ventes immobilier de luxe Gard, France

Cette demeure du 18ème siècle est idéalement située sur les plaines vallonnées de la vallée de l'Eure, et à seulement 5 minutes de centre d'Uzès et de la Place aux Herbes. Le cadre immédiat, un parc privé arboré de plus d'un hectare, offre un sentiment d'intimité, tout en étant à proximité de la ville.  Le château, pièce maîtresse de l'ensemble, a accueilli en son sein des événements majeurs ayant soutenu la France pendant la seconde guerre mondiale. Deux dépendances complètent l'ensemble : une ancienne orangerie totalement réhabilitée, et une ancienne grange utilisée pour des activités agricoles. Dans le château, sur trois niveaux, ont été aménagés plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée comporte un appartement de 73m2 avec deux chambres, une magnifique salle voûtée donnant sur la cour intérieure, des caves, un wc et des espaces de rangement. Le premier étage comporte un P3, un P2, et deux studios. Un vaste appartement rénové et lumineux, comprenant 4 chambres, et bénéficiant de son entrée privative, s'étend sur la surface du deuxième étage.  Dans l'ancienne grange, à l'étage on trouve un appartement d'une surface habitable de 83m2 plus une agréable terrasse de 49m2. Sous l'appartement, une salle non rénovée offre de beaux volumes. A côté, se trouve un appartement avec une chambre.  L'ancienne orangerie orientée sud-est avec une vue imprenable sur le parc, est une maison à part entière d'une surface habitable d'environ 214m2. Là où les orangers puisaient d'antan leur force dans les rayons du soleil, un magnifique séjour de 50m2 est un espace qui donne envie de s'attarder. Une somptueuse rangée de fenêtres et une belle hauteur sous plafond mise en valeur par des poutres apparentes confère à l'espace une aura magique. Dans son prolongement, un salon cosy avec une cheminée, puis une chambre avec salle de bain et wc. De l'autre côté, une grande cuisine, avec son cellier. L'escalier de bois menant à l'étage ouvert, de façon mezzanine, offre encore d'autres perspectives sur le séjour. Le premier étage comporte 3 chambres, 2 salles de bains et 2 wc.  D'autres espaces variés viennent compléter le tout : 4 garages fermés, 3 garages ouverts, 1 salle de bains, 1 débarras, des caves. La surface totale des différents bâtiments est d'environ 1327m2. L'orangerie, ainsi qu'une partie du château bénéficient de la fibre pour leur connexion internet. On peut imaginer que le futur acquéreur fera de l'orangerie sa résidence principale, tout en collectant des revenus fonciers grâce à la mise en location des autres espaces, très attractifs de par leur proximité d'Uzès. A noter que les appartements se trouvant dans le château sont actuellement loués. Cette propriété unique, qui a laissé sa marque dans l'histoire, offre pléthore de possibilités.  Contact : Emilie Crouzet +33 6 95 74 22 06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Rémy Buxo (06 52 16 67 71) vous propose : Maison de ville spacieuse à Uzès - 5 chambres - 2 étages - Quartier prisé. Découvrez cette charmante maison de ville offrant 292m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Idéalement située à Uzès, cette propriété construite en 2004 est en excellent état, offrant 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Vous serez séduit par le mélange harmonieux de modernité et de caractère authentique de cette maison. Les expositions Est et Ouest lui confèrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements incluent un interphone, le chauffage individuel, l'alimentation électrique et au gaz, ainsi que l'assainissement relié au tout-à-l'égout. Dans un quartier calme et recherché, cette maison est un véritable bijou. Les travaux ne sont pas nécessaires, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès l'emménagement. Une opportunité rare à Uzès, à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Splendide château de style vénitien, néogothique et renaissance entièrement restauré par un décorateur d'environ 800m2 plus 250m2 d'annexes aménagées, proche de AUBAIS dans Gard. Belles pièces de réception, chaque chambre possède sa salle de bain privative. Le château est vendu entièrement meublé. Situé entre Nîmes et Montpellier, dans un parc de 4 hectares avec oliveraie, fontaines, bassin, très beau jardin à la française, piscine, grand atelier, cave et chapelle. Beaucoup de charme. Le château est inscrit à l'inventaire des monuments historiques. La rénovation est réalisée avec beaucoup de minutie par des compagnons et des artistes. (Boiseries, tomettes, peintures, etc..). Vous serez conquis par le charme et l'atmosphère authentique.

Situé dans le quartier résidentiel de la CIGALE, vous serez sous le charme de cette belle et spacieuse villa d'environ 193m2 sur un joli terrain arboré de.1087m2. Très au calme et à environ 20mn à pied du centre ville, des écoles et commerces Lumineux séjour d'environ 41m2 avec belle hauteur sous plafond et ouvrant sur le jardin. Cuisine séparée équipée avec accès sur la terrasse sud. Pour la partie nuit, de niveau, 3 grandes chambres et une salle de bain/douche, wc. En niveau inférieur, communiquant ou pouvant être séparé, un salon, cuisine aménagée, chambre, sde et wc, pouvant offrir un appartement indépendant pour accueillir famille ou amis. Grand garage double, atelier et cave. L'ensemble est entretenu et est très agréable. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

ÉXCLUSIVITÉ SAMIM AUJARGUES-COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE, pleine de charme, construite sur une parcelle de 322m2. Vous serez séduits dés l'entrée par une superbe pièce de vie de 60m2, très lumineuse, avec pierres apparentes, une belle cuisine spacieuse et moderne, une buanderie avec toilette. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de bains/wc, dégagement. Un bel espace extérieur chaleureux et sans vis à vis, offre un coin piscine détente avec cuisine d'été de 20m2. Pour votre confort, climatisation, double vitrage, 2 places de parking privées et abritées, une très grande cave de 60m2 complète cet ensemble. A visiter sans tarder! SANDRA Boillot 06 11 26 35 04 AGENCE SAMIM AUJARGUES

Au coeur du village de Lédenon, belle demeure d'époque 1700, tout en pierre avec jardin intérieur et son garage. Entièrement restaurée offre un cadre de vie authentique, pleine de charme et de caractère. Elle propose plusieurs espaces de vie, composée de : RDC : * salon * cuisine * séjour séparé de la cuisine par une verrière * toilette et point d'eau * garage 1 ÉTAGE : * 3 grandes Chambres équipées chacune de placard-dressing et d'un point d'eau * 1 grand dressing central, * une salle d'eau et toilette en travertin 2eme ÉTAGE : * Combles aménageables 49 m² Elle est idéalement située à proximité des commodités locales, y compris des commerces, des restaurants, des écoles et face au parc du village. Le village de Lédenon surplombé de son château féodal est situé dans le triangle Nîmes - Uzès- Avignon, gare TGV à 25 min et à 40 km de la mer (le Grau-du-roi). C'est un village paisible ou il fait bon de vivre ! Si vous cherchez une propriété alliant charme, authenticité et tranquillité, cette maison de village est faite pour vous ! Sans travaux, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Nathalie DELPUTTE, agent E.I commercial au sein de l'agence SINFONIA-TSI, R.S.A.C 880 087 812 NÎMES AGENT E.i Joignable au 06.10.03.19.93 ou par mail [email protected] www.sinfonia.immo

Domaine provençal historique ; maison principale du XVIIIe siècle et six autres habitations, piscine de luxe Sur 3,1 hectares de jardins paysagers, de vergers et de terrasses, le domaine offre un vaste espace pour vivre et recevoir à l'extérieur. Il y a un grand parking privé hors route pour les invités ainsi qu'un parking couvert réservé aux propriétaires à côté de la maison principale. Un espace supplémentaire non restauré dans l'une des anciennes dépendances offre un potentiel supplémentaire pour ajouter à cette propriété exceptionnelle si nécessaire. De nombreux espaces de détente extérieurs et terrasses privées invitent tous ceux qui y vivent et y séjournent à se détendre et à profiter pleinement du climat méditerranéen. La propriété est idéalement située à proximité des marchés locaux, y compris le pittoresque Barjac (10 km), ainsi que des supermarchés et des magasins, des restaurants de haute qualité, des attractions culturelles et naturelles, offrant aux résidents un accès facile au meilleur de la Provence. Des destinations populaires telles qu'Avignon, Uzès et Arles sont toutes facilement accessibles. La propriété est desservie par quatre aéroports et la gare TGV d'Avignon. Plus localement, une nouvelle gare à Bagnols-sur-Cèze offre la possibilité d'arriver par les transports en commun. Maison en pierre 183.9m2, dont les pièces principales ; • RDC – cuisine 14.4m2, séjour 25.2m2 • 1er étage – 4 chambres ; 17.9m2, 10.3m2, 13.8m2 et 27.4m2 • Deux salles d’eau et WC séparé Six logements indépendants, dont trois qui se trouvent dans la même annexe de 87,57m2 • Logements ; 1 : 87,52 m² - 2 : 28,09 m2 - 3 : 24,38 m2 - 4 (le chalet) : 23,27 m2 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette magnifique propriété !

Fiche N°Id-PDF150995 : Idéalement située sur l'axe Goudargues- Uzès, proche de commodités sur un secteur touristique et prisé, tout en profitant du calme et de la campagne environnante, découvrez pour vos vacances ou en tant que résidence principale, cette maison de 146m2 entièrement rénovée. Bel espace de vie chaleureux avec cheminée insert, cuisine entièrement équipée ainsi que trois premières chambres et une salle d'eau. A l'étage, espace mezzanine de 15m2 au sol pouvant accueillir un bureau/ bibliothéque. Vous y retrouvez deux autres chambres lumineuses dont l'une a pour atout sa terrasse, et une seconde grande salle d'eau. Ses extérieurs vous ravirons avec une piscine au sel, coin barbecue, un superbe terrain de pétanque et deux garages. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises, les meubles restent présents. A noter : DPE effectué en 2021 avant travaux de rénovation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 567000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 294 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2880 et 3920 Euros - Affaire suivie par Morgane Zamora (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Goudargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

les Archineurs vous présentent le hangar YACCO et sa Tiny House - garage revisité par benoit gillet architecte dans un village proche de Nîmes - les Archineurs une agence immobilière adossée à une agence d'architecture, un concept insolite ! + d'infos ? contact frederique +33 (0)6 26 85 22 94 www.les-archineurs.com ou ben www.benoit-gillet-architecte.fr

Etes-vous prêts pour le coup de coeur ? A la recherche de charme, d'authenticité et de qualité de vie ? Alors oui… Laissez-vous inviter par cette propriété que nous vous avons déniché... C'est bercé par le chant des cigales sous l'œil bienveillant d'un château ancestral, que cette bâtisse au charme provençal vous séduira d'emblée par la force tranquille qu'elle dégage. C'est au cœur d'un parc de presque 3 hectares que l'on trouve cette authentique Bastide soigneusement rénovée et aménagée avec des matériaux de très belles factures. Articulée autour de son magnifique patio intérieur, cette Propriété est composée de quatre unités d'habitation laissant libre cours à votre projet. La partie principale propose une surface d'environ 300m². Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire prolongée par le majestueux salon voûté ouvert de part et d'autre sur le parc et une salle à manger. A l'étage, trois spacieuses chambres avec salles d'eau privatives, dont une donnant sur une coquette terrasse surplombant le patio. De façon indépendante, trois appartements (58, 62 et 76m²) pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Côté jardin, la belle piscine promet de beaux moments de détente. Aussi, un petit bassin a été judicieusement édifié pour des moments plus intimes. Les diverses terrasses ombragées ainsi que les petits recoins cachés du parc invitent au farniente. Une propriété coup de coeur ! Sélectionnée par Botella et Fils immobilier. Honoraires à charge du vendeur. Réf. 2605. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Une Propriété hors du commun... Bercée par le chant des cigales, au détour d'un Château ancestral, l’environnement immédiat confère au Mas une grande tranquillité et sérénité. Dès l’entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté au décor extérieur. C'est donc au coeur d'un parc de 5 hectares orné de bois et de prairie, que vous tomberez sous le charme de cette Propriété qui à tout pour vous séduire. Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil du temps, elle se compose aujourd'hui de quatre unités d'habitation dont l'une d'entre elle cache un petit joyau... La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260m² dont 120m² de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. Le joyau ? Une rarissime et véritable piscine intérieure, chauffée, qui autant appréciable l'été que l'hiver, vous procurera de paisibles moments de détente tout au long de l'année. De façon indépendante, à l'étage, deux appartements proposant chacun 120 et 90m² pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison d'environ 140m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la vaste piscine clôturée et sécurisée est une invitation au farniente.. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules. A découvrir sans tarder ! Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 10450 Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller : Thomas CRESTIN au 06.75.63.31.39. EI immatriculé 812 095 719 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au cœur du centre historique et nichée dans la rue la plus prisè d'Uzès, on vous invite à decouvrir cette charmante maison en pierre chargée d'histoire d'environ 76m² datant des années 1700 et entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie à la double voûte croisée d'environ 37m², abritant une superbe cuisine professionnelle et une vaste salle à manger. La disposition actuelle offre la possibilité de reconfigurer l'espace pour intégrer un coin salon à ce niveau. Vous trouverez également des toilettes invités avec lave-mains pour plus de praticité. Un superbe escalier en colimaçon, réalisé sur mesure par des artisans spécialisés, mène à l'étage ou on bénéficie d'un spacieux palier lumineux, actuelement utilsé en tant que bureau/bibliothèque. Cette étage abrite également deux chambres, ayant une belle hauteur sous plafond avec placards integrés. Une salle d'eau moderne avec toilettes complete cet étage. Cette maison pleine de charme et d'histoire offre un cadre de vie agréable au cœur d'Uzès. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique et plein de caractère. Prestations : proximité de tous commerces, cinéma, écoles et de la célèbre place au Herbes, climertisation reversible, adoucisseur, parquet, travertain. Agent commercial Abigail Adamson RSAC Nimes 841471543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A seulement 4 km d'Uzès, dans un environnement champêtre, ensemble de deux maisons avec pour chacune une entrée indépendante et compteurs distincts. La maison principale offre en RDC une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante, une véranda et un wc avec lave-mains. A l'étage: trois chambres dont deux avec balcons et une salle d'eau confortable avec WC. Un demi-étage supplémentaire accueille une quatrième chambre en suite avec terrasse. En extérieur on profite d'un espace détente avec barbecue, une piscine (12,5X 5,5), un forage (6 m3/ heure de débit), un Jacuzzi, un grand garage (40 m2) ainsi que deux caves. La deuxième maison accueille en RDC un jardin avec espace barbecue, une véranda, une cuisine, un cellier, un séjour. A l'étage: 2 chambres, une salle de bains et une terrasse. Portails automatiques, forage, alarme, calme, adoucisseurs d'eau. Emplacement au calme tout en étant à proximité des commodités. Idéal projet familial. Il y a une école primaire dans la commune. L'autoroute A9 et les nationales N106 et N100 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve un supermarché dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/croce/386/hV6iE/honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter CROCE Immobilier pour de plus amples renseignements.

Rare et unique, en plein cœur d'un très beau village avec commerces, une belle maison d'antan de 288m2, remplie d'histoire, à rénover, Des dépendances et des caves à réhabiliter. La maison principale se compose de 7 chambres, un très beau salon spacieux avec sa cheminée remarquable, une cuisine aménagée avec une arrière-cuisine, un bureau, une bibliothèque avec également une belle cheminée d'époque, diverses terrasses avec de jolies vues dégagées, Un grand garage. De beaux éléments anciens comme les sols, les portes, la pierre... Une maison ou la lumière circule avec les saisons. Un jardin plein de charme complète ce lieu, ou il est aisé d'imaginer un espace piscine. Une belle cour intérieure également au charme italien. Le charme de cette propriété ne vous laissera pas insensible, à voir vite !