vente d’appartement de luxe à Seynod, France

Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue panoramique et idéalement situé sur la commune d'Annecy - Seynod ? Cette véritable maison sur toit est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 5ème et dernier étage de cet immeuble de 2017, venez découvrir ce grand type 5 de 108 m² et sa magnifique terrasse de 77 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche l'espace de vie et à votre droite le coin nuit. Dans l'espace vie, vous profiterez d'un beau salon - salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant toutes sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bain et les toilettes séparées. Vous n'avez besoin que de 3 chambres? Reprenez l'idée des propriétaires qui ont créé un grand dressing dans la chambre jouxtant la suite parentale. La grande terrasse arborée est accessible aussi bien par les 3 baies vitrées de l'espace vie que par 3 des 4 chambres. Composée de grandes dalles sur plots et en partie abritée, elle bénéficie d'éclairages extérieurs, d'une arrivée d'eau et d'un arrosage automatique. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un parking en sous sol fermé et sécurisé viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf de trois pièces situé au troisième étage d'une nouvelle copropriété livré au 1er trimestre 2027, à Annecy. Composé d'une entré, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un balcon. Avec une place de parking. Orienté Sud.

Appartement neuf de deux pièces situé au troisième étage d'une nouvelle copropriété livré au 1er trimestre 2027, à Annecy. Composé d'une entré, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un balcon. Avec une place de parking. Orienté Sud.

Emplacement recherché pour cet appartement 6 pièces de 143 m2 en étage élevé. Sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme lui donne un charme incomparable. Vous apprécierez le volume de sa pièce principale offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une double exposition pour une luminosité différente au fil de la journée. Cet appartement au sein d'un immeuble Bourgeois avec balcons et bow-window au style art déco, se compose de la façon suivante : Entrée, cuisine de marque Bulthaup ouverte sur le double séjour, une pièce faisant office d'arrière cuisine ou buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Concernant la possibilité de parking il existe de nombreuses solutions. Rare au sein d'une copropriété, vous pourrez aussi profiter de la terrasse du dernier étage de l'immeuble. NB de lots : 38 Charges mensuelles : 184€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Entre les galeries Lafayette et le lac, découvrez cet appartement traversant, lumineux et confortable de 111.80 m2. Sa cuisine ouverte équipée avec coin repas, cellier et loggia offre un espace convivial. Il se compose également d'une chambre principale avec de nombreux rangements, et de deux autres chambres avec placards, d' une salle de bains avec douche ,baignoire et double vasque et d'un WC indépendant. Sa situation et ses volumes font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille proche de tout. En annexe : une cave en sous sol de 9m² Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3138 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il se trouve dans un immeuble moderne avec ascenseur, au 2ème étage. Vous y découvrirez 3 pièces. Il regroupe les pièces suivantes : un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. L'exposition Sud-Ouest vous donne l'assurance d'un éclairage optimal tout au long de la journée. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cet appartement. Son emplacement et ses prestations de qualité ne sont que quelques uns de ses nombreux avantages. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Situé en plein cœur d'Annecy, ce ravissant appartement entièrement rénové est un parfait mariage entre qualité et confort. Avec ses trois chambres spacieuses et sa pièce de vie lumineuse, il offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Sa proximité avec les écoles et les commerces en fait également un choix pratique pour un quotidien facile. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 99. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 720 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 138.82 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Venez découvrir ce bel appartement situé à Annecy, exposé Sud Ouest. Vous apprécierez sa surface, sa chambre avec salle de douche privée ainsi que la qualité de la rénovation. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger double, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le prix de vente comprend également une cave. Un garage en sous-sol, desservit également par l'ascenseur est proposé en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3896 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Cet appartement T4 de 66m2, Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 66m2 à Annecy, offre une distribution pratique et lumineuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre avec WC indépendant, suivi d'un séjour convivial ouvrant sur une cuisine indépendante entièrement équipée. De plus, l'appartement comprend une salle d'eau et deux chambres supplémentaires pour répondre à vos besoins. Pour votre espace de stockage, une cave est mise à disposition au sous-sol. Le stationnement est facilité par un parking de copropriété, et un balcon privatif offre une vue agréable sur une cour intérieure, créant ainsi un espace extérieur paisible. Cette propriété représente une opportunité unique d'habiter au coeur d'Annecy, proche de toutes les commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Cécile DE PARSEVAL (06 61 15 27 30) vous propose : CENTRE VILLE ANNECY - DUPLEX PRESTIGIEUX – VUE MONTAGNES – DERNIER ETAGE – ASCENSEUR Situé en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, ce duplex de 180 m² Carrez et 205 m² utiles se trouve au dernier étage d'un immeuble bourgeois datant de 1890. Il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il dispose de hauts plafonds, de murs ornés de moulures élégantes, d'un parquet d'époque et de poutres apparentes. Il est également très lumineux grâce à sa triple exposition et est équipé d'une climatisation à l'étage. Au premier niveau, le duplex s'ouvre sur un espace de vie spacieux composé de trois pièces en enfilade, incluant un salon, une salle à manger et un salon bibliothèque. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin salle à manger. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées équipées d'un lave-main. L'étage offre un grand dégagement utilisé comme coin bureau, quatre chambres confortables dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, une buanderie pratique et des toilettes séparées. L'appartement possède une grande cave et un garage est disponible à l'achat. Emplacement idéal à quelques pas des commerces, écoles, de la gare et proche du magnifique lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.33 € par mois (soit 3136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DE PARSEVAL EI (ID 54016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 788922359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est au premier étage, avec ascenseur, d'une copropriété de standing au centre ville d'Annecy, que se situe ce superbe duplex de 113 m² Carrez. Ce bien bénéficie d'un charme et d'un esprit très contemporain souligné par une très belle luminosité. Dès l'entrée le ton est donné ! La luminosité envahie la pièce de vie de 45 m² orientée Sud/Est. De grandes baies vitrées viennent accentuer les volumes de ce lieu atypique, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, laquée blanc aux lignes contemporaines avec un sol à damiers blanc et noir, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Un cellier vient compléter cet espace. Une décoration choisie avec goût, des matériaux de qualité, et le parquet en chêne massif, apportent un côté cozy et chaleureux à cet espace à vivre. Une jolie chambre parentale, avec une salle de bain complète privative, vient compléter ce niveau. Un escalier contemporain en bois avec un garde-corps métallique permet l'accès à l'étage. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bain, et d'un espace bureau. Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter les prestations de ce bien. Au coeur d'Annecy, ce véritable cocon aux lignes contemporaines séduira par son emplacement prisé, le confort de vie qu'il procure, et sa luminosité exceptionnelle. Bien soumis au régime de la copropriété, 70 lots. Taxe foncière : 1.885 Euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1.150 Euros et 1.600 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06.61.02.84.42 Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

GABICY Immobilier vous propose, en Exclusivité, ce superbe T4 de 77,74m2 loi Carrez idéalement situé en plein centre ville d'Annecy, à proximité de tous les commerces, et à seulement 5mn à pied du Lac. Cet appartement traversant (N/S), décoré avec soin, est situé en étage élevé avec ascenseur, ce qui lui offre une belle luminosité et une vue dégagée. Il se compose : d'une cuisine moderne ouverte sur un salon lumineux et donnant accès à un balcon, de 3 chambres joliment décorées, d'une salle de bain et d'un WC séparé. ​De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace. Une cave vient compléter ce bien et un local vélo commun est disponible au sein de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870€ et 1.230€/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Charges annuelles de copropriété 2022 (chauffage compris) : 1.521 € Nombre de lots principaux dans la copropriété : 71 Pas de procédure en cours Visite Virtuelle 3D disponible sur demande. Pour la vente ou l'achat de votre bien, faites confiance à une ancienne notaire avec une commission réduite à 2,5%

EN EXCLUSIVITE SECTEUR LES FINS : T2 de 50m2 entièrement rénové et meublé ! Cet appartement au 1er étage d'une petite copropriété est composé d'une belle cuisine équipée ouverte sur salon avec accès balcon. Grande chambre avec rangements sur mesure, cellier, salle de douche et WC séparés. Exposé Sud et Ouest. Plus de 30 m2 d' annexes inclus : balcon, immense cave de plus de 15m2, grenier aménagé en salle de sport ,avec point d'eau. Local vélos et cour intérieure commune. Stationnement gratuit dans le secteur. Ce que nous avons aimé : la qualité de la rénovation, la lumière, l'espace. Et aussi : la proximité du centre-ville (Courrier à 6 min à pied) , des commerces et des axes routiers. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter ce bien.

Annecy Sotheby's International Realty vous présente ces superbes bureaux à Annecy, de 171 m² disponibles à la vente. Ils se trouvent au 1er étage. Magnifique cachet pour ce bien situé en hyper centre. Actuellement aménagé en bureaux et facilement transformable en appartement.Vous y retrouverez 4 pièces. Les pièces sont constituées d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un salon, d'une salle de réunion, de 2 espaces bureau et un cellier. 2 places de parking sont disponibles en supplément du prix. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Plongez au cœur de l'effervescence urbaine d'Annecy avec ce ravissant appartement niché dans une résidence moderne, à quelques pas seulement du lac emblématique et de tous les agréments que la ville a à offrir. Ce lumineux nid douillet vous accueille avec ses deux chambres accueillantes, idéales pour créer votre cocon familial ou pour recevoir amis et proches dans un confort optimal. Vous y trouverez également une salle de bain contemporaine, pensée pour répondre à vos besoins quotidiens avec élégance. La véritable pépite de ce bien ? Sa terrasse baignée de lumière, où chaque journée peut débuter avec un café ensoleillé ou se terminer par un moment de détente sous les étoiles. Un espace extérieur privilégié, offrant un véritable havre de paix au cœur de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre pleinement l'expérience annécienne, dans un appartement à la fois fonctionnel, confortable et résolument moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par votre futur lieu de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 65.6 m² Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

A l'intérieur d'une cour pavée au coeur de la vieille ville d'Annecy, à deux pas des rues piétonnes, au calme. Appartement traversant de charme d'env. 183 m2 utiles (130,96 m2 Loi Carrez) avec grande terrasse et vue sur le château. Entièrement rénové, les prestations sont modernes et de très belle facture. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle-à-manger avec accès balcon et salon avec cheminée. Cellier. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle-de-bains. Espace ouvert offrant différentes possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport, etc.). Le bien est soumis au statut de la copropriété (9 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courants) : environ 880EUR/an. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 91 m² niché au centre d'Annecy, cet espace rénové avec soin incarne l'harmonie parfaite entre charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, moulures délicates) et matériaux de qualité. Cet appartement comprend une belle entrée, un séjour double baigné de lumière naturelle et offrant un accès à deux des trois balcons avec une belle vue dégagée ainsi qu'une cuisine élégante et récente. Le bien dispose également de deux chambres spacieuses ayant leur propre salle d'eau ou de bain, l'une d'elle donnant sur un balcon. Buanderie et cave complètent cet ensemble. Idéalement situé en plein centre d'Annecy, cet appartement est entouré de toutes les commodités, des écoles et moyens de transport (en commun, gare SNCF). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce magnifique appartement en centre-ville, de 119 m² disponible à la vente, avec balcon. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur dont la situation géographique est idéale. C'est un 4 pièces. Il est composé d'un séjour équipé de la climatisation, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, vous tomberez à coup sûr sous le charme. Une cave et un local à vélo collectif complètent cette offre (un garage double est possible en supplément). ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Magnifique appartement duplex de 180 m² hab. et plus de 220 m² utiles, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Triple salon avec espace bibliothèque, cuisine équipée avec coin salle à manger, 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, bureau, 3 SDB, buanderie. Grande cave et la possibilité d'acheter un garage en sus du prix de vente. Les volumes, les parquets et les moulures donnent beaucoup de charme à ce bien d'exception situé au cœur de la ville. Emplacement résidentiel très recherché avec une vue sur la ville et le Parmelan. Copropriété de 14 lots principaux avec 2700 euros / an de charges courantes. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 3,64% TTC (soit 1 153 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr