vente de maison et villas de luxe à Craon, France

En sud Mayenne, à Château-Gontier, sur un terrain de plus de 10 ha, une maison de maître avec ses dépendances et son domaine équestre. Depuis la route, une allée longue de 200 m et bordée d'arbres mène à la cour de la propriété. Sur un plan en L, les différents bâtiments en longent les côtés nord et ouest : la maison de maître et une maison d'amis, des écuries, une ancienne porcherie et trois hangars. Leurs façades sont en moellon de schiste jointoyé et enduit pour nombre d'entre elles, leurs toitures à deux ou trois pans en ardoise de pays et leurs baies droites et orientées au sud-est. Seuls les hangars dérogent quelque peu à la cohérence architecturale de l'ensemble ainsi formé, dont chaque bâtiment est étiré en longueur et élevé d'un à deux niveaux. À leurs abords, s'étendent des parterres engazonnés, fleuris et arborés, des espaces gravillonnés et, plus loin, des prairies et un bois. Un verger, un potager, des paddocks, une marre et une carrière ajoutent à la diversité des espaces du parc, qui s'étend ainsi sur environ 10 ha.

Réf 4243: Joli Maison à vendre en Sud Mayenne. Située en Mayenne dont elle est la sous-préfecture, la ville de Château-Gontier (env. 12000 habitants) s’est enracinée pendant plus de 1000 ans d’histoire au cœur de la « Mayenne angevine ». Véritable « trait d’union » entre Angers et Laval, sa position en fait une ville économiquement et culturellement attrayante. Son environnement proche, plutôt rural et agréablement bocager, contraste avec le dynamisme qui y règne et l’abondance de remarquables demeures, hôtels particuliers, maisons bourgeoises, et monuments historiques que l’on peut y voir. Témoins privilégiés de ce riche patrimoine, le magnifique Hôtel-Dieu longeant la rivière de la Mayenne jusqu’au port, le Couvent des Ursulines avec son beau cloître à pilastres, l’église romane Saint-Jean Baptiste et l’Hôtel Fouquet du XVIIème siècle abritant le Musée d’Art et d’Histoire, jalonnent cette paisible cité où il fait bon vivre. C’est ici, non loin de son centre historique, qu’est édifié entre cour et jardin, cet ancien presbytère du 19ème siècle. De par sa situation, elle jouit de la proximité immédiate de tous commerces, et bénéficie d’accès de qualités vers les principales métropoles d’Angers, de Nantes, de Laval, de Rennes et du Mans. Les gares SNCF de Laval (30mn), de Sablé sur Sarthe (30mn) et d’Angers (40mn), ainsi que l’aéroport de Nantes (1h25) offriront des solutions appréciables aux exigences de déplacements privés et professionnels. Edifié en pierre de tuffeau enduite sous ardoise sur quatre niveaux, cet ancien presbytère d’environ 250m², orienté au Sud-Ouest, est agencé de la façon suivante : On y accède par un vestibule, dans lequel se trouve l’escalier menant aux étages. A droite se trouve un grand salon/séjour, à gauche, une salle à manger et une grande cuisine. Les pièces de vie disposent de belles hauteurs sous plafond et sont agrémentées de cheminées en marbre, granit et tuffeau. Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, et une salle de bain. On y trouve des sols en terre cuite mais aussi de jolis parquets en chêne. Au 2nd étage, un palier mène à deux chambres, une salle de bains et une pièce sous-comble, en partie aménagée, pouvant fournir deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, plusieurs pièces servant à ce jour de caves, remises, chaufferie ou atelier.  La propriété dispose de deux dépendances établies de la façon suivante : Une bâtisse aménagée en salle de jeu d’environ 60 m², pouvant également servir de grand garage, Un garage attenant. Terrain d’environ 2200m², en nature de cours et jardins, intégralement clos de murs, comportant quelques beaux arbres et fruitiers, et une étonnante pergola naturelle constituée de pieds de vignes. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Dans une cité historique du sud de la Mayenne, une maison du 19ème siècle, avec jardin et dépendance. La maison est accessible directement depuis la rue. Une porte piétonne dessert le jardin d'un côté et, de l'autre, une grille ouvre sur l'allée gravillonnée. Celle-ci conduit au jardin clos de murs et à l'élégante dépendance construite en pierre et en brique. L'arrière de la maison ouvre sur le jardin que délimite la dépendance sur un côté.

Dans un village au nord du Maine-et-Loire, un ancien presbytère, avec dépendances et jardin. Dans une rue du village, le presbytère est accessible par un portail et deux portes piétonnes depuis la place de l'église. Le portail ouvre sur une cour située devant la dépendance, et la première porte piétonne sur une allée qui traverse le jardin et conduit à l'entrée du presbytère, tandis que la seconde dessert le gîte. Une rue longe la façade arrière du bâtiment, orienté nord-est sud-ouest. Édifié au 17 e s. et élevé de trois niveaux dont un sous combles, il présente une façade principale à trois travées. Les murs sont en moellon de schiste enduit à la chaux ; la toiture est couverte d'ardoises et percée de cheminées en brique. Les encadrements des baies et la corniche sont en tuffeau. Un des pignons est prolongé par une aile plus basse, qui comprend un rez-de-chaussée et un étage sous combles. Le jardin, qui entoure le presbytère, est clos de murs et la dépendance, édifiée en forme de L dans l'un de ses angles, est coiffée d'une toiture d'ardoises à deux pans.

Exclusivement chez Karacterre® ANGERS - Venez découvrir cette belle maison moderne alliant le charme de l'ancien et la modernité par ses volumes et sa rénovation, propriété entièrement rénovée avec son extension de 2015 située à Château Gontier, à 3 minutes en voiture du centre ville et de tous commerces : écoles, administration, établissements de santé. Vous recherchez un environnement à la campagne, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa luminosité et les prestations haut de gamme. La maison est composée d'une partie ancienne et d'une extension qui représentent un ensemble cohérent, sans distinction d'époque ce qui fait de ce bien, une propriété unique. Le rdc est composé d'une entrée avec un dégagement, d'un grand salon / séjour de 69m2 lumineux avec son poêle Godin puis d'une pièce de jeu traversante, correspondant à l'extension. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est entièrement aménagée et équipée : hotte à extraction, plaque à induction, four et four à micro-ondes et lave-laisselle et cave à vins encastré, ramasse miettes par l'aspiration centralisée. Le grand îlot central permet de cuisiner tout en profitant de la vie de famille. Puis un large couloir de dégagement vous mène à l'arrière cuisine / lingerie et à son WC avec lavabo. La partie nuit du rdc est composée d'un bureau avec un escalier, de 3 chambres avec salle d'eau (douche à l'italienne pour les 3 chambres) dont une suite parentale de 25m2 avec son dressing attenant. Au 1er étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Prestations : Adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, volets électrique sur la partie nuit, store solaire pour la partie jour, store banne sur la terrasse. Portail électrique, visiophone, alarme, 1 garage double avec porte électrique attenant à la maison et un autre garage de 47M2 créée dans un ancien bâtiment en pierre et un atelier dans une ancienne grange. Terrain entièrement clos, puits sur la propriété avec arrosage automatique, terrasses et récupérateur d'eaux de pluie de 5000 litres. Système de chauffage : Chaudière à Pellet restituée par le sol, poêle Godin dans le salon. Panneaux photovoltaïque. Taxe foncière 2113 Euros, Assainissement micro station de 2015 : conforme. Aucun travaux à prévoir. DPE classé en C et A en GES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Réf 398. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 700.000 euros. Honoraires : 35.000 euros. RCS Angers 899 365 811 - R.S.A.C. 900 750 522 Sabrina BORDEL 06 47 19 53 06

Karacterre® - EXCLUSIVITE. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier, situé en hyper centre-ville de Château-Gontier avec une vue imprenable sur la Mayenne et ses environs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété regorge de potentiel et offre des volumes généreux avec 305m2 de surface habitable. Ce lieu bénéficie de toute son authenticité lui permettant d'exprimer le charme de l'ancien. La qualité des matériaux d'époque, ses parquets massifs, ses poutres apparentes, ses imposantes cheminées et portes préservées, lui confèrent une identité remarquable. Que ce soit pour les 5 chambres, les 2 salles de séjour ou les autres pièces, vous aurez amplement l'espace pour exprimer votre style et vos besoins. La propriété est également composée d'une cuisine et d'un cellier, de 4 salles de bains et de 5 wc. En sous-sol, la cave d'environ 120m2 est divisée en 3 : chaufferie + deux pièces de stockage. Vous pourrez aussi aménager un grenier d'environ 75m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. A l'extérieur, un jardin dégagé de plus de 1600m2 avec une piscine, 2 carports et un accès à la rue par un grand portail électrique. Cet hôtel particulier est idéalement situé en coeur de ville à moins de 1 minute à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles. A 45 minutes d'Angers et 30 minutes de Laval. A savoir: Chaudière gaz de ville (2022), alarme, fibre internet, portail électrique, piscine avec volet électrique et nage à contre-courant, puits, taxe foncière 2550€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Marc Sauvestre 06.03.93.69.91. ref 512. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 5% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 670.000 euros. Honoraires : 33.500 euros. RCS Angers 899 365 811- R.S.A.C Angers 787 189 166

Karacterre® Belle propriété contemporaine de 2004 située dans un secteur calme et à proximité des commerces de la ville Château Gontier. Venez découvrir cette propriété familiale, moderne et lumineuse implantée sur un terrain entièrement arboré et paysagé de 1870 m2 avec un espace bien être extérieur comprenant une belle piscine, une douche solaire et un jacuzzi thérapeutique. D'une surface habitable généreuse de 233 m², cette maison contemporaine est un havre de paix qui se distingue par son design moderne et ses prestations haut de gamme aussi bien à l'intérieure de la propriété qu'à l'extérieure. Les pièces de vie sont entièrement ouvertes sur le jardin face à l'espace bien être et son pool house grâce à de grandes baies vitrées. Vous constaterez dès l'entrée d'accès à la propriété : sa cour entièrement paysagée et arborée, ses terrasses, son pool house de 56m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce d'eau comprenant une douche, un WC et des placards de rangement, le local technique pour la piscine et un espace extérieur de rangement avec un point d'eau, un abri de jardin en bois de haute qualité complète l'ensemble des espaces extérieurs, sa piscine, son jacuzzi et sa douche solaire extérieure. Deux salons intimistes, une belle salle à manger et une grande cuisine aménagée et équipée avec son espace repas vous permettront de vivre une vie familiale agréable et confortable. Une entrée avec un dégagement comprenant un WC et un cabinet de toilette puis une suite parentale composée d'une salle d'eau, d'un dressing indépendant et d'une chambre complètent le rez de chaussée. En complément, une grande lingerie / buanderie dont les accès se situent entre le garage, la cuisine et le dressing parental vous permettront une vie facile pour l'organisation des courses et l'entretien du linge de toute la famille. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage double isolé de 53m2 avec une cave de plus de 5m2, portes électriques, revêtement au sol. Piscine CARON de 2018 avec traitement au sel de dimension 12 par 4, grande plage. Jacuzzi thérapeutique de 7 places. A savoir: Tout-à-l'égout, chaudière gaz à condensation de 2017 de marque VIESSMANN restituée par chauffage au sol pour le rez de chaussée et radiateurs aciers à l'étage, menuiseries double vitrage en alu avec gaz ARGON pour les baies, fibre internet, portail électrique, volets électriques, interphone, alarme, taxe foncière: 2716€. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, avec une consommation d'énergie entre 1567 Euros et 2119 Euros. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette résidence d'exception. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande Karacterre ® - Sabrina BORDEL 06.47.19.53.06. ref 548. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 4,84% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 620.000 euros. Honoraires : 30.000 euros. RCS Angers 899 365 811 RSAC 900 750 922.Sabrina BORDEL 0647195306 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 3 h environ de Paris par l'autoroute A11, 20 minutes de Laval permettant de rejoindre Paris en 1h30, 58 km d'Angers, 10 km de Château Gontier et 3 km d'un petit village offrant toutes commodités. Dans un petit village au calme, charmante propriété familiale du XIXème siècle donnant sur un parc paysager et arboré de près de 2 hectares. Baignée de lumière, elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, un bureau, une salle à manger avec cheminée, une agréable cuisine équipée avec accès sur une terrasse avec une jolie vue sur le jardin. Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et toilettes. Au 2ème étage, 3 chambres mansardées et un grenier. Piscine de 12x6 et dépendances comprenant garages, bûcher, atelier et local piscine.

Réf. 4285 : Manoir du XVIIème siècle à vendre, en Haut-Anjou Implanté en bordure d’un paisible village du Haut-Anjou aux marches de Bretagne, lui-même traversé par une charmante rivière bordée de moulins typiques, ce manoir du XVIIème siècle se trouve précisément au cœur du pays Segréen où se mêlent douceur et art de vivre. Avantageusement localisé dans un périmètre comprenant plusieurs grandes métropoles telles qu’ Angers, Laval, Rennes et Nantes, sa position le rend facilement accessible depuis les principaux pôles économiques et culturels de la région. Il bénéficie également d’un emplacement idéal étant situé sur un axe entre Paris et la mer (Côte Atlantique). Segré en Anjou Bleu, à 5 minutes en voiture, dispose de tous services administratifs, scolaires, sanitaires, et commerces de nécessités. Angers à 30mn est la principale grande ville ressource. Edifié en pierre de pays sur trois niveaux sous ardoises, le manoir est paré de dépendances encadrant une cour carrée, le tout formant un plan en U. Les façades enduites à pierre vue sont agrémentées d’harmonieuses ouvertures dont les remplages maçonnés en tuffeau forment pour certaines, des fenêtres à croisées et à meneaux caractéristiques de cette époque. On accède aux espaces intérieurs par un imposant escalier à double révolution et par un perron surmonté d’un remarquable porche coiffé d’une couverture admirablement ouvragée en alternance d’ardoises type « losanges ou écailles », l’ensemble étant soutenu par deux colonnes de granit. D’une surface habitable d’environ 250 m², le manoir est agencé en trois espaces d’habitation établis de la façon suivante : Premier espace d’environ 150m² : -Au rez de chaussée : une entrée avec en face, le départ d’escalier menant aux étages et un dégagement menant à un wc et à la partie arrière du manoir. A droite, en enfilade, un grand salon/salle à manger présentant une imposante cheminée en tuffeau, puis une cuisine. L’on peut y voir des sols en ardoises et tomettes anciennes, murs enduits à la chaux, encadrements de portes cintrés en tuffeau, menuiseries anciennes d’origine pour certaines, vitraux, volets intérieurs en bois, poutraison en bois apparente. Au 1er Etage : un couloir dessert trois chambres, un wc et une salle de bains. Certaines parties de charpentes sont apparentes à cet étage. Au sous-sol : vaste cave/garage à usage de stockage et chaufferie. Deuxième espace d’environ 100 m², loué à ce jour : -Au rez de chaussée : une pièce de vie avec salle à manger/cuisine et un dégagement desservant une chambre, un wc et une salle d’eau. L’on note la présence de sols en tomettes anciennes, de murs enduits à la chaux ou à « pierre vue », de volets intérieurs en bois et de poutres apparentes au plafond, -Au 1er étage : un palier dessert un vaste salon avec belle cheminée en tuffeau et une chambre. Les sols sont en tomettes, les murs enduits à la chaux, les volets intérieurs en bois et les poutres apparentes. Troisième espace d’environ 145 m², (rénovation du logement en cours) : -Au rez-de-chaussée : trois grandes pièces en partie rénovées, à finir de rénover et d’aménager, -Au 1er Etage : deux vastes greniers à finir de rénover et d’aménager. La propriété dispose de plusieurs dépendances : - Une ancienne écurie à usage de garage, - Un pavillon aménagé en chapelle, - Un abri / bucher, - Un bâtiment annexe à usage de remise, - Anciennes soues. Terrain d’environ 3000 m² constitué d’allées, de cours et jardins, parés de quelques arbres d’agrément. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Karacterre® vous propose cette magnifique maison bourgeoise située à proximité du centre de Segré en Anjou Bleu et de ses commerces. La propriété est nichée au cœur d'un terrain de 1700m² accompagnée de ses anciennes écuries, aujourd'hui transformées en garage et atelier pouvant être réhabilité en habitation. Cette maison typique du 19ème saura ravir les amoureux des maison bourgeoises : escalier en chêne ; cheminées en marbres ; carreaux de ciments ; vitraux ; parquet massif en bois ; portes en bois intérieures, hauteur sous plafond, moulures… tous ces éléments donnent à cette maison un cachet qui reste à sublimer par une rénovation authentique à mettre en œuvre. S'agissant de la distribution, cette propriété s'articule autour d'une entrée desservant les pièces de vie : grande cuisine indépendante, un beau salon, puis sa salle à manger ainsi qu'un bureau. Un WC indépendant ainsi que l'accès à la cave qui représente la surface totale de la maison complète le rez de chaussée. La salle à manger et le bureau communiquent entre elles par des doubles portes intérieures, il est possible d'ouvrir ces espaces afin de bénéficier d'une grande pièce de 52m2. Vous accéderez à l'étage par un escalier en chêne. Sur ce niveau vous profiterez de trois chambres toutes munies de son cabinet de toilette et une salle d'eau sur ce niveau. Au deuxième étage trois autres chambres ainsi qu'une pièce noire autrefois servant de laboratoire photo complètent l'ensemble. L'accès à la propriété se fait par une double entrée avec portail automatique, le jardin arboré et paysagé est clos de mur et un puits se situe à l'arrière de la propriété. Chauffage au gaz par une chaudière gaz à condensation de moins de 10 ans, huisseries en bois avec survitrage, 2 cheminées à foyer ouvert fonctionnelles et un insert. Raccordement au tout à l'égout. Propriété entretenue, beaux volumes, très lumineuse à rafraichir. Taxe foncière 1800 Euros. DPE Classé en F et GES en E : consommation estimée entre 3870 euros et 5290 Euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la région des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier Estimation gratuite sur demande. Réf 535. Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalent à 4% TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 570.000 euros. Honoraires : 22 800 euros. RCS Angers 899 365 811 RSAC 900 750 922.Sabrina BORDEL 0647195306

Au coeur de l'Anjou, cette belle propriété d'exception est nichée sur 3,5 hectares boisés et bordés par une rivière. Elle abrite un ancien moulin du 18ème siècle, entièrement rénové, avec une piscine extérieure chauffée. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien unique. Cette magnifique demeure d'une surface habitable d'environ 290m2 dévoile dès l'entrée ses matériaux authentiques et intemporels, sublimée par ses beaux volumes offrant de superbes vues sur la campagne et les grands arbres centenaires du parc. Deux entrées dévoilent un double volume d'environ 60m2 avec une grande cuisine familiale ouverte sur une vaste salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et d'une cheminée monumentale. De belles portes en bois d'époque ouvrent sur un salon intime avec une seconde cheminée, un coin bar et un accès à la terrasse et à la piscine. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle de douche et son dressing, ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage et son large palier, actuellement utilisé comme salle de jeux. Ce niveau comprend quatre grandes chambres et une salle de douche. Une cinquième chambre avec ses propres salle de douche privative vient compléter ce premier étage. Au deuxième et dernier étage, quatre chambres mansardées augmentent la capacité d'accueil de cette grande maison familiale. Cette propriété d'exception est agrémentée d'une récente piscine chauffée et sécurisée, d'un spa extérieur, de dépendances comprenant deux boxes pour chevaux, un grand garage-bûcher, une chaufferie, une remise en pierre, un hangar de 80m2 pouvant être transformé en carport, ainsi que d'un parc pour animaux. Tous les commerces et commodités sont accessibles à 4km, Segré et Châteaubriant à 20 minutes, Angers à 45 minutes, Rennes à 1 heure et Nantes à 1 heure et 10 minutes. Ce lieu bucolique et préservé offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme, idéal pour recevoir familles et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes. Classe Energie D / Classe Climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3 340 euros et 4 590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Emmanuelle Lego +33 (0)6 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette élégante maison bourgeoise datant de 1820 offre une surface habitable d'environ 212 m2 sur un parc arboré de 5 377 m2 bordé par une rivière au coeur de la ville dynamique de Segré, à 35 minutes de la gare TGV d'Angers et à proximité immédiate des commerces à pieds. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle à manger cosy ainsi qu'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un parquet batons rompus. La charmante cuisine entièrement rénovée s'ouvre sur la terrasse bien exposée. Un élégant escalier en bois mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Le palier dessert quatre chambres spacieuses à la décoration soignée et chaleureuse, deux salles de bain ainsi qu'un bureau. La confortable suite parentale avec sa salle de bain privative et sa pièce dressing parfont ce premier niveau accessible également par un second escalier de service. Le dernier étage accueille un grenier partiellement aménagé avec des vélux laissant libre cours à l'imagination (possibilité d'une cinquième chambre). Une véranda avec une cuisine d'été offre une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré bordé par la rivière la Verzée et donne une ambiance estivale pour profiter des soirées d'été loin du tumulte de la ville. Un garage atelier et un cellier complètent ce bien rare. DPE : D/F Prix ​​HAI : 758 000 euros (prix net vendeur : 721 904 euros (5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Odile TESTARD (EI) : +(33) 06 86 28 07 65 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géoriques : www.géoriques.gouv.fr

iad France - Faël Soulé Ali (07 69 60 61 63) vous propose : Située à seulement 15 minutes de Laval dans un cadre bucolique, cette longère divinement rénovée offre deux logements distincts, parfaits pour ceux qui recherchent le charme de la campagne allié au confort moderne ou pour un investissement locatif. - La première maison: D'une superficie généreuse de 250 m², elle dispose en rez-de-chaussée d'une vaste et chaleureuse pièce de vie de 100 m² agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale confortable, une grande buanderie buanderie pratique et un WC. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée et un WC séparé pour plus de commodité. - La seconde maison : D'une surface de 206 m² et qui vient d’être entièrement rénovée. Elle offre une grande et lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne et équipée, une belle suite parentale, une arrière cuisine/ buanderie et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueillante dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec un grand dressing ( ou dortoir), un espace détente, une salle de bain équipée et un WC séparé. - À l'extérieur: Profitez de 3 terrasses dont une couverte, un garage motorisé pour vos véhicules, une grande dépendance de 80 m² comprenant un carport, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour pour vos outils et équipements de plein air. Le tout est niché sur un vaste terrain de 14927 m² offrant un cadre paisible et verdoyant avec une piscine hors sol. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie unique, entre élégance rustique et confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de vous établir dans ce havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour une visite, un conseiller disponible 7j/7 pour vos projets d’achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faël Soulé Ali EI (ID 31400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A proximité de tous les services et à seulement quinze minutes de Laval, découvrons ce corps de ferme et ses charmantes dépendances posées dans un vaste décor bucolique paysagé. La bâtisse principale, magnifiquement conservée, présente plus de 150 M². En rez-de-jardin, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, salle à manger, lingerie avec accès direct au jardin. L'étage, desservi par un bel escalier design, propose trois chambres, une suite parentale et sa salle d'eau, une salle de bains. Les différentes dépendances, dont une grange de 70 m², une écurie et une étable, apportent un charme certain à l'ensemble architectural. L'étang, alimenté par une source, est naturellement le point d'orgue de notre balade à travers cette propriété au caractère singulier. CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1807 euros et 2445 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

La propriété est située en Mayenne à 30 minutes de Laval et 60 km du Mans et 250 km de Paris. Elle est située proche d'un village avec toutes commodités, accès proche de l'autoroute. Le manoir ISMH d'une surface de 380 m² construit en 1522 est un très bel exemple de l'architecture régionale restauré dans les règles de l'art par les actuels propriétaires passionnés. L'accès se fait par un escalier à vis en granit qui nous transporte sur quatre paliers. Le premier, lieu de réception, et de la chair, les deux étages supérieurs au repos et en haut de la tour, une toute petite salle de guet. De nombreux éléments d'origine telles les cheminées, escalier à vis, tomettes, enduit à la chaux, les portes, les hauts plafonds nous font voyager dans le temps. Un long bâtiment de 370 m² entièrement restauré dans un esprit contemporain baigné de lumière au pied de la tour abrite un atelier show room, un grand salon avec cheminée, une salle d'eau, deux pièces pouvant faire office de chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. A l'étage, un bureau, un salon, une pièce pouvant aussi se transformer en chambre. Face à celui-ci une dépendance à aménager à sa guise offrant de nombreuses possibilités de part sa surface de 300 m² environ sur deux niveaux. Une grange et un petit bâtiment agrémente le tout. Plus de 18 hectares préservent ce lieu, de belles allées cavalières, des bois, un étang de 3 hectares, un verger, des prés, jardin paysager, des prés et une nature luxuriante et sauvage. Un lieu enchanteur...

Sur les rives de la Mayenne, un manoir du 17ème s et son domaine de 25 hectares. Depuis une petite route menant à Château-Gontier par les rives pittoresques de la rivière, un portail donne accès à la majestueuse allée de la propriété, bordée d'une double rangée de tulipiers et longue de près de 400 m. Face au manoir, une cour et deux jardins réguliers rectangulaires sont orientés au sud. À l’est coule la rivière Mayenne. À l’ouest s’élève en pente douce le coteau boisé. Au nord se trouvent un bâtiment technique et un garage, des dépendances agricoles, un ruisseau, des bois et des étangs. Il n’y a aucun vis-à-vis.

Située à Saint-Hilaire-du-Maine (53380), cette propriété offre un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Vitré, Fougères et Laval, 45mn de Rennes ou encore 1h20 de Paris grâce à la LGV. Nichée dans un grand parc arboré entièrement clos, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de commodités tout en offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. Ce bien d'exception s'étend sur un terrain de 11730 m² et se compose d'un manoir remarquable datant de 1831, riche en éléments d'origine tels que cheminée ornée d'armoiries, poutres apparentes, tomettes. Doté d'une piscine intérieure chauffée, la demeure principale se compose de vastes espaces de vie, dont cuisine contemporaine, salle de jeux, 5 spacieuses chambres, dressing, 2 salles de bains. La propriété comprend également une maison en pierre, entièrement rénovée et conforme aux normes PMR, proposant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine et une chambre à l'étage. Avec ses dépendances, ce bien d'exception allie charme unique, confort moderne notamment grâce au chauffage par géothetmie, et intimité dans un cadre verdoyant et clos, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 430 876

A cinq minutes de Laval, découvrons cette lumineuse et généreuse contemporaine de plus de 330 m², située dans un secteur particulièrement prisé de la commune de Changé. Enlacée par un merveilleux jardin paysagé, la maison, construite dans les années 2000, s'articule autour de sa singulière rotonde, offrant ainsi à la pièce à vivre un volume hors norme. Structurée autour de son vaste salon séjour avec vue sur la piscine et le jardin, la distribution de la bâtisse se caractérise par des espaces distincts afin de garantir la plus grande intimité aux espaces de nuit et la meilleure fonctionnalité aux pièces techniques. L'architecte a joué avec les volumes et la lumière, projeté la maison vers l'extérieur grâce à ses larges ouvertures, créé une distribution fluide et fonctionnelle. Depuis le vaste hall d'entrée se dessine l' immense salon séjour bordé par une large mezzanine et sa coursive. Accès direct sur la terrasse et la piscine, vue sur le magnifique jardin paysager. A gauche et à droite du Hall d'entrée, un bureau, un dressing. Du salon séjour et sa verrière suspendue qui offre un rythme singulier à cet immense espace de vie, accès immédiat à une cuisine aménagée et équipée de belle facture, puis retour au salon pour se diriger vers un espace nuit composé de trois suites junior et leurs salles d'eau. Un bureau. Côté cuisine, accès direct à une arrière-cuisine et lingerie, double-garage et une cave. L'Etage, desservi par un grand escalier, présente un vaste espace salon en mezzanine avec vue sur les 'étoiles' grâce à sa verrière suspendue, une grande salle de jeu qui pourra aisément devenir une suite, une salle de cinéma ou bien encore une salle de sport, deux chambres et une salle de bains. Eléments et pièces techniques: chauffage au sol (pac), piscine chauffée (pac), aspiration centralisée, spa, local technique piscine, double garage, cave, local agricole, portail motorisé. CLASSE ÉNERGIE: B CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1780 euros et 2450 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Réf 3835: Belle propriété classée à vendre dans les Pays-de-la-Loire. Situé à l’Est de la Mayenne, cet exceptionnel manoir bénéficie d’une situation agréable. L’accès se fait par une allée plantée de tilleuls, qui traverse les bois. La petite ville à 2 km dispose de tous les principaux commerces et services de nécessités (boulangerie, boucherie, supermarché, coiffeur, pharmacie...) ainsi qu’une école primaire. Une gare TGV à 25 km relie Paris en 1h15. L’autoroute est à 4 km. Ce manoir, inscrit en totalité à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, datant de la fin du XVe et du début XVIe compte 380 m² habitables. Il a conservé de nombreux éléments décoratifs et a bénéficié d’une restauration d’une rare qualité quasi achevée. Il comprend : -Au rez-de-chaussée : entrée par la tour d’escalier à vis en granite, comme à l’origine, salon avec une cheminée monumentale, cuisine, salle de bains avec wc, cellier. -A l’entresol: palier donnant accès à une chambre carrelée de petites tomette de terre cuite, cheminée et poutres apparentes, confortable salle d’eau. -Au premier étage : couloir desservant deux magnifiques chambres en double exposition, belles cheminées monumentales, une salle de bain avec cheminée fonctionnelle, espace buanderie, wc séparé. -Au deuxième étage : grande pièce cathédrale en tomette sous les immenses combles découvrant une magnifique charpente apparente, lambrissée de châtaignier et un bureau/bibliothèque dans son prolongement. -Au-dessus : petite pièce également lambrissée à laquelle on accède par un escalier étroit taillé dans la maçonnerie, servant autrefois de pièce de guet. Il est tout simplement rare de constater une telle recherche, un tel aboutissement, un tel investissement personnel et matériel pour accomplir une restauration de cette qualité. Les dépendances comprennent : A l’est du manoir : jolie loge de 370 m² totalement restaurée avec un sol en béton ciré, grande ouverture vitrée, utilisée en atelier et bureau et facilement transformable en maison d’habitation. Elle comprend : une grande pièce principale déplafonnée, couronnée d’une galerie, dotée d’une large cheminée Louis XIV en marbre, deux pièces de travail avec un lavabo, salle d’eau avec wc, cellier et garages. A l’étage : bureau vitré avec vue sur la pièce principale du bas, salon, pallier, buanderie, pièce utilisée en showroom. Chauffage au sol. Toiture récente au crochet. Hangar en pierre ouvert sur des poteaux en pierre utilisé en remise à matériel et matériaux, et abritant la chaufferie et le stockage du bois combustible. A l’Ouest : anciennes soues à cochons, devant une cour pavée, réaménagé en atelier. Et grand bâtiment abritant un garage (2 voitures), vastes remises. Le bâtiment offre un beau potentiel d’aménagement. Les plans, les huisseries, boisseaux de cheminée, fosses septiques et divers sont prêts. Gros œuvre en bon état. La propriété est essentiellement constituée d’un parc et de bois alentours pour une superficie de 18 ha 72a 60ca. Vous découvrirez un agréable potager, des promenades autour de l’étang, de 3,5 hectares, un verger, un parking aménagé dans une charmille, des endroits aménagés pour se tenir dehors agréablement. Tout cela est bien entretenu, simplement, et procure un charme certain aux bâtiments qui ne sont pas si austères que l’on pourrait imaginer sans s’en approcher. Il est possible d’acquérir en sus environ 12 ha additionnels.