vente de propriété de luxe à Sauveterre-de-Béarn, France

Pour ceux qui recherchent une belle maison de campagne, située dans un environnement paisable, avec un potentiel de location de vacances, cette charmante ferme béarnaise propose la solution idéale. Accesible par un chemin de campagne très bien entretenu, cette belle ferme avec ses diverses dépendances est perchée sur la colline avec une vue dégagée. La propriété se compose d'une ferme avec quatre chambres et plusieurs dépendances dont; une salle de gym, un abri voiture, un salon d'été, un box cheval et une grande grange de 177m2 idéale pour transfomer en habitation indépendante. Pour toute transformation éventuelle, il est nécessaire de valider un permis de construire établi en 2012. L'habitation comprend d'un hall d'entrée desservant d'une chambre, une cuisine, un salon avec acèss d'une terrasse en bois, une deuxième chambre, un salon avec coin cuisine et une salle de douches au rez-de-chaussée et deux chambres avec salles de bains privé à l'étage. La disposition du rez-de-chaussée vous offre la possibilité de séparér l'une des chambres en studio indépendant, avec son salon privé et coin cuisine. Il y a plusieurs terrasses au tour de l'habitaiton pour en profiter du soleil,  ou pour diner à l'ombre tout au long de l'année. L'ensemble du ferme béarnaise est idéalement situé entre la ville thermale de Salies de Béarn et la ville historique d'Orthez. La côte atlantique est à 45 minutes et la capitale de Paris est acèssible en 4 heures par le TGV depuis la gare d'Orthez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

En entrant dans le Parc (22 500m2), retrouvez votre enfance! L'authenticité de cette propriété est empreint d'un passé, toujours présent de nos jours. Le parc, les dépendances, la demeure, sont magnifiques. Le temps a préservé ce lieu. Vous pourrez vivre de la location de deux gîtes et de ses 3 suites avec salles d'eau, pour y accueillir des Hôtes. La proximité des thermes de Salies de Béarn, vous procurera si vous le souhaitez, un revenu récurent avec une clientèle fidèle au fil des années. Le tourisme ou une location à l'année, mais aussi tout autre activité ou simplement, une grande maison familiale. La maison principale sur 3 niveaux, se compose : Rdc: Entrée, salon, séjour, bureau, cuisine,salle de bain, wc, buanderie, cellier, grange. 1er étage: 4 chambres dont 3 avec salle d'eau wc (chambres d'Hôtes). 2ème étage: 1 cuisine, 1 chambre. Un gîte de plain pied de 119m2 avec son jardin privatif et sa terrasse, cuisine/séjour, salon ,3 chambres, salle de bain, wc, buanderie. Le second Gîte quant à lui, se compose d'une cuisine/séjour et de 2 chambres, salle d'eau, wc à l'étage. Attenant, vous avez encore la possibilité d'exploiter 250m2. Des dépendances sur le terrain peuvent se prêter après aménagements, à une activité d'évènementiel par exemple. Peut-être aussi parfait pour un centre équestre ou autre... L'autoroute est à moins de 5mn, ainsi-que les thermes et les commerces de Salies de Béarn. Nombreuses actIvités sportives, richesses culturelles historiques, festivités, promenades entre Béarn, Pays Basque, Les Landes. . L'Océan est à 40mn, station de ski à 1H30 (80km). Le climat est classé comme ' climat des marges montagnardes' CLASSE ENERGIE: E 250kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 8kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 7210 euros et 9810 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). ATTENTION: mode de chauffage changé depuis le DPE. Désormais chauffage par pompe à chaleur Air/Air. Prix : 675 000 EUR (honoraires d'agence inclus), dont 2.27 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 660 000 EUR Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette irréprochable et élégante maison de Famille bénéficie d'un emplacement privilégié ; en fin d'un chemin rural. Protégée par un grand bois à l'Ouest, elle est ouverte sur la campagne à l'Est avec, côté Sud, une vue magnifique sur les Pyrénées. Le centre-bourg, accessible en 15 min à pied, offre toutes les commodités et services du quotidien. La maison a fait l'objet d'une vaste rénovation en 2023 ; démoussage et révision totale de la toiture en tuiles Picon ; installation d'une nouvelle chaudière de chauffage central écologique à granulés de bois ; installation de cinq nouvelles portes-fenêtres à double vitrage ; replâtrage, isolation, des murs et du plafond cathédrale du salon ; nouvelle cuisine entièrement équipée. La propriété bénéficie désormais d’une classe énergétique C. Le portail en fer-forgé s'ouvre sur une allée donnant sur un grand parking. Le parc longe, côté Est, la maison et s’étend, côté Sud, jusqu'à la piscine de 10 x 5 m avec sa grande plage agrémentée d’une pergola chargée de roses.  Cette demeure offre des pièces, spacieuses, naturellement lumineuses, dont la majorité sont exposées plein sud et s’ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur le parc et les Pyrénées en fond. À droite du hall d'entrée se trouve la cuisine familiale qui donne sur un grand salon avec son impressionnant plafond cathédrale nouvellement isolé. Un poêle à bois récemment installé chauffe l’ensemble en appoint. À gauche se trouve la buanderie qui servait autrefois de bureau à domicile desservi également par une porte à l'avant de la maison. Dans la continuité, un couloir mène aux chambres du rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent ; une grande mezzanine faisant actuellement office de bureau ; une suite parentale avec double dressing et une grande salle de bain avec vue sur les Pyrénées ; une grande pièce de 50m² (qui sert actuellement de dortoir pour les petits-enfants) avec un sauna et de spacieux placards de rangement. Une deuxième entrée, sur le côté Ouest de la propriété, mène au double garage en sous-sol. Une cave à vin, un atelier et une chaufferie complètent ce niveau inférieur. La bourgade d'Orthez se trouve à seulement 15 minutes de route à l'Ouest ; la belle ville historique de Pau à seulement 40 minutes à l'Est ; Les pistes de ski des Pyrénées et Biarritz / Côte-Atlantique accessible en 45 minutes environ ; l'aéroport de Pau à 35 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Les aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux à deux heures. Une visite est fortement recommandée pour apprécier la présentation et la situation de cette élégante maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne ferme Béarnaise, avec sa maison d'amis attenante, bénéficie d'une vue à 360º sur la campagne vallonnée et les Pyrénées. Datant de 1650 environ, cet ensemble bénéficie d'une authentique maison principale de 250m2 composée d'une entrée sur cour privative, hall d'entrée, salle à manger avec arrière-cuisine attenante ; une cuisine dînatoire, un grand salon avec cheminée en pierre qui ouvrit sur la cour où se trouve une terrasse couverte sur mesure. Le premier étage propose une suite parentale composée d'une grande chambre avec plafond cathédrale de 4,7m, d'une salle de douche attenante, d'un dressing et d'une petite bibliothèque; plus une deuxième grande chambre de 32m2 et une salle de bains. Le deuxième étage abrite un grand salle de jeux et un grenier, qui serviraient de deux chambres supplémentaires. La maison d'amis (105m2) est située sur le côté est de la propriété et offre une grande cuisine ouverte et un salon avec poêle à bois. Le premier étage offre une chambre principale avec salle de douche attenante ; une chambre double et une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplementaire, dont une avec salle de bain attenante. Le tout sise sur 1.45 hectares avec une vue à 360º. La piscine (12x6m) était installée en 2007 et offre une vue imprenable sur la campagne vallonnée de la terrasse. Situé à l'hauteur au dessus le village de Lucq de Bearn avec sa célèbre abbaye, son marché hebdomadaire et son festival d'art annuel. La propriété est située au bord d'une petit rue à seulement 5 minutes de Monein et à 10 minutes de la ville fortifiée du 14 s. de Navarrenx, classée comme une des plus beaux villages de France ! La belle ville historique de Pau, son aéroport et son école internationale sont accessibles d'environ une demi-heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Située dans un havre de paix, magnifique propriété de charme, au calme absolu, avec vue dominante et dégagée. D'une surface d'environ 770 m², elle comprend une partie maison d'hôtes accueillant aujourd'hui environ 15 personnes, avec une cuisine adaptée pour chefs privés, et une autre partie habitation personnelle, un magnifique espace pouvant être dédié à des retraites de yoga, des mariages.. des espaces massages et/ou réunion, atelier d'artiste et boutique... Le domaine a été rénové et meublé avec des matériaux de très grande qualité, notamment écologiques, lui permettant d'accéder à des niveaux de labels écologiques européens. Potagers. Carrière. Espaces de stationnement. Belles possibilités de développement. La prise d'activité peut être immédiate avec carnet de réservation quasi complet.

Au coeur de Bromont, cette maison de rêve est située sur un terrain de plus de 125 000 pi.ca ! Cette nouvelle construction compte plus de 4 785 pi² de surface habitable, d’une qualité incomparable, vous serez très à l’aise avec ses 4 chambres à coucher avec chacune leur salle de bain attenante, 3 terrasses dont 2 au 2e étage donnant sur le terrain et 3 garages. Située sur un terrain boisé au coeur des activités, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux sentiers et est à proximité des commerces du village et se trouve à quelques minutes de l’accès à l’autoroute 10.

Le domaine est accèdé par un grand cour privé, passant devant les vestiges d'une ancienne grange en pierre, onrnée de glycines et le parc paisable, planté des arbres majestic. Un hall d'entrée en colombages, typique d'une Maison de Maître du XIXème, dessert les pieces de rez-de-chaussée, comprenant; d'un grand salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse éxtérieur, couverte, une buanderie avec la chaudière et une salle de douches avec WC. Un bel escalier d'époque, mène aux deux étages supérieurs; le premier étage comprenant trois chambres, deux salles d'eau et un grand salon, le deuxième étage vous offrant une bibliothèque et un bureau sur le palier, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC séparé. Une grande dépendance, attenante à la propriété, vous offre un espace garage et du stockage des utiles de jardin et tracteur tondeuse. Au fonds de la dépendance, vous trouverez un sauna avec salle de détente et une salle de jeux, aisni d'une arrière cuisine. Cette partie de la grange donne sur le jardin sud est avec l'implanation d'une grande piscine enterrée, ensoliellée dotée d'une terrasse couverte.  L'ensemble de la propriété est présenté en bon état, bien entretenu, ayant été habité comme résidence principale jusqu'au très récemment. Cependant, la maison bénéficierait d'une rénovation de la cuisine et les salles de bains ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement.   La jolie ville d'Amou se trouve à seulement 2 kilomètres, acessible par un chemin rural, ce qui permets aux familles avec les enfants de se rendre en ville à vélo. Amou est un charmant village landais disposant des commerces de première nécessité ainsi que de restaurants. À 15 min de la ville d'Orthez ; 35min de la ville de Dax ; à 1H des plages de la côte landaise comme celle de Soorts-Hossegor, 1h30 de Biarritz Côte Atlantique, des pistes de ski des Pyrénées et de la frontière espagnole, ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée dans le Sud de la France.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr