ventes de maisons et villas de luxe Paris, France (page 2)

Situé en plein cœur des Batignolles, cet immeuble ancien en R+2 de 300 m² environ est constitué de deux parties donnant sur rue et cour. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en un local professionnel de plus de 80 m² avec plusieurs espaces de travail et une mezzanine. Les étages supérieurs forment un duplex familial atypique comprenant six chambres, deux salles de bains, une cuisine, et deux pièces de séjour. Grande cave en annexe. Cet ensemble à rénover offre de multiples possibilités d'aménagement, voire de surélévation.

Barnes Pantheon présente une grande demeure bourgeoise de la fin du XIXème siècle, avec sa maison secondaire, donnant sur un grand jardin, à l'abri des regards et parfaitement au calme dans une paisible impasse comprenant de nombreux ateliers d'artistes (tels ceux des sculpteurs Alexander Calder et du peintre Charles Dufresne). Une vaste galerie d'entrée dessert la maison principale et la maison secondaire, par un passage indépendant. Les deux biens donnent sur un jardin très arboré d'une surface de 83m², orienté plein sud. La demeure principale, totalisant 233 m², abrite sous 5 mètres de hauteur sous plafond un grand séjour avec une superbe cheminée et une salle à manger, une cuisine indépendante et une large véranda avec accès direct au jardin. Au premier étage, se trouvent une chambre, une salle de bains avec toilettes, et une véranda/atelier. Le deuxième étage dessert une deuxième chambre avec sa salle de bains, toilettes, très belles hauteurs sous plafond. Au sous-sol aménagé, se trouvent une chambre, un bureau, des toilettes, une salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. La maison secondaire, d'une surface de 77m², bénéficie de deux accès, et se déploie sur 2 niveaux: - au premier : deux chambres, un séjour et une cuisine. - Au second, une chambre et un bureau. Ce bien rare, en pleine propriété, est exempt de tout vis-à-vis grâce et bénéficie d'un calme absolu, d'un jardin luxuriant, exposé plein sud. Un charme incontestable se dégage de l'ensemble. Un lieu idéal pour une famille nombreuse, pour une profession libérale ou artistique. Le tout situé dans un quartier proche des écoles et de toutes les commodités, à 5-10 minutes à pieds de la ligne 4 et de tous les commerces d'Alésia. Rare. Honoraires à la charge du vendeur

En plein cœur de Bastille, au sein de la prestigieuse Cour Damoye, appartement comme une maison sur trois niveaux d'une superficie de 125m2 Carrez et 137m² au sol. Celui-ci comprend une entrée avec rangements, au premier étage deux chambres dont une parentale avec salle de douche, une salle de bains et une toilette indépendante. Au deuxième étage un très beau séjour / salle à manger lumineux avec 3,24m d'hauteur sous plafond, une cuisine, une troisième chambre et un grand dressing. Appartement offrant beaucoup de charme, lumineux et rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, un espace cave à vin complète ce bien. Possibilité de parking en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1470€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

A proximité de la place Gambetta et des commerces de la rue des Pyrénées, maison de 275 m² dessinée dans l’esprit de la grande exposition de 1902, sur 3 niveaux avec escalier en chêne massif entièrement sculpté à la main. Ancien atelier d’artiste entièrement refait par un architecte, dans un esprit contemporain avec des matériaux de qualité. La maison comprend un bel espace de réception de 80 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres, un sous-sol/cave, un cabinet/studio indépendant de 17 m2 indépendant (avec salle d’eau, wc, un coin kitchenette), un jardin et deux grandes terrasses. Belle hauteur sous plafond sur l’ensemble du bien. Calme absolu, bien rare. Local commercial possible. Honoraires à la charge du vendeur - Lucile SAVATTIER - Agent commercial - EI - RSAC 838 502 961

Barnes vous propose en exclusivité, dans une petite rue calme et résidentielle, une maison sur trois étages se composant de la façon suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire, une buanderie, et un wc ; au premier étage, un double séjour donnant sur une petite terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte ; au deuxième étage, trois chambres et deux salles d'eau avec wc. La maison est également accompagnée d'un loft, situé à la même adresse, vendus ensemble, et ayant chacun leur propre entrée indépendante. Ce loft au charme atypique, lumineux, de plein pied et refait récemment à neuf se compose de la façon suivante : Une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un patio privatif, un coin salon d'hiver, trois chambres dont deux ayant leur propre salle de bain attenante avec wc, une salle d'eau individuelle, des wc séparés. Bien atypique pour une famille souhaitant vivre côte à côte mais où chacun peut avoir sa propre indépendance. Possibilité d'habiter dans un des lots et de louer le second, ou de louer les deux séparément. Possible également de faire une profession libérale dans l'un des deux. Beaucoup d'options envisageables pour ces deux biens au charme différent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470€ ~ 3390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Aurore DAVID-NICHOLSON - Agent commercial - EI - RSAC 909 306 177

Sur quatre niveaux, maison d'une surface totale intérieure de 247m2 plus caves sèches de 60m2, plus cour-jardinée de 20m2, plus terrasse de 50m2. La répartition est comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, trois bureaux, un séjour, une cuisine, une douche avec toilettes , une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparées. Au premier niveau, trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bains avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, un local et deux balcons. Au second niveau, un séjour/salle à manger, deux chambres, deux salles d'eau avec des toilettes, une douche hammam et des toilettes séparées. Un escalier mène à une magnifique terrasse aménagée. Au sous-sol, quatre caves. Plan modulable (il est possible de créer un grand séjour salle à manger au rez-de-chaussée les murs n'étant pas porteurs). Consultant Barnes : Marc Whitwham :+33 (0)6 19 99 31 24 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Passy. Cette maison de 347,43m² loi Carrez et 372,34m² au sol offre, à l’abri des regards, un cadre de vie d’exception avec terrasses aménagées et paysagées, cuisine d’été et piscine. Bâtie dans les années 30 puis rénovée et décorée par l’architecte Olivier Lempereur, on accède à cette maison par une première cour paysagée. L’entrée dessert un salon de réception, une salle à manger, une cuisine équipée avec sa cave à vin, un vestiaire et des toilettes invités. L’escalier, pièce maîtresse de la maison, dessert tout d’abord, en rez de jardin, trois suites complètes (avec chacune une salle de douche et toilettes), un espace sport et une buanderie. On accède ensuite à l’étage où se trouvent la master parentale, ses dressings et sa salle de bains-douche-toilettes ainsi que deux autres chambres (avec salle de bains-douche et toilettes). Située au deuxième niveau, la terrasse paysagée orientée sud et ouest déploie sur 120m² une piscine (avec système de nage à contre-courant) et son solarium, un salon et une salle à manger à l’ombre d’une pergola et une cuisine d’été équipée. Le béton ciré est le fil conducteur de cette maison au style contemporain pour laquelle chaque finition a été soignée. Les volumes sont marqués par les grandes ouvertures et l’importante hauteur sous plafond. Adresse confidentielle, proche des transports et des commerces de Passy. Domotique. Système sonos. Deux box complètent cette offre.

Bien rare, dans un quartier-village du 13ème arrondissement de Paris. Maison en pleine propriété avec 60m2 de jardin charmant, ensoleillé et avec peu de vis à vis. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine/salle à manger et d'un séjour lumineux. En souplex, une chambre, une buanderie et une salle de bain avec WC. Au 1er étage, la chambre parentale avec un dressing et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage se trouve deux chambres spacieuses et lumineuses. La maison est au calme et en bon état. Le métro Tolbiac se trouve à 5 mn à pied (ligne 7 et 14). Station de bus à 50 mètres. Votre référent: Louis MIARA : 07 86 62 97 93

En plein coeur de Montmartre, très belle maison individuelle de 151,05m² habitables exposée sud/nord. Elle comprend, au premier niveau, une entrée, un bel espace séjour-salle à manger baigné de lumière et une jolie cuisine aménagée sous verrière. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier étage, une spacieuse suite parentale avec sa salle de douche et des toilettes séparées. L’entresol comporte un studio pouvant être indépendant avec sa salle de douche et sa kitchenette, une salle de sport et une buanderie. Rénové par architecte avec des matériaux de qualité et de belles prestations: menuiseries sur-mesure, cheminée éthanol, écran intégré, climatisation dans la chambre parentale, etc. Toiture et ravalement de la maison réalisés. Environnement calme à proximité des commerces de la rue des Abbesses et de la rue Lepic. Rare. EXCLUSIVITÉ.

En plein cœur de la Campagne à Paris, sur une parcelle de 372m², belle maison meulière de 300m² sur quatre niveaux, avec un loft de 70m² attenant. Sous-sol aménageable et grand garage. Cette maison se compose au premier niveau d’une entrée donnant sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle à manger et une toilette indépendante avec lave main. Au deuxième niveau, trois belles chambres dont deux avec balcons, une avec cheminée et une avec trois grandes fenêtres, chacune avec salles de douche et une toilette indépendante. Au troisième niveau, une grande suite parentale avec salle de bains, une chambre avec cheminée et un grand dressing. Au quatrième niveau, trois chambres et une salle de douche avec toilette. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4170€ ~ 5700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Noémie GRIESSER - Agent commercial - EI - RSAC 910616218

Au cœur d'une petite copropriété, nous vous proposons un loft de 55,16m2 Carrez (69m2 au sol) comme une petite maison en plein Paris! Il se compose comme suit: Au premier étage surélevé, un salon-salle à manger, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bains avec WC séparés. Au deuxième étage, 2 chambres dont une en mezzanine. Il jouit également d'un balcon et d'un accès à une cour partagée exclusivement par les 6 copropriétaires. Calme absolu, Baigné de lumière. Nombreux rangements, Plan sans perte de place. Proximité immédiate des commerces ainsi que des transports. Métros: Cambronne, Commerce

Au pied du métro Alexandre Dumas, au sein d'une résidence semi-récente de bon standing, local commercial de 92m2 transformé en appartement, en excellent état et parfaitement agencé, avec très belle prestation, il se compose d'un vaste séjour de 27m2 avec cuisine américaine, 3 chambres sur jardin, 2 salles d'eau, 2 WC. Toutes les autorisations obtenues pour locations saisonnières et résidences hotelières. Belle rentabilité. Calendrier de réservation transférable.

PARIX XIX - JOURDAIN - Calme et sérénité Avec un jardin privatif dans allée privée, cette véritable maison se cache au fond d'un passage dont le XIX° a le secret. Sur 3 niveaux, la maison présente une surface de 105 m2 au sol (86.29 m2 Loi Carrez) et se compose d'un salon, une cuisine équipée, ouvrant sur une véranda ou jardin d'hiver pouvant servir de salle à manger. A l'étage, deux chambres dont une avec une grande hauteur, bibliothèque et combles aménagés, une salle de bain avec WC. A l'étage inférieur en entresol, une 3° chambre avec salle de bains et WC. Calme et lumière, cadre très recherché. Tous les commerces du village Jourdain à côté, transports et accès faciles. Rare à la vente.

Maison du XIXème dans le quartier Mouzaîa d'une surface au sol d'environ 200m2 / 107,66m2 carrez rénovée, avec son joli jardin Nord/Est, clos et arboré, d'une surface d'environ 90m2. A deux pas des métros Botzaris et Danube ligne 7B, La maison offre la distribution suivante : Une grande entrée desservant le niveau inférieur et le rez-de-jardin. - en sous/sol : une grande pièce de vie (bureau ou studio indépendant), une buanderie/chaufferie, une salle de bain et un WC indépendant. - au rez-de-chaussée : un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée. - au 1er étage : 2 chambres dont une de 25m2 (possibilité d'en créer une 3ème), 2 salles d'eau et toilettes. - au dernier étage, combles d'une surface au sol de 38m2 (carrez 4,43m2). Attentes pour systèmes de climatisation : splits dans les chambres et le salon, branchement restant à réaliser. La verdure au coeur de la capitale... le calme et la luminosité sont les atouts majeurs de cette propriété.

iad France - Zoé Verdier (06 45 63 20 49) vous propose : Bien rare au cOEur de Ménilmontant. Unique en son genre, cette maison indépendante offre deux bâtis, avec un potentiel d'extension de deux étages supplémentaires( + 117 m2) - plan réalisé, un espace de vie unique et une flexibilité rare dans l'agencement et l'aménagement futur. Cette propriété présente un fort potentiel pour une rénovation totale Une maison individuelle de 273m2 r+1+ comble. Composée d'un sous-sol, d'un rdc avec 2 pièces et une cuisine donnant sur une cour de 9 m2 , au 1er étage comprenant 2 chambres, une salle de bains, une cuisine ouverte sur séjour, 2eme étage des combles aménageables. Un atelier d'artiste de 110 m2 r+1, au rdc 80 m2 donnant sur un patio fermé sous verrière avec 4 m2 de hauteur sous plafond, à l'étage un studio de 29 m2 donnant sur une grande terrasse. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente une belle opportunité d'investissement à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zoé Verdier EI (ID 42142), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Non loin du réputé Marché de Lévis, cette maison présente une surface de 91,97 m2 (80,78 m2 Carrez) répartis sur trois niveaux principaux distribués par un bel escalier d'origine en bois. Située dans une rue calme, elle présente un plan sans perte de place. La vaste entrée vous conduit à une double pièce actuellement aménagée en chambre et en studio de musique. A l'étage, vous trouverez un bureau/dressing et une grande chambre parentale. Le caractère exceptionnel de cette maison équipée d'une cheminée fonctionnelle se révèle pleinement en arrivant au dernier étage, où la luminosité et la quiétude règnent en maîtres grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Ce bien d'expression peut convenir à une famille, un artiste, un projet de division serait aussi envisageable avec la possibilité d'y installer un bureau pour une profession libérale. Sectorisation Carnot Métro Pont-Cardinet Ligne 14 Contact : Clément 06 65 34 83 64 Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Maison de ville d'environ 350 m² R+6 desservie par un ascenseur intérieur sur le quai ayant bénéficié d'une rénovation totale de très grande qualité, entièrement climatisé, matériaux luxueux, composée actuellement d'un salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, un bureau pouvant être une 4e chambre, deux grands dressings, trois salles de bains; sous/sol avec cave aménagée pour le vin, local technique, buanderie et lingerie. Au rez-de-chaussée, un studio de service avec cuisine et salle de bains. Bien d'exception donnant entièrement plein Sud sur la Seine et bénéficiant également d'une vue exceptionnelle sur Paris et ses monuments !

En plein cœur du quartier des Ternes, BARNES vous propose une maison de ville de 71,5 m² sur trois niveaux comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée avec cuisine ouverte et un séjour - au premier étage : une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes - au deuxième étage : une chambre et une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénovée, cette maison de ville bénéficie du calme absolu au sein d'une cour offrant un cadre verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2220€ - Maeva BACHELET - Agent commercial - EI - RSAC 892 740 382

Lucie et Laurent vous proposent cette charmante maison de 176m2 (158 habitable), au calme, comme à la CAMPAGNE, nichée dans une ruelle du quartier florissant du Combat. Cette grande et belle maison vous séduira par sa LUMINOSITÉ, ses EXTÉRIEURS et la magnifique VÉGÉTATION qui l'entoure. Vous trouverez: Séjour, salle à manger avec cuisine donnant sur jolie terrasse extérieure sans aucun vis-à-vis, 4 chambres dont une suite parentale sur cour intimiste, seconde pièce de vie de 24m2, grand espace de bureaux idéal pour le télétravail et les indépendants, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc. La maison est située à 1 minute à pied du parc des BUTTES CHAUMONT et à proximité des transports et à proximité immédiate de la maison ( commerces-restaurants...) Métro ligne 7bis arrêt Buttes Chaumont Métro ligne 11 arrêt Pyrénées Bus 71 École maternelle Septième Art, primaire Alouettes et collège C. Chappe Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437

Magnifique hôtel particulier situé dans une rue calme à deux pas du parc Monceau, construit en 1880 par le célèbre architecte Albert Lalanne. Au rez-de-chaussée : appartement rénové de 140m2 comprenant un vaste salon sous verrière, salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains et bénéficiant de commercialité. Au 1er étage : 80m2 de bureaux. Au 2ème et 3ème étage : appartement en duplex de 130 m2 comprenant un salon de réception avec 5 mètres de hauteur sous plafond et éléments d'ornementation (vitraux, cheminée monumentale en bois sculpté et céramique de Delft), grande cuisine séparée, suite parentale avec dressing et salle de bains. Au 4ème étage : appartement rénové de 85m2 comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle de bains. Sous-sol de 80 m2. 45 % de commercialité (rez-de-chaussée et 1er étage).