vente de maison et villas de luxe à Behobie, France

Maison de 200m2 (environ) édifiée sur un terrain de 971m2 (environ). Entrée spacieuse (vestiaire), vaste salon-séjour (cheminée contemporaine) donnant sur une terrasse couverte exposée sud, cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage grand palier d'accueil offrant un salon détente (chambre possible), une chambre, salle d'eau et toilettes, combles à aménager. Grand double garage disposant d'un atelier.

Vous rêvez de vivre dans une maison unique où la construction récente se marie harmonieusement avec une vue à couper le souffle ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe propriété située à Urrugne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison se déploie sur 2 niveaux, offrant un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée donne sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à de larges baies vitrées à galandage qui encadrent la vue spectaculaire. La cuisine ouverte, équipée, est un espace convivial où la préparation des repas devient un véritable plaisir. La propriété comprend 3 chambres spacieuses et un coin nuit équipé chacune d'une salle d'eau , offrant une atmosphère sereine et des vues sur la côte Basque. Les salles d'eau sont élégamment aménagées avec des équipements de qualité, créant des espaces de détente dont une avec un spa. À l'extérieur, un jardin paysager invite à la relaxation, tandis que les terrasses offrent des espaces idéaux pour les repas en plein air et les moments de convivialité entre amis ou en famille. La maison est idéalement située à sur les hauteurs d'Urrugne, une commune prisée pour son cadre naturel préservé, sa proximité avec la côte basque et ses nombreux sentiers de randonnée. Vous êtes à seulement quelques minutes des plages de Saint-Jean-de-Luz et de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception, où modernité, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Contactez Brice laborde-Solue dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété à Urrugne. Consultant immobilier partenaire LLoyd and Davis, Brice Laborde-Solue N°RSAC 835 103 524 Bayonne au 07 78 95 10 89 (si absent envoyez un texto) ou par email : [email protected] Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Brice LABORDE-SOLUE - Tél. 0778951089 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 103 524 Bayonne

Située aux portes de Ciboure et de Saint-Jean-de-Luz, cette spacieuse maison offre un cadre idyllique et paisible en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un emplacement de choix pour les familles. Les caractéristiques extérieures de cette propriété ne manqueront pas de vous séduire. Avec un terrain de plus de 4000m2, vous disposerez d'un espace généreux pour profiter du plein air. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement impressionné par sa surface habitable de 180 m² environ qui dispose de pièces lumineuses et bien agencées : un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, 5 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que de 3 toilettes qui répondent aux besoins quotidiens d'une famille. Ses atouts : piscine, terrasse avec vue, belle véranda, grand garage/sous-sol de près de 120m2. Beau potentiel d'aménagement, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891 985 681

Entre océan et montagne à 10mn des plages de Saint-Jean-de-Luz , sur 2500 m² de terrain clos, Atypique villa d'environ 187 m² située au calme et dans un cadre verdoyant et préservé. Dans un esprit résolument contemporain, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse abritée aménagée en salon d'été, d'une buanderie, d'une double réception avec cheminée centrale et d'une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing. A l'étage, un petit salon en mezzanine, deux chambres avec placards, une salle d'eau. Pour vos stationnements : grand garage et carport deux voitures. Prise de recharge électrique. Vue unique sur les montagnes et bel aperçu océan.

A 10 minutes des plages et de Saint-Jean-de-Luz, magnifique maison contemporaine de plus de 300 m² avec vue spectaculaire sur la Rhune et les montagnes. Piscine chauffée, double box. Dossier sur demande

Belle maison de construction écologique de 168m2 édifiée sur un terrain de 2 000m2 (environ), offrant côté piscine une vue sur la Rhune. Entrée équipée de placards, salon-séjour, cuisine ouverte, grande véranda de 40m2 (environ) donnant sur le jardin et sa vue dégagée, suite parentale disposant d'un accès terrasse, salle d'eau, toilettes, buanderie. A l'étage, espace bureau, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, dressing, suite parentale (salle d'eau). Cabanon disposant d'une chambre, salle d'eau et toilettes.Garage.

À quelques minutes de Saint Jean de Luz, venez découvrir cette propriété édifiée à l'abris des regards et sur une parcelle de 3600m², orientée plein sud, vue sur la Rhune, piscine et dépendances. Se composant d'une vaste entrée, pièce de vie avec salon, salle à manger, bureau et salle de billard. La suite parentale en rez de jardin bénéficie de la vue sur la piscine et d'un sauna. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain. L'annexe entièrement indépendante se compose d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres et salle de bain. À l'extérieur, une salle de sport, un pool house avec espace cuisine et terrasse couverte par pergola bio-climatique, la piscine au sel est chauffée. Un cabanon extérieur et un double garage fermé complètent ce bien. Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 560 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Caroline MAZUR - Tél. 0618143722 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 489 285 163 Bayonne

Maison neuve avec piscine à Urrugne limite Ciboure. Vous serez séduit par cette belle maison de 4 chambres dont une suite parentale. Elle dispose d'une belle terrasse plein sud donnant sur la piscine chauffée. Prestations soignées et frais de notaires réduits! Livraison juin 2025

iad France - Marisol Garatea (06 18 83 43 96) vous propose : Découvrez cette élégante villa contemporaine de plain pied, nichée sur un terrain plat de plus de 1300 m² environ, offrant un cadre de vie harmonieux et des prestations haut de gamme. Érigée en 2019, cette résidence incarne le mariage parfait entre modernité et confort. Idéalement située à seulement 2.5 km du charmant bourg d'Urrugne et à 15 minutes de la plage de Sokoa, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Les passionnés de nature seront comblés par la proximité des sentiers de randonnée, offrant une multitude d'opportunités d'exploration. L'intérieur spacieux de 132 m² environ se caractérise par un vaste espace de vie de 68 m² environ, où une cuisine ouverte se fond harmonieusement dans un double séjour lumineux. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une généreuse terrasse de plus de 120 m² environ, agrémentée d'une piscine chauffée offrant une vue imprenable sur les montagnes, idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, offrent des espaces intimes et confortables. Deux d'entre elles bénéficient également d'un grand dressing, ajoutant une touche de luxe supplémentaire à cette résidence d'exception. Le terrain abrite également un espace dédié à la détente et à la convivialité avec un terrain de pétanque, idéal pour des soirées animées en plein air. Enfin, un garage spacieux de 40 m² environ, complété par une mezzanine, offre un espace de rangement pratique pour vos véhicules et équipements. N'hésitez pas à demander une visite virtuelle pour découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea EI (ID 24300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée dans le cadre paisible d'Urrugne, cette somptueuse maison de 243 m² édifiée en 1999 révèle une architecture basquaise blanche et verte, empreinte de caractère. Sise sur un terrain généreux de 2550 m², elle offre un jardin magnifiquement arboré, promesse d'intimité et de sérénité. La demeure s'ouvre sur un vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition sud, et une cuisine Schmidt/Dekton, haut de gamme et fonctionnelle. La maison principale compte 5 pièces réparties sur deux niveaux, incluant 4 chambres confortables dont 2 au rez-de-chaussée, une salle de jeu et une mezzanine/bureau favorisant une distribution aisée et une adaptabilité à tous les styles de vie. Un deuxième bâtiment d'amis composé de deux magnifiques suites parfait la distribution de cette remarquable propriété. Un garage et un cellier permettrons de stocker tous les outils, véhicules et biens de loisir dont votre famille aura besoin. Le bien est également agrémenté d'une cuisine d'été stratégiquement ensoleillée, d'une piscine chauffée, et d'un jacuzzi, invitant à la détente et au bien-être en toute saison. Le volet énergétique n'est pas en reste, avec des installations modernes telles que des panneaux solaires pour une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. La propriété bénéficie également d'un garage supplémentaire, idéal pour les passionnés d'automobile ou pour un espace de rangement supplémentaire. Cette résidence, parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, offre une tranquillité absolue. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un havre de paix avec tous les avantages d'une vie moderne. Pour découvrir ce petit coin de paradis et en saisir toute l'émotion, contactez Mickaël BOJMAL au 06 78 80 67 41 ou par email à [email protected]. Référence : OLAVMB1012 VENTE IMMOBILIER URRUGNE HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

En position dominante dans un quartier résidentiel et prisé de Socoa, dans une petite copropriété sécurisée, atypique Maison de 2024. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, bibliothèque s'ouvrant sur la terrasse, 1 suite avec salle d'eau et placards, 2 chambres avec placards et salle d'eau communicante, des toilettes. A l'étage, cellier, toilettes, cuisine à aménager, pièce de réception s'ouvrant sur la terrasse abritée avec de très belles vues dégagées du Phare de Biarritz à la Rhune. Nombreuses ouvertures et prestations de qualité pour cette villa récente. Charmant jardin arboré avec sa terrasse en bois et sa piscine. Plusieurs stationnements. Rare dans le secteur, accès plages et commerces à pieds. Copropriété de 8 lots.

EXCLUSIVITÉ - Cette maison basque de 1987 de 160 m² environ orientée sud se situe proche du bourg d'Urrugne et à 10 minutes de la plage de Ciboure/Socoa sur un beau terrain de plus de 2 000 m² face à la Rhune. Au rez-de-chaussée, nous avons une grande entrée, une lumineuse pièce de vie face à la Rhune avec cuisine attenante, une grande chambre avec rangements, une salle de douche et un wc. Au 1er étage se trouvent un bureau, une mezzanine, deux chambres avec balcon et vue panoramique, une grande salle de bain et un wc. Le sous-sol de plus de 90 m² comprend un double garage, une buanderie, un cellier, une salle de douche de retour de plage et un wc. Le terrain est arboré et accueille une piscine chauffée couverte. Petits rafraîchissements à prévoir mais très bon état général.

Ciboure, dans le quartier prisé de Bordagain, rare et superbe maison d'environ 300 m² à Ciboure, bénéficiant de prestations très qualitatives et d'une vue mer. Sur un terrain de 1.700 m² environ et développée sur trois niveaux, elle offre deux grands espaces de vie ouverts sur l'extérieur, 5 chambres dont une grande suite de plus de 40 m², bénéficiant chacune d'une pièce d'eau avec toilettes, et une buanderie. Piscine, aire de stationnement. Livraison printemps/été 2024.

À 5 minutes de Saint Jean de Luz, sur les hauteurs de Ciboure au fort de Socoa. Maison de famille d’environ 300 m2 face à l'Océan sur un terrain arborée de 3400m2 entourée d'arbres centenaires. Au RDC : Double séjour avec cheminée de plain pied sur terrasse, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante équipée. 1 suite parentale avec salle d'eau. 1 grand garage. Au 1er étage : 3 chambres vues Océan. 3 chambres, 2 salles de bains. Une grande cave pour les amateurs de vin. Plage et commerces à 5 minutes à pied.

EN EXCLUSIVITÉ ! A proximité immédiate des commerces et de la gare, venez découvrir cette belle maison familiale d'une surface habitable environ de 200 m2. Aujourd'hui, elle se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T4 avec terrasse et jardin et à l'étage un appartement de type T5 profitant d'une terrasse et jardin Cette maison construite sur une parcelle de 681 m2 bénéficie également de deux garages. Prix de vente 882 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Ciboure en position dominante, cette villa vue mer entièrement rénovée développe près de 300 m² habitable. Au rez de jardin, nous trouvons un vaste séjour avec terrasse de 75 m², un jardin entourant la piscine ainsi que 2 suites, une buanderie et un cellier. Au premier étage, nous avons un espace de vie complet avec un séjour/salle à manger de 38 m² ouvert sur une terrasse de 38 m², une cuisine, un cellier et une suite parentale de 45 m² incluant dressing et salle de bain. À l'étage se trouvent 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc. Garage fermé et piscine chauffée 3,5x10m. Livraison printemps/été 2024. Prestations de grande qualité.

EXCLUSIVITÉ - Située à Urrugne dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de 250m² bénéficie d'une vue panoramique sur les collines et la Rhune. La maison est élevée sur 3 niveaux. Nous avons un sous-sol avec cave, cellier et chaufferie. Au rez-de-chaussée/jardin, nous avons une entrée, un dégagement, un vestibule donnant sur un séjour de 60m² avec cheminée, une cuisine/salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. À l'étage, nous avons une chambre de 30m², une salle d'eau et un wc. Le jardin bénéficie d'une plantation ancienne avec de grands sujets, ainsi qu'un verger. Garage pour 2 voitures. Projet de rénovation et extension de la maison existante pour une villa de 360 m² avec : piscine 15x4m, pool house, garage pour 2 voitures, maison avec séjour de 90 m², cuisine/salle à manger de 50 m², salon/TV bureau, 6 chambres et 6 salles de bain.

Découvrez une magnifique villa alliant art et architecture. La qualité des prestations, les beaux volumes et la luminosité en font un lieu exceptionnel, avec un aménagement intérieur original et modulable, qui offre une interprétation personnalisée de l'espace. La majestueuse villa propose un espace de130m² pour recevoir autour d'un patio central, une cuisine avec salle à manger indépendante, deux suites. À l'étage, une prestigieuse suite parentale de 100m² avec son salon, sa terrasse couverte de 35m² et sa salle de sport. N'hésitez pas à venir découvrir la magie de ce lieu unique qui saura vous séduire. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 2740384 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Quartier proche du centre historique de Ciboure, belle maison basque de 345m2 sur un terrain arboré de 2 000m2 sans vis-à-vis et en position dominante bénéficiant d'une vue sur l'océan, avec une piscine chauffée de 12mx5m et un pool house. Au rez-de-jardin : vaste pièce de réception (avec cheminée) ouvrant sur le jardin et bénéficiant de 2 terrasses offrant une vue sur la baie de Saint-Jean-de-Luz, grande cuisine séparée, cellier, véranda, 2 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements. A l'étage : 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau, toilettes et dressing. Garage de 79m2, atelier et cave à vin.