ventes de moulins de luxe International (page 2)

En Champagne, dans la vallée de la Moivre, un important moulin 'monté à l'anglaise' fondé en titre. En 1260, le seigneur du village donne à l'abbaye de la Chalade, située à une cinquantaine de kilomètres de là, un terrain à côté d'une chapelle afin d'y construire un moulin. On ne connaît pas la date exacte de la construction du premier moulin mais elle doit suivre de peu cette donation. Durant tout l'Ancien Régime, les moulins qui se succéderont en ce lieu présenteront le même schéma : les abbés de la Chalade, propriétaires, mettent en fermage le lieu, les droits qui y sont attachés, et fournissent les meules. Un fermier-amodiateur, souvent notable châlonnais, apporte le financement pour la construction et l'entretien du moulin. Lui-même loue à un meunier ou emploie celui-ci. En 1499, le Trésorier du Roi pour la province de Champagne achète la ferme voisine et prend à bail le moulin. Ses descendants feront de même jusqu'en 1764, date à laquelle l'ancêtre de l'actuelle propriétaire prend possession des lieux. Le moulin est restauré vers 1850, l'activité de meunerie s'arrête en 1905. Depuis une petite route départementale une longue allée goudronnée mène au moulin. Il fait face à l'ancienne ferme qui ne fait plus partie de la propriété, et seul un chemin de cailloux blancs appartenant au voisin forme la limite de la cour du moulin. A l'arrière de ce dernier, la propriété possède un petit jardin clos de grilles en fer forgé et par la rivière qui passe sous le moulin en formant une courbe. Une élégante volière du 19ème siècle avec une toiture en zinc y prend place. De l'autre côté du lit, la propriété s'étend encore par un talus qui surplombe le moulin.

A 88 kilomètres de Paris, accessible par train depuis Paris. Axe rapide A15 et A16. A 10 minutes de Beauvais et 15 mn de Gerberoy, qui figure parmi les plus beaux villages de France. Charmant ancien moulin d'environ 260 m² avec, au rez-de-chaussée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, bureau, 2 chambres et salle d'eau. Au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau et bureau. Au 2nd et dernier étage, 2 chambres et salle d'eau. Dépendance. Joli jardin arboré d'environ 4.700 m². Vincent Lallié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 90 km de Paris, dans la vallée de l'Avre, un moulin à eau daté de 1683 et son parc arboré de 7 000 m². En retrait du bourg, la propriété est séparée en deux parties par un pont qui enjambe la rivière. Un portail en fer forgé ouvre sur une allée carrossable qui descend jusqu'au moulin. L'imposante bâtisse aux contrevents rouges avec atelier attenant se déploie tout en longueur, perpendiculaire au canal et bordée par la rivière. Une terrasse pavée contourne le logis jusqu'au four à pain. De larges marches en bois permettent de descendre vers la rive du cours d'eau, à travers un jardin arboré. De l'autre côté de la route, la propriété, en sa seconde partie, se fait jardin aquatique. La prise d'eau, protégée par des grilles, s'engouffre dans un canal pour se déverser dans le bief. Elle contourne ainsi le terrain pour se jeter dans l'Avre. À l'arrière de l'édifice, enfin, une remise jouxte l'écluse et sa machinerie. Des prairies et des forêts forment le paysage alentour. Édifié au 17e s. suivant un plan rectangulaire, le moulin est élevé de trois niveaux. Il s'étend sur une surface de 250 m² environ. Construit en pierre et en brique, il est coiffé d'un toit à deux pans de tuiles plates anciennes et percé de fenêtres de toit. Chaque façade est rythmée par de nombreuses baies, que protègent des contrevents en bois peint de couleur vive. Les linteaux, chaînages d'angle, encadrements de baie et bandeaux d'étage ainsi que la corniche sont en brique. Situé sur la rive gauche de la vanne à bateau, le moulin permettait le passage de l'eau d'un bras à l'autre de la rivière. La roue occupait un espace couvert, encore apparent. En amont, les portes d'écluse assurent la régulation du débit de la rivière. L'ensemble de la maçonnerie du bief, en pierre, a été conservée.

En Sologne, sur plus de 8 ha de bois, au bord d'un lac, un ancien moulin aménagé en hôtel avec ses dépendances et sa piscine. L’entrée du domaine se fait par une route communale qui traverse un bois, contourne un petit jardin avec son kiosque et aboutit à un espace de stationnement. De là, deux allées desservent la propriété. L'une d'elles accède à une terrasse en face du petit jardin pour aboutir à l'entrée du moulin, exposé au sud et à l'est. Édifié en brique couverte en majorité d'un enduit clair avec des parties à pans de bois et colombages rouges, il est coiffé d'une toiture à deux pans en tuile plate percée de nombreuses lucarnes jacobines ou meunières. Se répartissant sur ses deux niveaux dont un sous combles, les multiples baies de ses façades sont protégées de persiennes peintes en rouge. L'autre allée conduit à la cour située à l'arrière du moulin et aux dépendances. La piscine prend place dans un jardin arboré au nord de celles-ci. Au pied du pignon sud du moulin, une terrasse surélevée en bois domine l'étang. La partie boisée du domaine se situe à l'est du lac.

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un charmant bourg et dans un cadre idyllique, à mi chemin entre Loches et Tours, venez découvrir cette merveille de la vallée de l’Indre, un authentique moulin de 630 m². Actuellement utilisée en tant que lieu de réception, cette demeure se compose de plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal, le moulin, se compose de 7 chambres toutes équipées de leur salle de bain et WC. On y retrouve également un dortoir, divers salons de lecture, une superbe salle de réception donnant sur les engrenages du mécanisme de la roue du moulin. Vous souhaitez y développer une activité saisonnière, tout a été pensé pour cela. En effet, Les cuisines, entièrement équipées de matériel professionnel, pourront accueillir un traiteur. Le premier bâtiment annexe a été entièrement repensé pour offrir 2 logements indépendants ainsi qu'une salle de réception. Attenant à ce bâtiment, on retrouve 3 garages fermés. Le dernier bâtiment est équipé de la chaufferie. Côté extérieur, laissez vous séduire par le fait de vous retrouver sur une presqu'île. Vous bénéficierez d'une vue à 360° sur la vallée de l'Indre. La terrasse, dominant l'Indre et la majestueuse roue à aubes du moulin, vous permettra de vous détendre tout en vous laissant bercer par le bruit de la nature. Vous pourrez également laisser libre court à votre imagination sur les 1.8 Ha de terrain que propose cette propriété. Points positifs de ce bien: Bien d'exception rempli d'histoire. Activité saisonnière possible. Pas de gros oeuvre à prévoir. Toitures neuves. Cadre idyllique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nathalie Martin (07 68 73 02 34) vous propose : A 1h de la capitale, vaste propriété ancienne du XVIIè offrant 350m² avec demeure, maison d'amis, grange, piscine, parc arboré avec rivière de 3ha. Orientée sud, la bâtisse principale se compose d'un séjour salle à manger avec cheminée, cuisine avec cellier, veranda, wc invités. A l'étage 3 chambres, 2 salles d'eau avec wc, 1 bureau. Au 2ème étage, 2 chambres, 1 bureau et 1 salle de bains avec wc. La maison d'amis bénéficie d'un séjour cathédrale avec cuisine, 2 chambres dont une au rdc, salle de bains avec wc. Une grange de 80m² agrémente la propriété, idéale pour y créer une salle de jeux, des bureaux, ou bien y faire la fête. Piscine, atelier, potager complètent ce lieu proche de la nature sans aucun vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 179 et GES D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Martin EI (ID 67285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme GUYOT (06 60 28 10 03) vous propose : Investissement Unique à Valmont! Opportunité Exceptionnelle pour les Investisseurs Vous recherchez un investissement immobilier offrant un très bon potentiel ? Ne cherchez pas plus loin! Nous avons le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier situé au cOEur de Valmont (76540), une perle rare qui ne manquera pas de captiver votre attention. Cet ensemble immobilier comprend : Un loft spacieux de 241m² habitable, accompagné d'un garage et de deux ateliers, offrant un espace polyvalent pour diverses activités ou aménagements ainsi que son joli parc et son étang alimenté par la rivière qui passe sur le terrain. Une dépendance avec deux mezzanines, offrant 150m² d'espace au sol, idéal pour un usage multiple selon vos besoins. Trois appartements T3 loués, chacun avec sa propre cave et place de parking privée. Un studio de 30m²à finir d'aménager Deux parkings et un abri moto, assurant commodité et confort pour les locataires. Des parties communes bien entretenues comprenant une entrée sécurisée, un interphone avec badge, un grand couloir, ainsi que des locaux techniques et une cage d’escalier. Des toitures en ardoise, garantissant une excellente durabilité et peu d'entretien à long terme. En prime, cet ensemble génère un revenu locatif annuel attractif sans carence depuis plus de 14 ans. Que vous soyez un investisseur chevronné à la recherche de nouvelles opportunités ou un débutant cherchant à démarrer dans le secteur de l'immobilier, cette propriété offre également un potentiel locatif supplémentaire. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'investir dans l'immobilier à Valmont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme GUYOT EI (ID 22706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 828520049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

FONTENAY TRESIGNY (77610) SERENO vous propose à 5 mn de FONTENAY TRESIGNY (5377 habitants), ville chargée d'histoire (toutes commodités), 45 mn de PARIS (N4-A4), relié par les gares de MARLES EN BRIE (tansilien, ligne P) et de TOURNAN EN BRIE (transilien ligne E, RER E, 30 mn PARIS), un moulin authentique, entièrement restauré de 1860, 284 m² habitables, distribué par une entrée de 18 m²,une double réception de 67.02 m², cuisine équipée de 23.76 m², salon de 18.2 m², 5 chambres de 30.77 m², 26.65 m², 25.33 m², 20.2 m² et 13.77 m², nombreux dressings sur une parcelle arborée d'arbres séculaires de 5.500 avec un pigeonnier (local technique), un double garage (4 véhicules) de 72 m² (portes motorisées) et un cours de tennis en quick avec un système d'éclairage. Le gros oeuvre est en parfait état : la construction des fondations, l'assainissement des bâtiments , la construction des soubassements, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture sont en parfait état. Le chauffage électrique est assuré par une chaudière parfaitement entretenue et les fosses septiques ont été mise normes de conformité. Aucun travaux à prévoir. La propriété est habitéee à l'année et parfaitement entretenue. Emplacement exceptionnel, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine, néanmoins proche de toutes commodités. Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur :990.000 euros. Information d'affichage energétique : DPE G indice 433 GES C indice 14. DPE ancienne version qui ne garantie pas la même fiabilité que celle de l'ancienne version depuis le 01/07/2021. Mntant estimé des dépense annueles d'énergie pour un usage standard : chaufage de 6590 à 8930 euros, eau chaude sanitaire de 490à 670 euros, éclairage de 70 à 100 euros auxilliaires de 80 à 120 euros soit au total de 7230 à 9820 euros. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commercial de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Pau Bert 94130 Nogent sur Marne

En pays d’Ouche, à 128 km à l’Ouest de Paris, dans un environnement sans aucune nuisance, Rouen Sotheby's International Realty vous propose et en exclusivité, une propriété de 2.18 ha, inscrite à l’Inventaire du Patrimoine Culturel. La propriété traversée par une rivière, avec chute d’eau et passerelles, comporte : Un ancien moulin réaménagé au début du XXème siècle, d’une surface d'environ 256 m², comprenant : un vaste salon de 70 m² face à la rivière, quatre chambres principales, une cuisine équipée, une salle de bains et deux toilettes. Une maison d’amis, d’une surface d'environ 125m², comprenant : un salon, trois chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des toilettes. Une ancienne chaumière servant de remise et deux autres constructions à réhabiliter : une importante grange dîmière en pierres, datant des XVIIème et XIXème siècles et un ancien four à pain. Un parc de 2 ha comportant plusieurs espaces dont l’un offre la possibilité d’y rétablir un ancien étang.

Dans un environnement préservé, en pleine nature, avec pêche et randonnées à volonté, ce moulin et ses dépendances du 18ème siècle trônent au milieu de son jardin traversé par la rivière. L'ensemble composé d'ilots connectés par des ponts qui enjambent bief ou rivière, offre des points de vue rivalisant de charme. Les sens restent en éveil face à ce décor de rêve mis en musique par la rivière qui serpente sous les yeux du Moulin. Sur le plan hydraulique, ce moulin est doté d'une hauteur de chute de 1.2m et d'un débit moyen passant dans le bief d'un m3/s pendant les 3/4 de l'année. Descriptif : La propriété en L comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée de 38 m², une buanderie, wc, une cuisine équipée (10 m²), prolongée par la salle à manger (16,5 m²) offrant grâce à une grande baie une vue sur le jardin et la rivière. A l'étage, un palier avec placards distribue trois chambres mansardées (11 m², 9 m² et 16 m²), un point d'eau et des wc. Dans le retour, la dépendance attenante comprend 3 pièces (26 m², 18.5 m² et 11 m²) avec grenier au dessus. Environnement: Pas de voisins, la propriété est desservie par une petite route très peu passante. Les commerces sont à 5 mn. La côte et les plages sont à 15 mn. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique Moulin du XVI siècle entouré de deux maisons d'habitation d'exception et de dépendances pour une superficie totale habitable de 679 m2 . Au bout d'une allée , au coeur d'une nature verdoyante , le charme et l'élégance s'ouvrent aux visiteurs . Le Moulin , de construction régionale typique , a été entièrement restauré et est actuellement utilisé en gîtes avec 4 chambres et salle de bain en rez de chaussée avec accès à une terrasse et 2 chambres mansardées avec salle de bain à l'étage . L'agencement moderne et authentique de ce remarquable Moulin en font un lieu d'hébergement haut de gamme . Surplombant une magnifique cascade , une passerelle vous conduit à l'habitation principale de 530 m2 dont la façade avec sa tour s'ouvre largement sur un vaste étang . Au RDC : - une entrée - un salon joliment décoré - un grand salon de 45 m2 avec porte double donnant sur une terrasse - une salle à manger de 80 m2 en pierres apparentes avec cheminée monumentale et mezzanine dévoilant une hauteur sous charpente remarquable - un couloir desservant un espace barbecue d'intérieur - une cuisine professionnelle - des toilettes avec lave-main - une pièce à usage de rangement A l'étage : - 3 chambres de grand standing , climatisées avec salles de bain , WC - beaux placards de rangement - desservie par un autre escalier , une pièce de vie avec sanitaires . Dans le prolongement de cette habitation se trouve un deuxième logis de charme . Dès l'entrée , vous serez séduits par le grand séjour de 47 m2 avec cheminée centrale en granit , tommettes au sol , pierres et poutres apparentes . Une cuisine , une chambre et une salle d'eau complètent le RDC Et à l'étage se trouvent 2 chambres , une salle de bain , un WC et un bureau de 11 m2 En sous-sol : une cave à vin de 30 m2 Dans le parc d'agrément, un autre petit moulin abrite un appartement tout confort de 40 m2 sur 2 niveaux . Deux dépendances complètent cet ensemble : - une grange de 175 m2 - une annexe de 70 m2 . Le tout en parfait état . A 30 minutes de Limoges , aux portes du Parc Naturel Régional Périgord Limousin , cette propriété avec étang , cascade , ruisseau , parc arboré , bois , prairie , sur 5.4 hectares pourrait convenir pour une habitation privée d'exception et/ou une activité d'accueil de prestige .

Niché le long d'une rivière, authentique moulin à huile du XVIIIème siècle, rénové avec de belles prestations et matériaux de qualité. La vaste réception de plain-pied d'environ 110 m2 avec cheminée d'époque, comprend un salon, une salle à manger, un bar et un bureau, une grande cuisine équipée et sa salle à manger, 3 chambres en suite et une grande lingerie vous permettront de prendre soin de vos hôtes aisément. Un appartement indépendant et communiquant avec la maison principale est composé d'un salon-salle à manger, 2 chambres dont une à l'étage et une salle de douches. La propriété s'étend sur presque 7300 m2 de terrain plat comprenant également une piscine à débordements avec un pool-house ainsi qu'une grande maison d'hôtes d'environ 110 m2 confortablement agencée. Elle dispose d'un salon-salle à manger avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée et 2 chambres en suite à l'étage. Une cave à vin, un air de jeux avec billard et un parking pour une dizaine de véhicules. Cette propriété magnifique ne peut que vous réjouir par son style chaleureux et son charme.

Ref.4116 : MOULIN EMBLÉMATIQUE DE LA CORNOUAILLE BRETONNE ET SA MAISON RÉNOVÉE (FINISTÈRE SUD) Situé dans le Sud du Finistère, le moulin de Mohot est une propriété emblématique de la vallée qui longe la rivière Ellé. Dénommé aussi Moulin Brûlé ou de Tymeur, cet ancien moulin à eau, dont les premières traces remontent au XVème siècle, a participé à l'économie locale jusqu'en 1968. Isolés et abrités dans un écrin de verdure bucolique et romantique à souhait, le moulin et sa maison principale vous raviront par cet environnement naturel unique imposant la sérénité au rythme et au son de l'eau qui s'écoule. Entre le littoral et ses plages de sable fin, Pont-Aven (dont la renommée artistique n'est plus à démontrer) et Pont-Scorff (villages d'artisans d'art, zoo...), la forêt domaniale de Pontcallec (site Natura 2000), les occupations et activités ne manqueront pas. Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, notamment le GR34 (sentier des douaniers). La maison principale, anciennement couverte de paille, se distingue par la forme de sa toiture spécifique à une grande partie des chaumières bretonnes. Tournée vers l'Ellé, elle offre un panorama enchanteur. La maison est en moellons, schiste de pays et granit. Elle offre environ 136 m² répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : un vestibule, wc indépendants, une cuisine ouverte avec un insert monumental, de forme ronde, double face, magnifiquement encadré de 4 poutres maîtresses, un espace de vie (salon / salle à manger) et son plafond cathédrale laissant apparaître la charpente bois et la coursive de l'étage, une chambre et sa salle d'eau attenante et wc (avec accès extérieur). A l'étage : une chambre avec sa salle de bains et wc (accès indépendant possible par un escalier en pierres extérieur / pignon Nord), une autre chambre avec sa salle d'eau et wc. Dans la continuité de la maison principale, et surplombant le moulin et la rivière, deux terrasses ont été installées. La plus grande est agrémentée d'un four à pain / pizza qui viendra sans aucun doute alimenter vos agapes lors des soirées printanières et estivales. Cet espace donne un point de vue et une perspective incroyable sur ce cadre naturel extraordinaire. Une grande remise d’environ 24m² abritant le chauffage central est attenant à la grande terrasse. Deux garages et un atelier d'environ 55m². Un bûcher d’environ 8m². En contre-bas du mur de soutènement de l'entrée de la propriété : un grand abri en bois d’environ 34m² au sol (stockage de matériel). Le moulin, encadré par deux canaux de dérivation de la rivière, est à restaurer. La grande roue à l'intérieur est remarquable ; elle est le reflet de l'histoire de cette propriété unique et de la contribution active du moulin à l'économie du territoire. Le bâtiment était habité jusqu'au début des années 2000. Tous les réseaux ont été tirés jusqu'à l'intérieur et n'attendent plus que le futur propriétaire pour redonner vie au bâtiment. Au rez-de-chaussée (environ 80m²) : pièce de vie avec cheminée, wc, grande pièce avec la roue monumentale et son axe en bois (seconde cheminée). A l'étage : mezzanine, 2 pièces sous rampants. Deux terrasses ouvrent un espace de vie extérieur donnant directement sur la rivière. Le terrain, d'environ 7,45 ha, est composé d'une grande partie de bois (plus de 5 ha) et de champs (plus de 2 ha). Les champs sont libres de droit. Un puits alimenté par l'eau de la rivière. Le GR 34 passe sur la propriété. L'Ellé est une rivière réputée pour son caractère poissonneux. Cabinet LE NAIL - Bretagne Sud- Mr Jean-Hervé DUPONT : 02.43.98.20.20 Jean-Hervé DUPONT, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 847 740 214. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 35 min de Poitiers, dans un village, un moulin fondé en titre et ses nombreuses dépendances. À l'extrémité d'une impasse, la propriété se dévoile, bordée d'un côté par des habitations, la rivière et des bois. Le moulin est situé au centre d'un ensemble constitué par les dépendances et le jardin. Il est formé par un long bâtiment qui accompagne le bief, sa partie centrale étant coiffée d'un toit à quatre pans en ardoise et les parties latérales surmontées de deux autres toits en tuile canal. L'encadrement de certaines baies est en pierre, comme les chaînages d'angle, et pour d'autres en brique. Un enduit habille la plupart des façades, rythmées par des baies droites ou cintrées aux formats divers, avec fenêtres et portes-fenêtres protégées pour beaucoup par des contrevents en bois peint en bleu ciel. Les dépendances, quant à elles, sont constituées par des constructions de différentes tailles, en pierre jointoyée, coiffées de toits à deux pans en tuile canal et percées de baies plus clairsemées.

REF 67845 PP - Aux portes de Beaune. Nous vous proposons de découvrir aux portes de Beaune cet ancien moulin, avec son bief, dont l’origine remonte à 1600. Réhabilité en 1855 et au cour du temps, ce bien convient parfaitement à un projet familial ou professionnel. La propriété comprend une maison principale rénovée en grande partie, tout en conservant son originalité due à l’ancien mécanisme du moulin et les plafonds à la française. Composée au rdc d’une cuisine équipée, arrière cuisine, espace buanderie, toilettes, double séjour où se trouve la pièce du moulin (vue au sol du bief sous dalles de verre), salon spacieux, confortable et lumineux avec cheminée. Accès au 1er étage par escalier ancien sur beau dégagement pouvant servir de coin lecture, couloir, 3 chambres de belles dimensions avec rangements, 1 pièce de jeux, une salle de bain commune, toilettes. Aux 2ème et 3ème étages, suite parentale aménagée d’un espace dressing, salle de bain, toilettes, escalier ouvert sur chambre de 46 m² avec vue sur l’ensemble de la propriété. De plus, logement indépendant attenant composé d’une pièce de vie aménagée, 1 chambre, salle d’eau, toilettes ainsi qu’une grange avec box attenant. Le tout sur un terrain de plus 1 hectare. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

"Description générale : Idéal pour un investisseur, ce moulin magnifiquement restauré offre un rendement locatif de 7,5 % sur une base annuelle, et 20 % si vous le louez uniquement aux vacanciers. Situé à l’orée d’un superbe village médiéval, il dispose d’une piscine et d’un jardin partagés, ainsi que d’un parking ouvert. Le marché hebdomadaire coloré du mardi et le marché nocturne du vendredi font la renommée de ce village. Le bâtiment abrite 6 appartements et 1 cabinet médical, dont 3 sont à vendre. Tous ont été restaurés avec goût et des matériaux de haute qualité. La taxe foncière pour l’année 2023, ainsi que les frais d’entretien de la piscine et des espaces communs, s’élevaient à 2300 €. Située dans le Minervois, l’une des plus belles régions du sud de la France, cette propriété est mondialement connue pour ses vins de qualité. Elle est également proche des rives méditerranéennes de Gruissan Plage et offre des vues exceptionnelles sur les vignobles vallonnés et les sommets enneigés des Pyrénées. Les villes magnifiques de Narbonne, Carcassonne, Montpellier et Toulouse sont à proximité et facilement accessibles en voiture ou en train. La métropole de Barcelone, par exemple est à 3 heures en voiture ou en train. De plus, le “Lac de Jouarres” est à moins de 10 minutes en vélo à travers les vignobles vallonnés. Il est idéal pour la planche à voile, le kitesurf, la baignade, etc. Le “Canal du Midi”, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, est à quelques pas seulement. Olonzac est une petite ville offrant toutes les commodités quotidiennes : boucherie, boulangerie, supermarché, 2 fleuristes, 3 médecins, 2 dentistes, 3 bars, 5 restaurants, une pharmacie, un kiosque à journaux, etc. Son marché hebdomadaire est très agréable et propose de nombreux produits locaux tels que le vin, les olives, le miel, les fruits et légumes, le fromage de chèvre, ainsi que plusieurs poissonneries. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible pour l’appartement 1, tandis que les autres disposent de radiateurs électriques. Appartement 1 : En entrant dans la pièce principale, vous découvrirez un salon/salle à manger/cuisine qui donne accès à un généreux jardin d’hiver suspendu (16 m²). Deux chambres se partagent une belle salle de bains moderne avec une douche à l’italienne."Cet appartement spacieux de 104 m² offre un grand confort et une facilité de vie. Les meubles ne sont pas inclus dans le prix de vente, mais peuvent être achetés séparément. Exposé de l’appartement 2 : Cet appartement est le plus indépendant, situé à l’arrière du bâtiment avec sa propre entrée privée. Vous accédez à l’appartement en traversant la cour commune. Un escalier mène directement à cet appartement de style loft. Vous serez immédiatement impressionné par la magnifique charpente apparente (toutes les poutres ont été traitées en 2017). L’espace ouvert généreux d’environ 42 m² comprend une cuisine d’angle intégrée. De plus, vous disposez d’une belle terrasse en bois ouverte offrant une vue agréable sur la campagne. Il y a 3 chambres, dont l’une est au niveau du salon et les 2 autres à l’étage. + 1 Garage Exposé de l’appartement 4 : Cet appartement est idéal pour découvrir la région. Il comprend un salon avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains, le tout pour une superficie totale d’environ 43 m². Les 3 appartements Autoroute Lézignan-Corbières : à 20 km Gare de Lézignan : à 17 km 6 aéroports : Carcassonne (environ 1 heure) Béziers (environ 1 heure) Perpignan (1h15) Toulouse Montpellier (1h30) Barcelone (3 heures) Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriquessont faciles à louer aux vacanciers ou sur une base annuelle. TRANSPORT :

Vue imprenable sur la rivière depuis cet ancien moulin à eau historique très bien présenté. Situé le long de la rivière Boutonne, sur une voie calme et à quelques pas du bourg de Chef Boutonne avec ses châteaux, ses boutiques, ses bars et ses restaurants. Profitez des intérieurs spacieux et lumineux de 290 m², répartis sur 3 niveaux, bénéficiant de 5 chambres dont une vaste chambre parentale de 61 m² avec salle de bains et dressing.; A l'extérieur, les jardins exotiques matures disposent d'une grande grange ouverte avec un pavage de qualité, offrant un espace couvert et ombragé parfait pour recevoir des invités au bord de la rivière et une piscine chauffée 7x3 récemment installée. L'espace technique du moulin et la roue sont tous visuels et se trouvent au rez-de-chaussée inférieur. De plus une grande grange attenante à double hauteur est actuellement utilisée pour le stockage.; Bien placé pour les aéroports de Poitiers et Limoges.; Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @euro-immo.com.; ; REZ-DE-CHAUSSEE; Entrée – 7 m²; Cuisine/Salle à Manger/Salon – 50 m² avec une fenêtre donnant sur le jardin avant et portes pliantes menant à la terrasse arrière. Poêle à bois.; Séjour – 26 m²; Bureau – 30 m² : en mezzanine avec plancher en bois peint et fenêtres offrant une vue magnifique sur les jardins permettant de travailler ou de se détendre en toute tranquillité.; Salle d’Eau – 12 m² avec WC; Buanderie – 4m²; WC; ; 1er ETAGE; Palier – 23 m²; Chambre 1 – 13 m²; Chambre 2 – 10 m²; Chambre 3 – 9 m²; Chambre 4 – 9 m²; Chambre 5 – 61 m²: spacieuse avec salle de bains + WC (10 m²) et Dressing (6 m²). Poutres apparentes, plancher en bois, balcon avec un vue imprenable sur les jardins et la rivière.; Salle de Bain – 6.50 m² avec WC; ; EXTERIEUR; Piscine – 7 x 3 m; Grange ouverte et couverte; Grange attenante à double hauteur; ; Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr; ; ; ; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [email protected]; ; Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 604,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 570,000 €. Frais de notaire en sus.

iad France - Déborah Quincieu (06 89 52 91 30) vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans un écrin de verdure à l’abri des regards, découvrez cet ancien moulin de plus de 250 ans, édifié sur une parcelle d’environ 20 000m² avec piscine et terrain de tennis. Cette ravissante propriété à réhabiliter est composée comme suit : * ִִMaison d’environ 240m² * Seconde maison de 220m² Possibilité de faire une seule et unique maison * Un appartement d’environ 80m² * Une orangerie Cet authentique moulin se cache avec charme sous les fondations, apportant une dimension unique à cet ensemble immobilier. Idéale pour ceux cherchant à rénover une partie de ce patrimoine historique à leur goût. Ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Quincieu EI (ID 61769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Déborah Quincieu (06 89 52 91 30) vous propose : À Saint-Jean-de-Védas, dans un écrin de verdure à l’abri des regards, découvrez cet ancien moulin de plus de 250 ans, offrant 550m² de surface habitable édifiée sur une parcelle de 10000m² avec piscine et terrain de tennis. La propriété de cet ancien moulin a conservé son charme et son authenticité répartie sur deux niveaux, elle est composée d’une maison d’environ 460m² à réhabiliter et d’une dépendance d’environ 90m². Chaque pièce vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement. De plus vous pourrez accéder au sous-sol d’environ 200m². Vous profiterez également d’un extérieur spacieux, offrant un cadre naturel généreusement arboré. Cet authentique moulin se cache avec charme sous les fondations, apportant une dimension unique à cette propriété. Idéale pour ceux cherchant à rénover une partie de ce patrimoine historique à leur goût. Ce bien d’exception offre de nombreuses possibilités. N’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Déborah Quincieu EI (ID 61769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Normandie, sur les méandres de l'Orne un moulin et son bief dans un site remarquable. À travers la campagne, entre forêts et prairies, une route serpente jusqu'au chemin privé qui mène à la propriété. Un large portail s'ouvre sur une allée pavée qui serpente jusqu'au moulin. Un vaste garage en bois a été bâti à l'arrière. Façonné en pierre, le bief longe le pignon de la maison et capte l'eau de la rivière par deux écluses en bois de chêne qui s'ouvraient pour laisser passer les troncs d'arbres jusqu'à la scierie. De part et d'autre du fleuve, une large parcelle de terre épouse le lit du cours d'eau. Deux passerelles de bois y donnent accès. À l'arrière du bâtiment, une terrasse avec vue sur l'Orne fait face à un cabanon de bois. Bâti en pierre de pays sur deux niveaux, le moulin s'étend sur une surface de 200 m² environ. Le toit à quatre pans en tuile plate est coiffé de lucarnes à croupe et de fenêtres de toit. Une partie de la toiture est surélevée. Un balcon filant suit l'étage unique de l'édifice. Deux corbeaux en bois retiennent l’auvent qui surmonte l'entrée. Des deux côtés, une large terrasse en pierre longe la pelouse. La façade enduite à la chaux est scandée de larges baies aux volets peints en bleu et de portes-fenêtres qui donnent sur le jardin. Renseigné sur les cartes depuis 1881 et aujourd'hui privé de sa roue à aube, le moulin utilisait autrefois la puissance du cours d'eau pour l'exploitation du bois. La roue à eau se trouvait face à la baie du salon. Après l'ouverture des vannes, dont la machinerie est encore en place, les billes de bois étaient acheminées par le bief puis placées sur un charriot pour y être découpées. Une lame de scie actionnée par la force de l'eau traversait la pièce où se trouve actuellement le salon.