ventes de villas de luxe avec piscine International (page 5)

Cette charmante villa, bâtie en 2004 sur une parcelle de 1025 m2, dispose d’une belle superficie de 142 m2, bien distribuée et baignée de lumière elle se décompose comme suit : En rez de chaussée, un hall avec dressing vous accueille. La cuisine, fermée, de marque SCHMIDT date de 2019, elle est de très bonne facture, fonctionnelle et lumineuse elle est bien aménagée et possède des équipements haut de gamme. Cette dernière offre un accès directe sur la terrasse arrière. La salle à manger communique également avec l’extérieur, le salon, en demi-niveau est un espace invitant à la détente, la décoration y est soignée et apaisante. Au premier étage, trois chambres de 10,5 m2 chacune, un sanitaire indépendant et une salle d’eau et bain. Au second, une chambre parentale avec salle de bain et sanitaire indépendant. La valeur ajoutée de cette pièce, son balcon avec vue imprenable sur la chaîne des Puys. On appréciera le côté intimiste de cet espace qui permets de séparer intelligemment l’étage des enfants de celui des parents. Le sous-sol, de près de 60 m2 comprend un vaste garage (deux véhicules) et une buanderie. Le bien a toujours bénéficié d’un soin particulier. Les extérieurs ne font pas exception, très bien entretenus, vous profiterez de la plénitude d’un jardin minéral, d’une piscine (3,5 X 7 m) ainsi qu’une pergola bioclimatique. L’entrée est goudronnée et munie d’un portail. Nombre d’embellissements ont été apporté au cours de ces dix dernières années, tels que : La piscine La terrasse La pergola Le portail Le store banne à l’arrière, entre-autre. Sa situation géographique offre un accès facilité aux transports en commun (gare SNCF à 7 minutes en voiture) écoles, commerces et axes autoroutiers non loin. Vous évoluerez dans un milieu privilégié, à voir de toute urgence. Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22410

Exclusivité Agence Agnès Malecki au Village de Bormes les Mimosas - Découvrez cette demeure d'exception nichée au coeur du charmant village de Bormes les Mimosas. Avec ses 350 m2 habitables, cette propriété en pierre récemment rénovée offre un contraste parfait entre modernité et authenticité. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et de nombreux aménagements de qualité. 5 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative et toilettes, un dortoir supplémentaire avec salle de bains et toilettes, 2 cuisines équipées pour des préparations culinaires conviviales, 2séjours/salons parfaits pour se détendre ou recevoir, 1 salle de jeux pour les moments de divertissement. Profitez de la piscine chauffée avec bassin suspendu, vous offrant une vue spectaculaire sur la mer, ainsi que des grandes terrasses aménagées pour des moments de détente et de convivialité. Un jardin paysagé, équipé d'un espace barbecue, vous invite à profiter de repas en plein air avec vos proches. Cette propriété propose également un double garage avec entrée par le bas, ainsi qu'une entrée par le haut menant directement à l'habitation. De nombreuses places de parking sont également disponibles, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, une cave à vin creusée dans la roche ravira les amateurs de vin. Chaque pièce de la maison offre une vue magnifique sur la baie du Lavandou. **Emplacement idéal :**À quelques pas des commerces et des restaurants du village, cette propriété offre un accès pratique tout en restant un havre de paix. La propriété est entièrement climatisée pour garantir votre confort, quelle que soit la saison.Cette demeure d'exception allie confort et élégance, avec des volumes généreux et de belles hauteurs de plafond. Un lieu unique qui saura vous charmer par son cachet et son raffinement. Pour plus d'informations, y compris le prix et les conditions de vente, veuillez contacter l'Agence Agnès Malecki au 06 70 48 59 96 ou au 07 50 63 85 16. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété unique dans l'un des plus beaux villages de la Côte d'Azur. SPLENDIDE LIEU À DÉCOUVRIR !

Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants, ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe 'La Voie Verte' , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu’à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d’eau spacieuses et confortables. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d’accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d’espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l’Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

Laissez-vous surprendre par cette villa cossue avec chambre d’amis indépendante et annexes au calme près du centre d’Uzès ! Cette villa d’exception est située en position dominante, dans un quartier résidentiel, sans nuisances, au calme absolu dans un environnement joliment arboré. Dans la ville historique et très pittoresque d’Uzès on retrouve toutes les commodités y compris le joli et fameux marché hebdomadaire sur la Place aux Herbes. Les villes de Nîmes, Avignon, Montpellier et Marseille, avec leurs gares de TGV et les aéroports, se situent respectivement à 25-, 38-, 75- et 125- kilomètres. . La villa trouve ses origines dans l’année 2000 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface habitable représentant environ 196 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine , plusieurs terrasses (couvertes), 3 chambres, 2 salles d’eau, une chambre d’amis indépendante, un poolhouse et d’autres annexes. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu’à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances! Le jardin (1800 m² ) a été paysagé avec goût et offre une végétation Méditerranéenne variée de taille adulte . Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une piscine chauffée et son jacuzzi. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié d’Uzès, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Visites sur rendez-vous.

A environ 1,7 kilomètres du centre du village de Plan de la Tour, au calme et entouré de verdure et de vignes, superbe villa individuelle sise sur un terrain plat d'une superficie de 1104 m2. Les illustrations jointes représentent un exemple de projet sur mesure étudié spécifiquement pour cette parcelle et proposant une superbe villa indépendante de 171 m2 habitables, avec entre autres un vaste séjour, 4 chambres dont 2 en suite, cuisine, piscine de 21 m2, garage de 17 m2, terrasses... Informations complémentaires relatives aux prestations sur demande et visites sur rendez-vous. Prix terrain avec villla (hors piscine, espaces verts paysagés et cuisine équipée).

Maisons jumelées en vente à Sant Antoni de Portmany, Ibiza, Espagne. Découvrez la quintessence de la vie méditerranéenne à Ibiza avec ces exquises maisons jumelées. Nichées sur la sereine côte ouest, elles bénéficient de la proximité de la plage et d'une atmosphère tranquille. Divisé en quatre blocs, le complexe dispose d'un parking privé souterrain et d'un espace de stockage. CARACTÉRISTIQUES ET ÉQUIPEMENTS: La villa dispose d'une gamme de caractéristiques luxueuses et d'équipements haut de gamme pour assurer votre confort et votre commodité. L'ensemble de la propriété est équipé de la climatisation pour vous garder au frais pendant les chauds mois d'été, et du chauffage pour les douces soirées d'hiver. Les armoires encastrées offrent un vaste espace de rangement, tandis que le système domotique de pointe vous permet de contrôler les fonctions de la propriété du bout des doigts. Ces magnifiques maisons sont équipées d'un système de sécurité fonctionnant 24 heures sur 24, garantissant votre tranquillité d'esprit et votre sécurité ainsi que celle de vos proches. L'extérieur de la propriété est conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec des espaces de vie extérieurs spacieux, une grande piscine et des jardins luxuriants pour profiter du soleil et de l'air frais. ZONE: Sant Antoni de Portmany est une ville dynamique de la côte ouest d'Ibiza, connue pour ses magnifiques couchers de soleil, son atmosphère animée et ses belles plages. Les maisons sont idéalement situées pour profiter de tout ce que cette ville enchanteresse a à offrir, avec un large éventail de restaurants, de bars et de magasins à quelques minutes de marche. La plage la plus proche, Cala Gracio, se trouve à environ 3,2 km. Elle offre des eaux cristallines et du sable doré, parfaits pour une journée de détente ou de sports nautiques. Pour ceux qui recherchent une plage plus isolée, la magnifique Cala Salada se trouve à seulement 5,4 km. L'aéroport d'Ibiza se trouve à environ 22,4 km de la propriété, ce qui la rend facilement accessible aux voyageurs internationaux. Ce complexe méditerranéen de rêve à Sant Antoni de Portmany est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent une maison luxueuse et confortable dans un endroit idyllique. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder un morceau du paradis d'Ibiza. Contactez Luxinmo Real Estate, votre agence immobilière de confiance à Ibiza pour organiser une visite de ces propriétés à Ibiza.

L'agence Jager Coldwell Banker vous présente en exclusivité cette charmante villa nichée au cœur d'une pinède, située dans un domaine sécurisé à seulement 5 minutes de Port-Grimaud et du village de Grimaud. D'une superficie d'environ 170 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités vous accueille et s'ouvre sur un salon confortable, agrémenté d'une cheminée et d'une large baie vitrée donnant sur les terrasses ombragées, le jardin et la piscine. La cuisine entièrement équipée dispose d'un espace repas et offre un accès direct à un garage/buanderie/cellier. La chambre Master bénéficie d'une salle de douche complète avec WC ainsi que d'un grand dressing. À l'étage : Trois chambres en suite avec dressing et belle hauteur sous plafond vous permettront d'accueillir famille et amis en toute convivialité. La villa est équipée de tout le confort nécessaire : climatisation réversible gainée, production d'eau chaude sanitaire solaire et système d'alarme. Le jardin clos est agrémenté d'essences méditerranéennes mises en valeur par un éclairage automatique complet ainsi qu'un système d'arrosage. La piscine est équipée d'un volet roulant et chauffée par une pompe à chaleur. La villa est également pourvue d'un groupe électrogène de secours. Un double carport permettra de protéger vos véhicules des intempéries et du soleil. Notre avis : Une villa intime offrant tout le confort nécessaire, nichée dans un environnement calme et sécurisé, à proximité des plages, de la mer et des commerces.

Paradis naturel, abritant une charmante bastide, la propriété accueille une palette passionnante d'expériences débordant des plaisirs et du raffinement de l'art de vivre envié en Provence. Détails: Pièces : 6 pièces Surface : 215 m² Terrain : 3049 m² Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur, Individuel Eau chaude : Pompe à chaleur Le type de traitement des eaux usées : Tout-à-l'égout État : Excellent état Exposition : Est Sud-est Vue : Jardin Construit en : 1983 Étage Rez-de-chaussée 1 Chambre 14 m² 1 Chambre 9.7 m² 1 Chambre 9.37 m² 1 Chambre 18 m² 1 Salle de douche / toilettes 3.8 m² 1 Salle de bains / toilettes 15 m² 1 Couloir 6 m² 1 Cellier 6.41 m² 1 Cuisine 13.26 m² 1 Séjour 51 m² 1 Entrée 11 m² Étage 1er 1 Palier 5.7 m² 1 Chambre 17 m² 1 Salle de bains / toilettes 8.74 m² 1 Dressing 8.42 m² Jardin paisible et clos, avec des arbres fruitiers et des oliviers : - abri 3 voitures, -2 grands ateliers, - piscine (9x5) en mosaïque. Pour plus d'informations, contactez-nous !

L'annonceur n'a pas fourni de description en français pour cette annonce.

Dans la zone balnéaire exclusive de Marina di San Nicola, dans une excellente position à seulement 100 mètres de la plage, la prestigieuse villa est une excellente solution pour ceux qui aiment un cadre élégant et bien relié au centre de Rome, à seulement 30 km de la capitale et à une demi-heure de l'aéroport international de Fiumicino. La villa se prête à devenir à la fois une maison de vacances et une résidence principale grâce à tous les services présents et à l'excellente organisation du Consortium dont elle fait partie et qui, en raison de ces caractéristiques, a toujours été considérée comme un investissement prestigieux. La plage organisée, avec son élégant front de mer piétonnier, vous permet de profiter à la fois de la belle vue sur le château d'Odescalchi et des ruines antiques de la villa romaine appelée «Villa de Pompée», datée du premier siècle avant JC environ. La propriété est entourée d'un jardin privé luxuriant avec une belle piscine équipée d'un solarium, d'un système de chauffage de l'eau et d'hydromassage, d'un vestiaire avec salle de bain et de douches extérieures également alimentées en eau chaude ; il est très soigné grâce au patio attenant à la salle à manger et à la cuisine, barbecue en brique avec four à bois et placard; il y a aussi un système d'irrigation automatique qui permet une gestion facile de la verdure environnante. Caractérisé par une distribution intérieure harmonieuse qui crée un équilibre entre les aspects pratiques et fonctionnels et l'élément esthétique typique d'une résidence balnéaire, grâce également aux interventions réalisées par un architecte romain bien connu, le rez-de-chaussée accueille avec une grande entrée ouverte sur le triple séjour lumineux, une confortable salle à manger reliée à la cuisine et une chambre également équipée en buanderie ; il y a aussi une salle de bain d'invités et la chambre principale avec salle de bains attenante. Au premier étage, il y a une zone nuit avec trois chambres, une armoire, une salle de bains et un balcon. Une valeur ajoutée très intéressante est représentée par la grande salle de loisirs qui est bien adaptée pour être utilisée à la fois pour les invités, grâce à une zone de couchage supplémentaire avec service et sauna finlandais, et pour le personnel de service avec un espace et un service dédiés. La propriété comprend une cave à vin caractéristique et un grand garage en dessous, pratique pour trois voitures, avec un placard attenant. Il convient de noter que la rénovation récente a mis en valeur les finitions précieuses et en particulier les grandes fenêtres de Schùco, le système de sécurité équipé à la fois d'alarme et de garde-corps et de fenêtres panoramiques blindées, les sols en terre cuite vitrés produits à la main et ceux en marbre de Carrare en plus au parquet dans la zone nuit; il y a aussi, en plus du système de chauffage traditionnel, un système de climatisation avec pompes à chaleur chaud-froid.

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Dans un lotissement calme du joli village de Maraussan, votre agence Laforêt Béziers vous propose de découvrir cette villa de plain-pied lumineuse et moderne sans aucun travaux. Elle vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60m², ouvrant sur l'agréable jardin paysagé avec sa piscine sans aucun vis-à-vis de 8x4 mètres avec volet roulant sécurisé et sa terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique. S'ajoutent à cela trois belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau ainsi qu'un garage carrelé d'environ 20m². Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette villa à Maraussan, offrant calme, luminosité et de grands espaces pour profiter des jours ensoleillés de notre belle région !

HORIZON MARIN. La PLUS BELLE VUE PANORAMIQUE avec un panorama à couper le souffle couvrant 270° !, Cette villa lumineuse entièrement rénovée entourée d’un bel espace intime paysagé, est située dans un petit domaine, au calme et sans vis-à-vis, à proximité des commodités et de la mer, Maison de style provençal construite 1990 et entièrement rénovée en 2023 - Surface 225m2 habitable environ - Niveau de vie : Grand séjour cathédrale avec cheminée magistrale et terre cuite au sol, salle à manger, cuisine, suite parentale - Niveau supérieur : 2 chambres dont une avec terrasse et une salle d’eau - Niveau inférieur : 2 chambres, une salle d’eau et une buanderie - Grand vide sanitaire - Vue mer panoramique de 270° - Grande piscine à débordement - Jardin arboré en restanques de pierres sèches - Tout à l'égout - Jardin méditerranéen - 4 stationnements - Garage 21m2 avec mezzanine et baie vitrée

LA VALLÉE DES SONGES VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Là où les rayons du soleil étreignent tendrement la terre, les collines de La Londe Les Maures se dévoilent dans des courbes délicates. Les vignes, les oliviers et la lavande légère s'entremêlent en une danse harmonieuse, composant un poème enivrant... Un lieu exceptionnel vous adresse son invitation ! Cette résidence neuve se distingue par des finitions soignées et une signature architecturale remarquable. Les matériaux de qualité confèrent une élégance indéniable, tandis que les espaces intérieurs, intelligemment conçus, se fondent harmonieusement avec les nombreuses terrasses. Une quiétude absolue règne en ces lieux, tout en étant à proximité du charmant village de La Londe. Les voies d'accès, aisées et fluides en toute saison, facilitent la liaison avec l'aéroport et la gare SNCF de Hyères. Les passionnés de golf, amateurs ou confirmés, trouveront également leur bonheur, le parcours de golf étant à portée de club... Cette villa contemporaine aux lignes épurées est très lumineuse, elle est parfaitement intégrée dans son environnement. Les codes d'un équilibre entre le dedans et le dehors sont respectés à peu près dans des proportions égales, créant de vastes espaces supplémentaires par beau temps. On accède à la villa en voiture par une rampe en pente douce jusqu'à un garage double Quelques marches vous amènent au niveau de vie principal qui se compose d'un hall d'entrée, de 2 suites parentales à chaque extrémités comprenant salle d'eau et toilettes, d'un bureau. L'espace de vie débouche sur une cuisine américaine hyper équipée avec un plot central, une salle à manger et un salon. L'ensemble se prolonge par une grande terrasse avec sa piscine et son pool house abrité. L'étage est accessible via un escalier interne et dessert deux chambres, chacune équipée de sa salle-d'eau et d'un accès à une grande terrasse privative. Toutes les pièces ont une vue dominante sur les collines environnantes et sur la mer en vue lointaine. La villa est orientée sud-est bénéficiant ainsi d'une belle durée d'ensoleillement toute l'année. La propriété se trouve dans un petit lotissement à taille humaine regroupant des habitations de haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A seulement 5 minutes à pied de la plage du Racou et du port d'Argelès-sur-Mer, découvrez un rare et exceptionnel Mas ainsi que ses dépendances sur une parcelle de plus de 3500m². Ce havre de paix lumineux est entouré d'une piscine idyllique et offre une multitude de possibilités. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un agréable salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale de 25m², et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Les dépendances comprennent un logement de type 3 avec deux chambres. Et une nouvelle suite intimiste avec entrée indépendante. Idéal pour recevoir des amis ou générer des revenus !!! Cette propriété a été entièrement rénovée avec des prestations de haute qualité, telles que des menuiseries double vitrage, une climatisation réversible de type gainable, une cuisine d'été suréquipée, panneaux photovoltaïques, véranda, atelier... Une véritable pépite dans un environnement exceptionnel vous attend! N'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de plus d'informations ou si vous souhaitez planifier une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité et rare : cette villa neuve (livraison septembre 2024) offre 225 m² sur 2 niveaux, avec un grand salon ouvert sur une terrasse avec vue mer, 4 suites parentales plus 2 chambres complémentaires, soit 6 chambres. Située dans une impasse au calme, vous bénéficiez d'une vue panoramique sur le maquis, la mer et un accès privée à la crique en contre-bas du terrain de plus de 1000 m². Bien entendu, toutes les prestations sont proposées : piscine, cuisine d'été, dernières normes de construction et d'isolation. Un garage fermé de 19 m² et 3 places de parking privées complètent ce bien. Cette villa sera donc idéale pour une grande famille, ou accueillir des voyageurs ! Accès à pied au port de la marine, avec ses restaurants et commerces. Située à mi-chemin de Calvi et l'Ile Rousse, ( 15 minutes des port et aéroport) il est facile de se rendre partout grâce au train local. La maison est livrée non-meublée. Visite live vidéo possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858400)

Emplacement recherché à seulement cinq kilomètres du bord de mer, une dizaine de minutes de l’aéroport, à proximité des commerces de Polygone Riviera, et pourtant au calme absolu. Villa entièrement rénovée très récemment, en position dominante avec de belles vues, dans un belle Nature méditerranéenne, sans aucun vis-à-vis. Principalement de plain-pied, elle compose en rez-de-jardin d’une entrée, un vaste espace très lumineux salon salle à manger cuisine, deux chambres en suite et un studio indépendant. A l’étage, un bureau transformable en chambre. Les extérieurs sont soignés, avec un abri pour deux véhicules et un car port, un jardin méditerranéen naturel, une grande piscine chauffée, de vastes terrasses et un pool house. Un projet d’architecte abouti de surélévation du toit permet d’accroître la surface habitable de 70 mètres carrés. DPE : 162 – D Emission de Gaz à effet serre : 35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1725 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Bienvenue à Theza, un charmant village catalan situé à proximité immédiate de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de St Cyprien. Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne R+1 est implantée sur un terrain de 800m2 env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2. Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à Théza à proximité des écoles, crèche et commerces. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 649 500 euros dont 24 500 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel [email protected] ou Fanny PEROT, 07/66/40/07/26 ou par courriel [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située avec une vue imprenable, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, cette spacieuse demeure au style architectural languedocien s'étend sur un vaste terrain de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison de 280 m2, de plain-pied à l'exception d'une chambre à l'étage, offre un agencement élégant. Dès l'entrée, un vaste hall de réception accueille avec un escalier en bois sur mesure. Le double salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée un espace chaleureux. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de fonctionnalité. Dans la partie principale, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale. La dépendance comprent trois chambres d'invités rénovées dans un style contemporain. Un double garage et un système de chauffage au gaz complètent cette demeure. Idéale pour ceux qui cherchent une résidence à proximité de Montpellier et de l'arrière-pays, cette villa offre un fort potentiel de développement, notamment pour une activité de chambres d'hôtes dans la dépendance. Ideally situated with a commanding view, just 20 minutes north of Montpellier, this spacious residence with Languedocian architectural style sprawls across a vast 3000 m2 plot with a pool. The 280 m2 house, single-story except for one upstairs bedroom, boasts an elegant layout. Upon entering, a spacious reception hall welcomes you with a custom wooden staircase. The double living room, featuring an open fireplace, creates a warm and inviting space. The independent and equipped kitchen adds a touch of functionality. In the main section, you'll find 3 bedrooms, including a master suite. The annex includes three guest bedrooms renovated in a contemporary style. A double garage and gas heating system complete this home. Ideal for those seeking a residence near Montpellier and the hinterland, this villa offers great potential for development, especially for a bed and breakfast business in the annex.

Idéalement située avec une vue imprenable, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, cette spacieuse demeure au style architectural languedocien s'étend sur un vaste terrain de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison de 280 m2, de plain-pied à l'exception d'une chambre à l'étage, offre un agencement élégant. Dès l'entrée, un vaste hall de réception accueille avec un escalier en bois sur mesure. Le double salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée un espace chaleureux. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de fonctionnalité. Dans la partie principale, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale. La dépendance comprent trois chambres d'invités rénovées dans un style contemporain. Un double garage et un système de chauffage au gaz complètent cette demeure. Idéale pour ceux qui cherchent une résidence à proximité de Montpellier et de l'arrière-pays, cette villa offre un fort potentiel de développement, notamment pour une activité de chambres d'hôtes dans la dépendance. Ideally situated with a commanding view, just 20 minutes north of Montpellier, this spacious residence with Languedocian architectural style sprawls across a vast 3000 m2 plot with a pool. The 280 m2 house, single-story except for one upstairs bedroom, boasts an elegant layout. Upon entering, a spacious reception hall welcomes you with a custom wooden staircase. The double living room, featuring an open fireplace, creates a warm and inviting space. The independent and equipped kitchen adds a touch of functionality. In the main section, you'll find 3 bedrooms, including a master suite. The annex includes three guest bedrooms renovated in a contemporary style. A double garage and gas heating system complete this home. Ideal for those seeking a residence near Montpellier and the hinterland, this villa offers great potential for development, especially for a bed and breakfast business in the annex.