ventes d’appartements de luxe à Talence, France

Ikory Properties vous propose, dans un immeuble récent, à proximité de la gare de Caudéran - Mérignac, au rez-de-chaussée, ce trois pièces composé comme suit : une entrée avec WC invité, une salle de bain, deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour de plus de 21m² avec accès à une terrasse donnant sur l'intérieur de la copropriété. Vendu avec 2 parkings, ce bien vous séduira par son agencement, sa fonctionnalité, sa luminosité ainsi que son calme. Photos : aménagement proposé virtuellement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement situé dans le quartier de Saint-Genès, bel appartement de plain-pied de 125 m² carrez, entièrement rénové et climatisé avec une terrasse et un jardin situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. L'entrée de cet appartement est privative, il comprend un grand séjour donnant accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud sans vis-à-vis, trois chambres, dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains, un cellier et une buanderie. Une place de parking et une cave complètent ce bien à proximité de l'ensemble scolaire Saint-Genès, du tram B et des commerces. Petite copropriété de 3 lots. Local vélos.

L'Agence LOFT GALERIE vous propose en exclusivité ce loft idéalement situé : Au calme d'une petite rue pavée, entre le Quai des Chartrons et la rue Notre-Dame, cet ancien atelier parfaitement rénové par un architecte en 2023 et organisé autour d'un patio central offre 230 m2 habitables, un garage double ainsi qu'une cave à vin. À l'abris des regards, occupant tout le rez-de-chaussée et le premier étage partiel d'une petite copropriété, mêlant la pierre, le béton, le bois et le métal, il se compose d'une majestueuse entrée sous voute avec espace vestiaire, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une buanderie. L'étage dessert deux espaces "nuit" comprenant quatre chambres, deux salles d'eau et une rangée de placards aménagés façon dressing. Beaucoup de cachet ainsi que des prestations et équipements sur mesure, climatisation. Proche des Tram B & C, Bus, pistes cyclables, commerces. À retrouver en détail sur notre site.

Au sein d'un magnifique hôtel particulier, dans une rue calme du quartier Saint-Genes, bel appartement entièrement rénové de 57 m² avec jardin exposé Ouest. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une lumineuse pièce de vie ainsi qu'une cuisine séparée. En souplex, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.

Bordeaux, Hôtel de Ville. Adresse prisée pour ce charmant 3 pièces lumineux et sans vis-à-vis situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre. Vaste séjour de 30 m², cuisine séparée, 2 grandes chambres et 2 salles de bains. Cachet ancien conservé avec cheminées, bibliothèque, parquet marqueterie, moulures et tommettes. Rafraichissement décoratif selon vos goûts. Parking en location à proximité. A deux pas des commerces et terrasses de café de la place Pey Berland. A proximité de la vie culturelle (musées et théâtres). Tram et bus à 300 m (à 20 min de la gare TGV). Idéal pour un profil urbain ou pour un pied à terre. Prix de vente du bien : 538 000 euros Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble 18 lots, dont 9 principaux. Montant moyen annuel des charges : 1 050€/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, nous vous invitons à consulter cette annonce (réf 900960bx) sur notre site Groupe Immobilier Mercure et prendre contact avec Alexandre Borey au 06 72 47 89 23.

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 107.0 m² Carrez, situé Rue du Maréchal Joffre à Bordeaux. Vous recherchez votre futur havre de paix en hyper-centre de Bordeaux. Ne passez plus à côté de cette perle rare. Grande superficie, charme des immeubles bordelais, luminosité, et surtout à deux pas de l'hôtel de ville. Le visiter, c'est l'adopter. L'appartement est situé au 1er d'un immeuble des années 1890. Avec une petite copropriété de deux lots. Le bien se compose : D'un séjour de 40 m², exposé Ouest qui donne sur la cour la rue. De 2 chambres d'une surface de 14,83 m² et 12,80 m² Une troisième chambre de 16,61 m² avec sa salle de bain attenante. D'une cuisine séparée de 10,15 m². D'une autre salle de bain de 5 m² Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un balcon intérieur appartenant à la copropriété est également disponible dans le bien. Le bien se situe à deux pas de toutes les commodités. Placé idéalement proche de Pey Berland, vous profiterez de tout le charme du centre ville, sans pour autant être située dans une rue très présente. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 525€ par trimestre. La copropriété compte 2 lots. La taxe foncière est de €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 € fixes à la charge du vendeur. Dans le cadre de ce dossier, la vente est en co-mandat, avec des frais globaux à hauteur de 45 000 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bel appartement de 80 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Il comprend une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. La possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble complète ce bien situé à proximité immédiate de la place Gambetta.

Idéalement situé en hypercentre, appartement de 143 m² au 2ème étage d'un immeuble en pierre ayant de belles parties communes rénovées. Il comprend une grande entrée, une cuisine dinatoire, un salon sur rue exposé Sud, une suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, deux autres chambres sur cours avec chacune sa salle d'eau. Très belle rénovation contemporaine. Une cave complète ce bien d'exception.

Bel appartement lumineux de 118 m² situé au premier étage d'un immeuble dans une très jolie rue, composé d'une grande entrée, d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains, et d'une cuisine indépendante avec espace dinatoire. Une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre complète ce bien.

Au coeur du quartier Saint-Seurin, à proximité immédiate des commerces et transports, appartement en duplex traversant situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre. L'appartement comprend, un double-séjour très lumineux avec cuisine ouverte. A l'étage, 2 chambres. Une cave complète ce bien.

Situé près de la Place Gambetta, connue pour ses nombreuses boutiques et son accès aisé aux écoles et tramways, cet appartement de 145 m², proposé par John Taylor Bordeaux, a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie luxueux. À l'entrée, l'appartement crée immédiatement une ambiance particulière, combinant clarté et raffinement décoratif pour une esthétique à la fois moderne et élégante. Les matériaux choisis, mêlant classicisme et modernité, comprennent des parquets soigneusement restaurés, des cheminées remises à neuf et des finitions impeccables sous de hauts plafonds. L'aménagement intérieur comprend un grand espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sur un salon élégant, ainsi que trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain et de solutions de rangement pratiques. Un jardin tranquille, accessible depuis une charmante véranda, renforce la sérénité de cet appartement. Prêt à habiter immédiatement sans nécessité de travaux supplémentaires, cet appartement représente une occasion exceptionnelle de bénéficier d'un cadre de vie agréable et raffiné en ville.

Appartement T2 de 92 m2 situé dans un immeuble de 3 étages. comprenant : Salon / séjour, cuisine fermée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, 1 terrasse Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepremiereligne/154/J70rL/bareme_d_hnoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au coeur du quartier Saint-Genès, à 300 m des commerces et des transports. Superbe appartement haussmannien de 53 m² carrez situé en RDC surélevé d'un hôtel particulier totalement réhabilité en 2016. Il se compose d'une grande pièce de réception menant à la cuisine, à la salle à manger et au coin bureau. De magnifiques ventaux d'époque permettent d'isoler le coin salon et la chambre en mezzanine ((hauteur 1.85 m), une salle de bain très fonctionnelle et une cave complètent l'ensemble. Copropriété de 8 mots d'habitation - charges peu élevées. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

MANSON PROPERTIES vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au coeur des Chartrons, dans un petit immeuble en pierre de taille. Il offre 2 chambres, un bureau, une spacieuse pièce de vie parquetée style Versailles avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée. Une terrasse de 50m2 avec vue exceptionnelle complète ce bien. Pour tous renseignements veuillez contacter Estelle Chapelleaubos au o6 79 23 24 82 agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES inscrite au RSAC de Bordeaux N°877697730. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 845 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/189/xLg5o/bareme_d_honoraires_1_.pdf Votre conseiller Manson Properties : Estelle Chapelleaubos - Tél. +33679232482 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 697 730 RCP MRCSACI202104FR00000000034516A00 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS - TERRASSE 23,5M² - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION Au coeur du quartier des beaux Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et ses commerces, superbe rénovation complète de 2023 pour cet appartement au sein d'une petite copropriété de 5 lots très bien entretenue, local vélos disponible et sécurisé. Situé au 1er étage au sein d'un bel immeuble en pierre ravalé en 2022, il développe 95 m² Carrez ainsi qu'une grande terrasse de 23,5m² bien exposée. Il comprend: une entrée, un grand séjour / cuisine de 49m² un cellier/buanderie. Le séjour, baigné de lumière, ouvre sur une belle et grande terrasse de 23,5m². Côté nuit : l'appartement offre 2 grandes chambres, traitées en suite avec 2 salles d'eau. Nombreux rangements, climatisation, parfait état et prêt à emménager. - On aime : la finesse apportée à cette rénovation d'exception, L'EMPLACEMENT et la TERRASSE, rare dans le quartier. Pas de procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. [email protected]

BORDEAUX TRIANGLE – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT - 220 M² - 4 CHAMBRES – ASCENSEUR - PATIO Au cœur du Triangle Bordelais, sur l’une des plus belles adresses de la ville à 50m de la Place des Grands Hommes et de ses commerces, venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové par un architecte Bordelais renommé. La dernière rénovation date de 2023. L’appartement est situé au dernier étage avec ascenseur d’un somptueux immeuble ravalé. Il arrive directement au sein de l’appartement et dessert les deux niveaux de l’appartement. Il dispose : d’une belle et vaste entrée avec vestibule, un premier salon d’accueil, une immense pièce de vie de plus de 80m² avec une cuisine et arrière cuisine Bulthaup, une salle à manger et un salon en enfilade. Ces volumes sont ourlés d’une magnifique galerie de fenêtres avec vue imprenable sur les toits de Bordeaux. Un studio indépendant après la terrasse sert actuellement de bureau privé mais peut également devenir une chambre indépendante avec sa salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, 3 salles d’eau, dont une superbe suite parentale complète. Un véritable petit bijou ou tout a été pensé dans les moindres détails ! une atmosphère envoûtante se dégage de cet appartement à l’élégance rare ! Climatisation, cave à vin, hauteur sous plafond... bois, béton, tout y est ! - On aime : l'adresse exceptionnelle.. les volumes de vie aussi chics que bohèmes de l’appartement, la vue dégagée sur les toits de Bordeaux et le sentiment de calme absolu du lieu. Pas de procédure en cours. Contact: M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, spécialiste des biens haut de gamme à Bordeaux et ses environs. [email protected]