ventes de maisons et villas de luxe à Saint-Denis-en-Val, France

Cette maison de 285m2 et son terrain de 1035m2 avec accès directe sur le Golf d’Orléans vous accueille dans de grands espaces très lumineux. Un grand salon, un patio, le jacuzzi et la piscine vous garantissent d’agréables moments de convivialité. Au rez de chaussé, une grande cuisine donnant sur le patio avec palmier, un grand salon vitré, une suite parentale avec dressing équipé, une buanderie et l’espace jacuzzi. A l’étage, trois chambres et un salon. Un grand garage avec espaces de rangement, permet de garer deux voitures. Bien à visiter pour en percevoir pleinement son attrait dans cet environnement calme et boisé. Prix HAI : 780.000 € (Honoraires de 4% à la charge de l’acquéreur) Bien présenté par Fabien FOUCHER - +33 (0)6 13 09 08 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Orléans St Marc, splendide maison d'architecte à toit plat, élégante et résolument baignée de lumière naturelle grâce à de vastes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. De très belles prestations et des fonctionnalités domotiques pour un confort de vie optimal : une distribution actuelle et fonctionnelle sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : belle entrée donnant sur l'espace de reception harmonieux et épuré d'environ 75 m² ouvert sur la grande terrasse sud et le jardin, comprenant : la cuisine avec ilot central, la salle-à-manger conviviale et le salon cosy avec un poêle. Suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain. Chambre en-suite avec salle d'eau et baie vitrée donnant sur la petite terrasse bois. A l'étage: grande mezzanine avec grandes fenêtrés surplombant la terrasse du rdc. Un espace nuit offrant confort et intimité : les chambres sont toutes ouvertes sur une même grande terrasse plein sud : 2 chambres, une grande salle de bains et une chambre avec salle d'eau. Une autre grande chambre (ou salle de jeux) avec terrasse privative orientée ouest. Au niveau du sous-sol : Un très grand bureau en rez-de-jardin, avec porte et fenêtre sur jardin. Un sous-sol avec atelier piece de rangement, grand garage de 100 m² pour 4 voitures, et cave à vin. Beau jardin arboré et paysager, un environnement paisible et résidentiel, maison en second rang, grande allée privative, stationnements. Idéalement située, quartier st Marc, proche transports, écoles, Orléans centre 5 minutes en voiture. Coup de cœur. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852168)

A 1h40 de Paris, cette magnifique propriété d'environ 450 m2 chargée d'histoire, autrefois une pension de famille, offre un charme exceptionnel et une vue imprenable sur la majestueuse Loire et le bucolique canal d'Orléans. Autrefois port de transit entre la Loire et le canal d'Orléans , Combleux est réputé pour son ambiance paisible, qui permet de profiter du calme et de la sérénité à seulement 15 minutes du coeur animé d'Orléans. Cette combinaison rare où la tranquillité de la campagne rencontre la proximité des commodités urbaines offre à cette demeure un emplacement idéal et singulier. Nichée au coeur d'un parc verdoyant d'environ 6000 m2 orné d'arbres classés, cette bâtisse d'exception offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui sont en quête d'un équilibre entre nature et vie citadine. La maison principale offre un rez-de-chaussée destiné aux pièces de vie, avec double séjour, salon , cuisine aménagée et une arrière cuisine. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau et ses deux dressing, les quatre autres belles et grandes chambres et la salle de bain /douche invitent à la quiétude et au bien-être de par la tranquillité des lieux et la générosité des espaces. Le dernier étage avec une vue sur la cathédrale d'Orléans accueille un espace de plus de 70 m2 destiné aujourd'hui à un bureau et une salle de jeux/ billard, Dotée d'une maison indépendante de 90 m2 entièrement rénovée, cette propriété offre également un potentiel très intéressant que ce soit comme maison d'amis pour accueillir vos proches ou comme gîte pour recevoir des voyageurs en quête d'authenticité et de tranquillité. A cela, viennent s'ajouter un double garage permettant de stationner quatre voitures, un atelier, et une cave. Une piscine chauffée vient compléter les belles prestations de ce bien d'expression. Cette bâtisse unique, mêle à la fois le charme, l'élégance, et un environnement rêvé au coeur d'un village inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 7 180 euros et 9 780 euros Contact Claire: 07 84 23 02 27

Magnifique maison de maître du XVIIIème dans le magnifique village de COMBLEUX à l’Est d’Orléans. Village traversé par le canal d’Orléans et la Loire, inscrit au patrimoine de l’UNESCO. De part son emplacement, cette maison de charme vous apportera le calme, de grands espaces de convivialité complémentés d’un grand parc arboré sur un terrain de 4900m² clos de mur et sans vis à vis. L’espace de vie est constitué d’un grand séjour de 56m², un salon de 42m², une salle de billard, une cuisine, 9 chambres, 4 salles de bains. L’ensemble est réparti dans deux ailes et sur deux niveaux. Un grenier de 120m² aménageable en complément. Une partie de la toiture en ardoise a été récemment refaite. L’aile de la bâtisse d’environ 90m² peut être rendue indépendante de l’espace de vie afin d’y accueillir entre autres une activité libérale, une location touristique. Décoration intérieure à revoir en fonction des attentes. Bien rare à visiter absolument afin de se projeter dans cette maison d’exception. DPE ancienne version. Prix HAI : 795 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER, consultant Orléans, +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected] - «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Villa contemporaine de 172 m2 habitable implantée sur la commune résidentielle d'Olivet au Sud d'Orléans. Construite en 2014 selon des règles thermiques avant-gardistes qui positionnent aujourd'hui la maison en classe A pour le DPE. Baignée de lumière et très bien implantée sur le terrain, cette maison est très économe en énergie. Le mélange des matériaux qui la compose lui confère un style affirmé. L'agencement intérieur fait référence à des lignes actuelles. Un Patio et de beaux volumes. Le spacieux séjour salon de 57 m2 jouxte la cuisine entièrement équipée. Le RDC dispose d'une entrée, d'un vestiaire, d'une chambre avec SDE. A l'étage, 4 chambres et une SDE avec une douche spacieuse et un espace dressing. Le plus est le bureau / chambre indépendant au RDC situé entre le garage et l'entrée. Ce lieu est idéal pour y exercer une activité profesionnelle depuis le domicile. Facilité d'accès et de stationnement, cette Villa présente tous les arguments pour un mode de vie familial à proximité de toutes les commodités. La ville d'olivet dispose de beaux équipement sportifs et culturels. Le centre bourg doté de commerces réputés font de ce secteur résidentiel une référence sur le Loiret. Ce bien est disponible pour juillet 2024. Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou organiser un rdv de découverte, contactez Nicolas LARDEUX - Agence OLYMPIA IMMOBILIER - spécialisée en Biens résidentiels de prestige et Locaux profesionnels - mail : [email protected] - 06 24 00 47 92

Maison sur deux niveaux . Au rez-de chaussee : Entree,salle à manger,grand séjour,cuisine dinatoire,salle de bain et wc. A l'etage : Trois chambres,salle de bain et wc ,acces au grenier de 50m2 habitable. terrain arboré de 1300m2 Coup de coeur!!!!

Située à Olivet , à deux pas des bords du Loiret, cette maison à ossature bois se développe sur 256 m2 habitables et un jardin paysagé de plus de 1000 m2. Son design contemporain se distingue par des espaces spacieux et des ouvertures généreuses qui inondent l'intérieur de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée le ton est donné. Autour de la cheminée s'articule le salon particulièrement cosy, la cuisine conviviale aménagée et la salle à manger familiale sur 77 m2. A ce même niveau une suite parentale intimiste avec sa salle de bain et son dressing donne sur la terrasse. Une chambre supplémentaire, avec sa salle d'eau attenante, parfaite pour recevoir, ainsi qu'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un vaste palier dessert quatre belles chambres aux nombreux rangements et une salle de bain. L'une des chambres s'ouvre sur un balcon. Les extérieurs ne laissent pas indifférents, le jardin joliment arboré et sa piscine invitent à la détente dans un environnement sans vis à vis . Une allée de stationnement pour plusieurs voitures, un garage utile aux vélos et motos, et un abris de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. A moins de 10 minutes du centre-ville d'Orléans et à proximité des commerces et des écoles, l'architecture, les volumes, et son confort énergétique, en font une habitation unique. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 1990 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Exclusivité, Olivet, proximité Horloge Fleury. Maison à vendre pleine de charme avec son parc clos de mûrs et sa piscine. A proximité des commerces, de la rivière du Loiret et 700m du centre d'Olivet. Cette maison procure volume et confort avec une salle à manger, un salon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur pergola Bioclimatique, 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de bains/douche, un bureau, 2 salles d'eau. Petite maison de jardin. Auvent 2 voitures, stationnements, garage, atelier et cave Un portail électrique ainsi que du double vitrage y sont déjà présents. Elle offre un espace détente extérieur bénéficiant d'une piscine, qui saura vous séduire. Contact: Hugues SIMON 06 63 93 71 23

OLIVET proche centre, Cette maison de maître avec ses deux pavillons en retour offre une belle symétrie architecturale; et un très beau cadre de vie avec un parc de près de 3000 m2. Les pièces de réception se composent d'un très beau salon prolongé par une belle véranda entièrement vitrée donnant une très belle perspective sur le jardin, plein sud. Dans la suite de ce salon, un grand bureau confortable avec une large porte vitrée ouvrant également sur le jardin. La cheminée offre une espace confortable pour les soirées auprès du feu.. La salle à manger avec sa cuisine américaine est très spacieuse et conviviale, entièrement équipée, aménagée avec de beaux meuble en chêne, type meubles d'apothicaires qui lui confère un caractère bien particulier et original. Cette demeure propose cinq belles chambres et 3 salles de bains / douches Une grande cave voûtée sous partie de la maison ajoute une touche de charme et peut être utilisée pour stocker une collection de vins. Les deux pavillons à usage d'habitation offrent des possibilités supplémentaires, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif. Les dépendances telles que le bûcher, la chaufferie, le bureau et l'abri de 50 m2 offrent des espaces supplémentaires pour divers usages. de part sa proximité du centre ville d'Orléans, des transports, écoles et commerces, cette propriété est un bien rare, et idéal pour une famille en recherche de tranquillité.

A Olivet, cette maison d'une superficie de 190 m2 , idéalement située à proximité des écoles et des rives du Loiret ainsi que son jardin de plus de 700 m2 richement paysagé, constituent un cadre de vie serein et familial. L'entrée dessert d'un côté une cuisine aménagée et son espace dînatoire. De l'autre côté se déploie un surprenant et spacieux séjour, résultat d'une extension réalisée par un architecte. La baie vitrée aux formes pyramidales offre une vue imprenable sur le jardin et confère tout au long de la journée une magnifique lumière à la pièce de vie. En son centre, l'insert et l'escalier en colimaçon ne font qu'un et donnent au lieu sa touche d'atypisme. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. L'étage réservé à l'espace nuit compte trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un dressing. Cette maison à la circulation fonctionnelle offre de plus un garage attenant et une partie atelier répondant aux besoins de rangement et de bricolage. Nichée au nord d'Olivet dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités, ce lieu de vie conjugue harmonieusement tranquillité et praticité. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2490 euros Contact : Laure Darcheville 07 56 81 05 05 Agent Commercial (EI) RSAC N° 947 761 672 - Orléans

Située à deux pas du bourg et ses commerces au sud de la Loire sur la commune d’Olivet,cette grande maison de 232m2 avec son beau parc de 2457m2. L’ensemble regroupe la maison principale et deux maisons indépendantes de 56.15m2 et 52m2 actuellement destinées à la location. L’espace de vie est réparti sur trois niveaux. Le rez de chaussée dispose d’un salon avec cheminée et un accès sur la vérandapermettant de profiter du parc et son potager. Une bibliothèque, une cuisine, une buanderie et une cave. Au premier étage, trois chambres et une salle de bain. Au second étage, deux chambres et une salle de bain. Prix HAI : 1.119.000 € (Honoraires charge vendeur) Bien présenté par Fabien FOUCHER +33 (0)6 13 09 08 45 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Sotheby's International Realty vous propose une charmante maison bourgeoise à Olivet avec deux petites maisons et des dépendances. La maison principale d'environ 230m2 est composée de belles pièces de vie avec cheminées, un bureau, une suite parentale et quatre chambres. Jardin clos et arboré dans un environnement calme et agréable. Proximité du bourg d'Olivet, des transports et des écoles. À découvrir! Contact: Martin ROBLEDO 06.24.89.40.51

Au coeur du bourg très prisé d'Olivet, à 10 minutes d'Orléans, cette longère de 114m2 et ses dépendances disposent d'un potentiel certain. Le jardin arboré nous accueille et inscrit les bâtisses dans un cadre intimiste. L'entrée s'effectue par la cuisine baignée de lumière qui mène ensuite vers un espace de vie dont l'ambiance chaleureuse et cosy est soulignée par le carrelage en terre cuite esprit ' tomettes' et un insert auprès duquel il est bon de se réchauffer lors des soirées hivernales. A droite, une claustra délimite un bureau / bibliothèque idéal pour le télétravail ou un espace détente. La pièce de vie mène alors à un cellier puis un escalier dessert un premier espace nuit comprenant un palier et une chambre. A l'opposé, attenant à la cuisine, un couloir mène à la salle d'eau et à une seconde chambre utilisée aujourd'hui comme dressing, tandis qu'un second escalier mène à une chambre spacieuse et charmante à l'ambiance ' maison de vacances' , qui ne laissera pas indifférent. Une cave et une dépendance viennent compléter cette première bâtisse. Depuis le jardin, face à la maison principale, un second bâtiment offre un potentiel incroyable au lieu. Il abrite aujourd'hui un garage fermé et accessible depuis la rue, une kitchenette et de deux pièces ainsi qu'un grenier à réhabiliter entièrement qui laisse place à de nombreuses possibilités : maisons d'amis ou encore atelier d'artiste. Son emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transport, son charme et le potentiel de ses dépendances font de cette maison un bien rare à Olivet. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyen des énergies de janvier 2021 : entre 1820 euros et 1530 euros par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC : 800 223 190

Combleux, Proche Orléans, très jolie propriété de 1860, Le Pressoir Rouge, située au cœur d'un beau parc paysagé et arboré : un cadre de vie unique et exceptionnel, chargé d histoire et proche des bords de Loire. De beaux volumes, une distribution familiale et fonctionnelle alliant charme et confort. La maison de Maître de 260 m² habitables est distribuée sur 3 niveaux : des volumes traversants et résolument baignés de lumière, parquets, cimaises, cheminées : le respect de l'ancien et de jolies vues dégagées sur le parc. Au rez-de-chaussée : hall entrée, salon, séjour, salle à manger, cuisine, et véranda. Au 1er étage : 4 chambres et salle d'eau. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau et salle de bain. Greniers. En rez-de-jardin : bâtiments contigus et accessibles par la maison : grande remise et très grande grange de 90 m² à usage de garage. Belle cave voutée. Nombreux stationnements. Jolie cour d'honneur en façade et superbe parc arboré et paysagé a l arrière et sur un cote de la propriété. Une rénovation très qualitative de la propriété en 1970, des travaux à prévoir. Idéalement située, proche bord de Loire, proche Orléans. Un environnement très résidentiel, calme et verdoyant. Coup de cœur ! CO EXCLUSIVITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856268)

Amoureux des vieilles pierres et d'histoire, Venez découvrir cette demeure à colombages d'une superficie d'environ 247 m2. Elle saura vous séduire par son caractère, vous disposerez d'une Pièce de vie d'environ 80 m2 agrémentée de deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, ses 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Pour compléter l'ensemble vous disposez d'un véritable studio indépendant ainsi que d'un garage. En ce qui concerne les extérieurs vous disposez d'un magnifique jardin avec terrasse et abri pour profiter des beaux jours. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Clos de l'Arche) dans les environs. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis, un théâtre et une bibliothèque à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries. La présente annonce immobilière vous est présentée par DEBRAY Marie KW E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 925404121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

La salamandre Hôtel particulier 7 chambre(s) à vendre - 1 059000 €   Très bel hôtel particulier du milieu du XVIe siècle, chargé d'histoire, en plein coeur du centre historique d'Orléans, une rénovation qualitative,dans le respect de l'ancien, le cachet et l'authenticité. Ensemble immobilier d'exception se composant: d'un hôtel particulier de 276m2 habitable en fond d'une cour privée et pavée de 100m2 environ sans vis à vis et d'un appartement de 2 pièces indépendant de 30,5m2 sur rue au dessus du porche et de 170m2 de caves voutées médiévales sur 4 niveaux. L'hôtel particulier se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de réception de 56,20m2 inspirée des salons du château de Chambord (poutres moulurées et sculptées de salamandres François 1er) avec des hautes fenêtres, une cuisine équipée et aménagée de 24,6m2 avec un espace repas au coeur de colonnes et arches en pierre de taille, un cellier, buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage: Trois chambres dont une suite parentale de 34 m2 avec une salle de bains/douche, dressing et wc séparés, puis deux belles chambres avec leur salle d'eau. A l'entre sol, vous découvrez un bureau ou chambre d'appoint. Au deuxième étage: deux grandes chambres avec salle de bains/douche, dressing Puis au dernier étage une grande chambre avec sa salle de bains plus wc. L'appartement indépendant se compose d'un petit séjour avec une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d'eau des des toilettes séparées. Bien exceptionnel et rare avec des prestations de qualité, parquets massifs, cheminée en Pierre, belle hauteur de plafond avec poutres moulurées en chêne, escalier en chêne massif. Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur.Système gainable très haut de gamme (Type hôtelier). Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 2040€ et 2810€  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contacter votre conseiller Véronique de La Peschardière tél 0687448184 Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le N°521 550 772 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Située au coeur du quartier Saint Marc, proche de l'église, cette grande maison ancienne, plus de 220 m2, dispose d'un joli jardin avec un accès voitures et stationnements. Elle comprend une entrée, un superbe séjour de 75 m2 intégrant la cuisine contemporaine et une véranda ouvrant sur terrasse, un petit salon et une buanderie. Au premier étage, la maison est composée d'une grande mezzanine, trois chambres et une salle de bains puis au deuxième étage deux chambres et une salle de bains. Elle dispose sur son terrain d'une belle dépendance et une cave sous partie. Situé à 15 minutes à pieds de l'intramuros, au sein d'un quartier recherché, vous bénéficiez d'un beau jardin et de stationnements privés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86

Au sein du quartier Madeleine, en proximité immédiate de la ligne de tram B, cette ravissante maison de ville déborde de charme avec son architecture distinctive et ses ornements authentiques. Sur un terrain clos et paysagé avec stationnement, elle dispose d'une belle entrée avec carreaux de ciment, un charmant salon avec cheminée et son parquet, une salle à manger contigue à la grande cuisine et son espace bureau. Au premier étage, nous retrouvons quatre chambres de belles tailles ainsi qu'une salle de bains et des rangements. Le second étage distribue encore deux chambres, un grenier et une salle d'eau. Une cave sous partie de la maison et un joli jardin arboré avec une terrasse et son espace aménagé, ainsi qu'un stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet de Rocquigny - cabinetderocquigny.com - Gilles Dresch 06.22.85.04.86