ventes immobilier de luxe Hérault, France

Bessan - Superbe villa de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel, belle piscine, gîte indépendant, prestations de belle qualité. Cuisine équipée ouvrant sur le séjour, 3 chambres, salle de bains. Jacuzzi et sauna. Classe énergie : C/C.

A 10 minutes de Pézenas et de Mèze, au cœur de la nature entre vignes et pinèdes, mas de 186m² habitables comprenant trois gîtes sur 2 ha. La maison, 112 m², rez-de-chaussée : hall, salon avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine, les deux donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, salle d’eau et wc. Étage : deux chambres et wc. Gîte 1, 25,6 m² : salon-cuisine-chambre, salle d’eau avec wc, donnant sur une terrasse couverte. Gîte 2, 25,6 m² : salon-cuisine, chambre, salle d’eau avec wc. Gîte 3, 23,2 m² : salon-cuisine-chambre, salle d’eau avec wc. Les gîtes sont vendus meublés et génère de bons revenus à faire évoluer. Le terrain arboré est piscinable et peut accueillir un projet de « camping à la ferme » en justifiant une activité agricole. Idéal pour une activité agro-touristique ! L’ensemble est en excellent état d’entretien. Forage de 86 m de profondeur avec eau potable, double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. La propriété est située à 20 minutes des plages, 25’ de la gare de Sète et 30’ des aéroports Béziers-Cap d’Agde et Montpellier.

Situé dans une rue calme avec possibilités de stationnements au cœur de Pézenas, ensemble immobilier de 600m² dont 300m² habitables dédiées à des chambres d’hôtes de luxe au sein d’un hôtel particulier du XVIIème siècle avec escaliers classés Monument Historique, articulée autour d’un patio de 20m², qui par son architecture remarquable allie élégance et caractère, et confère un cachet exceptionnel à cette propriété. Rez-de-chaussée : Entrée, cour, deux suites parentales (33 et 17 m²), garage de 40m². 1e étage : Palier, salon de 60m², salle à manger de 35m², cuisine et une suite parentale (19m²). 2e étage : Palier, trois suites parentales (55, 44 et 21 m²) dont une avec terrasse de 35m² et cour privative de 17m². Sous-sol : Cave voutées de dégustation de vin d’environ 35m². Prestations : Chauffage central gaz de ville et climatisation réversible dans 4 chambres. Activité pérenne avec 99% de taux d’occupation en pleine saison. Pézenas est une ville culturelle et historique très animée, par la présence de toutes ses commodités (restaurants, commerces, écoles, parcs, transports et activités) et de son emplacement stratégique : à seulement 30 minutes de la mer méditerranée et de la montagne, 20 minutes de l’aéroport de Béziers et des gares et 45 minutes de Montpellier et son aéroport international.

Exclusivité entre Pézenas et Clermont l'Hérault, au coeur d'un village à seulement 1 minute de l’A75 et 10 minutes de Pézenas, immeuble sur deux étages de 290m² habitables scindé en trois appartements traversants (T4, T3 et Loft) avec jardin de 272m² exposé Sud. La rénovation qualitative allie les éléments de caractère (poutres et pierres apparentes, portes anciennes, tomette et voûtes) et le confort moderne (double vitrage, aspiration centralisé, adoucisseur d’eau). Garantie décennale : toiture (2018), façade cotée sud (2019), plomberie et électricité (2019). Cette propriété polyvalente permettant des revenus locatifs est une opportunité rare sur le marché immobilier. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en ayant un accès facile aux commodités. Descriptif détaillé sur demande.

Entre Lodève et Saint-Guilhem-le-Désert, en pleine nature, ancienne bergerie entièrement rénovée 140m² environ entourée d’un terrain de 22 hectares (d'un seul tenant) en position dominante offrant un panorama spectaculaire à perte de vue. La propriété comprend une habitation principale avec une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, 1 vaste chambre avec cheminée, 2 salles de bain et un bureau. Dépendance aménagée en chambre d’amis avec salle de bain et grand garage. Le terrain, aux paysages sauvages et variés (vignes, landes, bois, champs…), abrite une piscine 4x12m et une source. A 15 minutes de Lodève et du Lac du Salagou, 45 minutes de Montpellier.

Dans un environnement exceptionnel, à 20 minutes Clermont l'Hérault, au coeur d'un hameau, VILLA récente (2015) de plain pied, d'une superficie habitable de 135m² avec garage de 75m² offrant différentes possibilités d'aménagement, sur un terrain de 9700m² clos. La maison se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce à vivre et la cuisine ouverte (60 m²), ces pièces bénéficiant de larges baies apportant une belle luminoté. Un dégagement distribue 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle de bains indépendante. Les 2 terrasses dont une en bois avec bassin et vue imprenable sur la campagne environnante permettent d'apprécier pleinement la nature et la sérénité de ce lieu. Un poulailler (30 m²), un second garage (15 m²), et une cabane dans les arbres complètent cette description. Cette propriété se trouve dans un excellent état, un environnement nature, calme et sans nuisances, idéal pour se ressourcer ! Infos : Arnaud BRUIGE 0637646697Honoraires : 5,04 % TTC inclus charge acquéreur (595 000 € hors honoraires)

Nous vous proposons cette magnifique villa de plain-pied, située dans le cadre enchanteur et recherché de Mont Saint-Clair. Offrant environ 140 m² habitables, cette propriété allie élégance et confort pour une qualité de vie incomparable. Cette villa dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace, parfait pour recevoir famille et amis. De larges baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle. La villa comprend quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante. Le terrain de 1165 m² est magnifiquement arboré, planté de pins et d'autres essences méditerranéennes, créant une ambiance sereine et naturelle, avec son espace piscine, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. En plus, un sous-sol spacieux offrant de nombreux rangements. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié sur le très prisé Mont Saint-Clair. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commodités tout en étant à l’écart de l'agitation urbaine.

Immobilier Le Cap d'Agde, achat vente - Quartier Rochelongue, ''Les Terrasses de Rochelongue'', petite copropriété calme et sécurisée, avec piscine et boulodrome, idéalement située : Plage et Mail de Rochelongue (animations, commerces, boutiques...) à 3 min à pied. Beaux volumes pour ce superbe appartement lumineux 3 pièces de 55 m² loi Carrez, au 3ème étage (dernier étage). Composé d'un séjour ouvert sur TERRASSE DE 12 M² offrant UNE JOLIE VUE MER, une cuisine équipée et son coin repas ouvert sur TERRASSE DE 24 m², deux belles chambres dont une avec placard, salle de bain et wc séparés.  2 SOLARIUM de 24 m² chacun avec douche, VUE MER ! Vendu avec mobilier de qualité et décoré avec goût. Parking privé sécurisé et possibilité garage pour 39 000 € supplémentaires.

En exclusivité, Magnifique villa de 178 m² habitables sur deux niveaux, nichée sur une parcelle de 650 m². Située dans une impasse au calme, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. La pièce de vie principale est pourvue d'un grand séjour cathédrale avec cheminée, d'une salle à manger spacieuse ainsi que deux vérandas lumineuses. La cuisine séparée et entièrement équipée donne accès à une troisième véranda vous permettant de profiter d'une exposition différente selon la saisonalité. Pour compléter le rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain atenante. Une mezzanine avec vue sur la piscine domine la pièce de vie principale. A l'étage, deux chambres lumineuses, un espace bureau idéal pour le télé-travail et une salle de bain moderne. La villa est dotée d'un bel espace extérieur avec une piscine entièrement neuve bétonée de 10*5,5 et d'un jacuzzi bétoné (pose de la nouvelle piscine en cours . De plus, un garage et un abris voiture de 40 m². Panneaux photovoltaiques générant un revenu annuel de 2400 euros. Cette villa est parfaite pour une famille recherchant confort, tranquillité et espaces de vie généreux. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce villa d'architecte d’exception située à quelques pas des commerces et des transports (tramway, bus) dans un environnement naturel.

Un oasis de beauté en plein cœur du centre ville avec jardin et garage !! Nouveau.  Hyper centre, 3mn à pied de la gare ou de la place de la comédie. Proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes les commodités du centre ville.  A vendre:Loft de 104m² entièrement rénové ouvert sur 85m² de verdure avec bassin chauffé, colonnes en pierres importées d'Inde, immenses végétaux avec pots en pierres importés de Bali, jasmin étoilé, une impressionnante glycine comme pergola naturelle... Ici le dépaysement est total.  Alliance parfaite du charme et du confort moderne, il offre une belle cuisine équipée haut de gamme, plan de travail en corian.  Domotique. Alarme. Chauffage par le sol + plancher rafraîchissant.  Traversant, volume aéré, matériaux de qualité. Aujourd'hui bel espace de vie de 50m². Deux grandes chambres. Nombreux rangements. 1 bureau (possibilité 3ème chambre). 2 Toilettes. Cave et garage de 21m². Un bien coup de coeur, à voir rapidement. Agence Casanova immobilier, pour plus de renseignements vous pouvez joindre diréctement Jérôme Quéméneur au: 06.65.95.96.07.

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Dans un charmant petit village à 12 km au nord de Béziers avec un accès facile aux plages (25 mn). Esthétisme & simplicité. Belle Villa contemporaine de 2019 avec vue dégagée. De plain-pied de 200 m2, très lumineuse et nichée au cœur d'un jardin paysagé de 823 m2 demandant peu d'entretien. Une magnifique pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée. Une vraie suite parentale de 30 m2 avec vue et accès direct sur la piscine. L'espace nuit comptant 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau familiale. Une pièce de 30 m 2 avec une belle hauteur sous plafond pour une salle de sport, de jeux XXL pour les grands et les petits, de billard, bureau professionnel indépendant ... ), Une buanderie. Les prestations de l’extérieur sont tout autant appréciables. Spacieuse terrasse en travertin autour de la piscine chauffée (6/4) avec pataugeoire. L’ambiance très conviviale du poolhouse avec son sympathique bar proche de la piscine et l'abri du soleil. Terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de farniente. Climatisation gainable, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, piscine en PVC armé, menuiseries alu noir. DPE A/A L'AVIS DE L'EXPERT : 'Aucun vis-à-vis. Elle répond aux besoins de toutes les générations. Elle séduira un couple de retraités recherchant le grand confort de vie à deux avec la jouissance d'un cadre de vie splendide pour recevoir. Elle fera craquer les familles avec enfants car c'est la véritable maison du Bonheur où chacun peut profiter de beaux espaces. Une maison remplie de soleil et un adorable jardin très facile d'entretien. Un ++ : la pièce de 30 m2 pouvant servir de bureau pro ...ou pour les loisirs. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Dans un charmant petit village à 12 km au nord de Béziers avec un accès facile aux plages (25 mn). Esthétisme & simplicité. Belle Villa contemporaine de 2019 avec vue dégagée. De plain-pied de 200 m2, très lumineuse et nichée au cœur d'un jardin paysagé de 823 m2 demandant peu d'entretien. Une magnifique pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée. Une vraie suite parentale de 30 m2 avec vue et accès direct sur la piscine. L'espace nuit comptant 3 chambres supplémentaires avec une salle d'eau familiale. Une pièce de 30 m 2 avec une belle hauteur sous plafond pour une salle de sport, de jeux XXL pour les grands et les petits, de billard, bureau professionnel indépendant ... ), Une buanderie. Les prestations de l’extérieur sont tout autant appréciables. Spacieuse terrasse en travertin autour de la piscine chauffée (6/4) avec pataugeoire. L’ambiance très conviviale du poolhouse avec son sympathique bar proche de la piscine et l'abri du soleil. Terrasse avec pergola bioclimatique pour vos repas et moments de farniente. Climatisation gainable, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, piscine en PVC armé, menuiseries alu noir. DPE A/A L'AVIS DE L'EXPERT : 'Aucun vis-à-vis. Elle répond aux besoins de toutes les générations. Elle séduira un couple de retraités recherchant le grand confort de vie à deux avec la jouissance d'un cadre de vie splendide pour recevoir. Elle fera craquer les familles avec enfants car c'est la véritable maison du Bonheur où chacun peut profiter de beaux espaces. Une maison remplie de soleil et un adorable jardin très facile d'entretien. Un ++ : la pièce de 30 m2 pouvant servir de bureau pro ...ou pour les loisirs. ' Honoraires TTC charge vendeur Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations au 06.64.88.54.79 RCS Béziers 902 239 052 Carte professionnelle CPI340120221000000028

Découvrez cette villa de prestige, parfaitement adaptée pour une famille exigeante, située dans un secteur calme et privilégié, à seulement 15 minutes de Béziers et moins de 30 minutes des plages. Proche de toutes les commodités, cette demeure moderne, construite en 2023, s'étend sur plus de 230 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 1118 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie spectaculaire de plus de 112 m², dotée d'un plafond cathédrale, offrant une luminosité et un volume exceptionnels. La suite parentale, avec vue sur l'extérieur et un vaste dressing, offre un espace privé et luxueux. À l'étage, trois grandes chambres disposent chacune de leur propre terrasse, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante, idéal pour des moments de détente en famille. L'extérieur de cette villa est conçu pour des moments de convivialité et de détente en famille, avec une piscine moderne de 11x5 m, entourée d'un jardin paysager aménagé avec soin. Un sous-sol exceptionnel de plus de 300 m² offre des possibilités infinies d'aménagement pour répondre à tous les besoins de la famille : salle de cinéma, salle de sport, ou encore un garage pour voitures de collection. Cette villa, sous garantie décennale, bénéficie de prestations haut de gamme : domotique, climatisation gainable, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception aux finitions rares, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités d'une grande ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, collèges, commerces et transports. A 15 min de Montpellier, dans un village de la métropole de Montpellier côté Ouest, nous vous proposons cette villa de type 4 d'environ 118 m2, sans vis à vis, elle offre un extérieur tout équipé pour profiter pleinement de la piscine. Caractéristiques principales : Villa traditionnelle T4 de 118 m2 : dotée d'une conception unique, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, avec un séjour/salle à manger de 60m2 triple exposition, dont une véranda de 9m2, prêt à être personnalisé selon vos goûts. La cuisine indépendante ouvre sur la salle à manger et une terrasse. Toujours en rez de chaussé, deux chambres de 10,5 et 11,5 m2, et un grand garage de 30 m2 traversant qui peut etre amenagé. A l'étage, une troisième chambre de 11m2, une salle d'eau et un dégagement soit un bel espace de près de 30m2 qui facilement devenir une suite parentale. Confort et qualité de vie: Cette villa est économique à vivre, tout d'abord parce qu'elle à ete bâtie en 2000 avec des matériaux modernes, mais aussi grâce à ses panneaux solaires, dont une partie de la production est revendue et l'autre partie est en autoconsommation. Ensuite, la maison est equipée d'un ballon thermodynamique solaire qui chauffe l'eau chaude saniataire à moindre cout. Elle est équipée d'un poêle à pellet, c'est un chauffage d'appoint idéal pour les mi-saisons. Enfin pour votre confort et pour proteger vos equipements electromenagers, la maison est équipée un adoussisseur d'eau. Côté extérieur : Cette villa offre un côté piscine entièrement carrelé, la piscine est récente et mesure 6x3,5m, pour profiter de cet espace piscine toute l'année la pergola bioclimatique electrique qui dispose d'un chauffage et de coupe vent. Une seconde terrasse vous permettra d'installer une grande table et de faire des repas de famille en extérieur, le reste du terrain est paysagé et fleuri Emplacement de choix : Profitez de la proximité des écoles, Collège, commerces et transports en commun. Bien que soigneusement entretenue, cette villa vous laisse la liberté de la personnaliser et créer le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Réf: 68020NC St Gély du Fesc Idéal investisseurs ou famille XXL ! Située sur les hauteurs de St Gély du Fesc, ville très recherchée pour sa proximité avec Montpellier, dans le charme d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa 4 faces R+1 d'environ 300 m2 habitable à rénover sur une parcelle de 2450 m2. Elle se compose de 10 chambres, 1 double séjour avec cheminée, cuisine séparée, 1 salle d'eau et 2 salles de bain et 4 toilettes . Toutes les fermetures donnent sur un magnifique balcon avec vue imprenable sur les espaces verts . Au calme, bien qu'à proximité des commodités , une situation de choix, un placement sûr. Un espace à vivre incomparable ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2800€ ~ 3840€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Réf: 67567NC MONTPELLIER Dans le charme d'un quartier résidentiel très recherché pour une qualité de vie incomparable, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de talent R+1 d'environ 155m² sur une parcelle de 941m² située à proximité de toutes commodités. Elle se compose au RDC d'une belle entrée qui dessert un séjour doté de l'éclat magique d'un feu de cheminée, d'une belle cuisine tout équipée ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain. Un bureau d'environ 9m² peut faire office de chambre. Une grande baie vitrée baignée de soleil vous offre une vue dégagée sur le jardin arboré d'essences méditerranéennes et une piscine avec sa plage en bois, vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au 1er étage, deux chambres sans vis à vis et leur salle de bain, chacune munie d'une climatisation réversible et de grands placards. Confort, fonctionnalité et beauté. Véritable COUP DE COEUR ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Hérault (34) au Grau d'Agde, Céline et Philippe vous proposent cette propriété contemporaine haut de gamme, avec piscine et studio indépendant, située à 1,5 km des plages et des commerces. La villa de plain-pied est composée comme suit : une entrée, une buanderie, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour développant un espace de vie de 50 m2 complété d'une veranda de 16 m2, trois chambres spacieuses dont 2 salles d'eau attenantes et dressing (15 m2 , 15 m2 et 11 m2), une salle de bain, deux WC. Ce bien est complété par un garage de 20 m2 aménagé avec une mezzanine et une salle d'eau avec wc. Egalement, un studio de 17 m2 avec cuisine, salle d'eau et wc. Ces 2 espaces indépendants ouvre la possibilité d'un complément de revenus, de recevoir, d'installer son activité professionnelle en toute intimité. Equipements et aménagements : climatisation réversible gainable, panneaux photovoltaïques, menuiseries alu avec volets roulants électriques, portail électrique, arrosage automatique, cabanon de rangement extérieur. Pour votre plaisir : piscine chauffée de 8x4, au sel, terrasse et jardin paysagé. L'avis du professionnel : Coup de coeur pour cette villa offrant de beaux volumes et un agencement optimal des pièces. Sa situation est idéale entre vie citadine et mer. Taxe foncière : 2593 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Ce bien vous est présenté par Céline HEREDIA agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia au 06 64 44 98 12 ou Philippe Thomas au 06 82 11 60 34 (disponible 7j/7) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 5 pièces de 120 m2 Venez découvrir cette belle maison sur Fabrègues qui se si situe dans un quartier résidentiel au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et aménagée exposée Sud. A l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec sa douche à l'italienne et son dressing, ainsi qu'une salle de bain refaite et un wc séparé. Le système de chauffage est assuré par une climatisation réversible, une cheminée insert et des radiateurs électriques dans les chambres. La maison possède une terrasse avec un coin barbecue et un garage. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Veuillez contacter Marc-Anthony TIOUKA 0650353106, IMMOVANCE FABREGUES

Parfaitement niché dans le quartier de la Nouvelle Mairie, ce somptueux rooftop offre une terrasse ensoleillée de 80 m² et un jardin privé de 133 m². Ce lumineux appartement de type 4 de 87 m2, situé au dernier étage, propose 3 chambres confortables sans aucun vis-à-vis. Orienté sud-ouest, la terrasse, le jardin et les espaces de vie sont inondés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la propriété est accompagnée de deux vastes garages pour un stationnement pratique. Bénéficiant d'une situation idéale sur le parvis de la Nouvelle Mairie, cette résidence offre un accès aisé à tous les services essentiels tels que commerces, tramway, pistes cyclables, autoroutes et plages. Une opportunité rare pour une vie de famille épanouissante dans l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Nestled perfectly in the Nouvelle Mairie district, this splendid rooftop features a sun-drenched terrace of 80 sqm and a private garden of 133 sqm. This bright 4-room apartment, located on the top floor, offers 3 comfortable bedrooms with no overlooked neighbors. Facing southwest, the terrace, garden, and living spaces are bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. Additionally, the property comes with two spacious garages for convenient parking. Benefiting from an ideal location on the esplanade of the Nouvelle Mairie, this residence provides easy access to essential services such as shops, tramway, bike paths, highways, and beaches. A rare opportunity for a fulfilling family life in one of the most sought-after neighborhoods in Montpellier.