vente de maison et villas de luxe avec piscine à Locmariaquer, France

ARZON - Propriété d'exception. Découvrez cette magnifique maison d'environ 188 m² habitables, située au coeur d'un splendide jardin paysager de 1 560 m² environ avec piscine chauffée extérieure. A proximité du Golfe du Morbihan, du centre-bourg d'Arzon, des plages et des commerces, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, à l'abris des regards, dans un cadre verdoyant. Elle se compose d'un hall d'entrée, belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, bureau, suite parentale, buanderie, cave et à l'étage quatre chambres, salle de bains, WC et d'un appartement de type studio. Idéalement exposée plein sud, profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété unique ! Prix FAI : 1 310 000 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE, Vous serez séduits par cette maison située à Port Navalo d'une surface de 180m² environ, entourée d'un magnifique jardin paysagé de 1300m² sans vis à vis. A 200m de la plage à pieds elle comprend un séjour salon avec cheminée, cuisine indépendante équipée et aménagée, dégagement, véranda avec sauna, wc indépendant, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, wc indépendant, dressing, buanderie. A l'étage: palier, quatre chambres, une salle de bains. Belle piscine extérieure de 10x5m Un garage indépendant. Véritable coup de coeur pour ce petit coin paradisiaque! Prix FAI : 1 260 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A Baden, dans un hameau proche de la plage, du club nautique et du port, l'agence IMMO-SEA vous propose une magnifique villa contemporaine de 186 m2 habitable (220 m2 utile) avec de beaux espaces de vie et de grandes baies vitrées. Cadre privilégié au calme avec une vue dégagée sur la campagne et le Golfe du Morbihan depuis la terrasse. Cette villa contemporaine bénéficie d'un très beau séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse. Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bains et une piscine intérieur pour profiter de moments de bien être et de loisir en famille, à l'étage deux chambres avec salle d'eau. Jardin clos et paysagé. A 5 minutes en voiture des commodités et des écoles, la gare de Vannes à 20 minutes et pour les loisirs à 10 minutes du Golf de Baden. Contactez l'agence IMMO-SEA pour plus de renseignements afin d'organiser la visite de cette superbe Villa de bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BADEN - Anse de Cardelan Emplacement d'exception Face à la MER Une Villa d'architecte 1975 ainsi qu'une Maison de Caractère début 18ème, l'ensemble offrant un espace habitable de près de 500m². PARC arboré et paysagé avec accès Mer d'un hectare environ, complété d'une piscine de 10 m x 21m qui parfait l'environnement, Patio. L'architecture unique de la VILLA et l'ambiance chaleureuse de la Maison en Pierre, le cadre reposant et les vues magnifiques sauront retenir votre attention et tout particulièrement l'accès direct à la MER référence annonce 722

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Miroir d'eau », une maison d'architecte de 156,5 M2 (162 M2 au sol) avec piscine et spa située face au Golfe du Morbihan à Baden en Bretagne sud. L'entrée s'ouvre sur un espace déplafonné avec son escalier design. Sa pièce à vivre de 50m2 offre différents espaces d'intimité et se prolonge par une cuisine équipée/aménagée semi-ouverte. Une cheminée suspendue de la marque Focus agrémente l'ensemble et apporte une douce chaleur. Entièrement tournée vers le jardin, la maison dispose de grandes baies à galandage qui vous permettent de profiter de jolies perspectives sur le Golfe et de gommer les frontières entre les espaces intérieurs/extérieurs. Une configuration idéale pour profiter de la terrasse, de la belle piscine et du spa. Une suite parentale (dressing, salle d'eau (douche)) complète ce niveau et vous offre ainsi le confort d'une possible vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, trois belles chambres vue Golfe et une salle de bains (baignoire et douche). Très fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage avec un espace atelier. Cette demeure est un bien rare sur ce secteur de Baden prisé pour son calme et son environnement naturel préservé. Terrain clos et paysager de 1100 M2 / Piscine couverte 9 X 4,5 mètres, local technique et Spa 6 places / Garage avec un atelier et espace parking /5 minutes du bourg de Baden (commerces et services / 3 minutes du Club Nautique de Baden / 3 minutes de Port Blanc (embarcadère pour l'Ile aux Moines) / 8 minutes du Golf Bluegreen Baden / 15 minutes de Vannes et d'Auray > Reportage photo complet sur demande, discrétion souhaitée.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Implantée en plein coeur de Baden, à pied des commerces et à vélo des plages, cette contemporaine offre 138m2 avec une pièce de vie lumineuse. Son jardin paysagé de 530 m² avec une piscine propose une vie au calme d'une impasse. La porte d'entrée s'ouvre sur un espace chaleureux et lumineux à connotation industrielle, exposé Sud-Est, la pièce de vie allie une décoration harmonieuse avec des prestations de qualité en bois et métal. Un poêle contemporain signe l'esprit de cette contemporaine. Derrière une double porte coulissante en bois, une suite parentale avec dressing et salle d'eau jouxte la pièce de vie, un wc avec lave mains et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L'étage se rejoint par un escalier alliant bois et métal, faisant écho à la verrière industrielle délimitant la cuisine américaine. Celui-ci distribue l'espace nuit, trois chambres avec chacune une spécificité, un balcon, une ouverture atypique; une salle de bains comportant baignoire et douche à l'italienne, avec wc complète le premier étage. Un spacieux garage d'environ 30 m², une place de parking, permettent de stocker planches à voiles, bateau et kayaks afin de profiter des activités nautiques qu'offre le Morbihan. Un jardin clôturé et paysagé avec une variété de plantes, offre une vie à l'extérieur paisible avec une piscine, les heures de détente sont garantie. Un chalet, ainsi qu'un potager complète cette vie au vert. A 5 minutes du golf de Baden, cette contemporaine incarne un lieu à la foi unique et convivial à deux pas des commerces de Baden. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros ET 1430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine LECOQ-GIOVANARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 256 262 - Vannes.

Demeures Marines vous présente « Birdie », une magnifique demeure d'architecte de 377 M2 située à quelques minutes à pied du bourg de Baden dans le Golfe du Morbihan. En position dominante au coeur d'un parc boisé de 5400 M2, cette propriété offre des prestations de qualité, un espace bien-être avec piscine intérieure et une proximité immédiate Du Golf Bluegrenn. La demeure présente au rez-de-chaussée une entrée, un vestiaire, une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante équipée / aménagée, un bureau, une arrière-cuisine et une buanderie. Les frontières entre intérieur et extérieur sont subtilement gommées par des murs vitrés, le soleil s'invite ainsi à chaque heure de la journée et ce en toutes saisons. L'espace bien-être accueille une magnifique piscine chauffée agrémentée d'un sauna et d'une douche. Un bel espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre disposant d'une cheminée insert et une suite parentale offrant une véranda esprit jardin d'hiver, un dressing et une salle de bains (baignoire, douche multi-jets et WC). L'étage est composé d'une mezzanine, d'une salle de bains (baignoire), de quatre grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative (douche) et deux en enfilade, d'une très belle salle de jeux et d'un espace rangement. Un véritable sentiment d'espace se dégage de cette demeure d'architecte résolument familiale. Plusieurs terrasses et un jardin sans vis-à-vis vous permettront de profiter de ce cadre de vie privilégié et serein dans le centre de Baden, commune du Golfe prisée pour ses sentiers et ses plages. > Reportage photo complet à découvrir sur demeuresmarines.com Terrain clos et paysager de 5400 M2 Piscine chauffée pompe à chaleur indépendante - traditionnelle sécurisée Double garage avec atelier et local technique Chauffage : pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Sous-sol : chaufferie, cave, local technique piscine 6 minutes à pied du centre de Baden (Église, commerces et services) 3 minutes du Golf Bluegreen Baden et son parcours 18 trous (6 minutes à vélo) 12 minutes d'Arradon 20 minutes de la gare TGV de Vannes

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous dévoile un bien rare, niché en plein centre de Baden. Propriété remarquable par son importante surface habitable avec une piscine intérieure et son parc de 5400 m2 en centre ville sans vis à vis. Cette maison d'architecte est très lumineuse et offre une surface habitable de plain-pied de 230 m2 env. très fonctionnelle. Le rez de chaussée offre une vue panoramique sur le jardin à la fois paysager et boisé avec un vaste séjour-salon de 72 m2 env. avec cheminée complété par un petit salon/TV avec cheminée. Une généreuse cuisine fermée totalement équipée et aménagée profite d'une lumière traversante et d'un accès direct à une seconde terrasse. Cellier, buanderie, cave, double garage et atelier complètent les espaces fonctionnels. Vie de plain-pied grâce à la suite parentale de 46 m2. Dégagement, salle de bains+douche+wc séparée, dressing, chambre et véranda. D'une surface de 140 m2, l'espace détente avec la piscine intérieure chauffée profite de ce jardin intime. Un large escalier dessert l'étage qui compte 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, wc et une merveilleuse pièce de jeux. 2 greniers pour le rangement. Vous aurez le plaisir d'effacer les marques d'une décoration aujourd'hui désuète. Son terrain de 5400 m2 est totalement. Pompe à chaleur aérothermie. Une situation au coeur de Baden, à 5 mn à pieds des commerces et des écoles. A 5mn du golfe Bluegreen Baden et son parcours 18trous. A 10 mn du port de St Goustan, à Auray. A 15 mn des gares SNCF de Vannes ou d'Auray. Ref Br2-745 Valérie Le Bénézic Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty 14, Rue du Port - 56000 Vannes - Agence spécialiste de l'Immobilier de Prestige sur le Golfe du Morbihan

J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 200m2 dans un environnement calme et privilégié à BADEN et ses commodités. A 15 min du centre ville de Vannes à 2 min du Golf et du centre de BADEN et 10 min de la Plage de Toulindac à coup de pédales sans effort avec l'assistance électrique :) dans un paysage typique Breton, ou 3 min en voiture. Vous aurez également pour les amoureux de randonnée ou de promenade de Jolie sentiers. Cette maison vous accueillera avec une magnifique entrée donnant sur son patio et sa grande pièce à vivre de 80m2 vue sur la piscine (10m/3,5m) et son parc arboré, le tout dans une ambiance cocooning, avec une cuisine à équipement moderne. Toujours au rez-de chaussée, une grande suite parentale de 30m2 avec dressing salle de bain et WC séparé. Vous aurez également une buanderie et son local technique avec sa Géothermie, et un garage de 40m2 A l'étage, 3 grandes chambres (16m2 ; 15m2 ;13m2), une salle de bain et Wc séparé. une grande mezzanine. Venez découvrir cette maison familiale unique, qui saura vous séduire !

Magnifique cadre verdoyant et vue dégagée pour cette propriété de 2003 au cœur d'une parcelle de 2800m² avec piscine couverte. Sans travaux et bien entretenue, ses prestations en font une maison confortable et agréable classée C au DPE. D'une surface de 203m² habitables vous bénéficiez d'une belle entrée principale, un pièce de vie lumineuse de 63m² avec salle à manger et cheminée traversante sur le double salon, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une arrière-cuisine/buanderie, une suite parentale avec une salle d'eau/baignoire/ WC et dressing, deux chambres complémentaires en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une WC indépendant. Comme immergés dans le jardin, la véranda vous invite à la détente. Son escalier dessert à l'étage un appartement indépendant avec un salon de 30m² (20m² habitables), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un grenier aménageable d'environ 30m² au sol. Les +: la fibre internet, un double garage avec mezzanine de stockage, un cabanon de jardinage de 20m², un local technique piscine avec PAC, un parking extérieur avec portail électrique pour parfaire le terrain clos. Visitez sans tarder cette maison à l'environnement bucolique et aux prestations soignées. Orpi vous accompagne depuis plus de 30ans sur Carnac et les alentours, contactez dès à présent votre conseiller pour plus de renseignements. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Référence agence : 4308

Située à l'ouest de VANNES, venez découvrir cette superbe maison d'architecte bénéficiant d'un jardin magnifiquement arboré et bien exposé. Elle offre un cadre de vie idéal pour ses futurs propriétaires avec une spacieuse pièce de vie très conviviale avec sa cheminée. La cuisine est aménagée et équipée et propose un bel espace pour préparer vos repas avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également au RDC une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, cellier/buanderie. A l'étage vous serez séduit par son espace mezzanine/bureau desservant TROIS chambres et deux salles d'eau. Pour compléter votre confort, un GARAGE double avec une grande pièce au-dessus, cabanons de jardin. Belles prestations, une opportunité à ne pas manquer ! Réf VA2403001 Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Nos honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Arradon, le centre et ses commerces, ainsi que la mer à pied, situation privilégiée pour cette maison aux beaux volumes. Elle comprend au rdc un hall sur séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau, wc vestiaire. Etage : 4 chambres, dont une avec point d'eau, salle d'eau,, wc, buanderie. Combles : Salle de jeux. Sous-sol : Cave, atelier, rangement. Sauna. Un terrain de plus de 1000 m² avec piscine couverte. Prix FAI : 1 018 000 euros dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Propriété de charme à vendre sur le Golfe du Morbihan, sur la commune d'Arradon, dans un hameau calme et authentique- Cette propriété saura vous séduire par l'harmonie de la rénovation qui a été réalisée en alliant parfaitement le contemporain à la pierre et la vue qu'elle offre sur le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 70m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain(baignoire et douche) et dressing, espace bureau et une autre chambre avec salle de bain. A l'étage: deux coins nuits distincts avec de chaque côté deux chambres et une salle de bain. Buanderie. Garage. Piscine chauffée. Parc de 4500m². Plage familiale au pied de la propriété. Le prix du bien net vendeur est de 3 200 000,00 euros plus 3,12% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 3 300 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

A Arradon, vue mer pour cette propriété de caractère d'une surface habitable de 380 m2 environ. Non isolée, la maison, ancienne longère bretonne, est, depuis sa rénovation, lumineuse et fonctionnelle. La maison comprend une belle surface de plain-pied avec un grand séjour-salon avec poêle qui invite à une très grande terrasse en bois exposée Sud et Ouest. Cette pièce de vie communique avec la cuisine. 2 chambres avec salle de bains, bureau au RDC. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage, cellier et buanderie. La maison est chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs à l'étage. Volets électriques. Exposée Sud, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur. Son terrain d'une surface de 5500 m2 environ est clos. Br2-580 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception sur le Golfe du Morbihan, 14 rue du Port à Vannes, 56000

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « The Home Sweet Home », une magnifique et lumineuse maison de 230 M2 située entre Vannes et Auray dans la jolie campagne de Pluneret. Au calme, dans un petit quartier résidentiel, vous profiterez d'une demeure d'architecte de plain-pied avec des prestations de qualité, de grands volumes et une piscine intérieure de très belle dimension. Baigné de lumière, l'espace de vie présente un hall d'entrée avec une pièce dressing, une lumineuse pièce de vie sur parquet chêne avec son espace salon et sa cheminée insert, une salle à manger et une cuisine avec îlot central réalisée par un menuisier de talent et une arrière-cuisine. Cet espace de vie est chaleureux et propice au partage de moments de convivialité en famille. D'immenses baies vitrées orientées au sud vous permettront de profiter de la belle terrasse de 95 M2 et du jardin. Composante majeure de la demeure, la piscine intérieure avec son espace bien-être, sa plage chauffée, son espace musculation et sa douche vous promettent de belles heures de détente et de jeux été comme hiver. L'espace nuit propose une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne), trois chambres et une salle de bains indépendante (baignoire). Un bureau, une salle de jeux et une pièce dressing complètent l'ensemble. Volumes, lumière et prestations de grande qualité caractérisent cette belle réalisation qui comblera une famille en quête d'un lieu de vie entre terre et mer en Bretagne sud. Terrain clos et paysager de 1 769 M2 / Piscine sécurisée par un digicode (idéal avec les enfants) / Chauffage : pompe à chaleur et VMC double flux / Garage double motorisé avec un espace atelier / 15 minutes d'Auray et de Vannes / 20 minutes des plages (La Trinité-sur-Mer, Carnac)

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE VOLUME ET CONVIVIALITÉ Située à quelques encablures de la plage, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Construite dans les années 80 sur un terrain d'environ 2000 m2, elle offre une atmosphère paisible et conviviale à la fois. Dès le hall d'entrée, vous serez séduits par les espaces ouverts, tout en étant bien délimités, qui permettent une circulation fluide et fonctionnelle. La belle pièce de vie vous invite à une vie dedans-dehors avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin paysager et arboré avec ses terrasses et sa piscine chauffée. La terrasse vous permet de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'ombre au bord de l'eau. En hiver, la cheminée à foyer ouvert saura vous réchauffer de son feu de bois après vos longues balades hivernales. Le deuxième coeur de la maison, la spacieuse cuisine, bénéficie d' un espace de 25 m2 vous permettant d'accueillir de grandes tablées chaleureuses, tout en ayant un accès direct à la terrasse extérieure. Sur ce même niveau, on retrouve en outre une suite parentale avec salle d'eau, et des water-closets indépendants avec lave-mains. L'élégant escalier en marbre mène à l'étage supérieur où l'on retrouve le côté nuit. Le couloir équipé de grands placards distribue une première chambre avec sa salle de bains individuelle, deux chambres avec leurs salles d'eau, une quatrième chambre, un bureau, un dressing et des WC indépendants. Côté technique, la maison est construite sur vide-sanitaire et bénéficie d'un garage et d'un grenier aménageables. Idéalement située au calme, entre le bourg et la plage, idéale pour les vacances comme pour y résider à l'année, cette belle et grande maison familiale avec son beau jardin entièrement clôturé saura vous ravir au gré des saisons. Nichée sur l'un des points culminants de la presqu'île, Saint-Gildas-de-Rhuys est une terre d'inspiration. Elle doit son caractère sauvage aux vents d'ouest qui balayent ses côtes et viennent balayer ses ajoncs. Quand le printemps pointe ses rayons, Saint-Gildas-de-Rhuys offre aux familles les plus belles plages de la presqu'île. Le petit bourg avec ses galeries est un repère d'artistes et son marché hebdomadaire se tient tous les dimanches aux pieds de l'abbatiale. Les amateurs de navigation, de golf ou tout simplement de belles promenades seront comblés ! Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599 Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420 EUR et 4680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 297 500 EUR Honoraires inclus 1 250 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Le dégagement sur l'océan et ses volumes vous surprendront ! Cette maison d'habitation sera idéale comme résidence principale ou comme secondaire. Elle comprend : - au sous-sol : deux garages, buanderie, rangement. - au premier étage : pièce de vie donnant sur une terrasse vitrée, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle de bains (baignoire + douche + meuble deux vasques), W.C avec lave mains. - au deuxième étage : accès par un escalier en colimaçon, palier-mezzanine donnant sur une terrasse, deux chambres, salle d'eau-W.C Portail électrique. Piscine chauffée 8 x 4 (filtre à sable + chlore) avec pompe à chaleur. jardin clos de 1600 m² environ. Prix FAI : 1 071 200 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située sur la Presqu'île de Rhuys, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa contemporaine aux espaces généreux et matériaux de qualité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bel espace de vie baigné de la lumière naturelle ouvrant sur une agréable terrasse avec une vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau, une buanderie. l'étage dessert un dégagement accédant sur une terrasse de laquelle vous apercevrez l'océan, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Vous pourrez profitez, également, d'une belle piscine avec vue sur la campagne, un jardin paysagé, un grand carport et un garage de 48 m². Cette villa allie harmonieusement la tranquillité de la nature et une intimité totale tout en étant à proximité des plages.

Saint Gildas de Rhuys, à proximité à pied des plages et du sentier côtier GR34, à vélo des commerces du bourg, cette bâtisse rénovée et agrandie en 2018, dans un esprit contemporain vous offre volumes et clarté. Après avoir gravi quelques marches, vous pénétrez dans une immense pièce de vie, baignée de lumière et ouvrant sur une vaste terrasse, exposition Sud Ouest bien sûr ! Amateurs de lumière, vous serez comblés ! Les dimensions généreuses vous permettront d'agencer plusieurs espaces : cuisine, repas, détente et éventuellement une cheminée ou un poêle. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale, une chambre, une salle de bains et un WC privatif. Le 1er étage vous surprendra : deux belles chambres traversantes et une salle de bains avec WC offrent des lieux de repos spacieux. La mezzanine ouvre sur une terrasse spectaculaire d'où vous pourrez contempler à loisir la côte Atlantique ainsi que les iles du Morbihan, Hoëdic, Houat et au large Belle-Ile . Cette position dominante donne l'impression d'être un capitaine sur sa passerelle ! Le jardin clos de 1630 m2 reste à aménager selon votre goût. Il est agrémenté d'une piscine chauffée, construite en 2021. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage supplémentaire de 75 m² offrent les espaces de rangement nécessaires aux maisons de bord de mer. La maison a été rénovée et agrandie en 2018, les matériaux ont été choisis avec soin et aucun travaux n'est à envisager. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2070 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Attencourt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .