ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique Charente-Maritime, France

A VENDRE, élégante maison de campagne située entre Saintes, Cognac et Pons, au sein d’un village typique de la Saintonge Romane, bénéficiant de commerces et d’une école maternelle et primaire. Entièrement restaurée avec un soin extrême, cette solide propriété synonyme de quiétude et de confort offre un cadre de vie lumineux, en communion avec la nature. Une perspective dominante et totale sur la campagne environnante confère un sentiment immédiat de bien-être et de sérénité. La maison principale de 315 m² peut être utilisée en totalité ou en partie grâce à une judicieuse disposition des pièces. De part et d’autre d’une belle entrée dans laquelle se trouve un élégant escalier en pierre, vous disposez d’un lumineux salon bénéficiant d’ouvertures sur deux façades, et d’une salle à manger réchauffée par un insert, adossée à la cuisine moderne et dinatoire communiquant directement avec la terrasse pour les repas aux beaux jours. Dans le prolongement, un bureau disposant également d’un accès direct sur le jardin. En suivant, l’extrémité de la maison est composée d’un salon d’hiver doté de larges baies vitrées, d’une cuisine et d’une salle d’eau, cet ensemble peut donc offrir la possibilité d’accueillir amis ou famille dans une partie dédiée. A l’étage, 2 chambres et une salle d’eau puis 2 suites disposant chacune de sa propre salle de bains / salle d’eau. Sur le terrain totalement ouvert sur le paysage, vous disposez d’une deuxième maison de 115 m² dans laquelle l’ensemble des arrivées et évacuations techniques sont créées, les huisseries sont neuves, la toiture refaite et isolée, la rendant ainsi prête à bénéficier de vos idées créatrices pour être aménagée selon vos désirs, vous permettant d’envisager de futurs projets professionnels ou familiaux. Le parc de 5441m² largement arboré et délicatement fleuri est agrémenté des différents espaces de repos, il est en grande partie constructible. Un cabanon en bois accueillant le matériel de jardin, un petit abri en pierre, un puits sont autant d’atouts supplémentaires. Cette maison confortable dispose du tout à l’égout, d’un chauffage central neuf alimenté par des granulés, de doubles vitrages, de la fibre, d’une isolation performante. Aucuns travaux à prévoir pour vous installer dans cette belle maison de famille. Si vous êtes sensible à la nature et à la campagne, sans sacrifier votre confort de vie, cette belle propriété de caractère est idéale pour vous accueillir vous, votre famille et vos projets à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Assurément une propriété exceptionnelle ! Situé à proximité de Royan, ce moulin à marée du 15ème siècle entièrement rénové bénéficie d’un environnement absolument unique ! Il offre environ 680 m² habitables et se compose d’une habitation principale d’environ 405 m² habitables, 4 gîtes haut de gamme (possibilité de créer un cinquième gîte), un grand garage, un atelier et un auvent pour 5 voitures. Offrant de belles prestations, l’habitation principale comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée, un salon TV avec billard, une cuisine dinatoire, un bureau, 3 chambres (dont une master avec dressing), deux salles de bain, un cellier / buanderie, une chaufferie et une salle de bain de plage. Décorés avec beaucoup de goût et offrant un confort irréprochable, les quatre gîtes offrent respectivement 106 m², 98 m², 84 m² et 45 m². Tous ces logements sont en parfait état et offrent des vues magiques sur l'estuaire de la Seudre. Belle piscine chauffée avec cuisine d'été. Les 2,49 ha du domaine se situent en zone protégée, où la nature est reine et où il est possible de pêcher soles, bars, etc...La propriété possède un appontage bateau privé. Un véritable paradis, loin des tracas de la vie moderne, idéal pour une reconversion professionnelle ou un changement de vie ! Dossier complet sur demande.