ventes de corps de fermes de luxe Saône-et-Loire, France

SUD BOURGOGNE, à 50 minutes de la gare TGV, à 1h30 de Lyon et 2h30 de Genève, Nichée au cœur d'un hameau paisible, cette charmante maison  en pierre, séduit par son caractère authentique et son cadre bucolique idyllique sur un terrain de plus de 2800 m2 .La rénovation méticuleuse a su préserver les matériaux d'origine de qualité, comme les pierres apparentes, les jambages en pierre, et les poutres visibles, apportant une touche de sobriété élégante. La demeure de charme d'une superficie habitable de 155m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec une cheminée équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'étage accueille deux grandes chambres et une potentielle salle de bains privative. Un vaste dortoir sous les combles vient parfaire ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage chêne et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment en octobre 2023 ainsi qu’un cumulus thermodynamique. La dépendance attenante de 100m2 sur 2 niveaux  offre un potentiel considérable pour un projet d'extension. La propriété comprend également une chaufferie, une remise et un authentique four à pain. Un préau en chêne est également présent sur le terrain de 2807 m², qui comprend également une parcelle détachée de 620 m². À proximité, les commodités essentielles telles que commerces, école et médecin sont à 5 km, avec une gare SNCF à 14 km. La maison bénéficie également d'une connexion fibre. Contactez Christelle Mosnier Devillard au 06 73 53 16 95

Chalon-sur-Saône 15 min – Située dans un agréable hameau, cette ferme Bressane a bénéficié d’une superbe rénovation, offrant charme et authenticité (dalles de Bourgogne, tomettes, cheminées…). La bâtisse, d’une surface d’environ 285 m2, comprend au RDC, une vaste entrée desservant un séjour de 45 m2 avec poêle à bois, un salon de 30 m2, une cuisine ouverte sur une belle terrasse pavée, puis une chambre de 25 m2 avec cheminée, une salle de bains et une buanderie/chaufferie. L’étage comprend un palier desservant 2 chambres et leurs salles de bain, un espace bureau, et une grande chambre de 45 m2 avec dressing. Attenant à l’habitation, une grange faisant office de rangement avec cave et atelier. L’ensemble repose sur un terrain clos et paysage de 2060 m2 avec petite dépendance (bûcher).

Entre Lyon, Dijon et Genève, dans un environnement rural et paisible, deux logements bressans et dépendances sur 3400m². A l'écart du village et d'une route départementale, la propriété est accessible par un chemin rural empierré. Bordée de bosquets et de champs, son environnement est paisible et champêtre, à l'écart des nuisances et isolée d'autres habitations. Vraisemblablement édifié au 17ème siècle tel un hameau, le domaine se compose actuellement de deux bâtiments parallèles au chemin d'accès, reprenant les canons locaux de l'architecture rurale vernaculaire.

Cette fermette restaurée avec soin se trouve dans un endroit magnifique, avec beaucoup de calme et d'intimité. La maison, d'une surface habitable de plus de 220 m2, est aménagée de manière ludique et regorge d'éléments surprenants. On accède au rez-de-chaussée par le grand hall d'entrée. Depuis le hall, sur la gauche, on accède à une cuisine confortable et entièrement équipée avec un coin repas. La salle à manger donne sur le jardin d'agrément. Adjacent à la cuisine, vous trouverez le spacieux salon primitif avec ses poutres apparentes et son sol en tomettes d'origine. De nombreuses fenêtres apportent beaucoup de lumière et un poêle à bois dans une belle cheminée apporte une chaleur confortable lors des journées fraîches. De ce salon, l'ancienne porte d'entrée donne accès à une jolie véranda orientée à l'ouest. De retour dans le hall, vous trouverez l'une des deux salles de bains de la maison, des toilettes séparées, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge et, cerise sur le gâteau, un sauna pour 4 personnes. De l'autre côté du hall se trouve une autre grande pièce qui sert aujourd'hui d'atelier. Un petit escalier mène au premier étage, où se trouve un grand palier donnant accès à une chambre et, au-dessus, à un grenier. A gauche, un autre petit escalier mène à un couloir avec une chambre à gauche et une salle de bains moderne avec lavabo, douche et toilettes à droite. Au bout de ce couloir se trouve la chambre principale. Une chambre immense, de bon goût, avec plusieurs fenêtres et les poutres du toit laissées en vue comme un détail agréable. Depuis le palier susmentionné, vous entrez dans la partie de la maison où les résidents actuels passent la majeure partie de la journée, le grand jardin d'hiver. Cette véranda offre non seulement une vue panoramique sur les terres et les collines de Bourgogne, mais son garde-manger pratique permet de ne pas avoir à descendre pour prendre une tasse de café ou de thé, par exemple. Les vues à perte de vue ne sont jamais ennuyeuses et ont leur charme par tous les temps : les vaches qui paissent, le gibier omniprésent, les rapaces, etc. A gauche de la maison se trouvent plusieurs pièces qui servaient de porcheries et qui sont aujourd'hui utilisées comme locaux de chauffage et de stockage. Sous la maison, une modeste cave, assez grande pour stocker un beau stock de vin. Il y a plusieurs dépendances. Tout d'abord, la grange à vin ; c'est là que sont conservés les tonneaux de fermentation et le reste du matériel de vinification. Ensuite, une autre grange où se trouve actuellement le stock de bois. Sur le côté de la maison se trouve un garage solide avec un toit pour une deuxième voiture et une terrasse spacieuse où se trouvait autrefois une piscine. À côté se trouvent le poulailler et une écurie pour un poney ou un âne. Le jardin de la maison (avec un puits fonctionnel) entoure la propriété et se trouve entre les dépendances. Quelques mètres plus bas se trouve le vignoble récemment replanté avec un millier de pieds de pinot noir et de gamay. Les résidents actuels en tirent un rendement annuel de 500 à 800 litres de vin rouge. Ce vin est destiné à leur propre consommation. Votre courtier a goûté le vin et il s'agit d'un vin de table très agréable. La propriété est située à quelques centaines de mètres des bâtiments les plus proches et sur une route d'accès étroite et tranquille avec seulement une destination et un trafic agricole. Les pâturages appartenant à la propriété sont utilisés par un agriculteur mais sans aucun droit. La propriété se situe dans la catégorie E en termes de consommation d'énergie et les panneaux solaires sur le toit peuvent durer de nombreuses années. La fosse septique a été rénovée par le propriétaire actuel. En résumé, un bel ensemble pour les amoureux du calme et de l'espace avec surtout la vue et le vignoble comme atouts. La livraison de la maison est négociable et une partie du mobili EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -