ventes de propriétés de luxe Dordogne, France (page 4)

Gentilhommière en bord de Dordogne, sur un parc de 2 ha, bel environnement Aux portes de Bergerac. Commerces à 5 mn. 1 h de Bordeaux. Environnement privilégié, offrant une très jolie vue et accès à la rivière Dordogne. Au bout d’une allée privée, classée, de cèdres centenaires. Sur un parc d’environ 2 ha arboré et paysagé. Source et ruisseau. Piscine de 14X7, liner. Sel. Grande terrasse. Demeure de charme du XVIII et XIX èmes siècles, très lumineuse et agréable à vivre, 420 m2 RDC : Vaste entrée. WC. Salon, cheminée. Cuisine. Salles à manger, cheminée. Bureau. Lingerie. Orangerie donnant sur la piscine, mezzanine. Salle d’eau et WC. 1er Étage : Escalier en ormeau dans la tour. Vaste palier. 3 chambres et leurs cheminées. 1 salle de bain/douche et WC 1 salle d’eau, WC. 2 ème Étage : 1 chambre. Salle d’eau/WC. 2 Dressing. 1 atelier de peinture. Combles aménageables de 140m2. Sous-sol : Cave à vin (30m2). Studio d’amis, dans l’aile Est: 1 chambre. Salle d’eau/WC. Kitchenette. Coin jardin privatif. 3 garages. Atelier. Menuiseries bois anciennes. Meublée.

Aux abords de Périgueux, en surplomb d'un parc de 12 ha, d'un ruisseau et d'un étang, une maison de maître du 18e s et ses nombreuses dépendances. Encadré par une petite route de campagne et un ruisseau tortueux, le domaine s’étend sur une douzaine d’hectares de nature traversés par des sentiers. L’hiver, un puits et un ru alimentent des canaux et un étang de plus d’1 ha qui épouse la pente du pré mitoyen au gré des saisons. Des plantations d’arbres et des allées boisées délimitent des prés et des parcelles agricoles. Le bâti principal, en forme de L, circonscrit sur deux côtés une cour intérieure, également bordée par des bâtiments de dépendances et un haut mur en pierre construit le long de la route. L’ensemble est implanté en léger surplomb d’un double parc clos et arboré, d’une piscine isolée et de terres qui s’étendent de chaque côté de la terrasse du logis orientée à l’est. L’accès principal du domaine traverse une allée cavalière de platanes centenaires étirée sur quatre rangées tandis que l’accès secondaire, plus central, consiste en une cour semi-fermée qui dessert les constructions déjà évoquées : le logis au sud et un ensemble de bâtiments de ferme au nord, comprenant une habitation actuellement louée. Enfin, plus au nord, le long de la route, se trouve une parcelle constructible rectangulaire incluse dans la vente.

A une douzaine de kilomètres de SARLAT et des EYZIES, au bout d’un chemin privé, découvrez ce magnifique témoignage du passé du Périgord noir… Cette bâtisse dont les origines remontent au 12e siècle a été restaurée dans les règles de l’art. Lieu calme et paisible, vue dominante à 360 degrés, pas de voisin. Une entrée traversante au sol en pisé, salon, cheminée monumentale, évier de pierre, cheminée potager, salle à manger, parquet en chêne, cour intérieure, four à pain, 4 chambres, un atelier d’artisan d’art. Toits de lauzes en bon état. Ce que nous en pensons : Pour les artistes, les puristes, ceux qui aiment le beau, l’authentique…cette bâtisse, ancienne dépendance du château de Commarque n’a pas encore révélé tous ses secrets. Quand le passé et le présent sont en harmonie !

Dordogne : Ensemble touristique dans un bel environnement, 11 habitats indépendants Périgord, 20mn de Bergerac, 1h de Bordeaux. Belle campagne vallonnée et boisée. Commerces à proximité. Dans un hameau en situation dominante, sans nuisance. Sur un parc arboré et paysagé de plus d’un hectare. Parking. Pièce d’eau. Puits. La propriété est composée de 11 habitats rénovés, pouvant générer 100 000€ à 150 000€ de CA Maison principale : Salon, cheminée et salon télévision. Cuisine semi-professionnelle en 2 parties. Cellier. Grande salle à manger. Bureau. WC. Buanderie. Etage: 2 chambres et 1 salle d’eau. Terrasse. Caves en sous-sol. Périgourdine : Pièce de vie: Salon, cheminée, terrasse. Cuisine équipée, terrasse. Etage: 2 chambres et salle d’eau, WC séparé. Pigeonnier : Pièce de vie, cuisine équipée, salon cheminée. Terrasse. 1 chambre, salle d’eau et WC séparé. Etage: palier/chambre, 1 grande chambre avec balcon. Piscine 12×6, chlore, pool house, bar, barbecue, terrasses. Local technique. Studio en étage : Pièce de vie, cuisinette. Poêle à bois. 1 chambre et salle d’eau/WC. Terrasse. 4 maisons individuelles : Pièce de vie: Cuisine équipée et cellier, salon avec cheminée. 2 chambres. Salle d’eau. WC séparés. Terrasse couverte. Ensemble de 3 Maisons indépendantes Maison principale (145m2), Périgourdine du XVIII ème siècle : Entrée, WC séparés. Vestiaire. Pièce de vie donnant sur 2 terrasses: Salle à manger, salon cheminée et cuisine. Mezzanine/chambre. Cellier/buanderie. 1 chambre, salle de bain/douche. Donnant sur terrasse. WC. Dressing. Chauffage électrique. Jardin clos. Gîte 1 (60m2), maison récente : Entrée ouverte sur la pièce de vie. 1 vestibule/cellier. Cuisine / Salon / Salle à manger. WC séparé. 1 chambre. Salle d’eau, WC séparé. Carport. Jardin clos. Gîte 2 (70m2) Périgourdine du XVIIIème siècle : Salon / Salle à manger, donnant sur terrasse, BBQ. Cuisine 2 chambres. Salle d’eau / WC. Jardin clos.

Superbe propriété de campagne avec gites et piscine Venez découvrir cette très belle maison en pierre sur plus de deux hectares de terrain, avec des jolies vues sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, une belle cuisine de près de 20m² s’ouvre sur un vaste séjour lumineux d’environ 64m² orné d’une magnifique cheminée pour agrémenter vos soirées. Ce niveau continue avec un grand cellier/buanderie ainsi qu’une salle de douche et wc. L’escalier central mène au premier étage et dessert un très beau palier avec un espace salon, cinq chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Une deuxième maison attenante vous propose entrée, séjour, cuisine et salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée, puis 2 très belles chambres, bureau et wc au premier étage. Une troisième maison, mitoyenne à la deuxième et nécessitant une rénovation dispose actuellement d’une pièce au rez-de-chaussée et d’une pièce à l’étage avec cheminée sur les deux niveaux. Une quatrième maison indépendante est en cours de rénovation vous propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec wc. Plusieurs dépendances sont disponibles. Enfin, une belle piscine au sel, idéal pour profiter des longues journées d’été, complète ce superbe ensemble. Un bien rare dans un bel environnement paisible, non loin des commodités, à environ 1 heure de Bordeaux et 30 minutes de Bergerac.

Domaine d’un peu plus de vingt hectares, d’une beauté exceptionnelle, niché au cœur de la Vallée du Lot et aux portes de la Dordogne, dans un écrin de verdure vallonné mêlant les prairies aux bois riches en essences, cette somptueuse propriété aux installations équestres haut de gamme, est assurément captivante ! Elle possède une grande et luxueuse maison principale, une deuxième maison parfaitement autonome, une écurie d’environ 300 m² hébergeant 9 boxes, un fenil où entreposer le foin, une douche pour les chevaux, une sellerie d’environ 28 m², une carrière Toubin Clement d’environ 25m par 60 m, un rond de longe d’environ 16m de diamètre, un manège couvert d’environ 20m par 40 m et plusieurs petites dépendances. La maison de maître s’étend sur environ 350 m², elle se compose d’une grande cuisine somptueuse en verre de Murano, aménagée et entièrement équipée donnant sur une spacieuse salle à manger d’environ 45 m², de quatre chambres offrant de beaux volumes dont une suite parentale d’environ 50 m2, d’une salle de bains design, d’une salle d’eau, d’une bibliothèque, d’une lingerie, d’une cave à vin et d’une véranda. Une des dépendances est transformée en espace d’activités pourvu d’équipements sportifs mais aussi de détente avec son sauna et de partage autour d’une cheminée et d’un bar. Propice aux soirées avec vos proches, vous serez séduits par son originalité car cette pièce servait autrefois de poulinière. La deuxième maison de plain-pied est d’environ 120 m² et se compose d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres et d’une salle de bains, idéales pour recevoir. Toutes les installations équestres sont équipées ou pré-équipées d’un dispositif d’éclairages au quartz ainsi que de jets d’eau alimentés par l’eau de pluie récupérée dans deux grandes citernes enterrées avec un système de drainage. Sable de fontainebleau. Les promenades équestres entourent ce grand domaine privé. En extérieur, à proximité immédiate de la maison de maître, vous pourrez profiter d’une piscine aux paisibles courbes, de nombreuses terrasses, de multiples beaux chemins entretenus pour des promenades équestres au gré de la nature qui abrite un lac émeraude au milieu d’une forêt dense de chênes centenaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840639)

Certainement une des plus extraordinaires propriétés jamais commercialisées par Maxwell-Baynes. Imaginez : un hameau entier, magnifiquement rénové, au cœur d’un domaine d'environ 70 ha, dans un cadre totalement préservé, offrant des vues magnifiques sur la campagne avoisinante. La propriété possède un bâti très important de près de 3.000 m², comprenant principalement 7 maisons d’habitation : elles totalisent une surface habitable de 1.391 m², avec une capacité d’accueil remarquable de 25 chambres et 23 salles de bain. Par ailleurs, le hameau est équipé d’infrastructures luxueuses pour la forme et le bien-être, 3 grandes salles de réception et un studio d'enregistrement de musique. L’ensemble, plein de charme, est en parfait état. La capacité d’accueil du domaine pourrait être accrue grâce aux 2,5 ha de terrain constructible disponibles. Le domaine s’étend sur 70 hectares de parc, d’arboretum, de forêts et de terres exploitées en pâturages pour l'agriculture biologique. Il comprend en outre un étang et plusieurs sources. On trouve toutes les commodités à 2,5 km et la gare TGV d’Angoulême est à seulement 40 minutes en voiture. Une propriété magique, qui peut se prêter à de nombreux projets : refuge familial, village d’artistes, corporate retreat, projet commercial, etc.... La propriété est vendue meublée et équipée. Dossier complet sur demande.

En empruntant une longue allée bordée de grands arbres, nous arrivons devant une grille en fer forgé. Celle-ci ouvre sur une cour gravillonnée joliment aménagée pour des espaces détente. Au fond de cette cour trône une magnifique maison de maître en pierre de 450 m² environ et ses dépendances de 260 m² environ. Construite au 19ème, elle offre de belles prestations. Les nombreuses ouvertures de chaque pièce rendent les pièces très lumineuses ; la hauteur sous plafond leur donne du volume ; le plancher massif et les poutres en bois les rendent chaleureuses. Dès l’entrée, un large couloir traverse la bâtisse d’un bout à l’autre, et donne sur un balcon, avec un petit jardin clos en contrebas. Sur le côté droit du couloir, une chambre avec une cheminée en marbre a été transformée en bureau. Au fond du couloir se trouve une chambre et, entre-deux, une salle de bains avec wc. A gauche du couloir, nous entrons dans une vaste pièce de 60 m² environ, composée d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger. Un escalier en bois permet d’accéder à l’étage où se trouvent 4 chambres, une salle de bains avec douche et wc, une salle d’eau avec wc et un dressing. Parallèlement à cette pièce se trouve une pièce de la même surface. Elle est composée d’une cuisine équipée et moderne, et d’un salon. Les murs sont en moellons et pierres apparentes. Un placard aux portes en bois d’époque est encastré dans l’un des murs. On aperçoit également un petit escalier qui descend à la cave. Sur le côté de la cuisine, un petit couloir mène aux dépendances. Il y en a deux, chacune ayant une entrée indépendante qui donne sur la cour et sont séparées par un atelier. La première est équipée de deux pièces en enfilade : un grand salon avec bibliothèque, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. La seconde comporte deux pièces en enfilade : une grande chambre, un salon avec cheminée et coin cuisine, une salle d’eau avec douche et wc. Un garage et un carport sont dans le prolongement de ces deux dépendances. Cette propriété conviendra parfaitement à de grandes familles aimant la campagne et la tranquillité. Cachée au cœur d’un parc de 1,7 ha environ avec une piscine au sel chauffée de 12x6 m, elle est un endroit idéal pour développer toute activité de maison d’hôtes, gîtes, B&B… Elle possède également une île privée de 3000 m² sur l'Isle, petite rivière sous-affluent de la Dordogne qui passe au bout du parc. Situé en limite du Libournais, ce domaine est approximativement à égale distance de Bordeaux et de Périgueux, proche de tous commerces et de toutes commodités.

Ancienne commanderie sur 25ha, vues imprenables A 10 minutes du village de Domme. Accès aisé à Sarlat. L’ensemble entouré de ses terrains, 25ha en tout dont 2.8ha de pâturages. Point d’eau. Ancienne commanderie, la bâtisse offre des vues extraordinaires sur un environnement boisé et vallonné. En fin de chemin, sur ses 25ha de terres boisées, sans nuisance. Maison principale env. 230m2, lumineuse, ayant de grandes fenêtres offrant une vue sur les vallées avoisinantes. RDC Salon avec cheminée et poêle à bois. Salle à manger avec poêle à bois Cuisine. Couloir vers une grande chambre, WC et salle de bain. 1er étage: Palier avec espace bureau. 3 chambres. Salle d’eau. WC. Sous-sol env. 140m2, aménageable avec buanderie et chaufferie. Chauffage central. Chaudière au fioul et chaudière au bois. Petite maison d’amis accessible également depuis la maison principale, env. 60m2: Séjour avec cuisine et poêle à bois. 2 chambres. Salle d’eau. WC. Terrasse coté piscine, vues imprenables. Grande maison d’amis env. 145m2 habitables, sur trois niveaux: Rez-de-chaussée avec séjour et cuisine, cheminée avec poêle à bois, WC. 1er étage avec 2 chambres en suite. 2ème étage avec 2 chambres et une salle d’eau. Belle terrasse coté piscine, vues magnifiques. Piscine 10x5m, chlore, liner de 2021. Grange env. 220m2 au sol avec appentis. Magnifique pigeonnier du 17ème siècle avec sa toiture en lauze récemment refaite.

Parmi les innombrables pépites que recèle la Dordogne, on compte de nombreux moulins. Celui dont je vous parle se situe dans le Périgord noir, à 30 minutes de sites incontournables tels que Beynac, Castelnaud la Chapelle, Domme, La Roque Gageac, etc… Il faudra rouler 150 km pour se rendre à Bordeaux ou à Toulouse, 100 km pour rejoindre Brive. L’histoire de cet ensemble immobilier d’environ 250 m2 débute à la fin du 18e siècle. Trois générations de moulins vont ensuite se succéder jusqu’en 1850. Un 1er élément adossé à la roche abrite un atelier, une cave, chaufferie, rangements, etc . Un second élément, composé d’une grande chambre, bureau et commodités, mitoyen du logis, mais indépendant, pourrait être destiné à recevoir vos amis ou comme gîte de tourisme. Enfin, le logis sur 3 niveaux avec un séjour de plus de 90 m2 et des volumes de châteaux. Mezzanine, bureau, 2 chambres, vastes combles aménageables. Cheminées d’époque, évier de pierres complètent une rénovation élégante et soignée. La propriété d’environ 8 ha d’un seul tenant est composée à part égale de prairies et de bois. Vous y découvrirez son étang bucolique, ses 2 sources, plusieurs abris en pierres sèches, et une grange en bois ravissante. A noter un bief remarquable en bon état aux multiples entrées en face de 2 ruisseaux. Ce que nous en pensons : Encore un fois le Périgord tient ses promesses… De l’eau, mais pas trop, le charme d’une bâtisse qui a vu passer la révolution, la magie de la nature préservée !

Cet ancien corps de ferme est situé à l'écart de toutes nuisances, dans un hameau paisible du Périgord Noir. Il se compose d'une maison principale de 151 m2 et ses dépendances en pierres, sur un jardin paysagé de 3 700 m2 avec arbres fruitiers et potager. L'emploi de matériaux performants et biosourcés pour les travaux de rénovation (achevés en 2022) ont permis d'apporter du confort tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ensemble. C'est le cas des menuiseries extérieures en bois-alu, de la fibre de bois pour l'isolation ou du châtaigner pour les parquets. L'entrée se fait par un séjour lumineux où l'insert contemporain STUV contraste à merveille avec le sol en tomette et l'ancien évier en pierres. Dans le prolongement, la cuisine avec ilot central et son poêle à granulés offre un espace chaleureux et convivial. Toujours en rez-de-chaussée: on découvre une salle d'eau avec toilettes et un cellier. A l'opposé, l'ancien garage attenant au séjour réserve un espace très confortable pour une future suite parentale. A l'étage, le palier dessert une première chambre sous rampants très cosy. La deuxième chambre possède sa propre salle d'eau et wc. Derrière la cloison se trouve un studio aménagé avec accès indépendant, créé pour la famille ou amis de passage. Les 50 m2 situés à l'étage supérieur pourront si besoin être convertis en deux belles chambres et une salle d'eau/wc supplémentaires. Le plancher neuf en OSB et les réseaux d'eau sont déjà installés. Sur la propriété, une ancienne maison élevée sur trois niveaux d'environ 30 m2 au sol deviendra un confortable gîte après rénovation. La toiture et les huisseries sont neuves. Il existe une troisième bâtisse qui pourra être intégralement restaurée ou avoir une autre destinée selon les envies de chacun. Sarlat est à une dizaine de kilomètres d'ici. Idem pour la Vallée de la Dordogne..

Au cœur du Périgord Vert, dans un hameau très calme, magnifique chartreuse du 17ème siècle. Elle présente beaucoup de charme, avec des matériaux anciens, plusieurs cheminées authentiques et de belles hauteurs sous plafond. Elle comprend: une belle entrée traversante, une cuisine, salon (46m2), salle à manger (30m2), une grande chambre parentale avec très grande salle de bain, 3 autres chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une belle cave voûtée, une buanderie et une pièce de stockage. Une gîte avec salon, mezzanine, cuisine, deux chambres, une salle de douche. Terrain de 1 272 m2 avec de beaux espaces à vivre en toute intimité, une piscine 12 x 6 m. Grange de 72m2. Chauffage radiateur, fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.3983 : Propriété à vendre en Dordogne. La propriété est située à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, dans le canton de Montaigne et Gurson, non loin de Castillon la Bataille, une ville imprégnée d’histoire, notamment célèbre pour la Bataille de Castillon du 17 juillet 1453, opposant les armées d'Henri VI d'Angleterre à celles de Charles VII de France. A seulement 25 km de Saint-Emilion et 35 km de Bergerac, cet endroit offre un cadre serein et verdoyant, permettant de profiter d’un environnement de qualité à seulement 1 heure de Bordeaux et 3 heures de Paris en TGV. Les principaux commerces et services se trouvent à 5 km , Libourne et sa gare TGV sont accessibles en 30 minutes ( 2 heures de Paris en TGV). Le Périgord Pourpre propose une qualité vie indéniable, mettant en avant son terroir viticole et sa gastronomie réputée. Les passionnés de golf pourront s’essayer au parcours de 9 trous du Golf De Saint Méard de Gurson ou au prestigieux Golf International 18 trous de Saint-Emilion. D’autres activités variées sont également proposées comme l’équitation avec plusieurs clubs hippiques, ainsi que des évènements culturels grâce à la proximité des villes de Bergerac et Saint-Emilion, ainsi que des festivals de théâtre et de musique. Cette région offre ainsi un équilibre idéal entre un cadre de vie paisible au cœur de la nature et la richesse des activités culturelles, gastronomiques et de loisirs accessibles à proximité. Cette charmante propriété possède une architecture typique, avec des murs en pierres et de magnifiques cheminées, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces intérieurs sont généreux, bénéficiant de belles hauteurs sous plafonds au rez- de-chaussée, ce qui confère une sensation d'espace et de grandeur. D’une surface d’environ 400m² habitables, la bâtisse est agencée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli(e) par une vaste entrée qui mène vers une salle à manger spacieuse à droite, tandis qu'à gauche, un élégant salon avec une cheminée imposante et un parquet raffiné vous invite à la détente. À l'extrémité de l'entrée, un couloir dévoile une cuisine fonctionnelle et moderne, un petit salon et un cellier. En continuant, vous découvrirez deux chambres avec salles d'eau attenantes, un dégagement avec dressing, un bureau avec accès au patio, ainsi qu'une somptueuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et de nombreux espaces de rangement. Au premier étage, à mi-chemin se trouve un palier avec des toilettes séparées. À gauche de ce palier, vous trouverez une salle de bains, un espace détente et une salle d'eau. Quatre marches supplémentaires mènent à un autre palier, desservant trois chambres dont une avec dressing. De l'autre côté, un escalier de quatre marches dévoile un espace dédié aux enfants et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agencement supplémentaires. Cette demeure conjugue ainsi élégance traditionnelle, espaces généreux et caractère authentique, offrant un cadre de vie remarquable, idéal pour une vie paisible et confortable. Les dépendances comprennent un vaste bâtiment en pierre, utilisé comme chai, comprenant des cuves de vinification, un espace de stockage pour les barriques destinées au vieillissement ainsi qu’une zone dédiée au stockage des bouteilles. . Il convient de souligner que ce chai offre une capacité suffisante pour un amateur de vin désireux de vinifier les 2000 m² de vignes présentes sur la propriété. Le terrain s'étend sur une superficie de 2,5 hectares, au cœur même d'un hameau, offrant un magnifique parc orné de noisetiers, de tilleuls et de rosiers qui s'étend à l'avant de la maison. Une parcelle de vigne de 2000m² en production permettra aux amateurs de vin de produire leur propre nectar. Enfin, un verger d'1 hectare, situé sur la droite de la propriété, complète l'ensemble du foncier. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

OPPORTUNITÉ À SAISIR TRÈS RAPIDEMENT - Au coeur de Brantôme-En-Périgord, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise d'environ 145 m² habitables en très bon état avec un jardin plein sud, belle cave et grand garage. Beaucoup de cachet, de grands volumes, le centre historique, et vous n'avez qu'à poser vos valises. A voir rapidement !

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et comprenant maison, piscine, vaste dépendance, appartement séparé, écuries, séchoir à tabac, étang et bois, avec une source et plusieurs puits, la propriété se prêterai à toutes les envies de vie à la campagne. Vivre même en autarcie totale devient une réélle possibilité. Située aux portes du Périgord Noir, à 9 km de Lalinde, 28 km de Bergerac, 42 km de Périgueux et 48 km de Sarlat, vous pourrez poser vos valises dans cet endroit magnifique et paisible. C’est un lieu d’exception où tout a été pensé pour une vie tranquille et confortable. DPE (C) / GES (D) (ancienne version) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP 16-004496 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr

Nichée au coeur du Périgord Noir, en Dordogne, dans une région exceptionnelle pour son cadre de vie, ORPI Terrasson vous propose cette propriété de charme de 40 pièces pour 1 500 m² habitables, plus une chartreuse de 250 m² habitables, l'ensemble sur un parc arboré d'environ 6 ha. Cet ensemble immobilier offre 35 chambres et autant de salles de bains privatives avec douche et baignoire, des terrasses ou loggias , cuisines professionnelles indépendantes ,des salles de réceptions spacieuses entièrement meublées et aménagées . Un parc majestueux, avec des arbres centenaires et son plan d'eau alimenté par une source, piscine sécurisée et ses terrasses conviviales viennent agrémenter cet écrin. Ce site est idéal si vous recherchez un coin de paradis à proximité de Sarlat pour vous loger confortablement et envisager la réception de groupes ou de personnes pour des séjours de vacances. Les volumes des chambres sont prévus pour être regroupés afin de créer des appartements indépendants. De même, si vous êtes professionnel de l'hôtellerie et de la restauration, tout reste équipé et aux normes. Vous tournez la clé et l'activité peut reprendre de suite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 4135

Cette maison spacieuse des années 80 se trouve à quelques pas du village de Mauzac, situé en Dordogne. En rez de jardin se trouve une cuisine équipée et une véranda. La cave à vin est située à juste à côté donc parfait pour l'été ! Au premier étage, qui est accessible par escalier ou un ascenseur, se trouvent une cuisine dinatoire, un grand salon avec insert, un bureau, un chambre et une grande salle d'eau avec 2 douches. La grande terrasse couverte exposée sud côté cuisine offre une jolie vue sur le village. Au deuxième étage se trouvent encore 2 chambres et une salle d'eau. Un beau parc avec piscine, un garage intégré ainsi qu'un garage indépendant pour 2 voitures et un atelier complètent le tableau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40266

Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion. La maison principale, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée desservant une lingerie, un cellier, une salle d'eau/WC et une belle cuisine équipée avec îlot central, donnant accès à une terrasse et à la piscine. Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une salle de réception avec deux accès dont l'un par l'extérieur pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires). La propriété possède également une maison d'amis à rénover composée de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant. Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant. Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne à la proximité des commodités et des transports. Un véritable joyau dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

A 15 km de Sarlat et 5 km de Saint Cyprien, sur les coteaux de la vallée de la Dordogne, en bout d'un petit hameau typique du Périgord Noir dans un environnement calme et non isolé, très belle propriété avec sa maison aux toits de lauze du XVIIIe et sa maison d'amis dans l'ancienne grange entièrement restaurée. La Maison Principale aux toits de lauze d'une surface habitable de 110 m2: Rez-de-chaussée: - Salle à manger avec cheminée - poutraison - murs en pierres apparentes - plancher bois. - Salon avec cheminée - plancher bois - poutraison. - Petite cuisine. - Salle d'eau. - WC. A l'étage: - 2 chambres mansardées. - Salle de bains. - WC. Sous sol: - Cave. - Remise Confort : - Chauffage électrique. - Fosse septique La Maison d'Amis dans l'ancienne grange en pierres du pays d'une surface habitable de 95 m2: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée. - Grande pièce de vie avec séjour/salon - murs en pierres apparentes - charpente apparente. - Cuisine équipée et aménagée. - Buanderie. - Salle d'eau/WC. A l'étage: - Grande chambre parentale en suite avec salle de bains - nombreux rangements - murs en pierres apparentes. - Chambre. - WC avec lave-mains. Comble : Grenier aménageable. Confort : - Chauffage électrique. - Fosse septique. Terrain autour de 2033 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 425 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5.88% TTC du prix net vendeur.

Cette grande maison familiale avec piscine et gîte est située à proximité de la rivière Dordogne. La maison dispose d'une grande cuisine dînatoire agréable, d'un salon spacieux et d'une véranda lumineuse attenante. A l'étage se trouvent 4 belles chambres de beaux volumes et une salle d'eau avec WC . le grenier vous offre encore beaucoup de possibilités. Le gîte est confortable et vous permet de faire une activité de location saisonnière ou d'y recevoir votre famille et amis . Le parc se compose de beaux arbres fruitiers le tout sur un terrain plat facile d'entretien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite rapidement. Référence agence : 40210