vente de maison et villas de luxe à Feyzin, France

UNIQUE !!! Certains lieux pourraient se passer de commentaires tant ils vous transportent dans un univers insoupçonné. Comment imaginer un tel hâvre de paix à quelques minutes du centre de Lyon. Cette propriété saura vous séduire dès le portail franchi lorsque vous découvrirez le magnifique parc de 5100m2 avec piscine. La bâtisse de près de 400m2 plus dépendances, est ainsi nichée dans un environnement naturel somptueux, clos de murs et profitant d'un calme absolu. En rez de chaussée, la pièce de réception bénéficie d'une magnifique vue sur le parc, et regroupe : salon, cuisine et espace dinatoire, donne accès à une splendide terrasse sur laquelle on s'imagine aisément profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par deux charmants salons qui peuvent laisser place à de nombreux usages tels que bibilothèque, salon TV etc.. En demi-niveau nous découvrirons un espace surplombant judicieusement la pièce de réception tout en profitant d'une large vue sur le parc. Deux chambres, dont une Simple Suite complète ce niveau. A l'étage, un espace nuit composé d'une chambre avec salle de bains et salon pouvant être réservé à usage de dressing, et également d'une Suite avec salle d'eau et accès indépendant sur l'extérieur. Au fil de la visite nous découvrirons également un espace type Pool House pouvant être aménagé en salle de sport, cave à vins, buanderie, garage pour plusieurs véhicules. Les dépendances d'une surface d'env 400m2 peuvent laisser place à de nombreux usages, bureaux, réception, logement indépendant.... Il est certain que cette propriété offre des conditions de vie exceptionnelles que les mots ne suffiront à décrire, et nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu sans plus tarder !!!

A  20 min de la place Bellecour, sur la commune de Vernaison,  dans un environnement pavillonnaire, cette magnifique bâtisse datant du XIXo d'une surface habitable de 552 m2 est érigée sur un terrain de 1650m2. En rdj, un vaste hall pavé de magnifiques carreaux de ciment, dessert une cuisine dinatoire de 23 m2 avec son arrière cuisine, un salon, une salle à manger, un salon télé. Au 1er niveau, l'accès par un bel escalier en pierre nous mène vers l'espace nuit présentant 5 belles pièces ornées de boiseries, parquet chène, plafond à la françaises, 1 salle de bains. Au 2ème niveau, vous découvrez une vaste pièce de 87 m2 laissant libre court à toute possibilité d'aménagement, un coin cuisine, et 3 autres chambres se patageant une salle d'eau. Immense cave en sous sol. 2 grands

Jolie maison au centre de Vernaison de 169 m2 environ (135m2 habitables) sur une parcelle équilibrée de 598 m2. A votre entrée dans la maison, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse et une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert un espace nuit composé de deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC. Le rez-de-jardin comprend une chambre d'amis, une salle de douche, un WC, un cellier pratique, et un grand garage pour abriter vos véhicules et stocker. Le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine (4x2m). Profitez également d'une grande terrasse exposée sud-ouest. Idéalement située au coeur de Vernaison, cette maison bénéficie d'une position stratégique pour rejoindre rapidement le centre de Lyon, à seulement 15 minutes de route. Vous profiterez ainsi de la quiétude de la vie en périphérie tout en restant proche de l'effervescence de la ville. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. L'occasion de vivre dans un endroit où confort, espace, et modernité se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce vous est proposée par Jaud De La Jousselinière Amélie - - NoRSAC: 881554695, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immobilier.notaires® et l’office notarial Claudine AUBERTIN vous proposent :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 26 Grande rue 69390 VERNAISON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison de ville de 124 m2 environ idéalement située dans le centre de VERNAISON.Ce bien comprend :* Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, W.C et cellier,* Au premier niveau : deux chambres, un bureau, une salle d'eau,* au deuxième niveau : deux chambres mansardées, et un grenier sous combles.- Proximité immédiate de toutes commodités et commerces,- A 100 m de la gare (train pour Perrache)- Proche des bords du Rhône, balades, vie de village (joutes, etc.)Travaux intérieurs à prévoir. Chaudière hors d'usageContactez Lionel AUBERTIN au 07 88 16 09 01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 15/05/24 de 12:00 à 14:00Le 18/05/24 de 13:00 à 15:00Le 22/05/24 de 12:00 à 14:00Le 25/05/24 de 13:00 à 15:00Contact : 07.88.16.09.01- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 153 700 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.- Réception des offres du 01/06/2024 à 16:00 au 02/06/2024 à 16:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Claudine AUBERTIN - Notaires à Lyon - N° SIRET : 83282919600027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle aux volumes généreux et esprit chaleureux, une maison pensée pour recevoir. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes du centre-ville de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! D'une surface de 200 m² habitable, avec 300 m² de dépendances dont plus de 160 m² pouvant être transformés en surface habitable, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m². Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m²: Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin Une grande cuisine équipée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 163 m². Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de 3 chambres (possibilité 5) de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à 20 minutes de la Presqu'île de Lyon et de l'Aéroport et gare TGV de Lyon-Saint Exupéry ! Coté loisir à 10 minutes en voiture : L'Aéro-Club du Grand Lyon, deux golfes, un hippodrome et pour les amoureux de la nature un parc de 178 hectares. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851102)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison familiale de 233 m2. Elle a tout pour satisfaire l’ensemble des besoins familiaux ; et même plus encore… Effets « waouh » assurés pour : + Piscine intérieure chauffée + Spa relié à la piscine + Un immense filet marin pour sol, et pouvoir s’y détendre comme sur un catamaran + Grande terrasse + Trois séjours + Buanderie + Garage et parkings + Sous-sol aménageable + Classification DPE C + Un appartement en sus Côtés pratiques : + Quatre chambres dont une avec un dressing et un balcon (11, 12, 14 et 15 m2) + Deux salles d’eau + Deux WC + Un séjour avec cuisine ouverte (42 m2) + Un séjour avec piscine intérieure (43 m2) + Un séjour avec sol catamaran (42 m2) + Une buanderie avec cuisine secondaire (8 m2) + Une terrasse (100 m2) + Un garage (27 m2) + Un parking sous abri (15 m2) + Une cour intérieure avec deux places de stationnement (50 m2) + Abri à bois En bonus : Un appartement de 45 m2 reste à terminer (les cloisons sont en place) pour utilisation en investissement ou familial. L’appartement est totalement indépendant de la maison avec son entrée dans la cour intérieure. Situation de la maison : A pied : 5 min des commerces du village En voiture : 5 min d’une gare TER (15 min en train pour Lyon – Ligne 5) 15 min de Brignais 20 min de Lyon 20 min de St Priest 20 min de Vienne 25 min de l’aéroport de Lyon St Exupéry 40 min de St Etienne En bus : 7 min d’une gare TER (Feyzin) 20 min de la gare de Vénissieux 30 min du parc de Parilly Bus à la demande pour la vallée de la chimie Autres données : 3 000 habitants (+ 5% par an, en moyenne) Une école maternelle et une école primaire Un collège à 1,7 kms Un lycée à 5 kms https://www.mairie-solaize.fr https://www.tcl.fr/lignes/bus-39 https://www.tcl.fr/lignes/bus-ge2 https://ter-fiches-horaires.sncf.fr/publish/05_du_10-12-23_au_13-07-24-%20V6.pdf #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #solaize #rhone #feyzin #vernaison #ternay #communay #simandres #marennes #maisonavendre #prestige #maisondeprestige #piscine #piscineintérieure #investissementimmobilier #immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 https://www.optimhome.com/conseillers/raphael.drouet (réf. 559373 )

69960 CORBAS – MAISON DE PLAIN-PIED T4 135 M2 – BELLES PRESTATIONS – CENTRE VILLAGE – Corinne Bidot et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison de plain-pied de 135 m2, idéalement située, en retrait des routes, au calme, proche des écoles, commerces et services, bus à 50 m, autoroute de 3 mn. Le hall d’entrée, équipé de placards, dessert : Un grand salon de 40 m2, avec une cheminée à foyer fermé, de belles prestations notamment un plafond aux poutres généreuses et donnant accès à une terrasse située plein Sud. Une cuisine de 18,50 m2, avec meubles et électro-ménager de qualité, bien éclairée par une belle terrasse orientée sud sud-ouest aménagée pour de belles soirées d’été. Un cellier très appréciable jouxte la cuisine. Le coin nuit est composé de trois grandes chambres : 14,30 m2, 13,40 m2 et 12,59 m2, sols parquets chêne et équipées de placards, également une salle de bains et wc indépendant. Quelques atouts : une cave à vins de 25 m2 équipée, chauffage électrique, fenêtres double-vitrage et volets bois. L’isolation des plafonds est notamment excellente. La maison est bâtie sur un terrain de 1000 m2, clos et arboré, avec un potager, un grand garage pour camping-car de 35 m2, un préau pour une voiture et stocker le bois. Possibilité de créer une piscine. Cette maison de plain-pied, facilement accessible, avec son beau terrain, très bien située à Corbas mérite une visite. Diagnostic énergétique 236-D – Gaz à effet de serre B-7 Prix moyen des énergies entre 1890 euros et 2620 euros indexés à la date du 1er Janvier 2021 Taxe foncière : 1830 Euros Pour plus d’informations, contactez Corinne Bidot ou Bénédicte Messy par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Messy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VIENNE sous le n°537503849. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à quelques pas du centre village de Vernaison, cette demeure d’exception a été érigée au tout début du 20e siècle sur un terrain de 3043 m². Son architecture d'époque, son jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que ses deux vasques anciennes confèrent à cet endroit une atmosphère pleine de charme. A côté de la piscine, une petite maison secondaire utilisée comme atelier, pourrait être transformée en un superbe pool house. La maison, répartie sur quatre niveaux, dévoile ses caractéristiques uniques dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver, un cellier, un garage et la chaufferie. Au premier étage, un salon très élégant vous accueille. La cuisine, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses verrières, crée un espace convivial. Une pièce dédiée à la musique s'ouvre sur une ravissante terrasse. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, préservant l'authenticité de l'époque. Le dernier étage, un grenier spacieux, offre un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux, de sport ou un home cinéma. Cette propriété, véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien, séduit par ses volumes généreux, ses magnifiques cheminées d'époque et sa hauteur sous plafond. L'extérieur, avec ses vasques, son bassin et sa passerelle, dégage une atmosphère empreinte de charme. L'entretien minutieux de cette demeure témoigne de son excellente condition : une toiture en ardoise neuve, une électricité récemment refaite, une chaudière à gaz à condensation Frisquet et un liner de piscine remplacé il y a deux ans. Une garantie de confort et de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Vernaison et à 50 mètres du centre de Charly, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une praticité quotidienne avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, le charme du jardin, et un magnifique escalier qui ajoute une touche d'élégance à chaque niveau de cette propriété d'exception. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

Découvrez cette charmante maison de 2017 d'une surface de 73 m² avec un terrain de 80 m², située à Sérézin-du-Rhône, à 5 minutes à pied de la gare de Sérezin permettant de rejoindre Lyon en 13 minutes. Avec ses trois chambres lumineuses, sa salle de bains moderne et ses toilettes séparées, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cocon douillet. La cuisine aménagée s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Le séjour est spacieux. De plus, la maison dispose d'une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Cette maison offre de nombreux atouts. Sa récente construction garantit une isolation optimale et un confort moderne. L'environnement du bien est également très attractif : - Commerces et services à proximité à pied : supermarché, pharmacie,tabac,vétérinaire, boulangerie... - Établissements scolaires : École élémentaire Jean De La Fontaine et Crèche La Souris Verte. Concernant les aspects techniques, la maison est classée DPE C. La taxe foncière s'élève à 809 euros. Charges de copropriété : 40 €/mois (eau, entretien chaudière et entretien des espaces verts). Prix : 294.000 €(Honoraires agence à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL - Située à proximité du centre ville, cette maison ancienne familiale disposant de 9 pièces à été rénovée en 2006. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée desservant une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas, un cellier et une buanderie. Le premier étage comprend deux chambres, deux dressing, deux bureaux et deux salles de bains. Vous trouverez au dernier étage deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un grand salon avec cheminée. Un terrain arboré et entièrement clos de 1 705 m² comprend plusieurs terrasses, un puits et une piscine de 10 m² avec nage à contre courant et un rolling deck. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Située dans un environnement recherché de la commune de Saint-Genis-Laval, cette élégante propriété offre 475 m2 d’intérieur ensoleillé ouvrant sur de multiples terrasses et un grand espace piscine aménagé avec terrain de pétanque. Cet ensemble propose un panorama verdoyant, le tout sur 4 500 m2 de terrain arboré et paysagé. La maison dispose d’une belle entrée, d’un séjour cathédral, d’une salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres dont deux en suites, d’un bureau, d’une buanderie et d’une salle d’eau indépendante. Au sous-sol, vous découvrirez un espace bien-être avec salle de sport, sauna, jacuzzi, salle de billard et bar, une salle de musique entièrement insonorisée et une splendide cave à vin vitrée. Conçue pour être lumineuse, laissez-vous séduire par ses nombreux murs vitrés, son environnement paisible et silencieux à l’abri de tous les regards.

Située sur la commune de Saint Genis Laval, à proximité immédiate du futur métro, cette maison de style longère prend place sur une parcelle de 465m2. Entièrement réhabilitée et rénovée, la maison dispose au rez de chaussée d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon cosy et un espace buanderie. Le premier étage est constitué de 2 chambres se partageant une salle de bain et une grande suite parentale avec salle d'eau privative. Le dernier niveau, mansardé offre 2 chambres avec poutres apparentes et une salle de bain. Coté jardin, sans vis-à-vis et arboré il dispose d'une double orientation qui permettra de profiter des belles journées d'été. Idéalement situé, au calme et doté de plein de charme, cette maison est un véritable coup de coeur. Un carport Une remise Une cave voutée CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1850 euros Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-GENIS-LAVAL - Située dans un secteur résidentiel et calme à 10 minutes à pieds du centre ville, des commerces et du métro, cette maison disposant de 4 pièces a été récemment rénovée. La partie habitable se compose d'une belle pièce à vivre avec salon/cuisine ouverte équipée. Un couloir qui mène à 3 chambres, une salle de bains et douche. Le sous-sol semi enterré comprend un grand garage pour 3 voitures, une buanderie et 2 pièces. Un beau terrain plat et arboré offre un espace extérieur agréable et sans vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1822€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302

Elégante maison du XVIIIème s avec une extension des années 40 bien intégrée. Positionnée en bordure de son spacieux terrain de 2342 m² la maison bénéficie ainsi au maximum du parc qui se déploie au sud. Le niveau principal, accessible par un perron, contient une entrée avec vestiaire et départ d'escalier, petit salon, grand salon, toilettes d'invités, cuisine contigüe à une salle-à-manger d'angle. Au 1er étage on trouve une chambre avec sa salle de bains / toilettes et dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage comporte deux chambres, une petite salle d'eau avec toilettes et une grande salle de jeux ou chambre, avec de nombreux rangements. En rez-de-jardin : entrée secondaire desservant une pièce d'été, une grande cave reliée au parc et un garage de 29 m². Le parc, entièrement clos de hauts murs, contient une végétation variée faite d'arbres d'ornement et d'arbustes, conférant à la propriété un air bucolique inattendu en coeur de ville. Abris de jardin et 2° garage. Maison idéale pour une famille souhaitant s'implanter en centre-ville à deux pas du lycée St Thomas d'Aquin et 5' à pied des stations de métro de la ligne B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Orpi vous propose en exclusivité cette maison aux prestations de grande qualité, dans un environnement calme et verdoyant, un vrai bijou dans son écrin avec entre autres un Cèdre du Liban et des Cyprès de Toscane. L’école Steiner est à côté et nous sommes à proximité immédiate du métro et centre-ville. Cette belle demeure offre 250 m2 habitables (hors chaufferie, réserve et garage, 300 m2 au sol au total) sur 3 niveaux, sur une parcelle arborée et piscinable de 1065 m2. Au niveau principal, pièce de vie traversante Est/Ouest de 35 m2 avec cheminée à l'éthanol, cuisine équipée indépendante avec électroménager haut de gamme, 2 chambres de 14 et 13 m2, salle d'eau stylisée et toilettes. Sol en pierres de travertin, double vitrage aluminium, stores électriques, volet de la baie vitrée roulant électrique et pré-installation électrique des volets sur tout le reste des ouvrants. Au 1er étage, grand dégagement de 22 m2 pouvant faire office de 2ème salon ou bureau, vaste chambre sous combles de 36 m2 au sol (20 m2 au sens carrez), une autre chambre de 13,5 m2 et salle de bains/toilettes sous combles avec dressing de 31 m2 (17 m2 au sens carrez) pouvant devenir la suite parentale. Au rdc, nouvelle belle cuisine haut de gamme, salle de cinéma/sport, le tout sur sol en marbre, cellier/chaufferie, garage de 38 m2 avec cuisine d'été et portail électrique, celui de l'entrée ainsi que le portillon sont également électriques, et galvanisés. Chaudière à condensation Frisquet récente grosse capacité, radiateurs en fonte rénovés. Référence agence : 1698

ARIANE IMMOBILIER vous propose une maison de 126m². Au calme et proche des commodités (école, collège, métro, bus) grande maison lumineuse avec, à l'étage, une cuisine équipée récente (2021)sur séjour ouvert et donnant sur une terrasse sud sans vis-à-vis Sur ce niveau, 3 chambres, une salle de bains, un w.c. Au rdc, un bureau, deux celliers, une chambre avec salle d'eau et un garage. Un abri de jardin, attenant à la maison, peut être aménagé . Terrain clos et arboré de 750m². Pour toutes demandes d'information, contactez Nathalie GARREL 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648

Cette maison, au grand calme, datant 2006 de 130 m² sur son terrain de 951 m² représente une opportunité UNIQUE. Située à 10 mn à pieds du métro et du centre d'Oullins, elle offre un emplacement RARE et très recherché. Vous serez séduit par la pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine US entièrement équipée et son poêle à bois ( très cocooning en hiver). La maison sur 2 niveaux comprend 3 ch, dont une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau attenante. De plus, il y a un bureau, 1 salle de bains et 2 WC. Le confort est assuré avec le chauffage au sol, la climatisation, la fibre optique, le visiophone et le digicode. Son extérieur, inspiré du style balinais, est un véritable havre de paix avec une terrasse (75 m²) et sa pergola, une piscine (4x8), un terrain de pétanque, un cabanon en bois (idéal en d'été). Le stationnement est facile grâce aux NOMBREUSES places extérieure (minimum 6) et un garage double de 50 m². Cette propriété vous offre la possibilité de profiter d'un intérieur fonctionnel, ainsi que d'un jardin propices à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Oullins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 815 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah DUBOIS, Tél. : 0783432757, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 393 912 654

Située sur la commune d'Oullins, cette charmante maison de 3 chambres au calme du quartier des Célestins propose toutes les commodités nécessaires. Le rez de chaussée se compose d'une belle entrée avec de nombreux rangements et servant également de grand bureau, d'une cuisine refaite à neuf et équipée, d'un large séjour salle à manger lumineux qui profite d'une triple exposition et permettant un accès direct à une belle terrasse surplombant le terrain. Ce niveau se complète par une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit de deux chambres de taille équivalente se partagent une seconde salle de bain ainsi qu'un autre WC séparé. Maison qui a su évoluée par la création de ses deux extensions lumineuses et d'une terrasse , elle se trouve construite sur son sous sol permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un coin bricolage et d'un large espace de stockage. Chauffage central au gaz + poêle à bois dans le séjour. Coté extérieur, le terrain bien agencé est constitué d'arbres fruitiers, d'un potager et un bel espace de jeux. De plus, un charmant bassin naturel de baignade (2 x 4,9 m) invite à la détente dans ce jardin totalement clos et à l'abri des regards. La parcelle permet également de garer facilement plusieurs véhicules et de les charger. A proximité des écoles et des commerces, la maison se trouve à 15 minutes à pied de l'hyper centre d'Oullins et de sa station de métro. 4 lignes de bus à moins de 500m CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2350 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

A proximité de Grange Blanche et de l'avenue des Frères Lumière, au calme et à l'abri des regards, une grande maison de ville confortable de 1996 sur un terrain de 500m2 avec piscine. En rez-de-jardin, une entrée avec placards, une grande cuisine dinatoire (et sa lingerie attenante), un espace bureau, un séjour spacieux avec cheminée, la suite parentale avec sa salle d'eau et son grand dressing en sous-sol. Toutes ces pièces sont éclairées par de larges baies vitrées ouvertes sur un patio aménagé en salon et salle à manger d'été, une terrasse et la piscine. Au niveau supérieur, l'espace enfants possède 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau. un WC indépendant par étage. En annexe, un studio indépendant possède son garage en rez-de-chaussée et la partie habitable à l'étage avec vue sur le jardin. La maison et le studio sont climatisés, les volets sont électriques (fermeture centralisée ou individuelle) et le double-vitrage isole toutes les pièces. Un garage complète le confort de la maison, ainsi qu'une cave à vin. Un home cinéma est installé sur la terrasse pour profiter des belles soirées d'été. Les commerces, les transports, les écoles, les facultés, les hôpitaux et l'accès à l'autoroute se trouvent à proximité pour faciliter la vie de toute la famille. Le stationnement est gratuit dans la rue.