vente de propriété de luxe à Garlin, France

ELEGANTE MAISON DE NOTABLES du XIXs avec parc séculaire, près de NOGARO et AIRE sur l'Adour, économique, sur 11 hectares, ambiance un tantinet Empire.....coté GERS. Le bâti de 600m2 distribue sur de beaux volumes treize pièces incluant réceptions, boudoirs, sept chambres, deux cuisines, trois salles de bains. Les éléments authentiques sont préservés: cheminées et trumeaux, balcon Juliette, boiseries Napoleon III, stucs, parquets point de Hongrie, parquets Chantilly, sols à cabochon, blason et sculptures, bel escalier à palier en chêne, deux portails piliers XVIIIs, puits. L'authenticité n'exclut pas le confort exigé : chauffage central à granulés, cuisines et salles d'eau contemporaines, fibre optique . L'ensemble invite à la rêverie, la terrasse ombragée à la détente. Le parc clos de murs caractéristique des demeures de la fin XIX dispose aussi d'une pièce d'eau ouvragée devant une des façades, de chênes tricentenaires et autres essences, beaux portails. La prairie attenante accueillerait chevaux, vaches ou moutons. Les dépendances sur environ 1000m2 attestent d'un passé viticole d'Armagnac, adaptées à une collection de voitures, atelier, artistes, activités commerciales, siège d entreprise. L'ensemble est entretenu, à 4 minutes des commodités, écoles, collège et médecins, à 12 minutes de l'autoroute et 1h de l'aéroport de Pau et Tarbes et 30 minutes de Marciac. Pour vivre simplement heureux dans le Gers, avec un certain raffinement au pays de d'Artagnan à l'Histoire riche dont je vous ferai découvrir quelques bribes liés au château. Le décor est planté, les meublés posés ...Bienvenus dans cette véritable MAISON DE FAMILLE, Gers où il fait bon vivre.... Informations et visites auprès de Valerie Trinel 06.34.42.16.07 et Lisa Charrié 06.32.46.96.96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849682)

iad France - Sebastien Filet (06 67 61 96 21) vous propose : Venez découvrir un des plus anciens domaines du Madiran proposant des prestations idéales pour un projet évènementiel ou hébergement de tourisme. La propriété s'étend sur 13 hectares avec une vue époustouflante sur la campagne environnante. La bâtisse principale, superbe construction traditionnelle locale, propose jusqu'à 800 m2 environ de surface à exploiter pour créer un hébergement touristique adapté. S'ajoute à cela une habitation de 180 m2 environ divisés en deux logements indépendants. INFO IMPORATNTE : Possibilité de racheter le fond commerce viticole avec tout le matériel, cuves en inox, machine pour mise en bouteille, étiqueteuse et autres, qui vous permettra de reprendre l'exploitation sans difficultés. La situation géographique est vraiment un atout car nous sommes à 1h30 de la côte basque et landaise, à 1H des stations de ski, embranchement autoroute A64/A65 à 10 minutes, aéroport UZEIN à 15 minutes et 30 minutes de PAU. Je me tiens à votre disposition pour tout autres informations. EXCLU iad France !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Filet (ID 19365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 492413695 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison de maître, dans son jus, sur un terrain de 23 ha avec de grandes dépendances, une cour de galets, des écuries, un logement élégant réparti sur 400m², avec 8 chambres et d’élégants espaces de vie.

Protégé par de grands portails de bois cintrés, cet authentique corps de ferme Béarnais et son annexe d’amis bénéficient d'une situation totalement privée au cœur de 3,6 HA de terrain ; à seulement 25 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de ses écoles internationales.   La maison principale et son annexe d'invités bénéficient d'une connexion Internet par fibre optique avec câblage RG45 et prises dans toutes les pièces. En outre, une pompe à chaleur économe en énergie, installée en 2021, assure le chauffage central de la maison principale et l'eau chaude des deux logements. Les origines du bâti remontent à 1836. La maison principale est trompeuse de par son espace intérieur ; en rez-de-chaussée, se trouvent deux grands salons/séjours avec cheminées, une cuisine et la chambre principale avec une salle de bain attenante nouvellement installée.  Deux autres chambres, une salle de bain et une grande salle de jeux complètent, le logement, à l’étage. L'annexe invités se trouve au-dessus du garage et de l'atelier. Elle offre un salon, une cuisine ouverte et deux chambres avec chacune leur propre salle d’eau. En façade, le parc en pelouse est agrémenté de plantations et d’arbres matures. Un ruisseau en marque les limites. Un petit pont permet d’accéder aux 2,5 HA de pâturages clôturés puis à la forêt de chênes et de hêtres (1 HA). Le terrain est entièrement clôturé avec un grillage de 1m30 de haut. Une entrée séparée permet un accès facile aux machines pour l’entretien. Une stalle-écurie (conforme au permis de construire) complète cette zone dédiée à l’élevage. La propriété est idéalement située à 10 minutes en voiture des bourgades de Lembeye et Morlaàs et à 25 minutes en voiture de la belle ville historique de Pau avec son école internationale, son large choix de commerces et de restaurants. La station balnéaire de Biarritz, les pistes de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont accessibles en une heure de route environ. Aéroport de Pau à 20 minutes ; Aéroport Tarbes/Lourdes à 40 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Aéroports de Bordeaux et de Toulouse à deux heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Cet élégant château, typiquement français, est une merveille rare dans cette région. La belle ville historique de Pau avec son école internationale est accessible en 20 minutes et son aéroport est à seulement 15 minutes, en voiture. Datant du début du XIXe siècle, l'architecture classique présente un magnifique fronton central gracieusement soutenu par sa façade symétrique. Une aile surmontée d'un clocheton fonctionnel à l'ouest et une tour carrée à l'est encadrent la façade principale. Le château se trouve, au bout d'une longue et majestueuse allée, au centre de 7.7 hectares (environ 17 acres) de terrain immaculé. Ce château est extrêmement attrayant. Ses imposantes pièces de réception et ses grandes chambres principales le subliment pour « recevoir ». En outre, ses plus que 450m² sont suffisamment modulables pour lui permettre d'être destiné à une maison de famille ou à une résidence secondaire. Depuis l’acquisition en 2013, les Propriétaires ont considérablement amélioré le château. Tous les travaux ont été réalisés par des artisans spécialisés. Le domaine offre désormais la tranquillité de l’esprit a tout futur Propriétaire. L'ensemble comprend le château ; un grand triple garage à la façade ouverte ; une grande grange (234 m²) située dans son propre jardin partiellement clos avec une entrée séparée ; une piscine de 5x10m et un poolhouse joliment construit avec un toit en tuiles picon. Deux puits en eau et une source complètent cette magnifique propriété. Le parc du château, de 3,4 hectares, a été aménagé pour créer un équilibre parfait entre jardins à la française, prairies et bois. Il comprend de nombreuses pièces d'eau ; des pergolas chargées de roses ; de beaux parterres de fleurs bien garnis et une grande variété d'arbres. Un grand terrain clôturé de 4,3 hectares offre une intimité supplémentaire et des opportunités supplémentaires pour une activité équestre ou des pâturages pour du bétail. Ce magnifique château, avec ses proportions élégantes et ses pièces lumineuses, est idéalement situé à seulement 20 minutes de la belle ville historique de Pau ; à une heure de la station balnéaire de Biarritz et à une heure de route des pistes de ski des Pyrénées. Aéroport de Pau à 15 minutes (avec vols quotidiens vers Paris) ; Aéroport de Lourdes/Tarbes à 30 mn ; Aéroport de Biarritz à une heure et aéroports de Toulouse et Bordeaux à moins de 2 heures de route. French Character Homes est ravi de commercialiser cette propriété d'exception. Une visite est fortement recommandée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Cet Enclos Béarnaise très recherché bénéficie d'une position privilégiée à flanc de colline avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée jusqu'à la chaîne des Pyrénées au-delà. Nichée dans un endroit privé, sa jolie façade en pierre laisse place à une maison trompeusement spacieuse et délicieusement confortable. La propriété a fait l'objet de deux rénovations majeures. L'ancienne ferme date de 1850 et a été sauvée de son état de ruine en 2000 par son ancien propriétaire, un artiste talentueux ayant étudié à la célèbre Ecole Boule de Paris. Le bâtiment a été partiellement reconstruit en utilisant des matériaux originaux et récupérés pour respecter ses véritables origines. Elle a ensuite été acquise par ses propriétaires architectes actuels en 2007, qui ont d'abord entrepris d'améliorer l'efficacité énergétique de la ferme et de la personnaliser selon leurs besoins. En 2013, la grange attenante a été aménagée et agrandie vers le sud avec une façade de portes vitrées sur toute la hauteur pour profiter de la vue exceptionnelle depuis la campagne vallonnée jusqu'à la chaîne des Pyrénées au-delà. Un certain nombre de mesures respectueuses de l'environnement ont été prises pour rendre la maison peu coûteuse et économe en énergie, notamment du double vitrage complet, une bonne isolation et l'utilisation d'un chauffage par le sol géothermique. La propriété dispose désormais de 270 m2 de surface habitable. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour/salle à manger qui mène à une cuisine ouverte ; une buanderie spacieuse ; deux chambres doubles ; une salle de bains; deux bureaux ; et un vestiaire invités. Un escalier en colimaçon en fonte mène à une impressionnante mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme bureau d'architecte. De plus, une douche et des WC à cet étage permettent une transformation facile en suite parentale si l'on le souhaite. De l'autre côté de la maison, l'escalier en bois d'origine mène à deux autres chambres, un WC et une salle d'eau. Le jardin partiellement clos d'un peu plus de 3000 m² comprend une entrée gravillonnée, des terrasses au sud, un éclairage extérieur, un grand atelier entièrement isolé pouvant facilement être transformé en gîte indépendant, un abri voiture et enfin un petit atelier pour outils de jardin. Le petit village avec une école, un maraîcher biologique et plusieurs clubs sportifs actifs, se situe dans une campagne rurale, à mi-chemin entre la ville touristique de Morlanne et le bourg d'Hagetmau, toutes deux accessibles en un peu plus de 10 minutes en voiture. La ville préfecture de Mont de Marsan et la ville historique de Pau sont toutes deux accessibles en 45 minutes environ. L'aéroport de Pau est accessible en 35 minutes, l'aéroport de Tarbes-Lourdes en une heure et Biarritz en 80 minutes. Si vous recherchez une rénovation réfléchie par des professionnels avec des finitions haut de gamme, un emplacement privé et paisible, beaucoup de lumière, beaucoup de caractère et une maison qui coule à merveille, ne cherchez pas plus loin. Tout cela et des vues spectaculaires sur les montagnes ? C'est vraiment tout là !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'un village rural, et pourtant avec une vue dégagée sur ses 2,3 hectares de pâturages privés, se trouve cette spacieuse Maison de Maître du XVIIIe siècle. La propriété se trouve à 5 minutes de la ville touristique de Morlanne avec son château du XIVème siècle, ses restaurants et son marché locale. Le bourg bien desservi d'Arzacq est accessible en seulement 10 minutes et la belle ville historique de Pau, avec son aéroport, son école internationale, son hippodrome, ses boutiques et ses restaurants, est à seulement 40 minutes en voiture. Datant de 1909, cette superbe Maison de Maître est baignée de lumière et sans vis à vis.  La majorité de ses pièces orientées vers l'arrière et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne. La surface habitable de la maison est 312m², réparti sur deux étages lumineux. L'entrée principale s'ouvre sur un halle d'entrée généreux avec une grande cuisine dînatoire à gauche, avec sa cheminée d'origine et un accès direct à une terrasse surélevée avec une piscine. En face de l'entrée principale se trouve un séjour spacieux avec une grande baie vitrée. Une chambre principale avec salle de douche et dressing, ainsi qu'un deuxième salon, complètent le rez-de-chaussée. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Il y a aussi un espace entre les chambres 3 et 4 pour installer une deuxième salle de bain, si besoin. La terrasse et la piscine menant de la cuisine se connectent à l'arrière de la propriété où se trouve un accès au sous-sol qui couvre toute la superficie de la propriété. Une écurie en bois avec 3 boxes et 2,3 hectares de terrain clôturé complètent cette propriété très prisée et à prix compétitif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - https://www.georisques.gouv.fr

En plein coeur du Gers, au milieu des vignes, à seulement 5 min de toutes les commodités et 20 min de Nogaro, superbe propriété gasconne, entièrement rénovée. Venez découvrir ce château en pierre offrant 900m2 environ pour la bâtisse principale et 300m2 environ pour la dépendance aménagée. Sur des fondations du 13ème siècle, il a été reconstruit en 1830, puis entièrement rénové entre 2014 et 2017. La majestueuse entrée dessert un salon ainsi qu'une immense cuisine en tomettes anciennes, véritable pièce à vivre familiale. De l'autre côté, une bibliothèque, vue sur parc et 3 grandes chambres en suite offrent un confort et une atmosphère hors du temps. Au 1er étage, 4 chambres , toutes en suite également . Au 2ème niveau, à nouveau 4 chambres , 3 salles d'eau et une belle pièce de vie avec charpente apparente, permettent d'envisager une partie plus indépendante. En effet, ce château peut s'inscrire dans un très beau projet familial, mais aussi permet de se projeter sur un accueil touristique ou professionnel dans cette belle région attractive. La dépendance de 300 m2, actuellement salle de réception, salon et galerie d'exposition, offre de multiples possibilités. Le parc de 30 hectares, avec une vue imprenable à 360 degrés, s'étend sur bois et forêt de chênes et châtaigniers, mais peut également accueillir 10 hectares de vignes AOC.

Idéalement situé 20 minutes de PAU, vaste domaine équestre présentant de nombreux atouts : 11 ha dont 6 de prairie, écurie couverte de 640 m2 : 10 box , 3 stabulations, sellerie, espace fourrage et douche. Carrière 60 x 40 m, dépendances et grande maison d'habitation. Exposée plein sud avec vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, la ferme béarnaise profite d’une position dominante et offre une surface totale de 220 m2 sur trois niveaux . Restauration intérieure particulièrement soignée, aux performances énergétiques soulignées par un classement B, qui permet de limiter les dépenses d'énergies à moins de 600€ par an. Le rez-de-chaussée comprend : salon, cuisine ouverte, remise et salle d'eau. Le premier étage est composé de trois grandes chambres avec salle de bains. le dernier niveau est consacré à une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et balnéo. 2 magnifiques terrasses de 20 m2, 6 kilowatts de panneaux solaires et une chaudière à bois neuve Viessmann, viennent compléter cette belle propriété. Prix de vente : 535 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 050 euros par an. Prix indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr