vente de maison et villas de luxe à Balbigny, France

Sur coteaux de Feurs, dans écrin de verdure, avec vue imprenable sur les Monts du Forez, sur terrain de 2330 m2 agrémenté d'une piscine , belle villa de 2002 en bon état d'entretien. Baignée de lumière, elle offre une surface habitable de 180 m2 comprenant au rez de chaussée un bel espace de réception de 60 m2 ouvrant sur grande terrasse couverte exposée à l'ouest , une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains, dressing, wc, un bureau, une chambre avec salle de jeux, à l' étage, une mezzanine permettant un espace jeux ou lecture pour des enfants, deux chambres bénéficiant d'une jolie vue, une salle de bains, wc. Un garage double et un cellier complètent ce bien immobilier de qualité qui est équipé de la fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr honoraires charge vendeur, DPE : D conso 108 kwh/m2/an, estimation coûts annuels énergie du logement entre 1560 euros et 2140 euros

Sur un piton basaltique, un ancien cuvage au cœur d'une petite commune de la Loire. Au fond d'une impasse qui prend sa source à l'aplomb d'un petit pont, la maison, avec ses deux niveaux, son toit de tuiles canal à deux pans et son orientation au sud, fait face au château du village. Ses façades, couvertes d'enduit et parcourues d'un rosier et d'une vigne grimpante, sont percées de nombreuses baies rectangulaires protégées de persiennes et de contrevents en bois. À l'étage, à l'avant, une petite terrasse en retrait, avec son garde-corps en bois, permet d'observer les alentours et comble le regard par le paysage verdoyant et aéré qui environne la propriété. À l'arrière, la bâtisse est semi-enterrée. Le jardin tout autour, légèrement en pente, fait percevoir la maison plus petite qu'elle n'est en réalité. Bien qu'au cœur du village, l'environnement du logis est calme et le séjour quotidien en son sein ne souffre d'aucune nuisance sonore ni visuelle.

Belle domaine avec maison en pierre, chambre d'amis indépendante, bâtiment comprenant une grande salle de réception de 68 m2, piscine et diverses dépendances. Située au calme sur un terrain de 8 hectares avec 2 étangs. La maison offre une surface habitable de 319 m2 et a été rénové récemment. La disposition est comme suit : Maison principale - Au rez-de-chaussée - entrée spacieuse (21 m2), WC, salle à manger de 28 m2 avec cheminée, porte extérieure et escalier menant à l'étage, salon de 32 m2 avec cheminée, le salon est semi-ouvert sur la cuisine équipée de 23 m2 avec porte extérieure, cellier et cave à vin. Au 1er étage - Palier desservant 3 chambres (11, 13 et 16 m2), une pièce de 12 m2, à usage de dressing mais pouvant également servir de chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, WC et un beau bureau de 19 m2 avec parquet et plafond cathédrale. En face de la maison se trouve un bâtiment avec une salle de réception de 68 m2. Grande grange ouverte de 164 m2 avec une chambre d'amis (chambre et salle d’eau) de 22 m2. Piscine chauffée de 9 x 5 avec terrasse en partie couverte. Anciennes porcheries transformées en espace de stockage sec pour des livres. Chenil chien. Abri de voiture. 2 pièces d’eau et une petite cabane de chasseur en bois. Le domaine est clos avec entrée par un portail automatique. La maison est en bon état avec des toitures récentes, des fenêtres en aluminium double vitrage et un chauffage électrique. Fosse septique aux normes. Située au calme sans voisins directs (à plus de 150 m) avec commerces et commodités à Essertines et Donzy (2 km) et Panissières à 5 km. A 12 km de Feurs et 60 km de Lyon.

Bien rare à la vente diagnostics A, maison d'architecte de 2018 très faible consommation énergétique. Votre futur maison se trouve en exclusivité à Saint André le Puy et elle vous fera économiser du temps et de l'argent ! Profitez du calme de cette belle maison d'architecte de 2018 située proche des commodités et de Montrond les Bains. Vous évoluerez dans une villa de 158m2 disposant d'une très belle pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, baignée de lumière et offrant de multiples ouvertures sur l'extérieur. Cette maison est idéale pour les familles grâce à 5 chambres et 2 salles de bains dont une suite parentale avec un grand dressing. Tout a été pensé pour la sérénité ! Une maison toute électrique avec une très faible consommation ! Le chauffage au sol, en rdc et à l'étage, se fait grâce à une pompe à chaleur et l'été la climatisation prend le relais. Profitez d'une piscine de 2021 entièrement autonome et chauffée. Jetez vous à l'eau et contactez vite votre conseiller Leggett local ! Volets électriques. Garage double. Visiophone, alarme, tondeuse autonome...

Vaste propriété, au calme, à 1H en train de Lyon centre et 10 mn de Roanne. Elle est située sur une jolie place paisible au cœur du village médiéval de Villerest. A 5mn à pieds des écoles primaire et maternelle et des transports en commun roannais. Grande maison bourgeoise modernisée, constituée de 3 robustes corps de bâtiments vignerons réunis en un seul volume offrant 260m² avec une spacieuse et lumineuse pièce de vie en open space salon cuisine de 120m², ouverte plein sud par 7,60m de baies vitrées, donnant sur la terrasse, avec vue sur le parc richement végétalisé de 2660m² dont 250m2 de jardin potager, sur la piscine chauffée de 11m x 5m, sur plusieurs arbres majestueux et des fruitiers, ainsi que sur le lac de Villerest, puis au loin les monts du Forez. Cinq chambres dont une suite parentale de plain-pied avec sa douche italienne, une mezzanine de 22m², deux salles de bains supplémentaires, trois WC, deux dressings. Un agrandissement est de surcroît possible grâce aux combles aménageables. Cette demeure propose 300m² de dépendances supplémentaires d’excellente qualité constructive traditionnelle, apportant une forte plus value à ce bien. Garage de 41m², authentique cave voutée de 53m², orangerie de 20m², atelier, bucher et buanderie sur 100m² ainsi que trois abris extérieurs de 12m² chacun (pool house, abri repas, abri tondeuses). Une cuisine d'été de 20m2 totalement équipée avec four à bois. Douche d’été et WC attenants. L’abri repas contigu permettant de profiter des déjeuners en extérieur. Pour le confort, cette demeure peut être chauffée par des radiateurs alimentés par une chaudière récente à gaz de ville, ou bien par deux unités de pompes à chaleur réversibles (climatisation en été / chauffage en hiver), ou par un poêle à bois et un superbe four à bois dans l’open space salon / cuisine. Cette demeure est classée « C » en DPE. L’aspiration centralisée est disponible sur la totalité des surfaces. Deux puits traditionnels très profonds offrent de l’eau d’arrosage en abondance pendant l’été. Contact par mail : [email protected]

L’Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Située à 8 min de Roanne, dans le centre bourg de VILLEREST, venez découvrir cette propriété pleine de charme rénovée avec goût en 2020, d’une surface habitable d’environ 141m² sur son terrain d’environ 530m² Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation soignée de cette propriété, alliant modernité et confort, où vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce à vivre, intégrant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour conviviale et un spacieux salon, accès à une charmante terrasse ensoleillé, idéal pour des moments de détente en plein air. Un agréable espace bureau, WC indépendant et une buanderie chaufferie Un bel escalier en métal et bois dessert l’étage composé d’un espace mezzanine, 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d’eau privative ainsi qu’une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC. Agréable terrain clos agrémentée d’une piscine traditionnelle 8 X 4 chauffée. Prestations et rénovation de qualités avec de beaux matériaux, isolation et mode de chauffage performant (chaudière à granulés), Informations complémentaires pour cette propriété à vendre porche de Roanne DPE Classe C (diagnostic réalisé le 15/09/203, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1130 € et 1610 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandant de vente N°06577, ref agence VPR160004737 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou [email protected] Les honoraires sont à la charge des vendeurs

A 30 Min LYON par A89 - VINDRY / TURDINE - EXCLUSIVITE - Laissez-vous charmer par cette très belle propriété en pierres entièrement rénovée, elle vous offrira un très grand plain-pieds avec un magnifique séjour de plus de 45 m2, un salon, une cuisine équipée, 3 grandes chambres dont une suite parentale, salle de bains, 3 WC sur un immense sous-sol de 190 m2 permettant de loger plusieurs véhicules ainsi qu'une cave. Ce bien situé à la campagne mais avec un accès rapide aux grands axes de circulation bénéficie également d'un très beau terrain de 2 800 m2, d'une superbe et grande piscine couverte et d'un pool house avec cuisine équipée et terrasse couverte très agréable. A découvrir sans tarder avec l'agence ARLIM - M.COQUARD - 06 74 89 09 77 - 04 74 70 58 58 Groupe Monts d'or Immobilier, l'agence immobilière qui travaille avec efficacité et discretion sur tout le département du Rhône.

Bienvenue à La Bâtisse ! Propriété de caractère du début du XIXème siècle située dans la campagne costelloise, proche de toutes les commodités et à 15 min de l'accès autoroutier. Proche de l'axe Roanne/Lyon Retrouvez cette propriété de charme au sein de son parc arboré de 8124 m². Dés votre arrivée, une entrée cathédrale s'offre à vous, vous laissant découvrir cette maison de 520 m², spacieuse, avec une pièce de vie d'environ 150 m² et 6 suites parentales allant de 24 m² à 62 m². Les dépendances attenantes de plus de 300 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. Au calme, votre vie au cœur de la campagne costelloise vous sera très confortable. Une visite s'impose... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 82 94 43 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841251)

L'Agence du roannais vous présente cette nouvelle exclusivité au Centre du Coteau, à proximité de tous les commerces, Maison de ville de construction traditionnelle à vendre. Elle offre une superficie habitable d'environ 136 m2 et se compose sur rue d'un hall d'entrée desservant un grand garage avec chaufferie / buanderie, 2 belles caves. D'un demi étage composé d'une cuisine équipée indépendante donnant sur une terrasse, un salon séjour avec accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un second WC. Agréable terrain d'environ 635m2 arboré et clos Produit rare en plein centre-ville du Coteau.... A découvrir rapidement ! Informations complémentaires pour cette maison de ville à vendre en exclusivité sur Le Coteau : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 24/03/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1480 EUR et 2040 EUR . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Mandat de vente No06569, Ref Agence : VMA160004727 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou [email protected] Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Dans les Hauts du Beaujolais, un château du 17e siècle, ses dépendances, sa chapelle, dans un parc de 1,8 ha. La propriété, entièrement close de hauts murs de pierres, se découvre au débouché d’un chemin vicinal, à mi-pente d’une colline couronnée de bois. Ce vaste espace rural est partagé avec un ensemble de bâtiments agricoles du 19e s. et des serres jadis parties intégrantes de la propriété. Les hauts murs en pierre dorée caractéristique du Beaujolais tout proche, protègent un parc de 1,8 ha qui s’ordonne selon deux plans différents. D’une part, aux abords immédiats de la demeure, un parterre à dessins géométriques en croix latine souligné de topiaires angulaires, menant à une rampe d’accès latérale vers la terrasse de la demeure dite « le château » ; d’autre part, occupant le reste de la superficie, un jardin à l’anglaise bordé, sur un côté, par un petit canal et un verger non exploité en contrebas. Un majestueux cèdre du Liban bicentenaire domine le jardin anglais, l’emportant par son envergure sur la majorité des autres essences résineuses présentes et des tilleuls. Un très large bassin qui pourrait être exploité en piscine, se découvre à la faveur du virage de la rampe d’accès à la terrasse du château, jouxtant le chemin de terre qui mène à une chapelle votive, au fond du parc. Au nord, un important corps de dépendances est bâti en U autour du château forme avec sa façade arrière une cour charretière accessible par un portail à usage de service. Ces vastes dépendances qui contiennent un logis de gardien, une étable et des granges, sont à restaurer en totalité. La famille qui a occupé les lieux sans discontinuer du début du 18e s. à 1943, avec un épisode tragique sous la Révolution française, y a laissé de nombreuses traces, témoignages et archives. L’ayant réservé à une utilisation exclusivement agricole, elle a permis au fil des siècles de sauvegarder l’authenticité des matériaux intacts qui composent le bâti et la typicité de plusieurs savoir-faire, dont certains sont aujourd’hui perdus.

Propriété unique et rare à la vente avec vue imprenable ! Idéalement situé à 1h de Lyon, 1h de Clermont-Ferrand, 1h de Saint-Étienne et 3h de Genève. Venez découvrir en bord de Loire, sans vis-à-vis et au milieu des bois ce domaine sur 2 ha 2 avec une partie exploitée en qualité de complexe évènementiel avec salle de réception et hébergement et une seconde partie en qualité de maison à usage d'habitation séparée avec piscine. Côté gîtes / évènementiel salle de réception et hébergement jusqu'à 51 personnes : - Une salle de réception en forme de longère d'une superficie d'environ 160 m2 comprenant également un espace traiteur avec chambre froide, cuisine, plonge, cellier, également de nombreux sanitaires et douches. - 7 chalets dont un chalet pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes avec accès PMR - Une tendue pour le vin d'honneur - Un espace pour les cérémonies laïques - Des dalles pour de nouveaux emplacements de chalets ou autres types de logements - Un chalet pour le stockage - Parc arboré - Terrain de tennis - Terrasse extérieure - Un parking Côté privatif avec : - Une entrée séparée avec portail électrique - Parking - Piscine chauffée avec pool house - Cuisine d'été - Bois Maison à usage d'habitation d'une superficie d'environ 167 m2 comprenant une partie moderne avec vue à 180o sur la nature et la Loire. Cette maison se compose d'une entrée, salon, séjour avec terrasse à 180o et cuisine ouverte. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, WC séparé et bureau complète ce bien. Un espace de 33 m2 au rez-de-chaussée actuellement avec un usage en salle de billard et salle de sport complètement vitré sur l'extérieur. Côté technique : - Aucun travaux à prévoir - Lampes LED sur l'ensemble de la propriété - Fosse septique aux normes - Électricité refait à neuf - Alarme neuve et vidéosurveillance - Extincteurs et défibrilateur, normes de sécurité ok - Terrasses en bois de l'ensemble des chalets neuves - Sol de la salle de réception neuf Côté business : Développement commercial assuré avec une croissance à deux chiffres, réservation 2023 complet, produits constatés d'avance pour 2024. Charges d'exploitations minimes, résultats très confortables. Business opérationnel de suite. Taxe foncière : 1719 EURuros. Vidéo de présentation disponible sur nos réseaux sociaux. Prix : 920000 EUR frais d'agence inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité! Située à ROANNE, maison récemment rénové avec goût et prestations de qualité ... Elle se compose de plain-pied d'une grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse, un espace salon ouvert également sur la terrasse, une salle d'eau avec WC et une chambre donnant sur l'extérieur. A l'étage, trois chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant. Informations complémentaires pour cette maison à vendre à ROANNE DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 08.02.2024) montant estimatif des coûts d'énergie entre 970 EUR et 1370 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Mandat No06562 Réf. agence VMA250004714 Les honoraires sont à la charge vendeurs Contactez votre conseiller Mathilde FOURNELY, Agent Commercial, au 07.86.37.05.10 ou [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle No4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le No422 167 379 Garantie Financière CEGC.

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique maison d'architecture contemporaine à toit plat située dans la commune de Mably, offrant 212 m2 habitables et s'étendant sur un terrain d'environ 6000 m2 de verdure. Cette propriété exceptionnelle vous propose un cadre de vie harmonieux et lumineux. Les vastes espaces intérieurs offrent confort et fonctionnalité, tandis que le grand terrain vous invite à profiter de la nature en toute quiétude. Elle dispose de 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau indépendante, un bureau, un très beau salon/séjour ouvrant sur le jardin et sa terrasse, une salle à manger et une cuisine moderne indépendante. Une buanderie, une chaufferie, une cave et un double garage viennent agrémenter le tout. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison contemporaine d'exception ! Christelle DUBOUIS-BAGLAN - 07 48 16 53 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité un magnifique loft entièrement rénové au sein d'une ancienne usine textile. Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. A proximité immédiate des commodités. Maison représentant une surface d'environ 160 m2, bénéficiant d'une excellente luminosité. Deux emplacements de parking privatifs. Dès l'entrée du portillon, vous serrez charmez par le jardinet et terrasse privative. Au rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre d'environ 52 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur-mesure entièrement équipée. Nombreux rangements ont été aménagés. Un deuxième salon offre un espace plus intime. Une buanderie, chaufferie et WC indépendant complètent ce niveau. Un premier demi-niveau offre un espace bureau. Puis à l'étage, vous retrouverez 3 chambres : une chambre avec sa propre salle de bains et rangements, deux chambres avec rangements, salle d'eau, WC indépendant. Dans le prolongement de l'espace des chambres, vous retrouverez un superbe espace avec sol vitré aménagé en salle de jeux. Au dernier étage une 4ème chambre. Au sous-sol, un espace cave de 41 m2, idéal pour du rangement ou à aménager en espace bien-être. Le style architectural de ce loft et son agencement atypique vous séduira. Système de chauffage par climatisation réversible. Stationnement privatif. Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Sur les coteaux du Roannais propriété avec vue exceptionnelle composée d'une maison d'habitation 19è, une maison d'amis, des dépendances une chapelle... L'intérieur de la demeure principale d'environ 350 m2 doit être réaménagé, selon vos gouts, la charpente, toiture et huisseries sont entièrement refaits. Une maison d'amis restaurée propose 4 chambres avec leur salle de bain toilette et une belle pièce de vie. Les dépendances d'environ 200m2 abritent l'ancien cuvage. Une chapelle, le tout sur 4ha dont 1ha de vignes . Cette propriété offre de nombreuses possibilité d'activité ou pour une maison de famille. A 1h10 DE lYON 15' de ROANNE Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Propriété de caractère du début du XXème siècle située au cœur de Roanne. Gare, commerces, écoles et Lycées, tout se fait à pieds en 5 minutes. Au sein d'un parc paysagé de 2500 mètres carrés, la bâtisse est imposante. Le charme authentique des lieux est incontestable. Matériaux anciens, hauteurs sous plafonds et autres moulures, témoignent de la qualité de votre demeure. La maison principale est spacieuse avec ses 11 pièces, les dépendances attenantes de 200 mètres carrés, le garage de 70 m² et le terrain sont des atouts supplémentaires pour votre projet. A noter cette piscine de 6 mètres sur 12 sécurisée par son abri escamotable électrique. Au calme et en sécurité, votre vie au cœur de la ville est très confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 922 838 - Greffe de ROANNE) Loic ESPRAVIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 96 38 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841745)

EXCLUSIVITE. SUR LA COMMUNE DE CHAMPDIEU.Vous recherchez la tranquilité, cette maison à rafraichir de 143 m² sur 2 niveaux est faite pour vous. Elle se situe au calme avec une vue magnifique. Elle est composée à l'étage, d'une cuisine fermée, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant ; au rez de chaussée, de 3 pièces (dont une avec un sauna), pouvant être aménagées en chambres, bureaux et salle de jeux...etc. Menuiseries double vitrage aluminium récentes ainsi que volets roulants manuels. Chauffage fioul par chaudière de 2022 compatible écofioul. A l'extérieur, on trouve sur le terrain de 1800 m² arboré, une piscine 10 X 4.4 m avec abri et pompe à chaleur, un jacuzzi et un terrain de pétanque. Dépendances en moellons et béton avec une partie récente en bois pour garer plusieurs véhicules 4 et 2 roues. DPE : G. 270 000 €. Honoraires charge vendeur. ROCHETTE Immobilier. Mme ROCHETTE O6 06 65 66 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéal pour joli PROJET DE VIE personnel et/ou professionnel... Ce bien vous offre une MAISON INDIVIDUELLE plain-pied de 202 m² en surface habitable (bureau, cellier, cuisine familiale, espace vie multi-traversant, trois chambres, salle bains, salle jeux, toilettes)... COUR + GARAGE... Egalement un LOCAL de 160 m² environ en surface au sol (abris, atelier, dépôt, mezzanine, patio, remise, toilette)... Terrain arboré clos 2396 m² (balançoire / piscine hors sol / terrasse maxi)... FIBRE! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David MOREL Inscrit au RSAC de ST-ETIENNE 492 280 409, Tel : 06 61 72 18 60, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/davidmorel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ! Nouveauté ! chez KW ! Vous rêvez d'un petit coin de paradis au coeur du plus beau village fleuri, venez poser vos valises dans ce cocon familial, à proximité à pied de toutes les commodités (écoles, restaurants, commerces,...). Vous serez sous le charme de cette magnifique maison d'architecte de 177 m2, bénéficiant d'un extérieur de 437 m2, avec piscine chauffée de 5m*3m, d'une terrasse couverte, le tout avec une vue à tomber sur les monts du Forez. Cheminées, parquets paysans d'époque, portes balinaises,... De très belles prestations et objets chinés sont au rendez-vous pour cette maison entièrement rénovée avec goût, composée d'une grande pièce de vie, donnant sur une première terrasse, une cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier, aménagée et équipée et un toilette. Au premier étage, quatre belles chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilette. Au dernier étage, une immense chambre parentale avec son dressing, salle de bain et toilette. La maison bénéfie également : Une magnifique entrée et cave voutée en pierre de Saint-Galmier Un grand garage fermé de 100 m2 Un atelier de bricolage avec rangement Chaudière au gaz, chauffage au sol dans la pièce principale - Prix honoraires charges Vendeur : 629000€ - DPE : D - Taxe foncière : 1482€ Annonce rédigée par Laurence ROUSTEAU, agent commercial KELLER WILLIAMS, immatriculé au RSAC de ST ETIENNE EI, No RSAC 980 709 166 No de téléphone : 06 84 44 65 93