ventes immobilier de luxe à Saint-Jean-d'Eyraud, France

A seulement 13kms de Bergerac, dans un petit hameau, découvrez cette belle longère en pierres ayant gardé tout le charme d'une maison de campagne ! D'une superficie habitable d'environ 173m², la maison est composée d'une pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine à l'ancienne, d'une salle de bains, de 2 chambres, chaufferie, buanderie et cave. A l'étage : un grand palier dessert une pièce traversante servant de chambre d'appoint, une salle d'eau avec toilettes et chambre mansardée de 23m² au sol. Belle grange attenante de 64m² au sol avec accès possible par l'intérieur de l'habitation. Autour de la maison, profitez du jardin fleuri et arboré et d'une grande partie en prairie ouverte sur la campagne, le tout sur une superficie d'environ 6400m² avec puits.

Dans un village recherché au nord de Bergerac, cette maison de 2020 est prête à vous accueillir. De plain-pied, elle est confortable et facile à vivre. Elle offre une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur le séjour, très lumineux avec ses grandes baies vitrées. Le coin nuit comprend 3 chambres (chacune dotée d'un placard intégré), une salle d'eau et un WC séparé. Derrière la cuisine, se trouve un cellier qui communique avec le garage attenant. Une grande terrasse permet du profiter du jardin avec vue sur les bois. Coup de cœur assuré pour une petite famille !

Ancienne ferme à réhabiliter comprenant une habitation avec un garage attenant et une cave ainsi qu'une dépendance non attenante sur environ 6 hectares de terrain. Environnement bucolique au bout d'un chemin entre deux villages à 15 minutes au nord de Bergerac, à 1H15 de Bordeaux, sur plus de 6 hectares de bois et de prairies, avec un puits, ancienne habitation avec des dépendances à restaurer complètement. Electricité et eau de ville sur le terrain.

Dans une campagne baignée de sérénité, cette propriété unique offre une retraite idyllique à seulement 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Sa charmante maison de campagne, datant d'environ 1800 et restaurée avec soin sur 30 ans, allie histoire et authenticité. Explorez ses divers bâtiments : une ancienne ferme avec quatre chambres, chauffage au sol, cuisine et salle à manger, une grange aménagée offrant une suite indépendante au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, un pigeonnier proposant une chambre avec cuisine et salle d'eau au rez-de-chaussée, et une chambre principale à l'étage, une petite grange pour une escapade romantique ou la lecture, et enfin un grand studio/retraite de yoga, actuellement un studio de bien-être, adaptable avec cuisine et salle de bains indépendantes. Profitez de la piscine entourée de dalles en pierre et offrant une vue panoramique, ainsi que du sauna en bois massif pour une détente ultime. Avec 10,6 hectares de bois et de pâturages, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie à la campagne ou un projet d'hospitalité unique, alliant histoire et modernité.

Plein pied d'environ 150m2 entourée par un terrain de 2400m2 avec une belle piscine et un spa. Grande pièce comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour donnant sur la terrasse et la piscine. Il y a six chambres spacieuses et deux salles d'eau, une buanderie et cellier derrière la cuisine. Un garage, un abri voiture/camping car, abri jardin. Proche centre village avec boulangerie, 10 minutes de Bergerac centre-ville, 4 km des supermarchés.

Incroyable propriété à vendre, à moins de 10 mn de toutes les commodités de Mussidan, les pieds dans l'eau ! Charmant manoir de près de 375 m2 habitables, à remettre au goût du jour, maison d'amis entièrement rénovée de 80 m2 environ et le moulin à eau, ancienne minoterie, de près de 900 m2 au total pouvant accueillir plusieurs projets... Le tout sur 3.8 hectares dont 8000 m2 environ de parc avec des arbres centenaires et le reste en prairie sur l'ile. Le manoir est lumineux, avec de jolies vues sur son parc et sur la rivière, et possède de jolis éléments architecturaux comme des cheminées, parquets, doubles portes...de belles enfilades de pièces principales, et de nombreuses chambres selon les besoins. Des surfaces aménageables sont encore disponibles. Beaucoup de charme et d'allure.

Chartreuse du XVIII ème siècle et sa maison d’amis, sur un parc dominant son étang Dordogne: entre Bordeaux et Périgueux. Proche d’un petit village, commerces à pieds. Un portail d’entrée (Jolies piles en pierres et fer forgé) permet l’accès privé à la propriété. Parking. Le logis principal domine son parc bucolique d’environ 6,5 ha, boisé, étang alimenté par une source. 2 Puits. Château, style chartreuse de la première moitié du XVIII ème siècle, très lumineux et agréable à vivre, 400m2 Ayant fait l’objet de travaux récemment, de gros œuvre. Réalisés dans le plus grand respect des bâtiments de prestiges faisant partis du patrimoine. Ne restant que la partie décoration. L’ensemble des bâtiments, murets en pierres et portail d’époque, forment une cour fermée. RDC Entrée: Vestiaire, très joli escalier en pierre en colimaçon. Vaste salle à manger, cheminée et sa cuisine équipée contemporaine. Buanderie, cellier. WC. Chaufferie. Terrasse couverte. Double salon de réception, 2 cheminées style Louis XIV, se faisant face. 1 chambre parentale, salle d’eau. WC. Antichambre. Etage pavillon Ouest Escalier en bois, pallier. 1 chambre. Dressing. Salle de bain/douche. WC séparé. Etage pavillon Est Escalier en pierre, pallier dominant l’entrée. 1 chambre. Salle d’eau, WC. WC séparé. 1 chambre, salle d’eau. Escalier en bois, 2ème étage du pavillon: Palier, 1 chambre. Double vitrage en bois. Dans la Tour Est (Porte cintrée et lucarne) Possibilité d’aménager un appartement indépendant sur 2 niveaux. Garage. Maison d’amis très charmante, indépendante, sur son jardin clos, offrant environ 200m2 Entrée. WC. Vaste cuisine équipée, cellier. WC. Donnant sur terrasse. Salon cheminée et salle à manger. 1 chambre. Salle de bain. 2 chambres avec accès à 1 salle de bain. Simple vitrage. Grenier. Chauffage électrique. Grange de 330m2

Véritable coup de coeur Sotheby's : Ce château est un manoir. Il est subtilement sophistiqué avec son architecture à deux tons et ses toits en pente raide ... un manoir au style Tudor juste posé dans un écrin de verdure à la quiétude absolue. Les propriétaires ont su magnifier les éléments anciens de cette propriété rarissime : cheminées en pierre à large foyer, emphase de l'escalier, tapisseries épaisses. En extérieur : aménagement du parc boisé et du paddock pour les chevaux. Le château est aujourd'hui un lieu paradisiaque qui abrite salons de réceptions, salle de billard, cuisine semi-professionnelle et 9 suites réparties sur deux niveaux actuellement exploitées en activité de chambres d'hôtes de luxe. Le parc, la terrasse, la piscine graphique et minérale ... tout ici invite autant à l'accueil chaleureux qu'à un temps de retraite paisible. Ce Château et son parc sont dans l'air de notre temps 'd'Après' : c'est un lieu de ressource. Un endroit où travailler (connectivité internet optimale), très facile d'accès depuis Paris, Bordeaux ou l'aéroport de Bergerac. C'est un endroit plus envoûtant que jamais ...

Maison spacieuse d'environ 200m2 comprenant un séjour lumineux d'environ 70m2 donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte avec une véranda et une arrière cuisine, un bureau, deux chambres au rez-de-chaussée avec deux salles d'eau et à l'étage deux chambres avec une salle de bain. Garage indépendant. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage et tout-à-l'égout. Située à quelques minutes de deux petites villes avec commerces et écoles et à 10 minutes de Bergerac.

Emplacement idéal, proche des villes de La Force et Prigonrieux et à moins de 10 minutes du centre ville de Bergerac. Maison d'environ 177m2 sur un beau terrain clôturé de 3750m2 avec une piscine 10m x 5m. Baigné de lumière, le salon/salle-à-manger de 45m2 donne sur le jardin et la piscine; une cuisine séparée, une véranda avec une cuisine d'été; deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage il y a deux chambres de 29m2 et 13,5m2 et une salle de bain. Double garage et portails électriques.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette vaste maison, idéalement située dans l’hypercentre, à seulement quelques mètres de la gare et de la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international. La maison est parfaite pour une vie de famille et présente aussi un potentiel certain de revenus locatifs en plus (il existe déjà un appartement avec garage et accès indépendant). Le rez-de-chaussée, par exemple, pourrait devenir un spacieux cabinet ou des bureaux. Son jardin, avec sa grande piscine, est d’une taille étonnante. Un total de neuf chambres, son beau salon et ses deux garages ne sont que quelques-uns de ses nombreux atouts. DPE (D) / GES (D) Ancienne version Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce superbe château a subi une restauration complète tout en respectant fidèlement ses qualités architecturales du 17ème et 19ème siècle. Magnifiquement décoré et meublé, il a su conserver des prestations d’époque originales et authentiques tout en entrant dans la modernité et le confort actuel. Au cœur de son parc de 26Ha un véritable écrin de verdure à seulement 20 mn de l'aéroport de Bergerac L’environnement de la propriété est exceptionnel, le château dispose d’une cour d’honneur à l’avant et d’une vue dominante sur la belle campagne environnante et sur un parc arboré de magnifiques arbres centenaires, avec des jardins, des parterres de fleurs et un labyrinthe. Le château offre une surface habitable de 1400 m² comprenant 10 chambres, 7 salles de bains, 2 salles à manger, 2 salles de réception, une bibliothèque, 2 bureaux, 2 cuisines, et une chambre de majordome. Il offre de plus une charmante cour intérieure, des dépendances comprenant des écuries, une sellerie et un espace au centre avec piscine au sel. L'ensemble se complète avec une maison de gardien et une maison d'amis de 180 m². Le terrain possède 3 puits, il est constitué de 26 hectares de parcs, de jardins et de vergers. Il est possibilité d'acquérir les meubles par une négociation séparée. Il est également possible de créer plus d'espace de vie dans le château principal aussi bien qu'aménager les dépendances. Ce domaine est idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac.

Maison contemporaine en parfait état de 190 m² habitables. Située au calme entre Villamblard et Mussidan, cette maison vous propose de plain-pied une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² composée d'un salon-cathédrale avec sa cuisine ouverte. Une véranda avec piscine couverte prolonge le salon, d'où il y a une très belle vue. Actuellement , la maison comporte 4 chambres avec la possibilité d'en créer une 5ème à l'étage. Deux pièces d'eau sont présentes : une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire balnéo. Maison économe, grâce à sa pompe a chaleur et son cumulus alimenté par des panneaux solaires. Cette belle maison n'attend que vous .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40182

EXCLUSIVITÉ : Proche de Villamblard, entre Périgueux et Bergerac, cette propriété en position dominante avec jolie vue est composée de deux maisons en pierre attenantes avec chacune leur propre piscine et d’un double garage se situe dans un environnement de campagne au calme sans aucun voisin. Une propriété idéale pour investir dans une activité de gîtes ou pour un rapprochement familial. MAISON 1 (environ 145m²) : Le rez-de-chaussée est composé d’une large entrée, un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, une salle d’eau avec wc, un wc indépendant et une belle terrasse couverte. A l’étage, un escalier mène à une suite parentale avec parquet et sa propre salle de bains. Le second escalier mène à deux chambres (officiellement une seule car la seconde fait moins de 9m² sous toiture). MAISON 2 (environ 130m2) : Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec wc. L’étage ouvre sur deux larges chambres et une salle d’eau rénovée récemment. Les deux maisons sont équipées d’un système de chauffage par climatisations réversibles (pompes à chaleur). Les assainissements des deux maisons ont été refaits en 2022. Une vraie propriété coup de cœur à visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 41376

Située dans un environnement champêtre, cette maison de campagne atypique par ses différences de niveaux, a conservé tout son charme ! La partie principale de la maison est composée d'une cuisine, d'un salon-salle à manger sur 2 niveaux avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. La seconde partie est aménagée pour recevoir les amis. Elle est composée de 2 chambres, salle d'eau et cave. A l'abri des regards, vous pourrez profiter de l'espace piscine, protégée par la grange, l'atelier et le four à pain. L'ensemble est situé sur un terrain de 4 363m² en zone constructible et vous avez la possibilité d'acquérir 3 hectares supplémentaires attenants à la propriété.

Entre BERGERAC et PERIGUEUX, sur les hauteurs de Villamblard, à seulement 3kms des commerces et écoles, venez découvrir cette propriété en pierres sur un terrain de plus de 17ha avec prairie, bois et source! Au calme mais sans être isolé, ensemble de bâtiments en pierres d'un seul tenant d'une superficie d'environ 270m² comprend : une maison d'habitation, grange, dépendance avec ancien four à pain et d'un garage indépendant. Le gros œuvre est en bon état et la totalité des toitures ont été refaites. Idéal pour des chevaux ou pour un projet agricole! Le terrain est entièrement libre de toute occupation!

Propriété viticole de 60ha67a composé de 38ha23a40ca de vignes AOC Bergerac et AOC Montravel certifiée HVE3 et 22ha43a60ca de terres, de près et de bois. Les bâtiments d’exploitations d’une surface de 2 500 m² environ sont composés: - d’un chai de vinification isolé et thermorégulé - d’un chai à barrique en sous-sol - d’un chai de stockage bouteilles et de préparation de commandes - d’un chai magasin isolé et thermorégulé - salle de dégustation - bureaux. La capacité totale de cuverie est de 5 018 HL. Un logement de 80 m² environ permet d’accueillir des stagiaires. Une maison de 90 m² attenante au chai est entièrement à rénover. Un hangar agricole sécurisé avec cour intérieure offre une belle surface de stockage du matériel agricole. Local phytosanitaire, aire de lavage et potence de remplissage aux normes. Lagune de traitements des eaux conforme. Equipement viticole complet inclus : tracteurs, matériels de culture et de traitements Le vignoble se compose de 38ha23a40ca de vignes certifié HVE3, d’un seul tenant, non gélif. La densité de plantation est de 5 000 pieds/ ha. Vignoble est bien entretenu au terroir qualitatif. Très bon réseau de commercialisation en France et à l’export. Vins qualitatifs et régulièrement médaillés. Production moyenne annuelle : 2 500 HL/ an. Trois noms de châteaux et deux marques déposées à l’INPI. Fermage en plus: 5 ha en AOC Bergerac et 7ha50 en AOC Pécharmant. Ces baux peuvent être conservés après la vente Dossier complet sur demande.

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose cette fantastique propriété viticole, avec ses 62 hectares de vignes en bio (dont 7 en fermage), sa maison Art Deco, sa vue spectaculaire, son hangar photovoltaïque de 1200m² et ses installations de vinifications complètes et en parfait état. Idéalement située dans l’appellation renommée de Monbazillac, ce vignoble, entièrement en bio, produit des vins médaillés de cette appellation ainsi que du vin rouge et blanc de Bergerac. Appartenant à la même famille depuis 35 ans, les vignes sont régulièrement restructurées et font l’objet d’analyses poussées afin de choisir les meilleurs cépages en fonction du terroir. La gare et la place du marché de la ville historique de Bergerac, avec son aéroport international, ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Hors stock et avance aux cultures. DPE (en cours) / GES (en cours) Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.