Ventes de maisons et villas de luxe à Saint-martin-d'heres, France

Niché dans un écrin de verdure à 10 min de Grenoble, cette élégante propriété édifiée au XIIe siècle offre toute la sérénité et la confidentialité nécessaire à un séjour ressourçant. Caractéristiques : - 2700m2 de bâti historique : ce château emblématique présente une architecture travaillée, préservant le charme et le caractère authentique de son époque. Son excellente réputation depuis plus de 40 ans et son emplacement idéal le révèle comme un bien unique et exceptionnel. - 8300m2 de parc paysagé : entouré de verdure, le château offre un cadre idyllique pour ses occupants et toutes sortes d'événements (mariages, séminaires d'entreprise...). Il est possible d'y garer une 100aine de véhicules. - 42 chambres élégantes offrant confort et raffinement, ces chambres spacieuses sont conçues pour offrir à chaque convive une expérience luxueuse. Possibilité d’extension d’environ 15 à 20 chambres, l'hôtel 3* est membre de Teritoria (les Collectionneurs). - SPA de 200m2 : ouvert en 2009, cet espace distribue un hammam, un sauna, un bassin de nage à contre courant, un jacuzzi, un espace de détente avec tisanerie, 2 cabines de massage... - Restaurant gastronomique avec terrasse de 400 m2 et pergola bio-dynamique : réputé pour sa cuisine raffinée et son ambiance élégante, le restaurant de ce château a une capacité de 250 personnes debout, 165 personnes assises... Labellisé « maitre restaurateur » et « bonne table » dans le guide Teritoria (Alain DUCASSE) Ce prestigieux domaine se trouve à 1h de Lyon, 1h30 de Genève et 30 min des stations de ski. Les murs et les fonds sont vendus ensemble. Nous contacter pour connaître les chiffres par activité.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPERENNE, SELARL vous proposent :Local d'activités à vendre - GRENOBLE (38100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Local / bureaux sont proches du centre de Grenoble, accès à 10 mn à pied de l'arrêt de tram A ainsi que le bus C3.celui-ci est composé de deux niveaux, la surface est d'environ 450 m2 de bureaux en rez-de-chaussée + environ 400 m2 au 1er étage.Ils sont lumineux grâce à leurs orientations traversante nord - sud.Stationnement facile avec parkings privés de 11 places. Surface Rdc: 450m2.Surface 1er : 400Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.79.33.11.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CAPERENNE, SELARL - Notaires à Chambéry - N° SIRET : 49317015300016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette maison 19eme à Meylan. Bien immobilier de plus de 600 m² disponible à la vente, avec jardin de 1500m2. Belle vue sur les montagnes de Beldonne. Elle est répartie sur 3 niveaux et comporte une salle de réception, 7 chambres, une cuisine, 3 bureaux, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Une maison de gardien de 200m2 fait partie de la propriété. Gros travaux nécessaires avec potentiel exceptionnel pour appartements, accueil touristique ou grande maison de famille. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

C'est dans un environnement préservé, dans le quartier de Maupertuis, à quelques encablures des grands axes routiers que se situe cette magnifique maison de caractère en pierre de 146 m² (116 m² habitables) sur son terrain clos de 465 m². Dès l'entrée, vous serez subjugués par la qualité de la rénovation préservant le caractère des lieux et alliant avec élégance la pierre et le bois dans un esprit authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux espace de vie offrant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, un espace dînatoire prolongé d'un salon cosy avec son poêle à bois laissant le regard se porter sur le jardin bucolique. Également sur ce niveau de plain-pied, des toilettes avec lave-mains. Un bel escalier aérien en bois et acier conduit à l'espace nuit avec une première chambre sous charpente ouvrant sur le balcon surplombant le jardin. Une deuxième chambre, très grande, dispose aujourd'hui de deux espaces de couchage en mezzanine et pourrait éventuellement être repensée en deux coins nuit indépendants. L'étage se termine avec un espace bureau et une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC. A l'extérieur, la belle terrasse pavée fait le lien avec le jardin arboré. Une annexe permet un espace de rangement supplémentaire pour vélos et outils de jardin. L'élégance, le charme et la quiétude caractérisent cette demeure authentique où la qualité de vie sera votre quotidien. Taxe foncière : 1 377 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 880 à 2 590 euros. La consommation réelle des propriétaires actuels en 2022 est de 10653 KW soit 1 981 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/ Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Idéalement située à quelques minutes de Grenoble et des majestueux massifs de Belledonne, sur la charmante commune d'Herbeys, cette propriété exceptionnelle vous offre un véritable havre de paix, alliant élégance, confort et sérénité. Avec ses 432 m2 de surface utile, nichée sur un terrain de 1 765 m2 entièrement paysagé et clos, cette demeure est un joyau de l'immobilier. Cette maison, bâtie en 2005, est le parfait exemple de l'excellence architecturale. Érigée avec des matériaux de haute qualité, elle a été conçue avec soin et entretenue avec amour. La résidence s'étend sur un rez-de-chaussée, deux niveaux et un sous-sol, offrant une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse. La propriété bénéficie d'une orientation parfaite, offrant une vue dégagée à couper le souffle, baignée de lumière en toute saison. Les espaces de vie s'ouvrent généreusement sur une spacieuse terrasse pavée et une véranda équipée d'un poêle à bois, permettant de profiter de la beauté des lieux tout au long de l'année. Quelques marches plus bas, vous découvrirez une magnifique piscine et un jardin paysagé, créant un environnement propice aux journées ensoleillées. Au niveau du rez-de-chaussée, orné d'un sol en pierres d'Iran, une impressionnante pièce de vie accueille une majestueuse cheminée, originaire de la Cour des Loges à Lyon. Une cuisine indépendante de style méditerranéen complète cet espace. Des toilettes indépendantes ainsi que deux espaces actuellement utilisés comme dressing et bureau ajoutent une touche de fonctionnalité à ce niveau. L'escalier en marbre de Carrare, au hall d'entrée, mène naturellement aux deux étages supérieurs, réservés aux espaces nuit. Le premier niveau se compose de 4 chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'un jacuzzi, offrant un accès à un charmant balcon. Au dernier étage, pensé comme un appartement indépendant, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, un salon et un dressing, offrant une intimité absolue. Une buanderie équipée et une cave à vin situées au sous-sol viennent compléter cette propriété d'exception. Les matériaux de standing, la performance énergétique exceptionnelle, le caractère unique de la bâtisse, ainsi que le cadre de vie exceptionnel font de cette propriété une véritable perle rare. Avec ses beaux volumes et sa surface généreuse, cette résidence offre la possibilité de s'adapter à différents projets, que ce soit pour une grande famille ou pour l'exercice d'une activité libérale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété de prestige à Herbeys. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de quiétude et de bien-être. Fany COUSSON O629270194 Cette annonce vous est proposée par Fany COUSSON Maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 947813333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Audrey Edme (06 82 01 28 54) vous propose : 38700 LA TRONCHE. RARE ...Ne tardez pas à visiter cette VILLA de 1996 (avec PISCINE et JACUZZI) située au beau milieu d'un cadre LUXURIANT au CALME à moins de 5mn du CHU et 7mn de Grenoble et 2mn du bus. Ce bien de 222m2 est composée d'une SUITE PARENTALE qui occupe tout le dernier étage (avec ses rangements, sa spacieuse salle d'eau avec wc, et une GRANDE TERRASSE avec MAGNIFIQUE VUE orientée sud). Au niveau principal, on retrouve une entrée, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une belle TERRASSE VUE Belledonne, une cuisine équipée ouverte sur une vaste pièce de vie donnant sur une autre TRÈS GRANDE TERRASSE (pergola pouvant être ouverte ou fermée). Et au dernier niveau, 2 autres chambres, une salle de jeux/ou de cinéma, une buanderie, un espace pour la POMPE À CHALEUR, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, plusieurs places de STATIONNEMENT, une PISCINE de 4X8, un JACUZZI, et le tout sur un IMMENSE JARDIN de plus de 2500m2 (une grande partie en STRATES regroupant une large VARIÉTÉ DE VÉGÉTAUX dont une partie exotique : palmiers, bananiers...). Idéal pour ce ressourcer, le TERRAIN PLAT dans le bas jardin est un véritable HAVRE DE PAIX, grâce à la fraîcheur du ruisseau et des arbres. Vous pourrez aussi profiter du POTAGER, du POULAILLER, des jeux en bois et de la cabane de jardin. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Edme EI (ID 25105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 831780234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare! Dans le quartier très prisé de Corenc Montfleury, vous ne pouvez qu'être séduits par cette belle maison d'architecte de 2007 construite sur un terrain de 1052m². Très lumineuse et tout en transparence sur le jardin arboré grâce à ses grandes baies vitrées, elle a tout ce qu'offre une maison contemporaine respectant l'environnement : magnifique volume pour la pièce de vie, avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, 4 chambres dont 2 de plain-pied et 2 donnant sur une grande terrasse à l'étage,1 buanderie, 2 salles d'eau, 2 WC et un grand sous-sol carrelé. Chauffage au gaz par air pulsé au sol, panneaux solaires pour l'eau chaude, récupération des eaux de pluie pour l'arrosage, les toilettes et le lave linge. A proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, à découvrir!

Au pied de Montfleury, découvrez cette demeure style île de France, indépendante au calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. La maison offre une superficie de 296 m² habitable avec 11 pièces sur une parcelle de 1980 m2 piscinable, magnifiquement arborée, arbres protégés et centenaires. Très belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée, salon attenant de 30 m2, cuisine, suite parentale, salle de bain, dressing et toilettes séparées, ainsi qu'un bureau en rez-de-jardin. A l'étage, 5 belles chambres avec sanitaires, grande salle de bain, salle d'eau, toilettes séparées, dressing, combles, et nombreux rangements. Vaste sous-sol avec possibilités d'aménagement : chaufferie, 3 caves, salle d'eau, garage 4 voitures. Maison à rénover. Nombreuses possibilités d'aménagement. Parcelle attenante de 1100 m2 en sus. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle BOZA, Tél. : 0681623528, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 332 004 217

38410 Uriage, Efficity vous propose cette propriété d’EXCEPTION nichée dans un parc clos et arboré de 4,4 ha, sur les hauteurs du golf d’Uriage. Rien ne laisse présager de ce que vous découvrirez en franchissant le portail, en passant près d’une bâtisse aux airs d’atelier de peintre, ou peut-être est-ce une serre ! Il faudra vous aventurer un peu plus loin par un chemin ombragé, et là, vous découvrirez un décor bucolique, un espace verdoyant et boisé baigné de lumière. Le regard étonné par tant d’espace s’arrêtera un instant sur un coin de fraicheur avec grande piscine chauffée et poolhouse. Que de moments de détente en perspective. Mais tout reste encore à découvrir : une grande maison des années 70 au charme revisité avec beaucoup de modernité vous accueille. Elle en impose avec ses 444 m² ; pas moins de 10 pièces pour vivre et recevoir. Tout y est. Dès que l’on pénètre dans le grand séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière, on est saisi par le spectacle vivant et lumineux s’offrant sur les extérieurs. La rénovation de qualité et haut de gamme s’est totalement intégrée au lieu avec une cuisine (Bulthaup) de 28 m² avec îlot central en granit, 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d’eau moderne et son dressing, 3 autres salles d’eau, 1 salle de bains, 1 immense bureau. Le rez-de-jardin est occupé par un T2 (43 m²) indépendant à rénover, une chaufferie, caves et un garage pour 2 véhicules. (Total de 4 places de Garage +grand parking). En option plus, vous disposez de la possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain plat entièrement constructible sur 2 lots attenants à ce bien, dont le prix sera à négocier avec les vendeurs. Proximité de Grenoble 15 mn. Si le calme, la sérénité, de grands espaces verts, des sous-bois authentiques, et une vue imprenable vous attirent, alors cette propriété est pour vous ! Contacter directement, Thierry Duchatel par email ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VAULNAVEYS LE HAUT Maison exceptionnelle sur une parcelle d'env. 5000 m2 de terrain avec piscine et tennis. Venez découvrir cette superbe maison composée d'un hall d'entrée, deux salles à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un salon avec cheminée et un grand salon lumineux, 7 chambres, une salle de bains et 3 salles d'eau, 4 wc, 2 caves, chaufferie, aris voitures, et garage double. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Réjane DECH  0645187956  ou [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur le plateau de Champagnier, à quelques minutes de Grenoble, nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété équestre en exclusivité. Sur place, vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant ainsi que les installations équestres neuves de qualité où chaque élément a été réfléchi pour le confort des pensionnaires. Aux écuries s'ajoute une belle bâtisse, en pierre, qui accueille une maison de 120m2 ainsi qu'une grange qui bénéficie d'un volume interessant à aménager. 2,9ha en propriété d'un seul tenant pour une capacité de 25 boxes A n'en pas douter, cette propriété est un outils de travail d'exception rare pour professionnels éclairés ou pour un particulier voulant avoir à disposition sa cavalerie et ses propres installations. A 10min de Grenoble et de la N87 desservant l'A41 et l'A480 A 10 et 12km des autoroutes direction Lyon et direction Chambéry Description Maison de 120m2 avec grange RDC - Pièce de vie avec plafond cathédrale, mur entièrement vitré donnant sur le jardin - Salle à manger centrale - Salon d'environ 24m2 avec poêle à bois, accès extérieur coté écuries - Cuisine d'environ 10m2 aménagée et équipée, accès terrasse - Salle d'eau - WC indépendant 1er étage - Chambre de 9,63m2 - Chambre de 12,15m2 - Chambre de 11,63m2 - Salle de bain avec baignoire, sèche serviette - WC indépendant - Passerelle Grange Attenante à la maison, s'agissant du même bâtit Local technique 120m2 au sol Très belle hauteur sous charpente Extérieurs Jardin privatif Installations pour chevaux Carrière en sable Bord Sol de 50x80m, éclairage, système d'arrosage Manège de 55x27m sol Equiplus, éclairage, arrosage automatique, structure acier et toiture en photovoltaïque Rond de longe Bord Sol, lice bois, système d'arrosage Ecurie charpente bois comptant : - 19 boxes intérieurs de 3,4mx3,4m avec terrasses stabilisées de 7x3,4m - Sellerie de propriétaires avec casiers individuels - Sellerie privée - Aire de douche pour chevaux - Deux aires de soin - Graineterie - Appentis de stockage de 7x3,5m - Local technique Barn en béton bancher de 4 boxes de 3x4m avec terrasses stabilisées en dalles caoutchouc, abreuvoirs, mangeoires Deux boxes bois de 3x5m avec terrasses stabilisées, abreuvoirs Vingtaine de paddocks individuels en herbe, électricité sur secteur Silo Parking voiture stabilisé avec place PMR Parking van et camion stabilisé Abri de stockage en bois de 20x5m Club-house confortable avec grande fenêtre coté carrière, kitchinette, douche, bureau, WC indépendant avec lave main Entrée sur site sécurisée par une barrière automatique A titre indicatif Assainissement : micro-station pour la structure et la maison. Chauffage maison : PAC et poêle à bois Double vitrage alu Permis pour réaménagement intérieur et modification des ouvertures en façade (délivré le 28/11/2022) Tous les éclairages de la structure sont en LED Contrat photovoltaïque (25 ans) Taxe foncière 2023 : 2471€ Fumier non stocké sur place Matériel à vendre en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Secteur prisé et calme de Meylan. Cette Propriété sécurisée d'exception d'environ 620 m² au sol, 312 m²environ (loi carrez) , entourée d'un magnifique parc arboré et clos d'environ 8000 m².dont 3 000 m² environ encore constructibles. Elle bénéficie d'une belle exposition (plein sud) et d'une vue panoramique privilégiée sur les massifs de Belledonne et la Chartreuse. Majoritairement de plain-pied, très lumineuse, une cuisine intégralement équipée et fermée sur le salon/séjour, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée, coin nuit 3 grandes chambres, une salle d’eau, placards.Une suite parentale, salle d'eau et dressing. L'étage dessert une mezzanine, suite parentale de 22 m² avec salle d'eau. Réalisée avec des matériaux de très haut de gamme. Pour votre confort, la maison est pilotée par domotique. Tout est pensé pour rendre votre quotidien le plus agréable possible, volets roulants, spa, salle de massage, jardin japonnais, chauffage… Cette propriété, offre un sous-sol total où vous trouverez un grand garage avec son toit végétalisé, un plus petit et une salle de sport ainsi qu’une cave à vin.Un vaste car port. Ce bien est présenté par Nathalie PEYRAUD + 33 (0)6 34 66 36 07, Agent Commercial EI. Avec honoraires d’agence : 3 280 000 € Hors honoraires d’agence : 3 200 000 € Honoraires d’agence 2,5% à la charge de l’acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Quartier Maupertuis-st mury-charlaix, venez découvrir cette belle maison individuelle de 1978 entièrement rénovée avec beaucoup de goût ! D'une superficie de 121 m² hab (169m² utiles), elle est composée sur 2 niveaux de 5 pièces+Cuisine. Un séjour avec poêle à bois donnant accès à une belle terrasse, une cuisine équipée avec porte à galandage, buanderie, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa douche, wc et dressing. Une salle de bains, 2 wc. Après être séduits par l'intérieur, vous serez conquis par sa parcelle de 1010m² avec son jardin clos, soigné et arboré et bénéficiant des vues sur tous les massifs (belledonne, chartreuse et vercors). La piscine est sécurisée. Le chauffage individuel au gaz. La maison est hors lotissement, sans vis-à-vis, et dispose d'une très belle luminosité. Un garage et une cave complètent ce bien, + 3 places de stationnements extérieurs. COUP DE COEUR !!! Les futurs acquéreurs n'auront qu'à déposer leurs valises ! L'emplacement de la maison

Sur SEYSSINS LE HAUT, Maison 4 pièces de 147m² habitable et de 257m² au sol (3 chambres +1 bureau) sur un terrain de 1 705m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le charme et l'élégance de cette maison situé dans les hauteurs de Seyssins offrant une vue imprenable sur les environs. Cette propriété de qualité se présente comme suit : Un vaste séjour ouvert sur cuisine de 60m² baigné de lumière avec ses grandes baies vitrées, accès à une véranda carrelée et climatisée de 24m² et une large terrasse, ainsi qu'un jardin. Une suite parentale avec une baignoire balnéothérapie et une douche à l'italienne ainsi qu'un dressing pour une surface totale de 27m². Un WC séparé et une buanderie (accessible également pas l'extérieur). A l'étage, deux chambres qui ont accès à un balcon, un bureau avec placard, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, découvrez un double garage d'une surface de 63m² plus un espace de rangement, un WC, une cuisine d'été de 20m². Les plus : Isolation de la façade par l'extérieur en 2017, isolation des combles, très bon DPE la maison est en C, double vitrage PVC, volets roulants électrique, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, climatisations, chauffage individuel GAZ à condensation, portail électrique ainsi que la porte du garage, terrasse, balcons, 2 parties de jardin, stationnement devant le garage (2 véhicules), de nombreux rangements, alarme, vidéo-surveillance et surtout une vue MAGNIFIQUE est au CALME. Ecole élémentaire et collège à 3 minutes en voiture, à 5 minutes de l'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 541255 )

A quelques pas des commerces du bourg de Seyssins, offrant une vue à 180° de l'Oisans jusqu'au Mont Blanc, cette villa des années 2000 bénéficie d'une position privilégiée. Sans vis-à-vis, elle dispose d'une surface de vie de 189 m² habitables (250 m² utiles) et d'un extérieur agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi au coeur d'un charmant jardin fleuri où le four à pain est un prétexte de plus à la convivialité. Ses grandes ouvertures sur la terrasse permettent une vie dedans dehors, toujours en contact avec la nature. Abritée par son porche, l'entrée ouvre sur le hall desservant d'une part, le plain pied avec sa cuisine ouverte sur l'espace salon/salle à manger, prolongé par la véranda sur le jardin, laissant le regard se porter sur la nature et la vie en extérieur. La cuisine aux équipements de standing se prolonge par une arrière cuisine et l'accès à un premier garage. Une première chambre est également présente sur ce niveau bas. Enfin des toilettes terminent le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et douche. Une suite parentale, elle, bénéficie de son propre dressing et d'une vaste salle d'eau. Enfin, un WC et un espace sous toiture au potentiel intéressant terminent l'habitation. Un deuxième garage, une borne de chargement pour véhicule électrique viennent parfaire le côté stationnement. Enfin, un chauffe-eau solaire, des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité et une climatisation réversible dans certaines pièces de la maison répondent aux souhaits de réduction des dépenses énergétiques et de confort estival. Un lieu d'exception, confidentiel, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 3 422 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 386 euros et 1 875 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

Sur SEYSSINS-LE-HAUT Maison 7 pièces 200m²+ 168m² de sous-sol Cette propriété spacieuse de 7 pièces s'étend sur 200m² habitables, et un sous-sol de 168m² ou il est possible de créer un ou deux appartements avec accès indépendants (hauteur sous plafond 2 mètres). L'intérieur de la maison se compose d'un vaste salon baigné de lumière ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée de 70m², une arrière cuisine, une suite parentale avec salle de bain et un dressing, un WC. A l'étage 3 grandes chambres dont 2 avec accès à une véranda de 26m² climatisée une salle d'eau avec WC. Une belle piscine ainsi qu'un jacuzzi ce qui permet de profiter de la vue exceptionnelle, pompe à chaleur PAC AIR EAU (installer en 2019), chauffage au sol au niveau 1 et 2, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois intimité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 352 659 Greffe de GRENOBLE) 06 47 33 31 15 https://www.optimhome.com/conseillers/elodie.dibenedetto (réf. 544532 )

En Exclusivité chez LLoyd amp; Davis Cette charmante demeure située dans un quartier prisé de Biviers, offre un bel équilibre entre espace, confort et nature tout en restant proche des commerces et des écoles. Située sur un généreux terrain de 1920 m2, cette maison de 240 m2 se trouve dans un environnement paisible, avec une vue magnifique sur les massifs environnants. La configuration de la maison comprend un espace de vie central, combinant un salon/salle à manger ouvert et un second salon doté d'une cheminée, ajoutant une touche de convivialité et de chaleur. Ces espaces ouvrent sur une grande terrasse à la triple exposition, idéale pour baigner l'intérieur de lumière naturelle tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine équipée, une buanderie bien aménagée, un bureau discret pour ceux qui cherchent un coin tranquille pour travailler. L'étage propose 5 chambres dont une suite parentale avec sa propre terrasse, une salle de bain et 2 salles d'eau, garantissant un espace de vie agréable pour toute la famille. La propriété bénéficie en outre d'un garage, d'un sous sol utile et d'une cave à vin, soulignant la praticité de la maison. Bien que cette maison dispose d'une structure solide et d'un agencement bien pensé, vous pourrez la décorer selon vos goûts personnels et votre style de vie. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite allier vie familiale épanouie et admiration quotidienne des paysages alpins. Ne passez pas à côté de cette chance de faire de cette maison le reflet de vos rêves, où la quiétude et la beauté de la nature environnante enrichiront votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

Bienvenue dans cette oasis, nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée dans cette charmante demeure, vous serez séduits par son espace de vie de 47 m2, baigné de lumière. Sa cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un cellier très fonctionnel. Vous disposez également d'une spacieuse chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées, à ce niveau. A l'étage, la partie nuit est composée pour votre confort, de 3 belles chambres, d'une grande salle de bains avec baignoire balnéo, et de toilettes indépendantes. Pour la détente, les nombreuses terrasses vous invitent à savourer les douces soirées d'été. La piscine vous convie à de beaux moments de loisirs en famille et entre amis, et à se retrouver tous ensemble autour du four à pizza. Un garage double de plus de 40 m2 et de nombreuses dépendances viennent agrémenter ce bien. Cette idyllique propriété vous offre d'inoubliables moments de bonheur, de détente et de convivialité. Nous vous convions à nous contacter au plus vite au 06 16 64 41 13, vous serez séduits par le charme de cette villa d'exception, idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier i-Particuliers (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Delphine Nicolet (06 46 02 20 12) vous propose : QUAIX EN CHARTREUSE – VILLA 5 PIECES – 4 CHAMBRES – STUDIO – ANNEXES – PISCINE/JACUZZI Découvrez l’élégance de cette maison d’une surface habitable de 164 m2 environ, construite en 2021 aux normes RT 2012 sur une parcelle de 2000 m2 environ. Au RDC, une vaste pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui nous plongent inlassablement sur la beauté du village de Quaix et ses montagnes. On accède d’ici à la terrasse avec piscine (6 x 2.50m) et au terrain. Un coin cuisine avec îlot, une chambre, une salle d’eau et un WC viennent compléter le niveau. A l’étage, 2 belles chambres, une salle de bain, un WC et une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d’eau et sa terrasse privative. A ce niveau, on accède au jardin derrière la maison. Pour compléter ce bien exceptionnel, un sous-sol important où vous retrouverez une cave, une buanderie, une pièce servant de salle de sport, la chaufferie, le local piscine, un studio, une salle Jacuzzi et enfin un grand double garage avec une belle hauteur. PRESTATIONS HAUT DE GAMME : - Certification RT 2012 - Chauffage au sol par pompe à chaleur couplé avec un ballon thermodynamique de 250 L, réglable en plusieurs zones - Fenêtres aluminium dernière génération avec système BSO programmable - Domotique – Enceintes encastrées dans le plafond du salon Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Nicolet EI (ID 18293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sur les hauteurs de St Ismier venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée de 159 m2 sur 3 niveaux. Les propriétaires ont su allier le cachet de la maison avec ses pierres apparentes et le moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 60,92 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine américaine donnant sur une belle terrasse en bois, une buanderie et un wc. Au premier étage 3 chambres, une salle de bain avec wc. Au deuxième niveau 1 chambre, une salle de bain avec wc, un dressing et une suite parentale. Une cave et un grand abris extérieur de 25 m2 viennent compléter ce bien atypique. Le terrain de 480 m2 est clôt il dispose d'un coin jardin, une piscine chauffée de 3,5 X 7 mètres. Nombreux rangements. Maison très lumineuse avec très belle vue sur les montagnes. Au calme dans une impasse. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 650 000 euros. Le montant de l'impôt foncier s'élève à 2 229 EUR pour les 12 mois. Pour plus de renseignements et visites contacter Katia JOUANNEAU 06.75.29.15.64 ou www.easyventeimmo.fr