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100

ventes de propriétés viticoles avec piscine International (page 3)

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Vignoble avec piscine 1
2

Vignoble avec piscine Plassac (33)

Propriété viticole de 15 hectares dont 12 hectares de vignes bio en AOC Côtes de Bordeaux (terroir très qualitatif de l'appellation), une maison d'architecte avec piscine, une seconde maison, des bâtiments d'exploitation (chai de vinification, chai de stockage, chai à barriques, bureau, salle de dégustation et atelier). Un nom de château. Matériel viticole et vinicole. Les bâtiments et le matériel sont en excellent état. Dossier confidentiel, merci de nous contacter.

2 400 000 €
228
8pièces
terrain  1,5ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 2
17

Vignoble avec piscine Cascastel-des-Corbières (11)

Au cœur d'un charmant village, niché au sein d'un domaine viticole, cette propriété incarne l'alliance parfaite entre la richesse d'un terroir d'exception et le caractère authentique d'une demeure ancienne. Avec ses 8,7 hectares de vignes soigneusement entretenues, cette exploitation viticole s'érige en véritable havre de paix où la tradition et la modernité se rencontrent harmonieusement. Le domaine s'étend sur un excellent terroir de schistes en AOP, conférant aux raisins une qualité incomparable qui se reflète dans chaque bouteille produite dans la cave de vinification attenante. Cette dernière, permet au vigneron de sublimer le potentiel de chaque cépage (Carignan, Grenache noir, Syrah, Maccabeo, Grenache Blanc, Mourvèdre, Grenache Gris) inscrivant ainsi le domaine parmi les références incontournables de la région. Depuis 2004, le domaine produit en agriculture biologique et témoigne ainsi de l'engagement envers des pratiques respectueuses de l'environnement. Ici, la nature est préservée, et la passion pour la vigne se transmet de génération en génération. Les vignes les plus anciennes ont été plantées en 1892, les plus récentes en 2010. Au cœur du domaine, un caveau de dégustation accueille les amateurs de bons vins dans une ambiance chaleureuse. Les murs de pierre, les fûts de chêne et l'arôme enivrant des vins élevés avec soin créent une atmosphère unique. En plus de son activité viticole, cette propriété oenotouristique offre une expérience complète de vie à la campagne. Une magnifique maison de maître du XIXème siècle de 230m², un grand gîte de 185m², un petit gîte de 68m², une maison privée de 155m², alliant l'élégance de l'ancien au confort contemporain, proposent 15 chambres pour les visiteurs désireux de prolonger leur séjour. Des gîtes accueillants, avec un parc arboré de 2500m², véritable écrin de verdure, offrent une intimité préservée et une immersion totale dans le charme des Corbières. Pour agrémenter les journées ensoleillées, une piscine invite à la détente, tandis que la maison privée permet aux propriétaires de profiter de leur coin de paradis en toute sérénité. En somme, ce domaine viticole conjugue avec brio tradition et modernité, agriculture biologique et respect de l'environnement, charme ancien et confort contemporain. Une invitation à vivre une expérience sensorielle unique au cœur d'un terroir d'exception, où le vin, la nature et l'art de vivre se marient avec élégance.

1 600 000 €
1 071
20pièces
15chambres

Par Terres D'oc Sotheby's International Realty

Vignoble avec piscine 3
4

Vignoble avec piscine Carcassonne (11)

Beau domaine de 91 ha au cœur du massif des Corbières Cette belle propriété viticole se trouve à proximité d’un paisible village situé dans un joli vallon au cœur du massif des Corbières. Le domaine est situé à environ 15 min des axes autoroutiers et 15 min d’un pittoresque village, très apprécié par les touristes. Une grande ville avec son aéroport international se trouve à environ 20 mn de la propriété. Les bâtiments d’habitation et d’exploitation sont orientés vers le sud. La maison de maître donne sur un joli parc avec des arbres centenaires et une magnifique tour, anciennement le couvent du village. Deux logements indépendants viennent compléter la maison de maître. Une grande écurie se trouve entre les deux logements. Les deux logements, l’écurie et l’ensemble des dépendances agricoles peuvent parfaitement s’inscrire dans un projet d’œnotourisme de standing. Le chai vinaire se développe sur environ 650 m². Le chai du domaine est à rééquiper entièrement. Le domaine de 91 ha offre un vignoble de 47.3 ha dont 37.5 ha en AOP Corbières et 9.7 ha en IGP.

600

Par Wine Objectives

Vignoble avec piscine 4
9

Vignoble avec piscine Tulette (26)

ref397ON : Découvrez ce domaine viticole exceptionnel situé dans l'Enclave des Papes, offrant une opportunité unique de posséder une propriété diversifiée avec 37 ha de vignes, 10 ha terres agricoles, plus de 2 ha de chênes truffiers et un mas de caractère offrant le charme de l'ancien et le confort de vie actuel. Dépendances et gite à rénover. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

2 348 000 €
230
8pièces
5chambres
terrain  50ha

Par Swixim - Thierry Veyradier

Vignoble avec piscine et dépendances 5
15

Vignoble avec piscine et dépendances Pezenas (34)

Propriété viticole en appellation IGP Pays d’Oc et Pays de l’Hérault composée de parcelles de vignes et d’un ensemble complet de bâtiments d’habitation et de production dont une magnifique bastide XVIIIème rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix avec honoraires d'agence : 5.724.000 € Prix hors honoraires d'agence : 5.451.429 € Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Bien présenté par Éric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

5 724 000 €
14pièces
10chambres
terrain  60ha

Par Barnes Occitanie

Vignoble avec piscine 6
13

Vignoble avec piscine Narbonne (11)

Propriété viticole de 130 ha, dont 88 ha de vignes en production, à 30 minutes de Narbonne, élaborant des vins en AOP Corbières et IGP Aude. Facile d'accès, les bâtiments de production s’étendent sur plus de 2100 m2. Le chai de vinification de 800 m2 construit en 2015 fait de cette propriété un bien rare à fort potentiel. Une maison d'habitation de 240 m2 avec piscine et une maison de 100 m2 viennent compléter l'ensemble. Depuis sa reprise en 2012, l'actuel propriétaire a fait de cette exploitation viticole un outil de production remarquable dont il faut maintenir le niveau qualitatif des vins et développer le réseau commercial. Prix avec honoraires d'agence : 4.134.000 € Prix hors honoraires d'agence : 3.900.000 € Honoraires d'agence 6% TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors stock et avances aux cultures. Mémorandum d'information remis après signature d'un accord de confidentialité. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected]

4 134 000 €
240
12pièces
7chambres
terrain  130ha

Par Barnes Occitanie

Vignoble avec piscine et dépendances 7
5

Vignoble avec piscine et dépendances Bordeaux (33)

A une heure au Nord de Bordeaux, ravissante chartreuse du 18ème siècle. Une quinzaine d'hectares de terres, dont un peu de plus de 13 plantés en vignes, cultivées en agriculture biologique. La demeure de charme (650m2), entourée de son jardin et piscine, a été récemment rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Très beaux salons traversants, 7 chambres avec salles de bains. Les superbes dépendances en pierre peuvent également être utilisées pour du réceptif: logements séparés, chambres d'hôtes, voire séminaires. Logement de gardien séparé (100m2). Les installations agricoles et viticoles (chais, cuviers, locaux de stockage) sont dignes d'un cru classé et parfaitement aux normes. Les vins produits (vins rouges) jouissent d'une belles réputation (notes de dégustation très élogieuses dans la presse française et internationale). 70% de la production est exportée en Europe, Amérique du Nord et Asie. Equipe technique performante en place. Un très bel ensemble, avec du style et en excellent état.

650
7chambres

Par Rustmann & Associés Vignobles

Vignoble avec piscine 8
18

Vignoble avec piscine Uzès (30)

Capifrance Uzès – Loïc BOULOGNE vous présente une opportunité exceptionnelle dans la vallée de la Cèze, proche Des Cascades du Sautadet. Ce magnifique Mas d'habitation, récemment rénové, s'étend sur un terrain de 7600m2, niché sur les hauteurs d'un charmant village typique du Gard. Idéalement situé sur un plateau au calme, entouré de verdure, il offre un cadre préservé et apaisant. Doté de prestations haut de gamme, de généreux volumes et d'une décoration soignée, le Mas peut accueillir différents projets. Il se prête parfaitement à une vie en famille avec ses 463m2 habitables, comprenant 14 pièces au total. Alternativement, il peut être utilisé en tant que résidence principale avec 11 pièces totalisant 378m2, comprenant deux chambres d'hôtes avec entrées indépendantes et terrasses privatives, ainsi qu'un gîte T3 de 85m2 avec entrée privée. La rénovation de qualité harmonieusement allie l'ancien et la modernité. La pièce de vie spacieuse de 72m2 s'ouvre d'un côté sur une vaste cuisine équipée et de l'autre sur un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une suite parentale monumentale, de nombreuses terrasses et une grande zone de stationnement à l'arrière de la propriété complètent cet ensemble exceptionnel. Des informations complémentaires sont disponibles sur demande. La piscine sécurisée de 11x5 au sel, avec son pool house et sa cuisine d'été, offre un espace de détente incomparable. La situation géographique stratégique ajoute à l'attrait de cette propriété, offrant un potentiel touristique significatif. À seulement 45 minutes de la Gare d'Avignon TGV, 30 minutes des Gorges de l'Ardèche, 40 minutes du Parc National des Cévennes, et environ 1h30 de la mer, elle est également accessible en 30 minutes depuis l'autoroute A7. En option, il est possible d'acquérir un vignoble contigu à la propriété, comprenant 6,3 hectares de vignes et 3,5 hectares de bois et taillis. Le vignoble bénéficie de l'AOC Côtes du Rhône village, avec une exploitation agréée Haute Valeur Environnementale (HVE). Cette opportunité est idéale pour poursuivre une activité viticole, éventuellement liée à un concept d'agrotourisme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845376)

1 275 000 €
463
14pièces

Par Capifrance

Vignoble avec piscine 9
27

Vignoble avec piscine Bergerac (24)

Datant d'environ 1400, cet impressionnant château possède 6 chambres, 7 hectares de terrain et 13 hectares de vignes, Rénové avec amour au cours des 15 dernières années, ce domaine ferait une maison familiale confortable et offre la possibilité d'un projet oenotouristique, A quelques pas du village local, il y a quelques bars/restaurants à quelques minutes, et toutes les autres commodités sont à une courte distance en voiture. Château : Construit environ 90 ans avant la découverte de l'Amérique, cette propriété a été transmise par la royauté française aux nobles locaux. Construit à l'origine comme une Forte Maison, le château principal comprend 5 chambres, une grande cuisine et un grand salon. La tour triangulaire à l'avant dissimule un superbe escalier en pierre qui mène à une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec un sol en pierre et une cheminée confortable avec un poêle à bois. À côté se trouve la cuisine moderne, avec fourneau, réfrigérateur à vin et cheminée. Également avec un sol en pierre, il y a deux portes extérieures menant à une terrasse et un jardin. Au premier étage, il y a une suite principale avec toilette et douche en-suite. Cette suite offre une vue magnifique sur les vignes et la piscine et dispose élégamment un plafond en poutres apparentes. A côté se trouvent deux chambres d'enfants, qui partagent une salle de bains séparée. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres, toutes deux avec des balcons donnant sur le terrain et une salle de bain commune. Studio : Un appartement indépendant (40m2) avec chambre, cuisine, salon et salle de bain, Dépendances (total environ 900m2) Un ancien chai a été merveilleusement transformé en salle de dégustation et de divertissement pour les clients. Ce joli bâtiment indépendant construit en pierre dispose d'un espace bar, de toilettes et de douches et d'une cuisine d'été. Si vous souhaitez changer d'activité viticole, ce bâtiment pourrait facilement être transformé en logement supplémentaire. Nouveau Chai : Cuves à vin en acier inoxydable Chai Barrique : Grande zone d'élevage pour les vins en barrique Grande salle de stockage : Cette zone est utilisée pour stocker les bouteilles de vin avant leur expédition aux clients. Le domaine : Le domaine s'étend sur 20 hectares dont environ 13 hectares de vignes. Avec un statut biologique, le vignoble produit des vins rouges, blancs et rosés AOC Bergerac.

2 385 000 €
360
12pièces
6chambres
terrain  20ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 10
24

Vignoble avec piscine Saumur (49)

Un manoir des XIVe et XVe siècles impeccablement restauré avec des jardins en terrasses et un vignoble au cœur de la vallée de la Loire. À seulement 25 minutes de la Loire elle-même et de ses charmants villages, marchés d'antiquités, restaurants, cafés et magnifiques châteaux. Bien que le manoir date du Moyen-Âge, les caves ont des traces de civilisation datant d'avant 1200. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'amis et une série de magnifiques salles de réception dotées de grandes fenêtres offrant une vue sur les jardins dans toutes les directions. La cuisine, avec son fourneau de La Cornue et son immense îlot de La Cornue, est digne de servir de décor à une émission culinaire. En haut de l'escalier en pierre en colimaçon d'origine se trouvent trois grandes chambres et deux salles de bains. Chacune de ces pièces présente des éléments architecturaux impressionnants tels que des fenêtres à double meneau ou des cheminées. En haut de l'escalier en colimaçon se trouve l'énorme grenier du deuxième étage, sous les poutres du toit en forme de cathédrale, qui pourrait facilement devenir deux chambres supplémentaires avec salle de bains. Dans le parc se trouvent deux beaux bâtiments, une loggia et une orangerie. La loggia comporte deux niveaux : une salle de séjour au rez-de-chaussée et une chambre à l'étage, reliées par un magnifique escalier du XVIIe siècle. L'Orangerie, dans les jardins, est un espace qui a été magnifiquement restauré et qui pourrait être utilisé de multiples façons, comme un espace de réception, un atelier d'artiste, une salle de jeux ou de gymnastique, ou encore une maison d'hôtes. Les propriétaires n'ont pas lésiné sur les moyens pour redonner à la propriété sa gloire d'antan, tout en y ajoutant des éléments de confort modernes tels que le système de sonorisation Bang et Olufsen, l'i-lighting, un chauffage central sophistiqué et efficace et une baignoire spa. Cette région a toujours été connue comme le jardin de la France, et cette propriété en est la preuve. Le jardin supérieur est l'espace de la piscine, entourée d'une pelouse luxuriante. Au travers d'un portail se trouvent les 2 hectares de vignes de Chenin blanc âgées de 20-40 ans, classées Saumur AOC appellation contrôlée. Ce vignoble est rare et très envié par les viticulteurs locaux. Le vignoble est géré par un viticulteur voisin et les propriétaires apprécient de boire leurs propres cuvées, sans avoir à s'occuper eux-mêmes du vignoble. Le reste du jardin, qui s'étend autour du manoir, est constitué de terrasses à la française, avec des parterres bordés de buis, des rosiers, des tilleuls plissés et un arboretum d'arbres matures très précieux et rares. A seulement une heure de l'aéroport de Tours et à une heure et demie de Paris en train.

3 400 000 €
428
21pièces
6chambres

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 11
13

Vignoble avec piscine Saint-Ciers-sur-Gironde (33)

Propriété de 26.5 hectares de vignes en très bon état en AOC Blaye - Côtes de Bordeaux sur des terroirs non gélif et qualitatif. Des bâtiments d’exploitation d’environ 1200 m² en excellent état et modernes. Une maison d’habitation d’environ 220 m² avec une piscine et un pool house. Un nom de château et l’ensemble du matériel viti-vinicole performant et très bien entretenu. Distribution des vins par le négoce.

1 749 000 €
226
10pièces

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine et dépendances 12
10

Vignoble avec piscine et dépendances Libourne (33)

Propriété viticole d'environ 31,50 ha dont 16,6 ha de vignes en production sur 2 appellations du Libournais : Lussac Saint-Emilion et Montagne Saint-Emilion. Plantées sur un sol argilo-sablonneux et riche en fer, bénéficiant d’un climat océanique tempéré, les vignes produisent des vins puissants. Environ 14,9 ha de terres en AOC sont replantables. Certification HVE3 obtenue en 2013. Le domaine comporte aussi 2,50 ha de bois et de prairies, et un étang de 4 ha. Outre les bâtiments d’exploitation habituels, plusieurs habitations se trouvent sur la propriété, qui se situe à proximité de toutes commodités, de Bordeaux et de son Hub de transport (gare LGV, aéroport international de Mérignac).

3 570 000 €
662
24pièces
terrain  31,5ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 13
16

Vignoble avec piscine Sainte-Foy-la-Grande (33)

Propriété à vendre d’environ 18.18 hectares dont 10.53 hectares de vigne en production et en Agriculture Biologique, AOC Bordeaux et Sainte Foy Côtes de Bordeaux. 80% du parcellaire est en rouge et 20% en blanc. Densité de 5 000 pieds/ha. Terroir très qualitatif, sur un plateau argilo-calcaire. Environ 3.5 ha de veilles vignes. Il y a également environ 5 ha de prairies et des bois (idéal pour un projet équestre). Une maison de Maître d’environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d’eau, un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d’un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié. Des bâtiments d’exploitation incluant un grand chai de 310 m² utilisé pour la vinification et l’élevage des vins, une grange pour divers stockage et plusieurs bâtiments agricoles. Le matériel viticole et vinicole et un nom de château.

1 095 000 €
273
18pièces
terrain  18ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 14
10

Vignoble avec piscine Saint-Ciers-de-Canesse (33)

Charmante propriété viticole d'environ 30 hectares avec environ 26 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg et Blaye-Côtes de Bordeaux en production dont 18 hectares d’un seul tenant. Le vignoble est certifié HVE et en conversion bio. Le domaine dispose également d’un château du XVIIIème d’environ 440 m² avec piscine et très joli parc arboré, de divers bâtiments d’exploitation (chai de vinification avec thermorégulation, chai à barriques, chai de stockage, bureau, magasin, atelier, garages, hangar agricole...), 3 chambres d’hôtes, une belle dépendance en pierre de plus de 200 m² à finir de rénover et 3 noms de Château. Équipe en place, propriété de renom et très bien entretenu. Le matériel viticole et vinicole, le stock de vin et les avances aux cultures ne sont pas inclus dans le prix de vente. Dossier sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et preuve de fonds.

2 650 000 €
440
15pièces

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine et dépendances 15
13

Vignoble avec piscine et dépendances Pineuilh (33)

Propriété viticole composée de 28ha32a31ca de vignes en agriculture biologique, AOC Bordeaux, de 3ha de terres en AOC, 5ha de bois de chauffage et 3ha50 de prairie. La maison d’habitation en pierre est composée au rez de chaussée d’un cellier, d’une salle d’eau, d’une cuisine et d’un salon. A l’étage, 3 chambres et une salle de bains. L’ensemble a été rénové et est en très bon état. Piscine 9*4 chauffée (pompe à chaleur.) Les bâtiments d’exploitation se composent de la manière suivante : -Attenant à la maison, un premier chai en pierre avec dalle béton est équipé de cuves béton et inox. L’accès se fait par le cellier. -Un deuxième chai indépendant en pierre, carrelé et portail électrique est équipé de cuves inox. Les deux chais sont thermorégulés. Capacité totale de cuverie inox et béton : 2446hL -En amont de la propriété, une grange, un atelier en pierre et un hangar ouvert avec panneaux photovoltaïques fonctionnels : détail du contrat sur demande Aire de lavage aux normes. Bâtiments en bon état. Cette propriété viticole possède un terroir très qualitatif non gélif très bien situé et quasi d'un seul tenant. Les sols sont de type limono sableux, argilo calcaire et boulbènes. 24ha19a91ca de raisins rouge (Merlot, Cabernet franc et cabernet sauvignon) et 4ha12a40ca de raisins blanc (Sémillon, muscadelle). Densité de plantation: 3300 pieds (30%), 4000 pieds (34%) et 5000 pieds/ha (19%) en moyenne. Complanté et restructuré chaque année. Age moyen des vignes: de 1 an à 40 ans. Le matériel viti-vinicole ainsi que le nom de château sont compris dans la vente. Dossier complet sur demande.

1 590 000 €
157
4pièces
3chambres
terrain  28,3ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 16
1

Vignoble avec piscine Bordeaux (33)

Propriété d'une vingtaine d'hectares de vigne, vignoble très bien entretenu, infrastructures d'exploitation de qualité, charmante maison en pierre, vin de renom, équipe en place. Dossier confidentiel, nous contacter.

2 000 000 €
245
10pièces
terrain  25ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 17
15

Vignoble avec piscine Monbazillac (24)

Dans un environnement très calme et verdoyant, belle et grande demeure familiale de 300 m² habitables sur 3 niveaux complétement restaurée dans les règles de l'art et offrant de beaux volumes. Terrasse avec vue sur le vignoble, piscine sécurisée, jardin arboré et étang en contre-bas du vignoble. Les bâtiments d'exploitation sont harmonieux avec une très jolie salle de réception/dégustation aménagée dans une ancienne grange. Des bureaux entièrement restaurés. Maisons : Maison forte du XIVème siècle composée de 2 jolies pièces de réception avec cheminées, 5 chambres, grande cuisine équipée… Studio de 50 m² attenant. Foncier : 20ha48a71ca d’un seul tenant dont dont 13.83ha de vignes : •9.11 ha en AOC Monbazillac •4.24 ha en Bergerac Rouge •0.48 hectares en Bergerac Blanc Le solde en nature de sol, jardin, étang et bois. Le vignoble est cultivé en Bio et certifié DEMETER depuis 2018. Terroir de qualité, sur la colline de Monbazillac et à l'abri du gel et de la grêle. Bâtiments d’exploitation (environ 900 m²) : • Chai de vinification équipé de cuves inox thermorégulées • Chai de stockage vrac équipé de cuves en béton • Chai à barriques • Chai de stockage bouteille • Salle de dégustation et réception d’environ 200 m² • Bureaux. L’ensemble du matériel de culture et de chai est compris dans le prix. Vins de qualité et souvent cités et primés dans les revues spécialisées (Guide Hachette, Concours agricole de Paris, Concours de Bordeaux... )

2 385 000 €
360
12pièces
terrain  20ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 18
22

Vignoble avec piscine Pauillac (33)

Propriété viticole d’environ 3 hectares dont 1.96 hectares de vigne en AOC Haut Médoc à proximité de Pauillac (7 km) et des plages (35 km). Une maison ancienne en moellon du 18eme siècle d’une surface approximative de 135 m² avec 3 chambres, 1 salle d'eau, une grande pièce à vivre de 41 m² avec sa cheminée, une cuisine, une véranda, une buanderie... Un gîte de 78 m² avec 2 chambres, 1 salle d'eau, une pièce à vivre avec cuisine de 29 m², une buanderie, une entrée ... en bon état général. Une piscine avec un parc arboré sans aucune nuisance et sans voisinage. Des infrastructures d’exploitation créée en 2009 d’environ 240m² incluant un chai de vinification, un chai à barriques, un chai de stockage bouteilles (extension réalisée en 2016), une salle de dégustation et un appentis pour le matériel agricole. Un vignoble de 1.96 hectares en très bon état séparés en 7 ilots, densité de 9000 pieds/ha, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot et Cabernet Franc. Matériel viticole et vinicole. Nom de château. Vins régulièrement récompensés et vendu essentiellement en circuit court. Dossier sur demande

795 000 €
200
8pièces
5chambres
terrain  3,5ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 19
11

Vignoble avec piscine Bergerac (24)

Propriété viticole de plus de 60 hectares de vigne en AOC Monbazillac et Bergerac. Vignoble en culture biologique en excellent état et restructuré. Plus de 3000 m² de bâtiments d’exploitation parfaitement organisé et entretenu. Maison de maitre de 250 m² avec vue époustouflante sur le Bergeracois. Equipe en place et réseau de distribution fiable. Domaine bénéficiaire. DOSSIER CONFIDENTIEL - NOUS CONTACTER

4 050 000 €
250
10pièces

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

Vignoble avec piscine 20
Exclusivité
8

Vignoble avec piscine Sainte-Foy-la-Grande (33)

Cette propriété est située au cœur de la région de Sainte-Foy-la Grande, région produisant du vin rouge en AOC Bordeaux. La propriété se compose d'un total d'environ 40 ha de terrain dont environ 20 ha de vignes en production en AOC Bordeaux Supérieur et Bordeaux rouge. Le vignoble est situé sur le côté sud du plateau et dispose d’un drainage des sols optimal. La vigne est plantée sur des sols calcaires et argileux avec un sous-sol rocheux. Il y a une possibilité d’extension de plantation d’environ 7 ha. Le vignoble est planté de 50 % de Merlot, 20 % de Cabernet-Sauvignon et de 30 % de Cabernet-Franc sur une appellation AOC Bordeaux Supérieur, Bordeaux Rouge. La moyenne d’âge du vignoble est d’environ 25 ans, avec une densité uniforme de plantation de 5 000 pieds/ha. Le château historique date de deux époques : 15ème et 19ème siècle. Il est en bon état général et dispose d'une surface habitable de 608 m² avec 105 m² de cave voutée, le tout composé de deux étages. Le château a su conserver ses prestations anciennes comme les cheminées, les parquets en chevron de chêne, les lambris de noyer et tapisseries d'Aubusson sur les murs. Il est situé au milieu d’un parc bien entretenu et boisé avec un lac. Il y a également d’une piscine de 6,5 x 13,5 m avec un pool house de 80 m². Le domaine dispose également de divers bâtiments servant à l’exploitation du vignoble d’environ 861 m² avec un garage à tracteurs de 192 m², un petit atelier, un local technique, un chai à barrique et un cuvier, mais également de dépendances. Une dépendance de 120 m² peut servir de logement d’été avec 2 chambres avec salles de bains, un séjour avec cuisine et une salle à manger. Un hangar avec un garage. Présent également sur le domaine, une autre dépendance habitable l’été de 158 m² comprenant, cuisine, séjour et 3 chambres mansardées avec salle d’eau. Un puit, un pigeonnier, un hangar à bois et un poulailler sont également proche des bâtiments donnant à cet ensemble beaucoup de charme.

3 180 000 €
608
14pièces
terrain  2,4ha

Par Maxwell-baynes Saint Émilion Residential Et Vineyards – Christie’s International Real Estate

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