vente de maison et villas de luxe avec vue mer à Damgan, France

Rêver d'un pied à terre sur une île est possible! Venez découvrir ce bien situé sur la troisième île du Golfe du Morbihan (par sa superficie) à 400 m du continent. Vivez au rythme de la nature et des marées . Découvrez ce bien proposant une surface de terrain de plus de 2000 m² disposant d'une maison, cachée, à l'abris des regards. Elle se compose d'une pièce à vivre, une chambre, une salle de bain, wc. Un accès privilégié vous permettra d'accéder directement au rivage. Ce havre de paix abrite l'un des points d'accueil des oiseaux migrateurs en presqu'île de Rhuys. Canards colverts, bernaches cravant, pluviers argentés,...vous attendent lors de vos ballades au coeur d'une des plus belles baies du monde.

A quelques minutes de Vannes, très bel ensemble de 2 maisons en pierre au coeur d'un hameau de charme sur les bords de la rivière marine de Noyalo. Quiétude et calme se dégagent de cette propriété ancienne de 199 m2. Le privilège de jouir d'un bel environnement à la fois maritime et campagnard à quelques minutes du centre ville. Cette propriété comprend 2 chaumières. Cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation respectueuse et soigneuse en 2019. Charme, caractère et singularité vous séduiront sans aucun doute. 2 maisons indépendantes mais communicantes grâce au lien créé par un patio. Composition totalement adaptée pour accueillir et recevoir enfants, amis et parents. Pour être à la fois ensemble et indépendant. La 1ère maison d'une surface de 114 m2 offre au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec salon et cheminée traditionnelle, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une petite chambre, dressing ou bureau, une salle d'eau-wc et un local technique/chaufferie. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. La seconde maison de 85 m2 profite d'une très jolie vue dégagée sur la rivière de Noyalo, bras de mer du Golfe du Morbihan. Le rez de chaussée de cette seconde maison se compose d'une cuisine indépendante équipée/aménagée, d'un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée Ouest - wc et chaufferie. A l'étage, 2 chambres sur parquet, une salle d'eau-wc. Chaque pièce profite d'une belle vue dégagée sur la rivière marine et sur la campagne. Un préau pour 2 véhicules, abri de jardin, bucher Son terrain de 1725 m2 est bordé d'arbres. Laissez-vous charmer par cette ambiance champêtre à quelques minutes des commerces et des écoles. Ref : Br2- 796 Contact : Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

Cette maison à vendre à Sarzeau, sur la Presqu'ile de Rhuys, avec un jardin de 3100 m²offre une belle vue mer et un accès direct à une belle plage familiale. Cette propriété, d'une superficie de 245 m2, comprend 2 maisons construites dans les années 70. Chacune de ces 2 maisons ont besoin d'une rénovation totale. La maison principale d'une surface de 170 m2 environ comprend au RDC : entrée, séjour-salon-cheminée-cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau-wc, bureau, salle d'eau, chaufferie/buanderie et à l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau, wc La seconde maison, d'une superficie de 75 m2 environ comprend une pièce de vie au RDC avec cellier/buanderie, salle d'eau et à l'étage 1 chambre avec lavabo-wc, 2 chambres communicantes avec salle de bains, wc Un double garage, cellier et préau pour 3 véhicules complètent cette ensemble. Les 2 maisons profitent d'une exposition Sud et Ouest. Situées dans une impasse, au calme, ces 2 maisons de charme et de caractère en accès direct plage en font un bien hors du commun. Une situation au coeur du village, dans une impasse vous garantie calme et ambiance familiale. Le port de St Jacques avec bars et restaurants sont accessibles à 2 kms env. Les commerces de Sarzeau et ses marchés sont à 8 kms. Pour les Golfeurs, vous serez sur le green en 10 mn avec la proximité du Golf de Saint Gildas de Rhuys. Le port du Crouesty avec sa marina, sa thalassothérapie, ses commerces sont à 14 kms. Vannes, la gare TGV est à 30 kms. Ref Br2- 782 Votre contact pour toutes précisions complémentaires : Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's Int. Realty 14, Rue du Port - 56 000 VANNES Immobilier de Prestige en Bretagne

Ref.4283 : Villa vue mer à vendre proche La Baule. Située dans une petite station balnéaire familiale, à 15 kilomètres de La Baule, nous vous proposons de poser vos valises dans l’une des propriétés emblématiques du lieu, bénéficiant d’une vue époustouflante sur la baie et le large, avec un escalier privé permettant d’accéder à la plage. Ce fut la maison d’un artiste des années 70 et la propriété porte les empreintes de ses œuvres. L’été, on imagine de grandes tablées dans le jardin, face à la mer. Le soleil se reflète sur l’eau, créant une myriade de couleurs chatoyantes et lumineuses. En soirée, le jardin invite à la détente, dans la douceur du soir, après une journée de baignades, de ballades le long de la mer, ou dans les marais salants, de randonnées en vélo, jusqu’à Guérande ou La Baule (voies cyclables). Cette parcelle, face à la mer, a été acquise en 1950 par le grand-père des actuels propriétaires qui a eu un coup de foudre pour l’emplacement. Il a fait construire une grande maison face mer, les vues sur mer du rez-de-chaussée et du premier étage sont omniprésentes. La maison principale en L est d’une superficie de 300 m². La façade principale face mer est orientée Nord-Ouest. Les murs sont blancs, percés de baies. Une toiture ardoise percées de lucarnes chapote l’ensemble. Au rez-de-chaussée : on accède à la maison par une entrée, qui donne sur la cuisine aménagée, avec fenêtre sur la mer. Sur la partie droite se trouve une grande pièce de vie, très chaleureuse, avec une cheminée en granit, carrelage d’origine et poutres apparentes. Un autre salon véranda avec portes fenêtre offre des vues sur la mer. Une chambre et une salle de bains complètent la partie droite de la maison. Sur la partie gauche, 2 chambres avec leur salle de bains et leur toilette, donnant sur une véranda face mer, communiquant avec la grande terrasse dallée. Puis, un studio, avec la pièce de vie donnant sur une terrasse en bois face mer, et à l’arrière une chambre et une salle d’eau. A l’étage, se trouve un autre logement composé d’une grande pièce de vie chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, une cuisine conviviale, et une arrière cuisine. Le séjour communique avec une chambre face mer, agrémentée d’une terrasse. Un couloir dessert une autre chambre face mer, avec mezzanine, un dressing, une salle d’eau, un toilette, et des espaces rangements. Un grand grenier est également accessible par un escalier extérieur. Ce grenier, non isolé, peut être aménagé. Une cave de 40 m² . Les dépendances comprennent : - Un studio d’été indépendant ; - Une chaumière à aménager, de 100 m² environ, avec arrivée des réseaux. Sol dallé, portes sculptées. - Une seconde chaumière, aménagée en chapelle ; - Un grand préau ; - Deux garages ; - Une remise attenante à la maison. Le terrain, face à la mer, est d’une superficie de 3500 m² entièrement clos. Au Sud-est, le parc est planté principalement de pins maritimes odorants. Côté mer, devant la maison, la grande terrasse dallée donne sur une pelouse délimitée par un muret. Les murs sont recouverts de fresques en galets, dans un esprit année 70. La terrasse permet de profiter de la quiétude des soirées d’été, en admirant le coucher de soleil, quand le ciel s’embrase. Présence d’un puits en granit. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Superbes vues mer pour cette maison de 6 grandes chambres dont 3 en rez-de-chaussée. Posée sur un jardin clos de 885 m², cette maison d’architecte de 200 m² construite au début des années 70 dispose de 8 pièces. Les combles sont facilement aménageables, il est possible de réaliser deux chambres supplémentaires avec leur salle de bain. Vue mer de la pièce principale mais aussi des chambres. Un grand atelier est lui aussi aménageable ; un sous-sol total avec très grand garage, chaufferie, buanderie possible, vient compléter cet ensemble. Cette maison très au calme est idéale en principale comme en secondaire. C’est une maison bien construite et très saine qui demandent simplement des travaux de remise au goût. A voir rapidement. Dossier sur demande.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty de La Baule vous invite à découvrir:Emplacement et Situation exceptionnel pour cette magnifique Villa Contemporaine entièrement rénovée de 310m2 avec ascenseur et sur une parcelle de terrain de 1768m2, offrant un cadre de vie remarquable avec sa vue à 360° sur L'Océan. Vous apprécierez tout particulièrement la distribution et les volumes de chaque pièces, offrant une vue sur la mer et l'horizon. Cette propriété propose de nombreuses prestations exceptionnelles, comme un double carport, Spa, une salle de détente ou de jeux, ainsi qu'un terrain de pétanque. Ce lieu de vie unique ,est idéal pour en faire sa résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter de l'accès direct à la plage, ou vous sentirez seul au monde. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

Charmante maison d'habitation idéalement située à à l'Île-aux-Moines, dans un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur la mer et le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un lumineux séjour/salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une confortable chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave-mains et une chaufferie/buanderie. À l'étage, partiellement sous pente, vous trouverez un palier en mezzanine avec placards et fenêtre de toit, une grande chambre avec placards ainsi qu'une vaste salle de bain/WC équipée de placards. Cette propriété comprend également une dépendance et un appentis, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Le jardin, arboré et clos, offre un accès privatif et constitue un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis après une journée de voile ou de plage dans ce cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan. Cette maison est parfaite pour les repas de famille et les moments de convivialité, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur à ceux qui aspirent à une qualité de vie privilégiée dans cette magnifique région de Bretagne. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 844 600 € Hors honoraires d’agence : 820 000 € Honoraires d’agence 3 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITÉ Face à la mer, au calme, l'agence Bretagne Sud vous propose ce merveilleux pied à terre situé sur l'Ile aux Moines au cœur du Golfe du Morbihan ! D'une surface de 92 m2 environ, cette charmante maison en très bon état grâce à sa rénovation dans les règles de l'art. Sa situation permet de profiter du calme et d'une nature généreuse. Passé le portillon, vous profiterez d'une plage familiale. La maison comprend au rez de chaussée une très agréable pièce à vivre d'une surface de 35 m2 environ avec une cuisine totalement équipée et aménagée en accès aux 2 terrasses exposées Sud et Ouest. Un espace salon avec le poêle à bois sera apprécié pour les soirées d'hiver. 2 chambres et 1 salle d'eau-wc complètent cette vie de plain-pied. A l'étage, une troisième chambre d'une surface plus faible. L'ensemble est en excellent état. Le charme est à l'honneur pour cette propriété : maison et jardin ne font qu'un. Une merveilleuse ambiance se dégage de son jardin clos de 2400 m2 totalement aménagé pour profiter à la fois, de la vue sur le Golfe du Morbihan et d'une nature généreuse ; Une intimité totale, un calme absolu car en retrait des chemins fréquentés de l'île aux moines. Un sentiment rare d'être seul au monde ! La maison est chaleureuse, lumineuse et baignée de soleil. Sa situation est excellente car à 10 mn à pied du centre bourg de l'ile aux moines avec son marché et ses commerces et à 20mn du port et de l'embarcadère pour Port Blanc à Baden. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Exclusivité - Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty spécialisé en immobilier en bord de mer sur le Golfe du Morbihan située au 14 rue du Port à Vannes - 56 000 Ref : Br2-625 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

En cours de vente En accès direct à la mer, très agréable vue mer pour cette maison lumineuse et chaleureuse de 220 m2 environ de surface habitable ; Une distribution très fonctionnelle, d'excellents volumes pour cette propriété très soignée : un double salon, salle à manger pour la pièce principale, la cuisine offre la possibilité de prendre les repas sur la terrasse exposée Sud et Ouest ; Également avec la vue mer, bureau et chambre avec salle de bains-douche et dressing de plain pied ; Entrée de service, buanderie-arrière cuisine ; A l'étage, 2 autres suites avec salle d'eau et 1 chambre supplémentaire avec lavabo, pièce de rangement (ou petite chambre supplémentaire), 2 greniers ; Au total, 4 chambres dont 3 suites ; En sous-sol, garage pour 2 véhicules, atelier, cave, chaufferie et pièce de rangement ; Parking et carport en extérieur en accès direct à l'entrée de service ; En accès direct au golfe du Morbihan, très agréable vue mer pour cette maison lumineuse et chaleureuse d'une surface de 210 m2 environ. La maison construite en 1994 offre une distribution fonctionnelle avec de bons volumes. Toutes les pièces profitent d'une belle vue dégagées sur le Golfe du Morbihan. La maison comprend au rez-de-chaussée : deux espaces salon, partie salle à manger, la cuisine totalement équipée et aménagée offre la possibilité d'y prendre les repas et est en accès terrasse exposée Sud et Ouest dotée d'une pergola ; Également avec la vue mer, bureau et chambre avec salle de bains-douche et dressing de plain pied ; Entrée de service, buanderie-arrière cuisine ; A l'étage, 2 chambres avec salle d'eau et 1 chambre supplémentaire avec lavabo ; pièce de rangement (ou petite chambre supplémentaire), 2 greniers ; Au total, 4 chambres dont 3 suites ; En sous-sol, garage pour 2 véhicules, atelier, cave, chaufferie et pièce de rangement ; Son terrain de 3500 m2 environ est clos et offre une vue dominante sur le Golfe du Morbihan avec de belles vues mer et campagne. Son portillon vous conduit directement sur le sentier côtier pour rejoindre la petite plage familiale pour les baignades. Chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant (chaudière neuve), volets et portail électriques, aspiration centralisée, forage pour l'arrosage et le nettoyage Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige spécialiste des biens avec vue mer; Ref Br2- 492 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10

Propriété de charme à vendre sur le Golfe du Morbihan, sur la commune d'Arradon, dans un hameau calme et authentique- Cette propriété saura vous séduire par l'harmonie de la rénovation qui a été réalisée en alliant parfaitement le contemporain à la pierre et la vue qu'elle offre sur le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une très belle pièce de vie de 70m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de bain(baignoire et douche) et dressing, espace bureau et une autre chambre avec salle de bain. A l'étage: deux coins nuits distincts avec de chaque côté deux chambres et une salle de bain. Buanderie. Garage. Piscine chauffée. Parc de 4500m². Plage familiale au pied de la propriété. Le prix du bien net vendeur est de 3 200 000,00 euros plus 3,12% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 3 300 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

A Arradon, vue mer pour cette propriété de caractère d'une surface habitable de 380 m2 environ. Non isolée, la maison, ancienne longère bretonne, est, depuis sa rénovation, lumineuse et fonctionnelle. La maison comprend une belle surface de plain-pied avec un grand séjour-salon avec poêle qui invite à une très grande terrasse en bois exposée Sud et Ouest. Cette pièce de vie communique avec la cuisine. 2 chambres avec salle de bains, bureau au RDC. A l'étage, 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage, cellier et buanderie. La maison est chauffée au gaz de ville par un plancher chauffant pour le RDC et des radiateurs à l'étage. Volets électriques. Exposée Sud, une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur. Son terrain d'une surface de 5500 m2 environ est clos. Br2-580 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Propriété présentée par l'Agence Bretagne Sud Sotheby's Internationale Realty, spécialisée dans la vente de propriétés d'exception sur le Golfe du Morbihan, 14 rue du Port à Vannes, 56000

Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Située dans un petit hameau de la commune d'Arradon, vous profiterez du cadre idyllique de cette propriété.Entourée d'un beau terrain de 1700m², cette maison de 140 m² propose une vie de plain-pied, offrant un confort optimal, après quelques travaux de rénovation vous permettant de la personnaliser. La propriété se compose d'un spacieux salon, d'une cuisine pouvant être ouverte ainsi que d'une chambre principale au rez-de-chaussée, offrant une vie pratique et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.L'extérieur de la maison offre un cadre enchanteur avec un jardin, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La vue imprenable sur le Golfe du Morbihan crée une atmosphère paisible et apaisante.Un garage et une cave sont également inclus, fournissant des espaces de rangements supplémentaires. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une maison offrant à la fois confort et une vue exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique d'habiter dans l'un des endroits les plus prisés d'Arradon. Le prix du bien net vendeur est de 1 450 000,00 euros plus 3,45% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 500 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Splendide Maison de la fin du 19ème siècle, idéalement située en bord de mer, offrant une vue exceptionnelle sur l'embouchure du Golfe du Morbihan. Cette propriété unique séduira les amateurs de voile et les passionnés de la mer, offrant un accès direct aux eaux cristallines depuis son emplacement privilégié, pied dans l'eau. La maison, d'une élégance intemporelle, offre des espaces de vie généreux et lumineux, mettant en valeur le charme authentique de l'époque. Les vastes fenêtres offrent une vue panoramique sur le paysage marin environnant, créant une atmosphère de quiétude et de sérénité. Dotée de multiples chambres, cette demeure saura accueillir confortablement famille et convives. Les espaces extérieurs, aménagés avec soin, invitent à la détente et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour profiter des couchers de soleil inoubliables sur le Golfe. Pour les passionnés de voile, cette propriété offre un accès privilégié aux plaisirs nautiques, avec la possibilité d'amarrer son bateau juste en face de la maison. Située à proximité des plages de sable fin, cette résidence représente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent une vie harmonieuse entre terre et mer. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception, alliant charme historique, emplacement idéal et vue imprenable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau niché au cœur du Golfe du Morbihan. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE +33 (0)6 03 16 20 68 Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d’agence : 2 800 000 € Hors honoraires d’agence : 2 688 000 € Honoraires d’agence 4,17 % à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Réf. 4235: propriété unique face à l'océan au Croisic. Le Croisic est une charmante petite ville portuaire située sur la côte Atlantique, bénéficiant d’une ambiance maritime authentique, avec son port animé et pittoresque, ses ruelles pavées, ses maisons traditionnelles. La ville est facilement accessible par le train, avec une liaison TGV directe vers Paris. Le Croisic est également réputé pour sa côte sauvage avec ses paysages naturels préservés, ses criques intimes et abritées, ses sentiers côtiers. C’est justement sur la côte sauvage que se trouve la villa balnéaire que nous vous proposons d’acquérir. Cette villa se dresse fièrement sur un promontoire rocheux telle une sentinelle du littoral, offrant une vue imprenable sur l’océan. Les façades Est, Sud et Ouest disposent d'une vue sur la mer. Les élévations Ouest et Est sont rythmées par trois travées de baies rectangulaires. Les lucarnes sont à fronton triangulaire. La villa est couronnée d'un toit en pavillon en ardoises et d'une girouette. Les murs des pignons découverts sont flanqués d'un garage, au Nord, et d'une véranda surmontée d'un bow-window permettant de profiter de la vue sur l'océan. La villa est d’une surface habitable de 285 m². Des travaux sont à prévoir à l’intérieur. Le hall d’entrée dessert sur la partie gauche un séjour (30 m²), un bureau bibliothèque (15m²). Les deux pièces donnent sur un salon (14 m²) en bow-window face à la mer, duquel la vue est époustouflante. Du séjour, on accède à la cuisine (10 m²). Sur la partie droite se trouvent une chambre avec un cabinet de toilette. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette, une arrière cuisine, puis un garage. Au premier étage, le palier (17 m²) avec toilette, dessert une chambre (16 m²) avec son dressing et sa salle de bains. Cette chambre bénéficie d’un accès a la véranda face mer. Une seconde chambre avec sa salle de bains, a également un accès à la véranda. Une troisième chambre avec salle de bains et une quatrième chambre complète le 1er étage. Au second étage, le palier dessert trois chambres, une salle d’eau, un bureau et un débarras. Le jardin de plus de 1600 m² qui entoure la villa est clos de murets en pierres. On y respire des senteurs marines mêlées d’herbes sauvages. Une avancée vers la mer invite à la contemplation paisible du spectacle maritime qui se dévoile du lever au coucher du soleil. C'est là que les résidents de cette villa privilégiée pourront se laisser porter par la magie hypnotique des vagues. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison emblématique du CROISIC et de la côte sauvage, posée sur un terrain de 2.200m2 face à l'Océan. 290m2 habitables avec une vue panoramique. Entrez dans ce havre de paix, posez vous sur l'avancée du terrain et profitez des embruns de l'Océan. Un séjour double vous permettra de réunir toute une famille, une salle à manger et sa cuisine attenante, 8 chambres, un bureau, un dressing, une lingerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Grégory Thouzé: 06 16 28 53 14

LA SENTINELLE Sur la côte sauvage du Croisic, superbe villa face mer. Une villa à rénover entièrement pour lui redonner son panache d'autrefois. Édifiée en 1865, c'est une propriété emblématique de la côte sauvage. Sur 285m2 habitable, elle offre un très beau potentiel d'aménagement. C'est un lieu de vie familial et convivial, un beau salon face mer avec bow-window et 8 chambres. Un terrain de 1660m2 avec garage et cave. Travaux à prévoir. Consommation annuelle estimée entre 4130€ et 5640€. Honoraires de 4% charges acquéreur, soit 2100000€ net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Demeures du littoral vous présente cet exceptionnel domaine du XVe siècle, ayant subit une rénovation totale en 2021. Découvrez ce domaine noble datant du XVe siècle, idéalement situé en bord de mer, offrant une quiétude absolue dans un décor naturel et préservé. Entièrement neuf et reconstruit avec soin, de ses fondations aux finitions, cette demeure propose des prestations haut de gamme. Un manoir avec sa spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte sur le ciel et le jardin. L'étage dispose d'une master bedroom de plus de 40m² avec bureau/bibliothèque, dressing, salle d'eau et balcon privatif. Le chalet propose deux suites, une pièce de vie avec cuisine, salon, séjour et chambre d'enfant en mezzanine. Enfin la longère dispose de 3 suites dont une aux normes PMR et de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres. Une grande salle de sport / réception de près de 90m² avec un sublime toit-cathédral. Deux préaux de 80m² et 58m², une terrasse et un carport s'ajoutent aux espaces couverts pour un total de plus de 700m² de surface utile. Possibilité d'agrandissement et de piscine. Composé de plusieurs bâtiments, cet ensemble dispose de 530 m² habitables, niché au cœur de 3,5 hectares de parc en bordure de mer, offrant un panorama saisissant sur un paysage en perpétuelle évolution. Le jardin, véritable chef-d'œuvre paysager, témoigne d'une maîtrise parfaite de son aménagement. Une forêt de pins et de chênes, ainsi qu'une mise à l'eau privée vous invitent à une navigation libre dans le Golfe du Morbihan. Cette propriété jouit d'une quasi-autonomie en termes d'eau, de chauffage et d'électricité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes des plages familiales et à 15 minutes de la gare TGV, cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Elle saura accueillir une grandes famille souhaitant profiter pleinement du Golfe du Morbihan. Pour de plus amples informations, merci de contacter Manuel COSTA au 06 69 07 51 27.

Sur la commune de BADEN ,Le Rouzic immobilier vous présente ce bien prestige ,situé à 800m du Golfe et à 5 mn à pied de la plage. La villa d’environ 170 m2 habitables et 220 m² utiles vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. A l’étage elle dispose de deux chambres , d’une grande pièce à vivre avec sa salle à manger et son salon donnant sur une vue mer. Dans le prolongement de la cuisine vous bénéficiez d’une grande terrasse de plus de 20 M2. Au rez-de-chaussée vous disposez de deux chambres ,salle de bain, cellier ,buanderie et d’un très grand garage. Sa piscine intérieure avec ses grandes baies et sa terrasse de plain-pied vous promettent de belles soirées. Pour de plus amples renseignements, contacter votre agence Le Rouzic immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site suivant : www.georisques.gouv.fr

Superbe villa contemporaine à vendre à Baden, idéalement située à deux pas de la plage, du club de voile, et de l'embarcadère de Port Blanc. Cette propriété offre un cadre exceptionnel pour une vie paisible et privilégiée.Caractéristiques principales :Villa contemporaine avec des lignes épurées et des finitions modernes.Larges baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion parfaite avec l'environnement extérieur.Très beau séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux.Terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan, idéale pour les moments de détente et les réceptions en plein air.Disposition des chambres :À l'étage :Deux chambres offrant un espace intime et confortable.Une salle de bains moderne pour le confort des occupants.Au rez-de-chaussée :Deux chambres supplémentaires offrant flexibilité et espace pour la famille ou les invités.Une salle de bains supplémentaire pour plus de commodité.Piscine intérieure pour des moments de détente et de loisirs, quelle que soit la saison.Extérieur :Jardin clos et arboré, créant une atmosphère paisible et préservée.Garage pour un stationnement sécurisé.Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, proche de la nature et des activités nautiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle à Baden. Le prix du bien net vendeur est de 1 600 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 680 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.