ventes immobilier de luxe à Prigonrieux, France

Maison spacieuse d'environ 200m2 comprenant un séjour lumineux d'environ 70m2 donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte avec une véranda et une arrière cuisine, un bureau, deux chambres au rez-de-chaussée avec deux salles d'eau et à l'étage deux chambres avec une salle de bain. Garage indépendant. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage et tout-à-l'égout. Située à quelques minutes de deux petites villes avec commerces et écoles et à 10 minutes de Bergerac.

Emplacement idéal, proche des villes de La Force et Prigonrieux et à moins de 10 minutes du centre ville de Bergerac. Maison d'environ 177m2 sur un beau terrain clôturé de 3750m2 avec une piscine 10m x 5m. Baigné de lumière, le salon/salle-à-manger de 45m2 donne sur le jardin et la piscine; une cuisine séparée, une véranda avec une cuisine d'été; deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage il y a deux chambres de 29m2 et 13,5m2 et une salle de bain. Double garage et portails électriques.

Super opportunité de posséder un manoir bien entretenu avec une maison séparée pouvant également être utilisée comme 5 gîtes indépendants si nécessaire. Cette propriété est très flexible et a le potentiel de générer des revenus importants. Il y a aussi de la place pour quelques chevaux. Le manoir est actuellement divisé en deux parties, mais peut-être divisé en 3 en fermant une porte. La partie principale dispose d'une grande et accueillante entrée menant à une cuisine dînatoire. Un couloir mène à un WC, un escalier et un joli salon avec cheminée et portes qui mènent à l'arrière de la maison et à l'une des piscines de 14 x 7 m. Depuis l'entrée principale se trouve également une très grande salle de réception (80 m²) orientée SE avec mezzanine utile, murs en pierre d'origine et sol carrelé. A l'arrière de la propriété, toujours au rez-de-chaussée, se trouvent une chambre double, une salle d'eau avec WC, une buanderie avec WC et un débarras. A l'étage se trouvent 3 chambres doubles et une salle d'eau avec WC. L'annexe des invités du manoir principal possède sa propre entrée menant à un magnifique espace de vie d'environ 85 m² avec coin repas et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il y a une cave utile de 13 m² pour tous les amateurs de vin. L'annexe dispose également de 2 chambres doubles et d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur se trouve une belle terrasse exposée Sud et une piscine de 10 x 5m. La maison moderne est composée de deux gîtes qui peuvent être réunis en ouvrant une porte pour former un grand gîte. Le premier gîte fait environ 80 m² avec une grande cuisine salle à manger menant à un coin salon, tous les deux dotés de portes-fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Un couloir dessert une chambre double, une salle de douche, un WC séparé et un débarras. Elle possède son propre patio privé donnant sur les pâturages. Le deuxième gîte fait environ 118 m² avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec des baies vitrées donnant sur la troisième piscine qui mesure 14 x 7 m, et une cuisine d'été parfaite pour les soirées autour de la piscine. Il y a deux chambres doubles et une salle de douche avec WC. À l'extérieur, il y a une variété de jardins, notamment un parc, des jardins de cactus et un petit étang. Au-delà des jardins se trouvent des pâturages et une très grande hangar avec beaucoup de potentiel et 4 écuries. Le terrain total, y compris les bois descendant jusqu'à la rivière Dordogne, s'étend sur plus de 3,5 hectares. Cette propriété est vraiment polyvalente et magnifiquement entretenue. Avec juste une petite rénovation dans certains domaines, cela pourrait être une magnifique maison et/ou une véritable source de revenus. Actuellement exploité comme gîte (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires)

Joli ensemble de 3 maisons avec ateliers et séchoir de tabac , pigeonnier et terrain constructible Limite Dordogne et Gironde. Entre Bergerac et Ste Foy la Grande. Commerces à 5mn. Sur un terrain de 10749m2 et 3864m2 de l’autre côté de la petite route d’accès. Partie constructible. Puits. Potager. Arbres fruitiers. Pièce d’eau servant de filtration. Joli ensemble de 3 maisons en pierre, brique et colombage. XIX ème siècle. Maison principale: RDC: Séjour/cuisine, poêle à granulés. Cellier. Du séjour, cave voûtée aménagée avec cave à vin. 1 chambre parentale, salle de bain/douche en suite. WC séparé. Plancher chauffant. Etage: 2 chambres, salle d’eau /WC. Chauffage électrique. Dépendances: Bureau et chaufferie. Gîte 1, 75m2, colombage de 1890: Séjour de 22m2. 1 chambre de 20m2.Salle d’eau. Cellier. WC séparé. 1 chambre en mezzanine. Chauffage radiateurs électriques. Gîte 2, 100m2 de plain-pied: Séjour/Cuisine ouverte. 2 chambres. Salle d’eau. WC séparé. Chauffage poêle à bois et chaudière à fuel. Ensemble double vitrage. Piscine de 8×4, fond plat, chlore, filtre à sable. Autres Dépendances: Séchoir à tabac servant de garage pour 3 voitures. Atelier/ Garage de 140m2. Hangar/Dépôt de 340m2. Atelier/Serre. Pigeonnier. Kiosque avec four à pain. L’ensemble en bon état. Possibilité de location.

Dordogne, entre Bordeaux et Bergerac: gentilhommière sur 1,3 ha de parc Entre Dordogne et Gironde, proche de tous commerces, sans nuisance. Non isolé. Dominant la rivière Dordogne, propriété sur un parc paysagé et raffiné d’environ 1,3 ha. Puits. Le logis principal: Entrée. Toilettes. Salon cheminée, donnant sur une terrasse côté rivière et donnant sur la cour fermée. Cuisine équipée, cellier et buanderie. 4 chambres et 1 salle d’eau, WC séparés. Dépendance: 2 gîtes indépendants. Dans les anciens communs: 5 suites indépendantes avec terrasses. Abri de jardin pour le matériel. Chauffage central fuel. Double vitrage. Piscine de 9×4, liner armé gris, au sel, jacuzzi. Assainissement individuel aux normes. Micro station. Possibilité meublé et achat de la Ste d’exploitation.

Maison lumineuse offre un confort optimal et une vue imprenable sur la campagne et les vignes sur un terrain de 3200m2. À seulement quelques minutes de Bergerac ville, un centre commercial, la piscine municipale et de l'aéroport. Un périgourdine contemporaine construite en 2017 comprenant un salon séjour de 45m2 donnant sur la terrasse; une cuisine équipée, une buanderie/cellier, trois chambres, un dressing, une salle de bain et WC au RDC. En prenant l'escalier en pierre, on trouve à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Double garage, une cave, abri jardin avec la pompe du puits connectée à l'arrosage automatique. Chauffage par géothermie. Une maison de qualité sous garantie qui offre une vie au grand air très proche de la ville!

Propriété située dans un environnement privilégié, sur 19ha, 2 habitations, dont un logis du XIIème A 15 mn au Sud de Bergerac. Dans une campagne vallonnée et boisée. Dans un très bel environnement, sans de nuisance. Pas de voisin directe. Commerces à 5mn. Le cadre privilégié offrant une belle vue sur environ 19 ha, d’un seul tenant. 2 puits et 1 ruisseau. Propriété composée de 2 habitations en pierre et un hangar. 1er logis, ancien relai de chevaux, du XII ème au XVII ème siècle, de 234 m2 : RDC Côté terres : Vaste salle à manger, poêle à bois. Escalier en bois. Cuisine aménagée. Lingerie. Bureau. Cave voûtée. Garage attenant de 55 m2. 2 véhicules. Étage, de plain-pied côté terrasse : 1er Salon, cheminée. 2ème Salon, cheminée. Echauguette. 3 chambres, 1 salle d’eau. WC séparés. Combles aménageables. 2ème logis, Périgourdine du XIX ème siècle, 128 m2 : Salon. Poêle à bois. Salle à manger. Cuisine indépendante. Cellier. 2 chambres à l’étage. 1 salle d’eau/WC. 1 cabinet de toilette. Garage attenant. DPE/GES : C/A: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an. Toitures refaites. Possibilité de 20ha en sus de bois.

En exclusivité chez Sotheby's, au cœur du Bergeracois et à moins de 15 minutes d'un aéroport, découvrez cette superbe maison contemporaine alliant matériaux de haute qualité et caractère unique. D'une surface habitable de près de 300 m², cette propriété s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage double, une cave de 35 m², un espace bureau ou éventuellement une chambre supplémentaire, ainsi qu'un atelier pouvant être aménagé en studio avec une entrée indépendante ou transformé en coin spa avec jacuzzi et sauna. À ce niveau, vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée de la maison, une magnifique pièce de vie avec une vue incroyable sur la vallée et baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées vous accueille. Elle comprend une cuisine américaine entièrement équipée et ouverte sur un salon de plus de 50 m², ainsi qu'un séjour avec un insert double-face offrant une vue sur les deux côtés. une chambre aveUne chambre en suite ainsi qu'une buanderie complètent cet étage. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainable. Des espaces de rangement spacieux sont disponibles près de l'entrée. Enfin, au dernier étage, vous découvrirez deux grandes chambres en suite avec chacune leur dressing, l'une avec sa salle d'eau attenante, et l'autre avec une belle salle de bain offrant une vue à couper le souffle . L'accès à cet étage se fait par un superbe escalier moderne en métal, accompagné d'un banc en acier sur mesure. Les extérieurs de la maison sont charmants avec un terrain clôturé de 3700 m², partiellement paysagé et aménagé en terrasses. Vous pourrez envisager l'installation d'une piscine à débordement grâce aux plateaux prévus à cet effet, ainsi qu'un jardin à l'anglaise.

Au coeur du Bergeracois, MANSON PROPERTIES vous propose ce domaine d'exception de 6 hectares, composé d'une magnifique maison de maître au sein d'un ensemble immobilier entièrement rénové et disposant d'installations uniques. S'ajoutent à la maison : un chai aménagé avec chambres, bar et salle de cinéma, une magnifique piscine avec son poolhouse aménagé et plus encore ! Idéal pour débuter une activité hôtelière, chambres d'hôtes et pour organiser des évènements d'entreprises ou mariage. Sans travaux ou aménagement majeur. Maison RT2012. Dossier sur demande. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Ref.4307 : Maison à vendre sur un golf proche Bergerac. Cette villa a été édifiée en 2007 et conçue par un architecte local dans le style périgourdin. Elle est située au Sud du département de la Dordogne, à quelques kilomètres de la ville de Bergerac, dans le Périgord Pourpre, sur le célèbre golf international des Vigiers. Idéalement située, cette villa bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. L'aéroport international de Bordeaux se trouve à seulement une heure de route, tandis que l'aéroport de Bergerac est accessible en 20 minutes. La charmante ville de Bergerac, réputée pour son patrimoine historique, ses marchés pittoresques et sa gastronomie de renom, est à proximité immédiate, offrant ainsi tous les services et les commerces nécessaires au quotidien. Cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des plus beaux endroits de France. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce bien allie confort, prestige et emplacement privilégié. Nichée au cœur du prestigieux Golf des Vigiers, cette villa offre une expérience de vie incomparable, où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement enchanteur qui vous entoure. Le Château des Vigiers est bien plus qu'un simple parcours de golf, c'est un véritable sanctuaire où se mêlent élégance et raffinement. En tant que résident de cette villa d'exception, vous aurez un accès privilégié à toutes les installations de ce complexe exclusif. Laissez-vous séduire par les plaisirs gastronomiques proposés par le restaurant étoilé, où les saveurs raffinées viennent sublimer chaque plat. Offrez-vous une pause bien-être au spa Sothys, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un cadre luxueux et apaisant. Pour les amateurs de sport, un court de tennis et une salle de sport sont à votre disposition pour vous permettre de maintenir votre forme physique. Quant au parcours de golf international de 27 trous, il constitue le joyau de ce domaine d'exception. Imaginez-vous défiant les fairways et les greens impeccables, tout en profitant d'une vue imprenable sur la nature environnante. Et quelle meilleure façon de conclure une journée de golf qu'en admirant le coucher de soleil depuis votre terrasse, avec une vue imprenable sur le fairway du trou 4 ? Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité et aménagée sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux et élégant. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort absolu, tandis que les larges ouvertures vitrées permettent de profiter pleinement de la vue spectaculaire qui s'offre à vous. La villa offre une surface habitable de 211 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec sanitaire et une buanderie, dans le prolongement, un bel espace cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger pour une surface d'environ 38m² proposant la vue sur le jardin et le golf. Le salon propose une belle pièce de 47m² avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes ainsi qu'une cheminée. Deux belles chambres avec salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage : une mezzanine surplombe le salon ; une suite parentale avec salle de bains et deux balcons offrent une vue superbe sur le golf. Un garage de 25 m², idéal pour stocker votre sac de golf et vos vélos, est également inclus. L'espace baignade, exposé au Sud, comprend une piscine de 12x5 mètres équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet roulant et d'une filtration automatique. Le terrain s’étend sur 2719m² constitué de pruniers et autres arbustes. La propriété dispose d’une terrasse avec une pergola exposée à l'Est du côté cuisine et d’ une confortable terrasse couverte au Sud. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Voici une maison de ville de qualité nichée dans une impasse au sein de l'agréable quartier résidentiel de Bergerac, en Dordogne. Cette propriété exquise est idéalement située, à distance de marche des commerces locaux et à proximité d'un sentier de randonnée pittoresque le long de la rivière, combinant la commodité urbaine avec la beauté naturelle. La maison se trouve dans un parc paysager entièrement clos de 2389 m2, avec des arbres matures et un jardin d'hiver abrité dans une charmante serre à ossature en bois. Le terrain est équipé d'un puits et d'une pompe reliée à un système d'irrigation automatique, ce qui facilite l'entretien de l'environnement luxuriant. Les équipements récréatifs comprennent une piscine de 10 x 5 mètres avec un revêtement d'eau salée et une couverture protectrice, parfaite pour la détente et le divertissement. La propriété dispose également d'un portail électrique, d'une aire de stationnement spacieuse et d'un abri de voiture pour plus de commodité. La maison elle-même est une construction traditionnelle des années 1960, récemment rénovée pour offrir un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. Cette maison de qualité à Bergerac représente un mélange parfait d'accessibilité, d'intimité et de luxe, ce qui en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent les avantages de la vie urbaine tout en disposant d'un beau terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ce superbe domaine est situé sur la commune de Saint-Jean d’Eyraud, il comprend :  (1) Un terrain libre de 3,5 HA (bois / prairies / jardins) (2) Une belle piscine de 50m2 (10m x 5m) (3) Une LONGÈRE TRADITIONNELLE EN PIERRE 150m2 de plain pied + 100m2 de combles aménagés = 250m2 au total Comprenant : salon (40m2), salle à manger (25m2), 2 cuisines (25m2 et 10m2), 3 chambres, 3 salles d’eau, 2 bureaux, 2 très grandes chambres en mezzanine). Cette maison comprend notamment un duplex indépendant avec cuisine, salle d’eau, salon et cuisine équipée. Elle est chauffée au fuel, assainissement par fosse septique (4) Un HANGAR À TABAC RÉHABILITÉ en éco-gites en 2010 * RDC : 90m2 : grande pièce / garage + ateliers + buanderie + cave à vin + un carport 4 voitures de 40m2; * NIVEAU 1 : loft climatisé de 90m2 (grand salon avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres,  2 salles d’eau et 2 WC indépendants + terrasses 50m2) ; * NIVEAU 2 : loft climatisé de 90m2 (grand salon avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres,  2 salles d’eau et 2 WC indépendants + terrasse 25m2). = 270m2 sur 3 niveaux Ce bâtiment présente une empreinte carbone réduite, avec panneaux solaires pour production d’eau chaude et pompe à chaleur pour chauffage et climatisation. Assainissement par fosse septique. Ces 2 bâtiments présentent une SURFACE UTILE TOTALE de 520m2, avec 9 chambres, 5 salles de bains, 4 salons et 4 cuisines. L'ensemble est en très bon état d'entretien, le domaine est partiellement exploité en maison d'hôte classée. Pas de gros travaux à prévoir, seulement quelques réparations sur la toiture principale. Il est possible d'augmenter la surface construite du terrain de 40 à 50m2 au minimum. Informations et photos complémentaires sur demande. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Ref.4040 : Belle maison Périgourdine en Bergeracois. Cette charmante maison Périgourdine se situe dans la périphérie Est de la ville Bergerac, non loin de la rivière Dordogne, dans une petite commune de 1500 habitants qui propose toutes les commodités, écoles, commerces, activités sportives, médecins. Elle est surtout proche de Bergerac la ville ressource et son aéroport international à seulement 10 minutes. Cette maison de belle dimension saura assurer à ses futurs propriétaires un espace de vie pour toute la famille dans un bâti de qualité et des possibilités d’extensions pour une activité professionnelle. La construction en T fait supposer deux temps de construction : un premier au début XVIIIe siècle pour l'habitation principale et les étables, comme de coutume à cette époque, et la seconde tranche de travaux, qui est la jonction des deux bâtiments principaux extension vers l’espace piscine pour former le T, au début du XIXe siècle. Le bien s’articule en trois bâtiments tous de construction traditionnelle en pierre avec une variation pour les toitures, l’habitat est en tuiles plates du Périgord 4 pans et deux autres bâtiments en tuiles canal 2 pans. Les ouvertures sont orientées vers le Sud et donc, vers l’espace détente avec piscine et espace vert. L’habitation propose une surface habitable de 300 m² ainsi distribuée: Au rez-de-chaussée: L’entrée se fait de façon générale par l’espace cuisine entièrement équipée de 30 m² qui propose une vue Est/ Ouest avec ses larges ouvertures, à gauche une arrière-cuisine, une chaufferie, un espace bureau, une salle d’eau. Ensuite nous arrivons sur la partie la plus ancienne, un dégagement qui donne accès à une chambre avec son espace douche, un wc adossé. En parallèle un couloir nous donne accès à la partie salon et salle à manger de 45 m² avec poutres apparentes et cheminée. Puis à l’extrémité, une suite parentale à l’extrémité proposant 22 m² avec cheminée et un espace salle d’eau et petit déjeuner indépendant. Enfin, dernière pièce du rez-de-chaussée, une suite parentale de 30 m2 en prolongement de la cuisine avec salle de bains et sa terrasse en bord de piscine. Au 1er étage : Un palier distribue sur la gauche une chambre mansardée de 19 m², une salle de bains, et sur la droite, deux chambres en enfilade de 19 m² et 24 m². Adossée à la chaufferie, et communiquant avec cette dernière, une dépendance restaurée comprenant 2 pièces de 42 et 35m², l’une au sol carrelé et l’autre avec un sol gravillonné, idéale pour un projet d’aménagement de gîtes ou création d’un atelier d’artiste. On accède à cette maison par une petite allée fermée d’un beau portail en fer forgé. Implantée en limite Nord, cette Périgourdine laisse toute la place à un agréable jardin clos et doté de différentes essences. Pour votre détente, lors des chaudes journée d’été, une piscine de belle dimension 12x6 m complète cette habitation sur un terrain de 3112m². Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20

Ce magnifique domaine accessible par une belle allée de marronniers comprend : un manoir du XVIIIème siècle, d'une surface habitable de 380m2 dans la pure tradition architecturale bergeracoise, une aile Ouest indépendante de 250m2 pouvant servir de gîte, et une aile Est de 80m2 pouvant être utilisée comme maison de gardiens. La maison principale compte 7 pièces dont 3 chambres et un superbe bureau avec charpente apparente. L’aile Ouest comprend 5 chambres, l’aile Est 2 chambres. Grand garage, remise, pigeonnier, abri pour chevaux. Piscine, jacuzzi 5 places (2019), tennis (quick), golf, ruisseau en bordure de propriété, source, étang. Un bien exceptionnel dans un parc enchanteur planté d'arbres tricentenaires, idéal pour qui cherche un environnement lumineux et une architecture harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRESTANT - Bruno de Saint-Exupéry - Xavier de LAMARTINIE Xavier - 07 50 40 72 26 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 24002653)

BERGERAC NICHEE AU COEUR DU VIGNOBLE DE PECHARMANT DANS UN CADRE CAMPAGNE AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS PROPOSE D'ACHETER CETTE SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE PLAIN PIED TRES GRAND CONFORT 230M²/4 CHAMBRES AVEC PISCINE 10M X 5M CHAUFFEE ET SECURISEE, GARAGE 78M² sur 5000M² ARBORES PAYSAGES ET ENTIEREMENT CLOS AVEC EN EXTENSION 1 HECTARE DE PRAIRIE ET BOIS POUR CHEVAUX OU AUTRES ANIMAUX - Cette VILLA CONTEMPORAINE de 240M² habitables comprend de PLAIN PIED : HALL d'entrée 6.70M² avec dressing 3.40M², LUMINEUSE ET TRAVERSANTE PIECE DE VIE 60M² avec CHEMINEE CENTRALE à foyer fermé et accès direct TERRASSE ET PISCINE, cuisine SEPAREE 17M² aménagée et équipée entièrement (four hotte plaque lave-vaisselle), arrière-cuisine/cellier 8.60M² attenante et communiquante, spacieuse SALLE A MANGER 22.70M² pour repas à plusieurs convives (20 personnes), MEZZANINE 35M² pour espace bureautique, de convivialité ou couchages d'appoint, PARTIE NUIT avec couloir 9.90M² desservant 4 CHAMBRES dont 2 SUITES l'une 18.80M² avec dressing et l'autre 16.25M² avec salle d'eau privative, salle de bains 9.15M² avec douche à l'italienne et baignoire, 2 WC séparés (2.15M² et 3.30M²) - A l'extérieur profitez des prestations également haut de gamme telles que : TERRASSE CARRELEE 100M², PISCINE AVEC LINER 2019 10M X 5M CHAUFFEE PAR PAC ET SECURISEE PAR RIDEAU MOTORISE, GARAGE 78M² prévu pour 4 véhicules avec mezzanine, le tout sur 5000M² entièrement CLOS, PAYSAGES ET ARBORES - En complément 1 hectare de PRAIRIE en partie boisée pour chevaux ou autres animaux (moutons, chèvres...) - LES PLUS : MAISON REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR : - TOITURE CHARPENTE ET COUVERTURE IMPECCABLE - VILLA CONSTRUITE EN BRIQUES MONOMURS - ISOLATION LAINE ROCHE PULSEE - CHAUFFAGE PAR LE SOL, CLIMATISATION REVERSIBLE, CHEMINEE/INSERT BOIS pour le plaisir - MENUISERIES DE QUALITE TOUTES EN DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - PISCINE 5M X 10M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR PAC avec DOUCHE SOLAIRE - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES ET CENTRALISES - PORTAIL D'ACCES à la propriété et PORTE GARAGE MOTORISES - TERRASSE 50M² EXPOSEE SUD OUEST - TERRAIN PAYSAGE ET ENTIEREMENT CLOS avec nombreux arbres fruitiers et CHENES TRUFFIERS - ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL EN PARFAIT ETAT - TAXE FONCIERE 4100€ MON AVIS : SUPERBE VILLA PLAIN PIED CONTEMPORAINE ET GRAND CONFORT IDEALEMENT SITUEE AU COEUR DES VIGNOBLES A PROXIMITE DES COMMODITES DE BERGERAC ET DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 583000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 560066 )

Dans un écrin de verdure de 2500m2 dans un quartier calme proche de la rivière à Bergerac, maison de 190m2 sur trois niveaux offrant deux logements et un cabinet pour profession libérale. Donnant sur une belle pergola, cette maison s'ouvre sur une cuisine dinatoire, un salon / salle-à-manger en L, buanderie, WC, salle de bains complète et une chambre au Rez-de-chaussée, puis deux chambre et un WC à l'étage. En rez-de-jardin, accessible aussi bien depuis la maison que depuis le jardin, un appartement indépendant offre deux chambres, salle d'eau, WC et Pièce à vivre avec cuisine. Un cabinet pour profession libérale et un garage viennent compléter ce bien d'exception. Bon classement énergétique. A voir!

Propriété avec piscine sur plus d'un hectare de terrain à 20 minutes de Bergerac: Alliance de l'ancien et du moderne pour cette maison de 210 m² de plain-pied comprenant un séjour de 67m², une cuisine dinatoire de 45m², 2 chambres, une salle de bain et un studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau. Sans nuisance, au centre d'un terrain arboré avec une piscine de 9m sur 4 au chlore, un grand garage ( 55m²) attenant à une grange en bordure de village. De beaux volumes, un emplacement au calme et aucuns travaux à prévoir.

Tout proche du centre-ville de Bergerac. Construite en 2003, cette maison lumineuse offre 145m2 habitable avec quatre chambres (trois au rez-de-chaussée et une à l'étage), un séjour/salon de 46m2, une cuisine semi-ouverte, un cellier, une véranda et un garage attenant. Le terrain clos avec portail électrique fait 990m² et est agrémenté d'une piscine chauffée de 8m x 4m. La maison est située à 1.5km du centre-ville de Bergerac et à 1km à pied des écoles (primaire et collège). 1km de la voie verte qui longe la Dordogne Rivière pour une belle balade ...