ventes de maisons et villas de luxe à La Baule-Escoublac, France (page 4)

BARNES La Baule vous propose cette villa historique de 1926 à quelques pas du marché et de la plage. Nichée au cœur du quartier des Oiseaux, cette villa, d'une surface d'environ 160m², offre une belle pièce de vie avec un magnifique bow-window. Ses 5 chambres vous donneront la possibilité d'accueillir famille et amis avec de beaux moments à partager. De très grands combles sont également aménageables. Un jardin de 375m² complète cette villa. Rénovation à prévoir. 1,425,167 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7530€ ~ 10210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente, dans le quartier recherché des oiseaux, cette adorable maison organisée autour d'une belle pièce de vie traversante qui ouvre sur une terrasse en bois paysagée, à l'abri des regards. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, elle possède 3 chambres dont une en annexe ainsi qu'un grand dortoir au 2ème étage. Vous êtes au calme, à deux pas de la plage, du marché de la Baule et de la gare TGV. Cette maison lumineuse, à l'ambiance cosy est un véritable coup de cœur. A visiter rapidement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440€ ~ 1990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente, au cœur de La Baule les Pins, proche de l’avenue Lajarrige, cette maison d'architecte divisée en 3 lots, dans une petite copropriété. A deux pas de la plage et des commerces, cette maison vous offrira une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi que sur son espace de verdure extérieur. Vous pourrez profiter de deux très belles chambres au 1er étage, de deux autres couchages supplémentaires et d’une mezzanine au dernier étage. Le sous-sol est aménagé en salle de danse mais peut être adapté pour ranger des voitures. Possibilité de garer 2 voitures en extérieur sur le parking végétalisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous présente cette villa bauloise située au cœur de La Baule les Pins. Une villa familiale avec ses 5 chambres, qui a su garder son cachet, notamment avec son séjour lumineux sur parquet. Vous pourrez profiter l'hiver de sa véranda baignée de soleil et aux beaux jours de sa pergola extérieure. Vous pourrez vous déplacer à pied ou à vélo pour rejoindre la plage, les commerces et les écoles. Dotée d'un garage et de deux places de parking, cette vaste maison sera idéale en résidence secondaire ou principale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3014€ ~ 4078€

Splendide villa rénovée, nichée à seulement 400 mètres de la Plage Benoît, à proximité des charmants commerces et du port du Pouliguen. Cette Maison rénovée offre des prestations de qualité, alliant élégance et confort sur une superficie généreuse de 200m² surface utile. Construite sur une parcelle de plus de 450 m², cette villa se déploie sur deux niveaux, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéalement conçue pour les amateurs de cuisine. Une chambre avec salle d'eau et WC attenants ainsi qu'une salle de jeux offrent des espaces de vie supplémentaires, parfait pour toute la famille. Profitez pleinement des journées ensoleillées sur la charmante terrasse et dans le jardin clos et paysager exposé plein sud, récemment aménagé pour votre plus grand plaisir. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées, chacune avec sa salle d'eau et WC, offrant des espaces intimes et confortables pour se reposer. De plus, un autre étage offre la possibilité de créer une maison indépendante avec une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et WC chacune, idéal pour accueillir des invités en toute intimité. Cette propriété exceptionnelle comprend également une dépendance pour ranger vos vélos, ajoutant une touche pratique à ce lieu d'exception. Ne tardez pas à découvrir cet emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal à quelques pas seulement des plages du Pouliguen. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852686)

WHITE DREAM Au Coeur de La Baule, à proximité des commerces et de la plage. Belle Villa Basque toute de blanc vêtue, beau salon avec cheminée, une cuisine traversante et lumineuse donnant sur un grand bow window et sur une belle terrasse. Une chambre d'appoint en rdc avec salle d'eau et Wc et une grande suite parentale à l'étage avec salle de bains rangements et WC. Stationnement et un bel environnement proche de tout à pied ou en vélo. DPE E Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 745 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1610€ et 2230€ indexé au prix moyen du tarif 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

LA VILLA B PROJET DE RÉNOVATION Un emplacement de choix, au coeur de La Baule et proche des commerces. Largement inspiré de l'architecture balnéaire néo basque, un projet de rénovation audacieux, lumineux et moderne. Un projet de 308m2 habitable, une conception évolutive qui propose, une pièce de vie de 90m2, complètement ouverte sur le jardin et son couloir de nage. 4 suites privatives et un grand dortoir enfant au dernier étage. En bonus, une annexe indépendante de 20m2 dans le jardin, pour y accueillir les amis ou un espace bureau indépendant. Une bulle de verdure de 930m2, à 400m de la plage. (Visuels non contractuels) Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 1 700 000 € net. Travaux estimatifs à 1 100 000€ dossier sur demande. Consommation annuelle d'énergie comprise entre 1400€ et 1600€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de la Baule, villa Adrien Grave des années 20, classée 'remarquable' à 50m de la plage et des commerces, édifiée sur une parcelle de 925m2, piscine. Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de réception véritable vue mer, cuisine ouverte aménagée, toilettes séparées. A l'étage : 3 belles chambres, salle d'eau, salle de bains, toilettes séparées. Au rez-de-jardin : 3 chambres avec chacune salle d'eau privative, toilettes séparées. Piscine, terrasse, poolhouse, cuisine d'été. Double garage.

Dans le quartier des arbres, à 400 m de la plage villa des années 50 sur un terrain de 930 m² . Vente en l'état avec projet de rénovation , permis accepté pour une surface habitable de 300 m²: pièce de vie de 90 m² , 4 suites, piscine. Dossier sur demande. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate de la mer et des commerces, maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour, cuisine, salle à manger ou chambre (point d'eau), toilettes séparées, à l'étage: 4 chambres dont 3 avec point d'eau, salle de bains, toilettes séparées, combles aménageables, dépendance sur un terrain d'environ 240m2.

Maison neuve à vendre à La Baule Escoublac, 166.86m², 4 chambres, 1 salon, parking extérieur, terrasse. Prix: 1 050 000 EUR. Une occasion à ne pas manquer! très beau produit Référence agence : 1599

Au coeur de La Baule Très proche Plage et Commerces, venez découvrir cette belle villa des années 30 ayant conservée son charme extérieur, ses belles hauteurs sous plafond et son bow-window. Elle se compose de trois plateaux distincts, reliés par un escalier , proposant 1 à 2 salles de bain/douche, chambres, une cuisine ouverte sur grands salon/séjour extrêmement lumineux donnant chacun sur balcon ou terrasse. Un garage, des places de parking, cuisine d'été et buanderie, cave, atelier viennent compléter ce bien. Beaucoup d'atouts pour cette maison familiale, posez vos valises !

LA BAULE (44500) , Centre ville de LA BAULE à 500 m de la gare et 700 m de la plage, maison entièrement rénovée en 2014. Elle se compose au rez de chaussée pièce de vie exposée sud donnant sur les deux terrasses, cuisine ouverte aménagée et équipée, suite parentale de 38 m² (chambre, salle de bains avec douche et WC, dressing et nombreux rangements), et WC invité. A l' étage: couloir distribuant trois chambres, salle de bains/douche, salle d'eau avec WC et WC séparé. Au rez de jardin: pièce d' agrément de 33 m², salle d'eau avec WC, buanderie, cave et garage. Terrasses au Sud et au Nord Classe énergie D(147) et D(31) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2010 euros et 2780 euros Prix net vendeur 1 235 521 euros + 44 479 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 1 280 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 356882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée à La Baule-les-Pins, nichée dans le charmant quartier de Lajarrige. Sa situation idéale vous permettra de profiter de la vie balnéaire, avec les boutiques et la plage accessibles en moins de 5 minutes à pied. Cette villa offre un espace généreux avec ses 4 chambres et salle de bains dont une privative avec douche et baignoire. Idéal pour accueillir toute la famille ou des amis. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse où vous pourrez partager des moments conviviaux et profiter de repas en plein air. Le jardin, agréable et bien entretenu, abrite un grand garage. Prix de vente 1 420 400 € HAI, dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 340 000 €. Contact Xavier Rousseau au 06 06 75 70 35.

La Baule les Pins, emplacement privilégié pour cette maison de caractère des années 30 de 252m2, au calme, sans vis-à-vis à 10 minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, édifiée sur une parcelle de 1 031m2 arborée de jolis pins. Entrée, vaste salon séjour en rotonde, ensoleillé doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse (exposition sud-ouest), salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, rangements, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale disposant d'un balcon , salle de bains (accès commun par le couloir), chambre (point d'eau), chambre dotée d'une cheminée et balcon, nombreux rangements, toilettes. En rez-de-jardin : 2 chambres dont 1 dotée d'une salle d'eau, toilettes, rangements, chambre bénéficiant d'une salle de bains, toilettes, rangements. Espace détente et son accès au jardin, douche retour de plage, machinerie, buanderie, nombreux rangements.

La Baule les Pins, emplacement privilégié pour cette maison de caractère des années 30 de 252m2, au calme, sans vis-à-vis à 10 minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, édifiée sur une parcelle de 1 031m2 arborée de jolis pins. Entrée, vaste salon séjour en rotonde, ensoleillé doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse (exposition sud-ouest), salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, rangements, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale disposant d'un balcon , salle de bains (accès commun par le couloir), chambre (point d'eau), chambre dotée d'une cheminée et balcon, nombreux rangements, toilettes. En rez-de-jardin : 2 chambres dont 1 dotée d'une salle d'eau, toilettes, rangements, chambre bénéficiant d'une salle de bains, toilettes, rangements. Espace détente et son accès au jardin, douche retour de plage, machinerie, buanderie, nombreux rangements.

CENTURY 21 FHL DREANO IMMOBILIER: Découvrez cette charmante maison située au cœur de La Baule, un havre de paix à proximité de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie calme et serein, cette propriété en bon état est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres, 2 salles d'eau, et un double garage, cette maison de 100m² est idéale pour une famille cherchant confort et praticité. Le jardin privatif invite à la détente et aux moments partagés en plein air. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de La Baule-les-Pins, commerces, et services sont à deux pas, tout comme le Parc des Dryades, offrant un cadre verdoyant pour vos loisirs ainsi que l'école Paul Minot. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une vie paisible tout en restant connectés à l'effervescence de La Baule. CENTURY 21 FHL Dréano Immobilier James MAINGUENEAU Port : 06.77.56.70.20 [email protected] E.I James MAINGUENEAU - 332 383 389 St-Nazaire Bien proposé par James MAINGUENEAU EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous proposer ce magnifique domaine de plus de 2 hectares, situé au coeur de la campagne Bauloise, à la jonction du secteur de l'Immaculée, de Pornichet, de La Baule, et de Saint-André-des-Eaux. La chaumière principale d'environ 150 m2, construite au début du XXème siècle, vous apporte un esprit rustique et authentique grâce à ses murs de pierres, son salon avec toit cathédrale, sa grande cheminée à foyer ouvert et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 60 m2 donnant sur une grande terrasse exposée plein sud, style opus romain avec pierres du Brésil, une cuisine séparée aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative et un WC séparé. A l'étage, le couloir dessert deux chambres avec placards, une salle de bain, et un WC séparé. Un local technique et une cave sont attenants à la maison. Cette propriété vous propose également une deuxième chaumière indépendante de plain-pied composée de deux chambres avec divers rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout donnant directement sur la piscine chauffée par géothermie. Dans le prolongement de cette charmante propriété vous découvrirez deux terrains de pétanque, un terrain de tennis, un verger, de la végétation à perte de vue ainsi qu'un magnifique étang artificiel avec cascade que vous pourrez admirer depuis sa terrasse équipée d'un four à pizza. Places de stationnement privatives dans la propriété. Frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix: 882 300 EUR dont 3.8% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 850 000EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06 58 62 85 46 soit par mail [email protected]. Agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00157. Ref: ML - 520 Et pour plus d'exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Quartier résidentiel Haut Guézy à 5 minutes en voiture de la gare de Pornichet, des commerces et de la plage, au calme et sans vis-à-vis, agréable maison lumineuse aux belles prestations, édifiée sur une parcelle arborée de 900 m2, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée de rangements, vaste salon séjour salle à manger, cuisine aménagée et équipée (l'ensemble donnant sur une terrasse), suite parentale ( dressing, douche et baignoire et toilettes).A l'étage : palier desservant quatre chambres dont une disposant d'une salle d'eau ( douche+ hammam ), salle d'eau et toilettes. Roof Top Double garage attenant ( buanderie), chalet ( spa), abri de jardin, carport.

QUARTIER CENTRE-VILLE-GARE - VILLA BAULOISE DE CARACTÈRE - 9 PIÈCES Au coeur de la Baule, à proximité des commerces, du marché et de la plage, avec le charme et caractère de ses vieilles pierres, cette villa datant des années 1900 orientée au sud ouest offre avec son annexe une surface habitable de 200 m². Elle comprend au rez de chaussée une entrée donnant accès à une cuisine salle à manger, un séjour avec bow-window et cheminée, une buanderie, un wc. L'ancien et magnifique parquet du premier étage distribue 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec douche et wc, une salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre, un wc avec lave-mains. Au sous sol, cave et chaufferie. l'Annexe offre en rez de jardin, un séjour salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec wc. A l'étage, deux chambres avec palier. Garage de 20.50 m² et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 9859