ventes de maisons et villas de luxe à Dardilly, France

NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 170 m2 à Dardilly, à proximité immédiate du stade de l'hippodrome. ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée et son placard de rangement, vous découvrirez sur votre gauche une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses 3 portes fenêtres donnant directement accès à une jolie terrasse semi-couverte. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle vous permettra de concocter de bons petits plats, et vous pourrez ensuite aller vous détendre dans le jaccuzi ou au coin du feu dans l'espace 'chalet'. Par la buanderie / cellier attenante à la cuisine vous pourrez accéder à l'espace nuit. ESPACE NUIT Accessible de l'entrée ou de la buanderie, un couloir dessert les trois chambres avec placard intégré, le bureau et les deux salles de bains ainsi que le WC indépendant. Au calme, vous serez assuré de passer de bonnes nuits. EXTERIEUR Une grande piscine et son salon de jardin vous invite à passer d'agréables moments en famille ou entre amis, au calme absolu et en pleine nature sur ce terrain de 3200 m2. Un garage vous permet de stocker, ou stationner votre véhicule. ENVIRONNEMENT Située à Dardilly Montcourant, le centre de La Tour de Salvagny se trouve à 5 minutes, et celui de Dardilly à 10 minutes. L'hippodrome de La Tour de Salvagny et son complexe sportif à proximité vous permettront de pratiquer diverses activités sportives. LES PLUS Maison de plain pied Au calme absolu Grand terrain Nombreux stationnements possibles Terrasse de 100m2 semi-couverte Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cette maison qui n'attend plus que vous. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/600/pm744/baremes_honoraires_2024.pdf Votre conseiller NOVEA Immobilier : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012

Bienvenue dans cette belle maison située à Dardilly, une demeure de caractère nichée sur un vaste terrain de 3000 m2. Avec ses 233 m2, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant charme, confort et tranquillité. À l'intérieur, sur le premier niveau, vous serez séduit par un salon cathédral lumineux et spacieux, 5 chambres offrant de l'espace pour chacun, 3 salles de bain, une buanderie pratique pour gérer les tâches ménagères et une cave à vin. À l'étage, vous apprécierez une grande salle de 45m2 pour y faire une salle de jeux ou un atelier. Un grand garage de 38 m2 vient compléter ce bien pour y loger une voiture et stocker divers articles et outils. Un carport permet de garer une voiture supplémentaire à l'abri. Par ailleurs, les combles d'une surface de 105 m2 offrent un potentiel d'agrandissement pour personnaliser cet espace selon vos souhaits et vos aspirations. Cette propriété est une véritable oasis de verdure. Profitez de l'intimité offerte par le terrain arboré, détendez-vous au bord de la piscine et laissez-vous bercer par le doux murmure du cours d'eau qui traverse le jardin. Vous apprécierez le calme absolu de cet environnement préservé. Les commodités et les transports en commun sont à 10 minutes à pied. Cette maison est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence d'exception à Dardilly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par VAN DE KERCHOVE Isabelle - - NoRSAC: 979349073, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un cadre idyllique, à Dardilly proche du centre, cette belle maison ancienne de 170m2 prend place sur un terrain de 1300m2 à la vue dégagée sur la nature environnante. Cette maison 1970 avec extension bénéficie d'une quadruple exposition et les pièces de vie sont orientées sud / ouest. Elle jouit d'une vue dégagée sur les collines. Une fois la porte d'entrée franchie, un grand espace de vie prend place et intègre une cuisine ouverte et une salle à manger ainsi qu'un salon avec verrière. Une chambre parentale avec balcon donne une vue sur le jardin et se complète d'un bureau. Le niveau supérieur propose une très grande chambre d'enfants pouvant être divisée en deux et une autre chambre ainsi qu'une salle de bains. Le niveau inférieur offre un garage et une buanderie. Le terrain propose différents sous espaces : un petit potager, un grand parking, des parties plates en herbe plantées de différentes essences ainsi que d'une belle piscine et un cabanon. Une extension de 18m2 pouvant accueillir un bureau pour le télétravail peaufine ce bien atypique et coup de coeur. DPE en cours Clément STEVENANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 900 626 - Lyon.

Emplacement exceptionnel pour cette villa de 205 m² au centre de DARDILLY, avec sa vue à couper le souffle sur les Monts du Lyonnais. Au cœur des commerces c'est un véritable écrin de verdure à seulement 10 km de Lyon. Pour la scolarité des enfants, 5 lignes Junior Direct à 300m permettent une excellente desserte sur les établissements suivants : Collège aux Lazaristes à Limonest, Collège Sacré Cœur à Ecully, Institution St Joseph à Tassin, Lycée La Martinière à Lyon 9e, Collège Rameau à Champagne au Mont D'Or et Collège Mourguet à Ecully. Bâtie sur un terrain de 860 m², elle dévoile ses atouts : • Superbe terrasse avec verrière plein ciel et large baies vitrée dessinées par un architecte, conjuguant à merveille modernité et authenticité , offrant une pleine ouverture de la maison sur l'extérieur et inondant de lumière le salon et la cuisine • 5 chambres dont une suite parentale équipée d'une salle de bain, dressing et toilettes séparées, à l’intimité des 4 autres chambres en rez-de-jardin disposant d’une salle de bain commune. •Salon avec poêle à bois • Grand espace bureau / bibliothèque, idéal pour le télétravail, la lecture ou les jeux des enfants. •Large extérieur : un grand patio pour les repas en famille et l’effervescence familiale, laissant place à une splendide piscine chauffée (9.5m x 3.5m) entourée d'un jardin verdoyant avec ses arbres fruitiers. •Spacieuse buanderie et un atelier pour le bricolage. •Stationnement 2 voitures + local vélo À Proximité immédiate: •Commodités et commerces de proximité. •Écoles, crèches, et centres de loisirs. •Excellente connectivité : Gare de Dardilly les Mouilles reliant la ligne D du métro ( Gorges de Loup) en 20 min via le tram train et le bus C29, ou celle de Dardilly le Jubin reliant Gorge de Loup via la ligne 3. •Accès rapide à l'A6. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner confort, élégance et vie de famille dans un cadre verdoyant et tranquille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854527)

DARDILLY LE HAUT - Centre village. UNIQUE - Très belle propriété en pierres de la fin du 19ème siècle, à rafraichir. Elle est édifiée sur un parc aux arbres centenaire de 3099m² avec vue panoramique sur Dardilly et Lyon. La parcelle est constructible. La maison de 218m² habitables bénéficie d'un grenier aménageable de 117m² avec très belle hauteur sous charpente, permettant ainsi de constituer une maison de 335m². Le cachet de l'ancien a été conservé (parquets massif, cheminées marbre, boiseries...) et la maison a toujours été très bien entretenue (toiture rénovée en 2022...). Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, et une chambre avec sa salle de bain. Le premier étage se compose de 4 chambres et d'une salle de bain. Enfin le second niveau est constitué du grenier avec une superbe charpente permettant très facilement la création de chambres supplémentaires. La maison est édifiée sur un sous-sol de 93m² comprenant cave, chaufferie et espace de rangement. Le parc, aux arbres centenaires, clos et sans vis à vis bénéficie d'une piscine et d'un garage. La propriété profite d'un emplacement exceptionnel, avec une vue splendide, au centre de Dardilly, à proximité immédiate des bus, commerces et commodités à pied. 1,817,307.69 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240€ ~ 5790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

Charmante maison à vendre à Dardilly ! Cette propriété spacieuse offre de nombreux atouts, tels qu'un immense jardin verdoyant, un garage intérieur, une piscine et une terrasse ensoleillée. Construite en 1980, cette maison de 236m2 offre de vastes espaces de vie et propose 6 chambres et 2 salons, parfaits pour accueillir une grande famille et recevoir des invités. Dans un état correct, cette maison offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts. Vous y trouverez également une dépendance pouvant servir de maison d'amis (à rénover). Le haut de la maison a été entièrement rénové. Des travaux sont à prévoir sur le premier niveau de la maison ainsi que sur l’annexe de 60m2. Située dans un endroit paisible et privilégié, cette maison est un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Visite virtuelle disponible Référence agence : 4820

Vous recherchez de l'authentique, du caractère, de grands espaces intérieurs en profitant d'un grand terrain ? Cette magnifique maison de caractère rénovée et agrandie n'attend plus que vous ! Le charme de l'ancien que vous pourrez aisément aménager et mettre à votre goût. Les 7 pièces de cette maison de caractère de 208 m² sur 2 581 m² de terrain vous permettront de profiter de la nature, au calme, à 5 minutes du centre-ville de Dardilly, avec un accès direct à toutes les commodités. Sa grande piscine avec pool house et cuisine d'été, ses 3 terrasses dont une abritée, son grand jardin vous accueilleront pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Entrez dans le hall spacieux et découvrez une belle pièce de vie de plus de 57 m² composée d'une grande cuisine aménagée et d'un beau salon lumineux donnant sur la terrasse et la piscine. Dans la continuité de la cuisine, vous accèderez à une grande véranda lumineuse pour profiter de repas dans un bel espace mêlant intérieur et extérieur...  Un superbe escalier en pierre et fer forgé vous donne l'accès au premier étage. Vous arrivez sur une grande plateforme utilisée en bureau et desservant 2 grandes chambres, avec chacune sa salle de bain, dont une suite parentale avec un superbe mur en pierres dorées et un dressing. Un second escalier alliant bois et métal vous conduit au deuxième niveau offrant 2 autres chambres dont une avec sa salle d'eau. Une belle cave avec accès par l'extérieur vient compléter ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère au travers de la visite virtuelle... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel de Dardilly, je vous propose une très belle maison construite avec des matériaux de qualité d’environ 229 m² habitable implantée sur un terrain de 4 250 m². Dès votre entrée dans la propriété, vous vous sentirez apaisé par l’atmosphère qui y règne. Au premier regard, une cour en deux espaces qui permettra de garer les voitures sereinement. Puis, vos yeux se tourneront vers l’espace piscine, dissimulé derrière des arbustes, où l’on se voit déjà passé d’agréables moments sur un transat ou nager dans son bassin de 12 m de long. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un hall d’entrée avec vestiaire puis vous accéderez dans la pièce de vie d’environ 56 m², très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée 4 vantaux. Vous disposerez d’une grande cuisine de plus de 22 m² que vous pourrez intégrer dans l’espace de vie, si vous le souhaitez, pour ne former qu’une seule pièce de 78 m². De ces pièces, vous aurez un accès direct sur la très spacieuse terrasse et son patio. Au RDC, vous trouverez également une chambre avec sa salle d’eau, une buanderie, un toilette et un garage de 50 m². À l’étage, un espace parental d’environ 30 m² composé d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dressing. De la chambre, vous accéderez à un balcon orienté ouest qui permet d’admirer les couchers de soleil donnant sur le parc boisé. À ce niveau, vous trouverez également une troisième chambre avec sa salle d’eau et deux autres chambres qui se partageront une dernière salle d’eau. Un toilette se trouve également à ce niveau. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont équipées de BSO (Baie-Soleil Orientable) de qualité. L’extérieur de cette maison, complètement à l’abri des regards, est paisible grâce à sa très belle terrasse, son patio qui vous permettra de profiter de l’extérieur même lorsque le temps est maussade, sa spacieuse piscine en L et son jardin joliment arboré et aménagé donnant sur le parc boisé. Cette propriété produit de l’électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques posés récemment par EDF et récupère également les eaux pluviales. Village situé dans la banlieue nord-ouest de Lyon possédant une situation géographique idéale, Dardilly propose divers moyens de transports comme ses deux gares, les cars scolaires « Junior Direct » et est proche des axes autoroutiers comme l’A6 et l’A89. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant qui vous permettra de profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis. Si vous êtes intéressé par cette propriété, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations. Rare sur le secteur, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843276)

Située à Dardilly, cette maison de 292m2 sur sa parcelle de 1250 m2 bénéficie d'un emplacement idéal. Elle vous permettra de profiter de la tranquillité de la commune, à proximité des commodités, commerces et écoles. Ce projet est idéal pour les amateurs de rénovation. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette bâtisse vous permettra de créer votre cocon sur mesure, en harmonie avec vos goûts et vos besoins. La propriété offre une distribution fonctionnelle. Vous retrouverez au premier étage 2 chambres dont une avec dressing, 1 salle de douche, un salon séjour ouvert sur la salle à manger, une grande véranda et une cuisine séparée entièrement équipée. Le sous-sol dessert une grande salle de jeu, 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un garage et une cave. Les grandes baies vitrées des pièces de vie principales permettent de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Grâce à une exposition sud ouest, la terrasse offre une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de l'année.

iad France - Caroline Cousina (06 87 38 51 49) vous propose : /// EN EXCLUSIVITE /// MAISON DE STANDING / VUE EXCEPTIONNELLE / 230 m ² HABITABLE / 5 CHAMBRES / PLUS DE 1200 m ² DE TERRAIN / IMMENSE PIECE DE VIE / PRESTATIONS HAUT DE GAMME / GARAGE PLUS 80 m ² / DARDILLY PAILLET Vous êtes à la recherche d’une vue exceptionnelle ? Venez au plus vite découvrir ce bien d’exception de 230 m² environ au cOEur du quartier du Paillet à Dardilly. Cette maison neuve, tout juste livrée, vous propose tous les codes du design moderne et du haut de gamme combinés aux fonctionnalités attendues d’une grande maison avec en plus une vue à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 70 m² environ se compose d'un salon salle à manger et d'une cuisine (plus un cellier) organisée autour d’un îlot pour recevoir en toute convivialité ou tout simplement dîner en famille. Vous bénéficierez de baies vitrées aux dimensions considérables pour ne faire qu’un avec la terrasse 70 m ² et sa loggia abritée de 16 m ². Cet espace a été imaginé pour être entièrement tourné vers l’extérieur orienté ouest afin de profiter de l’atout phare de cette maison : sa vue imprenable et dégagée sur les monts du Lyonnais et le coucher de soleil. Ce niveau vous propose une belle suite parentale de presque 45 m ² avec une chambre, un dressing (à meubler), une salle d'eau, un bureau et un wc. Vous trouverez également à l’entrée une pièce à imaginer pour devenir un vestiaire fonctionnel ainsi que les WC. Vous accéderez à l’étage par un bel escalier desservant 3 chambres d’environ 13 m² environ dont l’une possède sa propre salle d’eau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une dernière pièce de 20 m² environ qui peut être à votre convenance : bibliothèque, espace de jeux pour les enfants, salle de sport, 5ème chambre … Pour finir la partie intérieure, au sous-sol, vous trouverez 3 espaces : le garage pour stationner 2 ou 3 véhicules (porte motorisée de 5m de large), un espace rangement ou cave et un local technique / buanderie. A l’extérieur, la maison étant tout juste livrée, vous aurez la chance d’aménager selon vos envies et à votre image cette grande parcelle de plus de 1 200m² environ organisée en 3 niveaux. Le permis de construire prévoit sur le 1ier niveau une piscine de 3,5m par 9m. Nous disposons de devis indicatifs pour les espaces verts et la piscine. Les prestations + de ce bien : Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur air/eau Atlantic, salles de bains Porcelanosa, volets brise soleil alu (BSO) motorisés, baies K-Line, domotique, PAC Budget à prévoir pour finalisation selon vos envies : piscine, espaces verts, placards intégrés chambres et cellier, carrelage de la terrasse, portail Du côté des transports, vous trouverez le bus (ligne 3 direction Gorge de Loup), les ramassages Junior pour Rameau, Sacré COEur, St Joseph, La Martinières .... et les accès autoroutiers A89 & M7. Concernant les premiers commerces, vous les trouverez à moins d’un kilomètre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr