ventes immobilier de luxe International (page 32)

Située rue Gambetta, tout proche du marché, l’agence Vaneau vous propose cette jolie maison ancienne de 230 m² au sol (182 m² habitables) de 1900 construite en pierre de meulière. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante, véranda avec cuisine et salle à manger, ouvrant sur une petite cour à l'abri des regards. A l'étage, trois belles chambres, une salle de bains avec WC. le second étage comprend une grande pièce pouvant servir de 4eme chambre. une cinquième chambre est possible. Belle cave totale. Cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. Belles hauteurs sous plafond, beau potentiel. Prix 650 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2790 € et 3810 € par an. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Paris 1er, La Madeleine - Dans un très bel immeuble en pierre de taille, le groupe Vaneau vous présente, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement de 66.03m² Carrez, en parfait état, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre avec dressing, salle de bains et WC et d'un WC indépendant. Au calme absolu avec une hauteur sous plafond de 3,80m. Refait à neuf avec des matériaux de qualité. Climatisation. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau. Copropriété de 2 lots d'habitation (57 au total) - Charges annuelles de 2084 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 2 390 € et 3 300 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Au pied des commerces du croisement Victor Hugo Reine, dans un immeuble semi récent de très bon standing, avec gardien, espaces verts et ascenseur. Au sixième étage, deux pièces de 32 m² avec une superbe vue sur Saint Cloud, beau balcon accessible depuis la chambre et le salon, salle de bains, cuisine séparée, WC séparés. Possibilité de réagencer l'espace pour avoir une cuisine ouverte. Cave. Travaux à prévoir. Parking possible dans l'immeuble. Copropriété de 71 lots - charges annuelles: 1978 EUR - Prix 325 000 euros. Parking en sus 20 000 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 € et 1020 € par an. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Boulogne quartier Reine/Victor-Hugo, au sein d'une copropriété ancienne, le groupe Vaneau vous présente au troisième étage un appartement de 2 pièces de 27.67 m². Il comprend une entrée avec une cuisine ouverte, un séjour avec rangements, une chambre avec sa salle de douches et WC. Lumineux, au calme, plan optimisé. Rafraichissement à prévoir. Une cave complète ce bien. Idéal primo accédant ou bien investisseur locatif. Prix : 250 000 euros honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Montant annuel de la quote-part de charges courantes: 770 euros. Chauffage individuelle électrique. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Secteur Victor Hugo A deux pas des commerces et du métro Marcel Sembat, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Appartement 4 pièces de 87,41 m² Loi Carrez. Entrée avec rangements, grand séjour de 28 m² avec cheminée, exposée sud, cuisine aménagée dînatoire, trois chambres avec rangements, salle de bains avec fenêtre, WC séparés, deux caves. Copropriété de 16 lots - charges annuelles: 3600 EUR - Prix 800 000 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 € et 1220 € par an. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

St Augustin, dans un immeuble de 1850, au 3ème étage avec ascenseur, appartement familial de 204,16m² Carrez. Il se compose d'une belle entrée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Beaux volumes. Parquet, moulures, cheminées. A refaire entièrement. Vendu avec une chambre de service et 2 caves. Appartement lumineux avec peu de vis à vis. Honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente soit 2 403 846 euros Net Vendeur. Copropriété de 60 lots dont 38 d'habitation - Charges annuelles de 5760 euros. Nos honoraires sont consultables sur le site vaneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 2390 € et 3280 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Boulogne Prince Marmottan, au sein d'une résidence contemporaine neuve style art déco, le groupe Vaneau vous présente au quatrième étage avec ascenseur un très bel appartement familial avec 4 chambres et 2 balcons. Il comprend une entrée avec rangements s'ouvrant sur un triple séjour avec balcon plein Sud et une cuisine ouverte à aménager, une chambre parentale avec sa salle de douches et WC, et son dressing, un dégagement, une chambre avec sa salle de douches, deux chambres, une salle de bains avec WC et un WC invité séparé. Matériaux de qualité, double vitrage, domotique, volets roulants électriques, parquet massif dans toutes les pièces de vie. Deux places de parking sont possibles au 2ème sous-sol à 25 000 € chacune en sus du prix. Statut de la copropriété - 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges estimatives de 4350 euros annuelles. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 707 € et 956 €. 1 463 000 € FAI les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Frais de notaires offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du métro Marcel Sembat et de tous les commerces, l’agence VANEAU vous propose dans une copropriété, une maison de ville de 175m² au sol (172.40m² Carrez) avec 5 chambres et jardin au calme. Au sein d’une résidence moderne, ce bien avec accès en arrière-cour, se compose comme suit : au RDC une belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et cuisine ouverte équipée-aménagée donnant sur un jardin de plain-pied de 60m² exposé plein sud, au 1er étage deux chambres dont une suite parentale avec dressing, buanderie, deux pièces d’eau, au 2ème étage deux chambres avec rangements, un grand dressing, une pièce d’eau, au 3ème étage une chambre, un dressing et une pièce d’eau. Nombreux rangements - lumineux – calme - 4 points d’eau – 4 WC Une cave et deux places de parking accessibles par ascenseur (dont 1 en sus du prix). Copropriété de 21 lots principaux. Charges annuelles de 4 100 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1 310 € et 1 810 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE, proche du métro Mirabeau et des nombreux commerçants, au sein d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, le groupe VANEAU vous propose au 4ème étage avec ascenseur un bel appartement familial de 7 pièces de 187.03 m² traversant et lumineux. Il comprend une entrée s'ouvrant sur un triple séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec sa salle à manger attenante, un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre parentale avec balcon, trois chambres sur cour, une salle de bains avec WC, une salle de douches et des toilettes invités. Beaux volumes, charme de l'ancien avec rénovation contemporaine, très belle hauteur sous plafond, cheminée, parquet. Une cave complète ce bien. 2 140 000 € FAI les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Statut de copropriété - 10 lots d'habitation - Pas de procédure en cours. Charges de copropriété incluant chauffage 6 832 euros annuelles. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2 110 € et 2 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Rue André Chenier, au pied du métro Mairie d'Issy, le groupe Vaneau vous propose dans une petite copropriété ancienne rénovée, un bel appartement de 4 pièces de 108.03 refait à neuf avec des matériaux haut de gamme. Il comprend un séjour salle à manger avec cuisine intégrée de 45 m², un dégagement avec rangements, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douches et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains avec WC et toilettes d'invité. Beaux volumes, lumineux, seul sur le palier et proche de toutes commodités. Une grande cave au sous-sol complète ce bien. Copropriété de 4 lots- Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges de copropriété estimé à 960 euros. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 880 € et 1240 € par an. Prix honoraires inclus : 945 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Au Nord-Est de Lyon, à seulement 25 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison familiale de 180 m² habitables. Profitez des avantages d’une vie de village à la campagne tout en restant très proche d'une grande agglomération. Cette maison est située sur un terrain de plus de 1500 m², clos et arboré, offrant un espace de vie extérieur exceptionnel avec une piscine exposée plein sud. Idéale pour une famille, elle comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon/salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse, parfait pour les repas en plein air. La cuisine fermée et équipée offre tout le nécessaire pour préparer vos repas. Une suite parentale avec douche, un toilette séparé, ainsi qu'une grande buanderie de 29m² complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau mène à un couloir qui dessert trois grandes chambres, offrant à chacun son espace de tranquillité. Un double carport vient compléter ce bien, assurant un abri pour vos véhicules. Cette maison, avec son cadre de vie paisible et confortable, est idéale pour une famille recherchant la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes de transport. • Centre-ville de Lyon : 25 minutes. • Autoroute A42 : 3 minutes, • Aéroport Saint-Exupéry : 20 minutes • Gare de Beynost : 5 minutes • Centre commercial de Beynost : 10 min • Forum des sports de Saint-Maurice : 10 min • Grand Parc Miribel Jonage : 15 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOULOGNE NORD - Secteur Prince Marmottan, dans un immeuble de 1995 avec ascenseur, appartement de 112,49 m² Carrez avec balcons. Il se compose d'un séjour sur jardin, d'une cuisine dînatoire indépendante, de 4 chambres (dont 3 de plus de 13m²), de 2 salles de bains et de 2 WC. Cave et parking. A rafraîchir. Appartement traversant Est / Ouest, très fonctionnel vendu avec une cave et une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau. Copropriété de 9 lots d'habitation - Charges annuelles de 3200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1200 € et 1660 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Exclusivité Mercure Forbes Global Properties. Bien d'exception : appartement de prestige, en étage élevé, sans vis-à-vis, dans un immeuble du quai Saint Vincent de la fin du XVIIIème siècle : - remarquable par son salon d’apparat de 50 m², conservé depuis sa construction à la Révolution et magnifié par ses propriétaires respectueux du lieu et faisant appel au fil des ans à des artisans d'art pour entretenir ses ornements et parures : parquets, boiseries d'exception, peintures dont remarquable peinture d'un ciel d'orage au plafond, corniches, majestueuse cheminée en marbre, papier peint Zuber, radiateurs en fonte, jalousies lyonnaises. - rare au regard de deux qualités : d'une part sa disposition d'origine a été conservée et d'autre part la moitié de la surface du bien est située sur le quai de Saône. Ce très élégant appartement occupe la totalité de l'étage, ses 327,98 m² (loi Carrez) se répartissant harmonieusement en sept belles pièces : entrée, grand salon, 2ème salon billard avec plafond à croisillons en bois sculpté, patio, salle à manger avec lustre de Murano (pièce unique) et plafond à caisson, quatre chambres spacieuses avec sanitaires, dont une chambre principale de presque 35 m², vaste cuisine, cellier, sauna. Deux portes palières blindées, plusieurs possibilités d'aménagement ou de division. Ascenseur de plain-pied. Double garage dans une copropriété voisine, sécurisée et portails motorisés. Une place de stationnement en location dans la cour intérieure. DPE E : 290, honoraires à la charge du vendeur. Le bien se situe à une volée de marches des bords de Saône et de la promenade à fleur d’eau, aménagée suivant l’idée de l’artiste Tadashi Kawamata : planches, plages, salons de jardin, à 10 mn de la place Bellecour, à 15 mn du périphérique, à 20 mn de l’autoroute A6, à 15 mn de la Gare Perrache, à 35 mn de l’aéroport Lyon Saint Exupéry. Amateurs d'art, de patrimoine et d'art de vivre, esthètes, laissez-vous séduire par ce splendide lieu de vie habité par d'illustres familles lyonnaises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL CHATEAU du XIXème siècle au cœur du Beaujolais L'agence Mercure Forbes Global Properties vous propose à la vente ce majestueux château d'environ 2000 m² de surface de planchers, une vaste propriété historique idéalement située à 40 min de Lyon. Ce joyau architectural, agrandi par une tour en 1890, s'étend sur une surface de 2,8 hectares, comprenant des dépendances, des prairies et un parc partiellement boisé. Au milieu des vignes, l’ensemble bénéficie d’une belle situation et d’un ensoleillement toute la journée. Le château, d'une surface de 1 282 m² habitables, se compose d'une aile principale plein est, d'une aile sud et d'une élégante tour au nord. Un superbe escalier en pierre dessert chaque niveau. Edifié sur caves il comprend un rez-de-jardin élevé sur un perron formant terrasse puis deux étages . Lignes architecturales et éléments remarquables : mosaïque au sol, céramiques de Tolède au plafond, cheminées, parquets à bâton rompu, boiseries raffinés. Aile Est •Rez-de-chaussée : Espace professionnel comprenant plusieurs pièces, idéal pour une activité libérale ou un aménagement selon vos besoins. Accès aux caves voûtées depuis la cour intérieure ou le parc à l’est. •Rez-de-jardin sur-élevé : Un appartement spacieux avec plusieurs salons, salle à manger, cuisine, bureaux et une grande terrasse surplombant le parc. Une magnifique salle de réception complète cet étage avec une décoration typique des codes du XIXème siècle. •Premier étage : Un autre grand appartement comprenant salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres et plusieurs salles d'eau et toilettes. •Deuxième étage : Un vaste espace nuit avec plusieurs chambres, salle de bain, grenier et un accès aux combles. Aile Sud •Rez-de-jardin : accessible depuis la cour intérieure : belle pièce de réception de plain-pied sur la terrasse sud, complétée d'une pièce pouvant accueillir une cuisine. •1er étage : trois chambres et des toilettes indépendants, accessibles depuis le 1er étage de l’aile est. Tour Nord : majestueuse, elle s’élève sur une arche donnant accès à la cour intérieure : •1er étage : bureau avec cheminée. •2ème étage : Bureau avec cheminée, rangements et salle de bain. •3ème étage : pièce de 35 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. On dénombre au total : treize chambres, dix bureaux ou petits salons, six pièces de réception, trois cuisines. Dépendance ouest : ancien cuvage en pierres dorées de 366 m² recevant un local professionnel sur deux niveaux avec arches voûtées : plusieurs pièces aménageables selon vos besoins. Grand bureau ouvert. Gare TGV de Macon Loché TGV à 40 min. Lyon centre à 40 min Genève à 2 heures Villefranche-sur-Saône à 15 minutes Aéroport Lyon St-Exupéry à 45 min Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception aux usages modulables, offrant un cadre de vie luxueux et une histoire riche. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le portail www.georisques.fr

Exceptionnel, exclusif et sculptural : dans l'immeuble Bleu cobalt, réalisation remarquable du célèbre architecte Enzo Amantea, l'agence MERCURE vous propose un lieu de vie au grand confort, ultra lumineux et calme, presque sans vis-à-vis, logé au bord de la darse, face au centre commercial Confluence, orienté plein sud. Quartier très prisé pour son ambiance conviviale entre voisins de diverses nationalités, parcs, aires de jeux, présence des commerces, espaces culturels, cinéma, centre scolaire CSI accessible en tramway pour les enfants. Ce lieu de vie climatisé est organisé en duplex sur 2 niveaux et comprend 6 pièces, 4 chambres et une grande terrasse aménagée de près de 100 m². L'entrée se fait au 7ème étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et toilette, dont un espace parental comprenant chambre, dressing et salle d'eau, et un bel escalier métal et bois. L'étage supérieur est dédié à la pièce de vie : un spacieux séjour salon salle à manger cuisine et un toilette occupent tout le niveau, prolongé par une magnifique terrasse végétalisée et aménagée de 92 m². Lieu de vie très confortable, cuisine équipée, climatisation, home cinema. Chauffage copropriété au bois. Charges de 500 euros/mois, électricité de 70 euros/mois. Construction de 2011, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Au rez-de-chaussée de l'immeuble : double garage en longueur et local vélos. Parties communes confortables et agréables. Sourcea constitue la première opération française d’esprit HQE, ce bâtiment se distingue par une double isolation en laine de roche. Structure béton et menuiseries en aluminium avec unique finition extérieure bleu cobalt. Accès rapide aux axes autoroutiers, à l'aéroport Saint Exupéry et à la gare Perrache, tramways et métros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon 1er Croix Rousse, secteur Chartreux, appartement installé sur la totalité du 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, avec un accès privatif. Magnifique espace de vie de 233 m² (196,91m² en Loi Carrez) avec 3 terrasses, 2 portes palières, bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Lyon : depuis la chaîne des Alpes, Fourvière, les Monts du Lyonnais jusqu'aux Monts d'Or. Grands volumes avec l'entrée au plafond cathédrale sur un vaste séjour salle à manger de 50m² ouvrant sur une terrasse de 26m² plein sud, se poursuivant par une cuisine indépendante entièrement équipée et donnant également accès à la terrasse avec appentis et store banne électrique. Une chambre avec grand placard dressing avec vue sur un patio terrasse de 12 m², une deuxième chambre mansardée avec bibliothèque de 25m² accessible par un bel escalier en fonte d'aluminium (duplex), un couloir agrémenté de placards et grenier, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie, installation audio B&O ouvrant sur une terrasse de 9m², des toilettes. Une seconde partie nuit faisant actuellement office de bureau et atelier d'artiste peut accueillir trois chambres supplémentaires et salle de douche/de bains et dispose d'un toilette indépendant. Cet espace de 65 m² est accessible depuis l'appartement et a également une entrée indépendante sur ce palier du 6ème étage. Ce bien soigné et très bien entretenu possède, en plus des 233 m² habitables, une chaufferie de 11m², 2 greniers de 16m² et 7m² et un débarras de 3,6m² : au total 320m² dont près de 50m² de terrasses. Au calme presque absolu, traversant et baigné de lumière, ce bien d'exception est également climatisé (climatisation par groupe d'eau glacée dans un espace chaufferie sous le toit), sous alarme, équipé d'un chauffage au gaz par le sol, aspiration centralisée. Domotique, volets roulants, velux, arrosage automatique sur terrasses, nombreuses installations techniques pour un grand confort depuis l'acquisition sur plans en 1994. En sous-sol un vaste garage double relié à une cave (accès également indépendant), un grand garage simple - portes automatisées et électricité, borne voiture électrique. Possibilité d'acquérir une place de parking privative pour 30000 euros. Deux portes palières, division et profession libérale possibles. Copropriété de grande qualité avec atrium vitré sur jardin, local poubelles, local boîte-aux-lettres, local vélo. Construction RIC de 1996, DPE C : 139, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Saint-Gervais vous propose à la vente ce splendide chalet de 200m2 sur un terrain de 807m2 et situé à proximité immédiate du domaine skiable (Ski IN/OUT). Vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc et son Massif. Ce bien d'exception se compose comme suit : À l'étage Vie : un spacieux séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre double ensuite avec sa salle de douche, ainsi qu'un WC invité. À l'Étage : deux chambres, une double et une triple et toutes deux équipées de rangements pratiques, une salle de bains avec WC et une pièce TV / coin jeu, parfaite pour divertir petits et grands. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements intégrés, deux chambres ensuite, Une grande pièce équipée d'une arrivée d'eau, un vestiaire, une buanderie, un local technique et un WC. Ce chalet, alliant confort moderne et charme montagnard, est le lieu idéal pour les amateurs de ski et de nature. Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité en font un bien rare et recherché. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information

Chez Barnes Mont-Blanc, venez découvrir ce grand chalet de 440m2 qui regroupe de nombreuses chambres (d'hôtes), un salon d'accueil, un espace détente, une salle à manger et une cuisine indépendante. Le bien jouit également d'un appartement indépendant de 75 m2 comprenant trois chambres. Le bien vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts et vos attentes. L'ensemble bénéficie d'un terrain clos de 1 817 m2 avec un double abri voiture, un mazot ainsi que plusieurs places de parking. Idéalement placé à la sortie du bourg, à 5 min du centre du village en direction des Contamines-Montjoie, le bien est à proximité des commodités et des diverses activités de la station (ski, piscine, mini golf, patinoire, etc...). Très belle vue montagne sur la massif du Mont-Blanc. Un bien rare à la vente à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme d'alpage rénovée avec soin pour conserver charme et authenticité. Edifiée sur une parcelle de plus de 2000 m2, elle offre des espaces ouverts et volumineux à couper le souffle. Actuellement configurée pour une petite famille, on retrouve deux belles chambres dont une avec salle d'eau, un grand bureau, un coin télévision/cinéma, un espace mezzanine, une salle de bain, une buanderie... Tout a été pensé pour que les espaces puissent évoluer au gré des envies. 2 chambres de plus pourraient facilement être aménagées. Un espace extérieur agencé avec goût propose une grande terrasse ouverte sur une piscine chauffée semi enterrée. Tout simplement magnifique. L'exposition à 360° offre une vue panoramique sur les massifs montagneux haut savoyards. Les pistes de la dynamique station de Romme sur Cluses sont à moins de 100 mètres de la maison. Un garage isolé de plus de 90m2, un espace chaufferie et une salle de sport complètent ce bien. Amoureux de la montagne à la recherche de quiétude, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose à la vente cette spacieuse villa avec piscine, située au calme, en impasse, dans un quartier résidentiel et à seulement dix minutes du centre de La Baule. Vous apprécierez la vie de plain-pied, avec le vaste séjour lumineux doté d'une cheminée, et la suite parentale, donnant sur la terrasse et la piscine. La propriété bénéficie d'un beau jardin arboré, parfaitement orienté, à l'abri des regards. De nombreux espaces de rangements, une salle de sport et un garage double complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr