ventes de maisons et villas de luxe Loire, France (page 2)

EXCLUSIVITE. SUR LA COMMUNE DE CHAMPDIEU.Vous recherchez la tranquilité, cette maison à rafraichir de 143 m² sur 2 niveaux est faite pour vous. Elle se situe au calme avec une vue magnifique. Elle est composée à l'étage, d'une cuisine fermée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au rez de chaussée, de 3 pièces (dont une avec un sauna), pouvant être aménagées en chambres, bureaux et salle de jeux...etc. Menuiseries double vitrage aluminium récentes ainsi que volets roulants manuels. Chauffage fioul par chaudière de 2022 compatible écofioul. A l'extérieur, on trouve sur le terrain de 1800 m² arboré, une piscine 10 X 4.4 m avec abri et pompe à chaleur, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Dépendances en moellons et béton avec une partie récente en bois pour garer plusieurs véhicules 4 et 2 roues. DPE : G. 270 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette superbe villa contemporaine, construite en 2015, offrant un design moderne et des fonctionnalités de qualité. Idéalement située à proximité de Charlieu (42190), cette propriété de plain-pied de 133m2 propose un espace de vie élégant et fonctionnel. Cette villa bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité, avec une attention particulière portée à l'isolation performante, assurant confort et efficacité énergétique. Points forts : - Design moderne et récent - Cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux - 3 Chambres spacieuses avec rangement, dont une avec dressing - Salle de bains moderne avec baignoire et douche - Garage isolé de 40m2 - Terrain généreux de 900m2 La villa est idéalement située à proximité de Charlieu (42190), offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des services. Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche de CHARLIEU : DPE Classe A (diagnostic réalisé le 17/07/2023) montant estimatif des coût d'énergie entre 500 EUR et 740 EUR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Mandat de vente No06541, ref Agence : VVI160004690 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par mail à [email protected] Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa moderne et fonctionnelle. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le confort qu'elle offre ! Les honoraires sont à la charge des vendeurs

VILLA DE LUXE meublées au Coeur de Saint-Bonnet-les-Oules... COUP DE COEUR pour ce bien d'exception qui vous offre 166,37 m² en surface habitable... Magnifique ESPACE VIE XXL (triple accès terrasse) ouvert sur cuisine STANDING Lechner (cave vins, étagères, évier, four, hotte, îlot central, micro ondes, plan travail granit, plaque, rangements, vmc)... SUITE PARENTALE 25 m² environ + TROIS CHAMBRES... Salle d'eau (bac douche, colonne, double vasque, miroir, plan marbre, rangement, toilette suspendu, vmc) et salle de bains (baignoire balnéo, douche Italienne, double vasque, miroir, plan granit, rangement, vmc)... GARAGE MAXI + SALLE JEUX + VIDE SANITAIRE... Terrain PAYSAGÉ arboré clos 2015 m² (verger)... PISCINE au magnésium chauffée Desjoyaux 5X10 (pool house)... VUE PANORMAMIQUE monts et plaine du Forez! https://www.youtube.com/watch?v=Dlter0cwdRg #canapés Mobilier de France et Poltronesofà #carrelage Luci di venezia #cuisine Darty #chaises XXL #escalier Saint-Maclou #lits design Meubles Gautier #luminaires Ange et Lux, Bowigo, But, Jeeves, La Cristallerie, Tom Dixon #paysagiste Philippe Peguet #portes Scrigno #piscine Desjoyaux #salle de bains et salles d'eau Eychenne #table chêne Portugal... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste propriété, au calme, à 1H en train de Lyon centre et 10 mn de Roanne. Elle est située sur une jolie place paisible au cœur du village médiéval de Villerest. A 5mn à pieds des écoles primaire et maternelle et des transports en commun roannais. Grande maison bourgeoise modernisée, constituée de 3 robustes corps de bâtiments vignerons réunis en un seul volume offrant 260m² avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie en open space salon cuisine de 120m², ouverte plein sud par 7,60m de baies vitrées, donnant sur la terrasse, avec vue sur le parc richement végétalisé de 2660m² dont 250m2 de jardin potager, sur la piscine chauffée de 11m x 5m, sur plusieurs arbres majestueux et des fruitiers, ainsi que sur le lac de Villerest, puis au loin les monts du Forez. Cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa douche italienne, une mezzanine de 22m², deux salles de bains supplémentaires, trois WC, deux dressings. Un agrandissement est de surcroît possible grâce aux combles aménageables. Cette demeure propose 300m² de dépendances supplémentaires d’excellente qualité constructive traditionnelle, apportant une forte plus value à ce bien. Garage de 41m², authentique cave voutée de 53m², orangerie de 20m², atelier, bucher et buanderie sur 100m² ainsi que trois abris extérieurs de 12m² chacun (pool house, abri repas, abri tondeuses). Une cuisine d'été de 20m2 totalement équipée avec four à bois. Douche d’été et WC attenants. L’abri repas contigu permettant de profiter des déjeuners en extérieur. Pour le confort, cette demeure peut être chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière récente à gaz de ville, ou bien par deux unités de pompes à chaleur réversibles (climatisation en été / chauffage en hiver), ou par un poêle à bois et un superbe four à bois dans l’open space salon / cuisine. Cette demeure est classée « C » en DPE. L’aspiration centralisée est disponible sur la totalité des surfaces. Deux puits traditionnels très profonds offrent de l’eau d’arrosage en abondance pendant l’été. Contact par mail : [email protected]

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUINAND et associé vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 rue de la Télématique 42000 ST ETIENNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ZI du Technopole (Proximité immédiate Tram T3, liaison gare SNCF))48 rue de la Télématique (42000) SAINT-ETIENNE sur une parcelle de 17a 54 ca.Immeuble datant de 1991, construit sur 4 niveaux avec ascenseur.- Sous-sol : archives, local technique, chaufferie et 7 garages doubles (+10 places de parking éxtérieurs).- Rez-de-chaussée : accueil du public avec un sanitaire dans la partie Sud, local courrier, bureaux, salle de repas, salle du Conseil et sanitaires dans la partie Nord.- 1er étage : bureaux, locaux d’archives, local d’entretien et sanitaires.- 2ème étage : bureaux, salle de réunion, archives, local d’entretien et sanitairesConstruction:Structure en béton armé.- Toiture terrasse, avec pare vapeur, isolation thermique et étanchéité.- Murs en béton recouvert d’un enduit de façade extérieur, et d’une isolation intérieure par polystyrène (60 mm) et panneaux de plâtre cartonnés (10 mm).- Murs rideaux et ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ouverture à la française, vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée.- Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique.- Chauffage par une chaudière au gaz de marque De Dietrich (récente), alimentant un plancher chauffant, complété par des splits systèmes réversibles de marques Toshiba et Aermec.- Eau chaude produite par des chauffe-eaux électriques.- Ventilation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 020 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 14:30 au 18/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUINAND et associé - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 34456750800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Bienvenue à La Bâtisse ! Propriété de caractère du début du XIXème siècle située dans la campagne costelloise, proche de toutes les commodités et à 15 min de l'accès autoroutier. Proche de l'axe Roanne/Lyon Retrouvez cette propriété de charme au sein de son parc arboré de 8124 m². Dés votre arrivée, une entrée cathédrale s'offre à vous, vous laissant découvrir cette maison de 520 m², spacieuse, avec une pièce de vie d'environ 150 m² et 6 suites parentales allant de 24 m² à 62 m². Les dépendances attenantes de plus de 300 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. Au calme, votre vie au cœur de la campagne costelloise vous sera très confortable. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 82 94 43 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841251)

iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : ***EXCLUSIVITE*** DOMAINE D’EXEPTION 40 pièces DANS LE PARC NATUREL REGIONAL DU PILAT ***Très beau domaine de plus de 1500m2 habitable ET plus de 900m2 de dépendances. ***En lisière de village, à l'abri des regards, cette demeure offre de vastes possibilités. ***L’ensemble de qualité, dans un environnement d’exception dispose d’un Parc de 6,3ha bénéficiant de source avec réservoir 15 000 litres, ruisseau, canaux d'irrigations pouvant être partiellement remis en eau, arbres, prairies, potager. ***Réparties sur plusieurs bâtisses aux charmes certains, vous trouverez de nombreuses chambres, salons, avec des espaces d'accueil et salle de restauration. L’ensemble accompagné de remarquables dépendances, hangar, écuries, pouvant être aisément aménagés. ***Pour sublimer le tout une somptueuse Chapelle historique avec vitraux agrémente le parc. Pour les amateurs de grands vins, le domaine est à proximité des appellations des grand cru Rhône Alpes : Côte rôtie, Condrieu, Saint Joseph, Saint Péray et Hermitage. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Idéalement situé au cOEur de la région Rhône Alpes Auvergne, A 1h de Lyon et de Valence, 30min de Saint Etienne et de l’autoroute A7, 15min d’Annonay, 1h15 de l’aéroport Lyon St Exupéry. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- L’intérêt et les questions ne manqueront pas, je suis là pour vous apporter toutes les informations nécessaires à votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les coteaux du Roannais propriété avec vue exceptionnelle composée d'une maison d'habitation 19è, une maison d'amis, des dépendances une chapelle... L'intérieur de la demeure principale d'environ 350 m2 doit être réaménagé, selon vos gouts, la charpente, toiture et huisseries sont entièrement refaits. Une maison d'amis restaurée propose 4 chambres avec leur salle de bain toilette et une belle pièce de vie. Les dépendances d'environ 200m2 abritent l'ancien cuvage. Une chapelle, le tout sur 4ha dont 1ha de vignes . Cette propriété offre de nombreuses possibilité d'activité ou pour une maison de famille. A 1h10 DE lYON 15' de ROANNE Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Immobilier.notaires® et l’office notarial BALAY - COURTET - DURON, SARL vous proposent :Maison de maître à vendre - L ETRAT (42580)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office notarial BALAÿ et associés vous proposent un bien prestigieux et exceptionnel :A l’ETRAT (42 580), magnifique maison de Maître milieu/fin du XIX ième siècle située entre les secteurs très prisés de l’Orangerie et de la Fouillouse, en situation dominante, calme et tranquille, sans nuisance particulière et proche de toutes les commodités (transports/accès routiers/ commerces), de 672,67 m2 habitables sur trois niveaux potentiellement indépendants, dont une chapelle, un appartement de gardien, sous-sol à usage de caves, dépendances et combles sous toiture, dans un magnifique parc clos et arboré de 56 130 m2 disposant d’une très belle piscine (12 x 4) avec poolhouse.COMPOSITION: - Au rez-de-chaussée :Un hall d’entrée, une grande cuisine aves souillarde, salle à manger(39 m2), salon principal (43,55 m2), petit salon vert (13,80m2), petit salon rose (19,80 m2), WC, buanderie-laverie, vestiaire, et dégagement pour une surface de 234,46 m2.- Au 1er étage : Un hall d’escalier majestueux desservant cinq chambres entre 12,80 m2 et 32,50 m2 avec des points d’eau , deux WC, un dressing, deux grandes salles de bains (24,80 m2) et (15,60 m2), dégagements et couloirs pour une surface de 201,82 m2.Elément remarquable : une chapelle avec des vitraux et d’une quinzaine de mètres de haut permettant un accès entre le rez-de-chaussée et le premier étage. - Deuxième étage sous toiture :Une entrée, un grand bureau(21,95 m2), une cuisine, un salon, une chambre (24,05 m2), salle de bains, WC et dégagement et placards/rangements pour une surface de 162,86 m2.Un appartement indépendant (logement gardiens) avec cuisine, séjour, hall deux chambres et salle de bains pour une surface de 61,16 m2.CARACTERISTIQUES :- Exceptionnelle demeure de prestige restée dans son état d’origine, offrant de très belles prestations et de beaux volumes, avec une belle situation, dans un secteur préservé proche et de toutes les commodités.- Construction en pierre sous enduit, disposant de très grandes pièces avec de beaux volumes, beaucoup de cachet et de charme, avec toutes les éléments et les ornements caractérisant de type de bien ( parquet dans les pièces principales, très belles cheminées, rambardes en fer forgé, carreau sol en faïence, moulures et staffs, sol en marbre dans halls d’entrée- Parc de 5,6 hectares en zone N (naturelle avec espace boisé classé) à protéger en raison de la qualité du site et non constructible, traversé par chemin privé avec aire gravillonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. - Très bonne exposition Sud/Ouest avec vue dégagée- Présence d’une piscine (12 x 4) en contrebas dans le parc avec poolhouse- Présence de deux garages - Toiture traditionnelle multi pans en ardoise avec charpente traditionnelle - Chauffage : central au fuel avec chaudière récente - Huisseries : 34 fenêtres en bois simple vitrage dont deux ont été remplacées avec des volets en persiennes métalliques- Assainissement : fosse septique- Taxes foncières : environ 4 600 €- Présence d’une alarme et gardiens résidant sur place.- DPE : E 236 KWH/m2/anet GES : E 68 KgCO2/m2/an- Etat des risques et pollution : EPB : NON/ Radon :Niveau 3/ 7 DASIAS, 1 DASOL, 2ICPE/ SEISME : Niveau 2ETAT :- Bon état général dans l’ensemble mais avec des travaux et/ou des améliorations à apporter : (huisseries et persiennes à reprendre, façade à reprendre à certains endroits, toiture vétuste mais sans fuite apparentes, électricité à faire vérifier, assainissement à contrôler par le SPANC)- PRIX VENTE : 1 500 000 euros honoraires de négociation inclus charge vendeurs- D’autres photos et vidéo disponibles sur demande ainsi que le rapport complet des diagnostiques- Pour tous compléments d'informations ou toutes visites, merci de contacter l'Etude BALAÿ et associés au 06 84 81 33 30 ou par mail : [email protected] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Par téléphone Mr PERRET David au 06 84 81 33 30Par mail : [email protected];Contact : 06.84.81.33.30- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BALAY - COURTET - DURON, SARL - Notaires à Saint-Étienne - N° SIRET : 83163974500015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Propriété de caractère du début du XXème siècle située au cœur de Roanne. Gare, commerces, écoles et Lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes. Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable. Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure. La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. A noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique. Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 922 838 - Greffe de ROANNE) Loic ESPRAVIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 96 38 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841745)

La demeure est une « folie » du 19ème siècle, à l'architecture « art nouveau », témoin d'une époque industrielle florissante. Ses hôtes sont encore séduits par son caractère et la qualité de ses matériaux d'origine qui ont construit son histoire. Cette propriété embrasse la nature à pied de toutes commodités. Elle se Situe à 625 m d'altitude, dans le massif naturel du Pilat. A l'extrémité de la Loire et aux limites de l'Ardèche, à 20 minutes d'Annonay, 32 Km de St Etienne et près d'1H00 de Lyon, elle se partage entre le bourg et la campagne. Le domaine est doté d'un espace rare, ses bâtis offrent plus de 1140 m² de surface au sol et presque 2 hectares de terrain attenant, en grande partie clos de pierres, ainsi que de nombreuses dépendances. Une maison de gardien de 65 m² , veille à l'entrée de son parc, agrémenté d'un garage d'environ 100 m² et son auvent, d'une piscine, puis de gîtes discrètement semés là. Le jardin se laisse aller à une beauté juste portée par ses arbres séculaires, ils semblent rythmer ses contours, former une promenade et un écrin de verdure pour protéger du regard, le verger, l'ancienne volière et la demeure, puis ici et là une source s'écoule et forme une mare. Porté par ses caves, le manoir saura offrir 515 m² de surface habitable, il oriente ses pièces de vie, Sud /Est, face à la prairie et au calme, il se gorge de luminosité. Au RDC, L'escalier de l'entrée monumentale, déroule sa rampe en fer forgé, s'anime sous les vitraux, puis s'offre au sol à une mosaïque de Paray-le-Monial, tandis que les parquets, résonnent sous nos pas, d'une pièce de réception à l'autre. Les volumes généreux s'habillent toujours de cheminées de marbre et les boiseries soulignent le style néogothique, que le romantisme de l'époque, remettait aux goûts du jour. Puis élancée sur 2 étages, l'habitation procurera une aisance suffisante à ses 12 chambres. Des équipements déjà présents, encouragent des projets liés à l'accueil et au bien-être. La propriété, offre près de 45 couchages, dont 5 chalets qui fournissent ensemble, 170 m² de surface habitable supplémentaire. En répondant à l'attrait touristique de la région, le manoir résiste aux affres du temps et n'a rien perdu se son attractivité. On a su conserver ses atouts et les efforts d'isolation et de rénovation successifs, ont favorisé la transmission de cette exceptionnelle propriété, taillée pour recevoir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3948 euros Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

A 1h de Lyon, 45mn de St Etienne et 15mn de Roanne. Rare propriété de chasse de 120 hectares entièrement clos et avec une vue panoramique. Au milieu de cet enclos se trouvent 2 grands bâtis entièrement en pierre dont les toitures sont rénovées. Une maison de 1767 dont le rdc est aménagé en relai de chasse ; une grande cuisine équipée de 30m², une vaste salle de réception avec poêle à bois de 60m², bar, cellier, sanitaires et cave. L' étage est à rénover. L'ensemble fait environ 250m². Une grange en pierre avec grand appentis pour le matériel d'entretien du parc (inclus dans la vente) et un auvent. La dalle béton et la charpente avec les 300 m² au sol permettent d'envisager tous types d'évènements. La propriété de chasse comporte 23 km de pistes, 27 miradors, différents dénivelés et nombreux points d'eau. Bien présenté par Xavier DEQUIDT +33(0)6 62 01 87 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Magnifique propriété de 1500 m2 sur un terrain de 10000 m2, située à 30 minutes de St Etienne et 1 heure de Lyon. Cette demeure se compose d'un bâtiment divisé au rez de chaussée en cinq salons avec pierres apparentes. Ils offrent de multitudes possibilités d'aménagement. Une grande cuisine centrale complète ce niveau. Au 1er étage : quinze chambres de belle dimension et un coin sanitaire collectif avec douche, répartis sur deux ailes du bâtiment, accessibles soit par un ascenseur vitré ou un magnifique escalier en pierre. Le second étage est prêt à être aménagé (électricité, toiture et plomberie récentes). De splendides caves voûtées en parfait état vous offriront également un beau potentiel. Ce bien répondra à divers projets d'investissement : évènementiel, hôtellerie ou autre. Pour tous renseignements complémentaires, je reste à votre disposition. Contact : [email protected] - 06 59 04 30 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur plus de 2000m2 dans un environnement sans nuisance, maison en ossature bois à terminer. Une surface de 135m2 avec terrasse plus un atelier, un abri voiture de 33m2 Très belle construction, matériaux de qualité, en bois douglas avec menuiserie aluminium. Performance isolation thermique et phonique.Plan et devis pour l'aménagement intérieur fournis. Isolation 20 cm murs et 40 cm plafond Bois osb partie jour et Placo partie nuit Portes mises - passage norme handicapé pour les principales - coulissantes suite parentale Plancher chauffant et chape faits Électricité faite Canalisation des eaux faite avec récupération possible des eaux pluviales Branchement possible d’une PAC ou un Poêle en chauffage - proche BBC Reste à réaliser Sols - achat et pose des meubles sanitaires - cuisine - mode de chauffage - volets coulissants extérieurs alu baie angle séjour. A 1h15 de Lyon 30' de Roanne dans le pays de Charlieu, idéal pour une habitation quotidienne ou secondaire. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Sur un piton basaltique, un ancien cuvage au cœur d'une petite commune de la Loire. Au fond d'une impasse qui prend sa source à l'aplomb d'un petit pont, la maison, avec ses deux niveaux, son toit de tuiles canal à deux pans et son orientation au sud, fait face au château du village. Ses façades, couvertes d'enduit et parcourues d'un rosier et d'une vigne grimpante, sont percées de nombreuses baies rectangulaires protégées de persiennes et de contrevents en bois. À l'étage, à l'avant, une petite terrasse en retrait, avec son garde-corps en bois, permet d'observer les alentours et comble le regard par le paysage verdoyant et aéré qui environne la propriété. À l'arrière, la bâtisse est semi-enterrée. Le jardin tout autour, légèrement en pente, fait percevoir la maison plus petite qu'elle n'est en réalité. Bien qu'au cœur du village, l'environnement du logis est calme et le séjour quotidien en son sein ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle.

Magnifique VILLA architecte 149,50 m² en surface habitable... Joli ESPACE VIE salle à manger/salon (cheminée foyer ouvert) avec multiples accès TERRASSE (exposition sud-ouest)... Cuisine FAMILIALE semi-ouverte Bulthaup (aérations, cellier, étagères verre, évier double, four, hotte, lave vaisselle, plan travail granit, plaque, rangements, réfrigérateur)... QUATRE CHAMBRES (parquet chêne)... Salle d'eau enfant (aération, bac douche, miroir, rangement, tablette, vasque) et salle d'eau parent (aérations, douche, miroir, rangements, vasque)... MEZZANINE (fibre)... Cave + chaufferie + garage... Terrain arboré 3353 m² PISCINABLE (cour, étendage, verger)... SOLARIUM... Sublime vue champêtre... Coup de coeur pour ce bien EXCEPTION! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour joli PROJET DE VIE personnel et/ou professionnel... Ce bien vous offre une MAISON INDIVIDUELLE plain-pied de 202 m² en surface habitable (bureau, cellier, cuisine familiale, espace vie multi-traversant, trois chambres, salle bains, salle jeux, toilettes)... COUR + GARAGE... Egalement un LOCAL de 160 m² environ en surface au sol (abris, atelier, dépôt, mezzanine, patio, remise, toilette)... Terrain arboré clos 2396 m² (balançoire / piscine hors sol / terrasse maxi)... FIBRE! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ahmed Ouamrouche (06 48 71 03 80) vous propose : Opportunité RARE sur Saint-Etienne ! Pour investisseur : Ensemble immobilier de 3 bâtiments en plein cOEur de Saint-Etienne, une ville en pleine mutation à 45 min de Lyon. Cet ensemble composé de 3 bâtiments : A, B et C de 847 m2 environ R+5 comprenant : 11 appartements (3 F1, 4 F2, 1 F3, 3 F4 dont 1 F4 à aménager) 1 commerce Tabac-Presse 1 bureau 4 garages ou 3 dépôts Cour intérieure de 90 m2 environ Tous loués avec une rentabilité de 8,5% Bâtiment A Donnant sur une place en face de l’École d’architecture avec une belle façade R +4 + 5ème aménageable : Surface total bâtiment A : 551m2 environ. 1 commerce Tabac-Presse de 80 m2 environ (loué) 2 F1 de 25 et 35 m2 environ (loués) 1 F2 de 64 m2 environ (loué) 1 F3 de 66 m2 environ (loué) 2 F4 de 98m2 environ (loué) 1 F4 de 85 m2 environ aménageable (possibilité aménagement duplex ou appartement T1 tropézienne côté cour intérieure). Bâtiment B : Sur cour intérieure privée : Maisonnette R +1 : Surface totale bâtiment B : 99 m2 environ 3 garages ou 2 dépôts de 50 m2 environ 1 F2 de 49 m2 environ (loué) Bâtiment C Sur cour intérieure privée : petit immeuble R +3 : Surface totale bâtiment C : 197 m2 environ 2 F2 de 49 m2 environ (loués) 1 F1 de 49m2 environ (loué) 1 local bureau de 25m2 environ 1 garage ou 1 dépôt de 25m2 environ Les toitures des 3 bâtiments sont en bon état (Révision annuelle avec GS toiture) Je reste à votre disposition pour toute informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ouamrouche EI (ID 72166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919867085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr