ventes de corps de fermes de luxe International (page 50)

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L’agence immobilière JOST Immo vous présente une propriété de caractère dans le village de Bettendorf sur laquelle est érigée une ancienne ferme carré où règne charme et authenticité d'autrefois. Construite en 1808, celle-ci repose sur un ensemble de parcelles d'une contenance approximative de 56 ares et 12 centiares et possède une superficie totale de 1.921,36 m². Elle comprend d'importants volumes habitables à rénover, lui procurant un très beau potentiel pour une grande habitation privée, de l'habitat groupé ou d'autres projets. L'ensemble des bâtiments sont organisés autour d'une vaste cour de la manière suivante: Corps de logis aile de gauche: Vaste bâtiment sur quatre étages comprenant, deux cuisines, deux salles de bain, six chambres, trois salons, deux greniers aménageable (402m²), une buanderie, un local technique, une terrasse, un jardin. Grange (aile de droite) : Bâtiment de 315m² aménagé actuellement en plusieurs garages et un espace de rangement au premier étage. Belle hauteur au faîtage. fond de la cour : bâtiment comprenant des espaces de stockage, sur deux étage pour une surface de 302m² et un bloc de trois appartements, construction de 2015 : Appartement deux chambres au rez de chaussée comprenant une salle de douche, une terrasse, une cuisine équipée, un living, deux emplacements, un garage (surface 88,09m²). L'appartement est actuellement loué 1.100,00-€ / mois hors charges. Appartement duplex comprenant deux chambres, une salle de douche, une cuisine équipée, un salon ouvert sur la salle à manger, un wc séparé, un débarras, deux emplacements, un garage (Surface de 105,02m²). L'appartement est actuellement loué 1.200,00-€ / mois hors charges. Appartement duplex comprenant deux chambres, une salle de douche, une cuisine équipée, un salon ouvert sur la salle à manger, un débarras, deux emplacements, une garage (surface de 108,25m²). L'appartement est actuellement loué 1.350,00-€ /mois hors charges. Avant cour : Ancienne distillerie familial ainsi que des annexes sur deux niveaux pour une surface de +/- 143 m² Côté technique, l'ensemble des logements sont chauffés au gaz, les bâtiments disposent d'une toiture en ardoises naturelles, de châssis en pvc avec du double vitrage, d'une installation électrique, d'un raccordement aux égouts. les bâtiments disposent de 8 tracker solaires (encore une année de contrat avec créos ensuite libre de contrat). Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail [email protected] . JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !

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Ferme avec 30 Ha de terrain et 600 m² de bâtiments en position dominante avec une vue magnifique sur Montepulciano et Montefollonico. Emplacement La belle ferme avec ses dépendances est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, ville médiévale et de la Renaissance dans la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, de charmantes ruelles. De Montepulciano, on peut facilement rejoindre la caractéristique Cittadina di Pienza, Montefollonico, Cortona et l'unique et suggestive Vallée d'Orcia. L'agritourisme bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : le péage de l'Autostradale Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l'aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l'aéroport de Florence est à environ 120 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène, que l'on peut atteindre en 40 minutes environ, Sienne à 66 km environ et Florence à 113 km environ. Bâtiments Le complexe de propriété de 600 mètres carrés est composé d'une ferme typique avec corps indépendant, d'un entrepôt et d'une belle piscine panoramique ; à quelques centaines de mètres - en bas des collines - un lac artificiel et une grande dépendance agricole. Le tout entièrement rénové avec des matériaux d'excellent niveau et typiques de la tradition toscane. La maison est située au premier étage du bâtiment principal et se compose d'un grand salon avec coin repas et kitchenette, de trois chambres doubles et de deux salles de bain distribuées par un grand couloir, complètent l'équipement d'une grande terrasse accessible depuis le salon. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant avec salon-salle à manger avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain dans le bâtiment indépendant ; dans le bâtiment principal, il y a deux appartements, tous deux avec salon-salle à manger avec kitchenette, l'un avec une chambre et une salle de bain et l'autre avec trois chambres et deux salles de bain. L'entrepôt, également dans sa structure et ses matériaux typiques, est développé sur deux étages, dont l'un est un sous-sol utilisé comme garage. Non loin du complexe de bâtiments ci-dessus avec un bel emplacement et l'exposition est situé dans le jardin résede une piscine de plus de 70 mètres carrés. Complètent le matériel agricole : un grand hangar pour le stockage du matériel agricole, un étang et environ 30 hectares de terres de différents types (oliveraies, terres arables, bois). Espaces extérieurs Le terrain comprend un jardin à l'italienne, plusieurs espaces communs avec des roses et des plantes aromatiques et une belle piscine à débordement d'où l'on peut profiter d'une vue imprenable sur Montepulciano et toute la vallée qui mène au charmant petit village de Montefollonico. Compléter les terres de propriété de diverses cultures telles que les oliveraies et les vignobles. État et finitions Le tout entièrement rénové avec des matériaux d'excellent niveau et typiques de la tradition toscane avec une maçonnerie en pierre apparente. Utilisation potentielle Jusqu'à présent, elle a été utilisée avec succès comme ferme agritouristique et se prête bien comme résidence principale ou résidence d'été.

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Dans l'une des anciennes tours de guet du Castello di Pergolato se trouve cette propriété raffinée: une charmante ferme clé en main où la rénovation méticuleuse en 2010 a maintenu les caractéristiques typiques de la structure, en les revisitant en clé moderne. La propriété est située à la périphérie d'un petit village, dans une position non isolée, même si elle garantit une intimité totale surplombant la vallée et bénéficiant d'un beau panorama. La propriété est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée qui mène au salon avec cheminée, éclairé par de grandes fenêtres; de là, on peut accéder à la terrasse extérieure, équipée d'un espace barbecue et d'une table, idéale pour les déjeuners et les dîners tout en profitant de la vue. Au même étage se trouve la cuisine entièrement équipée avec double four; en descendant au sous-sol, on trouve une mezzanine avec deux arcs en brique de l'ancienne structure d'origine et un plafond voûté en berceau qui abrite actuellement le garde-manger et la cave. Au sous-sol, il y a un autre très grand espace de vie qui donne sur la piscine et le jardin; cet espace confortable est équipé d'une pergola pour l'été, idéale pour profiter du coucher de soleil au bord de la piscine. A cet étage se trouve une chambre avec salle de bains. Au premier étage, nous trouvons la chambre principale avec salle de bains et garde-robe. Le parquet et les poutres grises du plafond, leitmotiv de toute la maison, créent un environnement accueillant. Un grand confort est assuré par le système d'aspiration central, le chauffage au sol, la climatisation et le système d'alarme. La restauration a maintenu les hauteurs de l'ancienne tour, pouvant ainsi insérer un escalier en verre confortable et élégant qui monte au premier étage, offrant de la lumière à toutes les pièces. Prête à vivre, la propriété est située très près de Florence (20 km) et de Sienne (45 km) et est l'endroit idéal pour découvrir la campagne à quelques km de la ville, offrant également un excellent potentiel de revenus en tant que pied-à- terre au coeur de la Toscane.

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Ferme de 507 m² sur deux niveaux avec deux annexes et terrain de 5 ha avec vue panoramique sur la Crète Senesi. Description La maison est divisée en trois appartements ; depuis la porte d'entrée, située au rez-de-chaussée, nous trouvons une porte sur la gauche où nous accédons au premier appartement composé de : un petit salon avec une salle de bain, une grande cuisine et un salon avec cheminée. Par un couloir relié au salon, on accède à la zone de couchage composée de trois chambres, deux placards et une salle de bain. En montant au premier étage par un escalier en travertin à l'entrée de la maison, on trouve les deux autres appartements, Le deuxième appartement comprend : un salon avec coin cuisine et une vieille cheminée, deux chambres, une double et une simple, toutes deux avec un loft, deux salles de bains et un placard. Le troisième appartement comprend : un salon avec une mezzanine et un poêle, une cuisine, deux chambres doubles, dont une avec une mezzanine, et une salle de bains. A droite de la porte d'entrée, il y a une petite cave. La propriété est complétée par deux annexes, dont l'une est utilisée comme grange et l'autre comme écurie. État et finitions La propriété est faite de briques et a été partiellement restaurée avec tous les systèmes connectés et en état de marche. Espaces extérieurs La propriété est constituée d'un terrain d'environ 5 ha qui entoure la maison principale. Il est possible de garer la voiture dans un parking gratuit adjacent à la propriété. Utilisations potentielles La propriété se prête parfaitement à une utilisation comme première maison pour vivre été et hiver dans une ferme toscane typique ou comme deuxième maison à mettre en revenu pendant l'été. Localisation La propriété est située dans la municipalité d'Asciano, dans la province de Sienne. Asciano est un ancien village niché dans les célèbres Crete Senesi. Un grand fragment d'un sol en mosaïque du IVe siècle après J.-C. subsiste au cœur du centre historique d'Asciano. Dans sa campagne typique se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art. Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque-romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne. Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Ferme de construction récente en position dominante avec maison supplémentaire, dépendance, piscine et environ 13 hectares de terrain. Description : La propriété se compose de trois corps principaux : la maison principale sur deux niveaux, une maison d'amis d'environ 160 m² et une annexe, également sur deux niveaux. La maison principale possède une grande entrée d'où l'on accède au grand salon principal avec cheminée et accès à la véranda extérieure. Sur la droite se trouve un espace de détente avec une salle de bains, tandis que le côté opposé mène à une salle à manger, avec une autre cheminée et un deuxième accès à la véranda, une grande buanderie et une cuisine toscane typique. Sur le côté de la cuisine se trouve un deuxième espace de vie, séparé du bureau par une troisième cheminée. À l'étage supérieur se trouve la zone de couchage composée de 4 chambres, toutes avec salle de bain en suite. Il y a également un dressing et une terrasse avec une vue panoramique. La maison est complétée par une cave. Dépendances : La maison/forêt se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, un salon spacieux, une cuisine et une pièce à usage de rangement. L'annexe, quant à elle, s'ouvre sur un salon ouvert relié à la salle à manger avec une petite kitchenette, à l'étage en mezzanine se trouve la zone de couchage avec chambre et salle de bain en suite. Un splendide four à bois est également rattaché au bâtiment. La dernière annexe est une salle de relaxation et de remise en forme avec un sauna nordique original, qui sert également de pool house pendant les mois d'hiver. Un garage est attaché au bâtiment principal. État et finitions : La propriété présente des finitions de haut niveau et de bon goût, avec des sols en travertin, des arcs en briques et des portes d'origine restaurées par des experts. L'ensemble de la structure jouit d'un style particulier et unique, à commencer par la façade qui joue avec le plâtre et la pierre typique. Les services publics sont tous connectés, le chauffage est au diesel pour le bâtiment principal et au GPL pour les annexes avec des radiateurs et il y a deux puits. Espace extérieur : La propriété jouit d'un terrain d'environ 13 hectares avec un grand jardin extérieur dans lequel se trouve la piscine panoramique particulière. Le terrain est entièrement clôturé et dispose de plusieurs portes d'accès, dont la principale est électrique, et est divisé entre une oliveraie d'environ 700 arbres en excellent état, des bois et des terres arables. Utilisations potentielles La ferme se prête à être une splendide résidence privée pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité dans les collines toscanes, sans renoncer aux services tous présents à quelques kilomètres. Compte tenu de l'espace et des dépendances, elle peut devenir une splendide entreprise d'hébergement sans trop de problèmes. Lieu et style de vie Située au milieu des collines, la ferme bénéficie d'une position idéale et paisible. On y accède par une route non goudronnée de 500 mètres en bon état. De là, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de la Valdichiana et de la Valdorcia tels que Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona et Cetona en 40 minutes maximum en voiture. A seulement 4 km se trouve l'entrée de l'autoroute qui relie Sienne et Pérouse et est bien reliée au village de Lucignano, qui dispose de tous les services. La sortie de l'autoroute sur l'axe Rome-Florence est également à 10 km. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone tranquille mais néanmoins bien insérée dans les routes gastronomiques, vinicoles et culturelles de la basse Toscane.

Charmante ferme toscane parfaitement restaurée avec annexe et chalet pour un total d'environ 840 m² entourée de son propre terrain d'environ 5600 m² au cœur de la région du Chianti entre Sienne et Florence. Description La propriété se compose de trois villas contiguës communiquant extérieurement et pouvant être reliées entre elles pour un total d'environ 840 m² de surfaces intérieures et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. La villa principale est répartie sur deux étages et se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle à manger avec une cheminée ouverte, d'une cuisine bien équipée, de grands salons ainsi que d'une buanderie et d'une salle de bains de service. Au premier étage se trouvent sept chambres luxueuses, chacune avec salle de bain attenante, meublées avec goût et dotées d'équipements ultramodernes. L'annexe à deux étages comprend une cuisine, une salle de télévision, une salle de bains de service et une chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres, chacune avec salle de bains attenante. Le cottage indépendant est équipé d'une cuisine et d'une salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains accessibles aux fauteuils roulants et aux personnes handicapées. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son propre jardin privé d'environ 5600 m², qui est bien entretenu partout et contient un confortable espace barbecue avec un four à bois traditionnel, un grand gazebo couvert avec une table et des chaises en bois ainsi qu'un espace de détente avec des fauteuils, des chaises longues et des parasols. Enfin, une aire de jeux avec filet de volley-ball, badminton et jeu de cricket. Agrémentée d'une piscine privée entourée de grands cyprès, elle offre une vue magnifique sur les vignobles colorés environnants. État et fin La propriété date du 14ème siècle et a récemment été restaurée par les propriétaires actuels en respectant ses anciennes origines et transformée en une parfaite résidence de vacances de luxe. La maison principale a été creusée dans les fondations d'une tour médiévale. Les espaces intérieurs élégants transmettent un accueil confortable grâce aux couleurs soigneusement choisies des peintures, au raffinement des rideaux et des tissus de literie et à l'authenticité de l'ameublement. Entièrement climatisée, elle offre un mélange parfait de confort moderne et de charme toscan traditionnel, en conservant des éléments et des caractéristiques typiques comme les plafonds à poutres en bois, les arches en pierre et les sols en terre cuite et en marbre. Utilisations potentielles Un choix parfait pour les grandes familles et les groupes d'amis qui souhaitent explorer la Toscane à partir d'un emplacement central avec Sienne et Florence à proximité, tout en profitant de la campagne toscane paisible. Localisation Situation stratégique, au cœur d'une campagne riche en intimité et en vues imprenables, et en même temps à proximité des principales villes voisines avec tous les services nécessaires. La ville la plus proche se trouve à 3 km et la sortie d'autoroute à 5 minutes. C'est un excellent point de départ pour se déplacer dans toute la Toscane et pour visiter les magnifiques villages du Chianti, tels que San Gimignano, Volterra et Sienne.

Ancienne maison de campagne du XVIIe siècle au cœur de la Val Luretta, immergée dans une oasis de verdure entre les collines et ses propres terres, idéale pour les amoureux de la nature, elle jouit d'une intimité et d'une tranquillité absolues. Situé sur les collines de Piacenza, précisément à Gazzola, à la frontière avec le Val Tidone, à proximité du Croara Golf Club et du château de Rivalta. Le propriétaire actuel a effectué une importante rénovation qui a duré plusieurs années. La propriété est distribuée sur un plan carré avec une grande cour intérieure, des portiques et des bâtiments ruraux annexes. La maison principale est disposée sur 700 m², la dépendance de gardien de 120 m², les espaces intérieurs sont aérés, toutes les fenêtres donnent sur le parc, les hauts plafonds avec poutres apparentes, les halls sont agrémentés d'importantes cheminées. A plus de 500 m du mas, on trouve également une maison indépendante en pierres d'environ 160 m² à terminer et donc à personnaliser. À l'intérieur de la propriété, il y a aussi des outils et une salle de stockage, une ancienne écurie adaptée pour créer une salle pour les événements avec un certain nombre de fenêtres, des écuries et la cave idéale pour stocker les vins. Une propriété qui mérite d'être visitée de manière à comprendre entièrement son essence.

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Ferme toscane typique, située sur une colline panoramique, entourée d'une belle verdure à seulement 10 minutes de Montecatini Terme. L'extérieur entièrement entouré d'oliviers abrite une grande piscine d'où vous pourrez admirer la vallée. La propriété, entièrement clôturée, est répartie sur deux niveaux, pour un total d'environ 300 mètres carrés, et est entièrement rénovée et meublée. Deux autres unités font partie de la vente, l'une sur la façade principale qui abrite une cuisine entièrement équipée et une terrasse panoramique, à côté des jardins d'agrumes et d'herbes aromatiques et l'autre adjacente à la piscine. La villa se compose d'un grand séjour avec deux grandes cheminées, d'une grande cuisine, de 5 chambres avec salles de bains attenantes et d'un salon de lecture relaxant. L'emplacement unique de cette propriété, à quelques minutes de Lucques et de Florence, des thermes et de la mer en fait certainement l'endroit idéal pour passer vos journées en toute détente.

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Situé dans le périmètre urbain de la ville de Lagos, ce terrain mixte émerge avec plus de trois hectares. Actuellement, le terrain se compose d'une maison traditionnelle de plain-pied et de diverses cultures arables telles que les amandiers et les figuiers. Selon le plan de zonage de la Mairie de Lagos, le terrain se situe dans une zone destinée à l'urbanisation programmée. Classé comme terrain urbain programmé, cela devient l'investissement idéal pour un retour futur avec la construction d'unités résidentielles. À seulement cinq minutes en voiture se trouvent les équipements et les zones de loisirs les plus variés tels que la Marina de Lagos et le centre historique avec un riche commerce local. Lagos est une ville reconnue et historiquement liée aux découvertes portugaises, aux plages et avec l'accent sur la préservation de son patrimoine historique et culturel, ce qui en fait non seulement une excellente destination touristique, mais aussi un lieu de vie qui offre une grande qualité de vie. Lagos compte d'une trentaine de milliers d'habitants où le nombre de résidents a augmenté notamment en raison de l'augmentation de la population étrangère avec le statut de résident légal. Il s'agit donc d'un investissement avec possibilité de construction et retour sur l'investissement.

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