Ventes de maisons et villas de luxe à Marlhes, France

Découvrez le caractère unique de ce chalet authentique niché à Saint-Genest-Malifaux, au cœur du plateau du Haut-Pilat. Bien plus qu'un simple chalet, cette propriété offre une oasis de tranquillité au sein de la nature. Cette demeure de 8 pièces avec piscine vous propose une expérience de vie incomparable dans un chalet de style scandinave. Avec une belle surface habitable de 177 m², ce chalet est parfait pour accueillir votre famille dans un environnement paisible et naturel. L'intérieur, principalement orienté plein sud, comprend une double pièce à vivre accueillante, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un cellier attenant à la salle à manger, six chambres, une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes indépendantes. L'un des avantages significatifs est que la propriété est implantée sur un terrain d'environ 6000 m², comprenant un grand espace boisé entièrement clôturé et une piscine baignée de soleil. Vous serez également séduit par la terrasse de 40 m², parfaite pour se détendre tout en admirant la vue panoramique sur les alentours et la nature environnante. À seulement 2 minutes du centre commerçant de Saint-Genest-Malifaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier tranquillité et vie active. Situé à proximité immédiate de Saint-Étienne, à moins d'une heure de Lyon et au cœur du Parc Naturel Régional du Pilat, ce village bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Cette commune rurale, dotée de paysages magnifiques, a su préserver son cadre de vie, ce qui en fait une destination touristique très appréciée des habitants de la région (de Saint-Étienne, Lyon et même au-delà). Les visiteurs viennent s'y ressourcer en plein air, attirés par ses charmes naturels. Laissez-vous séduire par le mode de vie unique que propose cette propriété, entre nature préservée et commodités à proximité. Toute l'équipe Sotheby's Alpe d'Huez se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire !

Dans le parc du Pilat, à proximité immédiate de l'autoroute (12 minutes), dans un environnement exceptionnel: vue panoramique sur 360 degrés, une ancienne ferme sur une parcelle de plus de 5000 m². ( possibilité de 4.5 ha en sus avec sources ) composée de 4 chambres, une salle de bains, pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée. Une grange , une ancienne écurie, un atelier-garage, un abri voiture, beaucoup de possibilités d'aménagement permettront de faire évoluer cette habitation.

PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE ET A MOINS D'UNE HEURE DE LYON Bienvenue dans cette ferme emblématique, un trésor de la Loire datant de 1756. Nichée à 10 minutes de Saint-Étienne et à 1 heure de Lyon, cette propriété chargée d'histoire incarne le charme et l'authenticité de la région depuis des siècles. Cette ferme est composé de trois bâtiments principaux, communicants via une grande cour centrale. La rénovation du bâtiment Sud réalisée par le cabinet d'architecture Busquet a préservée l'âme de la ferme tout en ajoutant des touches de modernité. Au niveau énergétique, les bâtiments sont équipés de poêles à granulés et à bois, offrant une source de chaleur écologique pour les mois d'hiver et ajoutant une ambiance chaleureuse et rustique à l'intérieur du bâtiment principal. De plus, une cheminée tubée offre une option supplémentaire pour profiter des flammes crépitantes et de la douceur de vivre à la campagne, créant ainsi un cadre idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette ferme historique offre un espace généreux avec un total de 10 chambres et 5 salles de bains, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité, idéal pour grandes familles ou pour tout projet nécessitant un accueil de grand publics. Chaque pièce est aménagée avec soin, alliant le charme d'antan à des équipements modernes pour répondre aux besoins de la vie contemporaine. De plus, selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), aucune nouvelle construction n'est autorisée dans la zone, garantissant ainsi que l'environnement de cette ferme historique restera calme, verdoyant et préservé à long terme. Cela offre une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires, sachant qu'ils pourront profiter de ce cadre idyllique pour les années à venir. Le terrain est piscinable Cette ferme est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable trésor à découvrir. Ne manquez pas l'occasion de posséder une part de l'histoire de cette région. Contactez-moi dès aujourd'hui, toutes les infos utiles sont en description. Bastien SOUMAH au 06 64 17 39 69 (EI) Agent commercial Numéro RSAC: 914 440 334 SAINT-ETIENNE SURFACE : 600m² habitable 37.000m² de terres DPE: C-D-G Prix du bien: 1 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière: 3754€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Vidéo de présentation du bien disponible sur ma chaîne Youtube : Bastien SOUMAH Estimation de votre bien offerte par Bastien SOUMAH: https://bastien-soumah.agentkw.fr/estimation

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUINAND et associé vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 rue de la Télématique 42000 ST ETIENNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ZI du Technopole (Proximité immédiate Tram T3, liaison gare SNCF))48 rue de la Télématique (42000) SAINT-ETIENNE sur une parcelle de 17a 54 ca.Immeuble datant de 1991, construit sur 4 niveaux avec ascenseur.- Sous-sol : archives, local technique, chaufferie et 7 garages doubles (+10 places de parking éxtérieurs).- Rez-de-chaussée : accueil du public avec un sanitaire dans la partie Sud, local courrier, bureaux, salle de repas, salle du Conseil et sanitaires dans la partie Nord.- 1er étage : bureaux, locaux d’archives, local d’entretien et sanitaires.- 2ème étage : bureaux, salle de réunion, archives, local d’entretien et sanitairesConstruction:Structure en béton armé.- Toiture terrasse, avec pare vapeur, isolation thermique et étanchéité.- Murs en béton recouvert d’un enduit de façade extérieur, et d’une isolation intérieure par polystyrène (60 mm) et panneaux de plâtre cartonnés (10 mm).- Murs rideaux et ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ouverture à la française, vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée.- Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique.- Chauffage par une chaudière au gaz de marque De Dietrich (récente), alimentant un plancher chauffant, complété par des splits systèmes réversibles de marques Toshiba et Aermec.- Eau chaude produite par des chauffe-eaux électriques.- Ventilation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 020 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 14:30 au 18/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUINAND et associé - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 34456750800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Ahmed Ouamrouche (06 48 71 03 80) vous propose : Opportunité RARE sur Saint-Etienne ! Pour investisseur : Ensemble immobilier de 3 bâtiments en plein cOEur de Saint-Etienne, une ville en pleine mutation à 45 min de Lyon. Cet ensemble composé de 3 bâtiments : A, B et C de 847 m2 environ R+5 comprenant : 11 appartements (3 F1, 4 F2, 1 F3, 3 F4 dont 1 F4 à aménager) 1 commerce Tabac-Presse 1 bureau 4 garages ou 3 dépôts Cour intérieure de 90 m2 environ Tous loués avec une rentabilité de 8,5% Bâtiment A Donnant sur une place en face de l’École d’architecture avec une belle façade R +4 + 5ème aménageable : Surface total bâtiment A : 551m2 environ. 1 commerce Tabac-Presse de 80 m2 environ (loué) 2 F1 de 25 et 35 m2 environ (loués) 1 F2 de 64 m2 environ (loué) 1 F3 de 66 m2 environ (loué) 2 F4 de 98m2 environ (loué) 1 F4 de 85 m2 environ aménageable (possibilité aménagement duplex ou appartement T1 tropézienne côté cour intérieure). Bâtiment B : Sur cour intérieure privée : Maisonnette R +1 : Surface totale bâtiment B : 99 m2 environ 3 garages ou 2 dépôts de 50 m2 environ 1 F2 de 49 m2 environ (loué) Bâtiment C Sur cour intérieure privée : petit immeuble R +3 : Surface totale bâtiment C : 197 m2 environ 2 F2 de 49 m2 environ (loués) 1 F1 de 49m2 environ (loué) 1 local bureau de 25m2 environ 1 garage ou 1 dépôt de 25m2 environ Les toitures des 3 bâtiments sont en bon état (Révision annuelle avec GS toiture) Je reste à votre disposition pour toute informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ouamrouche EI (ID 72166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919867085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

La demeure est une « folie » du 19ème siècle, à l'architecture « art nouveau », témoin d'une époque industrielle florissante. Ses hôtes sont encore séduits par son caractère et la qualité de ses matériaux d'origine qui ont construit son histoire. Cette propriété embrasse la nature à pied de toutes commodités. Elle se Situe à 625 m d'altitude, dans le massif naturel du Pilat. A l'extrémité de la Loire et aux limites de l'Ardèche, à 20 minutes d'Annonay, 32 Km de St Etienne et près d'1H00 de Lyon, elle se partage entre le bourg et la campagne. Le domaine est doté d'un espace rare, ses bâtis offrent plus de 1140 m² de surface au sol et presque 2 hectares de terrain attenant, en grande partie clos de pierres, ainsi que de nombreuses dépendances. Une maison de gardien de 65 m² , veille à l'entrée de son parc, agrémenté d'un garage d'environ 100 m² et son auvent, d'une piscine, puis de gîtes discrètement semés là. Le jardin se laisse aller à une beauté juste portée par ses arbres séculaires, ils semblent rythmer ses contours, former une promenade et un écrin de verdure pour protéger du regard, le verger, l'ancienne volière et la demeure, puis ici et là une source s'écoule et forme une mare. Porté par ses caves, le manoir saura offrir 515 m² de surface habitable, il oriente ses pièces de vie, Sud /Est, face à la prairie et au calme, il se gorge de luminosité. Au RDC, L'escalier de l'entrée monumentale, déroule sa rampe en fer forgé, s'anime sous les vitraux, puis s'offre au sol à une mosaïque de Paray-le-Monial, tandis que les parquets, résonnent sous nos pas, d'une pièce de réception à l'autre. Les volumes généreux s'habillent toujours de cheminées de marbre et les boiseries soulignent le style néogothique, que le romantisme de l'époque, remettait aux goûts du jour. Puis élancée sur 2 étages, l'habitation procurera une aisance suffisante à ses 12 chambres. Des équipements déjà présents, encouragent des projets liés à l'accueil et au bien-être. La propriété, offre près de 45 couchages, dont 5 chalets qui fournissent ensemble, 170 m² de surface habitable supplémentaire. En répondant à l'attrait touristique de la région, le manoir résiste aux affres du temps et n'a rien perdu se son attractivité. On a su conserver ses atouts et les efforts d'isolation et de rénovation successifs, ont favorisé la transmission de cette exceptionnelle propriété, taillée pour recevoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3948 euros Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : ***EXCLUSIVITE*** DOMAINE D’EXEPTION 40 pièces DANS LE PARC NATUREL REGIONAL DU PILAT ***Très beau domaine de plus de 1500m2 habitable ET plus de 900m2 de dépendances. ***En lisière de village, à l'abri des regards, cette demeure offre de vastes possibilités. ***L’ensemble de qualité, dans un environnement d’exception dispose d’un Parc de 6,3ha bénéficiant de source avec réservoir 15 000 litres, ruisseau, canaux d'irrigations pouvant être partiellement remis en eau, arbres, prairies, potager. ***Réparties sur plusieurs bâtisses aux charmes certains, vous trouverez de nombreuses chambres, salons, avec des espaces d'accueil et salle de restauration. L’ensemble accompagné de remarquables dépendances, hangar, écuries, pouvant être aisément aménagés. ***Pour sublimer le tout une somptueuse Chapelle historique avec vitraux agrémente le parc. Pour les amateurs de grands vins, le domaine est à proximité des appellations des grand cru Rhône Alpes : Côte rôtie, Condrieu, Saint Joseph, Saint Péray et Hermitage. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Idéalement situé au cOEur de la région Rhône Alpes Auvergne, A 1h de Lyon et de Valence, 30min de Saint Etienne et de l’autoroute A7, 15min d’Annonay, 1h15 de l’aéroport Lyon St Exupéry. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L’intérêt et les questions ne manqueront pas, je suis là pour vous apporter toutes les informations nécessaires à votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

C'est à 450 m d'altitude, que cet habitat contemporain borde un vieux hameau du plateau ardéchois. Conçu sur mesure pour épouser entre autres, chaque atout de l'architecture d'une grange du 19eme siècle, ce loft dissimule entre ses pierres, un agréable lieux de vie de plus de 200 m² . Cette création haut de gamme a su conserver une âme et satisfaire au goût de la modernité. Bien que sans vis-à-vis, le jardin clos protège votre intimité et filtre votre regard, c'est au sein de la propriété, dans ce cadre authentique et atypique, que l'on prend pleinement la mesure de tout ce qu'elle procure. Des astuces de fonctionnement optimisent le bien-être, l'harmonie et la convivialité. Le mobilier prend judicieusement part au décor, invisible quand le métal ne s'oppose pas à la pierre, il rythme les volumes. En mezzanine, vous serez libre de lire perché et dormir caché par les claustras. Au-dessus d'un porche mitoyen, on s'étire pour accroitre la capacité de couchage et l' on trouve la lumière par des jeux de verrières. Exposé au sud, son ensoleillement, comme le poêle à bois en son coeur réchauffent cet habitat économe, déjà soucieux de répondre aux normes requises. Un sous-sol impeccable de plus de 100 m² , permet d'orchestrer la technicité requise. Une terrasse en bois coulisse sur la piscine, la protège et optimise l'espace d'un essentiel jardin, qu'un puit pourvoit à irriguer. Une dépendance de plus de 70 m² propose un garage et 2 caves. Ce loft séduit par sa proximité, il place la nature à vos pieds de randonneurs ou de sportif et vous êtes à 1h15 de Lyon, 1h00 de la gare TGV Valence et à 2,5 Km d'un bourg dynamique de l'agglomération d'Annonay. Cette maison est un cocon accessible vers la campagne, un espace suffisant à un confort certain. CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1650 euros. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

iad France - Nicolas Bruc (06 08 76 39 66) vous propose : Ardèche - Site prestigieux pour cet hôtel particulier de 1000m2 environ habitables, profitant d'une situation dominante au cOEur d'un environnement verdoyant sur 8000m2 environ de terrain privatif. Vue dégagée à 180 degrés sur les Monts d'Ardèche, Mont Blanc et Vercors. Ce tènement immobilier est en parfait état grâce à une rénovation globale de qualité ! La bâtisse principale de 750m2 environ est entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et agencée sur quatre niveaux avec différentes suites, appartement, chambres. Quatre gîtes complètent les 250m2 environ habitables dont un chalet, un gîte sur pilotis, un appartement...en complément, une salle de réception de 100m2 environ est à découvrir dès votre entrée dans les lieux car la vue y est sublime et la terrasse de 80m2 environ vous transportera au-delà des 14 vallées qui s'ouvrent devant vous..Incroyable ! Aux normes (dont PMR), ascenseur, mode de chauffage récent, strictement aucun travaux à prévoir, vendu équipé (cuisines, literies, etc), aucune faute de goût...! Si vous recherchez un site touristique pour réaliser votre activité de restauration, traiteur, mariages, accueil, séminaires, etc. ne cherchez plus et contactez moi pour tout complément d'informations. Visite virtuelle et photos complémentaires sur demande. Située à 1h30 de Lyon, 1h de Valence, 1h de Saint Etienne, 30 n de la Vallée du Rhône, 40mn de l'autoroute A7, cette propriété est simplement exceptionnelle et rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bruc EI (ID 4812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A Annonay, proche du centre-ville et en même temps tournée vers la campagne, magnifique Maison de Maître fin XIXème siècle édifiée sur un terrain de 6895 m². Au milieu des arbres centenaires, avec une belle vue sur les collines environnantes, la propriété développe ses 560 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un somptueux hall d'entrée en mosaïques dessert idéalement deux salons et une salle à manger donnant sur de grandes terrasses orientées au Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la nature. Une cuisine, un vestiaire, deux chambres, une salle de bain, des toilettes. Le rez-de-chaussée rappelle la splendeur d’antan avec ses magnifiques boiseries et moulures, ses parquets massifs, ses cheminées raffinées et ses grandes ouvertures lumineuses donnant sur une terrasse ombragée. Un magnifique escalier mène au 1er étage. Un couloir central distribue une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain. Toilettes. Au 2ème étage, cinq chambres. Une salle d’eau. Toilettes. Un escalier mène à deux vastes sous-sols servant de chaufferie, buanderie, caves et rangement. Serres. Toilettes. Parc fleuri et arboré avec arbres centenaires Environnement calme et à la fois proche de tous commerces. A seulement 1h de Lyon. A découvrir sans tarder. Une exclusivité Mercure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique VILLA architecte 149,50 m² en surface habitable... Joli ESPACE VIE salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) avec multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... Terrain arboré 3353 m² PISCINABLE (cour, étendage, verger)... SOLARIUM... Sublime vue champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété de 1500 m2 sur un terrain de 10000 m2, située à 30 minutes de St Etienne et 1 heure de Lyon. Cette demeure se compose d'un bâtiment divisé au rez de chaussée en cinq salons avec pierres apparentes. Ils offrent de multitudes possibilités d'aménagement. Une grande cuisine centrale complète ce niveau. Au 1er étage : quinze chambres de belle dimension et un coin sanitaire collectif avec douche, répartis sur deux ailes du bâtiment, accessibles soit par un ascenseur vitré ou un magnifique escalier en pierre. Le second étage est prêt à être aménagé (électricité, toiture et plomberie récentes). De splendides caves voûtées en parfait état vous offriront également un beau potentiel. Ce bien répondra à divers projets d'investissement : évènementiel, hôtellerie ou autre. Pour tous renseignements complémentaires, je reste à votre disposition. Contact : [email protected] - 06 59 04 30 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Demeure de Prestige à Saint-Chamond – Calme et Confort avec Piscine / Sauna a visiter sans tarder!! Située dans le cadre verdoyant et recherché de Saint-Chamond (42400), cette propriété d'exception de 1993 offre un parfait équilibre entre élégance, confort et modernité. Proposée à 462,800€, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, témoignant de ses prestations haut de gamme. La maison se déploie sur un terrain généreux de 986 m², où s'épanouit un jardin privatif soigneusement aménagé, garantissant intimité et quiétude. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une piscine privée et plusieurs terrasses agrémenté d'un superbe sapin centenaire , promettant détente et bien-être. L'intérieur, d'une superficie généreuse, est composé de 7 pièces réparties harmonieusement composé de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un grand dressing et 2 salles de bain. Le séjour, cœur de la maison, est un espace de vie lumineux et accueillant, avec un revêtement de sol en pierre naturelle qui ajoute une touche d'authenticité et de raffinement avec une cheminée à bois. La cuisine de marque entièrement équipée finira de vous séduire. Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme ambiant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles primaires, lycée, gare et collège sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. La propriété comprend également un espace de travail dédié, parfait pour les professionnels ou les passionnés nécessitant un bureau à domicile, un atelier ,un espace buanderie indépendant et une belle cave a vin enterrée. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme, de télésurveillance garantissant une sérénité absolue. Les véhicules trouveront leur place dans l'un des deux garages attenants, équipés de portes automatiques, ou sur l'un des deux emplacements de parking extérieurs. Saint-Chamond, ville dynamique et en plein essor, est nichée au coeur de la vallée du Gier, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant connectée aux grandes métropoles voisines grâce à son réseau de transport développé. Cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir l'essence de ce bien rare et convoité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Maison de maître à vendre - L ETRAT (42580)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ et associés vous proposent un bien prestigieux et exceptionnel :A l’ETRAT (42 580), magnifique maison de Maître milieu/fin du XIX ième siècle située entre les secteurs très prisés de l’Orangerie et de la Fouillouse, en situation dominante, calme et tranquille, sans nuisance particulière et proche de toutes les commodités (transports/accès routiers/ commerces), de 672,67 m2 habitables sur trois niveaux potentiellement indépendants, dont une chapelle, un appartement de gardien, sous-sol à usage de caves, dépendances et combles sous toiture, dans un magnifique parc clos et arboré de 56 130 m2 disposant d’une très belle piscine (12 x 4) avec poolhouse.COMPOSITION: - Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée, une grande cuisine aves souillarde, salle à manger(39 m2), salon principal (43,55 m2), petit salon vert (13,80m2), petit salon rose (19,80 m2), WC, buanderie-laverie, vestiaire, et dégagement pour une surface de 234,46 m2.- Au 1er étage : Un hall d’escalier majestueux desservant cinq chambres entre 12,80 m2 et 32,50 m2 avec des points d’eau , deux WC, un dressing, deux grandes salles de bains (24,80 m2) et (15,60 m2), dégagements et couloirs pour une surface de 201,82 m2.Elément remarquable : une chapelle avec des vitraux et d’une quinzaine de mètres de haut permettant un accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage. - Deuxième étage sous toiture :Une entrée, un grand bureau(21,95 m2), une cuisine, un salon, une chambre (24,05 m2), salle de bains, WC et dégagement et placards/rangements pour une surface de 162,86 m2.Un appartement indépendant (logement gardiens) avec cuisine, séjour, hall deux chambres et salle de bains pour une surface de 61,16 m2.CARACTERISTIQUES :- Exceptionnelle demeure de prestige restée dans son état d’origine, offrant de très belles prestations et de beaux volumes, avec une belle situation, dans un secteur préservé proche et de toutes les commodités.- Construction en pierre sous enduit, disposant de très grandes pièces avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et de charme, avec toutes les éléments et les ornements caractérisant de type de bien ( parquet dans les pièces principales, très belles cheminées, rambardes en fer forgé, carreau sol en faïence, moulures et staffs, sol en marbre dans halls d’entrée- Parc de 5,6 hectares en zone N (naturelle avec espace boisé classé) à protéger en raison de la qualité du site et non constructible, traversé par chemin privé avec aire gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. - Très bonne exposition Sud/Ouest avec vue dégagée- Présence d’une piscine (12 x 4) en contrebas dans le parc avec poolhouse- Présence de deux garages - Toiture traditionnelle multi pans en ardoise avec charpente traditionnelle - Chauffage : central au fuel avec chaudière récente - Huisseries : 34 fenêtres en bois simple vitrage dont deux ont été remplacées avec des volets en persiennes métalliques- Assainissement : fosse septique- Taxes foncières : environ 4 600 €- Présence d’une alarme et gardiens résidant sur place.- DPE : E 236 KWH/m2/anet GES : E 68 KgCO2/m2/an- Etat des risques et pollution : EPB : NON/ Radon :Niveau 3/ 7 DASIAS, 1 DASOL, 2ICPE/ SEISME : Niveau 2ETAT :- Bon état général dans l’ensemble mais avec des travaux et/ou des améliorations à apporter : (huisseries et persiennes à reprendre, façade à reprendre à certains endroits, toiture vétuste mais sans fuite apparentes, électricité à faire vérifier, assainissement à contrôler par le SPANC)- PRIX VENTE : 1 500 000 euros honoraires de négociation inclus charge vendeurs- D’autres photos et vidéo disponibles sur demande ainsi que le rapport complet des diagnostiques- Pour tous compléments d'informations ou toutes visites, merci de contacter l'Etude BALAÿ et associés au 06 84 81 33 30 ou par mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Par téléphone Mr PERRET David au 06 84 81 33 30Par mail : [email protected];Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

BEAUZAC 43590 EXCLUSIVITE Très jolie propriété au Calme offrant Maison plain pied en pierre sur magnifique terrain clos arboré de 4000 m². Maison composée d'un grand séjour / salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse spacieuse et bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne environnante, une cuisine équipée avec accès sur jardin et espace repas, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Vous disposerez aussi d'un salon / véranda largement ouvert sur le jardin pour recevoir. Très bel endroit reposant idéal en résidence principale ou secondaire. Piscine sécurisée,Garage, Atelier. VISITES 7/7 JOURS   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michele BLUZET Inscrite au RSAC de PUY EN VELAY 329 135 560, Tel : 06 64 86 43 48, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bluzet Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons cette charmante maison en pierre rénovée 5 pièces de 133m2 environ composée : D'une cuisine séparée équipée, salle à manger, une chambre de 20m2 (possibilité de deux chambres), une spacieuse grange aménagée avec salon de 40m2 et une chambre en mezzanine, deux salles d'eaux, deux WC, buanderie. Au sous sol : Une buanderie chaufferie, un cellier, un bureau, un atelier et un grand garage. Jardin clos et constructible de 153m2 - Terrasse - Volets roulants solaire - Double vitrage - Chauffe eau thermodynamique - Chauffage pompe à chaleur et insert bois - Panneaux solaire - Tout à l'égout -

iad France - Séverine Tissier (06 61 53 50 37) vous propose : Splendide Propriété Boisée avec Vue Panoramique à La Fouillouse Vous recherchez le parfait équilibre entre intimité, confort et nature ? Cette superbe propriété nichée à La Fouillouse offre tout cela et bien plus encore ! Immergez-vous dans un environnement boisé préservé, offrant une intimité totale et une connexion profonde avec la nature. Cette propriété offre une vue imprenable sans aucun vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue. Cette demeure s'étend sur différents niveaux, offrant un espace généreux et une disposition fonctionnelle. Le séjour et la cuisine sont harmonieusement situés sur le même niveau. Quelques marches mènent ensuite au salon, un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Tandis que les 5 chambres offrent confort et intimité à toute la famille. Profitez de 3 salles d'eau et d'une salle de bains pour répondre à tous vos besoins en matière de confort. Avec 5 WC répartis dans la maison. Agrémentée d'une piscine à débordement, entourée de plusieurs terrasses extérieures, chacune offrant son propre charme et son ambiance unique, vous pourrez profiter pleinement du cadre exceptionnel en toute intimité ou en compagnie de vos proches, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des instants de convivialités. Une garage pour vos véhicules et vos équipements. De plus, une salle de sport et une buanderie. La maison est équipée d'un système de chauffage au sol par chaudière à condensation de 2018, assurant un confort optimal. De plus, une cuve de récupération d'eau de 4000 litres alimente le jardin et les WC, ainsi que des panneaux solaires.. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme incomparable de cette propriété boisée à La Fouillouse ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Tissier EI (ID 27617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 479870057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DAVEZIEUX Maison de 153 m2 environ composée de plain-pied, d'une pièce de vie, une grande cuisine avec accès terrasse, 2 chambres et salle de bains. A l'étage, une chambre avec salle d'eau. Sous-sol complet. Grand parc arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Commerces à proximité.

Au 19ème siècle, un plateau de l'Ardèche est le berceau d'une industrie florissante, elle marque notre histoire et couronne de châteaux Annonay, dont celui-ci. Des travaux de rénovation extérieure, de grande ampleur, révèlent pour longtemps, son architecture de style Louis XVI. Le domaine s'élève alors fièrement sous sa toiture en ardoise et ses zincs flambants neufs, entre ses façades ravalées, il regorge de belles promesses et peut consacrer ses quelque 2 240 m² de surface au sol, à bien des projets. Cette propriété est limitrophe du centre-ville qu'elle surplombe. Elle borde aussi, un quartier calme, semé de quelques belles propriétés, de la même époque. Elle est proche de toutes les commodités et offre cependant, un espace vert et un panorama jusqu'aux monts d'Ardèche. Sur près de 8 000 m² de terrain, le château affiche sur la cité, une note d'élégance à la Française, idéale pour souligner l'image d'une marque, la qualité d'une gastronomie, d'un accueil ou d'un enseignement. A son entrée, une fois le portail franchi, une cour propose ses parkings, jusqu'aux anciennes écuries. Ces dernières livrent des annexes supplémentaires, dont 4 garages sur 230 m², puis sous les toits, 1 entrepôt et 1 appartement récent. Une maison de gardiens de 120 m2 , vous accueille, son gros oeuvre entièrement restauré, prête à être réhabilitée, pour satisfaire à de nouveaux besoins. Au jardin, une piscine contemple l'orangeraie surmontée de la vaste terrasse offerte aux pièces d'apparats, puis sous le château, se faufilent les caves. C'est à nouveau, à exploiter, plus de 250 m² d'espaces aux lignes courbes, libérés et rénovés. Son grenier, à aménager, aux volumes généreux, propose 286 m² de surface supplémentaire à l'habitat qui en compte déjà 1035 m², répartis sur 6 foyers. Cette organisation n'a pas endommagé les pièces de prestige qui s'étirent, en enfilade, au rez-de-chaussée. Il est toutefois aisé, de marquer les lieux de son empreinte, dans cet ensemble, non homogène, induisant divers travaux de rafraichissement. Une entrée prodigieuse rythmée en deux temps, un ancien poêle monumental, des planchers remarquables, des cheminées en marbre, des boiseries et ornements d'architecture, en bon état de conservation, soulignent encore le raffinement de son décor d'origine. Son orientation au Sud, ses imposantes hauteurs sous plafond et sa vue dégagée, éclairent l'essentiel de l'habitation. Située à 1 h 00 de Lyon, l'accessibilité de cette propriété est un atout de plus à des ambitions professionnelles. Car il ne fait aucun doute, que sa visibilité, son caractère, sa surface hors norme et ses différentes possibilités de l'exploiter, sauraient favoriser la naissance d'entreprises variées. A moins que, le partage des lieux n'encourage votre installation personnelle au château. CLASSE ÉNERGIE : D et E et CLASSE CLIMAT : moyenne des montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1976 euros et 3 150 euros par an, les montants indiqués correspondent à la moyenne des différents DPE effectués/habitations (4 classés D et 3 classés E) . Critères du bien : A relooker, Maison à rénover, Âme bourgeoise, Au boulot ! Détournement d'usage, Appartement avec terrasse, Maison de luxe, Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Cette propriété Ardéchoise de 526 m2 , avec une vue totalement dégagée sur la Chaîne des Cévennes, le Mont Gerbier de Jonc et le Mézenc , se présente sur un parc centenaire et enchanteur de 7800 m2 environ. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, avec au rdc ,une belle salle à manger offrant une vue imprenable , un salon bibliothèque et une grande cuisine professionnelle . Le premier étage dispose de six chambres avec salles d'eau, tandis que le dernier comprend deux autres chambres avec salles d'eau. En rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant de 120 m2 avec trois chambres (possibilité de cinq) est également disponible, offrant ainsi un bel espace de vie. Deux dépendances de 132 m2 prolongent la bâtisse, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété qui offre charme, tranquillité et vue imprenable sur les montagnes environnantes , tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets d'accueil touristique ( chambres d'hôtes , gites ) ou alors de continuer l'activité déja présente avec de belles possibilités de développement ( activité sur 6 mois seulement ) À noter que la propriété se trouve en zone de revitalisation rurale ( ZRR ) , qui permet certaines exonérations fiscales . Honoraires charge vendeur