vente d’appartement de luxe à Alby-sur-Chéran, France

Situé dans un cadre exceptionnel sur les hauteurs de Rumilly, cet appartement contemporain offre une expérience de vie hors du commun, alliant élégance et modernité. Avec ses 123 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien est niché dans une belle maison sur un terrain de 300 m². Depuis chaque pièce, la vue à 360° sur la nature environnante affiche un spectacle époustouflant incluant le majestueux Mont Blanc et les montagnes aux alentours. Chaque jour sera une invitation à contempler la beauté des paysages, offrant une sérénité incomparable. Immergé dans un écrin de verdure, ce bien est un havre de paix loin de l'agitation urbaine. La tranquillité de son emplacement garantit un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Le rez-de-chaussée accueille une généreuse pièce de vie avec une décoration soignée. Baignée de lumière naturelle, elle ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine privative accompagnée d'un espace de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de bain et la chambre en rez-de-chaussée ajoutent une touche de confort au quotidien. A l'étage, cet appartement révèle un espace dédié au repos et à l'intimité. Trois spacieuses chambres bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une ambiance chaleureuse. Ces dernières sont agencées de manière à garantir le confort de chacun, avec des rangements et des finitions soignées. Une salle d'eau moderne, avec ses équipements haut de gamme, offre praticité et confort à ce niveau. Chaque détail a été pensé pour permettre un cadre de vie harmonieux et adapté aux besoins de la famille. En plus du garage double au sous-sol, le terrain dispose également de places de stationnement extérieures. Ce bien d'exception représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathias 06 08 58 98 03 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Mathias CHINAMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 256 666 - ANNECY.

C'est au coeur du quartier historique de la commune de Rumilly, que se situe cet appartement de caractère. Au troisième et dernier étage sans ascenseur, ce bien s'articule sur deux niveaux sur une surface de 65 m² Carrez et 105 m² utile environ. Un sas d'entrée dessert une adorable pièce de vie de 35 m² qui se compose d'une cuisine ouverte et d'un espace salon. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, avec son grand îlot central, invite à la convivialité. Trois chambres en soupente et une salle d'eau complètent ce niveau. Un escalier en bois mène à une petite mezzanine qui peut être aménagée à sa guise au gré de ses envies ou comme chambre d'appoint avec son point d'eau privatif. Deux caves voûtées en sous-sol complètent les prestations de cet appartement. Très bien situé, à 10 min à pied de la gare et à proximité des commerces et des transports. Pas de vis-à-vis avec une belle vue plongeante sur les toits avoisinants et sur la rivière la Néphaz entourée d'un écrin de verdure. Chauffage électrique et climatisation réversible. Bien soumis au régime de la copropriété, 15 lots de copropriété, 11 lots d'habitation CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 Euros et 1310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site ESPACES ATYPIQUES ANNECY. Contact : Cyrille 06 27 51 79 83 (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros. Cyrille MERCURI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Dans une copropriété située à Cap Périaz ,découvrez ce lumineux appartement en étage avec vue sur le Semnoz. Il se compose : d'un hall avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards , d'une salle de bain et un wc indépendant et une terrasse plein sud de 17.60m². En annexe : une cave et un garage de 14,58m² Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2195 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 62 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux - Une cuisine séparée et équipée - 2 chambres - Une salle de bain - Deux balcons Atouts : - Dispose d'un parking et d'un garage, idéal pour les propriétaires de véhicules. - Emplacement privilégié, à seulement quelques pas des arrêts de bus Roosevelt et Lycee Albanais, et à proximité du lycée School General And Technological Education De L'albanais et du Secondary Middle School Le Clergeon. - Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant une vue dégagée. - Cuisine séparée, permettant une organisation optimale de l'espace. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 200€/mois - Taxe foncière : 742€/an - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif au gaz - Distribution eau : Chaudière au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue panoramique et idéalement situé sur la commune d'Annecy - Seynod ? Cette véritable maison sur toit est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 5ème et dernier étage de cet immeuble de 2017, venez découvrir ce grand type 5 de 108 m² et sa magnifique terrasse de 77 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche l'espace de vie et à votre droite le coin nuit. Dans l'espace vie, vous profiterez d'un beau salon - salle à manger avec cuisine ouverte, très lumineux grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant toutes sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, une salle de bain et les toilettes séparées. Vous n'avez besoin que de 3 chambres? Reprenez l'idée des propriétaires qui ont créé un grand dressing dans la chambre jouxtant la suite parentale. La grande terrasse arborée est accessible aussi bien par les 3 baies vitrées de l'espace vie que par 3 des 4 chambres. Composée de grandes dalles sur plots et en partie abritée, elle bénéficie d'éclairages extérieurs, d'une arrivée d'eau et d'un arrosage automatique. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un parking en sous sol fermé et sécurisé viennent compléter ce bien. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en dernier étage. Vous apprécierez sa grande terrasse ainsi que ces vues dégagées. En attique, il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un beau salon/séjour qui donne sur la terrasse (24m2) avec vues dégagées sur les monts environnants, deux chambres, un cellier, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (20m2), une cave/salle de sport (30m2) et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en avant dernier étage. Vous apprécierez sa grande terrasse ainsi que ces vues dégagées. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour double qui donne sur la terrasse (24m2). Dans l'espace nuit, trois chambres dont une avec balcon, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage et une place de parking extérieure privative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir dans cette copropriété intimiste de standing, ce bel appartement entièrement neuf en rez de jardin. Vous apprécierez son extérieur ainsi que ces vues dégagées. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte le grand séjour double/salon qui donne sur la terrasse (20m2) et le jardin (140m2). Dans l'espace nuit, une suite avec un placard, une salle de douche, un WC et une terrasse (24m2) face aux dents de Lanfon. Deux chambres avec terrasse (11m2) face au Semnoz, une salle de douche et un WC indépendant. En annexe un garage (34m2) et deux places extérieures privatives et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Appartement neuf de trois pièces situé au troisième étage d'une nouvelle copropriété livré au 1er trimestre 2027, à Annecy. Composé d'une entré, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle de douche et d'un balcon. Avec une place de parking. Orienté Sud.

Appartement neuf de deux pièces situé au troisième étage d'une nouvelle copropriété livré au 1er trimestre 2027, à Annecy. Composé d'une entré, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un balcon. Avec une place de parking. Orienté Sud.

Très beau T5 en duplex avec grand garage et parking privatif. 143 m2 utiles, 118 m2 habitables au 1er et dernier étage d'une petite copropriété récente bien entretenue, au calme. Cet appartement familial offre des volumes importants et des prestations de grande qualité. Une entrée dessert un vaste séjour donnant sur une terrasse de plus de 10 m2, pleine vue sur les montagnes et nature environnante, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec sa salle d'eau et wc, un cellier, puis 3 autres chambres et une salle de bains avec wc à l'étage. Chaudière individuelle au gaz. Grand calme, très lumineux, aucun vis-à-vis, proche commodités et non loin de la plage de Saint-Jorioz. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1848 *EURO* soit 154 *EURO* par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 14 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177 , Tel : 06 22 95 55 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bennis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement recherché pour cet appartement 6 pièces de 143 m2 en étage élevé. Sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme lui donne un charme incomparable. Vous apprécierez le volume de sa pièce principale offrant une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une double exposition pour une luminosité différente au fil de la journée. Cet appartement au sein d'un immeuble Bourgeois avec balcons et bow-window au style art déco, se compose de la façon suivante : Entrée, cuisine de marque Bulthaup ouverte sur le double séjour, une pièce faisant office d'arrière cuisine ou buanderie, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. Une cave en sous-sol complète ce bien. Concernant la possibilité de parking il existe de nombreuses solutions. Rare au sein d'une copropriété, vous pourrez aussi profiter de la terrasse du dernier étage de l'immeuble. NB de lots : 38 Charges mensuelles : 184€ Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Poisy (Brassilly), en dernier étage d'une petite copropriété récente (Ferme rénovée): Duplex de 94m2 utiles (77m2 Carrez) avec jolie pièce de vie (cuisine à ilôt ouverte, avec accès sur terrasse sans vis-à-vis), Salle de bain et toilettes séparées. A l'étage, actuellement 2 chambres + bureau, réaménageables au besoin en deux belles pièces pour concevoir un grand T3 de standing. Salle d'eau et Wc Cave et 2 places de parking privatives inclusrs dans ce prix + Local à vélo Secteur ultra calme & Très belle vue Tranport au pied de la Copro Commerces et écoles à 5 minutes en voiture DPE: C/ Ges:A Copro de 15 Lots

EXCLUSIVITE STONE INVEST! Entre les galeries Lafayette et le lac, découvrez cet appartement traversant, lumineux et confortable de 111.80 m2. Sa cuisine ouverte équipée avec coin repas, cellier et loggia offre un espace convivial. Il se compose également d'une chambre principale avec de nombreux rangements, et de deux autres chambres avec placards, d' une salle de bains avec douche ,baignoire et double vasque et d'un WC indépendant. Sa situation et ses volumes font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille proche de tout. En annexe : une cave en sous sol de 9m² Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3138 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 69 m² disponible à la vente, avec terrasse. Il se trouve dans un immeuble moderne avec ascenseur, au 2ème étage. Vous y découvrirez 3 pièces. Il regroupe les pièces suivantes : un séjour, un WC séparé, une cuisine américaine, une salle de bain et 2 chambres. L'exposition Sud-Ouest vous donne l'assurance d'un éclairage optimal tout au long de la journée. Un garage sera à votre entière disposition, vendu avec cet appartement. Son emplacement et ses prestations de qualité ne sont que quelques uns de ses nombreux avantages. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

Situé en plein cœur d'Annecy, ce ravissant appartement entièrement rénové est un parfait mariage entre qualité et confort. Avec ses trois chambres spacieuses et sa pièce de vie lumineuse, il offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Sa proximité avec les écoles et les commerces en fait également un choix pratique pour un quotidien facile. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Georisque: georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 99. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 720 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 138.82 m² Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 590 € par an. Honoraires TTC charge vendeur

Venez découvrir ce bel appartement situé à Annecy, exposé Sud Ouest. Vous apprécierez sa surface, sa chambre avec salle de douche privée ainsi que la qualité de la rénovation. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour / salle à manger double, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le prix de vente comprend également une cave. Un garage en sous-sol, desservit également par l'ascenseur est proposé en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3896 euros. Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Cet appartement T4 de 66m2, Cet appartement traversant de type 4, d'une surface de 66m2 à Annecy, offre une distribution pratique et lumineuse. Dès l'entrée, vous découvrirez une chambre avec WC indépendant, suivi d'un séjour convivial ouvrant sur une cuisine indépendante entièrement équipée. De plus, l'appartement comprend une salle d'eau et deux chambres supplémentaires pour répondre à vos besoins. Pour votre espace de stockage, une cave est mise à disposition au sous-sol. Le stationnement est facilité par un parking de copropriété, et un balcon privatif offre une vue agréable sur une cour intérieure, créant ainsi un espace extérieur paisible. Cette propriété représente une opportunité unique d'habiter au coeur d'Annecy, proche de toutes les commodités locales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

iad France - Cécile DE PARSEVAL (06 61 15 27 30) vous propose : CENTRE VILLE ANNECY - DUPLEX PRESTIGIEUX – VUE MONTAGNES – DERNIER ETAGE – ASCENSEUR Situé en plein cOEur du centre-ville d’Annecy, ce duplex de 180 m² Carrez et 205 m² utiles se trouve au dernier étage d'un immeuble bourgeois datant de 1890. Il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. L'appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il dispose de hauts plafonds, de murs ornés de moulures élégantes, d'un parquet d'époque et de poutres apparentes. Il est également très lumineux grâce à sa triple exposition et est équipé d'une climatisation à l'étage. Au premier niveau, le duplex s'ouvre sur un espace de vie spacieux composé de trois pièces en enfilade, incluant un salon, une salle à manger et un salon bibliothèque. La cuisine indépendante est fonctionnelle et dispose d'un coin salle à manger. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées équipées d'un lave-main. L'étage offre un grand dégagement utilisé comme coin bureau, quatre chambres confortables dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, une buanderie pratique et des toilettes séparées. L'appartement possède une grande cave et un garage est disponible à l'achat. Emplacement idéal à quelques pas des commerces, écoles, de la gare et proche du magnifique lac d'Annecy. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, je vous invite à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 261.33 € par mois (soit 3136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DE PARSEVAL EI (ID 54016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 788922359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr