ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Ploeren, France

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 200m2 dans un environnement calme et privilégié à BADEN et ses commodités. A 15 min du centre ville de Vannes à 2 min du Golf et du centre de BADEN et 10 min de la Plage de Toulindac à coup de pédales sans effort avec l'assistance électrique :) dans un paysage typique Breton, ou 3 min en voiture. Vous aurez également pour les amoureux de randonnée ou de promenade de Jolie sentiers. Cette maison vous accueillera avec une magnifique entrée donnant sur son patio et sa grande pièce à vivre de 80m2 vue sur la piscine (10m/3,5m) et son parc arboré, le tout dans une ambiance cocooning, avec une cuisine à équipement moderne. Toujours au rez-de chaussée, une grande suite parentale de 30m2 avec dressing salle de bain et WC séparé. Vous aurez également une buanderie et son local technique avec sa Géothermie, et un garage de 40m2 A l'étage, 3 grandes chambres (16m2 ; 15m2 ;13m2), une salle de bain et Wc séparé. une grande mezzanine. Venez découvrir cette maison familiale unique, qui saura vous séduire !

En accès direct à la mer, très agréable vue mer pour cette maison lumineuse et chaleureuse de 220 m2 environ de surface habitable ; Une distribution très fonctionnelle, d'excellents volumes pour cette propriété très soignée : un double salon, salle à manger pour la pièce principale, la cuisine offre la possibilité de prendre les repas sur la terrasse exposée Sud et Ouest ; Également avec la vue mer, bureau et chambre avec salle de bains-douche et dressing de plain pied ; Entrée de service, buanderie-arrière cuisine ; A l'étage, 2 autres suites avec salle d'eau et 1 chambre supplémentaire avec lavabo, pièce de rangement (ou petite chambre supplémentaire), 2 greniers ; Au total, 4 chambres dont 3 suites ; En sous-sol, garage pour 2 véhicules, atelier, cave, chaufferie et pièce de rangement ; Parking et carport en extérieur en accès direct à l'entrée de service ; En accès direct au golfe du Morbihan, très agréable vue mer pour cette maison lumineuse et chaleureuse d'une surface de 210 m2 environ. La maison construite en 1994 offre une distribution fonctionnelle avec de bons volumes. Toutes les pièces profitent d'une belle vue dégagées sur le Golfe du Morbihan. La maison comprend au rez-de-chaussée : deux espaces salon, partie salle à manger, la cuisine totalement équipée et aménagée offre la possibilité d'y prendre les repas et est en accès terrasse exposée Sud et Ouest dotée d'une pergola ; Également avec la vue mer, bureau et chambre avec salle de bains-douche et dressing de plain pied ; Entrée de service, buanderie-arrière cuisine ; A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau et 1 chambre supplémentaire avec lavabo ; pièce de rangement (ou petite chambre supplémentaire), 2 greniers ; Au total, 4 chambres dont 3 suites ; En sous-sol, garage pour 2 véhicules, atelier, cave, chaufferie et pièce de rangement ; Son terrain de 3500 m2 environ est clos et offre une vue dominante sur le Golfe du Morbihan avec de belles vues mer et campagne. Son portillon vous conduit directement sur le sentier côtier pour rejoindre la petite plage familiale pour les baignades. Chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant (chaudière neuve), volets et portail électriques, aspiration centralisée, forage pour l'arrosage et le nettoyage Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialiste des biens avec vue mer; Ref Br2- 492 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

IMMO-SEA vous propose sur la commune d'ARRADON dans un très bel environnement cette maison contemporaine de 110 m2 habitable (131m2 utile) avec garage en sous-sol et un très joli jardin paysager de 1000m2. La maison bénéficie d'un espace de vie de plain pied avec un séjour avec cheminée et insert, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage une chambre ainsi qu'un bureau et salon pouvant être aménagés en chambres supplémentaires. Possibilité d'extension ou d'aménagement de pièces supplémentaires. Le magnifique jardin paysager équipé de nichoir est fréquenté par un bon nombre d'espèces d'oiseaux : mésanges charbonnières, pinson, verdier... Un havre de paix et de tranquillité à 10 minutes à pied du sentier côtier et 5 minutes en voiture des écoles, commerces, du bourg d'Arradon, de son port et de sa base nautique. Le Golfe de Baden à une dizaine de minutes. Ligne de bus à proximité pour se rendre à Vannes ou pour les transports scolaires. Pour les amoureux de la nature et du Golfe du Morbihan recherchant la proximité d'une Grande Ville, de la mer tout en étant à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans une impasse tranquille, entourée d'un environnement verdoyant. Profitez de la sérénité et de la proximité des commodités tout en étant à quelques pas du golfe. Cette charmante maison à deux pas du bourg et des plages vous offre un cadre de vie idyllique. Son jardin arboré, agrémenté d'une piscine, invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger lumineuse, une suite parentale confortable ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau offrent espace et intimité à chacun. Ne laissez pas passer cette opportunité. Le prix du bien net vendeur est de 820 000,00 euros plus 3,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 852 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Le bourg à 10 mn à pied et au calme d'une impasse pour cette agréable maison vous offrant un beau volume sur son terrain arboré de 586 m² avec sa piscine chauffée et son local technique. Vous y découvrirez : un beau salon lumineux sur parquet avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un cellier, une grande chambre avec sa salle de bains privative et dressing, un wc, un bureau. A l'étage : une mezzanine, 3 chambres, deux salle d'eau, un wc. Ainsi qu'un grand garage de 26 m². Prix FAI : 852 000 euros dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Frédéric Chaix votre conseiller sublimons vous propose à la vente une très belle maison en pierre rénovée sur la commune d'Arradon. Au rez de chaussée : Une belle entrée donnant sur une cuisine équipé accès cellier, un séjour double lumineux avec cheminée en pierre de taille. WC A l'étage : vous découvrirez une très belle suite parentale, deux chambres, une salle d'eau et wc. Des possibilités d'aménagement des combles sont envisageable. Pour compléter vous trouverez un grand terrain de plus de 2670 m2 pour y pratiquer différentes activités. Cette belle demeure est idéale pour une grande famille. A 1 km du Super u d'Arradon et à moins de 3 km des plages mais aussi à 15 minutes de la Gare de Vannes. Pour une visite contactez moi au 06 69 57 29 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chaix Frédéric - EIRL - NoRSAC: 833987191, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IDEALEMENT située entre le BOURG et la POINTE d'ARRADON, cette agréable maison vous séduira par sa luminosité. Elle dispose d'un hall d'entrée donnant sur un vaste salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte, buanderie, une spacieuse chambre donnant sur terrasse, salle d'eau, WC. A l'étage un espace mezzanine/bureau, trois autres chambres ainsi que deux salles d'eau, WC. GARAGE. A visiter sans tarder! Réf VA2405003 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Propriété de charme à vendre sur le Golfe du Morbihan, sur la commune d'Arradon, dans un hameau calme et authentique- Cette propriété saura vous séduire par l'harmonie de la rénovation qui a été réalisée en alliant parfaitement le contemporain à la pierre et la vue qu'elle offre sur le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 70m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain(baignoire et douche) et dressing, espace bureau et une autre chambre avec salle de bain. A l'étage: deux coins nuits distincts avec de chaque côté deux chambres et une salle de bain. Buanderie. Garage. Piscine chauffée. Parc de 4500m². Plage familiale au pied de la propriété. Le prix du bien net vendeur est de 3 200 000,00 euros plus 3,12% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 3 300 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

En exclusivité. L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous propose à la vente, cette maison d'architecte. Villa d'exception située au cœur de la ville d'Arradon et à quelques minutes seulement de Vannes et du Golfe du Morbihan. Une maison d'architecte aux lignes harmonieuses où sobriété et élégance définissent son intérieur chaleureux et lumineux. Des prestations de grande qualité, des finitions sans faille, une décoration soignée pour des volumes généreux et une parfaite distribution caractérisent cette belle villa. Le rez-de-chaussée offre une surface habitable de plain-pied de 270 m2 dont plus de 80 m2 pour la pièce de vie baignée de lumière. La maison comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, wc et un très bel espace parents d'une surface de 48m2. Vous apprécierez les nombreux avantages de cette maison d'architecte avec la proximité des commerces, du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers, du port et l'école de voile. Rejoindre Vannes et sa gare TGV en seulement 10 à 15 mn finiront de vous convaincre de l'intérêt de cette propriété. Son excellente situation, son architecture, sa surface habitable importante de plain-pied, ses prestations et ses finitions de grande qualité en font sans nul doute un bien d'exception. Vente confidentielle. Informations et reportage photographique uniquement sur RDV. Contact : Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10 Ref : Br2-767 Votre agence de Vannes spécialiste de la vente de propriétés sur le Golfe du Morbihan

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & SERENITE. Située dans la très prisée commune d'Arradon, cette maison contemporaine datant de 1974 offre un cadre de vie paisible et confortable. Implantée sur un beau terrain paysager et arboré, d'environ 1000 mètres carrés, cette propriété de 110 mètres carrés habitables vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts.En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduits par une double entrée accueillante dont les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant ainsi un environnement idéal pour faire pousser des plantes exotiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux bénéficiant d'un grand vitrage coulissant, ouvrant sur la terrasse et vous offrant une superbe vue sur les plantations et essences rares du splendide jardin. Il se prolonge d'une salle à manger chaleureuse. La cuisine séparée est idéale pour préparer vos repas à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate du salon. Deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage, offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et confortable.A l'étage, vous trouverez un palier bibliothèque, un salon télévision, parfait pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Une chambre supplémentaire vient compléter cet étage, proposant ainsi un espace privé pour les membres de la famille ou vos invités. Cette maison, d'une surface totale de 131 mètres carrés au sol, bénéficie d'un chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur, garantissant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année.La situation de cette maison bien pensée et fonctionnelle vous offrira un cadre de vie idyllique entre terre et mer. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un cadre bucolique tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Les paysages pittoresques, les sentiers de randonnée et les plages environnantes font d'Arradon un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et les passionnés de plein air. Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel : 06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 EUR et 1320 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 790 010 EUR Honoraires inclus 767 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A Arradon, vue mer pour cette propriété de caractère d'une surface habitable de 380 m2 environ. Non isolée, la maison, ancienne longère bretonne, est, depuis sa rénovation, lumineuse et fonctionnelle. La maison comprend une belle surface de plain-pied avec un grand séjour-salon avec poêle qui invite à une très grande terrasse en bois exposée Sud et Ouest. Cette pièce de vie communique avec la cuisine. 2 chambres avec salle de bains, bureau au RDC. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage, cellier et buanderie. La maison est chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs à l'étage. Volets électriques. Exposée Sud, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur. Son terrain d'une surface de 5500 m2 environ est clos. Br2-580 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception sur le Golfe du Morbihan, 14 rue du Port à Vannes, 56000

ARRADON - Situation idéale dans cette commune recherchée du Golfe du Morbihan, à seulement 7 kms de Vannes et 800 m de la mer. Dans cette commune très prisée, cette maison d'environ 120 m2 sur deux niveaux, terrain de 685 m2, construite dans les années 1970, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché du centre-ville d'Arradon. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un salon et un séjour lumineux qui s'ouvrent sur une véranda, une terrasse et un jardin exposé au sud. La cuisine récemment aménagée et équipée, les toilettes et une suite parentale avec sa salle de bain privative complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes. De plus, la propriété dispose d'un garage fermé et d'un carport. L'emplacement privilégié de cette propriété permet des balades faciles sur les sentiers du Golfe du Morbihan, étant à seulement 10 minutes à pied du bord de mer. Commerces, restaurants, écoles à proximité. Une opportunité à ne pas manquer. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez la luminosité de cette maison de 90 m² sur un vaste terrain de 838 m² à Arradon. Profitez d'un salon-séjour exposé sud avec accès direct sur une terrasse de plus de 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres accueillantes, et un bureau ouvert pouvant faire une 3ème chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Vous pouvez également aménager le grenier d'une surface habitable d'environ 55 m² (surface au sol de plus de 110 m²). Sur le terrain, il reste encore de la constructibilité disponible, imaginez les possibilités infinies pour personnaliser votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations! Réf VA2403005 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

Frédéric Chaix votre conseiller sublimons vous propose à la vente une très belle demeure au charme fou. Au rez de chaussée : Une vaste entrée donnant sur deux grands salons lumineux avec des cheminées. Deux grandes cuisines équipées, ainsi que deux salle d'eau. A l'étage : vous aurez le choix parmi les 6 chambres pour y loger votre famille, un beau séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et wc. Pour compléter vous trouverez un parc magnifiquement arboré de plus de 7500 m2 pour y pratiquer différentes activités. Cette belle demeure est idéale pour une grande famille ou bien y pratiquer l'activité de gites. A 1 km du Super u d'Arradon et à moins de 3 km des plages mais aussi à 15 minutes de la Gare de Vannes. Pour une visite contactez moi au 06 69 57 29 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chaix Frédéric - EIRL - NoRSAC: 833987191, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Demeures du littoral vous présente cet exceptionnel domaine du XVe siècle, ayant subit une rénovation totale en 2021. Découvrez ce domaine noble datant du XVe siècle, idéalement situé en bord de mer, offrant une quiétude absolue dans un décor naturel et préservé. Entièrement neuf et reconstruit avec soin, de ses fondations aux finitions, cette demeure propose des prestations haut de gamme. Un manoir avec sa spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte sur le ciel et le jardin. L'étage dispose d'une master bedroom de plus de 40m² avec bureau/bibliothèque, dressing, salle d'eau et balcon privatif. Le chalet propose deux suites, une pièce de vie avec cuisine, salon, séjour et chambre d'enfant en mezzanine. Enfin la longère dispose de 3 suites dont une aux normes PMR et de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres. Une grande salle de sport / réception de près de 90m² avec un sublime toit-cathédral. Deux préaux de 80m² et 58m², une terrasse et un carport s'ajoutent aux espaces couverts pour un total de plus de 700m² de surface utile. Possibilité d'agrandissement et de piscine. Composé de plusieurs bâtiments, cet ensemble dispose de 530 m² habitables, niché au cœur de 3,5 hectares de parc en bordure de mer, offrant un panorama saisissant sur un paysage en perpétuelle évolution. Le jardin, véritable chef-d'œuvre paysager, témoigne d'une maîtrise parfaite de son aménagement. Une forêt de pins et de chênes, ainsi qu'une mise à l'eau privée vous invitent à une navigation libre dans le Golfe du Morbihan. Cette propriété jouit d'une quasi-autonomie en termes d'eau, de chauffage et d'électricité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes des plages familiales et à 15 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Elle saura accueillir une grandes famille souhaitant profiter pleinement du Golfe du Morbihan. Pour de plus amples informations, merci de contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Sur la commune de BADEN ,Le Rouzic immobilier vous présente ce bien prestige ,situé à 800m du Golfe et à 5 mn à pied de la plage. La villa d’environ 170 m2 habitables et 220 m² utiles vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. A l’étage elle dispose de deux chambres , d’une grande pièce à vivre avec sa salle à manger et son salon donnant sur une vue mer. Dans le prolongement de la cuisine vous bénéficiez d’une grande terrasse de plus de 20 M2. Au rez-de-chaussée vous disposez de deux chambres ,salle de bain, cellier ,buanderie et d’un très grand garage. Sa piscine intérieure avec ses grandes baies et sa terrasse de plain-pied vous promettent de belles soirées. Pour de plus amples renseignements, contacter votre agence Le Rouzic immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr