ventes de maisons et villas de luxe Vienne, France (page 4)

Une opportunité rare d'acquérir une propriété récemment rénovée qui a été aménagée selon les normes les plus élevées, y compris de nombreuses caractéristiques d'efficacité énergétique et une borne de recharge pour voiture électrique, ainsi que le potentiel d'un développement ultérieur. Située dans la campagne de la Vienne, cette propriété est actuellement utilisée en tant que Chambres d'Hôte avec un gîte supplémentaire. (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires) La maison principale se compose d'une partie propriétaire avec cuisine équipée, d'un salon double hauteur avec vue panoramique sur la piscine, de deux chambres, une salle de bains et d'un dressing. La partie chambre d'hôte est accessible par une porte d'entrée faite sur mesure qui ouvre sur un hall d'entrée avec WC au rez-de-chaussée, s'ouvrant sur un salon/salle à manger et un escalier qui mène aux logements à l'étage, tous équipés d'un système de climatisation/chauffage par pompe à chaleur. Il y a deux chambres avec salle de bains et une chambre familiale avec des lits superposés pour enfants et sa propre salle de bains, très appréciée des clients. Adjacent à la maison, un gîte de deux chambres entièrement équipé. Le grand jardin offre beaucoup d'espace pour se détendre et la piscine chauffée est une pause bienvenue lors des journées chaudes avant de savourer une boisson rafraîchissante sur le patio. La propriété possède des dépendances spacieuses pour le stockage et/ou les activités et il y a une autre maison qui nécessite une rénovation complète mais qui offrirait un revenu locatif supplémentaire. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires) Les travaux récents permettent à cette maison d'être équipée selon les normes les plus élevées : un système de fosse, un câblage, un chauffage et une climatisation à haut rendement énergétique (pompe à chaleur), du double vitrage, une borne de recharge pour voiture électrique - la liste est longue. Vous noterez également la haute qualité des installations et des équipements dans l'ensemble de la propriété. La propriété est située à mi-chemin entre les aéroports de Poitiers et de Limoges, tandis que les autoroutes A10 et A20 sont facilement accessibles.

En limite de la Vienne et de la Charente, rénové avec son gîte, un logis né au 15e s , ses dépendances et son parc sur plus de 5 000 m2. La grande porte charretière ouverte, la demeure sans vis-à-vis, sur deux niveaux, se découvre derrière un grand magnolia. À droite de la grande entrée, une porte piétonne en arcade. Le bâti est en L, son retour d'angle avec ses fenestrons sous le toit, abritant le gîte avec le four à pain, rejoint la porte piétonne. La demeure principale se prolonge à gauche au sud par une grange avec un grenier aménageable. À l'arrière, s'étend la piscine avec la terrasse. Au fond du parc, une dépendance sert d'atelier et de stockage. Celui-ci est planté de grands arbres tels un cyprès, des sapins, un cèdre monumental, un merisier, des tilleuls et un mimosa. Une partie est en verger avec ses cerisiers, pommiers, figuiers ainsi qu'en potager. Entretenue, de récents aménagements ont été exécutés : toitures rénovées, isolation refaite, double vitrage partout, équipée de la fibre optique et de la 4G, et piscine rénovée.

EN EXCLUSIVITÉ! Maison principale avec gîtes, bar/restaurant et un grand lac privée. Une opportunité comme celle-ci est très rare ! Pour ceux qui souhaitent posséder un grand lac, cette opportunité peut réaliser ce souhait. Ce beau lac de 34 hectares, alimenté par une rivière, et propice à une multitude d'activités de loisirs, soit pour votre plaisir privé, soit pour une gamme diversifiée d'applications professional comme le ski nautique et le jet ski, le wakeboard, le glamping/camping et bien d'autres. Une spacieuse villa de 4 chambres et de 4 salles de bains avec mezzanine et vue sur le lac donnant sur de grandes terrasses, une piscine intérieure et un sauna définit la maison principale au bord du lac. Un moulin à eau rénové en deux gîtes de 2 chambres, un bar/restaurant complet avec licence, des dépendances, un parc de loisirs et un parking complètent une partie de l'ensemble. Contactez-nous pour plus d'informations sur tous les détails et des photos supplémentaires. Toutes les activités commerciales futures et l'exploitation éventuelle d'un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Prix honoraires inclus : 2 205 000€ Prix honoraires exclus : 2 100 000€ Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Une envie de détente, de verdure, de sérénité, venez découvrir mon gros coup de c?ur pour ce magnifique moulin du 18ème Siècle rénové avec beaucoup de goût en 2022. Niché dans un cadre bucolique sur plus de 5 ha avec son étang privatif, son ruisseau, ses prairies ... Aujourd'hui une grande partie de cette demeure est consacrée aux chambres d'Hôtes. Je vous explique donc en détail sa composition et ses attraits. La partie chambres d'hôtes : Hall de réception avec vue sur l'ancien mécanisme du moulin, Grande salle à manger avec espace détente et son poêle à bois, Espace cuisine aménagée pour les hôtes et pour préparation petit déjeuner, Grande et belle cave vitrée pour les amateurs de bon vin, 4 chambres d'hôtes (marron, bleue, rose et rouge) de 15 à 23m². Elles ont toutes leur salle d'eau (douche italienne, vasque, WC et sèche serviette). 1 pièce de 24m² reste à restaurer pour faire la 5ème chambre d'hôte, Dégagement avec plusieurs espaces placards pour le linge de chambre et produits, Grande Chaufferie / lingerie et atelier buanderie privatifs complètent le RDC. La partie privative à l'étage avec entrée indépendante : Grande cuisine de 26m² entièrement équipée et aménagée et son bel îlot central, donnant sur la belle terrasse de 35m² avec vue sur le parc et l'étang, Grande et belle pièce de vie de 55m², Chambre parentale de 26m² avec sa salle de bain (baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, sèche serviette). Dégagement donnant sur escaliers des chambres d'hôtes et du 2ème étage. Au deuxième étage : Pièce d'environ 40m² isolée avec fenêtres DV pouvant recevoir un bureau et une chambre, salle de jeux. Le reste de l'étage reste à aménager à votre convenance (fenêtres DV). Côté Chauffage : Chaudière granulés (5 à 6 tonnes annuelles). Côté huisseries : PVC double vitrage sur l'ensemble de la demeure, y compris 2ème étage et volet battants. Côté technique : Adoucisseur, double cumulus, Wi-Fi sur l'ensemble de la demeure. L'isolation a été entièrement refaite. Assainissement : Par fosse septique type COCO installée en 2020 aux normes. Côté extérieur : Parc de plus de 5 hectares clos et magiquement arboré. Deux entrées indépendantes dont une avec portail motorisé pour les hôtes avec son grand parking. Un deuxième parking sous vidéo surveillance pouvant accueillir d'autres véhicules. Une grange de 134m² avec un ancien bâtiment à quelques pas du moulin. Prairies avec abri pour animaux. Le domaine est entretenu par des animaux (ânes, moutons et chèvres), idéal pour l'enchantement des enfants. Ces beaux animaux peuvent rester à la vente. Pour le bonheur de tous vous trouverez un vaste espace de salons de jardin, barbecue, piscine semi-enterrée chauffée et son espace bronzage, sympathique terrain de pétanque éclairé pour les parties tardives. Un étang privatif au domaine, d'environ 4500m² ravira les pêcheurs, celui-ci est alimenté par une source naturelle, donc toujours en eau. Actuellement chambres d'hôtes au prix de 80*EURO* la nuitée, 300*EURO* les 4 nuitées, 440*EURO* les 6 nuitées et 8*EURO* pour le petit déjeuner Côté environnement : Situé à quelques minutes à pied de tous commerces, écoles (maternelle au collège), espaces médicaux, restaurants et gare TER pour Poitiers vers TGV. Côté touristique : Le sud vienne est naturellement riche en activités : les sentiers de randonnées, étangs et rivière pour la pêche, musée, le grand circuit du Vigeant, la vallée des singes, Civaux avec son île aux crocodiles et sa piscine balnéothérapie, le Futuroscope, Poitiers et son histoire, Saint Savin et son Abbaye inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO ? Vous comprendrez donc que tout est réuni pour vos futurs projets de reconversion, d'activité indépendante, de rassemblement familiale? Honoraires de 4.545 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (550 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gauthier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre bourg de l'agglomération de Poitiers, cette longère méticuleusement rénovée en 2022, propose une demeure alliant charme traditionnel et élégance contemporaine. 290m² habitables dévoilant un intérieur spacieux avec 5 chambres et 5 salles d'eau attenantes, cuisine équipée avec accès à la cave, de grandes pièces à vivre lumineuses et propose également 45m² supplémentaires à aménager. Jardin de 280m² et garage de 60m². De plus, cette propriété présente une opportunité commerciale intéressante avec un potentiel d'exploitation pour une activité professionnelle.

Opportunité investissement et promotion immobilière immeuble de 1500 M² Actuellement en Bureaux, entièrement loué 8.5% de rentabilité. Changement d'affectation possible, 45 places de parking. Possibilité de construire 600 M² supplémentaires dans le parc. A 200 mètres de la gare de Poitiers A SAISIR RAPIDEMENT

Proche de Chinon, dans la Vienne, un manoir du 19ème siècle et ses dépendances, à rénover, sur un domaine de plus de 30 hectares. Une petite route conduit au lieu-dit, composé uniquement de la ferme et du manoir. C'est d'abord la ferme qui s'offre au regard du visiteur puis le manoir sur son île, entourée de douves en eau. Le bois s'étend à l'extrémité du jardin.

Gros coup de coeur ! Pour cette belle demeure d'architecte dans son écrin de verdure de 282 m2, au coeur de Poitiers sur un beau terrain arboré entièrement clôturé sans aucun vis à vis de 2985 m2. Elle est très lumineuse avec ses grandes baies ouvertent sur la nature. Au Rez de chaussée vous trouverez une très belle entrée spacieuse et lumineuse desservant un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et sa fontaine avec ses carpes Koï très reposant le matin au petit déjeuner, puis son arrière cuisine très bien aménagée avec de nombreux rangements, Un grand salon avec un esprit cathédrale et sa magnifique cheminée du 18ème siècle donnant sur une immense terrasse, idéal pour recevoir la famille et les amis autour d'un repas. Vous disposez au rez de chaussée d'une grande chambre avec sa terrasse privative, à l'étage 4 belle chambres avec placards dont 2 avec balcon et une vue exceptionnelle sur Poitiers. Une salle de bain spacieuse avec sa baignoire thalasso, et sa douche à l'italienne, avec un beau dressing et une seconde salle d'eau. Pour votre confort, la fibre est installée, vous avez un grand garage pouvant accueillir 4 voitures un monte-charge (idéal pour monter les courses ou le bois). Cette maison est un vrai havre de paix et de tranquilité, avec toutes les commodités à proximité. Venir la visiter c'est l'adopter ! dans son cadre verdoyant, elle n'attend plus que vous... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER Inscrite au RSAC de POITIERS 537 635 005, Tel : 06 58 49 31 47, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gueffier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de maître exceptionnelle avec remise se trouve dans un grand parc au centre de la petite ville populaire et pittoresque de L'Isle Jourdain. La maison est bien en retrait de la rue et est accessible par des portails électriques, l'approche de l'allée menant à la maison ayant de grands arbres de chaque côté. L'avant de la propriété donne sur une zone boisée et l'arrière de la maison s'ouvre sur le parc avec une grande terrasse, des jardins, des parterres de fleurs, une fontaine ornée et une piscine creusée chauffée de 10m x 5m. La grande terrasse orientée plein sud, sans vis à vis, est un endroit idéal pour se détendre ou se divertir en toute intimité tout en profitant de la vue sur les jardins et le parc et sur la vallée. La propriété fonctionne actuellement comme des chambres d'hôtes de luxe à succès, l'une des meilleures de la région, accueillant les clients du circuit automobile, les vacanciers, les personnes en visite familiale et les clients de passage. La propriété se sent très privée, malgré sa position en centre-ville, avec la vue depuis la maison et la terrasse vous permettant de vous sentir comme si vous étiez à la campagne. Cependant, il ne faut que deux minutes à pied à travers les jardins pour arriver au centre-ville où vous trouverez des restaurants/cafés, une boulangerie, des médecins, un dentiste, une pharmacie, des écoles, des coiffeurs et un grand supermarché. A l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée, le large couloir s'étend de l'avant à l'arrière de la maison avec des portes à chaque extrémité ouvrant sur les jardins. L'élégant salon (44 m²) se trouve d'un côté du couloir avec des coins repas et salon, et la spacieuse cuisine de style traditionnel et un petit salon avec poêle à bois, et un WC, se trouvent de l'autre. Il y a aussi une véranda de 47m2 qui a un haut plafond, un double vitrage, la climatisation et des volets électriques et une vue magnifique sur les jardins et au-delà. La véranda a son propre accès extérieur au parc par des marches et une rampe. Les propriétaires ont une licence 3, pour vendre de l'alcool aux résidents. Au premier étage, le palier s'étend de l'avant à l'arrière de la maison avec des doubles portes à chaque extrémité donnant sur des balcons avec vue sur les bois et sur la vallée de la Vienne. Cet étage comprend trois grandes chambres - une suite parentale avec chambre, une immense salle de bain (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), WC et placard, et deux chambres avec chacune une salle de bain privée - toutes joliment présentées. En haut de l'élégant escalier en chêne menant au deuxième étage (également avec un palier de l'avant à l'arrière) et vous trouverez une suite parentale avec dressing et grande salle de bain avec baignoire, WC et double vasque. Également à cet étage, il y a deux chambres très spacieuses et une salle de douche avec WC. Il y a aussi un accès au grenier par une trappe et une échelle rabattable. Les vues de toutes les pièces sont incroyables. Sous le rez-de-chaussée et la véranda se trouve un demi-sous-sol (149m2) bien entretenu accessible par un ascenseur ou des escaliers, offrant potentiellement un espace de vie supplémentaire (2 pièces), ainsi qu'un débarras avec chauffage, chaufferie et buanderie, et cave avec puits. Un garage est attenant à la maison, avec un accèss en fauteuil roulant à l'intérior de la maison, (cela pourrait être une salle de jeux). La maison est en double vitrage, dispose du chauffage central et est tout à l'égout. La remise offre un potentiel considérable. Il y a trois appartements in situ - dont un récemment renové, qui a un espace de vie ouvert avec cuisine plus 2 chambres et salle d'eau, et deux appartements à rénover. Le bâtiment contient également un grand garage avec chaudière de chauffage central, stockage de bois et un abri de jardin. Il y a amplement d'espace pour créer plus d'appartements dans ce bâtiment. Le grand garage/atelier de deux étages (chacun avec accès véhicule) offre 160m2 sur chacun des deux étages avec de grandes entrées et fenêtres, l'électricité et l'eau. Cela a le potentiel pour un hébergement supplémentaire, un espace atelier, ou pour éventuellement présenter une collection de véhicules à moteur. Au-delà du jardin, un pont traverse le ruisseau (d'où le nom de la maison) vers un grand terrain de 5600m2 offrant le potentiel de nombreuses utilisations, avec un certificat d'urbanism (d'information) pour l'habitation. Le parc de 2,7 hectares pourrait plaire aux clients ayant des intérêts équins ou récréatifs. La rivière Vienne à proximité offre deux réservoirs (pêche à la ligne, kayak, tyroliennes) et des paysages magnifiques avec diverses attractions touristiques régionales à moins d'une heure de route. La propriété et son parc sont situés au centre de la France à proximité des grands axes nord-sud et est-ouest, à une heure de route des aéroports de Poitiers et de Limoges et à 2h30 de l'aéroport de Bordeaux. La durée du TGV de Poitiers à Paris à partir de 1h25. Il est inhabituel de trouver une propriété aussi bien située et bien aménagée avec encore un potentiel de développement sur mesure dans un emplacement en centre-ville. De telles propriétés avec autant de terrains arrivent rarement sur le marché.

Dans un endroit complètement paisible et privé, avec 118 hectares d'un seul tenant, bien drainés et cultivés strictement en bio depuis 24 ans, avec un magnifique lac de 2 hectares avec des carpes et des tortues, vous trouverez ce joli château avec gîte de pavillon de chasse, grandes granges, et une écurie. Les 20 hectares de bois abritent des cerfs, des sangliers, de nombreuses espèces de champignons sauvages, des rapaces, des hiboux. Les pistes sont bien entretenues et cambrées. Les terres agricoles roulent doucement avec des arbres matures, produisant du blé, de l'avoine, du soja, des féveroles, du seigle. L'abondance de pistes adaptées, sur la propriété et dans la région, en font un centre équestre attractif. Il n'y a aucun droit de passage ou d'accès sur la propriété, aucune route ou chemin ne la traverse. La longue allée mène au château et au pavillon de chasse (gîte) à côté. Derrière le château, un jardin clos, suivi des bâtiments de ferme et d'un gîte de 3 chambres en cours d'aménagement. Dès que vous arrivez ici, vous ressentez le sentiment de paix et de nature, c'est idéal ici pour une retraite. Dans la région, vous trouverez une campagne magnifique et intéressante, de jolis villages et villes charmant en pierre préservés. En entrant dans le château, le grand hall d'entrée mène au grand salon (31m2), salle à manger (37m2, actuellement avec table de billard), cuisine (18m2), véranda (17m2), chambre RDC (24m2) avec salle d'eau, bureau, buanderie et WC . Puis à l'étage, cinq chambres (28m2, 26m2, 24m2, 14m2, 10m2) dont trois avec salles de bain attenantes. Internet ADSL disponible. Veuillez demander pour plus de détails.