ventes immobilier de luxe à Chalais, France

Situé en Charente, cet élégant château a fait l'objet d'une rénovation totale en 2004. Au rez-de- chaussée : entrée, deux salons, séjour, cuisine équipée et aménagée, véranda. À l'étage : 2 grandes chambres avec chacune salle d'eau et wc, dressing. Au dessus, un grenier de 100 m² offrant des possibilités d'aménagement. Sur l'arriére, une maison de gardien ou d'amis de 90 m². rénovée dans le mëme esprit. Cuisine équipée, séjour de 40 m², à l'étage : deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. Garage, atelier. La propriéte est implantée sur un parc de 8 999 m², entiérement clos et magnifiquement arboré d'arbres centenaires et d'essences rares. À proximité des gares TGV de Bordeaux et d'Angoulême. Référence agence : 3743

Manoir extrêmement romantique aux allures de château, bordant 75 mètres à la rivière La Dronne, au sein d'un magnifique parc arboré de 2,6 hectares avec son propre golf 9 trous !! Bien que l'original date du début des années 1700 et qu'une rénovation complète ait été effectuée au cours de ce siècle, en 2022, il reste encore une abondance d'éléments authentiques du passé, tels que l'escalier en colimaçon en pierre blanche, de nombreux éléments en chêne, des cheminées majestueuses, des sols en vieilles carrelage terre cuits, etc. Le manoir, avec sa tour typique au toit de schiste, 700 m2 habitables, est divisé en trois espaces de vie, tous trois entièrement équipés pour fonctionner séparément. Trois cuisines magnifiquement équipées, 3 beaux espaces de vie et salon, 7 chambres spacieuses (1, 2 et 4), chacune avec sa propre salle de bain en suite. Toujours dans le même degré de qualité et de finition de bon goût !! Belles vues de chaque fenêtre sur le jardin du parc bien entretenu et la large rivière, où une terrasse vous invite à faire une excursion en bateau ou à vous baigner dans l'eau rafraîchissante. Une petite cascade un peu plus loin offre le son relaxant du clapotis de l'eau…. Dans une grange adjacente, qui sert de garage et d'atelier, il y a aussi une petite maison d'une chambre, avec son propre jardin et sa terrasse, parfaitement adaptée comme chambre d'amis, concierge. Les deux tours supplémentaires non attenantes et un puits authentique contribuent pleinement au caractère romantique et authentique de cette sublime propriété. Situé au milieu d'une région de villages charmants, de grandes villes à 1h, de culture riche et entouré de beaux paysages agricoles, bref, vivre comme un seigneur !

Dotée des vues sur la campagne vallonnée du sud Charente et les couchers de soleil. Maison de campagne avec les grandes pieces. Au RDC vous trouverez une très grande pièce à vivre avec un coin bureau et aussi un grand séjour et une cuisine pour toute la famille. A l'étage 5 chambres double et deux salles de bains/douche familiales autour d'une mezzanine dont une avec suite parentale lumineuse avec une baie vitrée pour le vues et salle de bains privative. Terrain de 2700m² avec piscine enterrée. ; ; Située à la campagne entre Chalais et Montmoreau St Cybard, et proche d'Aubeterre, classé parmi les plus beaux villages de France ou les activités ne manquent pas - marchés, concerts, expos d'arts, baignade en rivière, canoë, activités équestres..; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [email protected]; ; Prix : 371,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 350,000 €. Frais de notaire en sus.; ; ; ; ; ; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du Périgord vert, à quelques minutes du château de Puymangou, nous vous proposons cette maison d'architecte du milieu des années 80. Les commerces et services sont à proximité quasi immédiate. Son parc paysager de plus de 7000m2 composé de différentes essences et fleurs nous dépaysent et nous emmènent à parcourir la parcelle. Hupes et écureuils seront vos hôtes entre autres ,ce cadre bucolique est préservé, aucuns vis à vis au coeur de cette enceinte clôturée. Dés l'entrée la hauteur sous plafond vous confirme que l'on se trouve bien dans une maison singulière. Une grande pièce lumineuse avec sa triple exposition vous accueille , ici pas de doute on sait recevoir. Le sol façon 'pisé ' ajoute la touche d'originalité que l'on s'attend à découvrir et confirme son atypisme. Une cuisine récente et ouverte sur le coin repas et le salon , vous suggère la préparation de plats mijotés , tant espérés par vos hôtes. Un cellier fonctionnel jouxtant la cuisine soulage votre besoin de stocker. Trois chambres avec une salle de bains et une salle d'eau permettent à vos proches d'évoluer dans le confort et la simplicité. Le coin cosy de la mezzanine peut se transformer en un espace nuit supplémentaire pour les invités de dernière minute. Le poêle à bois trônant au coeur du salon, sera votre meilleur allié pour les soirées d'hiver. De multiples terrasses sont disponibles autour de cette maison assurant tour à tour et suivant la saison vos envies d'ombrage où de bronzage. Dés le printemps, si le coeur vous en dit , la piscine traitée au sel et chauffée, vous invite à la baignade . Le calme des lieux sera le garant de vos siestes. Ce bien se vit de plain pied, idéal et pratique pour tous. Une aspiration centralisée, un espace atelier et buanderie et un carport confortable agrémentent la dotation de cette propriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2000 et 2770 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.

Dans un endroit tranquille entouré de campagne pittoresque, cette propriété récemment rénovée est située sur un terrain de 4 hectares de pré. Commençons par la maison : vous y trouverez deux chambres au rez-de chaussée (dont une avec sa propre douche), une salle d'eau/wc, un salon avec poêle à bois et baie vitrée, et une grande et moderne cuisine/salle à manger donnant sur la magnifique terrasse couverte. A l'étage, le grenier spacieux attend la réalisation du projet des nouveaux propriétaires. Dehors on trouve un hangar qui a un studio indépendant de 21 m² au coin. L'étable ouverte pourrait servir de stockage de nourriture pour vos (grands) animaux de ferme. Derrière la maison il y a un grand réservoir d'eau de pluie et 10 panneaux solaires au sol, qui font plaisir à votre portefeuille ! Cette belle histoire a pour fin heureuse la piscine chauffée, juste à côté du potager où l'on peut faire pousser de nombreux légumes. Une maison de rêves pour ceux qui rêvent de confort et d'espace.

Situé sur sa propre île, une intimité totale au cœur du paradis viticole et gastronomique de la France - la Dordogne. Propriété en bord de rivière magnifiquement présentée. Une maison familiale dans un endroit époustouflant, offrant 7 chambres, 4 salles de bains, une piscine de 12m x 6m au sel et un fantastique pool house. Accessible par son propre pont privé, la maison offre 4 salles de réception au rez-de-chaussée et un très grand salon surplombant la rivière au premier étage. Il est possible d'acquérir l'ameublement par négociation séparée, ce qui vous offre la possibilité d'emménager directement. Terrain: 13.070m2

Cette belle maison rustique et moderne est située dans la campagne et offre de belles vues. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée carrelé de tomettes. A gauche, la cuisine (également salle à manger) avec cuisinière à gaz et four. La porte de droite mène au spacieux salon de 70 m² avec poêle à bois. A l'étage, il y a 3 chambres, dont 2 avec salle de douche et toilettes. Adjacent au salon se trouve le porche d'été, qui offre de l'ombre lors des chaudes journées d'été. Depuis la terrasse couverte surplombant la piscine, vous aurez l'impression d'être dans un véritable coin de paradis. La grange de 200 m² et le four à pain avec un auvent de 16 m² peuvent être utilisés à volonté. Le terrain de 4 134 m² est entièrement clos et offre de belles vues sur la campagne charentaise. Une maison charmante qui attend d'être découverte (par vous ?).

iad France - Jennifer Favreau (07 60 81 94 15) vous propose : Au cOEur du village de Montguyon se trouve un trésor caché. Bien plus qu'une simple maison, c'est un havre de paix où l'histoire se mêle à la modernité pour créer une expérience de vie incomparable. Un Écrin de Lumière : cette majestueuse demeure bourgeoise du 18ème siècle, vous ouvre ses portes pour une immersion dans l'élégance et le charme d'antan. Chaque pièce, finement rénovée, respire l'histoire et l'authenticité, offrant un cadre chaleureux où chaque moment devient un souvenir précieux. À l'intérieur, découvrez un vaste séjour baigné de lumière, où le soleil du sud embrasse chaque recoin, invitant à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, une piscine chauffée de 12*4 offre une vue incomparable sur le coucher de soleil. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, c'est son potentiel infini. Une splendide grange sur deux niveaux de 280 m2, prête à être rénovée selon vos rêves les plus fous, offre un espace où l'imagination devient réalité. Transformez-la en chambres d'hôtes, en gîtes ou en espace événementiel pour créer des souvenirs inoubliables. Une maison à rénover de 87 m2 et une autre 40 m2. Entourée d'une parcelle boisée de 3,4 hectares, vous serez invité à vivre au rythme de la nature, où chaque journée est une nouvelle aventure à explorer. À moins d'une heure de Bordeaux et d'Angoulême, cette oasis de calme offre une échappatoire bienvenue de l'agitation urbaine. Une Histoire à Raconter : Ancien lieu de fête de village, on ressent encore l'énergie des célébrations passées, ajoutant une touche de magie et d'authenticité à cette propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une part de l'histoire de Montguyon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir le charme irrésistible de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau EI (ID 57421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Sébastien Boyer (06 37 51 17 59) vous propose : Magnifique domaine du XVIIème siècle au coeur de la campagne charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 22 hectares est constituée d’une très belle demeure ornée de deux tours carrées, en léger ressaut ainsi que 550 m² de dépendances non attenantes. Cette demeure aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargée d'histoire. Sa construction remonte au XVIIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente-Maritime. Transformée et améliorée au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XIXème siècle. Cette belle demeure de 322 m² propose une grande salle à manger, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux wc, un bureau, six chambres dont trois chambres avec salle de bain privée offrant toute une vue incroyable sur la nature. Adossée aux dépendances une belle piscine couverte de 14 mètres par 7 mètres chauffée par des panneaux solaires vous permettra de vous détendre et profiter de moments privilégiés tout en donnant sur un Arboretum diversifié et varié offrant aux visiteurs une expérience enrichissante. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette demeure. Enfin, les nombreuses dépendances et les 22 hectares de la propriété d’un seul tenant et entourant la demeure vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtellerie ou de gîte, alors cette propriété est faite pour vous ! A visiter sans tarder ! Travaux sous décennales : Chauffage central avec chaudière à granulés et silo de stockage. Couverture en ardoise. Huisserie double vitrage. Deux Bornes électriques pour recharge véhicules. Propriété sous alarme. 45 minutes de Saint-Emilion. 1h30 d’Arcachon ou de Royan. 50 minutes de Bordeaux ou de la gare TGV Angoulême (Angoulême / Paris 2h10 en TGV) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Boyer EI (ID 34205), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans un environnement calme et privilégié, cet ancien moulin vous séduira par la qualité de sa rénovation, entouré de canaux et de prairie sur plus de 4 hectares. En rez de chaussée, la bâtisse propose une grande cuisine équipée, un séjour en L avec partie salle à manger, également un espace cellier buanderie. A l'étage deux suites parentales, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Une belle grange attenante de plus de 100 m² au sol offre de nombreuses possibilités pour faire évoluer la propriété en fonction de vos besoins et envies. Une autre dépendance d'environ 60m² peut être transformée en seconde habitation (accord de la mairie obtenu). Le ruisseau et les différents canaux offrent un cadre unique a cette propriété. Vous pourrez profiter de ce lieu en canoë sur plus d'un kilomètre de canaux privés, pécher, ou juste profiter des rives pour papillonner. Le moulin est également très bien équipé : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, micro station d'épuration, double vitrage, ce qui rend la maison très économe en énergie. Egalement un projet en cours pour l'installation de panneaux photovoltaïque. Un endroit de qualité très rare à découvrir et à vivre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BOUAULT (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

En lisière d'un petit hameau calme, charmante maison ancienne en pierres apparentes, bon état d'entretien, superbes cheminées. Elle comprend une grande cusine équipée de 30m² avec cheminée et insert, un salon de 36m² avec superbes cheminée en pierre, une buanderie de 18m², une cave de 27m², 3 chambres de 8 à 9,4m², une salle d'eau, un wc. A l'étage un palier, 3 chambres de 18, 25 et 27m². Une grange de 84m², possibilité de créer un étage, un garage de 44m², un grenier de 63m², possibilités de gîte, division, piscine 10x5 et terrain de 1700m² facile d'entretien, possibilité d'avoir 1,6 hactares avec prairie, étang de 900m² et tourbière. Rare, à voir rapidement! Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephan Ponte agent basé à SAINT SULPICE DE ROUMAGNAC - 06 85 92 46 72 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20872 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial

Un plain pied de 4 chambres à coucher impeccablement présenté, des terrasses, grange/atelier, jardins clos - Récemment rénovée à un niveau très élevé, cette propriété bénéficie de toutes les commodités modernes. Les portes électriques s'ouvrent sur un jardin bien entretenu avec des arbres matures, des arbustes et une allée en gravier menant à la maison, à la grange et aux ateliers. Une grande salle de réception, une cuisine, quatre chambres généreuses (dont l'une est actuellement utilisée comme bureau) avec deux salles de douche et deux toilettes complètent l'ensemble. De l'extérieur, à l'avant, il y a une salle à manger ombragée très utile et une terrasse bien exposée à l'arrière. Un petit paddock se trouve sur le côté de la maison.

À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 ha, sa pêcherie et ses presque 3 ha arborés. De la départementale traversant le petit hameau, entre les habitations, à l'est, un chemin goudronné mène rapidement au moulin bordé au nord par l'eau. Au-delà, du nord au sud, le ruisseau traversant la propriété est entre la maison et l'étang, un peu plus loin aux abords très boisés. Une petite île en son centre devient presqu'île quand le niveau d'eau est plus bas en été. L'étang en eaux closes peut être alimenté au nord. Au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie permettant de récupérer les poissons en vidant l'étang.

Découvrez cette charmante maison de 130m2, nichée dans le paisible hameau du Petit Croizet à Les Églisottes-et-Chalaures. Construite en 1970, cette demeure a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, sa salle de bains équipée et sa cuisine aménagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple cherchant la tranquillité. Il est possible d'aménager une troisième chambre au sous-sol. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute ses espaces extérieurs avec un parc de 3 hectares composé de nombreux arbres fruitiers. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un parking. Environnement du bien: - Établissements scolaires : École élémentaire publique à quelques minutes. - Nature : Parc Fillon Daniel et Françoise, Étang communal et Voie Verte des Berges de l'Isle à proximité pour vos moments de détente. - Toutes commodités à 10 minutes en voiture (épicerie, pharmacie, gare..) Cette maison est classée D au niveau du DPE. La taxe foncière s'élève à 1307 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)