vente de maison et villas de luxe à Lentilly, France

ECULLY. Rare - Maison de plain pied de 312 m² située à proximité immédiate des bus TCL (15 mn du métro gare de Vaise), au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. La maison est très lumineuse de part son exposition et ses nombreuses fenêtres. Elle se compose, au rez-de chaussée, d'une très belle pièce à vivre de 100m2 avec une cheminée et cuisine ouverte, d'un bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, d'un espace jeux ainsi que de trois chambres et deux salles de bains. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie spacieuse, deux studios avec accès indépendant, un garage double et un sous-sol de 100 m² très sain pouvant être aménagé en salle de sport, salle de cinéma... La parcelle de 2335 m², quasiment plate, est au calme absolu et à l'abris des regards, dans un environnement nature. Une piscine 12x5, au sel, chauffée et sécurisée et un pool house complètent ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2890€ ~ 3980€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

DOMMARTIN Centre : Coup de coeur pour cette MAISON très lumineuse & fonctionnelle en Plain-pied, à l'esprit contemporain de 107 m² habitables + annexes 20,85 m², traversante Est/Ouest, à proximité centre bourg, située dans un petit ensemble résidentiel. Elle est édifiée sur un terrain plat de 408 m², clos et arboré avec jardin paysager soigné à l'esprit épuré et assorti de vastes terrasses. Distribution : Entrée spacieuse par porche couvert ouvrant sur un espace à vivre de 56 m² composé d'un espace salon et séjour baigné de lumière avec 3 PF et une baie vitrée, triple exposition Est/Sud/Nord, cheminée à foyer fermé, sol grandes dalles 50/50, accès direct sur jardin et terrasses avec grande intimité et une cuisine partiellement ouverte expo Ouest, équipée + comptoir et accès contigu au garage de 20,85 m² avec buanderie. Espace nuit distinct : dégagement + vestiaire, 3 chambres avec sol parquet de 14,90 m², 12,89 m² et 10,62 m², placards, salle de bains contemporaine, poste toilettes séparé. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, Chauffage électrique par caloporteurs. DPE E. Prestations sobres et de qualité. Excellent état général. Façades rénovées. Terrain piscinable. Extension possible. Absence de vis-à-vis. Toutes commodités à proximité : bus, ets scolaires, commerces, golf, accès A 89/A 6 etc... Vie de village assurée. Prix 575 000 € FAI CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

Maison avec trois chambres de plain pied , un séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir la cuisine attenante, à l'étage une 4eme chambre plus un espace bureau et un grenier, un garage de100 m2 plus une cave , isolation par l'extérieur réalisé en 2022 , très fonctionnelle cette maison présente un joli potentiel , structure de la maison très saine: AGENCE ERA IMMOBILIER ECULLY TEL 04 x78 x 33 x 91 x 09 (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à la Tour de Salvagny à proximité du village et sans aucun vis à vis, cet ancien corps de ferme rénové de 140 m² ainsi que 80m² supplémentaires à exploiter est érigé sur une agréable parcelle de 680m². L'entrée ouvre sur un premier niveau où la pièce de vie traversante offre un chaleureux espace salon et salle à manger. Une cuisine cosy indépendante entièrement équipée permet de prendre les repas du quotidien en famille. Un escalier en bois mène à l'étage dédié à la partie nuit où un hall dessert les quatre chambres dont une petite chambre enfant ainsi qu'une salle de bain. Côté jardin, agencé en deux parties, il offre une agréable cour aménagée et un bel espace paysagé à l'abris des regards. La deuxième partie est idéale pour les jeux d'enfants, un potager, un terrain de pétanque? A exploiter selon vos envies. La localisation, le cachet et le potentiel de cette maison en font un bien familial coup de coeur et rare sur le secteur. Une spacieuse cave. Un garage. Un puit. A89 à proximité (sans les nuisances) pour rejoindre Lyon directement. Gare de la Tour de Salvagny ligne Vieux Lyon / l'Arbresle. Bus 86 direct Gorge de loup, Junior pour différents établissements scolaires. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT :B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3180 euros. NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

La Tour de Salvagny, nouveauté, à quelques minutes du centre du village, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de 2020 lumineuse et offrant de beaux volumes. Edfifiée sur une parcelle de 637m2 elle développe une surface totale de 290m2 et se compose au rez-de chaussée d'une entrée sous pergola, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée, d'un salon attenant avec cheminée traversante, le tout ouvrant par de larges baies vitrées sur le jardin et la piscine, d'un espace bureau, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, au 1er étage de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire, en entresol, une salle de jeux de 40m2, 2 chambres dont une avec salle d'eau, 1 bureau, une pièce tv. Les annexes se composent d'un garage et d'une chaufferie-buanderie Les extérieurs sont particulièrement soignés, une terrasse couverte surplombe la piscine et le jardin paysagé. La maison offre de prestations et des équipements de qualité : huisseries alu, pompe à chaleur , chauffage au sol, volets électriques, climatisation... DPE B . Votre contact Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires charge vendeur.

Secteur Recherché pour cette maison familiale présentant de beaux volumes. Elle se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur agréable espace de vie, cuisine indépendante pouvant être ouverte pour augmenter le volume et la profondeur de cet espace. L'espace nuit propose 5 chambres dont 3 avec salle d'eau privative , salle de bains. Une grande pièce offrant un accès direct sur le jardin est à personnaliser en fonction des besoins. Une cave et deux garages viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain plat avec piscine et cabane de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline BOUVIER, Tél. : 0677008751, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 879 904 811

Magnifique maison de 220 M2 sur parcelle de 4025 M2 (non divisible ) sans aucun vis à vis. Cette maison de 2006 aux prestations de très hautes qualités est baignée de lumière. Vaste pièce de réception de 65 M2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ( four, four à vapeur, chauffe assiettes.. ) La terrasse couverte de 21 M2 avec vue directe sur la piscine ou végétation offre une vraie bulle de bien être. De plain pied : Une superbe suite parentale ( 33 M2 ), une seconde chambre (16 M2) avec salle d' eau privative exposée Sud , offrant un accès direct sur la piscine. Un vestiaire, un cellier, une buanderie et un lave main offrent tout le confort du plain pied. A l étage, vous trouverez 2 chambres (15M2) chacune donnant sur un solarium offrant calme et vue dégagée. Une salle de bain et un espace bureau (13m2) complètent cet étage. Grand garage (52 M2) pourra accueillir véhicules et stockage. Piscine chauffée ( 10,5/ 4,5 ) avec plage californienne , une cuisine d été, terrain de pétanque . Coup de coeur assuré pour cette maison familiale offrant prestations de qualité et bien être dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis. Référence agence : 2626

Bienvenue dans l'incroyable village de l'ouest lyonnais, où la vie s'écoule paisiblement à seulement 20 minutes de Lyon. Si vous cherchez un coin de paradis où tranquillité rime avec commodité, cette propriété exceptionnelle est votre destination de rêve. Localisation Privilégiée : Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence offre une rare opportunité de vivre au calme tout en restant proche de tout. Avec un accès facile au centre, aux commerces, aux écoles, et aux transports, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes. Espace Spacieux : Avec une superficie généreuse de 246 m2 sur un terrain de 1667 m2, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et accueillir vos proches. Luminosité et Convivialité : La pièce de vie de 84 m2 baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, constitue le coeur chaleureux de cette demeure. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager majestueux, où les arbres centenaires créent une atmosphère sereine. A ce cadre idyllique une salle de sport, un cellier, et un toilette, enrichissent encore l'espace de vie par leur fonctionnalité et leur confort. Intimité et Flexibilité : A l'étage, découvrez 5 chambres parquetées donnant sur deux terrasses de 75 m2 et 18 m2 offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un toilette. De plus, un appartement de type T1 indépendant de 32 m2 avec entrée privée vous offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Extras Appréciables : Le terrain abrite un chalet de jardin, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un barbecue avec four à pizza et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Commodités à Proximité : Avec des écoles réputées, des lignes de bus à quelques pas de votre porte, et une multitude d'activités de loisirs à proximité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Accessibilité Optimale : Proche de l'échangeur autoroutier A6/A89 et à quelques minutes des gares SNCF et du métro, cette propriété garantit des déplacements aisés vers Lyon et au-delà. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix tout en restant connecté à la vie citadine. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison à Tour de Salvagny. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois avec Protect + De belles photos seront postées d'ici le 13 avril 2024 DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 590 et 3540 euros. Prix de vente 1 050 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Lozanne - Sud Beaujolais. Villa d'architecte construite en 2020 d'environ 152m² sur un terrain de 2000m² avec vue panoramique à 180 degrés. Entrée donnant sur séjour de 60m², salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec électroménager Smeg. En rez de jardin, suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 autres chambres, 1 salle de bain. Studio climatisé avec entrée indépendante de 24m² avec salle d'eau. 1 buanderie. A l'extérieur, belle terrasse de 55m² avec pergolas bioclimatique, grand jardin de 2000m² avec piscine. 1 garage.

EXLUSIVITE - Coup de cœur assuré ! Sur la commune très prisée de La-Tour-de-Salvagny - Votre agence ORPI vous invite à découvrir ce havre de paix situé en lisière de forêt, au fond d'une impasse à 12 min à pieds du centre du village, 100m du Lac, 100m de l'Hippodrome, à proximité du bois de La Tour et du parc de Lacroix Laval. Vous apprécierez le calme, la verdure et la sérénité que vous offre cette magnifique Villa de près de 210m², et serez surpris par la diversité et la qualité des prestations proposées ! > Au rez-de-chaussée vous serez séduits par la très grande et lumineuse pièce de vie offrant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un espace feu et une superbe véranda. L'espace nuit est lui composé d'une suite parentale, et d'un bureau. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine donnant sur deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Enfin vous apprécierez l'espace détente proposant un auditorium et un sauna. > Dans le jardin de près de 2000m² vous profiterez de la piscine, de la terrasse, du bassin d'agrément avec carpes koï, du puit, du poulailler, du potager et des nombreux arbres fruitiers. > DPE D. GES B. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement'' Référence agence : 179

Exclusivité ORPI ! Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m2, découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 294 m2 sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60m2 avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100m2. La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations et pourquoi organiser une visite. Référence agence : 4896

iad France - Caroline Cousina (06 87 38 51 49) vous propose : /// EN EXCLUSIVITE /// MAISON DE STANDING / VUE EXCEPTIONNELLE / 230 m ² HABITABLE / 5 CHAMBRES / PLUS DE 1200 m ² DE TERRAIN / IMMENSE PIECE DE VIE / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / GARAGE PLUS 80 m ² / DARDILLY PAILLET Vous êtes à la recherche d’une vue exceptionnelle ? Venez au plus vite découvrir ce bien d’exception de 230 m² environ au cOEur du quartier du Paillet à Dardilly. Cette maison neuve, tout juste livrée, vous propose tous les codes du design moderne et du haut de gamme combinés aux fonctionnalités attendues d’une grande maison avec en plus une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² environ se compose d'un salon salle à manger et d'une cuisine (plus un cellier) organisée autour d’un îlot pour recevoir en toute convivialité ou tout simplement dîner en famille. Vous bénéficierez de baies vitrées aux dimensions considérables pour ne faire qu’un avec la terrasse 70 m ² et sa loggia abritée de 16 m ². Cet espace a été imaginé pour être entièrement tourné vers l’extérieur orienté ouest afin de profiter de l’atout phare de cette maison : sa vue imprenable et dégagée sur les monts du Lyonnais et le coucher de soleil. Ce niveau vous propose une belle suite parentale de presque 45 m ² avec une chambre, un dressing (à meubler), une salle d'eau, un bureau et un wc. Vous trouverez également à l’entrée une pièce à imaginer pour devenir un vestiaire fonctionnel ainsi que les WC. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier desservant 3 chambres d’environ 13 m² environ dont l’une possède sa propre salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une dernière pièce de 20 m² environ qui peut être à votre convenance : bibliothèque, espace de jeux pour les enfants, salle de sport, 5ème chambre … Pour finir la partie intérieure, au sous-sol, vous trouverez 3 espaces : le garage pour stationner 2 ou 3 véhicules (porte motorisée de 5m de large), un espace rangement ou cave et un local technique / buanderie. A l’extérieur, la maison étant tout juste livrée, vous aurez la chance d’aménager selon vos envies et à votre image cette grande parcelle de plus de 1 200m² environ organisée en 3 niveaux. Le permis de construire prévoit sur le 1ier niveau une piscine de 3,5m par 9m. Nous disposons de devis indicatifs pour les espaces verts et la piscine. Les prestations + de ce bien : Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air/eau Atlantic, salles de bains Porcelanosa, volets brise soleil alu (BSO) motorisés, baies K-Line, domotique, PAC Budget à prévoir pour finalisation selon vos envies : piscine, espaces verts, placards intégrés chambres et cellier, carrelage de la terrasse, portail Du côté des transports, vous trouverez le bus (ligne 3 direction Gorge de Loup), les ramassages Junior pour Rameau, Sacré COEur, St Joseph, La Martinières .... et les accès autoroutiers A89 & M7. Concernant les premiers commerces, vous les trouverez à moins d’un kilomètre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située à Dardilly (69570), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune prisée pour son cadre de vie paisible et ses espaces verts. À proximité des commerces et des écoles, elle offre une qualité de vie idéale pour les familles. De plus, sa facilité d'accès aux principaux axes routiers en fait un lieu stratégique pour les déplacements quotidiens. Cette maison est édifiée sur un terrain de 3900 m² avec une dépendance et un vaste jardin clos offrant intimité et espace pour profiter des journées ensoleillées. L'année de construction 2004 garantit une construction moderne et bien entretenue, promettant confort et tranquillité aux futurs habitants. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 215 m² propose un hall d'entrée accueillant, un lumineux et spacieux salon séjour, 5 chambres (dont 3 en rez de chaussée) offrant de belles surfaces, un second salon pour plus d'intimité, une cuisine fonctionnelle et une buanderie pratique, une salle d'eau, une salle de bain et 2 toilettes , cette propriété offre un cadre de vie confortable pour toute la famille, dans un environnement chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GAUTIER, Tél. : 0665300098, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 822 549 960

Bienvenue dans cette belle maison située à Dardilly, une demeure de caractère nichée sur un vaste terrain de 3000 m2. Avec ses 233 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et tranquillité. À l'intérieur, sur le premier niveau, vous serez séduit par un salon cathédral lumineux et spacieux, 5 chambres offrant de l'espace pour chacun, 3 salles de bain, une buanderie pratique pour gérer les tâches ménagères et une cave à vin. À l'étage, vous apprécierez une grande salle de 45m2 pour y faire une salle de jeux ou un atelier. Un grand garage de 38 m2 vient compléter ce bien pour y loger une voiture et stocker divers articles et outils. Un carport permet de garer une voiture supplémentaire à l'abri. Par ailleurs, les combles d'une surface de 105 m2 offrent un potentiel d'agrandissement pour personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos aspirations. Cette propriété est une véritable oasis de verdure. Profitez de l'intimité offerte par le terrain arboré, détendez-vous au bord de la piscine et laissez-vous bercer par le doux murmure du cours d'eau qui traverse le jardin. Vous apprécierez le calme absolu de cet environnement préservé. Les commodités et les transports en commun sont à 10 minutes à pied. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception à Dardilly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par VAN DE KERCHOVE Isabelle - - NoRSAC: 979349073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 170 m2 à Dardilly, à proximité immédiate du stade de l'hippodrome. ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez sur votre gauche une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats, et vous pourrez ensuite aller vous détendre dans le jaccuzi ou au coin du feu dans l'espace 'chalet'. Par la buanderie / cellier attenante à la cuisine vous pourrez accéder à l'espace nuit. ESPACE NUIT Accessible de l'entrée ou de la buanderie, un couloir dessert les trois chambres avec placard intégré, le bureau et les deux salles de bains ainsi que le WC indépendant. Au calme, vous serez assuré de passer de bonnes nuits. EXTERIEUR Une grande piscine et son salon de jardin vous invite à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme absolu et en pleine nature sur ce terrain de 3200 m2. Un garage vous permet de stocker, ou stationner votre véhicule. ENVIRONNEMENT Située à Dardilly Montcourant, le centre de La Tour de Salvagny se trouve à 5 minutes, et celui de Dardilly à 10 minutes. L'hippodrome de La Tour de Salvagny et son complexe sportif à proximité vous permettront de pratiquer diverses activités sportives. LES PLUS Maison de plain pied Au calme absolu Grand terrain Nombreux stationnements possibles Terrasse de 100m2 semi-couverte Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012

Située à Dardilly, cette maison de 292m2 sur sa parcelle de 1250 m2 bénéficie d'un emplacement idéal. Elle vous permettra de profiter de la tranquillité de la commune, à proximité des commodités, commerces et écoles. Ce projet est idéal pour les amateurs de rénovation. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette bâtisse vous permettra de créer votre cocon sur mesure, en harmonie avec vos goûts et vos besoins. La propriété offre une distribution fonctionnelle. Vous retrouverez au premier étage 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de douche, un salon séjour ouvert sur la salle à manger, une grande véranda et une cuisine séparée entièrement équipée. Le sous-sol dessert une grande salle de jeu, 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un garage et une cave. Les grandes baies vitrées des pièces de vie principales permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grâce à une exposition sud ouest, la terrasse offre une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.

MAISON DE 10 PIÈCES - AVEC JARDIN, VERANDA ET DEPENDANCES À vendre : à CIVRIEUX D AZERGUES (69380) venez découvrir cette grande maison de 10 pièces de (314.38 m² Carrez) et de 1430 m² de terrain . Elle bénéficie d'une exposition sud-est. C'est un ancien corps de ferme présentant 3 niveaux , datant fin du siècle dernier et de bon standing. - Maison principale de196 m2: Elle propose dès l'entrée avec son magnifique escalier en pierres un salon de 22.6 m2 avec sa cheminée à l'âtre, une cuisine/repas 21.8 m2. Une véranda vitres et bois ouverte sur le parc, son poêle à bois vous permettra de profiter de la nature toute l'année. L'étage se compose d'une chambre parentale avec son dressing, une salon bibliothèque et une salle de bain avec douche, baignoire ainsi qu'un WC. L'accès au 2è étage se fait par un escalier en poirier et dessert 2 chambres, chacune équipée de rangement, fenêtre et Vélux. - Maison secondaire de 143 m2 (pouvant être à la location annuelle ou saisonnière) propose un beau séjour lumineux de 30 m2 avec sa cheminée, une entrée/cuisine indépendante, un cellier et un WC.. Elle dispose à l'étage, d'un salon de 28.7 m2 avec une mezzanine, de trois chambres équipées de rangements et d'une salle de bains avec douche et WC, Un jardin plat, arboré et paysagé de 1430 m², bordé par une rivière, offre un supplément d'espace bienvenu. Cette maison possède aussi une dépendance (cave, grenier, atelier) le tout de 100 m2, Elle est raccordée à la fibre. Deux places sur un parking extérieur et un garage double sont prévus pour stationner vos véhicules. Ce corps de ferme se situe à cinq minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Les autoroutes A6, A89 et A46 et les nationales N7 et N6 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants à proximité. Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. L'indice GES est également de catégorie E. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1950

EXCLUSIVITÉ - POLLIONNAY. Au calme et sans vis à vis. Ancienne ferme rénovée datant de 1873, avec des prestations de qualité. Entrez dans cette belle cour pavée vous donnant accès à une salle de réception de 70 m2, attenante à une pièce voutée, vous trouverez également un jardin ainsi qu'une seconde entrée privative et sa terrasse. Au premier étage un hall donnant sur le salon avec plafond à la française, et sa cheminée en pierre, le tout donnant sur le perron et son jardin. Une salle à manger, ainsi qu'une grande cuisine totalement équipée avec accès direct sur le patio abrité. (Vue sur les Alpes et plongeant sur la cour intérieure). Vous trouverez dans l'espace nuit une première chambre avec placards et boiseries anciennes donnant sur le parc, une seconde chambre avec double exposition, vue sur le village de Sainte-Consorce, une salle de bains (baignoire balnéo et douche italienne), une troisième chambre, ainsi qu'une vaste suite parentale de 35 m2 avec double exposition et sa terrasse privative. A l'extérieur vous apprécierez la sympathique terrasse ombragée par deux platanes et son parc paysagé. Au rez de chaussée se trouvent une chaufferie buanderie, une cave ainsi qu'un espace pour l'outillage. Nombreux rangements et espaces dans cette propriété. Possibilité de construire une piscine. Laissez vous porter et charmer par cette très chic et élégante maison à la campagne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4330€ ~ 5910€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276

EXCLUSIVITE - POLLIONNAY. Villa familiale de 260 m² environ conçue par un architecte en 2011, sur jardin paysagé et arboré de 2500m² au calme et sans vis à vis. Composée en rez de jardin d'une vaste pièce de vie de 80 m² (plafond cathédrale, baies vitrées, cheminée contemporaine), donnant sur des terrasses couvertes, (pergola bio-climatique), une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une master suite parentale de 30 m². A l'étage trois suites et une family room. Au sous-sol, un espace de 60 m² est dédié au sport, détente et espace cinéma - musique. Cave à vin aménagée. Garage de 75 m². Le terrain idéalement exposé avec vue exceptionnelle vous permettra de profiter de différents espaces arborés, d'une piscine 11 x 4 m chauffée avec volet roulant immergé et de son spa. Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion par le sol et climatisation réversible dans toute la maison. Cadre de vie, prestations et confort sont les atouts de ce bien unique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1550€ ~ 2070€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276