ventes immobilier de luxe Gard, France

A 4km d’Uzès, propriété de 735m² sur un parc paysagé de plus de 3 hectares. Cette propriété a bénéficié très récemment d’une restauration intégrale de grande qualité ayant su préserver l’authenticité et le cachet des lieux tout en y apportant luxe et confort moderne. Elle s’articule autour d’un mas du 17ème siècle développant 630m² comprenant une partie privative et 5 appartements, auquel s’ajoute 5 confortables lodges climatisés de 31m² avec terrasse et jacuzzi, bénéficiant chacun d’un espace isolé dans la nature. Le tout permet de loger 30 hôtes. Aujourd’hui exploitée en activité évènementielle et touristique (gites, séminaires, réceptions…), le parc, parfaitement entretenu, abrite également une piscine de 12x6M avec pool-house, destinée aux invités et un terrain de pétanque. La partie privative du parc comprend une seconde piscine de 9X4M, également avec pool-house, réservée à l’usage des propriétaires.

Monastère tirant ses origines du XIème siècle développant environ 3.000 m2 sur un terrain de 32 hectares (dont 12ha de vignes). La toiture ainsi qu’une des ailes du bâtiment ont été restaurées. Le reste du monastère nécessite d’importants travaux de second œuvre. Cette propriété présente un énorme potentiel, notamment pour le développement d’une activité touristique ou évènementielle. A moins de 10 minutes de Alès et Anduze, 35 minutes de Nîmes et 1H de l’aéroport de Montpellier.

Exclusivité - Villa contemporaine de 190m² intégralement de plain-pied sur un terrain de 2.200m² au calme et sans vis-à-vis, à moins de 5 minutes du centre historique. Cette très belle réalisation exécutée avec des matériaux et finitions de grande qualité concilie un style résolument contemporain avec une ambiance chaleureuse et confortable. La pièce de vie de 72m² s’ouvre largement via des baies à galandage sur la terrasse avec piscine et sur le patio, cuisine américaine équipée haut de gamme. L’espace nuit comprend une suite parentale de 32m² ouvrant sur sa terrasse privative, 2 chambres, une salle de bain, une buanderie et un bureau (ou chambre supplémentaire). Salle de sport de 30m². Climatisation réversible gainée, cheminée Focus, domotique, alarme, adoucisseur d’eau. Le jardin méditerranéen paysager parfaitement entretenu et offrant une vue dégagée abrite différents espaces dont un brasero, un bar, un grand jacuzzi et un terrain de pétanque. Garage. Possibilité de construire 30m² supplémentaires. La villa peut être vendue avec l’intégralité de son mobilier de designers, sa décoration et ses équipements. A 12minutes de la gare TGV , 25 minutes de l’aéroport de Nîmes et 55 minutes de l’aéroport de Montpellier.

Au cœur d’un charmant village situé à 10 minutes d’Uzés, château d’environ 900m² sur un parc d’1ha entièrement clos de murs. RdC : Salle à manger, salon d’été, cuisine, celliers et divers espaces de rangements. Le 1er étage, se déployant sur 300m² donnant sur le perron et sa terrasse, dispose de 3 salons et 6 chambres et 3 SDB. Le 2nd étage accueille 9 chambres, SDB, bureau, salle de billard et grenier. Les combles aménageables donnent également accès au toit terrasse offrant une vue panoramique sur la région. La propriété a conservé tous ses éléments d’époque (toiture entièrement rénovée récemment). Le parc arboré, sans vis-à-vis, abrite une piscine et plusieurs dépendances (orangerie, garage, atelier, grange ...). Cette très belle propriété convient aussi bien pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet touristique. A 30 minutes d’Alès et 45 minutes de Nîmes et Avignon.

Exclusivité. Nîmes - Quartier Cigale. Dans une impasse au calme et sans vis à vis, villa rénovée de plain-pied d'environ 200m² sur un terrain de 1.450m². Pièce de vie lumineuse de 80m² avec cuisine américaine équipée donnant sur la véranda, 3 chambres (possibilité d'une 4ème), 2 salles de bain, buanderie. Combles aménagés, idéal pour accueillir bureau, salle de jeu ou chambre supplémentaire. Une partie de ce bien peut-être indépendant pour une activité professionnelle ou studio séparé avec terrasse privative. Jardin méditerranéen avec piscine 10x5m, pool-house, pergola, grande terrasse en travertin, terrain de pétanque, 3 remises (dont une de 20m²). Climatisation réversible, poêle à bois, alarme. Carport en dur pour 2 véhicules. A moins de 10 min du centre historique.

Bastide du XVIIe de 1000 m2 environ sur près de 2 hectares de parc arboré offrant une vue panoramique sur les vignobles alentour. Récemment restaurée, la propriété dispose de 6 gîtes et de 3 chambres d'hôtes, pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes. Salle de réception, grande cuisine avec terrasse, salle sonorisée/discothèque avec matériel professionnel, grand préau, cave voutée. Le parc accueille en outre une piscine chauffée 12x5, un terrain de tennis et un boulodrome. Puits et forage. Au pied des Cévennes, ce bien peut parfaitement convenir à une grande famille, pour une résidence secondaire ou activités professionnelles (mariages, restauration, gîtes, chambres d'hôtes...). En sus, possibilité d’acquérir les vignes attenantes et un monastère de 3000m2 partiellement restauré, ainsi qu'environ 26ha de terrain. A moins de 10minutes de Alès et Anduze, 35 minutes de Nîmes et 1H de l’aéroport de Montpellier.

Dans un charmant village entre Montpellier et Nîmes. Au calme et sans vis-à-vis, issu de la division d’une ancienne propriété viticole, Mas d’environ 240m² avec dépendance de 50m² et piscine sur un terrain de 1000m². L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité ayant su conserver le cachet et l’esprit des lieux. RdC : entrée, dressing (pouvant facilement être transformé en bureau ou chambre d'appoint), salon, salle à manger ouvrant sur une grande terrasse en bois, cuisine semi-ouverte, grand espace bureau, buanderie, wc. A l'étage, deux suites, deux chambres, SdB, salle de jeux. Climatisation. Aujourd'hui, une partie de la dépendance est aménagée en bureau, l'autre partie est utilisée en espace de stockage. Grande remise. Cette propriété peut convenir aussi bien comme maison familiale, résidence secondaire et/ou investissement locatif. A moins de 30 minutes de Montpellier et de son aéroport, à 20 minutes de Nîmes et des plages.

Si vous souhaitez vivre le Grau du Roi, au bord du canal, sur le port, rive droite , à 2 pas de la plage et de tout ce qui fait le charme de notre station balnéaire; au sein d’une demeure atypique aux volumes généreux et aux accents toscans, alors cette maison est faite pour vous ! A l’origine, il s’agit de deux maisons qui ont été reliées entre elles par un grand patio . Les 179 m2 habitables sont donc composés comme suit : Côté port de pêche, l’entrée d’abord, ainsi qu’une généreuse pièce à vivre avec cheminée offrant un espace séjour et un espace salle mange à manger vue sur le port, un wc, puis , s’ouvre le patio avec l’escalier d’un côté, l’ascenseur de l’autre. Sur l’arrière et s’ouvrant côté patio, vous trouverez un espace cuisine, buanderie ainsi qu’une salle de douche qui viennent parfaire le rez de chaussée. Au premier niveau, 4 pièces dont 2 côté canal. Au centre , le patio pouvant devenir un espace détente intérieur offrant une vue sur le phare du Grau du Roi tel un tableau. A l’arrière une chambre supplémentaire , une salle de bains, et puis un grand dégagement qui vous emmène jusqu’à un jardinet intime presque secret. Enfin, au dernier niveau, une grande tropézienne avec une vue exceptionnelle sur la mer, le port et le phare. Une sous-pente de toiture a également été aménagée en grenier. Ce bijou est certes à rafraîchir mais son charme, sa situation exceptionnelle, sa vue, sa terrasse et son volume en font un bien rare au Grau du Roi dont vous risquez de tomber amoureux . Pour toutes informations ou visites, je vous invite à me contacter au 06 33 69 36 29 - Vanessa SARGUEIL-BONICEL - LGM IMMOBILIER - RSAC NIMES 880 467 360 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa SARGUEIL - BONICEL agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 880 467 360 Référence agence : 11071

SAINT LAURENT D'AIGOUZE, ne tardez pas à venir visiter ce joli produit sur 2 niveaux d'une surface globale de 180m2. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage de plus de 35m2, des espaces à aménager à votre guise, au 1er niveau, un grand séjour avec cuisine américaine équipée de 45m2, 3 chambres, 1 salle de bains et wc. Belles prestations : climatisation gainable, poele à bois, forage et adoucisseur. L'ensemble est érigé sur une parcelle arborée de 500m2 sans vis à vis, une piscine au sel de 6*3m complète ce bien et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans la propriété. Quartier très calme, à proximité du centre du village. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans un quartier recherché, cette villa contemporaine achevée en 2023, offre un confort de vie remarquable sur 152 m2 de plain pied. L'ensemble de la villa est imprégné d'un esprit scandinave très apaisant. Une pièce de vie lumineuse et traversante de 63 m2 vous accueille. Composée d'un salon et d'une grande cuisine dinatoire équipée, avec buanderie, la pièce à vivre dessert l'espace nuit dans l'aile gauche et un grand espace bureau (et /ou nuit) dans l'aile droite. La partie nuit comprend une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau et 2 chambres de 12 m2 chacune qui se partagent une salle de bain. La villa est entièrement climatisée (gainable), équipée de volets roulants électriques et de baies coulissantes en aluminium. Le jardin végétalisé, s'étend sur 1000 m2 et offre bien sûr une piscine (8x4). Un garage avec mezzanine complète ce bien. Un bien de grande qualité, à l'esprit zen, idéalement situé en bordure de garrigue. CLASSE ENERGIE A (32) / CLASSE CLIMAT A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie (électricité) de l'année 2022 : entre 340 et 500 euros/an Contact : Delphine Renault 0676603468 Delphine RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 657 955 - Nîmes.

Au coeur d'un village à seulement quelques minutes d'Alès, venez découvrir cette maison rénovée à l'atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l'ancien et le contemporain. Agencée sur plusieurs niveaux, vous disposez au premier étage : d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine équipée avec sa terrasse, ainsi qu'une suite comprenant, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau et un dressing. Sur ce même niveau vous accédez à la terrasse sur deux niveaux. A l'abri des regards elle est dotée d'un filet suspendu idéal pour des moments de détente, d'un petit bassin, et d'une cuisine d'été. L'étage supérieur donne sur un bureau ouvert créant ainsi un espace propice à la créativité ou à la productivité, d'une magnifique suite parentale avec dressing, une salle d'eau et un coin buanderie. Le dernier étage dispose d'un espace jeu ou bureau et d'une belle chambre mansardée. Enfin sur le rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 38m2 avec sa cuisine équipée et une salle d'eau. Pour compléter ce bien : plusieurs caves, garages fermés, ainsi qu'une grange à rénover, offrant un beau potentiel d'extension ou de création. CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1860 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Dans un cadre privilégié et niché sur les hauteurs d'Anduze, venez découvrir cette bastide qui déploie toute sa personnalité à travers sa décoration et sa rénovation de qualité. Véritable lieu de quiétude, cette bâtisse d'une surface de 225m2 est composée de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue : un bureau, une magnifique chambre avec sa salle d'eau, une belle pièce de vie de 40m2 avec sa cheminée, une cuisine équipée possédant de nombreux rangements, vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire. L'étage supérieur est quant à lui est dédié à l'espace nuit, avec 3 chambres dont une double, ayant chacune leur salle d'eau privative. Sur ce même niveau, un accès à une très belle terrasse de 80m2, bénéficiant d'un point de vue sur les hauteurs du village et les Cévennes, idéal pour des moments de bien-être et de sérénité. A l'extérieur, un espace détente avec sa piscine et le jardin à la palette d'essences méditerranéennes agrémenté de pins, de chênes vert et blanc, et d'un magnifique tilleul. Les plus: une cave, de nombreuses places de parking ainsi qu'une dépendance de 20m2 à rénover. Voici une belle opportunité d'acquérir ce refuge chaleureux et accueillant, idéal pour un regroupement familial ou des chambres d'hôtes. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3060 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

A Chusclan, sur l'une des collines qui cernent le village, se niche une maison de 165m² qui allie à la perfection une rénovation raffinée et intimiste à une ambiance confortable et conviviale. L'entrée vous invite à pousser une ancienne porte balinaise qui s'ouvre sur un élégant salon habillé de marbre très chic bleu et noir et de papiers peints aux couleurs vives et chaleureuses. Mais déjà votre regard s'échappe au-delà de la baie à galandage où l'horizon vert et bleu s'étire jusqu'au belvédère du Camp de César. Ce paysage remarquable peut être aussi contemplé de la terrasse en teck à chaque heure du jour et au fil des saisons pour votre plus grand plaisir. Depuis le salon très cosy, après avoir descendu quelques marches, vous découvrirez la cuisine dinatoire toute vêtue de bois et granit de Bahia. Elle vous convie à partager un repas dedans, ou dehors sur la terrasse à la vue imprenable. Vous profiterez d'un paisible jardin arboré, où l'on devine derrière une végétation luxuriante une piscine à débordement en Travertin. Cette maison astucieusement rénovée propose sur un demi niveau, un espace nuit offrant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une élégante suite parentale avec sa salle de bain en travertin. Pour votre plus grand confort, une cinquième chambre avec salle d'eau s'ouvre sur le rez-de-jardin. Une buanderie et une cave viennent parfaire ce bien. Cette maison est une parfaite illustration de l'association réussie du charme cosy et du contemporain racé. Une exclusivité Espaces Atypiques Virginie 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros entre 1480 euros Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

Volumes, caractère et lumière caractérisent ce lieu de vie tout à fait hors normes installés en Vaunage, secteur recherché entre Nîmes et Montpellier. Cet ancien prieuré a été intégralement revisité au fil des ans pour créer une habitation au charme affirmé développant plus de 340 m2 habitables sur deux niveaux. De nombreux détails architecturaux anciens conservés confèrent à ce lieu de vie une ambiance particulière exclusivement réservée aux belles demeures historiques. De plain-pied, découvrons cette magistrale pièce de vie à la belle hauteur habillée de matières nobles et illuminée par de nombreuses ouvertures et par un puit de lumière du plus bel effet. Outre un magnifique jeu de poutres anciennes, la pièce présente une cheminée de style et s'ouvre de part et d'autre sur une jolie cour intime ainsi que sur le jardin. La cuisine attenante s'est installée dans une lumineuse pièce voutée largement ouverte vers la cour aménagée en salon et salle à manger d'été. Le jardin, offre une vue dégagée magnifique sur les collines attenantes et présente un sublime bassin de nage de 14 m parfaitement assorti à la maison, complété par une terrasse en bois exotique. Un escalier hélicoïdale en pierres de taille permets d'accéder à l'étage offrant un accueil dans une belle pièce multifonctions avec mezzanine. 4 grandes chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une magnifique suite avec salle de bain et vaste terrasse équipent ce niveau. Une belle cave à vins, un garage, des pièces fonctionnelles ainsi que des places de parking (avec la possibilité de réaliser un garage pour 4 voitures) sont encore proposés. Installée au calme, proche de toutes commodités, cette chaleureuse propriété de caractère offre de grands volumes et un équipement des plus confortables permettant d'envisager une très belle maison de famille ou encore une destination mixte familiale et professionnelle (chambres d'hôtes d'exception, petits séminaires, réceptions...) sur ce secteur prisé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2 323 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.