vente de maison et villas de luxe à Flaugnac, France

Comme une impression de bout du monde, on y arrive par un chemin blanc, joliment dessiné. Les 10 hectares de bois et prairies, les chants des oiseaux et la nature nous entourent intégralement. La partie haute de la bâtisse, avec son bolet dominant la propriété, accueille la partie médiévale de la maison. Une grande salle à manger avec sa cheminée monumentale, et une cuisine donnant sur la terrasse, sur laquelle plusieurs recoins nous invitent au prélassement. De l'autre côté, un immense salon doté d'une magnifique bibliothèque et une suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son wc. Tout ce niveau dispose d'une climatisation réversible gainée. La partie basse donne sur une entrée, la chaufferie, puis un passage voûté splendide donnant sur une ancienne salle de prière. Sur ce rez-de-chaussée, ce sont quatre appartements ayant tous un accès indépendant dont deux, côté piscine. Ils disposent tous de sanitaires et d'une kitchenette, d'une climatisation, et peuvent avoir une fonction hôtelière ou servir de chambre d'amis. Les dépendances représentent 240 m² et sont en très bon état. L'une d'entre elles, ancien four à pain, a été transformée en bureau / bibliothèque. Côté piscine, l'atmosphère qui y règne est magique, et tout le système de filtration est neuf et sous décennale. Quant à la prairie qui la prolonge, on pourrait même la transformer en green de golf si le coeur nous en dit. Sans parler de tous ces petits chemins qui partent dans des bosquets où coule une source... A 5 mn d'un magnifique village avec toutes les commodités, jouissant d'un environnement exceptionnel, cette maison datant de 1623 est dotée d'un DPE improbable grâce à sa rénovation haut de gamme et moderne. Pompe à chaleur, carport avec panneaux photovoltaïques, double vitrage alu, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique... CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.

Cette belle propriété authentique construite en 1626 nichée sur un plateau du Quercy Blanc dans le sud du Lot au milieu de 10 hectares environ de prairies et de bois. Elle a eu le privilège , Louis XIII passa sur les lieux. Pour les amoureux de la pierre , cette maison forte avec son architecture d'antan. Caractérisée par un bel escalier en pierre  aux airs de château donnant sur un bolet avec des colonnes en pierres taillées dans la masse. On y trouvera de très belles dépendances dont un four à pain en état de fonctionnement , une ancienne bâtisse dite maison du métayer avec quelques vestiges , un garage pour deux voitures , une ancienne étable à cochon avec une magnifique pièce voûtée avec son saloir . Autrefois on y faisait la grosse cuisine, un puits , une source dans les bois et car port équipé des panneaux photovoltaïques produisant sa propre consommation  . Le tout enjolivé par sa piscine 9 x 4 dans un écrin de verdure. Les propriétaires ayant le coup de coeur pour ce bien , n'ont pas hésités à rendre les lieux agréable et accueillant en faisant des travaux de rénovation tout en respectant l'architecture du bâti. Au rez de jardin , quatre studios indépendants ont été créés , toutes les menuiseries sont en double vitrage , l'isolation des combles avec une bonne épaisseur de laine de verre , le système de chauffage doté d'ne pompe à chaleur air / air gainable et une chaudière à fioul alimentant des radiateurs fontes non utilisée actuellement , l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon thermodynamique . DESCRIPTIF : Maison d'habitation : Rez-de-jardin Studio 1 :   Salon,2 chambres , salle d'eau , coin cuisine : 26,46 m2 Studio 2 : Chambre , salle d'eau et coin cuisine : 20,58 m2 Studio 3 : Chambre , salle d'eau et coin cuisine : 18,54 m2 Studio 4 : Chambre , salle d'eau et coin cuisine : 25,75 m2 Buanderie : 23,35 m2 Au rez-de-chaussée Bolet : 31,00 m2 Séjour  avec cheminée : 34,15 m2 Cuisine séparée et équipée : 26,26 m2 Grand salon : 37,13 m2 Chambre parentale : 16,50 m2 Salle d'eau : 6,82 m2 WC indépendant : 1,53 m2 DEPENDANCES : Ancienne maison de métayer   52,35 m2 Ancien four à pain aménagé en bureau : 16,75 m2 Garage : 12,65 m2 Anciennes étables avec pièce voûtée : 21,18 m2 Car port avec panneaux photovoltaïques pour 4 voitures Puits et source sur le terrain Extérieurs : Joli parc soigneusement  aménagé enjolivé d'une piscine 9 x 4 avec liner  récent   Prix NET VENDEUR: 950 025EUR HONORAIRES: 5% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes du Quercy Blanc, dans un village très apprécié par les amateurs de tourisme vert, nous vous proposons une belle propriété d’envergure puisqu’elle propose environ 480 m² de surface construite. Edifié en authentiques pierres du Quercy, ce bel ensemble, datant du XIXème, dispose d’une maison de maître de caractère de 320 m² de surface environ offrant de généreux volumes et des prestations de qualité avec 7 chambres dont 5 chambres d’hôtes. Également, une seconde bâtisse dotée de grandes fenêtres, face à l’environnement piscine, laisse imaginer une ancienne orangerie, qui abrite aujourd’hui un agréable espace détente avec SPA et, à l’étage, un très beau gîte bien équipé pour 5 personnes. Dans le parc de 2 400 m², nous ne cessons de nous émerveiller sous les arbres multi-centenaires, véritable havre de fraîcheur à la belle saison. La situation est idéale, avec un accès au village à pieds et, une proximité des agglomérations : Montauban à 20 mn, Cahors à 30 mn et l’aéroport de Toulouse à 1 heure.

Château du début du 20ème siècle édifié sur un parc clos et arboré de 1.9 ha, superficie habitable de 450 m2. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie de 50m2, un salon de 27 m2, une salle à manger de 25 m2 avec cheminée, parquet bois en chevron, une cuisine de 46 m2 avec une partie verrière ouverte sur la nature. Un escalier en orme massif vous amène au premier étage composé de 6 grandes chambres dont une de 18 m2 avec point d'eau et surtout bénéficie d'une terrasse de 10m2 dominant le parc. Le second étage est composé d'une chambre et de pièces à aménager ; combles avec immense charpente à aménager. Piscine extérieure à remettre en fonctionnement, puits dans le parc. Belles prestations dans ce château, présence de 7 cheminées, pièces lumineuses, nombreux parquets en bois avec pose en chevrons, proche de Montauban.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent RIBOLLEDA Inscrit au RSAC d'AGEN 424 376 630 , Tel : 06 81 67 35 16, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ribolleda Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandre Liachenko, spécialiste des propriétés d'exception, a le plaisir de vous présenter : Exclusif, Nichée sur les hauteurs de Montauban, dans la région du Quercy blanc, à proximité de villages dynamiques offrant toutes les commodités, cette somptueuse demeure de Maître entièrement restaurée constitue une véritable perle rare préservé de toute nuisance Située en bout d'une impasse bordée de tilleuls, cet endroit enchanteur est niché dans un environnement, où règnent une sérénité saisissante, une innocence apaisante, une simplicité authentique et une harmonie envoûtante. Dès votre arrivée, l'atmosphère vous invite à la détente la plus totale. Cette propriété unique en son genre, conçue pour accueillir des artistes et des écrivains en quête d'inspiration, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un superbe ensemble Quercynois de 560 m², comprenant deux bâtiments et offrant 7 chambres, le tout au cœur d'un cadre idyllique de preque un hectare. La demeure principale, d'une superficie de 400 m² orientée plein sud, se compose de 5 chambres, 2 séjours, 2 salons, une cuisine, 3 salles de bain dont une suite en Rdc, De plus, une charmante maison d'hôtes indépendante comprenant un vaste séjour – cuisine, deux chambres, salle de bain deux toilettes, ainsi qu'un pigeonnier a aménager qui peut offrir une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux grandes mezzanines, complètent cet ensemble. L'extérieur offre un espace piscine entouré de plages aménagées avec des essences méditerranéennes. Vous pourrez également profiter d'une majestueuse piscine de 12 mètres sur 6, d'une fosse à plonger d'une profondeur de 3,50 mètres. L'ensemble de la propriété a été entièrement restauré il y a moins de deux ans et dispose de dépendances telles qu'un four à pain et un puits Le parc est agrémenté de diverses essences, telles que les mimosas de Babylone, les arbres de Judée, les cyprès, ainsi que des arbres fruitiers matures tels que noyers, figuiers, grenadiers, pruniers, oliviers, néfliers et vignes. Cèdres bleus du Liban ; des immenses chênes Implantée en pleine nature, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni perturbation. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités, à seulement cinq minutes des commerces, restaurants et autres services. Montauban, son centre-ville, ses cliniques et ses commerces sont à 20 minutes, plus la gare pour le TGV, tandis que l'aéroport international de Toulouse Blagnac est accessible en une heure. Cahors et d'autres sites touristiques sont à seulement 20/30/40 minutes, plusieurs péages autoroutes Ainsi que les sites historiques, marchés gourmand l'ensemble sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de résider dans une résidence artistique avec fresques murales et cinéma en plein air. Profitez des activités offertes dans la vallée de loisirs et découvrez un cadre de vie paradisiaque. Pour plus de détails et pour obtenir un dossier complet comprenant +200photos et des plans cadastraux, veuillez contacter l'AGENCE HAMILTON au Tél. : +33 (0) 5 63 22 94 25 ou par mail [email protected].

Véritable demeure de charme sur un site prémium - Maison en pierre sur 2 niveaux de 320m2 habitable sur un terrain de 1,5 hectare avec atelier et carport. En rez-de-chaussée une surface open-plan comprenant une cuisine ouverte sur le jardin, salle à manger avec cheminée, salon/bibliothèque lumineuse avec une grande porte fenêtre donnant sur la terrasse. A l'étage un très beau salon de 40 m2 triple exposition est-sud-ouest avec cheminée, plafond cathédrale et trois sorties pour accéder à la terrasse dominant le jardin et la piscine avec vues dominantes sur la vallée. L'escalier extérieur en pierre mène également directement du jardin au salon. 2 chambres en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau privative. Piscine 12m 5 m rénovée avec beau liner marbré et des marches ergonomiques. Un atelier très propre et bien rénové d'environ 45 m2 avec mezzanine - accès indépendant pouvant être transformé facilement en bureau, appartement, salle de sport. Alimenté en eau et électricité, chauffage par poêle à bois, double et triple vitrage anti infraction, dalle beton carrelé Une source batîe charmante et bassin en pierre naturelle se trouve entre bois et falaises. Projet idéal pour chambres d'hôtes avec la possibilité de créer un gite facilement. Piscine de 12m x 5m dans un jardin paysagé de style Italien Réserve d'eau de 5000 litres et adoucisseur d'eau. Carport 1 voiture plus terrain préparé pour construire un garage.

iad France - Celine Andrieu (06 87 16 36 67) vous propose : **Sublime Demeure du 19ème siècle à Montcuq-en-Quercy-Blanc** Cette majestueuse demeure datant de 1800, située à Montcuq-en-Quercy-Blanc, représente un véritable bijou d'histoire et d'architecture. Ses 14 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrent un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne. La demeure est en bon état général, préservant son caractère authentique. Son chauffage individuel au fioul et ses radiateurs assurent une ambiance chaleureuse en toute saison. Profitez de moments conviviaux autour de sa cheminée d'époque. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette demeure est lumineuse et offre des vues magnifiques. Elle se trouve à proximité de commerces, artisans, d'un plan d'eau et de services médicaux, à seulement 3 km. Une maison d'ami, une grange de réception aménagée et isolée sur 200m2, un garage de 70m2, un mini golf, son étang, un terrain de pétanque. Un terrain clos et boisé sur 15ha, avec des arbres fruitiers et prairies. Si vous recherchez du calme et un projet professionnel touristique où un partage d'habitation entre Amis. Une opportunité rare d'acquérir une demeure chargée d'histoire, alliant élégance et confort. Une visite s'impose pour découvrir ce trésor à Montcuq-en-Quercy-Blanc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Andrieu EI (ID 38579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 851112854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante maison en pierre de 230 m² avec sa dépendance de 57m² et grand jardin d'environ 2700m². Située à environ 20 minutes de Cahors, une ville renommée pour son vin, et à 15 minutes du village touristique et du lac de Montcuq, cette maison est un vrai bijou. Une gare, des écoles et collèges, une autoroute et des commerces sont accessibles aux alentours. Sa répartition sur 3 niveaux, avec grande salle à manger qui peut être divisée en 2 pièces, double-séjour avec cheminées qui peut être divisé en 3 pièces, 4 chambres, cuisine unique et équipée, très belle salle de bain rénovée, 2 x salle d'eau ainsi que toilettes séparées, cette propriété est un vrai bijou. Vous profiterez également de la belle vue sur campagne et un retenu d'eau. Sachez que cette demeure a de nombreuses places de parking en face d’une énorme cave voutée d'environ 150m² avec grand potentiel pour l'aménager en suface d'habitation et peut être servir aussi comme garage. Comble aménageable aussi. Portail électrique, intercom et double vitrage aussi présents. On tombe sur le charme de cette propriété.

Répartie sur trois bâtiments, au coeur d'une cour intérieure au charme fou, cette maison médiévale d'environ 400m² a su accueillir une décoration moderne et de prestige. Située dans un village cosmopolite et huppé du Quercy blanc, cette élégante propriété vous réserve une vie de rêve, quel que soit votre projet. Polyvalente et à fort potentiel, elle peut accueillir des chambres d'hôtes haut de gamme, une activité libérale ou être tout simplement une maison généreuse et accueillante. La maison principale s'ouvre sur un grande pièce très lumineuse, dotée d'un wc et d'un bureau, qui peut devenir éventuellement une boutique ou une galerie. Au premier étage, la salle à manger et un salon disposant d'une magnifique cheminée accèdent à une cuisine fermée entièrement équipée d'électroménager premium. Au deuxième étage, deux suites disposent chacune d'une salle de bains et de wc. Plus bas, un niveau intermédiaire nous conduit au jardin et sa charmante cour qui dessert deux autres bâtiments. Le premier bâtiment abrite une suite indépendante de plain-pied avec sa salle de bains, son wc et son coin terrasse. Quant au second, son sous-sol dispose d'un atelier, d'une chaufferie, et d'une cave. Au rez-de-chaussée, un salon, une chambre avec salle de bains et wc complètent ce niveau. Et au premier étage, se trouve une chambre avec son dressing, sa salle d'eau, et son wc Un quatrième bâtiment indépendant d'environ 70m² qui sert aujourd'hui de garage, et disposant d'un jardin de 35m², peut tout à fait être transformé en gîte. Possibilité d'acquérir le mobilier en sus pour une installation clé en mains, pour un projet de chambres d'hôtes exploitable de suite par exemple. Sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, Montcuq-en-Quercy-Blanc est un village charmant et attractif, avec des commerces ouverts toute l'année, des restaurants, et toutes les commodités. CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.

L'alliance des vieilles pierres, de la lumière et de la nature Dans un beau village au charme reconnu et à l'environnement protégé, à 15 kms de la préfecture et à 4 kms d'un bourg avec cabinet médical, école et commerces de proximité, cette coquette propriété quercynoise à la restauration soignée propose : . un terrain arboré de 6200 m2. Une maison principale de plain-pied, aux amples volumes et à la belle luminosité, entourée de terrasses. Une maison d'amis, également de plain- pied avec terrasse et cellier. Un double garage et grand parking. Une piscine 12 x 6, isolée des regards avec pool-house La fibre optique, la qualité des aménagements intérieurs et les très nombreux rangements permettent de prendre immédiatement possession de ce bien et de profiter de l'agrément de ses nombreuses terrasses et de la sérénité de la propriété et de son environnement Informations complémentaires : - fosse septique neuve / Toiture neuve - chauffage au gaz radiateur + insert ainsi que chauffage electrique dans la guest house

Située dans un charmant village perché à la frontière du Lot, cette bâtisse de 244m² construite avec des matériaux locaux bénéficie d'un environnement exceptionnel. Modernisée par les propriétaires actuels, cette maison offre de très belles prestations, comme sa cuisine équipée de grandes marques, sa bibliothèque en chêne, ou sa cheminée en pierre. Une architecte d'intérieur a même contribué à aménager la partie rez-de-jardin en une magnifique suite parentale de 35m², avec dressing et grande salle de bains. Au total, quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, dotées de salles d'eau et de wc sur les deux niveaux. Un parc de 5000m² arboré de magnifiques fruitiers et de buissons multicolores, contribue à apporter un véritable havre de paix. Quant à sa véranda de 40m² orientée Sud /Est, isolée et chauffée, elle promet de magnifiques moments toute l'année avec sa vue à couper le souffle sur les Pyrénées. Et la piscine de 10m sur 4m, entourée de buis et d'un gazon anglais, nous plonge dans un petit paradis. Double avantage, aucune nuisance de voisinage, tout en étant proche des petits commerces essentiels, dans un village typique du Quercy blanc. CLASSE ENERGIE E / CLASSE CLIMAT E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280 euros et 5790 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERIC LIEGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 899 605 - Montauban.

TARN ET GARONNE - CAUSSADE Cette belle et confortable maison de ville de 13 pièces principales et de 408 m² habitables est située dans un quartier résidentiel, au centre d'une petite ville du Tarn et Garonne. Bien protégée des regards et entourée de son parc sur 6000 m2, avec une grande dépendance aménagée en garage ainsi qu'une piscine Elle est composée de 2 salons, d'une salle à manger, d'un bureau, de 2 cuisines, veranda et de 4 chambres. Toutes les commodités sont à immédiate proximité Cette belle maison des années 1930 peut permettre d'exercer une activité professionnelle en aménageant la dépendance qui bénéficie d'une entrée séparée. Un bien rare part sa qualité et son emplacement. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 850 euros et 6 650 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cahors hyper centre (46), superbe rénovation pour cette réalisation classée du 12ème siècle de 550m2 habitables sur 2 niveaux. Lieu propice aux évènements culturels ou ludiques (escape game). Tout à pied, commerces, marchés, parking. Bien d’exception, à voir absolument, Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Le domaine est une propriété exceptionnelle située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Lot. La propriété de 4 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et les collines environnantes. Le manoir de 325 m2 possède 10 chambres et 9 salles de bain, toutes avec WC. Ainsi que d'une dépendance de 200 m² aménageable selon vos envies. La maison principale s'ouvre sur un beau living room avec une grande cheminée. La cuisine équipée semi professionnelle possède également une arrière cuisine. Un escalier en bois mène en mezzanine à une chambre avec sa salle de bain et WC. À droite de la cheminée, une porte donne accès à une chambre avec salle de bain et wc, et son entrée indépendante sur la terrasse. De là, vous pouvez continuer vers une seconde suite avec salle de bain et wc, également avec sa propre entrée sur la terrasse. De l'extérieur côté gauche du bâtiment, 3 suites en enfilades avec entrée indépendante De l'extérieur côté droit du bâtiment, vous trouverez une nouvelle suite indépendante. Un escalier en pierre mène à l'appartement des propriétaires comprenant un living room avec grande cheminée, deux chambres, une salle de bain et une kitchenette. Au niveau supérieur, un dortoir/ bureau et une salle de douche avec wc. Le domaine dispose également d'un petit bâtiment avec cave à vin personnelle, d’un grand atelier et buanderie. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée de 12x6m et de sa grande terrasse ensoleillée. Les grandes terrasses extérieures offrent une vue panoramique pour les dîners en plein air et les bains de soleil. Une source coule toute l'année. La propriété dispose également de nombreux rangement et pièces annexes. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d'un espace de vie spacieux, confortable et paisible dans un environnement naturel magnifique. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété touriste, chambres d'hôtes. CONTACT : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

En plein cœur de Cahors, dans une petite rue calme à sens unique, cette bâtisse du 13ème siècle entièrement rénovée avec goût, vous propose 249m² habitables en 7 pièces principales, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement avec l'aménagement d'une pièce attenante de 67m². Idéale pour une famille, cet ancien presbytère a été rénové dans un style contemporain et dans le respect des éléments d’époque, vous y trouverez de belles hauteurs sous plafonds, cheminées anciennes, parquets, escalier... Un jardin avec vue dégagée sur le lot et une piscine couverte viennent parfaire le décor. Maison sur 3 niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée : -Hall d’entrée avec placards -Salon 29m², -Salon TV 25m², -Cuisine équipée 26m², cellier Cave en sous-sol À l’étage : -Suite avec salle de bains et toilettes -2 autres chambres -Salle d’eau -Buanderie, dressing Au second étage : -Bureau -Suite avec salle d’eau et mezzanine -Grande pièce aménageable de 67m² Prestations : Chauffage au sol par Pompe à chaleur au RDC + chauffage par radiateurs verticaux design au gaz à l'étage, système traitement de l'eau de ville, Alarme intérieure, parquets et cheminées anciennes, toiture, menuiseries, électricité, chauffage…tout a été refait à neuf. À l’extérieur : Jardin de 500 m² clos. Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par une couverture. Terrasse, Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2400€ - 2800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 abonnement compris. Consommation réelle : 200€/mois d’électricité + Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

TARN-ET-GARONNE - MONTEILS Cette belle maison est située en périphérie d'une petite ville, au calme, dans un quartier résidentiel, Sa surface habitable est de 350 m² environ avec pièces principales dont un grand salon, une jolie salle à manger, une cuisine équipée, 5 chambres et un bureau. Dépendances de 108 m² dont des garages. Piscine 10 X 4,50 m avec son pool house. Terrasses et jardin de 1 ha en partie paysager. Chauffage central au gaz et climatisation au rez de chaussée et palier étage. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2264 euros et 3063 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82110 Lauzerte à 10minutes, maison en pierre de plus de 200m² avec dépendances dont une maison d'amis / gite et une partie à terminer pour une troisième habitation. Beaucoup de caractère, éléments d'origine conservés. Maison entièrement restaurée, pas de travaux à prévoir. Terrain de plus de 1.5ha avec une jolie vue. Maison sur plus de 200m², composée de 6 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau / bain. Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine et salle à manger, Salon 23m², Chambre, Salle d'eau et wc, A l'étage : Palier, Chambres 23, 14 et 13m², Salle de bain et wc. Deuxième habitation : Séjour 57m², Chambre, Salle d'eau et wc. Chauffage au sol fioul, Double vitrage bois, Assainissement fosse septique. Dépendance : Grange d'environ 35m² , bureau 28m² et troisième maison possible à finir de 92m². Piscine 6x12m. Prix : 850 000 euros honoraires charge vendeur, DPE D GES D. Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison en pierre de caractère et gite sur près de 230m² de 1689, d'éléments architecturaux tels plafond à la française, parquets massifs, boiseries et cheminée Renaissance. Total de 10 pièces, 5 chambres et 3 salles d'eau / bain. Jardin d'environ 4200m² avec piscine. Maison d'environ 180m², composée de 8 pièces, 4chambres, 2 salles d'eau. Maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée 24m² , Salon 30m², cheminée, Cuisine aménagée et équipée et arrière cuisine, Chambre 13m², Salle d'eau et wc, A l'étage : Salon 25m² avec cheminée, 3 chambres 19, 9 et 8m², Salle d'eau et wc, Bureau, Au deuxième étage : Pigeonnier 7m², Chauffage par pompe à chaleur réversible de 2018, Double vitrage bois et survitrage, Gîte relié à la fibre : Pièce de vie avec cuisine 26m², Chambre 13m², Salle d'eau et wc, Assainissement par 2 fosses septiques, Dépendances : Garage, atelier et remise sur 50m², Cave, 2 puits, Piscine, Taxe foncière 2450 euros. Prix : 530 000 euros honoraires charge vendeur, DPE C, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1700 et 2360 euros). Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros. Ref. mandat 358105 Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EN EXCLUSIVITÉ! Bienvenue à la Tour des Templiers - une tour de guet datant du Moyen Age dont l'histoire présumée rejoint celle des Templiers. Plus récemment, la Tour des Templiers a été agrandie et transformée en une demeure familiale pour offrir sept chambres et six salles de bains sur six étages. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos entretenu et sa piscine, et une dépendance. Il s'agit d'un bien de caractère pouvant convenir à la fois en tant que résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires), au cœur d'un village lotois préservé.