ventes de propriétés de luxe à Baugé-en-Anjou, France

Cet ancien prieuré XVIIe siècle sur 4,50 hectares en Anjou est situé dans la campagne forestière de Baugé, à l'écart de toute nuisance et 10 minutes d'une sortie autoroute. il totalise plus de 350 m2, compte de belles réceptions et une vaste cuisine aménagée et 4 chambres, 3 salles de bains ainsi qu'une petite chapelle. 2) LE PETIT MANOIR (110 m2) 3) LA LONGÈRE (70 m2) 4) LE PIGEONNIER (58 m2) Restauré avec la même attention, se dressant autour d'un majestueux tilleul que dissimule le mur de façade avec son portail d'entrée, cet ensemble de bâtiments totalise une quinzaine de pièces où la remise en état fait honneur aux traditions du Val de Loire avec ses tomettes, les larges poutres couvrants les pièces de réception et de superbes cheminées en tuffeau. Le manège couvert de 20m x 40m avec ses 8 boxes, est dédié à des activités équestres de niveau professionnel Allée d'entrée avec joli portail et grille d'entrée, Cour intérieure où siège un magnifique tilleul, Piscine, Prairie (1,74 ha), Petit taillis, Carrière d'entrainement équestre. Pré BAUGÉ 9 km (commerces, services, supermarché, très beau parcours de golf 18 trous) ANGERS 43 km (gare TGV Paris-Montparnasse direct 1,30 H) PARIS 303 km dont 290 par autoroute Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Les Agences du Loir vous proposent cette propriété idéalement située à seulement 10 minutes de BAUGÉ et 15 minutes de LA FLÈCHE. Cette ravissante propriété se compose de deux maisons : - La première, une maison de Maître d'environ 284 m2, offre de beaux volumes avec de hauts plafonds. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un spacieux salon avec cheminée, une pièce d'eau / buanderie, une cave, un deuxième salon avec cheminée donnant accès à la véranda, ainsi qu'un WC. À l'étage, six chambres, une salle d'eau avec deux douches et un WC sont disponibles. Le deuxième étage offre un grand espace adaptable selon vos besoins. - La deuxième maison d'environ 73 m2 avec un accès indépendant. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à un salon / salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, et une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre et une partie du grenier sont à aménager selon vos envies. En outre, la propriété dispose d'une grange comprenant un atelier, une cave, un garage et un espace de stockage en mezzanine. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un charmant jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles. Résidence de Charme : Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale. Piscine Couverte et Espace Détente : La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année. Centre Équestre Professionnel : - 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7. - Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement. - Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires. Opportunités Diversifiées : - Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes. - Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres. - Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air. Durabilité et Autonomie : Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique. Investissement Stratégique : Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà. Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique : Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 https://www.optimhome.com/conseillers/m.bourdais (réf. 561221 )

Les Agences du Loir sont ravies de vous présenter cette propriété comprenant une maison principale d'environ 250 m2 et une maison secondaire d'environ 150 m2. La maison principale offre un spacieux salon/salle à manger doté d'un double insert à bois, une cuisine ouverte équipée, 9 chambres, une salle de bain, deux salles de douche, une cave, un local avec cuisine professionnelle, et une chaufferie pour la piscine. Elle est équipée de trois systèmes de chauffage : une pompe à chaleur, un double insert bois dans le salon, et une chaudière au gaz. Le gîte, construit en 2005 et entièrement de plain-pied, comprend une entrée avec WC, une grande salle à manger, 4 chambres, chacune avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'une cuisine. Il est chauffé par un système électrique. Sur une parcelle de 3 700 m2 vous trouverez une terrasse carrelée pour la maison secondaire, une terrasse en bois pour la piscine chauffée, une roulotte aménagée avec salle de douche et kitchenette. Un chalet avec sauna et douche à l'italienne, un carport pour trois véhicules, un garage, un atelier, un potager, des espaces verts, et une cour en gravier, le tout sécurisé par deux portails électriques. Cette propriété répondra parfaitement à tous vos projets, qu'il s'agisse de chambres d'hôtes, de gîtes, Airbnb ou autres... La région offre de nombreuses manifestations tout au long de l'année, telles que les 24 heures du Mans (auto, motos, et camions), le célèbre zoo de La Flèche, qui est même le sujet d'une émission télévisée attirant de nombreux visiteurs, ainsi que le lac de la Monnerie et le Prytanée Militaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maitres lumineuse en tuffeau dans la campagne saumuroise, enveloppée par les 2,45 ha d'un terrain planté de très beaux arbres, est l'ancienne résidence d'un artiste-peintre durant les années 60 et 70. L'intérieur au charme des pièces traversantes, comporte une entrée sur tomettes avec l'escalier et un WC invités, un séjour avec haute cheminée qui jouxte la cuisine sur tomettes, et de l'autre côté de l'entrée se tient la salle à manger traversante communiquante avec la véranda côté jardin et le salon traversant et comuniquant avec la véranda côté cour, sa cheminée et les petites bibliothèques murales portent des petits médaillons originaux peints par Elie Grekoff. Le 1er étage rassemble 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, puis le 2e étage qui reste en greniers où les tomettes et la belle charpente provoquent une envie de transformation... Les deux vérandas, l'une côté Est et l'autre côté Ouest, telles qu'on les concevait au XIXe siècle, sont autant entrées que jardins d'hiver et pièces uniques pour une immersion dans la nature de ce jardin d'une belle variété. Dans les dépendances, une 1ere maison où 2 anciens ateliers étaient encore occupés jusqu'en 1985 par un couple d'artistes-peintres. Une 2e maison de 3 pièces à restaurer, différentes remises et une belle cave creusée trouveront de multiples emplois. Le terrain clos de murs sur 2 côtés, forme un parc à l'arrière de la maison (1,50 ha) où sont plantés de grands arbres et notamment un marronnier centenaire, une tonnelle de rosiers, et une importante réserve à eau en ciment de 27m x 6m qui reste dans le jardin. Rejoignez SAUMUR en à peine Œ d'heure ainsi que sa zone commerciale et le centre-ville où se tiennent 2 Marchés de producteurs les jeudi et samedi matin. Paris par le train, ou bien en voiture via la sortie autoroute A85 qui est à 4 km. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

Coldwell Banker Val Property vous présente un domaine équestre idéalement situé au cœur de la vallée du Loir aux confins de la Sarthe et de la Touraine, bénéficiant d'un bon accès à l’autoroute A28 et permettant de rejoindre aisément gare et commerces à proximité. Le haras présente un fort potentiel de revenus pour DES ACTIVITES HIPPIQUES, HOTELIERES OU TOURISTIQUES dans un cadre insolite EN PLEINE NATURE. La propriété se compose de 3 maisons d'habitation offrant environ 400m² d'espace habitable. Les 2 maisons principales peuvent être regroupées pour offrir une superficie totale d'environ 270m² répartie sur deux niveaux, tandis que la troisième offre 130m². Le haras comprend différents bâtiments et installations dont 70 boxes en pierre répartis en plusieurs unités, 2 carrières d’entraînement de 1200m2 et 4000m2, 1 piste de 900m de long par 8m de large, 1 manège couvert de 840m2, 1 club house, 3 hangars et 1 grange REMARQUABE OU DIMIERE du XVIe siècle, dont la toiture a été récemment rénovée, offrant la possibilité d'être transformée en habitation supplémentaire ou en salle de réception pour une activité hôtelière ou touristique (acté dans le PLU). Le domaine est niché dans un havre de verdure d'environ 17 hectares et englobe jardins, bois, champs de pâturage, paddocks et 1 pièce d’eau. Un étang communal avec activités nautique de jet-ski et une réserve ornithologique se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un cadre atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tour médiévale classée au coeur de l'Anjou, l'édifice se dresse sur la route des bords de Loire près de Saumur. Cette tour-donjon associe le modèle défensif médiéval, du haut de ses 30 mètres avec ses murs percés d'arches-canonnières, à celui plus résidentiel qui s'ouvre à la lumière avec des salles possédant des voûtes d'ogives, fenêtres avec vue sur la Loire, coussièges, et cheminée à hotte pyramidale. Le promontoire formant une vaste terrasse en surplomb de l'église voisine et de la Loire, se rejoint par une montée en marches taillées dans la roche au pied de laquelle on croise l'entrée d'un ancien refuge troglodytique avec son four à pain. Au niveau de cette terrasse, un escalier en perron accède à la tour desservie sur les 5 niveaux et le toit-terrasse, par un escalier à vis. Le dernier niveau de l'escalier mène à la terrasse bordée d'un parapet crénelé où subsiste la guette, véritable vigie sur la vallée de la Loire. TERRAIN 2 portails d'entrées accèdent à la partie du terrain (environ 2000 m2) située au pied du tertre, à quelques entrées de caves, et un bâtiment ouvert (2 remises et un débarras) - L'autre partie du terrain (2345 m2) se situe au niveau du promontoire UN PETIT PEU D'HISTOIRE... Sur ce site millénaire hérité d'une lutte mené par Foulques Nerra au XIe siècle, c'est au XVe siècle que la terre est reprise par Robert Lemaçon, chancelier de Charles VII, elle use d'importants droits de péages que la Loire procure, notamment sur le vin et le sel, et plus précisément « tribut et péage sur chaque pipe de vin passant la dite rivière de Loire en dévalant ou en montant par battel ou bateaux devant ledit chastel de Trèves ou traversant par charroi ladite châtellerie la somme de 10 deniers ; sur chaque muid de vin, 5 deniers, de même un minot de sel sur chaque muid de sel. »... Une fortune ! En 1642, le cardinal de Richelieu pour contrer une fronde locale, alla jusqu'à se porter acquéreur de la forteresse pour 200.000 livres et la céda à la fille du maréchal de France Claire-Clémence de Maillé-Brézé qui venait d'épouser le Grand Condé, cousin de Louis XIV. La forteresse se dégrade, elle est abandonnée, et en 1750 Jean de Stapleton, un riche marchand irlandais proche de son roi, la rachète pour 510.000 livres et fait abattre le reste des bâtiments de la forteresse, à l'exception de la Tour-Donjon, qui appartient à la famille de tours-résidences de la fin du Moyen âge, comme la Tour de Vincennes près de Paris. MONUMENT CLASSÉ : La Tour de Trêves fait partie des premiers monuments historiques protégés dans la liste de 1862. Elle figure sur la liste des Monuments Historique par arrêté du 5 aout 1904. Le classement au titre de Monument Historique permet d'accéder à une fiscalité très intéressante, et de recevoir un niveau de conseils en architecture et en histoire qui seront d'une aide précieuse. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1