ventes de maisons et villas de luxe à Pollestres, France

Située sur la commune de Bages, en pleine nature, cette grande propriété se compose de 3 constructions implantées sur un vaste terrain de près de 18.000 m2. Au calme absolu, la maison principale, de construction traditionnelle et d'une superficie de 169 m2, propose en enfilade un salon avec cheminée traversante, une salle à manger, une véranda et une grande cuisine ouverte et équipée; une arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale, 2 chambres (possibilité d'en faire 3), une salle de bains / d'eau, une mezzanine et des combles. Contigu et communiquant avec cette maison, un original cube ossature bois d'une superficie d'environ 72 m2, à toit plat et résolument moderne comprend une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. En léger surplomb, une dépendance de type studio d'une superficie de 37 m2 prolongée par une belle terrasse couverte et un garage double avec une cave à vin. Cet ensemble immobilier, idéalement exposé avec une vue imprenable sur le Canigou, est complété d'une installation de panneaux photovoltaïques, d'une grande piscine avec volet immergé et de près de 200 m2 de terrasses offrant différentes zones de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Cette maison traditionnelle, rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie confortable avec ses 160m² habitables. Elle accueille généreusement une grande famille ou des amis de passage grâce à ses cinq chambres et une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2, idéale pour se retrouver en toute convivialité. Implantée sur une parcelle de 800m² environ, cette propriété dispose d'aménagements extérieurs qui en font un véritable havre de paix. Une piscine pour se rafraîchir les jours d'été, un boulodrome pour des moments de détente, une cuisine d'été pour des repas en plein air, et un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Située à Villeneuve de la Raho, à quelques pas du lac, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature préservée et commodités urbaines. Les promenades au bord de l'eau et les activités de plein air rythmeront votre quotidien, tandis que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles.

Villeneuve de la Raho, à quelques minutes du Lac, découvrez cette villa réalisée par un architecte de renom. Toute de plein pied, elle offre une belle entrée comprenant un jardin intérieur, une pièce de vie de 83m², ouverte sur les terrasses et la piscine chauffée. A la suite parentale de 30m² s'ajoute quatre chambres comprenant chacune une salle d'eau et un espace bureau. En sous-sol se trouve l'espace loisir qui offre une superbe salle de cinéma de 60m². En plus, un garage carrelé et isolé et une cuisine d'été. Prestations haut de gamme pour cette villa à la situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste maison d'architecte des années 70 implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,5 hectares. Ses lignes intemporelles dessinent une propriété, essentiellement de plain-pied, d'environ 380 m2; elle propose une vaste entrée avec ses vitraux signés, une immense pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie, cinq suites, un salon de lecture, un bureau et une salle de jeux ouverte sur un joli patio végétalisé. A l'extérieur, une piscine carrelée, un spa, un court de tennis, un double garage, un étang avec son petit pont, une maison de gardien d'environ 70 m2, un studio indépendant et une vaste serre. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Dans une commune extrêmement recherchée où l'offre est rare et sur les hauts d'un quartier ultra résidentiel, au coeur d'une parcelle arborée et close de 1150 m² avec bassin de nage faïencé 12 X 2,5, superbe villa développant 290 m² de superficie habitable avec une pièce de vie de 115 m², elle-même composée de différents espaces et agrémentée d'un insert double feu. Pourvue d'une vaste suite parentale en rez-de-chaussée, équipée de prestations de grande qualité, la maison possède aussi de nombreuses annexes ; ainsi, une magnifique véranda, un pool house, une buanderie ou encore un garage de 66 m², etc. Baignée de lumière, elle est, sans aucun doute, la villa idéale pour une famille nombreuse, soucieuse de volume et de confort dans un environnement de tout 1er ordre.

De plain-pied, maison traditionnelle sur une large parcelle de plus de 4000m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue à 360°C, proche du lac de Villeneuve de la Raho. Sur un même niveau, elle se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, une buanderie et un bureau dans la tourelle à l'étage. En complément, un vaste garage de plus de 80m² permet d'entreposer plusieurs véhicules, un atelier est aussi à disposition pour le bricolage. Un bien rare à voir sans tarder !

Nichée au cœur de la commune prisée de Canohès, cette somptueuse villa offre plus de 230 m² de confortable espace de vie, majoritairement de plain-pied, sur un vaste terrain de plus de 7000 m², offrant une intimité totale et préservée de toute nuisance. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, un lumineux séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et deux salles d'eau pour un confort optimal. À l'étage, une chambre supplémentaire offre la possibilité d'être aménagée en une magnifique suite parentale, selon vos désirs. Des annexes pratiques accompagnent cette propriété de prestige, comprenant une buanderie fonctionnelle, garages et un carport pour un stationnement aisé. À l'extérieur, un pool house bien aménagé s'ouvre sur une piscine aux dimensions généreuses (12 x 6 mètres), créant un véritable havre de paix et de détente au sein de votre propre domaine. Cette propriété exceptionnelle allie charme, confort et sérénité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située dans un charmant village proche de toutes commodités, belle villa entièrement rénovée sur 1000 m² de parcelle développant 189 m² de superficie habitable. Sa cuisine équipée est ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse. Un bureau, une buanderie, une suite parentale de 35 m² avec salle de bain mixte et grand dressing complètent le RDC. A l' étage: 4 chambres, une grande salle d'eau. Belles prestations qualitatives (parquet, climatisation, menuiserie alu, poêle à granule, pergola bioclimatique). Une cuisine d'été avec son espace détente et piscine, le tout à l' abri des regards. Un garage et plusieurs place de stationnement à l'intérieur.Villa offrant un équilibre parfait entre intimité et bien-être. En exclusivité chez COLDWELL BANKER. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A 10 minutes au sud de Perpignan, nichée au cœur d'un village catalan, cette maison de village a fait l'objet d'une restauration moderne tout en préservant l'authenticité de l'ancien. Comprenant quatre chambres dont deux suites, cette maison dispose de grands volumes. Le spacieux séjour de 55 m² mène à une cuisine de 14 m². Ces pièces de vie sont complétées par un deuxième salon de 36m² à l'étage, ainsi qu'une cour extérieure pour profiter des beaux jours. Une maison de caractère avec de belles prestations, offrant en plus, 100 m² de dépendances. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

vous propose ce bien : La villa Panoramique... Située dans le sud de la France à proximité des Plages, de la Montagne et aux portes de l'Espagne. Propriété idéalement située sur les Hauteurs de la ville , dans un environnement à la fois verdoyant et à proximité de toutes commodités. Cette villa de style Méditerranéen a été édifié sur 1650m² de terrain dans un cadre luxuriant. Dés votre arrivée vous serez charmés par l'absence totale de vis-à-vis, ainsi que par cette imposante bâtisse totalisant 217m² hab. ''Luminosité'' est le Maître mot afin de décrire ce confortable salon d'une surface de 55m², doté de trois grandes baies vitrées créant ainsi une continuité visuelle sur la terrasse . Vous pourrez également vous imprégner d'un style architectural d'ordre Toscan de par l'intégration de colonnes de style grec. Afin d'optimiser la convivialité de vos repas en famille et entre amis, un espace prévu à cet effet de 45m² incluant une cuisine haut de gamme , ainsi qu'une arrière-cuisine attenante très fonctionnelle. Une des ailes de la villa possède une suite parentale avec dressing ,avec pour unique vue à votre réveil un magnifique jardin verdoyant, une seconde chambre, un grand bureau ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Pour une intimité optimale un second espace nuit a été crée au premier étage, comprenant deux suites avec salle d'eau attenante ainsi qu'un accès commun sur une terrasse avec vue panoramique. Vous pourrez profiter pleinement d'une cuisine d'été avec sa terrasse en teck dinatoire, ainsi que d'une piscine aux dimensions généreuses où vous pourrez prendre d'agréables bains de soleil. La propriété dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un double garage avec portes automatiques. *Dossier complet de présentation sur demande DPE en B et A ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Ce bien vous ai proposé en Exclusivité par CEC IMMO BY ALCANTARA, votre agence située au 48, Rue Ernest Renan 66000 Perpignan. Contact: Caroline Alcantara au 06.13.50.26.09 [email protected]\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur une parcelle arborée et verdoyante de 1950 M2, ce bien rare de 240 M2 habitable avec sa piscine (10x5), situé dans un jolie village catalan à 20 min de Perpignan, est composé : -un salon/séjour avec cheminée de 75 M2 -de 5 grandes chambres entre RDC et l'étage -2 salles de bain -2 WC -un bureau -une buanderie -un garage de 60 M2 Chauffage au fioul Forage Double vitrage Toiture refaite à neuf. Cette villa est dotée d'un système de sécurité(Alarme) A visiter rapidement ! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.geologiques.gouv.fr

Belle villa d'architecte d'une superficie de 200m² s’étendant sur une parcelle généreuse de 1616m². Elle se compose au rdc d'une entrée, d’un espace de vie donnant sur une grande terrasse avec la piscine, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une suite, d’un grand bureau et d’une buanderie. A l'étage deux suites parentales avec une terrasse agrémenté d'un jacuzzi avec vue sur le massif des Corbières. Le jardin est doté d'une piscine 12X5 maçonnée à l'abri des regards, prestations haut de gamme (domotique, climatisation gainable). Un sous-sol de 150m² ainsi qu'un double garage complète cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cécilia Borras (06 78 15 03 36) vous propose : EN EXCLUSVITÉ - Sur la commune de THÉZA – MAISON de plain pied - style MAS en pierre – édifiée sur une parcelle de plus de 4000 m2 environ entièrement clôturée – 4 chambres – 2 salles d’eau – Garage de 80 m2 environ – Piscine – Cuisine d’été – système alarme et caméra. Bien atypique sur le secteur , si vous aimez les grands espaces cette maison est faite pour vous ! Superficie de 140 m2 environ habitables , un grand séjour de plus 60 m2 environ et son poêle a bois , une cuisine ouverte entièrement emménagée et équipée. La pièce de vie vous donne accès par une baie vitré à galandage à l’immense jardin avec grande piscine 9*4 , coin barbecue et cuisine d’été , terrain de pétanque et pour finir le coin salon bétonné pour profitez des beaux jours. Côté nuit : 4 chambres avec placards : 11 // 14,50 // 11,80 // 13,50 m2 environ. 2 salle de bains : la première dans l’une des chambres, la seconde indépendante avec douche et baignoire de 10 m2 environ + coin buanderie. La maison est équipée de volet roulants électriques, de la clim gainable réversible AIR ZONE , d’un forage , d’un équipement ALARME et caméra de surveillance. Pas de voisin à proximité seulement des vignes à pertes de vues… Petite taxe foncière moins de 300e A VISITER sans tarder , plus d’infos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Borras EI (ID 50977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 515230555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Villa contemporaine construite dans les années 2010, nichée au cœur d'une résidence sécurisée haut de gamme, à seulement quelques minutes du centre-ville de Perpignan. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux et lumineux, agrémenté d'un séjour cathédrale et d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine donnant accès au garage. Le rez-de-chaussée vous propose également un grand vestiaire ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche attenante. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain, une terrasse offrant une vue panoramique, des toilettes séparées et une seconde suite parentale. À l'extérieur, vous trouverez un véritable havre de paix avec une piscine et son pool house, entourés d'un espace pelouse idéal pour les jeux en plein air. Cette villa moderne offre des prestations de qualité et est idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 10 minutes du centre-ville de Perpignan, dans un des secteurs les plus privilégiés, cette villa offre une vue extraordinaire sur la plaine et les Jardins Saint-Jacques sur 3 000 m² de terrain. Elle développe 250 m² de S.H., comprenant en rez-de-chaussée une belle entrée desservant 72 m² de salon-séjour ouvert sur les terrasses et la piscine, 25 m² de cuisine avec cellier. A l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 35 m², deux grandes chambres, une salle d'eau et un bureau. Une 4eme chambre, une zone rangement et 55 m² de garage en rez-de-jardin complètent cette superbe réalisation. Possibilité d'acheter 6 000 m2 de terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN, GRANDE BÂTISSE TYPÉE, à deux pas de la mer SITUATION : Au coeur du Roussillon, dans la région la plus ensoleillée de France, à quelques pas de la mer et des Pyrénées, proche de Perpignan. DESCRIPTION : Incroyable bâtisse presque entièrement rénovée, 500 m2 sont habitables, méticuleusement restaurés avec goût et modernité, du confort dans ces grands volumes. Il y a encore 450 m2 à rénover. Une ancienne cave viticole et des chais, des dépendances et de grands bureaux de 250 m2 complètent le tout TERRES : Sis sur un terrain d'environ 1 ha, il y a possibilité d'acheter quelques ha attenants de plus CE QUE NOUS PENSONS : Il est des lieux un peu spéciaux comme celui-ci qui nous attire par son caractère marqué. On a ici de grands volumes et le regard va jusqu'à la mer. Cette propriété peut convenir à une grande famille comme pour le développement d'un petit hôtel. Contact : Hélène DESSORT +33(0)6.14.60.32.32