ventes de maisons et villas de luxe Rhône, France (page 18)

A 23 kms au nord de Limonest, villa d’architecte repensée et rénovée, en position dominante, avec une vue sur les collines voisines. Conçue pour recevoir, cette villa offre 356 m² de surface habitable dont 195 m² environ de pièces de vie englobant l’entrée/ salon, salle à manger et cuisine, proposant ainsi de belles perspectives visuelles et un accès intérieur/extérieur facilité par de grandes baies coulissantes, ouvrant d’un côté sur l’espace piscine, jacuzzi au sud et de l’autre côté, sur un jardin paysagé avec une dépendance d’environ 35 m². Le salon ouvre également sur un balcon bénéficiant d’une vue panoramique. A ce niveau, un bureau et l’espace nuit comprenant une suite parentale avec salle de douche, 3 chambres et une salle de bains indépendante. Les chambres sont climatisées. Le niveau du rez-de-chaussée comprend deux chambres dont une de 20 m², un grand dressing, une salle de douche, une grande buanderie, et une salle de cinéma voutée avec rétroprojecteur, ainsi qu’une cave à vins, voutée et aménagée, le tout sur une surface d’environ 70 m². Ce niveau offre également un espace stockage de plus de 80 m² ainsi qu’un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Sur le terrain de 1793 m², un abri semi-enterré permet de stocker le matériel de jardinage, et des vélos, motos ou quads. L’ensemble des prestations est de belle facture, notamment avec une cuisine haut de gamme, très fonctionnelle, deux cheminées à l’éthanol, des menuiseries coulissantes avec brises vue orientales et volets roulants, un chauffage au sol avec pompe à chaleur neuve, un home-cinéma, un portail électrique avec interphone. Pour une visite de cette propriété, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agent immobilier inscrite au RCS de Lyon sous le numéro 904 488 533

Elégante maison du XVIIIème s avec une extension des années 40 bien intégrée. Positionnée en bordure de son spacieux terrain de 2342 m² la maison bénéficie ainsi au maximum du parc qui se déploie au sud. Le niveau principal, accessible par un perron, contient une entrée avec vestiaire et départ d'escalier, petit salon, grand salon, toilettes d'invités, cuisine contigüe à une salle-à-manger d'angle. Au 1er étage on trouve une chambre avec sa salle de bains / toilettes et dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage comporte deux chambres, une petite salle d'eau avec toilettes et une grande salle de jeux ou chambre, avec de nombreux rangements. En rez-de-jardin : entrée secondaire desservant une pièce d'été, une grande cave reliée au parc et un garage de 29 m². Le parc, entièrement clos de hauts murs, contient une végétation variée faite d'arbres d'ornement et d'arbustes, conférant à la propriété un air bucolique inattendu en coeur de ville. Abris de jardin et 2° garage. Maison idéale pour une famille souhaitant s'implanter en centre-ville à deux pas du lycée St Thomas d'Aquin et 5' à pied des stations de métro de la ligne B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Au coeur d'un des plus beaux villages des pierres dorées, ensemble composé d'un magnifique château du XIoS entièrement restauré, d'une maison d'habitation à aménager de plus de 120 m2 et d'une maison de gardien de 60 m2. Propriété de caractère remplie d'histoire et patiemment restaurée avec un soin et une attention particulière reflétant le projet de toute une vie. Ce château se dresse fièrement face à une vue époustouflante et déploie sur plus de 350 m2, 6 chambres, dont une magnifique suite parentale, une grande pièce de réception baignée de lumière, ainsi que deux salles de bains et deux salles d'eau Gros oeuvre entièrement repris dans le respect des règles de l'art, toiture neuve, double vitrage, chauffage par chaudière à granulés. Piscine au sel, chauffée avec volet roulant. Garage, ateliers, préau. Propriété d'exception aux très belles prestations, idéale en propriété familiale pour recevoir et loger famille et amis. Tel : 06 72 55 94 80 / 06 67 12 46 89.

Tassin-la-Demi-Lune _ Au calme et confidentielle. Maison d'architecte en 'U' à ossature bois et bardage en Cèdre rouge du Canada, sur un terrain plat, arboré et paysagé de presque 3 000m² (division possible) avec piscine et dépendances. La maison principale, majoritairement de plain-pied, est baignée de lumière grâce à sa quadruple orientation et ses larges ouvertures. L'organisation est idéale avec d'un côté les pièces de jour, composées d'une grande cuisine dinatoire, une salle à manger et 2 salons. L'espace nuit propose quant à lui 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que 4 chambres avec chacune une salle de bains. L'étage, sous rampants, accueille 1 espace de bureaux, 1 coin nuit et 1 pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'amis, salon TV, etc. Un Deck en bois entoure la maison sur ses façades Sud et Ouest et permet de profiter de l'extérieur en toutes saisons. 2 Dépendances proposent chacune un studio indépendant. Plus de 120m² de surfaces annexes comprenant 2 garages doubles, 1 atelier et 1 caves. 1 Stationnement extérieur. 15 mn du centre de Lyon, 5mn en voiture du centre de Tassin-la-Demi-Lune et des commerces et 10mn à pied de l'institution Saint-Joseph.

ARIANE IMMOBILIER vous propose une maison de 126m². Au calme et proche des commodités (école, collège, métro, bus) grande maison lumineuse avec, à l'étage, une cuisine équipée récente (2021)sur séjour ouvert et donnant sur une terrasse sud sans vis-à-vis Sur ce niveau, 3 chambres, une salle de bains, un w.c. Au rdc, un bureau, deux celliers, une chambre avec salle d'eau et un garage. Un abri de jardin, attenant à la maison, peut être aménagé . Terrain clos et arboré de 750m². Pour toutes demandes d'information, contactez Nathalie GARREL 06.67.34.26.31, agent commercial au RSAC 397655648

Saint Cyr au Mont d'or, Cette belle demeure ancienne située dans le village, au calme et sans vis à vis avec une exposition parfaite et au calme absolu sans aucun vis à vis. Dossier sur demande chez MONTS DOR IMMOBILIER à SAINT CYR AU MONT D OR et bientot à SAINT DIDIER AU MONT D OR

SATHONAY VILLAGE ! SEULEMENT CHEZ ORPI ! Venez découvrir ce havre de paix et laissez vous séduire par cette maison entièrement rénovée d'environ 227m² et ses 6 chambres De plain-pied, vous trouverez une agréable pièce de vie donnant sur une large terrasse, une cuisine séparée par une verrière et un coin cosy auprès de la cheminée. L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bains/douche et dressing Le sous-sol, avec ses 3 espaces aménagés, dispose de 2 chambres, 1 espace bureau et possibilité d'aménager une 3e salle de bains. Un garage double avec atelier et cave à vin complètent le sous-sol Le jardin plat, clos et arboré de +1400m² avec piscine sans vis-à-vis et d'une tranquillité absolue. Vous profiterez de sa localisation idéale avec sa proximité des ramassages scolaires et voies d'accès rapides pour le centre de Lyon. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 1016

EXCLUSIVITE à Saint-Pierre La Palud, à 25km à l'ouest de Lyon, gare TER Sain Bel à 5mn puis 35mn de Saint-Paul à Lyon. Proche du centre et de toutes commodités, dans un village paisible et résidentiel de moins de 3000 habitants, villa d'architecte avec vue exceptionnelle sans vis à vis de 1994 construite sur une parcelle de 2300 m2. Située au calme dans une impasse, cette maison de 245m2 habitables et 2 garages offre de très belles prestations et des volumes agréables. La conception en V de la maison offre une vue panoramique sur la piscine depuis l'intérieur, ce qui crée une atmosphère harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur et de profiter pleinement de la piscine tout en se sentant à l'abri des regards indiscrets. L'entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant et lumineux donnant sur la terrasse et la piscine: Un espace salon TV au coin de la cheminée et une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu'un bureau et une chambre d'amis sur la mezzanine. Sur l'aile gauche de la maison, se trouve une partie nuit bien séparée comprenant 3 chambres de 22, 22 et 14m2, avec salle d'eau privative pour chacune et un toilette commun, ainsi qu'un garage et une pièce de rangement. Sur l'aile droite de la maison, se trouve la chambre parentale avec salle de bain, baignoire et double vasque, toilette indépendant, ainsi qu'un garage, une cave, une buanderie avec une pièce de rangement et dressing. L'espace extérieur invite à la détente, avec son jardin paysagé, sa terrasse abritée au bord de la piscine. Elle bénéficie de belles prestations à mettre au goût du jour. La maison comprend également un grand terrain en pelouse qui peut être divisible pour une nouvelle construction. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD consultant sur Lyon et sa Métropole au 06 87 76 33 40 ou par mail : [email protected], agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

Nouveauté à Chaponost, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente en Exclusivité cette maison de caractère dans le coeur de village et à proximité immédiate de toutes les commodités. Edifiée sur une parcelle de 1100m2, elle développe une surface habitable de 250m2 outre les annexes. Au rez de chaussée et de plain pied sur le jardin plusieurs pièces de réception: deux salons dont un avec cheminée, une salle à manger, une cuisine de plus de 30m2, une grande entrée, une buanderie, un wc. Au 1er étage, 5 chambres, dont une avec salle de bains, une pièce TV, deux salles d'eau indépendantes, 2wc. Au 2ème étage une chambre. En annexe, un bureau et une salle de jeux en étage, un atelier, 2 vastes greniers, 1 cave voutée. La maison est en bon état général et très bien entretenue. Les extérieurs se composent d'une cour destinée au stationnement, d'un jardin arboré, comprenant une terrasse, une piscine, un local technique et un abri de jardin. DPE E - GES D 1.080.000 EUR HCV - Votre contact Nathalie Chesnel: 06.10.27.32.90

ARNAS - A proximité de toutes les commodités - Belle propriété familiale du XIXo S, présentant une superficie d'environ 310 m2 dont 185 m2 habitables et plus de 120 m2 aménageables. La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui distribue la cuisine et le séjour, d'un dégagement permettant l'accès à une salle d'eau et des toilettes. A l'étage : le palier donne accès à trois chambres, un bureau, une grande salle de bain et des toilettes. La partie aménageable d'environ 120 m2 se compose au RDC d'une cuisine vendangeurs, d'un caveau de dégustation, et d'une partie sanitaire. A l'étage, deux grandes pièces aux ouvertures déja existantes permettent de bénéficier d'une belle lumière et d'une vue sur les monts du Beaujolais. Idéal pour créer un nouveau logement ou agrandir la maison sans gros travaux. Maison très bien entretenue, chauffage par pompe à chaleur récente sur radiateurs, ballon d'eau chaude neuf, fenêtres bois double vitrage, volets aluminium neufs. Un puits en pierres dorées permet l'autonomie de la maison. Terrain attenant à la propriété d'environ 4 000 m2. Parfait pour maison de famille, avec possibilité second logement, gîte ou chambre d'hôtes. Idéalement située au calme de la campagne, à 5 min de l'accès d'autoroute et à 2 min des bus scolaires. Pour plus de renseignements : 06 67 12 46 89.

Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon, vous propose dans une ancienne demeure de 1920 totalement rénovée, une maison de village proposant 3 chambres (possible 4), 2 salles de bain, toilettes, buanderie, cave, séjour, cuisine s’ouvrant sur sa terrasse, son jardin et sa piscine privée. Orientée plein sud et ponctuée de puits de lumière, cette maison bénéficie de beaucoup de clarté. Un bijou pour une famille de 3 enfants souhaitant s'établir au cœur du village de Saint-Cyr au Mont d'Or, les commerces et les écoles se trouvant à 7 min à pied de la maison, et avec une vue dégagée sur le clocher, un parc et sur Lyon. Vous serez séduits par le cachet de l’ancien qui a été conservé (belles hauteurs sous plafond, poutres et pierres apparentes…) agrémenté de belles prestations offrant tout le confort du neuf (douches à l'italienne, WC suspendus, menuiseries alu, double vitrage…). Belle et entière rénovation (toiture, façade, isolation, menuiseries, plomberie, électricité, chauffage, espaces extérieurs végétalisés et clos, stationnement pour 2 voitures). Les travaux seront finalisés en avril, il est donc encore possible à ce stade de réaliser des changements sur l’aménagement intérieur. Compte tenu des travaux en cours et du peu de photos qu'il nous a été possible de faire, le mieux, c'est de vous déplacer pour la visiter. Contact Claudia Bal 06 13 48 310 56 ou par mail [email protected] DPE vierge Chauffage par chaudière gaz individuelle Maison de ville réhabilitée en une copropriété confidentielle de seulement 3 lots

ARNAS, quartier calme, à proximité immédiate des écoles collèges et lycées, des transports en communs et centre commercial Geant Casino. Vous serez subjugué par cette maison de Maître d'environ 195m2 habitables, dotée d'authentiques prestations d'époque (parquet chêne, carreaux de ciment etc...) Passé le portail en fer, vous êtes accueilli par un jardin orné d'allées et d'arbres ornementaux. Concernant la maison principale vous accèderez au RDC surélevé au perron, un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une véranda climatisée, une cuisine, un couloir, un WC, escalier en bois monumental reliant le 2éme étage, un palier, 3 chambres, dont une avec un accès privatif à une salle de bains, au 2ème étage un palier, 2 chambres dont 1avec salle d'eau privative, à la suite un grenier aménageable. Un sous-sol complet, vous offre un grand espace de stockage. Vous profiterez également des dépendances situées à l'Est et à l'Ouest du terrain. L'ensemble édifié sur un terrain clos d'environ 2186m2 doté d'une piscine traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. A votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - [email protected] - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R.S.A.C Mâcon

Splendide Maison d'architecte de 236 m² Bien d'exception dans un cadre d'exception, VENTE CONFIDENTIELLE, Au coeur du Grand Large, quartier très prisé, Vue sur le lac et le parc, Vue sur fourvière et part-dieu, Photos, vidéo, visite virtuelle et plans sur demande après échange sur votre projet. A découvrir sans plus attendre sur RDV Référence agence : 2044

Située sur la commune de Lentilly, à proximité du château, venez découvrir cette charmante maison lumineuse construite sur un terrain piscinable de 1720 m2. Ce bien offre au premier niveau, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la visite se poursuit avec une mezzanine pouvant faire office de bureau, un dégagement desservant quatre belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Côté dépendance, un garage complète ce bien. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants ! A venir visiter sans tarder ! Anne-Sophie MARION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 198 081 - Lyon.

Située à quelques pas du centre village de Vernaison, cette demeure d’exception a été érigée au tout début du 20e siècle sur un terrain de 3043 m². Son architecture d'époque, son jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que ses deux vasques anciennes confèrent à cet endroit une atmosphère pleine de charme. A côté de la piscine, une petite maison secondaire utilisée comme atelier, pourrait être transformée en un superbe pool house. La maison, répartie sur quatre niveaux, dévoile ses caractéristiques uniques dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver, un cellier, un garage et la chaufferie. Au premier étage, un salon très élégant vous accueille. La cuisine, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses verrières, crée un espace convivial. Une pièce dédiée à la musique s'ouvre sur une ravissante terrasse. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, préservant l'authenticité de l'époque. Le dernier étage, un grenier spacieux, offre un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux, de sport ou un home cinéma. Cette propriété, véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien, séduit par ses volumes généreux, ses magnifiques cheminées d'époque et sa hauteur sous plafond. L'extérieur, avec ses vasques, son bassin et sa passerelle, dégage une atmosphère empreinte de charme. L'entretien minutieux de cette demeure témoigne de son excellente condition : une toiture en ardoise neuve, une électricité récemment refaite, une chaudière à gaz à condensation Frisquet et un liner de piscine remplacé il y a deux ans. Une garantie de confort et de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Vernaison et à 50 mètres du centre de Charly, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une praticité quotidienne avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, le charme du jardin, et un magnifique escalier qui ajoute une touche d'élégance à chaque niveau de cette propriété d'exception. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

L’Agence ORPI a le plaisir de vous proposer, au sein d’un secteur résidentiel, calme et préservé, cette très belle propriété de 280m2 avec piscine, élevée sur 1500m2 de terrain. Cette demeure comprend un espace véranda en PVC de 72m2 et 2,50m de hauteur ainsi qu’un auvent de 50m2 attenant à l’espace de vie. Avec une vue dominante sur le Mont Blanc et la chaine des Alpes, ce lieu offre à ses propriétaires de somptueuses perspectives, paysages aux couleurs chatoyantes qui se renouvellent à chaque heure de la journée et varient au gré des saisons. Le village de Poleymieux au Mont d’Or est parfait pour ceux qui recherchent une vie saine et calme : la sérénité dans un environnement d’exception, lieu de prédilection des sportifs avec les randonnées pédestres ainsi que de beaux défis pour les cyclistes ! Une villa lumineuse qui offre la possibilité de merveilleux levers de soleil aux couleurs à couper le souffle, car à 550 mètres d’altitude, nous sommes au-dessus du nuage de pollution de l’agglomération Lyonnaise : la qualité de l’air est un autre bénéfice précieux apporté par le village de Poleymieux au Mont d’Or. Cette propriété qui allie avec goût style contemporain et pierres dorées a bénéficié de nombreuses rénovations au fur et à mesure des années afin de garantir un quotidien optimisé et des dépenses énergétiques contrôlées. Un système de pompe à chaleur de marque de référence vient d’être installé et alimente toute l’habitation. Les matériaux utilisés sont choisis et de qualité. Au rez de chaussée, l’entrée donne le ton et impressionne déjà par la vue éblouissante offerte sur l’horizon. Puis une enfilade de baies vitrées se prolonge dans le salon et salle à manger avec vue dégagée sur la terrasse, piscine et jardin. La cuisine est toute équipée avec baies vitrées de part et d’autre, lumière traversante. Nous avons deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur le jardin avec accès direct à la piscine et dont l’une d’elle avec sanitaires et salle de douche à l’Italienne. Notons également une pièce d’accueil équipée de nombreux rangement et une grande buanderie avec accès direct dans le auvent, ainsi pensés pour une organisation facilitant le quotidien. A l’étage, deux autres chambres dont une suite parentale au style épuré avec une spacieuse salle de bain. L’étage est climatisé. Ici encore, et pour quelques privilégiés, la suite parentale offre une vue d’exception sur la plaine de l’Ain et les Préalpes. Afin de pouvoir profiter de l’extérieur plus longtemps, les propriétaires ont installé une véranda déployable pouvant à loisir couvrir intégralement la piscine. Une vraie pièce supplémentaire, belle source de chaleur dès que le soleil est au rendez-vous pour les premiers déjeuners en extérieur. L’endroit parfait pour les plantes tropicales qui craignent le gel. L’espace jardin, entièrement clôturé et paysagé, est doté d’une charmante maisonnette également en pierres dorées. Une fontaine, de nombreux arbres et fleurs, confèrent à cet espace un gout de paradis. Le lieu est entièrement sécurisé intérieur / extérieur (détecteurs et cameras vidéo). Baie vitrée sécurisée. Commerces alimentation courante (épicerie, boulangerie, café, et point poste) à 15 min à pied, 3 minutes en voiture. Vente à la ferme bio de proximité de nombreux produits et vins. Une vie de village organisée autour du bien-être et de la qualité. A 5 km de St Didier au Mont d’Or, 20 minutes de la gare de Lyon Vaise, 10 minutes Auchan Dardilly et centre commercial …. Crèche - Ecole Maternelle et Primaire. Ramassage scolaire et bus réguliers. Bus à la demande. Pôle Médical de Poleymieux avec Médecin, Kiné, Infirmières, Sage-femme … . Contactez-nous rapidement, côtoyez les anges et ne laissez pas passer la possibilité d’acquérir cette villa de rêve. Référence agence : 4813

EXCLUSIVITE - Dans le village prisé de Chasselay venez découvrir cette belle villa d'architecte située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur son terrain de 1900 m² entièrement clos avec piscine 10x5m chauffée. Vous bénéficiez à la fois d'un environnement privilégié et résidentiel et de la proximité des commerces, transports, écoles. Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie de 69 m² avec son coin feu et ses grandes baies donnant sur la terrasse au sud et à l'ouest. Coté nuit le rez-de-chaussée offre trois chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. Le sous-sol semi-enterré comprend une grande chambre avec dressing, salle d'eau et toilette, une buanderie, deux caves ainsi que un garage double de 51 m² L'extérieur a également de quoi vous séduire et vous pourrez profiter pleinement du beau jardin et de la piscine à l'abri des regards dans un cadre bucolique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jane CHRISTIANSEN au 06.77.15.13.47 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842459)

Francheville le Haut , nouveauté, 6ème Sens immobilier vous propose à la vente à quelques pas du centre du bourg de Francheville le Haut, cette très belle propriété de type mas édifiée au coeur d'un parc exceptionnel de plus de 5000m2. Edifiée en 1968, elle développe une surface habitable de 212m2 et offre un important potentiel d'agrandissement. ( Pas de divison parcellaire possible !) Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un très grand salon/salle à manger de plus de 80m2, très lumineux ouvrant de toutes parts sur le jardin, d'une suite parentale de 30m2 entièrement rénovée avec dressing, salle d'eau et wc, d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. Le 1er étage se compose de 2 chambres, d'un bureau et d' une salle de bains En sous sol , espace garage et atelier et rangements La maison prend place au coeur d'un parc séculaire de 5380m2, elle dispose d'une piscine ( à rénover) et d'un pool house, d'un chalet. La batisse est à rénover en partie, mais dispose d'un environnement unique , de volumes hors normes , d'un reste à construire important.... le tout au calme absolu, DPE F . Votre contact : Véronique Pitiot-Cornut : 06.85.57.72.72 HCV

MAISON 8 PIÈCES 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE BALNEO Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de 8 pièces de 213,6 m² localisée à CHARBONNIERES LES BAINS (69260). Elle est exposée est-sud-ouest. Elle propose dès l'entrée une palette de matériaux de très haute qualité ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 61 m2 composée d'un séjour avec plafond cathédrale, une magnifique cuisine sur mesure et un salon cocooning avec sa cheminée, quatre chambres 3 salles d'eau dont une suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau. Une salle de projection home cinéma, une salle dédiée au sport, un atelier et un cellier viennent compléter ce bien équipé de nombreux rangements. Cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un chauffage à air pulsé est installé, ainsi qu'une climatisation réversible. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de l'extérieur avec sa piscine balnéo de 11 x 4 m avec son liner pierres de Bali entourée par une terrasse carrelée de 120 m² le tout sur un terrain de 2000 m2 paysagés sans vis à vis-à-vis. C'est une maison de 2 étages datant de 1986. Elle est en excellent état général. Concernant le stationnement pour vos véhicules, elle dispose de plusieurs places de parking au sein de la propriété et d'un garage double. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et de la gare de CHARBONNIERES, Il y a un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Les autoroutes A6 et A89 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Alpha vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également neuf restaurants et un bureau de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2037

Belle Maison d'architecte de 200 m² Au coeur du quartier très prisé des essarts, ORPI Prestige a le plaisir de vous faire découvrir cette villa d'architecte conçue en 2004, Coeur de coeur assuré, Petit coin de paradis, vous êtes au calme, dans une bulle, sans vis à vis, et pourtant à deux pas de Lyon. Vous tomberez sous le charme des volumes et prestations ici proposées Cette demeure de caractère profite d'une surface de 200 m² sur une parcelle de 706 m². La villa est composée de deux niveaux habitables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 77 m² double exposition: SUD et OUEST, ouvrant sur le terrain paysagé et sa piscine. Vous disposerez d'une cuisine américaine, intégrée, aménagée et entièrement équipée. La maison baigne de lumière. Vous apprécierez la terrasse et l’espace pool house, Côté nuit, vous bénéficiez d'une belle suite parentale ouverte sur l'extérieur, avec son dressing et sa salle d'eau, Vous profitez de nombreux rangements avec une grande buanderie attenante à la cuisine. A l'étage, vous apprécierez l'agencement, car tout a été bien pensé: un bel espace mezzanine qui peut être agencé à votre goût, 3 chambres avec rangements, une salle de bain, et un WC. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un aménagement conçu et pensé avec goût, Olivier, Cyprès toscan, arbres fruitiers, 2 terrasses, 1 espace pool house, une piscine sans vis à vis Vous êtes déconnecté, et ce sentiment d'être en vacances. La maison est très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir, on pose ses valises Liste partielle des équipements, Double garage de 57 m² avec porte automatique, accessible également par l’intérieur, chauffage au sol, villa climatisée, volets roulants électriques, , visiophone, , alarme, une belle cave à vin, et d'autres surprises... qui vous attendent, L'emplacement est le point fort de ce bien, vous êtes à quelques centaine de mètres de Lyon, Proximité immédiate des transports Tramway T2 T6 T5, Métro Grange blanche. Visite virtuelle, plans, et diagnostic disponibles uniquement sur demande, après échange téléphonique. A découvrir sans plus attendre sur RDV avec votre conseiller ORPI Référence agence : 2282