ventes de propriétés de luxe Loire-Atlantique, France (page 3)

iad France - Emmanuel Perrion (07 86 91 81 57) vous propose : NANTES - HYPER CENTRE - BAR/BRASSERIE - EMPLACEMENT NUMERO 1 VENTE FOND DE COMMERCE Etablissement grand passage - Terrasse d'angle 125 places, grande fréquentation du café à l'apéritif - Tout aux normes, ajoutez votre touche! Idéale grosse production limonade, restauration en continue (offre peu developper sur nantes) et/ou enseigne national! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Perrion (ID 47231), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 478108285 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur la commune du CROISIC à deux pas du centre ville, au calme dans un quartier résidentiel et paisible. Exceptionnelles villas entièrement rénovées avec des matériaux d'excellentes factures. Cet ensemble de deux habitations avec annexes, permet d'acceuillir une à deux familles ou bien de profiter d'un patrimoine pouvant être mis à disposition pour des locations saisonnières par exemple. L'ensemble pourvu d'une très belle piscine, d'un pool house avec cuisine d'été et sa terrasse très agréable sur un terrain clos et paysagé de 1370m2. Concernant la demeure principale elle comprend une entrée donnant sur un vaste séjour-salon et cuisine équipée (plus de 40m2), une pièce à usage actuel de coin ''TV''équipé peut aussi servir de chambre ou de bureau, un wc et un dressing sont dans son prolongement ; une belle salle à manger située dans l'extension moderne aux baies vitrées impressionnantes et donnant accès au jardin ou au sous-sol par un escalier. Au premier étage nous retrouvons deux chambres pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé, une troisième chambre avec rangements donnant tout comme la salle de bains complémentaire au très beau toit terrasse en plancher bois ; au deuxième étage deux chambres et une charmante salle d'eau aux couleurs chaudes. Pour compléter, nous bénéficions d'un garage utile aux véhicules légers, vélos ou autres accessoires (planches par exemples), une chaufferie alimentée au gaz de ville, buanderie, salle de sport, douche et Wc. Préau idéal pour y mettre une table de ping-pong ou l'hivernage du mobilier de jardin. Cour pavée à l'ancienne permettant le stationnement de deux ou trois véhicules. L'autre maison au charme fou vous offre une entrée, un Wc, un séjour, une cuisine équipée, une véranda (avec vitres traitées pour les UV) à l'usage de salle à manger avec un accès à une belle autre terrasse en bois, buanderie et chaufferie. A l'étage deux chambres avec balcon, salle d'eau et Wc, grenier au-dessus. Dans son prolongement nous retrouvons pour vivre à l'extérieur sans rentrer systématiquement dans les maisons, un Wc et une douche, une confortable cuisine d'été équipée avec une terrasse abritée ou l'on passerait bien volontiers le reste de sa journée profitant d'une vue sur le jardin paysagé et sur la très belle piscine de 50m2 environ, local technique et deux abris de jardins très utiles aussi. 1370m2 est la contenance rare à cet emplacement. Une superficie utile de 310m2 environ répartie entre les deux bâtisses. Toitures en ardoises. Eclairages extérieurs. Arrosage automatique. L'ensemble de cette propriété est vendu mobilier compris et équipements inclus. Visites sur rdv uniquement et sur présentation du projet de financement. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Nom Prénom AMI : MOREL Jean Marc (EI). RSAC : 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jean Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Cette belle gentilhommière du XVIIIème qui vient de faire l'objet d'une quasi-totale reconstruction intérieure, a été agrémentée au XIXème d'une tour d'inspiration italienne, dont les vastes salons en enfilade baignent de la lumière de leurs bow-windows. Grande famille et nombreux amis profiteront de 14 chambres, 8 salles de bains, d'un parc de plus de 6 hectares planté d'arbres pluri-centenaires avec en son centre un grand et bel étang poissonneux, un tennis et une piscine ! Plus de 200 m² de dépendances vous permettrons de protéger voitures et bateaux ! - Honoraires à la charge du vendeur. - Prix du bien hors honoraires : 0 €

Orvault : magnifique environnement arboré et très calme, pour cette propriété aux prestations de grande qualité. Maison familiale de 6 chambres de 354 m² habitables, bureau, piscine intérieure, jacuzzi. Proximité immédiate de toutes commodités. Classe énergie : C/C.

Chaumière 10 minutes de La Baule : entre Guérande et Saint-Lyphard, très belle propriété au toit de chaume, sur un terrain de 6 700 m², orientée sud-ouest et sans vis-à-vis. Une chaumière principale propose 337 m², 6 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et une seconde à usage d’atelier, piscine chauffée. Classe énergie : B/A.

Aux portes de Nantes : très belle villa de plain-pied sur 230 m² habitables. Orientée sud, au calme et sans-vis-à-vis, ses larges baies vitrées s’ouvrent sur un jardin à l’ambiance tropicale, invitant à la détente. Séjour de 73 m², 5 chambres bureau, vaste grenier, garage, piscine. Classe énergie : C/C.

A VENDRE, Propriété campagnarde située entre Nantes et Rennes, constituée d'une chaumière , de quelques étangs, d'un bois (bouleaux, résineux, chênes têtards). Au rez de chaussée, entrée, grand salon-salle à manger en rotonde, ouvrant sur le belvédère de l'étang, cuisine, bureau, escalier en marbre et wc, chaufferie. A l'étage, 4 chambres avec vue sur l'eau, 1 palier et une salle de bains. La propriété recouvre environ 14 hectares: -4 étangs avec ilots, endigués, pour une surface d'environ 5 hectares: poissons, canards et migrateurs, bécasses et chevreuils. Un vivier pour récupérer les poissons. Pompe de relevage. -partie boisée : chênes et bouleaux, résineux (pins maritimes), saulaie bordant les pièces d'eau, allées et chemins ceinturent le domaine. Un garage 4 places. Prévoir travaux de décoration. La propriété est située à mi-chemin entre Nantes et Rennes. Un bourg avec toutes commodités, à 5 kilomètres. Budget rénovation. 527 500€ Frais d'agence inclus. Cabinet Terres & Demeures de France

Ref.3996 : Belle propriété de style 'Demeure italienne' à 6 km de la mer. Orienté vers la baie de Bourgneuf et vers l’estuaire de la Loire, le pays de Retz ouvre la porte Sud de la Bretagne. Autour de l’anse de Pornic et des grandes plages de Saint-Brévin, 52 km de littoral égrènent criques, plages et petites stations balnéaires. Reliés à cette côte animée, marais et bocage dessinent une bucolique mosaïque. C’est dans cette campagne verdoyante du Pays de Retz, à 6 kilomètres des premières plages, que se trouve nichée dans son parc boisé, avec un vaste étang, cette demeure de couleur ocre, orientée au Sud, datant en partie du XVIIIème siècle avec une tour construite à la fin du XIXème siècle, dans le style des grandes villas Piémontaises des lacs italiens, architecture très à la mode à la fin du second empire. Le village le plus proche se trouve à 4.5 km. On y trouve tous les commerces de nécessité, écoles primaires, profession de santé, pharmacie. Cette grande demeure de de 520 m² a été reconstruite à l’identique en 2014, aux normes de confort actuelles, tout en conservant son charme. Elle comprend 3 grandes pièces de réception, 13 chambres, une cuisine avec coin repas, 8 salles de bain ou salles d’eau. Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec escalier (32m²), un grand salon (45m²), une salle de billard (35 m²) une salle à manger (45 m²), une cuisine avec coin repas (27m²) bureau, salle d’eau et toilettes indépendant. Au 1er étage: côté XVIIIème siècle : 4 chambres (21m², 12m², 11m² et 10m²), bureau, buanderie, salle de bains avec toilettes, salle d’eau avec toilettes ; côté Tour XIXème siècle : 2 chambre (41m² et 18m²), salle de bains avec toilette, salle d’eau, toilettes. Au 2nd étage : côté XVIIIème siècle : 4 chambres (22m², 14m², 12m² et 11m²), salle de bains avec toilettes, salle d’eau avec toilettes ; côté Tour XIXème siècle : 3 chambres (23m², 14 m² et 20m²), salle d’eau avec toilettes. L’accès à la propriété se fait par une route ombragée. Une fois la grille d’entrée franchie, le charme opère : l’impression d’être hors du temps, hors du monde. Le cadre est exceptionnel. Le parc, d’une surface de 4.5 hectares environ, est composé de pré, avec des chênes séculaires harmonieusement répartis, d’un étang poissonneux de 1 hectare et un bois d’1 hectare planté principalement de pins. Tout semble fait pour laisser la nature déployer ses plus beaux atouts et nous éblouir d’une saison à l’autre. Présence d’un préau à bois. Possibilité d’acquérir en sus : Le propriétaire propose en option 4 hectares supplémentaires avec hangar agricole et un gîte. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique – Mme Nathalie TOULBOT : +33 (0)2.43.98.20.20 EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077 . Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.