ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Damgan, France

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO et garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile en exclusivité « Hortense », une propriété contemporaine d'environ 285 m² habitables (354,81 m² utiles) et son gîte attenant, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine et terrasses plus un gîte attenant de 57,61 m² avec une terrasse privative. Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant. Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine. Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel. - Garage avec évier et étagères - Parking en enrobé - Places de parking à l'extérieur - Patio couvert - Terrasse en bois avec pergola - Abri de jardin de 16,08 m² - Potager - Porche couvert - Local technique - Pompe à chaleur PAC air/eau - Terrain clos et paysagé - Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres Situation : - 950m de la plage - 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Prix de vente : 1 295 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Le Tour du Parc - Nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 3 000 m2, cette remarquable maison d'architecte, érigée en 2002, surplombe le paysage, offrant une vue imprenable sur les marais de Banastère et permettant d'observer différentes espèces d'oiseaux en fonction des saisons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux doté d'un placard. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 70 m2 et bénéficie d'une triple exposition. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine de 10 m2 complète cet espace. Une suite parentale avec une salle de bain, baignoire et douche est également présente au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres allant de 20 m2 à 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Un grenier de 45 m2 aménageable en espace habitable. Un garage de 35 m2 complètent ce bien. Située à seulement 700 mètres des commerces, cette propriété offre un lieu unique pour recevoir famille et amis, ainsi que la possibilité d'accueillir un nouveau projet de vie. La maison se démarque par son environnement exceptionnel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 EUR et 6 050 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2024. Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

56450 SURZUR - Demeure avec une superficie de 207 m² au sol - efficity, agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette belle maison située à 2km du bourg et 3km du tour du parc, au calme à la campagne, saura vous charmer par ses volume et son parc arboré. Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de plus de 60m² avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur salon/séjour avec son poêle à granules, deux chambres dont une avec SDE, un WC, une arrière cuisine . A l'étage 3 belles chambres dont une de plus de 25m², une salle de bain, un WC. Deux garages de 30m² et 80m² le tout étable sur un terrain de 5200 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Corbel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°411967961. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Rare en plein bourg, dans petit lotissement, agréable maison récente aux normes PMR sur son terrain clos et sans aucun vis-à-vis de 481 m². Vous y découvrirez une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa hauteur cathédrale, sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc avec lave-mains. A l'étage : une mezzanine avec coin bureau, 3 chambres avec placard, une salle de bains, un wc. Un garage avec sa partie buanderie. Également un atelier. A découvrir rapidement. Belles prestations. Prix FAI : 506 000 euros dont 3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Uniquement dans votre agence Nestenn ! Proche centre ville de Muzillac, sur un terrain de 1015m² exposé Sud/Ouest, découvrez cette maison d'architecte de 221m² et construite en 2002. Au RDC, vous trouverez un hall d'entrée avec placard et wc, une grande et lumineuse pièce de vie, un salon/bibliothèque, cuisine aménagée et équipée avec un coin bar et un accès à une grande arrière cuisine (buanderie/cellier) qui rejoint le garage avec grenier. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain pied avec la suite parentale dotée d'une salle d'eau/double vasque, d'un wc et d'un dressing donnant accès au jardin et au jacuzzi. Vous trouverez également une grande pièce de 30m² avec entrée privative pouvant convenir pour un bureau ou profession libérale. A l'étage, une grande mezzanine dessert 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains (douche + baignoire + conduit descente de linge), et un WC séparé. Au sous-sol : une cave et une salle de jeux. Enfin, côté extérieur, un carport pour camping car ou bateau. L'ensemble est entièrement clôturé, au calme et sans vis-à-vis, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison par pompe à chaleur. Bien idéal pour une famille nombreuse ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agent mandataire Immo-Vannes Kévin Capelle vous présente cette maison à Muzillac à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du bus et dans une impasse. Maison de 154m2 habitable, sur une parcelle de 850m2. Elle se compose: Au rez de chaussée: d'une entrée avec placard, une buanderie ou arrière cuisine, d'un grand salon-séjour de 60 m2 très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, un bureau, un wc et une salle d'eau. A l'étage : un dégagement avec mezzanine desservant une salle de bain avec douche, un wc et 3 chambres Le bien est accompagné d'un garage, une cave, une terrasse, une piscine chauffée et un jardin sur lequel il y a 3 cabanons. Idéal pour des acquéreurs recherchant la proximité du centre ville et du calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 EUR FAI Prix de vente net: 485 000EUR Net vendeur Honoraire au frais de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 90 kWh/m2/an. B Consommation énergie finale : 2 kg CO2/m2/an. A Contactez votre conseiller Immo-vannes : Kévin Capelle, Tél. : 06.22.13.32.69 Commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554

Sur la presqu'ile de Sarzeau, dans un hameau verdoyant et calme à l'abris des regards, à 300 m d'une belle plage, 10 minutes de Sarzeau et de toutes les commodité et à 35 minutes de la gare TGV et de l'hôpital de Vannes. Cette maison lumineuse de 1961 agrandie et rénovée en 2013 est composée au rez de chaussée d'une entrée avec accès dans une superbe pièce de vie salle à manger / cuisine équipée, un salon avec cheminée, un bureau, un coin nuit avec chambre et salle de douche, un dégagement, une grande buanderie / lingerie, un wc, un coin douche pour retour de plage. Au premier étage, un palier desservant deux chambres une salle de douche, un wc, un coin nuit avec dressing, une chambre avec salle de bain et douche. Au deuxième étage une salle de jeux et une chambre. Cet étage peut être un grand dortoir. Deux très grandes terrasses, une au rez de chaussée et une au premier étage avec vue mer vous permettront d'avoir une vie extérieure extraordinaire accessible depuis de nombreuses pièces de la maison. Prix FAI : 1 350 000 euros Prix net vendeur : 1 311 000 euros dont 3% de frais de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Annonce rédigée par Catherine LACHAUX mandataire indépendant numéro 788 521 706. CONTACT : 06 08 53 85 21 [email protected]

Située au milieu de la Presqu'île de Rhuys, nous vous présentons cette propriété familiale de 1850 entièrement rénovée idéalement exposée Sud-Est. A deux pas du bourg et non loin du Golfe du Morbihan, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant un coin buanderie, une salle d'eau, un wc, une grande et lumineuse pièce à vivre disposant d'une véranda s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une cuisine, desservant un jardin d'hiver et sa piscine intérieure. A l'étage cinq chambres dont une en duplex, une salle de bains avec wc s'ouvrent sur une vaste mezzanine. Un jardin entièrement clos avec des dépendances dont une douche "retour de plage" ainsi qu'un vaste garage viennent compléter l'ensemble des prestations proposées. Ce savant mélange de notes anciennes et contemporaines vous séduiront.

EXCLUSIVITÉ -SAINT ARMEL, au calme, dans un environnement protégé Propriété cossue sur d'un terrain de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un magnifique séjour salon de 120 m² offrant une très belle hauteur sous plafond, d'une superbe cuisine équipée et aménagée très récente, suite parentale : belle chambre, salle de bains + douche récente, arrière cuisine, wc-lave mains. Très belles pièces de vie au rez-de-chaussée. A l'étage : 2 chambres, 1 offrant deux points de vue, salle d'eau, wc . ANNEXE composée d'une chambre avec sa salle d'eau et son wc, puis deux autres pièces pouvant servir de chambres ... 4 garages dont 1 très grand pour y loger un bateau, ou piscine, un cheval ..... Jolie vue. Prix FAI : 1 470 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

44410 ASSERAC, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien vous présente cette longère de prestige à ASSERAC (proche de la Baule) Magnique demeure entièrement rénovée nichée dans la campagne sur une parcelle de 2700 M2 avec piscine. La longère vous propose de belles prestations sur 2 niveaux. Au RDC, une entrée avec placards et toilettes séparées, une salle d'eau avec double vasque, une douche à l'italienne et une pièce de viie de 60 m2 avec saalon cheminée en granit, salle à manger et cuisine toute équpée A l'étage, une mezzanine donnat sur plusieurs espaces nuits A l'exterieur, terrasse, jardin, 2 gerages ferméss, possibilité de garer 5 voitures et grande piscine A n'en pas douter, vous êtes sur un bien d'exception, venez la visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de Theix, au coeur d'un joli environnement, belle propriété fin du XIX siècle au charme irrésistible et en excellent état. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouverte sur un salon-séjour de 30 m2 avec un poêle, un espace salle à manger et cuisine. La cuisine est aménagée et équipée. Celles-ci donnant accès sur une terrasse et un préau pour profiter du jardin et du soleil couchant. Une pièce avec point d'eau, coin lave linge, 2 chambres et Wc complètent ce niveau. L'étage est composé d'un dégagement avec coin bureau qui dessert 2 grandes chambres une salle d'eau avec Wc et une suite parentale avec sa propre pièce d'eau, son dressing et son Wc privatif. Ce bien rare est aussi composé d'un cabanon, d'un atelier de 39 m2, offrant de très belles perspectives d'évolutions et d'aménagements. Sur la parcelle arborée de plus de 620 m2 on trouve également un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout à 5 minutes du centre bourg et de ses nombreuses commodités. Gare de Vannes à moins de 10km. Volumes, luminosité et le charme de l'ancien, parquets, carreaux de ciment, poêle, pierres et briques, font de ce bien, un ensemble unique avec un fort potentiel évolutif. Contactez-moi Kévin Capelle au 06.22.13.32.69 inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2022KC : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Demeures Marines vous présente « Cottage garden », un très bel ensemble en pierre situé à quelques minutes de Vannes, au coeur d'un petit hameau bordé par une petite rivière à Theix-Noyalo. Cette propriété du XIXème siècle de 199 M2 est un véritable havre de paix totalement insoupçonnable aux portes de la ville. Rénovée dans les règles de l'art en 2019, cette propriété est composée de deux chaumières. Elle présente la particularité d'offrir deux « maisons » au sein du même ensemble. Reliées par un patio, elles peuvent « se vivre » ensemble ou indépendamment. Une configuration atypique qui correspondra à une famille en quête d'un lieu de vie modulable en fonction des besoins et aspirations personnelles/professionnelles de chacun (regroupement familial, famille recomposée, cohabitation intergénérationnelle, gîte, bureau, maison d'amis...). La première maison dites « la longère » de 114 M2 présente au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte équipée/aménagée avec un espace repas, une pièce dressing, une chambre, une salle d'eau (douche) et un local technique. L'étage offre deux chambres, un dégagement et une salle d'eau (douche). La seconde maison, dites « la maison rivière » de 85 M2 se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante équipée/aménagée et d'un séjour avec une cheminée. Les deux espaces s'ouvrent sur le jardin et offrent une vue magique sur une rivière du Golfe du Morbihan. A l'étage, vous profiterez également de deux chambres avec vue sur le chenal et d'une salle d'eau (douche). Cette propriété atypique au toit de chaume est un véritable enchantement pour tout amoureux d'architecture et d'intérieurs chaleureux mêlant le charme de l'ancien avec des notes contemporaines. Le jardin, peuplé d'arbres et de fleurs, deviendra votre refuge pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. 1725 M2 de terrain paysager / Carport deux voitures / Abri de jardin / 6 minutes de Theix (commerces et services) / 10 minutes de la gare TGV de Vannes / 16 minutes de Sarzeau / 20/25 minutes des plages de la Presqu'île de Rhuys (Landrezac, Penvins)

A quelques minutes de Vannes, très bel ensemble de 2 maisons en pierre au coeur d'un hameau de charme sur les bords de la rivière marine de Noyalo. Quiétude et calme se dégagent de cette propriété ancienne de 199 m2. Le privilège de jouir d'un bel environnement à la fois maritime et campagnard à quelques minutes du centre ville. Cette propriété comprend 2 chaumières. Cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation respectueuse et soigneuse en 2019. Charme, caractère et singularité vous séduiront sans aucun doute. 2 maisons indépendantes mais communicantes grâce au lien créé par un patio. Composition totalement adaptée pour accueillir et recevoir enfants, amis et parents. Pour être à la fois ensemble et indépendant. La 1ère maison d'une surface de 114 m2 offre au rez de chaussée, une entrée, une pièce de vie avec salon et cheminée traditionnelle, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une petite chambre, dressing ou bureau, une salle d'eau-wc et un local technique/chaufferie. A l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau et wc. La seconde maison de 85 m2 profite d'une très jolie vue dégagée sur la rivière de Noyalo, bras de mer du Golfe du Morbihan. Le rez de chaussée de cette seconde maison se compose d'une cuisine indépendante équipée/aménagée, d'un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse exposée Ouest - wc et chaufferie. A l'étage, 2 chambres sur parquet, une salle d'eau-wc. Chaque pièce profite d'une belle vue dégagée sur la rivière marine et sur la campagne. Un préau pour 2 véhicules, abri de jardin, bucher Son terrain de 1725 m2 est bordé d'arbres. Laissez-vous charmer par cette ambiance champêtre à quelques minutes des commerces et des écoles. Ref : Br2- 796 Contact : Valérie Le Bénézic - 06 58 54 61 10

L'agence Bretagne Sud Sotheby's vous suggère cette maison familiale de 190 m2 située sur les bords de l'étang de Theix-Noyalo. En position dominante, vous apprécierez cette magnifique vue dégagée sur l'eau dont chacune des pièces de la maison profite. La maison est lumineuse et présente de généreux espaces ouverts sur son parc de 3700 m2 clos en bordure d'un espace totalement préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie. Elle comprend la cuisine équipée et aménagée, un salon d'été totalement ouvert sur le jardin et l'étang, un salon d'hiver avec cheminée, et deux espaces repas. Une vie de plain-pied grâce à la chambre avec salle d'eau-wc PMR. L’étage est composé de 3chambres, salle de douche, salle de bains, wc et de 2 greniers. Des travaux de décoration seront à envisager pour ce niveau. Indépendant, un appartement de 36 m2. Il comprend : une chambre avec salle d'eau-wc, kitchenette et sa pièce de vie donnant accès à une terrasse vue sur l'étang et le parc de la propriété. La maison est entourée d’un magnifique jardin paysager et arboré, un véritable écrin de verdure. Le jardin, récemment aménagé, invite à la détente avec un important espace de vie organisé autour de la piscine (8.5 X4) : une cuisine d'été (avec barbecue, frigo, évier) et son espace repas, plusieurs lieux de repos, un salon protégé par une pergola et le jacuzzi. Un espace unique et merveilleux pour partager des moments inoubliables en famille et amis. Les atouts de cette propriété sont nombreux : une belle vue dégagée sur l'eau + un environnement protéger + la qualité de son parc + la surface de la pièce de vie + la proximité des commerces-écoles-collège + la proximité de Vannes ainsi que du Golfe du Morbihan. Cette demeure fera le bonheur d’une famille en quête d’un lieu de vie et/ou de vacances à proximité immédiate de Vannes, de la mer et du Golfe du Morbihan Préau pour 2 véhicules, garage pour le rangement, cellier Plusieurs parking Ref Br2- 797 Valérie Le Bénézic 06 58 54 61 10 Agence Bretagne Sud Sotheby's à Vannes, 14 rue du Port spécialisée dans la vente de biens en bord de mer sur le Golfe du Morbihan et sur toute la Bretagne

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE ET HARMONIE. Idéalement située sur la commune de Sarzeau, côté sud dans le village de Penvins, à 600 mètres de la plage, cette maison d'architecte saura vous séduire par ses volumes et ses prestations de haut standing. Édifiée en 2022, sur un terrain d'environ 900 m2, cette maison d'architecte aux lignes sobres et épurées, avec ses associations de matériaux raffinés, propose 192 m2 habitables. Dès le hall d'entrée, vous apprécierez l'espace et les volumes avec une belle hauteur sous plafond à 2,60 mètres. Il invite à rejoindre une vaste pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée. De majestueuses baies vitrées équipées de BSO électriques permettent d'accéder à la grande terrasse idéalement orientée Sud-ouest. La maison a été conçue pour profiter à la fois des espaces extérieurs et intérieurs et permet une vie dedans-dehors. L'agencement de la pièce offre une circulation fluide tout en bénéficiant de différents espaces sans pour autant être cloisonnée. Face aux baies vitrées, le mur a été pensé comme une oeuvre d'art avec ses immenses dalles de carrelage que l'on ne se lasse pas de contempler. Dans la continuité de la pièce, on retrouve la cuisine ouverte, tout en étant protégée des regards, et conçue comme le deuxième coeur de la maison avec sa table suspendue et sa verrière atelier, qui abrite le cellier. Une chambre avec placard, salle d'eau et toilettes permet une vie de plain-pied, avec accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Un grand soin a été apporté au choix des matériaux et éléments de décoration, réalisés sur mesure pour la plupart, à l'instar de l'escalier suspendu en bois et métal qui conduit à la mezzanine que vous pourrez aménager au gré de vos envies en bureau, salon télé, salle de jeux... Elle ouvre sur deux chambres. La première possède placard, salle d'eau avec WC et une porte vitrée qui accède à un toit terrasse. La deuxième chambre présente un grand dressing, une salle d'eau, des WC indépendants et dispose d'un accès à un grand balcon.Toutes les salles d'eau sont équipées de larges douches à l'Italienne. Cette maison indépendamment de ses nombreux équipements, dispose également d'un garage spacieux entièrement isolé et carrelé ainsi que d'un puits alimentant les extérieurs. Technique et performance s'expriment dans cette contemporaine équipée d'un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux étages. Bénéficiant de matériaux de belle facture et de finitions soignées, elle est à la fois économe et respectueuse de l'environnement en disposant d'un double A que ce soit pour la consommation en énergie ou pour les gaz à effet de serre. Véritable coup de coeur pour cette contemporaine située à Sarzeau, petite cité au coeur de la presqu'île qui témoigne de sa forte identité bretonne à travers ses hameaux et petits chemins de randonnée directement accessibles de la maison. Vous pourrez notamment aller admirer l'étendue de la pointe de Penvins. La promenade sur la digue et ses vues sur l'océan, sa situation géographique remarquable, le cordon dunaire et ses plages en font un lieu emblématique. Les amateurs de promenades à pied ou vélo et de sports nautiques seront comblés. Le dépaysement assuré à moins de 30 minutes de Vannes, avec toutes les commodités pour un confort de vie optimal : commerces, restaurants, boutiques, marchés, médiathèque, santé. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 EUR et 860 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1 141 800 EUR Honoraires inclus 1 100 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

A quelques pas d'une des plus belles plages de la Presqu'île, sur un terrain clos de 625 m² environ, agréable et lumineuse maison de 2006 en excellent état offrant au rez-de-chaussée : - une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse exposée Sud, - une chambre - une salle d'eau et wc. A l'étage, vous trouverez un palier desservant : - trois grandes chambres dont une avec terrasse (vue dominante ) - une salle de bains et wc. Nombreux rangements. Cave en sous sol (42 m²). Garage. A VISITER SANS TARDER ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul GICQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808297691 - VANNES.