ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Estève, France

VILLA DE QUALITE DE 167 M2 HABITABLES, IMMERGEE DANS UN SPACIEUX ECRIN DE VERDURE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE, TERRASSE, GARAGE ET PARKINGS, A MOINS DE 10 MINUTES DE PERPIGNAN. Au coeur d'un généreux jardin arboré de 1600 m2, sans vis-à-vis, cette villa authentique de 4 faces est composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, d'une piscine, d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 3 minutes à pied des principaux commerces de proximité et transports, à moins de 10 minutes de Perpignan, à 12 minutes de la gare, à 13 minutes de l'aéroport, à 20 minutes des plages de Canet en Roussillon et à 35 minutes de l'Espagne. La villa a bénéficié de nombreuses rénovations avec des matériaux de qualité, réalisées par des artisans, afin d'allier son style authentique avec le confort du moderne. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante entrée, donnant accès à deux espaces de vie. Le premier est équipé d'une grande cheminée de caractère. Le second est particulièrement spacieux et lumineux et permet, grâce à ses 4 belles ouvertures, d'être plongé dans la nature et la verdure. De plus il est équipé d'un poêle à bois. Enfin, une salle à manger de 15 m2 s'ouvre sur la cuisine rénovée et son arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, de 18 m2, 14 m2 et 12 m2, dont une avec un grand dressing de 10 m2. Toutes les chambres, ainsi que le dressing, sont équipées de volets roulants électriques. La salle de bain, complètement rénovée, est lumineuse et équipée d'un meuble double vasque ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne. Le grand garage attenant à la maison et traversant sur le jardin dispose d'une généreuse surface de 29 m2 avec une importante hauteur sous plafond. En plus du garage, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car à l'intérieur de la propriété en passant par un grand portail automatique. Une terrasse carrelée accessible depuis l'espace de vie et l'entrée, vous permettra d'apprécier la nature et l'écrin de verdure. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une multitude de plantes méditerranéennes, de diverses espèces d'arbres et d'un verger. Sans vis-à-vis, il garantit une tranquillité absolue. Il dispose d'un forage opérationnel. Une grande piscine est nichée dans cet oasis de verdure. Elle est sécurisée par une clôture et complète cette charmante propriété. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 166), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5). Venez découvrir cette villa unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 167 m2 habitables, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et à 20 minutes de la mer. Prix de vente : 463 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

Dans un secteur particulièrement recherché, cette villa aux allures d'hacienda blottie d'un beau terrain arboré de 2442 m². Elle dispose, en rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée, deux grandes chambres dont une suite parentale. A l'étage: une suite parentale avec solarium. Des combles aménagés, Forage, Garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Edifiée sur une parcelle de 1500 m² environ, joliment arborée avec piscine chauffée et cuisine d'été, cette élégante villa en R+1 repose sur un sous-sol quasi total et dispose, au delà d'une confortable surface habitable, de diverses annexes dont un immense garage, une vaste buanderie ou encore une cave. Traditionnelle dans sa construction, audacieuse dans ses lignes, elle est idéalement exposée et offre une formidable luminosité qu'a su exploiter avec talent l'architecte mandaté pour la réactualiser. Désormais équipée de prestations de grand standing, pourvue d'un petit appartement indépendant et de trois belles suites dont deux en rez-de-chaussée, elle ajoute à ses nombreuses qualités une réelle fonctionnalité.

Villa contemporaine construite dans les années 2010, nichée au cœur d'une résidence sécurisée haut de gamme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'un séjour cathédrale et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant accès au garage. Le rez-de-chaussée vous propose également un grand vestiaire ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche attenante. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, une terrasse offrant une vue panoramique, des toilettes séparées et une seconde suite parentale. À l'extérieur, vous trouverez un véritable havre de paix avec une piscine et son pool house, entourés d'un espace pelouse idéal pour les jeux en plein air. Cette villa moderne offre des prestations de qualité et est idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour amateur de vielles pierres , et d'authenticité votre agence Kiosk Transactions à le plaisir de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un Mas du 17ème siècle situé dans le charmant village pittoresque de Villeuneuve de la Rivière, à seulement 8 km de Perpignan, en France. Ce Mas d'exception, construit en 1750 avec des galets de rivière et des cayroux typiques de la région catalane, est entouré d'une petite forêt privée et d'un canal d'arrosage qui apporte calme et sérénité. Ce bien immobilier unique comprend une habitation principale pret à habité ainsi que plusieurs habitations destinées à l'investissement locatif annuel ou saisonnier. La propriété est composée de plusieurs lots avec une surface totale de 53 000 m2, comprenant des jardins de la terre agricole et une forêt. Voici un aperçu des différentes structures présentes sur la propriété : Une maison vigneronne de 200 m2 habitables avec jardin, prête à être habitée, comprenant un séjour et un salon de 100 m2. Une deuxième maison de 200 m2 habitables avec un jardin privatif,de 500m2 type loft comprenant un séjour de 110 m2, à finir. Une maison de 110 m2 habitables habitable imédi , comprenant un séjour-salon de 40 m2 et son jardin privatif de 250m2 Un appartement de type F2/3 en rez-de-jardin d'une surface de 50 m2, avec patio, à finir de rénover. Un appartement de type F4 au 1er étage d'une surface de 75 m2, prêt à être habité. Un appartement duplex de type F3/4 au 1er étage d'une surface de 100 m2, Un dépôt de rangement d'une surface de 120 m2. un dépot de stokage d une surface de 200m2 avec jardin hauteur de plafond 12 métres Plusieurs parcelles de terres pour une surface totale de 53 000 m2. Ce Mas offre un potentiel énorme encore inexploité, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour des investissements locatifs annuels ou saisonniers. Une grande partie de la propriété a déjà été rénovée, mais il reste encore du potentiel pour laisser libre cours à votre créativité. Nous vous invitons à venir découvrir ce magnifique Mas aux multiples facettes lors d'une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Kiosk Transactions 10 rue de l'Argenterie 66000 PERPIGNAN 06 61 15 33 15. SIRET 850739335000CPI66012019000041422 délivrée par la CCI de Perpignan Carte de transactions sans maniement . Nous serions ravis de vous accompagner dans votre projet d'acquisition EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur prisé du centre de Perpignan, cette belle maison de ville pleine de caractère, offre grande hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, moulures et cheminées d’époque. Développant plus de 200m², son vaste hall d’entrée dessert un salon lumineux de 35m², ainsi qu’une grande cuisine de 30m². A l'étage, 4 chambres allant de 16 à 20m², se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Pour parfaire, un joli jardin sans vis-à-vis, avec possibilité d'installer une piscine. Le tout a quelques pas des Dames de France. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Au coeur de la nature - 5 minutes de Perpignan - Secteur prisé et calme. Authentique Mas Catalan en pierre magnifiquement rénové d'environ 250m2 habitables sur un terrain arboré de 4 300 m2 dans un cadre naturel paradisiaque - Matériel et équipement haute de gamme, vaste terrasse avec piscine. Lumineuse pièce de vie de 75 m2 ouverte sur terrasse, cuisine équipée. Ce volume est ouvert sur une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les niveaux supérieurs offrent quatre belle chambres, deux salles d'eau/bains. À l'extérieur, une chambre indépendante avec salle d'eau et un double garage complètent le bien. Prestations haut de gamme - chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, puits. À quelques minutes des commerces, golfs, plages et écoles.

Belle villa d'architecte plain pied réalisée dans les règles de l'art avec des matériaux haut de gamme et comportant de nombreuses prestations édifiée sur 1 parcelle de près de 2000m² arborée. Elle totalise une surface habitable d'environ 214 m² avec près de 197 m² de dépendances supplémentaires dont 1 double garage avec établi et rangements d'environ 50 m². La pièce de vie de plus de 90 m² exposée Sud est ouverte sur l'espace loisir sans aucun vis à vis. Le coin nuit comprend 3 suites dont une Master de 35 m² avec dressing et déshabilloir. 1 bureau ou chambre d'appoint complète cet espace. Côté détente, vous disposerez d'1 cuisine d'été de près de 100m² totalement équipée avec îlot central, barbecue avec broche, 1 piano de cuisson et 1 plancha, ouverte sur une spacieuse terrasse en bêton marqué avec sa piscine maçonnée et carrelée chauffée, 1jacuzzi 5 places et 1 terrain de pétanque. Les extérieurs raffinés avec jardin paysagé, la climatisation gainable réversible, l'aspiration centralisée, seront des atouts supplémentaires pour allier détente, convivialité et confort au quotidien.

Sébastien Detry vous propose ce bien : Superbe villa d'architecte plain pied de 220m2 habitables et 100m2 de cuisine d'été, 50m2 de garage, piscine 10x5, terrain de pétanque, SPA. Parcelle 1744m² Demandez à recevoir la vidéo ! Composition intérieure: 1 salon séjour cuisine de 90m2, une arrière cuisine et buanderie, SAS, une cuisine d'été (toit plat sur les photos) de 100m2, 3 suites de 17m2, 18,10m2 et 35.3m2, un garage de 50m2. Extérieur: Piscine 10x5 à débordement avec volet immergé et traitement UV, belle parcelle, terrain de pétanque, nombreux parking. Prestation: climatisation réversible gainable, double vitrage, volet roulant électrique avec centralisation, aspiration centralisée. Cuisine d'été avec baie vitrée, cuisine équipé d'une tourne broche, planxa, grill, four, lave vaisselle, douche, WC, SPA jacuzzi etc ... Localisation à 8 minutes de Perpignan: Corneilla la Rivière, lotissement très calme sans vis à vis à 3 minutes du Soler, 5 minutes de Saint-Esteve, 8 minutes de Perpignan. 18 minutes des plages, 30 minutes de l'Espagne, 1h des pistes de ski de Font Romeu. Construction de qualité, grosse prestation à découvrir en visite. Visite rapide au 06 51 31 53 35 Demandez à recevoir la vidéo ! Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif no7899 Prix FAI charge vendeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : LE SOLER, Sainte eugénie : ENTREPOT D'ACTIVITE - LOCAL COMMERCIAL - 770m2 environ - BUREAUX - TERRASSE EXTERIEURE - AUCUN TRAVAUX. A 5mn du péage sud de l’autoroute A9, du marché St Charles et des grands axes – Locaux d’activités 4 faces d’une superficie de 770m² environ sur un terrain de 1800m² environ - grand parking de 600m² environ. Cet entrepôt des années 2004 se compose d'une partie intérieure de 400m2 environ avec une dizaine de pièces de 10 à 20m2 environ totalement réaménageables ).Une extension couverte coté extérieur réalisée en 2016 vous permettra d'accroitre votre capacité de stockage de 350m2 environ supplémentaire. L'étage dispose d'un grand espace de 110m2 environ pour du 'co working' , avec bureau , terrasse extérieure , cuisine équipée , 2 salles d'eau , 2 chambres de 12m2 environ et un WC indépendant. Les prestations sont de qualités: gainable avec pompe à chaleur pour le rdc (sauf hangar non chauffé). 1er étage, chauffage électrique indépendant + clim réversible. Centrale de traitement d'air, surpression dans les espaces de production. Adoucisseur d'eau Baie de brassage téléphonie & réseau Contactez moi pour des informations complémentaires ! UNIQUEMENT CHEZ MARC PESALOVO iad France - EXCLUSIVITE - VISITE RAPIDE. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo (ID 63263), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 904512886 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez le charme irrésistible de cette spacieuse maison de ville, bénéficiant d'une architecture en 3 faces et d'un étage, située dans une impasse préservée. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée conduit à un bureau, une antichambre dessert une salle de bain, des toilettes et deux grandes chambres. À l'étage, un dégagement généreux donne accès à l'espace de vie principal, agrémenté d'un patio avec coin barbecue, à une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux autres grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes. Le jardin offre la possibilité d'installer une piscine, tandis que le garage de 50m² et la buanderie de 8m², avec un accès direct sur le jardin, complètent cet ensemble résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.geortisques.gouv.fr

A quelques pas du centre historique de Perpignan, tout en étant au calme, cette villa du mouvement artistique Art Déco, construite en 1910 par un architecte de renom, développe une belle superficie habitable d'environ 340 m2. Entièrement rénovée récemment, tout en ayant conservé son cachet d'origine, elle offre, sur 3 niveaux, des prestations de grande qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un grand vestibule desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres et un bureau. Le rez-de-jardin, accessible de l'intérieur par un superbe escalier hélicoïdal en pierre, comprend un deuxième vestibule, 2 chambres avec leur salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et une cave. Le premier étage est composé d'un studio et d'un appartement avec 3 chambres; au deuxième étage des combles non aménagées. Cet ensemble s'ouvre sur un joli jardin arboré de 600 m2, accueillant plusieurs lieux de vie, une terrasse ombragée, un pool house et une piscine. A noter la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle; une rareté dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

UNIQUEMENT CHEZ Terres d'Oc Sotheby's realty ! Maison avec terrasse et jardin. A l'abri des regards et au calme de l'effervescence de la ville, cette maison offre un confort rare à proximité des transports et de tous les commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie donnant sur un jardinet arboré, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage. A L'étage deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, un espace mezzanine, une salle d'eau et un wc. Le tout procure une grande intimité, en plein coeur du secteur le plus recherché de Perpignan à proximité immédiate de la promenade des platanes.

Nichée au coeur du Parc Ducup dans un lotissement privé de maisons d'architecte où qualité environnementale et raffinement se conjuguent harmonieusement, cette résidence d'exception à seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan Cette magnifique construction, érigée sur un terrain de 1017 m² dans le respect le plus absolu des lignes contemporaines, incarne l'essence même raffinement. Conçue avec une attention méticuleuse aux détails et achevée en 2011, cette propriété offre une superficie de 386 m², répartie avec harmonie sur deux bâtiments, chacun étalé sur deux niveaux reliés au coeur par un patio Le premier Bâtiment offre un premier pas dans l'Opulence A l'entrée, un hall majestueux accueille ses hôtes, invite à découvrir un intérieur où le confort et l'élégance se marient parfaitement. Le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle offre un espace de vie chaleureux et convivial ou trône une vaste cheminée . Dans la continuité, une cuisine américaine équipée et un cellier aménagé répondent aux exigences des gastronomes. Sur ce même niveau, deux magnifiques chambres , dont une suite avec sa propre salle d'eau, offrent un havre de paix et d'intimité. A l'étage se partage une chambre principale composée d'un dressing avec un bureau attenant et une deuxième chambre pourvu d'une terrasse privée avec une salle de bains agrémentée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Un patio arboré, relie avec grâce les deux bâtiments, créant ainsi une atmosphère sereine et apaisante. Idéal pour partager des moments de détente, des repas familiaux en plein air, en toute quiétude offrant une véritable parenthèse de sérénité Accessible par le patio, le second Bâtiment propose l 'Harmonie de l'Intimité. Celui-ci dévoile une cuisine équipée moderne, une salle d'eau avec WC donnant sur le rez-de-jardin. A l'étage, deux chambres pourvues de balcons avec jolie vue dégagée, une salle de douches et un WC indépendant, complètent ce sanctuaire de confort et d'intimité. Et pour couronner cette parenthèse de sérénité, ces 2 bâtisses s'ouvrent sur une oasis de détente absolue : une piscine intérieure chauffée de 4m x 8m, nichée au coeur du jardin, offrant ainsi une vue imprenable depuis chaque fenêtre. Plusieurs places de stationnement sont disponibles devant l'entrée, assurant praticité et accessibilité à cette demeure d'exception. Cette propriété est bien plus qu'une maison, elle représente un mode de vie où l'élégance, le confort et la sophistication se rencontrent pour créer une expérience résidentielle inégalée. Une opportunité rare dans un emplacement recherché, offrant un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités urbaines! A 8km de l'aéroport de Perpignan CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 652 euros et 2 236 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sophie Lebourg EI RSAC 852853621 de Perpignan Copropriété de 28 lots Charges annuelles : 1080 euros. Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.

Cette jolie villa contemporaine de 2018 sur un généreux terrain de 7000 m2 se répartit en deux logements (126 m2 pour l'un et 90 m2 pour l'autre avec communication possible) et offre un potentiel incroyable et varié: Rentabilité locative de qualité, accueil d'un parent sur place tout en conservant son indépendance, ou grande maison familiale. Chaque logement comprend deux suites avec salle d'eau et WC indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée. Menuiseries PVC, volets électriques. Chauffage par climatisation réversible et convecteurs, eau chaude thermodynamique. Cette maison au design résolument moderne et actuel offre un potentiel supplémentaire de 2 dépendances de 50 m2 chacune environ, un préau et une terrasse couverte. Terrain piscinable. Bien rare qui allie confort moderne, tranquillité, nature et potentiel, tout cela aux portes du centre ville de Perpignan, à seulement 10 mn des plages et 3 mn d'un centre commercial. Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Pour tout contact: Laurence Caillault 06 73 64 00 32 RSAC Perpignan: 452 895 923 www. les-villas.fr

Ce magnifique mas en pierre est situé au cœur de la forêt et des montagnes, tout proche du bord de mer. Dans un environnement très préservé, en pleine nature, le calme et la quiétude sont au rendez-vous. La propriété se compose d'une bâtisse principale, un appartement indépendant, une bergerie aménagée pouvant accueillir famille, amis ou pour un projet de réceptif. Elle dispose d'un garage, le tout posé sur une parcelle d'environ 4500 m². L'environnement campagnard avec une belle vue sur la forêt font de ce mas typique est une vrai rareté.

Sur une adresse prisée du cœur de Perpignan, cette demeure d’environ 600 m2, dispose d’un magnifique jardin privé de plus 1300m². Son vaste hall d’entrée distribue 1 spectaculaire salon double avec bibliothèque, 1 très belle salle à manger et 1 belle cuisine à vivre toutes deux donnant sur une terrasse. La demeure dispose pour son coin nuit principal de 3 suites complètes, 1 pièce détente et 1 dressing haut de gamme. Le dernier étage complet offre 1 beau vestibule, une agréable pièce à vivre baignée de lumière, 1 cuisine, 1 suite complète, 1 chambre supplémentaire et 1 salle d’eau. Il peut être, au choix indépendant ou pas. En rez-de jardin, 3 espaces à vivre confortablement aménagés et 3 espaces encore non aménagés peuvent accueillir des bureaux, un espace musique ou loisirs… etc,. Véritable un hôtel particulier du tout début du XXe siècle, il dispose de plusieurs entrées et cages d’escaliers, proposant une kirielle de possibilités depuis un mode de vie de famille jusqu’à un cloisonnement total de vie entre des étages devenus indépendants les uns des autres. Sa magnifique rénovation mêle moulures, gypseries, menuiseries précieuses à une touche de contemporain totalement au gout du jour… Enfin, la maison dispose d’un garage fermé et 2 places de parking intérieur. A visiter SANS ATTENDRE

EXCLUSIVITÉ. Très exceptionnelle, cette splendide maison bourgeoise de 1898, propose 607m² habitables de très grand luxe, posés sur le sable, avec accès direct à la mer. Conçue par l'architecte Viggo Dorph-Pertesen pour satisfaire l'une des grandes familles de la Belle Epoque, elle a trouvé cet état d'esprit puriste et qualitatif, chez ses nouveaux propriétaires qui lui ont fait bénéficier d'une véritable restauration. Près de 3 ans de travail par des artisans d'art ont été nécessaires, créations à l'identique sur mesure de pièces disparues, très haute technologie d'équipements et mobilier d'antiquité, acheté à travers le monde ou fait sur mesure lorsque ce fut impossible. Posée dans un jardin luxuriant, avec 5 suites complètes, dont une impressionnante Mastersuite avec terrasse face à l'eau, ses splendides pièces à vivre totalisant 120m², son bureau précieux, sa cuisine haut de gamme, sa cave à vins raffinée et son espace salle de sports/SPA, elle présente un niveau de qualité exceptionnel, dans une enveloppe exceptionnelle, sur une emplacement exceptionnel. Elle est EXCEPTIONNELLE et EXCLUSIVEMENT chez Terres d'Oc Immobilier Sotheby's.