ventes de maisons et villas de luxe Lot, France (page 3)

Superbe maison de maitre , rénovation magnifique, élégante , de grande qualité , dans un village typique ravissant proche de FIGEAC (Lot). Belle terrasse fleurie de plain-pied, hall d'entrée , grand salon d'env 30 m2, parquets, belles hauteurs sous plafond, cheminée, ouvert sur une salle à manger 30 m2 avec ancien cantou, carreaux de ciment, parquets, poele à bois qui dessert tout le volume, grande cuisine env 30 m2 , cheminée, entièrement équipée avec un superbe ilot central quartz et bois , une chambre et une salle d'eau de plain-pied (env 20 m2 l'ensemble) double vitrage partout , volumes remarquables. Au dessus un tres grand palier avec ravissants carreaux de ciment, une grande chambre de 30 m2, parquets, une chambre de 25 m2, cheminée, parquets , une chambre 17 m2, parquets cheminée, une pièce dressing ou petite chambre, une grande salle de bains, baignoire et douche de 15 m2, travertin au sol tres elegant . Double vitrage partout. Au dessus grand grenier sur toute la surface, aménageable env 100 m2. Au sous sol caves de 120 m2 , pompe à chaleur et son système, buanderie, cave à vin, deux caves voutées en pierres sous la terrasse . Terrain arboré d' environ 800 m2 en deux plateaux, piscine hors sol sur la parcelle du haut avec belle vue sur le village (réamenagement possible ) , petit cabanon, puits. Assainissement communal. Village avec épicerie, restaurant, poste ,école...12 minutes de Figeac. Ravissante restauration de qualité et de gout . Enthousiasmant . Excellent DPE en C et A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques du gouvernement.

iad France - Véronique Philippe (06 84 74 63 15) vous propose : Très beau domaine avec joli parc arboré de 1,4 hectare, une maison de maître, 1 gite et une chambre d'hôte de luxe. Chaque logement à sa propre entrée et son espace de détente ainsi que son stationnement. Aucun vis à vis entre les maisons. Proche de tous les sites de la Dordogne et du Lot ( Sarlat 20km, Souillac 20 km) ainsi que des commerces. Une première maison 'Périgourdine' de 6 chambres, 4 salles d'eau, une cuisine, un grand salon salle à manger, un bureau et un coin salon bibliothèque, facilement transformable en chambres d'hôtes. Un gîte en pierre pour 4 personnes avec 2 chambres tout équipé, une grande pièce de vie et sa terrasse privée. Une chambre d'hôte ( 100m2 environ ) avec jacuzzi et sauna. Cet ensemble est un havre de paix pour tous vos projets ( tourisme, famille..). Possibilité d'acheter une maison supplémentaire avec piscine, jacuzzi, 1 hectare de terrain et son étang . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 89 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Philippe EI (ID 69093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 481257194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Habitation: Au coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, cette propriété de 4 ha environ se compose de plusieurs bâtiments. La 1ère habitation de 140 m² ( ancien bâtiment agricole rénové en habitation) comprend: -une pièce de vie de 60 m² avec mezzanine -une cuisine de 30 m² -2 chambres de 12m² et 24m² - une SDB de 14 m² avec WC séparé - un hangar attenant de 75 m² avec barnum et terrasse complète cette partie. La seconde habitation typique de l'architecture de Quercy de 83 m² comprend : - au rdc une pièce de vie de 36 m² et une SDB de 9m² -au 1er étage 2 chambres de 18m² et 20 m² -le dernier niveau comprend des combles aménageables -une ancienne chaufferie et un four à pain sont attenant à la maison. Une grange quercynoise sur 2 niveaux de 100m² chacun, un local de 30 m² avec Hamann et sanitaire et une piscine complètent la partie bâti. En complément, un chalet en bois de 16m² avec toilettes sèches fait office de gîte en période estivale. Exploitation: La propriété est actuellement utilisé en résidence principale. Foncier: le foncier de 4 ha environ, d'un seul tenant, est entièrement clôturé et entoure la maison. Eléments complémentaires: Présence d'un puits avec récupération des eaux pluviales. Possibilité de reprise du petit matériel d'entretien paysagers et du mobilier en sus. Idéal pour projet agrotouristique, culturel (land-art) ou associatif, organisations évènementiels, PAM, astro-tourisme car situé dans le Triangle Noir du Quercy. Prestations Safer à la charge de l'acquéreur. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 4200m² avec piscine. Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4chambres, 2 salles d'eau. Maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée 24m² , Salon 30m², cheminée, Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, Chambre 13m², Salle d'eau et wc, A l'étage : Salon 25m² avec cheminée, 3 chambres 19, 9 et 8m², Salle d'eau et wc, Bureau, Au deuxième étage : Pigeonnier 7m², Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018, Double vitrage bois et survitrage, Gîte relié à la fibre : Pièce de vie avec cuisine 26m², Chambre 13m², Salle d'eau et wc, Assainissement par 2 fosses septiques, Dépendances : Garage, atelier et remise sur 50m², Cave, 2 puits, Piscine, Taxe foncière 2450 euros. Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros). Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 358105 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Magnifique grange rénovée avec une piscine interieure sous charpente et décoration design aux environs de FIGEAC (LOT) secteur nord ouest. Enthousiasmant ! Une ancienne grange d'un volume superbe de 230 m2 a été réhabilitée par architecte. De la belle surface disponible, environ 145 m2 sont utilsés pour l'habitation, le reste de l'espace est consacré à la piscine et a sa terrasse interieure, sous charpente de 12 metres. Grandes ouvertures. Le soir venu la piscine rétro éclairée agit comme un luminaire d'ambiance de plus. Charpente en chene, toiture rénovée. Plancher chauffant fonctionnant avec une pompe à chaleur, toit auto portant en poutres d'acier. Baies vitrées double vitrage. La partie habitation se compose d'un grand séjour , cuisine ouverte, bureau, trois chambres, deux salles de bains,rangements, buanderie, garage, grande cave, possibilité de batir un studio donnant sur le jardin. tres belle rénovation design. Piscine chauffée 9 X 3, 3 m , volet automatique. Terrain 2500 m2 . Cette magnifique rénovation moderne a fait l'objet de parutions dans des magazines de décoration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental de georisques

Cette belle propriété authentique construite en 1626 nichée sur un plateau du Quercy Blanc dans le sud du Lot au milieu de 10 hectares environ de prairies et de bois. Elle a eu le privilège , Louis XIII passa sur les lieux. Pour les amoureux de la pierre , cette maison forte avec son architecture d'antan. Caractérisée par un bel escalier en pierre  aux airs de château donnant sur un bolet avec des colonnes en pierres taillées dans la masse. On y trouvera de très belles dépendances dont un four à pain en état de fonctionnement , une ancienne bâtisse dite maison du métayer avec quelques vestiges , un garage pour deux voitures , une ancienne étable à cochon avec une magnifique pièce voûtée avec son saloir . Autrefois on y faisait la grosse cuisine, un puits , une source dans les bois et car port équipé des panneaux photovoltaïques produisant sa propre consommation  . Le tout enjolivé par sa piscine 9 x 4 dans un écrin de verdure. Les propriétaires ayant le coup de coeur pour ce bien , n'ont pas hésités à rendre les lieux agréable et accueillant en faisant des travaux de rénovation tout en respectant l'architecture du bâti. Au rez de jardin , quatre studios indépendants ont été créés , toutes les menuiseries sont en double vitrage , l'isolation des combles avec une bonne épaisseur de laine de verre , le système de chauffage doté d'ne pompe à chaleur air / air gainable et une chaudière à fioul alimentant des radiateurs fontes non utilisée actuellement , l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique . DESCRIPTIF : Maison d'habitation : Rez-de-jardin Studio 1 :   Salon,2 chambres , salle d'eau , coin cuisine : 26,46 m2 Studio 2 : Chambre , salle d'eau et coin cuisine : 20,58 m2 Studio 3 : Chambre , salle d'eau et coin cuisine : 18,54 m2 Studio 4 : Chambre , salle d'eau et coin cuisine : 25,75 m2 Buanderie : 23,35 m2 Au rez-de-chaussée Bolet : 31,00 m2 Séjour  avec cheminée : 34,15 m2 Cuisine séparée et équipée : 26,26 m2 Grand salon : 37,13 m2 Chambre parentale : 16,50 m2 Salle d'eau : 6,82 m2 WC indépendant : 1,53 m2 DEPENDANCES : Ancienne maison de métayer   52,35 m2 Ancien four à pain aménagé en bureau : 16,75 m2 Garage : 12,65 m2 Anciennes étables avec pièce voûtée : 21,18 m2 Car port avec panneaux photovoltaïques pour 4 voitures Puits et source sur le terrain Extérieurs : Joli parc soigneusement  aménagé enjolivé d'une piscine 9 x 4 avec liner  récent   Prix NET VENDEUR: 950 025EUR HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à trois kilomètres de Souillac, cet ensemble de caractère fut depuis le XVIème siècle une auberge appelé Le Lion d'Or. La maison principale comprend 9 pièces dont 3 chambres parentales ainsi que 3 chambres doubles et une salle d'eau, pour environ 300 m² habitables. En rez-de-jardin : une vaste salle à manger avec sa cheminée en pierre, un salon, une cuisine indépendante, une salle voutée actuellement un agréable bureau, une chaufferie et une buanderie. Au-dessus, on découvre trois suites parentales avec salle de bain, une pièce couture et une chambre. Les combles aujourd'hui aménagées accueillent : deux chambres, une salle d'eau et une grande pièce de 30 m2 idéale pour des ados, du rangement ou une salle de jeux. La visite se poursuit par l'ancienne écurie dont la toiture a elle aussi été intégralement refaite en 2014 (maison y compris). Le coup de cœur se confirme dans le parc de 8 383m2 joliment arboré et agrémentée d'un piscine sans vis-à-vis.

Ce magnifique ensemble de caractère bénéficie d'un cadre paisible, à deux pas de Souillac. Située au cœur d'un charmant village, la propriété fait face au château qui domine la Vallée de la Dordogne. Elle se compose de trois bâtisses en pierres : l'actuelle habitation qui s'élève sur trois niveaux, une ancienne maison attenante dont le gros œuvre vient d'être réhabilité ainsi qu'une ancienne grange aménagée. La maison principale comprend en rez-de-jardin une cuisine avec sa souillarde. L'actuelle salle d'eau/wc attenante pourra devenir un espace cellier/buanderie Au premier étage on découvre un salon très cosy avec cheminée et parquet puis une chambre d'appoint ou bureau. L'ancien grenier est aujourd'hui une confortable chambre. Il vous faudra utiliser l'échelle suspendu dans la salle d'eau/wc en suite pour accéder à la pièce secrète de la maison. Un coin insolite aménagé tout en haut du pigeonnier La deuxième bâtisse attenante offre un potentiel énorme avec plus de 53 m2 au sol, le tout sur trois niveaux. Les murs, la charpente et la toiture ont été intégralement refaits. Une page blanche à agencer à sa goût. La dépendance offre le volume idéal pour un gîte indépendant. La grande chambre à l'étage permet déjà de loger du monde. L'ancien atelier d'artiste en rez-de-jardin s'avère parfaite pour la pièce à vivre. Celle-ci donne directement sur la terrasse couverte qui peut abriter une belle tablée. L'enclos possède un garage et belle surface en pelouse pouvant accueillir une piscine. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique et place de stationnement. Charme et authenticité garantis.

Ce remarquable ensemble noble quercynois du XVIIIème sait se faire discret à l’abri de ses murs d’enceinte pour mieux se laisser découvrir à la vue dès les portails automatiques franchis. Lové dans un parc arboré et fleuri, les différents bâtiments s’organisent élégamment autour d’une cour intérieure non fermée et arborée. Depuis une vaste terrasse ombragée l’été, l’entrée de 20 m2, avec penderie et escalier menant aux caves voutées, s’ouvre sur un vaste et lumineux séjour/salle à manger de 80 m2 avec cheminée. Une cuisine équipée de 23 m2 communique avec le séjour et donne accès à une arrière-cuisine de 17 m2. Un salon/bureau accessible depuis l’entrée dispose d’une surface de 30 m2 avec cheminée aujourd’hui fermée. Un dégagement permet l’accès à une suite parentale de30 m2 avec dressing et une salle d’eau de 8 m2, à la 2ème chambre du RDC de 23 m2 avec salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’à l’escalier placé dans la tour et menant aux étages. Un accès privatif depuis la terrasse est également possible. A l’étage : la chambre 3 de 17 m2 avec son balcon-terrasse de 7 m2, sa salle d’eau et WC ainsi que la chambre 4 de 28 m2 avec sa salle de bain de 8m2 avec WC. Un étage supérieur mène à une terrasse dominant les toits. Face à la maison principale, le pigeonnier domine le bâtiment/chaufferie et un préau accueillant et agréable en toutes saisons. Il propose à partir d’un escalier, 3 niveaux supplémentaires, chacun de 9 m2, où il est possible d’imaginer des couchages supplémentaires, des espaces de méditation, de lecture, de peinture… La maison d’amis avec sa terrasse tournée vers la cour intérieure offre une surface de 64 m2 avec un vaste séjour avec poutraison en cathédrale, une salle d’eau avec WC et une chambre, le tout en RDC sur plancher chauffant. Enfin, la grange de 200 m2 entièrement isolée en toiture et en partie carrelée donne accès au garage/atelier de 70 m2 en sous-sol par un escalier. Ce vaste espace sert de garage. Il peut accueillir des voitures de collection et mieux encore de tout ce que l’imagination laisse en devenir… Une piscine au sel chauffée et sécurisée de 10 x 5 m, des caves voutées dont une cave à vin ventilée, et dans le parc, un étang et un ruisseau alimenté par une source, complète cet ensemble unique dont l’état est remarquable. Le parc paysager d’environ 10 ha s’enrichie de parcelles de bois non attenantes pour une surface totale d’un domaine de plus de 15 ha avec commerces et services à moins de 3 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Luxueuse maison d'architecte alliant modernité, charme et confort de haut standing. D'une surface habitable de 220m² construite uniquement dans des matériaux de haute qualité, elle se situe dans un havre de paix à 10 minutes de FIGEAC. Cette maison orientée sud-ouest se dresse sur un terrain paysagé de 1884 m2 clos par des murs en pierre sèche de la région. Depuis la piscine, venez profiter d'une vue panoramique sur le Ségala et les Monts du Cantal. Espace « jour » vaste et lumineux de 100m² -Grand séjour de 60m² avec cheminée contemporaine -Cuisine entièrement équipée de 28m² avec électroménager de très grande marque -Cellier de 11m² De construction totalement innovatrice dans le secteur vous trouverez deux espaces « nuit » parfaitement symétriques de 60 m2 chacun -2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif -A l'opposé, 2 Chambres de 23 et 18m² avec double dressing et sol en chêne massif -2 Salles de bains de 12m² avec douche à l'italienne, double vasque et grand placard double de rangement. SOUS-SOL : Sous la partie habitable, une surface de 256m² entièrement peinte et carrelée compartimentée en 5 zones : -Garage de 134m² , idéal pour collectionneur de beaux véhicules , avec double portes isolantes (3x2,5m) d'une capacité de 6 voitures + Parking à bicyclettes sur mesure -Atelier et Espace jardinage de 55m² avec établi sur mesure et étagères assorties -Local Technique de 30m² -Cave à vin de 22m² -Bûcher de 15m² EXTÉRIEUR : -Terrasse couverte de 15m² donnant sur un jardin paysagé réalisé avec un goût certain -Piscine 9x4m / 1,4m avec volet de sécurité et contrôle de la qualité de l'eau automatisés. Plateforme éclairée avec carrelage anti-dérapant et margelles en travertin -Allées goudronnées et éclairées -Gazon synthétique haut de gamme -Ferronneries thermolaquées partout CONFORT : Cette maison est construite aux normes RT2012 : -Poêle à bois design en fonte -Chauffage au sol réparti en 3 zones -Chauffe-eau Thermodynamique de 270 litres Menuiseries aluminium avec double vitrage de 20mm -Moustiquaires intégrés sur la totalité des 32 ouvertures dont 10 avec barreaux anti-effraction -Volets aluminium isolants -Stores vénitiens sur les ouvertures de l'espace vie -Portes intérieures à galandage Cette maison est juste incroyablement pensée, elle vous donne qu'une envie, s'y installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m2 habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport. En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L'escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon. 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques. Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement, salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises. Projet idéal pour chambres d'hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement. Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau. Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.

EN EXCLUSIVITÉ! Bienvenue à la Tour des Templiers - une tour de guet datant du Moyen Age dont l'histoire présumée rejoint celle des Templiers. Plus récemment, la Tour des Templiers a été agrandie et transformée en une demeure familiale pour offrir sept chambres et six salles de bains sur six étages. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos entretenu et sa piscine, et une dépendance. Il s'agit d'un bien de caractère pouvant convenir à la fois en tant que résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires), au cœur d'un village lotois préservé.

Magnifique propriété de caractère quercynoise, avec piscine et belle dépendance, aux environs de FIGEAC (LOT) en plein coeur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, dans un environnement de charme, rénovation récente, de qualité. Vue exceptionnelle sur la nature , bordée de murets en pierre sèche, maison en pierres de 115 m2, entièrement de plain-pied, comprenant salon séjour, cheminée à foyer ouvert polyflam, cuisine équipée, trois chambres avec chacune un accés extérieur sur la terrasse en teck, deux salles d'eau, buanderie, sol en pierre , rénovation de grande qualité privilégiant la lumière.Chauffage central sol . Terrain clos de 1700 m2 env. Terrasse en dallage avec pergola, belle piscine 10 X 3 au sel. Grande maison paysanne avec grange jumelée aménageable, gros oeuvre fait, petit atelier en bois de 28 m2. Zone naturelle protégée. 20 mn de FIGEAC .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Somptueuse propriété située en AOC Cahors. Le Domaine est entouré de jardins dont une surface totale de 4,75 hectares. La propriété est une ancienne ferme d'environ 400 m², elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant beaucoup de confort et d’authenticité. La rénovation a également permis de conserver des prestations d’époque comme les cheminées en pierre et les poutres apparentes. La résidence principale dispose d’une très belle vue sur les jardins et la campagne autour. La propriété dispose d'une grande piscine et jacuzzi, d'une vaste terrasse, d'une orangerie/atelier peinture, d'une ancienne étable rénovée. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi professionnelle avec une pièce de préparation, une grande pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond et sa cheminée majestueuse, d’une suite avec chambre et salle de bains et W.C. L’étage se compose d’une chambre avec des grandes portes vitrées donnant sur son balcon, sa salle de bains et des W.C. Une deuxième chambre avec salle de bains et W.C. se trouve également à cet étage. Plus loin au deuxième étage, on trouve quatre chambres avec chacune une salle de bains et W.C.. Attenante à la maison principale avec son accès indépendante, la petite maison d'amis est charmante et cosy avec salon avec sa cheminée en pierre, petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec W.C.. Le domaine dispose d’une vaste orangerie qui est équipée d'une climatisation réversible - cet espace qui est actuellement utilisé comme atelier d'art par les propriétaires est polyvalent et idéal pour réceptionner. L'étable restaurée est vide mais facile à transformer en maison de gardien si vous le souhaitez. - Grand parking; - Piscine avec jacuzzi; - Vaste terrasse avec une vue magnifique sur les jardins et la campagne autour; - Très privatif, toutefois proche à plusieurs beaux villages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841742)

Comme une impression de bout du monde, on y arrive par un chemin blanc, joliment dessiné. Les 10 hectares de bois et prairies, les chants des oiseaux et la nature nous entourent intégralement. La partie haute de la bâtisse, avec son bolet dominant la propriété, accueille la partie médiévale de la maison. Une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale, et une cuisine donnant sur la terrasse, sur laquelle plusieurs recoins nous invitent au prélassement. De l'autre côté, un immense salon doté d'une magnifique bibliothèque et une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son wc. Tout ce niveau dispose d'une climatisation réversible gainée. La partie basse donne sur une entrée, la chaufferie, puis un passage voûté splendide donnant sur une ancienne salle de prière. Sur ce rez-de-chaussée, ce sont quatre appartements ayant tous un accès indépendant dont deux, côté piscine. Ils disposent tous de sanitaires et d'une kitchenette, d'une climatisation, et peuvent avoir une fonction hôtelière ou servir de chambre d'amis. Les dépendances représentent 240 m² et sont en très bon état. L'une d'entre elles, ancien four à pain, a été transformée en bureau / bibliothèque. Côté piscine, l'atmosphère qui y règne est magique, et tout le système de filtration est neuf et sous décennale. Quant à la prairie qui la prolonge, on pourrait même la transformer en green de golf si le coeur nous en dit. Sans parler de tous ces petits chemins qui partent dans des bosquets où coule une source... A 5 mn d'un magnifique village avec toutes les commodités, jouissant d'un environnement exceptionnel, cette maison datant de 1623 est dotée d'un DPE improbable grâce à sa rénovation haut de gamme et moderne. Pompe à chaleur, carport avec panneaux photovoltaïques, double vitrage alu, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique... CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.

Au détour d'une route de campagne qui sillonne le Causse de Lalbenque, un long chemin puis l'entrée de la propriété qui est marquée par deux piliers en pierre blanche. Accessible au sud par la cour fermée, la maison présente une façade avec un pigeonnier, symétriquement organisée autour de la porte d'entrée principale située en son milieu Cette propriété est située au sud de Cahors, à seulement 10 minutes de Lalbenque Maison sur caves avec espace cave à vin et chaufferie (le chauffage est au fuel) -Grande pièce à vivre en rez de terrasse : Cuisine aménagée dans la souillarde -Salle à manger avec cheminée comprenant de nombreux éléments anciens qui ont bien étés préservés -Grand salon avec poêle à bois - total: 6 chambres et 5 salles de bains dont une suite parentale avec vue sur le parc Le premier étage : Un escalier en bois à demi tournant mène à l'étage. Le palier dessert à gauche une chambre à coucher et des toilettes, à droite une seconde chambre et une salle de douche avec toilettes. Les deux pièces de nuit, au sol couvert de moquette, bénéficient d'une double exposition La surface du terrain fait 3000m2, il est clos de murs avec une très belle tonnelle. Les dimensions de la piscine sont de 11x5 (panneau solaire) Un pool house est installé, il est récent et très agréable Ce bien est équipé d'un double vitrage La taxe foncière est de 1200EUR. La terrasse ensoleillée donne sur son propre jardin clos et offre une belle vue sur les champs et les bois. Des caves spacieuses situées sous la propriété offrent des espaces utiles comme la buanderie et l'atelier, ainsi qu'un espace de stockage pour le vin.

A 15 minutes de Figeac, nichée au milieu de ses 18 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés par des barrières en bois et des buissons, cette magnifique propriété se compose d'une belle et somptueuse maison d'habitation, d'une dépendance servant actuellement de bureau, d'une autre utilisée comme atelier de poteries, d'une grange avec 88m² d'écuries au RDC et un étage de 88m² (plateau libre), d'une autre grange pour chambres d'hôtes 'haut de gamme' avec une structure 'bien-être' (hammam, sauna, jacuzzi, salle de massages,...), d'une piscine de 9 par 4 couverte, d'une carrière de 40 par 20, de plusieurs paddocks, hangars et diverses dépendances pour les chevaux. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, de très haute qualité et écologiques, aucune photo, aucun texte ne peut traduire l'authenticité de ce lieu, ce n'est qu'en la visitant que l'on en comprend toute la praticité, la décoration soignée et une technicité très réfléchie et structurée. Ne reste plus qu'à tourner la clé, poser ses valises et exploiter les chambres d'hôtes et l'espace détente, voire d'autres activités potentielles... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Pierre MONTICELLI (06 22 85 34 08) vous propose : Immeuble au cOEur du centre ville entièrement rénové pour locations avec grande cour commune. Il est composé : Deux locaux commerciaux avec exploitants sous bail, quatre studios, quatre T2 et cinq T3. Entièrement équipés. Tout à l'égout. Radiateurs électriques. Hottes avec évacuations. Cage d'escalier équipée d'un treuil électrique. Taxe foncière 11000 €. Rendement locatif annuel : 80 000 €. Idéal investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre MONTICELLI EI (ID 43947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 398895276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nichée à 4 km de la charmante ville médiévale de Figeac, dans un paisible hameau du XIVème siècle, à la lisière du Cantal et de l'Aveyron, cette magnifique propriété peut créer un coup de coeur. Plus de 500 m² habitables sur 4.500 m² de terrain en situation dominante et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. La préservation de ce lieu historique et le silence dans lequel il baigne sont des atouts majeurs. Les chambres, décorées avec goût, font la part belle aux matériaux authentiques sans sacrifier au confort de la modernité. La présence de meubles anciens et d’œuvres d’art, compris dans la vente, crée une atmosphère chaleureuse, conviviale et terriblement esthétique. Des nombreux matériaux anciens et de qualité préservés, on apprécie tout particulièrement les charpentes anciennes, poutres apparentes et parquets massifs, les trois cheminées imposantes ; l’une, rustique, est agrémentée d’un insert à bois récent, la seconde, en pierre de taille du XVIIème siècle, la troisième, monumentale, en pierre de taille du XIVème siècle. A l’extérieur, la propriété se compose de différents espaces délimités de murs en pierres sèches, d’un potager entouré d’arbres fruitiers, d’une serre totalement automatisée. En bout de propriété, une piscine, automatique et traitée au sel, est composée de 2 bassins avec débordement et volets automatisés et commandés à distance. L’alimentation en eau depuis un puits, en cas de besoin, lui confère en outre une autonomie appréciée en période estivale. Le pool-house, avec cuisine d’été et terrasse sonorisée, qui jouxte la piscine, est la promesse de moments de convivialité et, le soir venu de contemplation d’un ciel sans la moindre pollution lumineuse (triangle noir). La configuration du hameau préserve l’intimité de ses occupants, qu’il s’agisse d’une famille nombreuse ou d’hôtes grâce au jardin privatif de chaque maison et à une circulation fluide liée à la présence de nombreux chemins. Enfin, une grange, répertoriée comme grange remarquable du Lot et reconnue au titre de la Fondation du Patrimoine, offrira, après rénovation, la possibilité d’ouvrir l’activité à des mariages, séminaires, master class… laissant libre court à l’imagination des entrepreneurs et garantie d’un fort potentiel de croissance pour une activité d’accueil. Des subventions pourront facilement être obtenues pour mener à bien ce projet de rénovation sous l’égide de l’Architecte des Bâtiments de France qui a déjà avalisé de nombreux aspects du projet. Ne tardez donc pas à venir découvrir cette propriété unique offrant charme et authenticité historique, adaptée au confort moderne. Idéale pour recevoir, ou pour s’isoler, dans un havre de nature et de quiétude… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Dans un écrin de nature préservée, ce domaine d'exception s'étend sur une propriété de quatre hectares, offrant une perspective saisissante sur la vallée et les douces collines alentour. Le majestueux manoir de 325 mètres carrés révèle dix chambres et neuf somptueuses salles de bains, chacune pourvue de ses commodités. Une dépendance de 100 mètres carrés, vierge de tout aménagement, attend patiemment d'incarner vos aspirations. La résidence principale s'ouvre sur un vaste séjour, magnifié par une imposante cheminée. Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, doublée d'un espace fonctionnel en arrière-plan, séduit les hôtes. Un escalier en bois élégant vous guide vers une chambre baignée de lumière, agrémentée de sa propre salle de bains et de ses toilettes privées. À droite de la cheminée, une porte s'ouvre sur une chambre jouissant de sa salle d'eau et de ses toilettes, ainsi que d'un accès privilégié à la terrasse. De là, l'on chemine vers une seconde suite, munie de sa salle d'eau et de ses toilettes, également dotée d'un accès privatif à sa terrasse avec une vue à couper le souffle. À l'extérieur, sur le flanc gauche de l'édifice, trois suites se succèdent avec leur entrée privée. Sur le flanc droit, une nouvelle suite indépendante vous invite à l'évasion. Un majestueux escalier de pierre mène à l'appartement des propriétaires, offrant un salon accueillant, agrémenté d'une vaste cheminée. Deux chambres, une salle de bains et une kitchenette composent ce havre de paix. À l'étage supérieur, un dortoir à la vocation versatile et un cabinet de toilette avec ses commodités s'offrent à vous. Le domaine accueille également un édifice annexe abritant sa propre cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres et sa vaste terrasse baignée de soleil vous invitent à une douce évasion. Nous y retrouvons également un jacuzzi. Les vastes terrasses extérieures offrent un panorama spectaculaire pour des repas en plein air et des instants de détente ensoleillés. Une source coule inlassablement au cœur de la propriété offrant une sensation d'être au sein même d'une grotte, et cela confère à ce lieu une harmonie naturelle permanente. Enfin, la propriété révèle de multiples espaces de rangement et annexes, témoignant d'un souci du détail et du confort. Ce havre de paix incarne l'élégance et la sérénité pour ceux en quête d'un espace de vie spacieux, confortable et enchanteur, au cœur d'un environnement enchanteur.