Ventes de maisons et villas de luxe à Ternay, France

Découvrez cette charmante maison de 2017 d'une surface de 73 m² avec un terrain de 80 m², située à Sérézin-du-Rhône, à 5 minutes à pied de la gare de Sérezin permettant de rejoindre Lyon en 13 minutes. Avec ses trois chambres lumineuses, sa salle de bains moderne et ses toilettes séparées, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour est spacieux. De plus, la maison dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Cette maison offre de nombreux atouts. Sa récente construction garantit une isolation optimale et un confort moderne. L'environnement du bien est également très attractif : - Commerces et services à proximité à pied : supermarché, pharmacie,tabac,vétérinaire, boulangerie... - Établissements scolaires : École élémentaire Jean De La Fontaine et Crèche La Souris Verte. Concernant les aspects techniques, la maison est classée DPE C. La taxe foncière s'élève à 809 euros. Charges de copropriété : 40 €/mois (eau, entretien chaudière et entretien des espaces verts). Prix : 294.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 233 m2. Elle a tout pour satisfaire l’ensemble des besoins familiaux ; et même plus encore… Effets « waouh » assurés pour : + Piscine intérieure chauffée + Spa relié à la piscine + Un immense filet marin pour sol, et pouvoir s’y détendre comme sur un catamaran + Grande terrasse + Trois séjours + Buanderie + Garage et parkings + Sous-sol aménageable + Classification DPE C + Un appartement en sus Côtés pratiques : + Quatre chambres dont une avec un dressing et un balcon (11, 12, 14 et 15 m2) + Deux salles d’eau + Deux WC + Un séjour avec cuisine ouverte (42 m2) + Un séjour avec piscine intérieure (43 m2) + Un séjour avec sol catamaran (42 m2) + Une buanderie avec cuisine secondaire (8 m2) + Une terrasse (100 m2) + Un garage (27 m2) + Un parking sous abri (15 m2) + Une cour intérieure avec deux places de stationnement (50 m2) + Abri à bois En bonus : Un appartement de 45 m2 reste à terminer (les cloisons sont en place) pour utilisation en investissement ou familial. L’appartement est totalement indépendant de la maison avec son entrée dans la cour intérieure. Situation de la maison : A pied : 5 min des commerces du village En voiture : 5 min d’une gare TER (15 min en train pour Lyon – Ligne 5) 15 min de Brignais 20 min de Lyon 20 min de St Priest 20 min de Vienne 25 min de l’aéroport de Lyon St Exupéry 40 min de St Etienne En bus : 7 min d’une gare TER (Feyzin) 20 min de la gare de Vénissieux 30 min du parc de Parilly Bus à la demande pour la vallée de la chimie Autres données : 3 000 habitants (+ 5% par an, en moyenne) Une école maternelle et une école primaire Un collège à 1,7 kms Un lycée à 5 kms https://www.mairie-solaize.fr https://www.tcl.fr/lignes/bus-39 https://www.tcl.fr/lignes/bus-ge2 https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24-%20V6.pdf #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #solaize #rhone #feyzin #vernaison #ternay #communay #simandres #marennes #maisonavendre #prestige #maisondeprestige #piscine #piscineintérieure #investissementimmobilier #immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 559373 )

Située à quelques pas du centre village de Vernaison, cette demeure d’exception a été érigée au tout début du 20e siècle sur un terrain de 3043 m². Son architecture d'époque, son jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que ses deux vasques anciennes confèrent à cet endroit une atmosphère pleine de charme. A côté de la piscine, une petite maison secondaire utilisée comme atelier, pourrait être transformée en un superbe pool house. La maison, répartie sur quatre niveaux, dévoile ses caractéristiques uniques dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver, un cellier, un garage et la chaufferie. Au premier étage, un salon très élégant vous accueille. La cuisine, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses verrières, crée un espace convivial. Une pièce dédiée à la musique s'ouvre sur une ravissante terrasse. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, préservant l'authenticité de l'époque. Le dernier étage, un grenier spacieux, offre un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux, de sport ou un home cinéma. Cette propriété, véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien, séduit par ses volumes généreux, ses magnifiques cheminées d'époque et sa hauteur sous plafond. L'extérieur, avec ses vasques, son bassin et sa passerelle, dégage une atmosphère empreinte de charme. L'entretien minutieux de cette demeure témoigne de son excellente condition : une toiture en ardoise neuve, une électricité récemment refaite, une chaudière à gaz à condensation Frisquet et un liner de piscine remplacé il y a deux ans. Une garantie de confort et de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Vernaison et à 50 mètres du centre de Charly, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une praticité quotidienne avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, le charme du jardin, et un magnifique escalier qui ajoute une touche d'élégance à chaque niveau de cette propriété d'exception. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

A  20 min de la place Bellecour, sur la commune de Vernaison,  dans un environnement pavillonnaire, cette magnifique bâtisse datant du XIXo d'une surface habitable de 552 m2 est érigée sur un terrain de 1650m2. En rdj, un vaste hall pavé de magnifiques carreaux de ciment, dessert une cuisine dinatoire de 23 m2 avec son arrière cuisine, un salon, une salle à manger, un salon télé. Au 1er niveau, l'accès par un bel escalier en pierre nous mène vers l'espace nuit présentant 5 belles pièces ornées de boiseries, parquet chène, plafond à la françaises, 1 salle de bains. Au 2ème niveau, vous découvrez une vaste pièce de 87 m2 laissant libre court à toute possibilité d'aménagement, un coin cuisine, et 3 autres chambres se patageant une salle d'eau. Immense cave en sous sol. 2 grands

Immobilier.notaires® et l’office notarial Claudine AUBERTIN vous proposent :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 26 Grande rue 69390 VERNAISON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de ville de 124 m2 environ idéalement située dans le centre de VERNAISON.Ce bien comprend :* Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, W.C et cellier,* Au premier niveau : deux chambres, un bureau, une salle d'eau,* au deuxième niveau : deux chambres mansardées, et un grenier sous combles.- Proximité immédiate de toutes commodités et commerces,- A 100 m de la gare (train pour Perrache)- Proche des bords du Rhône, balades, vie de village (joutes, etc.)Travaux intérieurs à prévoir. Chaudière hors d'usageContactez Lionel AUBERTIN au 07 88 16 09 01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 15/05/24 de 12:00 à 14:00Le 18/05/24 de 13:00 à 15:00Le 22/05/24 de 12:00 à 14:00Le 25/05/24 de 13:00 à 15:00Contact : 07.88.16.09.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 153 700 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 01/06/2024 à 16:00 au 02/06/2024 à 16:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Claudine AUBERTIN - Notaires à Lyon - N° SIRET : 83282919600027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Jolie maison au centre de Vernaison de 169 m2 environ (135m2 habitables) sur une parcelle équilibrée de 598 m2. A votre entrée dans la maison, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse et une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert un espace nuit composé de deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le rez-de-jardin comprend une chambre d'amis, une salle de douche, un WC, un cellier pratique, et un grand garage pour abriter vos véhicules et stocker. Le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine (4x2m). Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Idéalement située au coeur de Vernaison, cette maison bénéficie d'une position stratégique pour rejoindre rapidement le centre de Lyon, à seulement 15 minutes de route. Vous profiterez ainsi de la quiétude de la vie en périphérie tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. L'occasion de vivre dans un endroit où confort, espace, et modernité se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par Jaud De La Jousselinière Amélie - - NoRSAC: 881554695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SEYSSUEL - Située sur un secteur résidentiel et au calme absolu, cette très belle demeure ancienne complètement reconfigurée par un architecte de renom bénéficie d'une décoration et d'aménagements contemporains réalisés avec des matériaux de qualité et vous offre 8 pièces. Le Rez-de-jardin se compose d'une belle pièce de vie d'environ 100 m² comprenant l'entrée, la salle à manger, une cuisine ouverte avec son cellier et sa verrière, un salon ainsi qu'une chambre parentale. Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec deux salles d'eau et dressing. Enfin le deuxième étage vous offre sur environ 40 m² une cinquième chambre avec un espace bureau. A l'extérieur, un terrain plat et arboré de 1 990 m² offre une piscine et son pool house, un garage double et un car port. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1880€ ~ 2600€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Située à 20 km au sud de Lyon Confluence, avec l'aéroport à 15 min de Vienne, cette vaste maison de plain pied entièrement rénovée avec des matériaux hauts gamme, est édifiée sur une parcelle de terrain de 2314 m2 avec piscine, elle propose une superficie habitable d'environ 300 m2 avec un sous sol complet et elle bénéficie d'une très belle vue dégagée au calme absolu. Dès l'entrée vous serez surpris par les volumes donnant le ton de la visite. Elle dessert un grand salon avec cheminée, une très belle et lumineuse cuisine US avec son vaste espace dinatoire de 77 m2, une pièce vitrée pouvant accueillir une cave à vins ou un bureau, le tout s'ouvrant sur la terrasse avec sa piscine offrant une belle vue dégagée. Côté nuit, 5 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 2 salles de bains, et un espace détente. Une grande pièce pouvant accueillir une chambre ou une salle de sport ouverte sur terrasse, 1 chambre et un espace bureau en mezzanine. Un vaste sous sol de 250 m2 comprenant 3 immenses garages, une grande salle de jeux, une pièce pouvant accueillir un bureau, une cave à vins, un atelier, chaufferie. Côté jardin vous pourrez partager de bons moments entre amis ou en famille sur la belle terrasse avec piscine 14x4 m au sel, chauffée, et du terrain de pétanque. Possibilité d'acquérir un terrain attenant non constructible d'une superficie de 1372 m2. Carport 2 voitures. Forage, buanderie complètent ce bien. 15 min à pied : école maternelle/primaire 15 min en voiture : collèges/lycées : Communay, Chaponnay, Seyssuel Contact : Ornella RUET 0660801088

Partez à la découverte de cette magnifique maison 4 pièces construite en 2023, d'une surface de 95 m2, avec son terrain de 400 m2, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare de Feyzin, permettant de rejoindre Lyon en 12 minutes ! Le bien de vos rêves, édifié en R+1, se compose : - D’un grand séjour lumineux d'environ 40 m2 avec une magnifique cuisine équipée et sur mesure de la marque ARMONY, le tout donnant vers l'extérieur, où vous trouverez une terrasse et un jardin de 140 m2, idéal pour les barbecues et les soirées d'été. La cuisine reste dans la maison, la valeur de cette dernière est de 17 000 €. - De trois belles chambres lumineuses à l'étage, bénéficiant d'une superficie confortable, dont une grande chambre parentale équipée d'une douche. - D’une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et d'un meuble simple vasque. - D'une buanderie de 4 m2. - De deux WC (un à chaque étage). Sans oublier deux grandes places de parking de 40 m2 et 15 m2. Parce que la localisation compte aussi ! La maison est idéalement située, à 5 minutes de la gare de Feyzin, ce qui vous permet de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes depuis la maison. Écoles et collège sont présents sur la commune. Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

UNIQUE !!! Certains lieux pourraient se passer de commentaires tant ils vous transportent dans un univers insoupçonné. Comment imaginer un tel hâvre de paix à quelques minutes du centre de Lyon. Cette propriété saura vous séduire dès le portail franchi lorsque vous découvrirez le magnifique parc de 5100m2 avec piscine. La bâtisse de près de 400m2 plus dépendances, est ainsi nichée dans un environnement naturel somptueux, clos de murs et profitant d'un calme absolu. En rez de chaussée, la pièce de réception bénéficie d'une magnifique vue sur le parc, et regroupe : salon, cuisine et espace dinatoire, donne accès à une splendide terrasse sur laquelle on s'imagine aisément profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par deux charmants salons qui peuvent laisser place à de nombreux usages tels que bibilothèque, salon TV etc.. En demi-niveau nous découvrirons un espace surplombant judicieusement la pièce de réception tout en profitant d'une large vue sur le parc. Deux chambres, dont une Simple Suite complète ce niveau. A l'étage, un espace nuit composé d'une chambre avec salle de bains et salon pouvant être réservé à usage de dressing, et également d'une Suite avec salle d'eau et accès indépendant sur l'extérieur. Au fil de la visite nous découvrirons également un espace type Pool House pouvant être aménagé en salle de sport, cave à vins, buanderie, garage pour plusieurs véhicules. Les dépendances d'une surface d'env 400m2 peuvent laisser place à de nombreux usages, bureaux, réception, logement indépendant.... Il est certain que cette propriété offre des conditions de vie exceptionnelles que les mots ne suffiront à décrire, et nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu sans plus tarder !!!

CENTRE TALUYERS! Superbe maison de ville de 227 m² habitable entièrement réhabilité avec cour centrale transformé en solarium offrant une superbe luminosité à l'ensemble du bien. L'habitation est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée menant sur le séjour salle à manger et une grande cuisine équipée formant un ensemble d'environ 70 m² donnant accès au solarium avec espace Spa, terrasse et barbecue. Vous trouverez également une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un WC ainsi que l'accès au garage de plus de 25 m². Entre le Rez de chaussée et le 1er étage, une mezzanine avec une seconde belle pièce de vie de plus de 30 m². Au 2ème niveau, une grande suite parentale de 35 m² avec salle de douche et grand dressing, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, 2 belles chambres avec velux et belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel radiateurs, climatisation, très beaux volumes, 4 grandes chambres, double vitrage, puit de lumière, solarium, SPA, Terrasse, cave à vin. toiture, velux, peinture et isolation refaite en avril. Nichée dans une rue très calme au cœur de Taluyers, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Antoine BRETON au 06 81 81 28 98, [email protected], agent commercial RCS 842 262 875.

iad France - Cyril Duclos (06 63 84 27 13) vous propose : Bien d'Exception à Découvrir - Habitation de Prestige dans l'Ouest Lyonnais Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de 316m2 (dont 227m2 en loi Carrez) et avec un espace supplémentaire de 90m2 dédié aux garages, à la buanderie, et à l'atelier, offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 2300m2 divisible, cette maison présente un potentiel exceptionnel pour des projets futurs. Dotée de 4 chambres inondées de lumière, avec la possibilité de créer d'autres chambres, deux séjours spacieux de 40 et 50m2, deux cuisines indépendantes, cette demeure propose une organisation fonctionnelle divisée en deux côtés distincts. Chaque côté dispose de sa propre cuisine, salon et espaces de vie, créant ainsi une habitation à la fois pratique et élégante. L'espace extérieur est une véritable oasis avec une piscine équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente en toute saison. Située au bout d'une impasse, cette résidence offre un calme absolu, assurant une intimité rare. Deux garages, chacun équipé de bornes de recharge pour voitures, répondent aux besoins des amateurs de véhicules électriques. Les pièces spacieuses aménagées au sous-sol, de 28m2 et 50m2, offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes telles qu'une salle de jeux, une salle de cinéma, ou une salle de sport. Le système de chauffage innovant, utilisant une chaudière à granulés et un système de soufflerie, garantit une chaleur homogène dans toute la maison. À seulement 15 minutes de marche du cOEur de Brignais, cette demeure bénéficie d'une proximité immédiate avec ses commerces dynamiques. De plus, l'accès à la gare de Brignais est facilité par un court trajet de 7 minutes en vélo, offrant ainsi une connectivité exceptionnelle pour les déplacements. Cette résidence d'exception constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Duclos EI (ID 80690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Cette maison (186m² utiles), située dans une aile, est composée d'une spacieuse pièce de vie de 58 m² avec hauteur cathédrale, une mezzanine de 25 m² au sol plongeante sur le séjour, une suite parentale, un espace bureau, une salle de bain et 2 chambres en duplex. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Volumes (hauteur cathédrale) et luminosité. Prestation haut de gamme (climatisation). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,805 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna. Cette maison (146m² utiles), correspondant à une aile du Manoir, est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 50 m² donnant accès à une terrasse, une autre pièce avec accès au jardin. A l'étage, une suite parentale, 2 chambres avec salle de bains et dressing. Une cave ainsi qu'un carport avec borne de recharge électrique complètent ce bien. Matériaux de qualité. Climatisation. Jardin paysagé et terrasse de plain-pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,770 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

SAINT-GENIS-LAVAL - HAUTES BAROLLES. A 15 minutes du centre de Lyon et à 5min des commerces, des établissements scolaires et des structures médicales, le Domaine du Grillet est né d'un projet de réhabilitation d'une ancienne propriété familiale datant du 19ème siècle, édifiée au bout d'une allée cavalière. Cette propriété unique, alliant caractère et élégance, se situe au sein d'un vaste parc de 2,4 ha agrémenté d'arbres centenaires classés. Elle dispose d'une piscine commune avec pool-house, salle de sport et sauna à votre disposition. Ce lot, une maison familiale (244m² utiles), est composé d'une entrée, d'un vestiaire, salon, salle à manger, cuisine avec cellier et cave à vin, une suite. A l'étage, une suite, 2 chambres avec salle de bain, dressing, une suite parentale avec salle de bain. Matériaux et prestation haut de gamme (climatisation). Grand jardin de plain-pied privatif. Un carport avec borne de recharge électrique complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine MASCARELLO - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820177251

Vienne _ Corniche. Exceptionnelle Villa d'Architecte parfaitement intégrée dans son environnement. Profitant d'une vue à couper le souffle, elle propose 360m² de surface habitable et environ 100m² d'annexes sur 1 parcelle d'1Ha de terrain arborée. Le niveau principal se compose d'1 séjour et d'1 salle à manger baignés de lumière naturelle, d'1 cuisine dînatoire entièrement équipée ouvrant sur 1 terrasse panoramique, et d'1 suite parentale avec baignoire, douche et dressing. Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres agrémentées de leur salle de bains privative et d'1 accès à une terrasse. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose 1 salle cinéma toute équipée et isolée phoniquement, 1 salle de sport et 1 cave à vin aménagée sur-mesure. Enfin, accessible depuis le niveau principal, 1 piscine intérieure chauffée et entourée de larges baies ouvre sur 1 terrasse exposée plein sud. 1 garage triple et de nombreuses places de stationnement extérieures. Système d'alarme complété par un réseau de caméras, sonorisation des pièces principales et prestations haut de gamme. Toutes commodités à 5mn en voiture. 30mn de Lyon.

Vienne Sur les hauteurs de Vienne, à 5 minutes du centre, vue imprenable sur le Rhône pour cette superbe villa d’architecte de 436m² habitables aux prestations raffinées et élégantes sur 10 000 m² de terrain, dont une partie est boisée. De plein- pied, et donnant sur l’extérieur, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée intégrée dans un bel espace de vie ouvrant sur la terrasse principale et une suite parentale avec salle de bain et dressing. En demi-niveau l’espace nuit est composé de trois belles suites. Depuis le niveau principal on accède à la piscine intérieure chauffée dont les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse exposée plein sud. Une salle de sport, un salon télévision isolé phoniquement, une cave à vin et un garage permettant de stationner trois voitures, complètent cet ensemble. Pompe à chaleur, alarme. Dossier et photos sur demande.

Découvrez cette magnifique propriété de Maître construite en 1847, située sur la commune prisée de Sainte-Colombe. Offrant une vue rarissime sur le théâtre antique et la Cathédrale Saint-Maurice de Vienne, cette demeure de 190 m2 habitable et environ 250 m2 en surface utile a été rénovée avec soin en conservant les éléments distinctifs de la belle époque tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les cheminées anciennes et les escaliers en bois massif et fer forgé. Les matériaux nobles utilisés, tels que le parquet en chêne et la cuisine en noyer, confèrent à cette propriété un charme indéniable. Organisée sur trois niveaux, cette propriété est composée d'un sous-sol avec une chaufferie et deux grandes caves, d'un rez-de-chaussée avec plusieurs salons en enfilade et une cuisine séparée donnant sur une terrasse de plus de 60 m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Vienne, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le premier niveau dispose d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC et de 4 belles chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec sa propre cheminée. Le deuxième niveau offre un plateau de 90 m2 au sol (environ 45 m2 de combles aménageables) permettant la création de chambres supplémentaires sous la charpente ou tout autre espace de jeu et de divertissement. Située à seulement 30 minutes de la ville de Lyon, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les bus. Elle est également située en zone NP, autorisant une extension et la création de deux locaux accessoires, une piscine ainsi que la possibilité d'ajouter 30% de la surface de plancher en extension de la propriété. Le parc paysagé et arboré, d'une surface d'environ 2975 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Cette annonce vous est proposée par XPR - PRIVILEGE Immobilier & Conseil - SAS - NoRSAC: SAS XPR, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison d'architecte de 226 m² habitables avec trois terrasses, dont une avec piscine, surplombant la ville de Vienne et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les toits de Vienne ; Située à 10 mn à pied du centre ville, proche des commerces et de la gare, et à 30 mn en voiture de Lyon. Prestations et équipements très haut de gamme, grands volumes, décoration raffinée ; Aucun travaux n'est à prévoir; Jardin arboré de 4.100 m² et terrasses permettant de profiter pleinement du secteur résidentiel calme où est implantée cette maison. Niveau N : entrée sur grande pièce à vivre d'environ 70m2 en L avec cuisine entièrement équipée, nombreuses baies vitrées donnant sur un large balcon qui entoure cette pièce ; Niveau N - 1 : deux grandes chambres avec salles de bains ; accès sécurisé à une grande terrasse avec piscine ; Niveau N - 2 : deux grandes chambres et une salle de bains ; accès par une terrasse au niveau du jardin à un bâtiment contigu (extension de la maison) qui abrite une grande pièce bureau/chambre/salle de sport, équipée d'un sauna. Maison hors du commun qui laisse l'impression d'être dans un hélicoptère qui survole la ville de Vienne! Assurance d'une qualité de vie exceptionnelle ! Bien présenté par Xavier DEQUIDT (Barnes Propriétés & Châteaux) +33 (0)6 62 01 87 69 ; Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRALYM vous propose à proximité de MESSIMY : PROPRIETE DE CARACTERE en pierre édifiée autour de 1850, composée d'un ensemble de bâtiments réunis autour d'une cour intérieure et jardin clos de 1 078 m² . Accès à la propriété dans une cour ancienne par un grand portail ouvrant sur une cour fermée et intime autorisant l'accès à la partie habitation et les annexes. Au rez-de-chaussée entrée sur un vaste espace séjour/cuisine contemporaine comptoir de 28 m² bien équipée*, cheminée en pierre, sol grandes dalles 50/50 ; un salon contigu de 30 m² avec sol carreaux ciment, cheminée marbre et grands placards aux portes anciennes sablées, accès sur grande terrasse couverte dallée plein Sud et jardin plat, clos exposé plein Sud. un espace Bureau de 9 m² avec plafond vouté se situe à l'arrière de l'espace jour, vestiaire, toilettes séparées, grande cave/cellier de 17 M² + une superbe cave à vin de 9 m², buanderie de 16 m². Un grand préau couvert et vitré par de grandes baies assure un espace réception de 27 m² avec plafond en rampant, sol plancher chauffant, Grandes baies vitrées et accès sur cour intérieure. Dans la continuité une ancienne grange aménagée offre un second salon/bibliothèque et une mezzanine avec 1 chambre et 1 salle de bains, accès sur cour intérieure. Accès à l'étage par escalier béton nez marches bois : palier desservant 1 espace bureau, 1 chambre de 25 m² avec dressing et placards anciens, cheminée, 3e chambre de 19 m² avec cheminée, sol parquet, 1 salle de bains de 8 m², Dégagement distribuant 3 chambres de 11,30 m², 19 et 20 m² sol parquet, salle d'eau de 4 m². un studio de 14 m² en rez-de-chaussée complète la distribution des parties habitables soit 328 m² sur 2 niveaux. Escalier en pierre de caractère autorise l'accès au 1er niveau depuis la cour intérieure. Annexes : local avec puits, abri couvert et abri bois, 2 garages avec portails automatisés, débarras. chauffage assuré par pompe à chaleur. Plein de charme et caractère.(Possibilité d'acquérir en complément un vaste espace piscine + pool house indépendant avec larges plages sur un parcellaire de 545 m²). Cette propriété de caractère présente des prestations sobres et actuelles et propose de nombreuses possibilités avec activité à domicile ou indépendante. DPE D & A. un vrai coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et des biens atypiques. Pour toute visite CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00