ventes de maisons et villas de luxe Var, France (page 99)

Explorez le charme irrésistible de cette villa exceptionnelle de 260 m², nichée au cœur d'un terrain de 1575 m². Avec ses 5 chambres et autant de salles de bains, cette propriété offre une expérience de vie raffinée et spacieuse, idéale pour répondre à vos exigences les plus élevées. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur de magnifiques terrasses, créant ainsi un espace de vie intérieur/extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des invités et profiter d’une belle vue sur la mer. La cuisine ouverte, entièrement équipée, deviendra le cœur de votre foyer, alliant fonctionnalité et esthétique. Cette villa s'étend gracieusement sur le rez-de-chaussée et un étage, offrant une distribution harmonieuse des espaces. La piscine chauffée, l'espace repas en plein air, ainsi que le salon extérieur, offrent des moments de détente et de convivialité. Laissez-vous séduire par cette résidence alliant élégance moderne et confort luxueux.

Magnifique symbiose entre le charme provençal, le design contemporain et l’élégance, alliant confort et modernité. Villa entièrement rénovée, d’une surface d’environ 400 m² composée d’une grande pièce de vie lumineuse aux volumes généreux avec une vue sur la mer. Cinq chambres en-suite, dont une chambre principale à l’étage qui offre une vue panoramique, une terrasse, une grande salle de bains et deux dressings. La villa dispose également d’une salle de jeux, d’une salle de sport, d’une cuisine extérieur, d’une buanderie, d’un pool-house ainsi qu'un garage. Une piscine traditionnelle chauffée de 12 x 4,5 mètres avec volet vient parfaire l'ensemble. Les prestations sont haut de gamme avec de belles finitions. CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ - 2190€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur

Située dans un petit hameau en pleine nature dans un environnement paisible, cette bastide sera vous séduire par son charme et ses prestations de grandes qualités. Celle-ci offre d'un coté une belle pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse ombragée et de l'autre un salon avec une belle cheminée ancienne. À l'étage, chaque chambre décorée de manière raffinée et personnalisée bénéficie d'une salle de bain ou salle de douche en suite avec toilettes, on les compte au nombre de six. Cette villa est entièrement climatisée et sous alarme, elle peut également être vendue meublée. Une deuxième parcelle détachée accueille un bel espace piscine et cuisine d'été ainsi qu'une salle de sport le tout d'environ 100 m². CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ - 1930€ - 2021 année de référence DPE nouvelle version Honoraires à la charge du vendeur

Entre Pierrefeu et Cuers, découvrez cette propriété de 315 m2 sur terrain plat et clôturé de 6300 m2, planté d'oliviers et baigné de soleil. La grande bâtisse est divisée en 5 appartements dont 4 destinés à l'activité de gîtes entièrement meublés : 2 T2 en RDJ avec exterieur, 2 T2 en R+1 dont un avec terrasse. L'appartement T5 de 144 m2 en duplex avec jardin et terrasse offre un vaste séjour et cuisine ouverte en RDJ, 3 chambres et bureau à l'étage. Plusieurs espaces en exterieur appellent à la détente : piscine couverte et chauffée, bar balinais sous les figuiers, boulodrome.... Grand garage, cave et 2 abris de jardin complètent l'ensemble. Stationnement aisé sous carport et sur le terrain. Pour une vie 'au vert' l'endroit est idéal pour les amoureux de nature.

Dans un Domaine privé, belle villa rénovée d'environ 140 m² sur un terrain de 955 m². Cette maison exposée se compose de la façon suivante : entrée, séjour spacieux donnant sur une belle terrasse abritée, cuisine équipée, salle à manger, 5 chambres dont 4 en suite avec salle de bains/douche, dressings, toilettes invités. Abri voiture. Plusieurs terrasses, jardin paysager, piscine en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Belle villa avec une vue panoramique sur les collines environnantes. La villa orienté plein sud est située à 1.2 km du centre du village médiéval d'Entrecasteaux dans un quartier calme et sur un joli terrain en restanque de 2974 m². Elle dispose d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier/buanderie et une WC séparés. Pour l'espace nuit:3 chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau privée. A l'exterieure, la belle piscine Diffazur (9x4) est entourée d'une grande plage pour profiter de la superbe vue. Une maison idéale pour les vacances en famille en Provence, avec beau potentiel pour la location saisonnière également.

Vue exceptionnelle pour cette maison nichée dans un cocon de verdure, une des plus belles vues à 360° sur St Maximin et la Sainte Baume ! La maison est située sur les hauteurs dans un des endroits les plus prisés de St Maximin en lisière de colline et zone verte, au calme. Edifiée sur 1500 m² de terrain, elle offre 203 m² habitables et comprend deux logements distincts, un premier de 145 m² avec un salon séjour de 50 m² environ, une cuisine équipée moderne de 25 m² avec son accès sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau et trois chambres dont une avec un dressing aménagé et terrasse. Un appartement en rez de jardin, d'environ 60 m² bénéficie d'un espace de vie, salon cuisine équipée ouverte, de trois chambres dont une qui ouvre sur sa terrasse privative et d'une salle d'eau. La maison a été entièrement rénovée: parquet blanc grisé, murs blancs, carrelage gris dans les deux salles d'eau avec douches à l'italienne, huisseries alu et pvc, les deux cuisines de style contemporain ... La maison se vit 'dedans dehors', la plupart des pièces ont un accès sur des terrasses. Un appentis tuilé d'environ 25 m² de belle hauteur pouvant être aménagé en salon d'été, une cuisine d'été en prolongement de la terrasse de 100 m² avec sa plancha et un abris pour voiture ou vélos complètent les lieux. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs de 4,55%. Véronique CLOUZET (EI) - RSAC Aix-en-Provence 509 400 362 - Tél: + 33 (0)6 63 83 38 43 - [email protected]

Au calme, très belle propriété avec une qualité de construction rare offrant une splendide vue sur les collines. Beaux matériaux. Cette villa élevée d'un étage offre une surface habitable de 274 m² plus annexes et terrasses. Au rez de chausse se trouve un magnifique séjour avec poutres apparentes sablées, une cuisine ouverte et équipée de plus de 20 m² avec cellier, une belle salle à manger et double salon avec cheminée et en plus 2 belles chambres avec balcon traversant et une très grande salle de bains. Al'étage : 2 autres chambres,  une grande pièce à aménager et un balcon.  Il y a un plus un appartement ou bureau indépendant de 40 m² env. Divers : abri voitures, garage, très grand sous sol / vide sanitaire, cuve de 13000 l récupération des eaux de pluie, jacuzzi. Le terrain est piscinable Belles terrasses et une superbe vue panoramique. RARE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Très grande maison de village avec beaucoup de charme! Superbe terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et les paysages! 6 chambres et 6 salles de bain ! Gare TGV dans la ville - le train vous amène facilement dans les grandes villes proches et la mer! Rien n'à faire pour faire de la location - quasiment tout l'équipement peut rester! Dans une rue calme et sans circulation du quartier ''le Parage'', la partie la plus ancienne des Arcs sur Argens, se trouve cette maison idyllique qui était à l'origine la résidence de la garde du comte de Provence. Son histoire remonte au Moyen Âge lorsque les Templiers fortifièrent le village et le protégèrent des Sarrasins. La maison dispose de grandes pièces lumineuses à tous les étages. Avec son emplacement au centre-ville et à quelques pas des restaurants, cafés et boutiques, elle se prête aussi bien comme résidence principale ou secondaire qu'un bed & breakfast ou chambres d'hôtes. On peut également organiser des évènements tels que séminaires ou ateliers.   LA MAISON La surface habitable est 375,90 m2 divisée en une maison principale et un appartement qui a une porte d'entrée séparée en plus d'une entrée depuis la maison principale.   Rez-de-chaussée : De la rue, vous entrez dans un grand hall d'entrée. De là, il y a l'entrée de l'appartement indépendant composé d'un salon avec plafond voûté, cheminée, kitchenette, salle de bain avec baignoire, WC et double vasque. Une grande chambre a accès à une cour arrière confortable avec beaucoup d'espace pour manger à plusieurs. Il y a aussi des toilettes séparées avec lavabo dans le couloir entre la maison principale et l'appartement.   Depuis l'entrée, vous avez également accès à 3 caves de l'époque des Templiers d'un total d'environ 48 m2 (celles-ci sont ouvertes et forment une grande cave ).   Depuis cette même entrée, vous entrez dans la maison principale et le séjour/salon avec cheminée qui peut également être utilisée comme salle de télévision et qui a accès à la cour arrière. Première étage: 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée avec douche, WC et lavabo. .   Deuxième étage: 2 chambres spacieuses qui ont toutes deux une salle de bain privée (douche pour une chambre et baignoire pour l'autre). Dans les deux salles de bains, il y a aussi un lavabo et des toilettes. A ce niveau, il y a aussi une grande cuisine d'environ 33 m2 avec beaucoup d'espace pour de nombreux invités. De la cuisine, vous montez sur une magnifique terrasse sur le toit d'environ 40 m2 avec une vue fantastique sur les toits et le clocher. Si vous voulez voir encore mieux au-delà de la ville, vous montez quelques marches pour accéder à la partie supérieure de la terrasse, au ''pigeonnier''. Fibre optique dans la maison! Possibilité de négociation!   PARKING Non loin de la maison, il y a plusieurs places de parking publiques.  LES ARCS SUR ARGENS Les Arcs est un charmant village où vous trouverez la plupart des commodités. Dans la partie la plus ancienne dite ''le Parage'' aux origines moyenâgeuses, vous flânerez dans les petites ruelles agréables, admirerez les vieilles bâtisses et déambulerez dans des lieux cosy en montant vers les ruines du Château. Dans ''le Parage'', il y a encore les portes d'entrée d'origine et les vestiges du mur qui protégeait autrefois le village. Le marché provençal a lieu tous les jeudis.   Avec Les Arcs comme point de départ, vous pourrez vous promener ou faire du vélo dans les environs, et pourquoi pas visiter l'un des nombreux vignobles à proximité. Proche des Arcs, vous trouverez d'autres villages agréables tels que Lorgues, Flayosc, Salernes et Cotignac.    DISTANCES Aux Arcs il y a une gare qui vous emmène en direction de Nice ou Aix-Marseille et le TGV vers Paris. Vous pouvez également prendre le train pour la côte en moins de 20 minutes.   L'aéroport de Nice est à seulement 1 heure en voiture et la plage à Sainte Maxime est à 30 minutes.  DPE 148 D 168 C Négociation possible.. Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Prix net vendeur:  € Honoraires d'agence : € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

ROUGIERS - à 10 min de Saint Maximin la Sainte Baume Sur un beau terrain de près de 5000 m2, partiellement boisé, se trouve cette jolie maison de plain pied de 112 m2 + un studio indépendant de 18 m2. Entouré de champs et dans un cadre champêtre, elle n'est néanmoins pas loin de Saint Maximin, Nans les Pins ou l'accès autoroute vers Aix-Marseille et Nice (10 min). La maison principale consiste en une entrée via une véranda lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres très agréables dont 2 avec mezzanine, 1 salle de bain avec wc et 1 salle de bain avec wc. Le studio, est équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc.  Le terrain offre plusieurs terrasses et des coins de détente, un verger, une piscine hors sol, un cabanon en bois et un poulailler. Un garage se trouve à côté de la maison et il y a plusieurs places de stationnement. N'hésitez pas à appeler Ida au +33 6 62 68 66 14 pour plus de renseignements et de photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Les frais de notaires seront réduits pour vous grâce à la séparation des honoraires d'agence (payés par l'acquéreur) et le prix de vente net convenus avec le vendeur : vous payez le même prix au final, mais vous êtes bien moins taxé. Avec Scandimmo vous profiterez des frais de notaire calculés sur le prix net vendeur (et non sur le prix de vente affiché) Prix net vendeur: 460 0000€ Honoraires d'agence : 15 000€

En exclusivité, Jager Coldwell Banker présente une villa contemporaine, située à proximité du village de Grimaud. Au sein d'un domaine sécurisé disposant de 2 courts de tennis, cette propriété jouit d'une vue panoramique sur les collines et la nature. Avec une surface d'environ 285 m², la villa a été pensée pour le confort et la modernité. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec vestiaire, un salon lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur une terrasse et une piscine chauffée. La cuisine, grande et épurée, avec salle à manger, s'ouvre aussi sur la terrasse, permettant de profiter de la vue. La chambre de maître, offrant une salle de bains, un dressing et des toilettes, promet un espace privé et confortable. Le rez-de-jardin comprend 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrant espace et intimité pour les invités ou la famille. Cette villa offre un cadre de vie agréable, alliant nature et confort moderne, dans un emplacement de choix. Une belle opportunité pour ceux recherchant un lieu de vie paisible.

Vente villa Sainte-Maxime. Dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces, jolie villa contemporaine d'env 80m² édifiée sur une parcelle d'env 400 m². Elle se compose : hall d'entrée, wc invités, vaste séjour ouvrant sur terrasse, cuisine us équipée, cellier, 2 chambres avec chacune salle d'eau et wc. Sous-sol avec 2 chambres, wc séparé, local technique, cave et garage. Une piscine bordée de larges terrasses agrémente le jardin joliment arboré de palmiers et d'arbres fruitiers.

A 15 km de Sain-Tropez, sur la commune de La Croix Valmer, dans un domaine privé, se trouve implantée sur un terrain arboré de 2215 m2 cette magnifique villa de 250 m2 de surface de plancher. Cette maison rénovée en 2022 avec des prestations de qualité et une décoration raffinée se compose de 5 chambres reparties sur deux niveaux. Au premier étage face à la mer , côté Sud, une grande pièce de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger et une cuisine, la baie à galandage de 5 ml permet de créer un dedans dehors très agréable en demi saison. Sur ce même niveau, trois chambres en suite avec salle d'eau privative ont chacune un accès direct au jardin fleuri, sa terrasse et la piscine. En rez de jardin se trouve un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis, il se compose de deux chambres, une salle d'eau, une cuisine et un salon, une terrasse abritée avec vue très agréable sur la mer. Deux garages complètent ce bien, l'un d'eux mesure près dev80 m2 et est très bien isolé avec point d'eau et toilette, le second mesure 30 m3 et donne sur la rue. Depuis la piscine , un bel espace aménagé pour profiter du soleil toute la journée et de la vue plongeante sur la mer, douche solaire à proximité, piscine 10m X 5m au chlore. Climatisation, arrosage automatique, portail élèctrique, visiophone, alarme, éclairages extérieurs, fibre. Maison très agréable à vivre à l'année car proche des commerces du centre ville et à seulement 1km de la plage du Débarquement, il ne vous restera qu'à défaire vos valises!!! L'Agence Nord Sud Real Estate est à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visite.

Jolie propriété vue mer à vendre à Grimaud par notre agence immobilière. Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison a vendre a grimaud ne vous laissera pas indifférent. . La propriété à la vue mer a été construite dans les années 1990 par le célèbre architecte Harry Frantzen. Des travaux de rénovation ont été achevés en 2003. La surface habitable totale des deux villas est d'environ 380 m². La maison principale offre un bel aperçu vue sur la mer et dispose d'un grand salon qui bénéficie de deux ouvertures latérales, ainsi la lumière est présente toute la journée. Le coin repas qui souvre sur une grande terrasse ombragée laisse présager de beaux moments de convivialité. La cuisine et la buanderie sont modernes et entièrement équipées. Les chambres, quant à elles, sont à peu de choses près toutes équipées d'une salle de bain. En effet, le rez-de-chaussée est composé de quatre chambres dont trois disposent chacune de leur salle de bain. A létage, la chambre en suite dispose de son propre dressing et balcon qui vous ravira de par son imprenable vue sur le Golfe de Saint-Tropez. Chaque membre de la propriété bénéficiera de l'intimité et du calme aussi bien à l'intérieur quà l'extérieur de la villa. Côté jardin, vous serez séduits par le pool house où tous les invités peuvent se réunir et profiter d'un beau repas à côté du terrain de boules récemment construit. Dans la maison d'hôtes, vous trouverez un grand espace de vie avec une cuisine américaine, un très haut plafond et une cheminée donnant sur le magnifique jardin. Trois chambres se partagent les deux salles de bains. L'extérieur du terrain a été maximisé avec un court de tennis, une piscine chauffée, une grande terrasse d'été et un garage. Dans un domaine privé au calme et proche du centre du village, deux villas de style provençal à vendre à Grimaud. Propriété en vente par l'agence immobilière de Grimaud / Saint-Tropez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

iad France - Jennifer Rodrigues (06 03 21 35 28) vous propose : Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété d’exception nichée dans un cadre verdoyant à l’abri des regards, au cOEur des villages pittoresques du Pays de Fayence . Cette ancienne bergerie de caractère du 20eme siècle bâtie sur un domaine de 2500m2 environ, dans un écrin de verdure en lisière de forêt où les amoureux de la nature apprécieront se ressourcer au milieu de chênes centenaires, d’oliviers et autres essences florales… Un emplacement unique, de quiétude où le calme et la plénitude en font un lieu enchanteur. La propriété saura vous séduire par son authenticité et la qualité des matériaux qui en font un lieu d’exception confortable et spacieux mariant divinement noblesse et modernité, ayant été rénovée avec goût et élégance. La partie principale d’une superficie de 220m2 environ vous accueillera dans l’une de ses somptueuses pièces de vie au charme incontestable dont les murs en pierres apparentes, ainsi que ses nombreuses ouvertures vous donneront une sensation de vous retrouver hors du temps. Au rez-de chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, partie centrale de la villa donne accès à une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois Alsacien offrant un espace de réception confortable et chaleureux. Côté nuit, la bastide dispose de 4 belles chambres dont une chambre de Maître avec plafond cathédrale en bois ayant sa propre salle d’eau ainsi que sa terrasse privative de 25m2 environ ayant vue sur le parc. Les autres chambres ont toutes leur salle d’eau et ont accès sur l’extérieur laissant tout à chacun le loisir d’accéder au jardin pour profiter des magnifiques journées ensoleillées, ainsi que de sa belle piscine, élément incontournable dans notre si belle région. Vous serez également séduit par la petite pépite de cette propriété. Un bastidon au charme absolu et orné de Glycines, de 20m2 environ dispose d’une chambre, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de son propre espace extérieur privatisé à cet effet pour une tranquillité absolue non loin de la piscine de 11m environ. Viennent compléter la propriété, un atelier de 60m2 environ pour d’éventuels artistes ou autres possibilités, une buanderie ainsi qu’un puits fonctionnel en pierre naturelle. Vous l’aurez compris, cette propriété de charme offre de nombreuses possibilités comme une vie paisible pour une grande famille mais également la possibilité de chambres d’hôtes et de gîte. Montauroux en Pays de Fayence est idéalement situé, à mi-chemin entre Fréjus et Cannes où vous aurez le privilège de visiter le château de notre célèbre Christian DIOR, le pays du parfum à Grasse et Cannes pour son incontournable festival, sans oublier le Lac de Saint-Cassien où grand nombre de visiteurs aime venir en période estivale. Enfin, vous aurez le privilège de profiter des nombreuses plages de la côte d’Azur à seulement 25 minutes. Let yourself be charmed by this magnificent exceptional property nestled in a green setting out of sight, in the heart of the picturesque villages of the Pays de Fayence. This old characterful sheepfold from the 20th century built on an area of ??approximately 2500m2 environ, in a green setting on the edge of the forest where nature lovers will enjoy recharging their batteries among century-old oaks, olive trees and other floral species... A unique, peaceful location where calm and plenitude make it an enchanting place. The property will seduce you with its authenticity and the quality of the materials which make it an exceptional, comfortable and spacious place divinely combining nobility and modernity, having been renovated with taste and elegance. The main part with an area of ??approximately 220m2 environ will welcome you in one of its sumptuous living rooms with undeniable charm whose exposed stone walls, as well as its numerous openings will give you the feeling of finding yourself outside of time. On the ground floor, a fully fitted and equipped kitchen, central part of the villa gives access to a spacious living room with Alsatian wood stove offering a comfortable and warm reception space. On the night side, the bastide has 4 beautiful bedrooms including a master bedroom with wooden cathedral ceiling having its own bathroom as well as its private terrace of approximately 25m2 environ overlooking the park. The other bedrooms all have their own bathroom and have access to the outside, leaving everyone free to access the garden to enjoy the magnificent sunny days, as well as its beautiful swimming pool, an essential element in our beautiful region. . You will also be seduced by the little gem of this property. A bastidon with absolute charm and decorated with Wisterias, of approximately 20m2 environ, has a bedroom, a kitchen area, a bathroom as well as its own private outdoor space for this purpose for absolute tranquility not far from the swimming pool of approximately 11m2 environ. The property is completed by a workshop of approximately 60m2 environ for possible artists or other possibilities, a laundry room as well as a functional natural stone well. As you will have understood, this charming property offers many possibilities such as a peaceful life for a large family but also the possibility of guest rooms and gîtes. Montauroux in Pays de Fayence is ideally located, halfway between Fréjus and Cannes where you will have the privilege of visiting the castle of our famous Christian DIOR, the country of perfume in Grasse and Cannes for its unmissable festival, without forgetting the Lac de Saint-Cassien where a large number of visitors like to come in the summer. Finally, you will have the privilege of enjoying the numerous beaches of the French Riviera just 25 minutes away. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jennifer Rodrigues EI (ID 26951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 833465941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Olivier Combeau (06 13 70 91 43) vous propose : Découvrez cette opportunité unique à Ramatuelle : une maison de maçon de 220m² à fort potentiel de rénovation, située sur un terrain paisible de près de 4000m², non loin des célèbres plages de Pampelonne. Points forts : Proximité des plages 220m² habitables sur un terrain de 4000m² Grande pièce de vie, cuisine indépendante, 4 chambres, bureau Dépendances offrant flexibilité d'aménagement Idéal pour projet personnalisé de rénovation Une occasion parfaite pour ceux désirant personnaliser leur maison de rêve dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Combeau EI (ID 28400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située sur les hauteur d'AGAY, dans un domaine privé et fermé de standing, cette belle villa de 5 pièces est édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'un lumineux séjour de 44 m2 avec cuisine attenante, de 4 chambres de plain pied et de deux salles de bains. Elle bénéficie d'une belle exposition plein SUD assurant un ensoleillement optimal, et d'un terrain de 1245 m2 susceptible d'accueillir une piscine et d'éventuelles extensions.

SANARY SUR MER - QUARTIER PLAINE DU ROI - VILLA DE 175 m² - JARDIN DE 1 400 m² - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - TERRASSES - PLAGE A 20 mn A PIED Cette demeure au charme provençal est implantée sur les hauteurs du joli village provençal de Sanary sur Mer, réputé pour son atmosphère pittoresque, ses ruelles animées, son marché provençal et ses plages de sable fin. Au cœur du quartier résidentiel de la Plaine du Roi, nichée au fond d’une impasse, au calme absolu et à l'abri des regards, cette villa d’environ 175 m², vous propose une douceur de vivre remarquable dans un écrin de verdure Méditerranéen de 1 400 m2. Majoritairement de plain-pied, la villa s'oriente au Sud sur un espace jardin avec piscine et une vue dégagée sur le Gros Cerveau, la rade de Toulon et le fort de Six-Fours, avec un bel aperçu mer. La maison s’ouvre sur un grand vestibule avec vestiaire et toilettes invités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et plafond cathédrale, vous promet à travers ses 53 m², un moment de détente au coin de sa jolie cheminée, un livre à la main grâce à son coin salon bibliothèque. Depuis cette pièce, grâce à de grandes baies vitrées, vous contemplez depuis la terrasse un magnifique extérieur, plein sud à la vue panoramique. La cuisine indépendante dessert une véranda offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le coin nuit dispose de deux chambres avec encore une belle hauteur sous plafond, deux salles d’eau et un dressing. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle de bains et une belle terrasse tropézienne pour apprécier le magnifique panorama avec aperçu mer, ainsi qu'une mezzanine faisant actuellement office de bureau, offrant la possibilité d'en faire une chambre supplémentaire, un atelier, une salle de gym ou de cinéma… Le jardin paysagé, arboré d'essences méditerranéennes, est agrémenté d'une terrasse avec une vue époustouflante sur la nature et d’une piscine de forme libre avec son espace de détente, à l’abri du vent dans son écrin végétal. Un garage ouvert et un abri voiture, ainsi qu'une cave de près de 20 m² complètent idéalement cette villa. Vous apprécierez la quiétude du lieu, la vue panoramique, les belles hauteurs sous plafond du séjour et des chambres, les prestations modernes (fermetures des volets centralisées, stores électriques, portails automatiques, cheminée à insert…) et l'absence de vis-à-vis. Idéalement située entre Sanary et Bandol, ce havre de paix est situé à 3 mn à pied du bus, moins de 20 mn à pied de la plage, des commodités, crèches, écoles et collège, 4 mn du centre-ville et A50, 15 mn de la gare de Toulon, 40 mn de l’aéroport Toulon/Hyères. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 20 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847398)

Située dans un domaine à côté des Issambres, jolie villa provençale jouissant d’une superbe vue mer. D’une superficie totale de 140m2, la villa est composée au rez-de-jardin d’un hall d’entrée, d’un séjour cuisine avec cheminée, d’une chambre en suite. A l’étage, 2 chambres et une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un espace permettant un studio indépendant. Les extérieurs offrent une belle terrasse, une cuisine et une piscine ainsi que de belles plantations méditerranéennes. DPE : 106 - B / Emission de Gaz à effet serre : 3 -A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 630 et 890 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l’abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l’Eglise Sainte-Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.

La Croix Valmer-Gigaro résidentiel. Située dans Domaine très recherché à 100 m d' une magnifique plage intimiste aux eaux turquoise : Villa vendue avec un permis de construire pour 280m2. Bénéficiant d'une belle vue mer, la villa actuelle est de style provençale, d'environ 117 m2 ( 177 m2 avec terrasse extérieure), sise un terrain de 1908 m2. Elle se compose : Au niveau principal, avec accès de plain-pied : une entrée, un séjour-salle à manger ouvert sur terrasse avec belle vue mer, une cuisine ouverte , un wc invité. Puis une chambre et une 2ème chambre en enfilade, une salle de douche avec wc. A l'étage , une 3ème chambre avec salle de bain et wc. Toutes les pièces bénéficient d'une belle vue mer. Piscine et terrasses. Un garage, une cave. La villa est vendue avec un permis accordée et purgée de tous recours pour la construction d'une villa contemporaine de 280 m2. Le permis prévoit : Au RDJ : 1 séjour- salle à manger, une cuisine ouverte, un wc invité. 1 master bedroom avec salle de bain. A l'étage: 1 chambre avec dressing et salle de bain donnant sur un balcon. 2 chambres avec dressing donnant sur une terrasse. Piscine et terrasse. Buanderie, local technique, plusieurs places parkings. Très beau projet de villa contemporaine offrant de beaux volumes, avec un équipement haut de gamme, située dans un environnement très privilégié. Bien proposé par Solenne PETRE EI, agent commercial (RSAC 841720436)