ventes de maisons et villas de luxe Pyrénées-Orientales, France (page 2)

A 10 minutes au sud de Perpignan, vaste maison d'environ 300m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 8900m² très bien exposée, avec vue imprenable sur le Canigou. Elle propose un vaste séjour avec cuisine et cheminée ouvert sur une jolie terrasse ombragée, 5 Chambres, (dont 2 en rez de chaussée) et 2 bureaux ainsi qu’une grande salle de loisirs/détente offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un garage complète son confort. Ambiance champêtre assurée 'au calme' et sans vis-à-vis, avec une localisation parfaite, à seulement quelques minutes du golf de saint cyprien.

Charmante Maison bourgeoise surplombant l'ensemble du village et profitant d'une vue panoramique sur la mer, de plus de 230 m² habitables, avec jardin, située proche du centre du village et de la mer à pied. Réparties sur 3 niveaux, on compte un bel espace de vie avec salle à manger salon et cuisine séparée, ouvrant sur des terrasses, et balcon, d’où vous pourrez profiter d'une magnifique vue de la mer, du port et du village. Au total, 7 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC séparés. Les niveaux peuvent être séparés grâce à leurs diverses entrées et terrasses, permettant d'y vivre en famille pour de la résidence secondaire par exemple. Un terrain en bas de la propriété vous permettra d'y stationner 2 véhicules.

Rare, posé sur les hauteurs des Albères sur plus de 1.8 hectares, cette charmante propriété offre une vue dégagée jusqu'à la mer. Plongé dans la nature, elle propose une agréable pièce de vie, ouverte sur les terrasses, sous les arbres, permettant de profiter de la vue, 2 chambres en rez de chaussée, une salle d'eau, un espace véranda, et de 2 chambres et 1 salle de bains à l'étage. Vous trouverez aussi des espaces d'été, avec le coin piscine et coin barbecue, divers rangements, ainsi que des petites dépendances. Parcelle en prairie Cette pépite concentre toutes les envies de nature, au calme et non loin de la mer. Travaux à prévoir.

Au coeur de la nature - 5 minutes de Perpignan - Secteur prisé et calme. Authentique Mas Catalan en pierre magnifiquement rénové d'environ 250m2 habitables sur un terrain arboré de 4 300 m2 dans un cadre naturel paradisiaque - Matériel et équipement haute de gamme, vaste terrasse avec piscine. Lumineuse pièce de vie de 75 m2 ouverte sur terrasse, cuisine équipée. Ce volume est ouvert sur une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les niveaux supérieurs offrent quatre belle chambres, deux salles d'eau/bains. À l'extérieur, une chambre indépendante avec salle d'eau et un double garage complètent le bien. Prestations haut de gamme - chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, puits. À quelques minutes des commerces, golfs, plages et écoles.

Lumière, calme, bien-être, voici les maîtres-mots traduisant au mieux la délicieuse impression laissée par cette élégante maison contemporaine de près de 220 M2 avec une inspiration méditerranéenne. Implantée dans un quartier résidentiel de la commune de Corneilla la Rivière à quelques encablures de Perpignan, dans un magnifique cadre arboré et paysagé avec soin, sur une parcelle de 3300 m2. La propriété sans vis à vis bénéficie d'un environnement bucolique et calme, elle est bordée par un canal d'arrosage qui permet d'irriguer intégralement la végétation avec un système d'arrosage automatique qui en prend soin! Dès la pièce à vivre franchie, plus de 80m2 accueille le visiteur et le plonge dans des perspectives volumineuses avec son imposant toit cathédrale de plus de 5m de haut qui revendique une modernité assumée . Dans l'angle, on trouve une cuisine ouverte équipée récente aux tonalités sobres et modernes et une salle à manger qui bénéficie d'un accès à une terrasse intime pour partager des repas en plein air. Un cellier est adossé à la cuisine pour plus de confort . Ce séjour triple offre un agréable coin salon à l'esprit convivial avec une cheminée à insert, agréable chauffage d'appoint durant la période hivernale et un second salon qui a pour vocation d'y savourer une pause détente, télévisuelle, lecture ou encore professionnelle dans le cas du télétravail à domicile . A la discrétion d'une porte, une suite parentale a trouvé sa place, après le souhait des propriétaires de revisiter les lieux en agrandissant l'espace. Cette zone composée d'une vaste chambre avec placards, d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne offre le confort d'une vie de plain-pied . Un bureau et une toilette invités complètent ce niveau . Depuis le séjour, Un escalier apparent mène à l'étage où siège une mezzanine avec vue panoramique qui fait aujourd'hui office de chambre et zone de sport, détente, mais qui peut être repensé en fonction des besoins. Ce niveau comprend une seconde chambre, une salle d'eau avec Wc. Un grenier complète l'ensemble. Le jardin joliment arboré de nombreuses essences est exposé sud. Il comporte une piscine au sel sécurisée et chauffée, un boulodrome, une cuisine et un salon d'été, l'idéal pour les journées et longues soirées entre amis. Un double garage fermé et de nombreuses places de stationnement viennent parfaire la propriété . Cette maison pourvue d'un confort moderne, d'une superbe vue sur la nature en toutes saisons, d'un calme absolu, proche de toutes les commodités en fait un lieu de vie prisé! Ce havre de paix se situe à 18 km de Perpignan. A 300m des commodités. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 507 euros et 2 039 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Sophie Lebourg EI RSAC 852853621 de Perpignan Sophie LEBOURG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852853621 - Perpignan.

Venez découvrir cette belle villa contemporaine, vendue meublée, offrant une vue imprenable sur la mer, le port et les collines, dans un quartier privilégié sur les hauteurs de Port-Vendres. Cette maison récente de 182m² aux multiples espaces extérieurs, bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes à pied de Collioure, offrant ainsi le mariage parfait à proximité des commodités de Port-Vendres et de la Cité des Peintres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée donnant le ton épuré de cette villa, avec un accès direct au jardin intimiste. Vous découvrirez également un vaste garage de 56m² offrant un espace pratique pour vos véhicules et équipements. Au 1er étage, la pièce à vivre avec sa terrasse et ses grandes ouvertures sur Port-Vendres saura vous ravir avec de magnifiques levers de soleil sur la Méditerranée. Deux chambres, une salle de bain et un dressing complètent ce niveau. Enfin, le 2ème étage dessert un salon lumineux avec une vue époustouflante, une suite parentale et une terrasse en partie couverte de 52m² vous offrant de nombreuses possibilités de loisirs, d’espaces détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYRENEES-ORIENTALES - 35KM DE PERPIGNAN Mas isolé au milieu des collines et des vignes, sur un grand Terroir du Roussillon. C'est un produit rare avec beaucoup de potentiel : Mas Catalan ancien, avec 15 hectares d'anciennes vignes arrachées, dont 7 hectares d'un seul tenant autour du Mas. Sa vue sans vis à vis sur les vignobles et les montagnes est juste magnifique. Propriété à rafraîchir de 425 m², elle est composée de 4 logements, dont deux appartements et deux maison, trois T4 et un T3, deux garages et deux caves, un atelier, un parking, une grande piscine chauffée à rénover, un coin barbecue, un forage, un jardin méditerranéen, des arbres fruitiers... Les logements ont été gérés en gîtes chez le vigneron avant d'être des logements loués à l'année. Les locataires peuvent être conservés ou partir pour la vente, il n'y a pas de bail de moyenne ou longue durée. En plus du potentiel d'hébergements dans une zone très touristique et peu concurrentielle, il est possible aussi d'envisager de replanter des parcelles en vignes et vergers, ainsi qu'acquérir un vignoble à proximité, proche de propriétés à la réputation internationale. C'est un havre de paix avec beaucoup de potentiel à révéler. Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2906 euros et 3932 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021 Logement à consommation énergétique excessive: Classe F A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perpignan, route des plages, situation et environnement de 1er ordre pour cette villa d'architecte développant 160 m² de S.H. sur une parcelle d'environ 1500 m². Elle se compose en rdc d'un salon séjour cuisine de 60 m², d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage se trouve un salon TV, 2 chambres se partageant une salle d'eau et une suite. La villa se complète par un garage de 80 m² et une buanderie. Piscine, panneau photovoltaïque, prestations de qualité. Prévoir la finition du jardin. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Domaine de plus de 6 hectares environ avec bâtisse des années 2009, d'une surface de plus de 290m² dans le secteur d'Elne, dans un parfait état d'entretien. La propriété se situe au pieds des Albères, dans un magnifique cadre bucolique. Elle dispose notamment de 4 chambres, d'un grand salon cathédrale avec magnifique vue le Canigou et sa chaîne de montagnes, ainsi que d'une vaste cuisine d'été et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance avec chambres cuisine et salon permettant d'accueillir famille, amis. Le site se prête parfaitement à une activité de réceptif et de tourisme à la ferme. La bâtisse est dotée de panneaux solaires ainsi que d'un forage.

VILLA DE QUALITE DE 167 M2 HABITABLES, IMMERGEE DANS UN SPACIEUX ECRIN DE VERDURE, AU CALME ET SANS VIS-A-VIS AVEC PISCINE, TERRASSE, GARAGE ET PARKINGS, A MOINS DE 10 MINUTES DE PERPIGNAN. Au coeur d'un généreux jardin arboré de 1600 m2, sans vis-à-vis, cette villa authentique de 4 faces est composée de 6 pièces spacieuses et lumineuses, d'une piscine, d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. Située à seulement 3 minutes à pied des principaux commerces de proximité et transports, à moins de 10 minutes de Perpignan, à 12 minutes de la gare, à 13 minutes de l'aéroport, à 20 minutes des plages de Canet en Roussillon et à 35 minutes de l'Espagne. La villa a bénéficié de nombreuses rénovations avec des matériaux de qualité, réalisées par des artisans, afin d'allier son style authentique avec le confort du moderne. Toutes les ouvertures disposent d'un double vitrage. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une charmante entrée, donnant accès à deux espaces de vie. Le premier est équipé d'une grande cheminée de caractère. Le second est particulièrement spacieux et lumineux et permet, grâce à ses 4 belles ouvertures, d'être plongé dans la nature et la verdure. De plus il est équipé d'un poêle à bois. Enfin, une salle à manger de 15 m2 s'ouvre sur la cuisine rénovée et son arrière-cuisine. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, de 18 m2, 14 m2 et 12 m2, dont une avec un grand dressing de 10 m2. Toutes les chambres, ainsi que le dressing, sont équipées de volets roulants électriques. La salle de bain, complètement rénovée, est lumineuse et équipée d'un meuble double vasque ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne. Le grand garage attenant à la maison et traversant sur le jardin dispose d'une généreuse surface de 29 m2 avec une importante hauteur sous plafond. En plus du garage, vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou camping-car à l'intérieur de la propriété en passant par un grand portail automatique. Une terrasse carrelée accessible depuis l'espace de vie et l'entrée, vous permettra d'apprécier la nature et l'écrin de verdure. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une multitude de plantes méditerranéennes, de diverses espèces d'arbres et d'un verger. Sans vis-à-vis, il garantit une tranquillité absolue. Il dispose d'un forage opérationnel. Une grande piscine est nichée dans cet oasis de verdure. Elle est sécurisée par une clôture et complète cette charmante propriété. Concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 166), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5). Venez découvrir cette villa unique en son genre pour les amoureux du calme et de la nature, avec ses 167 m2 habitables, à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan et à 20 minutes de la mer. Prix de vente : 463 500 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.

Idéalement située sur le Golf de Saint-Cyprien, cette villa traditionnelle avec piscine est implantée sur une belle parcelle arborée. D'une superficie d'environ 270 m2 elle comprend un vaste séjour, une cuisine avec son arrière-cuisine, 4 chambres (dont une suite parentale), un bureau, une buanderie, une cave à vin, un garage ... et plusieurs terrasses. Vente confidentielle; dossier de présentation remis sur demande après signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Vaste maison d'architecte des années 70 implantée au cœur d'un parc arboré de plus de 2,5 hectares. Ses lignes intemporelles dessinent une propriété, essentiellement de plain-pied, d'environ 380 m2; elle propose une vaste entrée avec ses vitraux signés, une immense pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine/buanderie, cinq suites, un salon de lecture, un bureau et une salle de jeux ouverte sur un joli patio végétalisé. A l'extérieur, une piscine carrelée, un spa, un court de tennis, un double garage, un étang avec son petit pont, une maison de gardien d'environ 70 m2, un studio indépendant et une vaste serre. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Idéalement située, au coeur du très prisé Mas Llaro, cette propriété de plain-pied, construite en 2015, développe une superficie de 360 m2. Elle se compose d'une grande salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée avec son arrière-cuisine, d'un salon, de 4 chambres (dont une avec sauna) dotées de leur salle d'eau, de 2 suites avec leur salle de bains, d'une salle de cinéma, d'un patio intérieur, d'une buanderie... L'ensemble est implanté sur un beau terrain plat de plus de 5.000 m2, arboré de végétation méditerranéenne, accueillant une superbe piscine, 2 spas, une cuisine d'été avec son bar et plusieurs terrasses. A noter que la configuration actuelle de cette propriété offre la possibilité d'une exploitation en chambre d'hôtes. Davantage d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Charmante maison bourgeoise traversante et baignée de lumière en hyper centre-ville de Céret au calme et proche des animations culturelles. Disposant d'une superficie de plus de 300 m2 habitables dont 5 chambres et 3 salle de bains et offrant au dernier étage un plateau d'environ 100m2, avec poutres et pierres apparentes, à aménager selon vos goûts. Deux belles terrasses, l'une donnant sur une place et l'autre sur un jardin luxuriant, à rafraichir, vous permettront de profiter du climat doux en toute saison. La maison dispose d'un garage privatif en centre-ville et deux caves voutées en vieilles pierres. Beaucoup de charme et de potentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Idéalement situé à la sortie de Céret ce mas est un véritable havre de paix qui ne pourra que vous séduire. Implanté sur près de 4 hectares il développe, sur deux niveaux, une superficie d'environ 290 m² et propose plusieurs vastes pièces de vie, six chambres (possibilité d'en faire 8) ainsi que deux casots sur le terrain. Traversant, ayant conservé ses prestations anciennes (cheminée en pierre, poutres apparentes, carrelage ...), il offre de superbes vues sur le Canigou et l'environnement champêtre traversé par un petit cours d'eau. Un cadre de vie et un endroit où il fait bon vivre pour une famille avec la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Située sur la commune de Bages, en pleine nature, cette grande propriété se compose de 3 constructions implantées sur un vaste terrain de près de 18.000 m2. Au calme absolu, la maison principale, de construction traditionnelle et d'une superficie de 169 m2, propose en enfilade un salon avec cheminée traversante, une salle à manger, une véranda et une grande cuisine ouverte et équipée; une arrière-cuisine / buanderie, une suite parentale, 2 chambres (possibilité d'en faire 3), une salle de bains / d'eau, une mezzanine et des combles. Contigu et communiquant avec cette maison, un original cube ossature bois d'une superficie d'environ 72 m2, à toit plat et résolument moderne comprend une jolie pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une buanderie, une chambre et une salle d'eau. En léger surplomb, une dépendance de type studio d'une superficie de 37 m2 prolongée par une belle terrasse couverte et un garage double avec une cave à vin. Cet ensemble immobilier, idéalement exposé avec une vue imprenable sur le Canigou, est complété d'une installation de panneaux photovoltaïques, d'une grande piscine avec volet immergé et de près de 200 m2 de terrasses offrant différentes zones de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Implantée au coeur d'un magnifique parc luxuriant de près de 8.000 m2, arboré d'arbres centenaires, cette propriété, récemment rénovée, développe une superficie globale d'environ 260 m2. La maison principale propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau et un bureau. Attenant, un appartement indépendant avec une mezzanine d'environ 50 m2 pouvant aisément être relié à la villa; à l'extérieur une dépendance construite récemment d'environ 90 m2 entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cet ensemble bénéficiant d'un cadre idyllique, au pied des Albères, et surplombant une rivière, est complété d'une deuxième dépendance à aménager selon vos envies, d'un pool house et d'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Cette grande maison d'architecte d'environ 250 m2 est édifiée sur plusieurs niveaux. Très lumineuse, construite à flanc de rocher, elle vous séduira par ses différentes terrasses et ses nombreuses ouvertures offrant toutes une vue panoramique sur la mer et le port. Vous découvrirez de belles pièces de vie, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 suites parentales et un bureau. Cet ensemble est complété d'une originale piscine chauffée accueillant une vaste terrasse solarium et une cuisine d'été qui vous permettront de recevoir amis ou famille en toute intimité. A ce même niveau, vous aurez aussi accès à une cave à vin et de dégustation, un espace de rangement muni d'un coffre-fort, une salle de sport avec hammam et à un monte-charge faisant office d'ascenseur. Ce bien immobilier atypique propose également 2 appartements indépendants : un appartement de 4 pièces de 120 m2 avec sa terrasse vue mer de 40 m2, un grand studio de 35 m2, des espaces de rangement et 3 garages avec portails motorisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Situé sur les hauteurs, à quelques encâblures de la Cité des Peintres, ce mas a très récemment bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux et des prestations ultra haut de gamme. Au calme absolu, implanté sur un terrain d'environ 4 hectares entouré de vignes, de garrigue, de bois et de taillis, il est édifié sur 3 niveaux et offre des vues panoramiques, dominantes sur la Grande Bleue et la baie de Collioure. Ce bien de caractère propose de conviviaux espaces de vie, 6 chambres, 4 salles de bains / d'eau, 1 bibliothèque répartis entre le bâtiment principal (environ 180 m2), l'annexe (environ 40 m2) pour recevoir ses amis en toute intimité et une originale tour venant donner la touche finale à ce mas d'exception. De nombreuses terrasses en bois ou pierres de schiste de la région complètent ce bien d'exception qui accueille un bassin balnéothérapie en pierres naturelles et, quelque soit l'endroit où l'on se situe, notre regard ne peut que finir par croiser celui de la Grande Bleue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Située au coeur de la célèbre ville thermale de Vernet-les-Bains cette élégante maison de caractère des années 30 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Entièrement rénovée elle développe une superficie d'environ 180 m2 (200 m2 avec les sous-pentes) sur une parcelle arborée et verdoyante de 869 m2. Les prestations offertes et les matériaux utilisés sont de grande qualité : véranda en fer forgé avec stores à lattes électriques, téléviseur avec ascenseur motorisé, parquet en chêne massif, cheminée, vitraux Gérard MILON, climatisation, piscine de 9X3 avec abri, pompe à chaleur, nage à contre-courant, baignoire de flottement ...). L'ensemble est complété de plusieurs terrasses (dont une avec pergola / glycine) en bois ou pierres naturelles, d'une cave en sous-sol, d'un atelier, de 2 casots (petite serre et mini lavoir) et d'un emplacement pour 2 véhicules. A noter la possibilité d'exploiter une partie de la maison en chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]