ventes d’appartements de luxe Aquitaine, France (page 6)

VENTE CONFIDENTIELLE T4 DUPLEX TRAVERSANT VUE BASSIN GARAGE - CELLIER Dans une des plus belles résidences d'Arcachon, située directement sur la plage venez découvrir ce très beau T4 traversant d'environ 98m² avec garage et cellier. Appartement lumineux, au calme agréable à vivre. Résidence de standing avec de nombreux atouts. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 189 lots Charges annuelles : 4266 euros.

Vue exceptionnelle sur Socoa, Sainte Barbe et Biarritz depuis les terrasses panoramiques de ce spacieux appartement d'une résidence de standing en première ligne. Contemplez la baie depuis le vaste séjour salle-à-manger. La partie nuit offre une suite parentale vue mer et sa salle de bains attenante ainsi que 2 chambres avec salle d'eau et une chambre de service. Un balcon filant fait le tour de l'appartement. Une cave en sous sol et un large box fermé à proximité complètent ce bien rare. A rafraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr. Prix : 2.496.000€ FAI dont 4% TTC de commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie.Magendie, Agente Commerciale mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent : Nathalie MAGENDIE +33614327922 [email protected]

Bel appartement de 135 m² situé au 1er étage, d'un ancien chai ayant été réhabilité en logements. Il dispose d'une entrée privative, d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une cave à vin climatisée, d'une belle terrasse de 26 m² sans vis à vis, d'une grande suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage , le palier dessert une grande chambre avec sa salle d'eau privative, des toilettes indépendants et une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. Cet appartement est équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée au gaz. Un grand garage situé au sein de l'immeuble complète ce bien.

Rare, au coeur de St Jean-de-Luz, à quelques pas de la grande plage, appartement en rez-de-jardin d'une petite copropriété sécurisée, il offre une belle surface habitable; 2 grandes chambres , une salle d'eau , et un toilette séparé. La pièce à vivre très lumineuse avec ces grandes fenêtres donne sur un jardin d'environ 100 m²; et propose un espace salon et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Une dépendance aménagée en chambre supplémentaire avec mezzanine est un véritable atout et offre de nombreuses possibilités. Une grande cave complète cet ensemble. Quelques travaux de rafraichissements à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

L'agence Coldwell Banker vous propose à la vente un appartement de type T5 entièrement rénové combinant harmonieusement le charme d'une architecture traditionnelle aux besoins modernes de la vie urbaine. Niché au 2ème et dernier étage d'une authentique Arcachonnaise de 1934, cet appartement de 92m² environ loi Carrez, 130 m² de surface totale saura vous séduire par sa situation ainsi que par sa réalisation. Il se compose d'une pièce de vie avec vue dégagée sur les toits, une cuisine indépendante à aménager et équiper avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une pièce unique sous la charpente traditionnelle vous offre multitudes de possibilités, bureau, chambre d'amis, espace de détente, le choix vous appartient. Pour un confort optimal, un ascenseur avec accès privatif à l'appartement a été prévu. Possibilité d'acquérir un garage de 20m² en sus. Situé en plein coeur de ville, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cet appartement offre une situation idéale pour profiter pleinement de tout ce que cette belle ville a à offrir. Honoraires charges vendeur DPE C (114 kWhEP/m2.an), GES C (3 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 660€ - 960 € Pour plus d'information contactez Katia LOZANO Agent commercial indépendant RSAC : 882624513 - RCP : AACI/12163/15021 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel au sein d'une résidence de standing au cœur du Moulleau pour ce bel appartement d'environ 94 m² avec une vue mer panoramique. L'appartement se compose d'un salon aux beaux volumes d'environ 36 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec toilettes. Offrant une vue imprenable sur la mer, l'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90 m², orientée Ouest - Sud. L'accès à la mezzanine se fait par un escalier à l'entrée de l'appartement, où l'on découvre trois chambres. Possibilité de faire une chambre de plain-pied. Un ascenseur, une cave privée, un garage fermé et un emplacement de parking souterrain complètent ce bien exceptionnel. Estimation locative annuelle : 83.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an). Absence de procédure en cours. DPE 212.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B). Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 240 € - 1 720 € par an. Honoraires de 82 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans une résidence emblématique de style ART DECO au coeur du village de Guéthary, vous serez séduit par ce magnifique appartement aux prestations haut de gamme. Sa rénovation de standing vous apportera un confort garanti. Sa vue exceptionnelle sur l'océan , la plage à pied, ses commerces, vous garantirons des vacances de rêves. De l'entrée au séjour tout est optimisé, l'agencement et la décoration en font un petit bijou. L'accès est très facile en train de Paris ou Bordeaux. L'appartement est proposé meublé, vous n'aurez qu'à déposer votre valise. Une visite s'impose

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC / CHARTRONS – SUBLIME APPARTEMENT – TERRASSE – GARAGE – PARFAIT ÉTAT Une exclusivité Sotheby's Bordeaux! À 100m du Jardin Public, et à proximité immédiate des petits commerces qualitatifs des Chartrons, venez découvrir ce petit bijou entièrement rénové au sein d’un magnifique immeuble emblématique du quartier avec sa tour. Ce bel appartement, en parfait état, quasi « neuf » suite à sa rénovation, offre une terrasse de 21m², 3 chambres et un parking en pleine propriété au sein de l’immeuble. Cet appartement se vivant comme une « maison », a le luxe de ne pas faire partie d’une copropriété. Il offre : une belle entrée avec dressing, buanderie et lingerie, une cuisine dînatoire avec espace salle à manger, une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon tv. Côté nuit, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, dont une suite parentale très agréable. L‘appartement s’articule autour d’une grande et belle terrasse de 21m² bien exposée, avec espace salle à manger d’extérieur et détente, donnant une luminosité naturelle omniprésente et très agréable. Climatisation, entrée privative au fond d’une élégante petite allée, parking privé en pleine propriété dans l’immeuble, ce bien représente une parfaite résidence principale au cœur de l’un des meilleurs quartiers de la ville ou un sublime pied à terre Bordelais. À voir vite ! - On aime : L’adresse, L’adresse, L’adresse. Les volumes de vie, l'espace extérieur très agréable, le parking.. le mélange de l’ancien et du contemporain ainsi que l'élégance générale de ce bien d'exception. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et propriétés d'exception, à Bordeaux et ses environs [email protected]

CAUDERAN PARC BORDELAIS - APPARTEMENT TRAVERSANT 103m2 + CHAMBRE DE SERVICE + GARAGE SECURISE - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 70, à proximité immédiate des bus dont ligne express BHNS, supermarchés, médecins, établissements scolaires, restaurants etc. L'appartement de 103m2, calme et lumineux, jouit d'une double exposition S/E et N/O, sans vis-à-vis. Il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour de 29m2, deux chambres de respectivement 12,5 m2 et 17m2 dont une agrémentée de placards, SDB, SDE, toilettes, pièce sans fenêtre de 5,7m2 idéale pour concevoir un grand dressing, cuisine équipée séparée de 9,5 m2 avec une buanderie/chaufferie attenante. Cet appartement offre également une chambre de service de plus de plus de 14m2 au RDC bénéficiant de petites fenêtres, d'une SDE et WC privatifs, offrant la possibilité de recevoir des amis en toute autonomie ou de s'y créer un atelier pour ses hobbies. D'une surface totale de 117m2 (appartement 103 m2 carrez + chambre de service 14,4m2 utile au RDC), on apprécie: -Le calme et la lumière. -L'emplacement idéal avec la ligne de bus express au pied de la résidence et le parc bordelais à 5 minutes de marche. -L'entrée pouvant recevoir un espace bureau. -La pièce sans fenêtre de l'appartement pouvant s'ouvrir sur le séjour ou être aménagée en dressing. -La chambre de service au RDC avec douche et WC privatifs, idéale pour un ado, amis, télétravail ou loisirs. Cet ensemble propose également un cellier de 14m2 au RDC pour votre stockage. La chaudière au gaz est toute neuve (mars 2024). Très belle opportunité dans le secteur du parc bordelais! Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

F.MARTIN Vous présente Alizés Arcachonnaise transformée en plusieurs appartements avec trois propriétaires. Un plateau au premier étage constitué de deux appartements communicants ou indépendants. 1 Appartement vu sur le Bassin d'une superficie de 86,17 m2 dont 46,54 m2 en loi Carrez. Il se décompose de la façon suivante : une entrée, une salle de bain, WC indépendant, deux chambres lumineuses, un espace de vie ouvert, une cuisine dinatoire équipée, un salon donnant sur une terrasse vue mer. 2 Appartement sur jardin d'une superficie de 45 m2 dont 31,92 m2 habitables en loi Carrez. Côté sud, une seconde entrée indépendante, cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, une chambre qui baigne de lumière, une salle d'eau avec WC. Aucuns travaux à prévoir, les peintures extérieures, refaites en mai 2024. Communs aux 2 appartements (entrée, cage d'escalier, palier, caves) 40,06 m2 Un parking extérieur d'une superficie de 13,5 m2. Et, une terrasse exposition nord. Copropriété de dix lots, aucune procédure en cours, charge annuelle 314,82 EUR F.MARTIN Immatriculation au RSAC de Bordeaux, numéro 512 876 350.Groupe Immo Annonces F.MARTIN Les valeurs de l'immobilier Retrouvez toutes nos annonces sur www.f-martin.fr

Quartier Cathédrale PEY BERLAND, en Hyper centre dans la rue Père Louis de Jabrun, une rue calme en sens unique... Bel appartement atypique avec le charme de l'ancien par la Pierre, les Poutres apparentes, les Portes à l'ancienne... 122 m2 tout confort en Triplex avec un belle Cour intérieure de 28 m2 au sein d'un Immeuble entièrement rénové. Cette petite copropriété en cours comprends 3 lots. Les communs sont en parfait état et l'entrée est sécurisée par une grille forgée. Cet appartement de 122 m2 comprend au Rez de chaussée 1 Hall d'entrée de 6m2 avec un Porche en pierre - Vestiaire, des placards, 1 Salon ou salle à manger de 15 m2 avec une belle cheminée à l'ancienne, 1 Cuisine ouverte de 14 m2 avec coin repas, porche - réserve sous escalier, 1 Buanderie -Chaufferie avec chaudière Gaz de ville, 1 WC indépendant avec lave mains. Au niveau 1, desservi par l'escalier en pierre,1 Dégagement de 4 m2, 2 Grandes Chambres avec placards de 16 et 14 m2, 1 Salle de bain avec WC et sèche serviettes de 7 m2. Au niveau 2 un Palier desservant 2 Grandes chambres de 15 et 18 m2, 1 Salle d'eau spacieuse de + 8 m2 avec belle douche à l'italienne, WC et sèche serviettes.   Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires de 3.597 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (695 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 490 896 420, Tel : 06 24 90 12 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourderon Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT D'EXCEPTION – STUDIO INDÉPENDANT EN EXCLUSIVITÉ, Bordeaux Sotheby’s International Realty est fier de vous proposer un véritable coup de cœur, cet appartement unique par sa localisation. Situé à côté du Jardin Public, ce bien est situé au deuxième étage d’un magnifique hôtel particulier en pierre de taille, d’une surface d’environ 265 m2. Il dispose d’une multitude de fenêtres donnant une vue directe et privilégiée sur le Jardin Public. L’appartement se compose comme suit : une entrée avec vestibule, une enfilade de 2 salons baignés de lumière, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau, salle de bain, dressing. Côté amis : deux chambres et deux salles d’eau. Un bureau complète cet ensemble, sans oublier un studio indépendant, ainsi qu'une cave. - On aime : L'emplacement absolument idéal, les codes bourgeois tellement pérennes de cet appartement, la proximité immédiate de l'élégant Jardin Public. Contact : M. Florian Levalois - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. Pas de procédure en cours [email protected]

En plein centre de Caudéran, dans une résidence cossue des années 70 avec ascenseur, dans un parc arboré, vous serez séduit par la lumière et la distribution de cet appartement situé au 4ème et dernier étage. Une belle entrée dessert un salon de plus de 52 m2 de plain-pied sur une terrasse exposée sud ouest et une cuisine avec un cellier. La partie nuit est composée de trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un roof top de plus de 150 m2 ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau se situent à l’étage supérieur. Ce bien, qui possède également 2 grandes caves, nécessite un rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour. Parking libre. Travaux de copropriété récents : ravalement, étanchéité terrasses et façades, ascenseur. Prix honoraires inclus : 595 000 € dont 4,38 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS 06 83 50 24 00 Elsa DE NOMBEL 06 80 59 86 22 Quartier résidentiel par excellence, dans lequel la qualité de la vie familiale est une priorité ! Proximité des écoles, du Parc Bordelais, des clubs sportifs et des commerces. Un écrin de verdure à deux pas du centre ville de Bordeaux !

Dans une rue calme en plein coeur du quartier Saint-Michel, cet appartement de charme parfaitement rénové avec des matériaux de qualité dans un immeuble intégralement remis à neuf saura vous séduire. Il se situe au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété et propose une jolie pièce de vie ouverte sur un balcon, une cuisine équipée (four, lave vaisselle, hotte, micro onde, plaque induction), 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d’eau. Surface Carrez : 49,20 m2 Copropriété de 3 lots Local vélo Chauffage : climatisation réversible et radiateurs éléctriques dans les chambres. Charges annuelles : en cours Prix honoraires inclus : 356 000 € dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact Christine NICOLAS : 06 83 50 24 00 Elsa de NOMBEL 06 80 59 86 22

A l’entrée du Cap Ferret, venez découvrir ce très bel appartement en duplex, dans une toute petite copropriété de 4 appartements de standing. De très belle facture et lumineux, il bénéficie de prestations haut de gamme et de matériaux de 1er choix. L’appartement est composé d’une entrée qui dessert le salon, la salle à manger, la cuisine séparée avec le cellier. Le séjour donne sur une magnifique terrasse de plus de 80 m2 à l’abri des regards. A l’étage se trouvent une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres et une salle d’eau. Une cave et une place de parking complètent ce bel ensemble. Proximité des plages océanes et des commerces du centre du Cap Ferret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 1 550 000 € dont 5,26% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Livraison 4° trimestre 2024 Dossier sur demande. Photos non contractuelles Contact : Marine COTTIN 06 86 63 76 83 [email protected] La presqu'île du Cap Ferret, ce sont 10 villages qui se succèdent, autant d'atmosphères, entre les immenses plages océanes et celles du bassin. Ici ce n'est qu'authenticité, calme, dépaysement et paysages à couper le souffle.

Situé dans le prestigieux quartier du Jardin Public, où le raffinement rencontre le confort contemporain dans cet appartement d'exception. Avec son équilibre parfait entre élégance et modernité, cette résidence offre deux vastes chambres ainsi qu'un bureau convertible en troisième chambre, combinant ainsi fonctionnalité et style sophistiqué. Les amateurs de design seront charmés par les plafonds hauts et la généreuse verrière qui baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère des plus accueillantes. Au rez-de-jardin, découvrez un espace somptueux dédié au cinéma et au bar privé, étalé sur 38 m², idéal pour se détendre et se divertir. À l'extérieur, un coin de détente en plein air vient compléter cet espace, tandis que le parking privé offre un avantage inestimable dans ce cadre urbain animé. Une annexe polyvalente et indépendante enrichit cette propriété, parfaite pour recevoir des invités ou pour être transformée en studio, atelier d'art ou bureau, offrant ainsi une flexibilité remarquable. Cet appartement incarne le mariage parfait entre luxe et discrétion, avec des finitions de la plus haute qualité et une localisation enviable.

Entre la Chambre d'Amour et le Golf du phare, situé dans un cadre paisible et bénéficiant d'une exposition optimale, cet appartement de type 2 de 47m2 offre non seulement des prestations de qualité et un état impeccable, mais également un emplacement appréciable par sa proximité du golf, des commerces (600m) et des plages (1,7kms). Une vaste terrasse de près de 30m2 et le garage sont des atouts majeurs, avec également t la possibilité de stocker des vélos dans un local dédié au sein de la résidence. La localisation est idéale pour profiter pleinement de la région. Le ravalement à venir est voté et payé par les vendeurs. L'appartement est vendu meublé. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez ce loft exceptionnel situé dans une ancienne laiterie réaménagée avec goût par un artiste décorateur de talent. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines et offre des espaces de vie généreux et lumineux. Rez-de-chaussée- Immense Atelier : Un vaste espace de travail idéal pour les artistes ou les professionnels, accessible aux véhicules.- Bureau : Un espace de travail fonctionnel et bien éclairé.-  Deux chambres confortables et bien agencées.Salle d'eau avec WC  A l'étage- Séjour de 90m2 : espace de vie impressionnant avec une cuisine équipée moderne et une cheminée pour des soirées conviviales.- Chambre de Maître : Une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et dressing aménagé.  Un terrain de 900m2 . Pompe à chaleur récente et poêle à bois pour un confort optimal.- Possibilité d'achat meublé : Vous pouvez acquérir ce loft avec ses meubles soigneusement sélectionnés. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre atypique et inspirant.  Nombreuses places de parking. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au 4ème et dernier étage, ce véritable T4  avec accès direct à la plage offre 3 chambres sur terrasse, 1 salle de bain/douche, 1 wc indépendant et 1 dressing. La pièce de vie avec cuisine ouverte, de belle dimension, ultra lookée, hyper claire, ouvre par des baies vitrées sur les terrasses exposées sud et ouest. Sur le ROOFTOP, équipé de stores banne motorisés, vous prendrez plaisir à profiter, au choix, de la vue sur le bassin ou sur le port. En sous-sol, vous disposez d'une une place de parking et d'une cave. Ajoutez à cela une situation idéale, avec les commerces, la gare, à proximité immédiate, vous offrant une vie quotidienne des plus pratique. Honoraires à charge acquéreur : 4.4% . Prix hors honoraires : 1250000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Appartement avec ascenseur, terrasse et parking fermé à Bordeaux Caudéran, au calme d'une résidence sécurisée et proche de toutes les commodités. L'entrée donne sur un double séjour spacieux, une cuisine séparée équipée et ouverte sur le balcon, et un bureau avec rangement. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing. Un box et un cellier privés complètent ce bien. Côté résidence, des parties communes rénovées, un joli parc arboré vous sont proposés dans cette copropriété bien entretenue et sans travaux à venir.