vente de maison et villas de luxe à Villard-Reculas, France

Nous vous invitons à venir visiter ce chalet unique à vendre à l’Alpe d’Huez dans un le quartier des Bergers au sein d’un domaine de standing au pied des pistes. Ce secteur jouit de plusieurs avantages, dont la proximité du centre commercial et des commodités mais surtout un accès aux pistes « ski aux pieds ». Ce chalet de 8 pièces de 270.90 m² est particulièrement attrayant, avec ses 6 chambres en suite, sa cuisine ouverte sur le séjour chaleureux et lumineux avec une vue imprenable sur le domaine et la station. De plus ce chalet doté un coin montagne, des WC, un cellier, sans oublier ses balcons et terrasses avec des vues a 360°. Enfin le chalet dispose d’un ski room, 2 garages et 2 places de parking et des annexes. Chalet en VEFA. Non soumis à la loi montagne

Découvrez ce superbe chalet remarquablement positionné dans le quartier des Bergers à l'Alpe d'Huez, intégré à une résidence de prestige nichée au pied des pistes de ski. Cette remarquable résidence de standing offre un chalet spacieux de 225m², étalé sur 3 niveaux avec ascenseur. Il présente un superbe salon avec des finitions haut de gamme, incluant des murs revêtus de bois brossé, une cuisine entièrement équipée, 6 suites parentales, 1 chambre simple et 1 coin cabine équipé d'une salle d'eau avec parquet massif en chêne. Orienté au Sud-Est, ce chalet prestigieux est inondé de lumière naturelle. Il dispose également d'un jardin de 112,9m² et de 4 terrasses totalisant 41,8m² sur 2 niveaux, offrant une vue remarquable. Son espace détente de 21,2m², situé au cœur d'un intérieur soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, confère à ce chalet un caractère prestigieux et unique. Cette résidence exceptionnelle est stratégiquement positionnée au départ et au retour des pistes de ski, offrant un accès ski aux pieds. Composée de plusieurs chalets, elle incarne le calme, le luxe et l'authenticité. De plus, elle propose 3 espaces de stationnement en sous-sol, avec des voies internes permettant un accès direct à chaque chalet. Bien non soumis à la convention loi montagne. Possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une gestion locative. *Photos non contractuelles. Pour obtenir des informations plus détaillées concernant les éventuels risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Rare au marché, chalet Ski / Cyclisme de 7 chambres avec vue imprenable et aux premières loges du TDF. Rare sur le marché, ce chalet très recherché est un rêve absolu pour les amateurs de sports d'hiver comme d'été ! Son emplacement, à proximité des pistes et avec une vue imprenable, est un atout majeur. Avec 7 chambres, dont 5 avec salle de bains, elle est parfaite pour accueillir les familles et les grands groupes de skieurs ou de cyclistes. Les espaces communs sont bien conçus pour la détente et la socialisation, avec un coin repas spacieux pour les rassemblements après-ski ou après-cycle. Ces touches de luxe supplémentaires, comme le jacuzzi et le sauna, sont parfaites pour se détendre après une journée d'activités exaltantes. Les vues depuis les deux balcons sont tout simplement époustouflantes et sans aucun doute les meilleures de l'Alpe D'Huez, en particulier celui avec un fabuleux bain à remous - indispensable aux muscles fatigués après une journée de sport énergique. La salle de jeux/confort ajoute une autre couche de divertissement pour tous les âges.

iad France - Jack Mallen (07 81 00 09 28) vous propose : ALPE D'HUEZ Ce chalet de 137 m2 environ habitable, spacieux et lumineux possède 4 chambres avec leur propre salle de bain, offrant un confort et une intimité pour toute la famille ou les invités. La pièce à vivre principale est chaleureuse et accueillante, avec une cuisine séparée. Une grande terrasse exposée plein sud offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. C'est l'endroit parfait pour se détendre et profiter du soleil. Situé dans un quartier résidentiel calme du Vieil Alpe, ce chalet bénéficie d'un accès facile aux pistes de ski. Les commerces et les restaurants se trouvent également à proximité. Ce chalet est vendu meublé et prêt à emménager. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jack Mallen EI (ID 79109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 913340303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Vincent Ovize (06 11 53 62 97) vous propose : ......ALPE D HUEZ..... Situé dans le quartier historique de la station de l'Alpe d'Huez, ce chalet T6 de 108 m2 environ en exposition sud, composé de 4 chambres, 3 salles de bains. Le chalet a été construit en 1970 sur un terrain de 227 m2 environ, l'extérieur a été rénové et isolé. Ce chalet représente une opportunité rare sur le marché de l'Alpe d'Huez. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Ovize EI (ID 15476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 348 682 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Maison traditionnelle disponible à la vente (233 m²) avec terrasse de 70m2 à Bourg D Oisans. Vous trouverez ce bien dans le coeur du village. Belle vue sur un parc paysagé. La maison est constituée d'un double-séjour, de 4 chambres, de 2 salles de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une cuisine américaine et de nombreuses annexes Elles se répartissent sur 2 niveaux. Bénéficiez d'une belle luminosité toute la matinée grâce à l'exposition Sud-Est. On y trouve aussi une cheminée et du double vitrage. Remarquez que cette demeure est vendue avec 2 garages.

Grande maison comprenant huit appartements T2 bien aménagés. Grand jardin, parking privé pour 10 voitures. Cette splendide demeure comprend huit appartements T2 et est stratégiquement nichée pour s'aventurer dans les grands cols alpins ou savourer tranquillement le velo de route, VTT, Ski ou les promenades le long des berges de la Romanche. Cette propriété est parfaitement adaptée comme base pour les clubs de cyclisme, les clubs de ski ou les groupes de plein air, grâce à sa proximité des principales routes cyclables, les stations de ski et les paysages à couper le souffle du parc national des Écrins, y compris les célèbres stations de ski de l'Alpe d 'Huez et Les Deux Alpes. Nichée dans un grand jardin, la propriété offre une vue imprenable sur les montagnes, créant un cadre idyllique. Pour plus de commodité, des casiers sécurisés pour vélos et équipements vous garantissent une tranquillité d'esprit lors de vos aventures. La propriété est idéalement située à seulement 5 km de l'emblématique route à 21 virages du Tour de France menant à l'Alpe d'Huez, promettant une expérience inoubliable.

Maison individuelle completement rénové avec beaucoup de gout situe dans un grand jardin avec double garage. Maison individuelle très recherchée de 2 chambres avec grand jardin, double garage, parking privé. Cette jolie maison est située dans un hameau calme à seulement 2 km du Bourg d'Oisans et de toutes ses commodités. La maison familiale idéale avec accès facile aux stations de ski et cyclisme de l'Alpe d'Huez et des Deux Alpes.

Ne ratez pas cette opportunité Exclusive de devenir propriétaire d'un Chalet disponible cette année, d'une surface d'environ 250m². Vue Panoramique sur la station - Accès direct sur l'avenue de la Muzelle ! Situé sur le secteur le plus prisé des 2 Alpes , Aux terres de Venosc, ce chalet aux prestations haut de gamme vous offrira une vue panoramique sur l'ensemble de la station. Il est composé d'un grand séjour, 6 chambres avec chacune sa salle de bains et son wc, espace wellness + sauna, jacuzzi, ascenseur, garage + parking extérieur... Prix affiché en TTC, la TVA étant récupérable si le chalet est destiné en partie à la location, notre partenaire sur place vous accompagnera pour la gestion locative de ce chalet. Produit Unique sur la Station avec Frais de Notaire aux alentours de 2.5% (au lieu de 7%) Dossier complet sur demande. - Honoraires à charge : Acquéreur - Médiateur de la consommation : MCP Médiation - RCS : Antibes - Siren : 948 903 315 - Non détention de fonds - - Carte Transaction : Délivrée par la CCI de Nice Côte d'Azur - Responsabilité professionnelle et Garantie financière 120 000€ : Galian N° 120 137 405 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Les 2 Alpes - Emplacement d'exception au centre de la station et son accès direct sur l'avenue de la Muzelle. Luxueux chalet de 247 m2 dessiné par l'agence d'architecture Vielliard & Francheteau. Il bénéficie d'une vue unique sur la station et le glacier. Construit avec des matériaux de très haute qualité , le chalet offre de beaux espaces, de grandes façades double hauteur vitrées et un total de 6 suites. L'architecture d'intérieur privilégie le confort d'un grand volume de vie, avec une décoration moderne reprenant les matériaux traditionnels de l'univers de la montagne. 1 ascenseur dessert chaque étage. 1 salle de sport, 1 sauna et 1 jacuzzi agrémentent les prestations haut de gamme de ce chalet d'exception. 1 grand garage et 3 places de stationnement complètent ce bien. Les 2 Alpes est une destination 4 saisons jouissant d’une réputation internationale grâce à son domaine skiable le plus haut de France depuis ses 3600 mètres d'altitude. Un futur qui se dessine avec des projets et des aménagements structurants pour les 50 prochaines années. Gestion locative sur demande. Possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%). Frais de notaire réduits. Visuel non contractuel.

iad France - Sylvie Roy (06 07 17 19 58) vous propose : MONT DE LANS VILLAGE 38860 LES DEUX ALPES. Venez découvrir cette vaste maison de 310m2 environ sur 3 niveaux. A seulement 10 mn de la station des 2 ALPES. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un bureau de 22m2 environ + deux pièces attenantes ( possibilité d'aménager un appartement de 45m2 environ ), une salle d'eau, une buanderie, un grand garage de 54m2 environ + un atelier de 28m2 environ, trois caves. Cette maison vous offre au premier étage 2 appartements en parfait état. Une vaste terrasse de 64m2 environ exposé SUD/EST donne accès au premier appartement de 73m2 environ: Une belle pièce de vie lumineuse salon/salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une toilette séparée. A l'arrière de la maison vous accédez par une cour privative de 121m2 environ au second appartement de 59m2 environ, il se compose d'une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain, une toilette séparée. A l'étage supérieur une belle pièce aménageable de 137m environ de surface au sol , entièrement isolée, arrivée d'eau en place, 4 fenêtres en double vitrage et 5 vélux récemment installés , (le toit et la charpente en madrier sont en parfait état). Vous pourrez aisément aménager 2 grands appartements de 70 m2 environ. Places de parking privatives. Vous serez séduit par la magnifique vue dégagée de la terrasse et le beau potentiel aménageable de trois grands appartements supplémentaires . Pour plus de renseignements me contacter et organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Roy EI (ID 24051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 326 747 656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez le charme de la montagne dans ce chalet chaleureux de 104 m² situé au coeur de la station des Deux Alpes. Avec son agencement pratique et son ambiance accueillante, ce chalet est idéal pour réunir famille et amis dans un cadre montagnard exceptionnel. Ce bien meublé comprend une cuisine équipée qui s'ouvre sur une salle à manger, parfait pour des soirées conviviales ou des après-midis de détente. Le chalet offre cinq chambres, dont deux équipées de mezzanines pour maximiser l'espace, et chaque chambre dispose de sa propre douche et lavabo pour garantir confort et intimité à tous vos invités. Le salon est un espace de rassemblement idéal, tandis que le jacuzzi extérieur, abrité sous un auvent, promet des moments de relaxation inoubliables, quelle que soit la météo. Un sauna complète les équipements de détente de ce chalet, offrant une échappée bien-être après une journée sur les pistes. Pour les amateurs de ski, un local à skis avec chauffe-chaussures est à disposition pour assurer que votre équipement reste sec et chaud. Ce chalet combine parfaitement fonctionnalité et charme, faisant de lui un lieu de séjour idéal pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Le chalet mitoyen est également à vendre. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, Rsac Grenoble n° 335 268 256 au (0)6 15 24 80 37 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

Nous mettons à la vente un superbe chalet au sein de la station des Deux Alpes. La propriété se divise comme suit : Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 100m² est parfait pour abriter vos véhicules et équipements de montagne. L'espace fitness, équipé d'un jacuzzi, d'un hammam et d'équipements sportifs, offre un lieu de détente. Une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant complètent ce niveau pour votre confort. Le premier étage présente un espace de vie convivial et lumineux. Le grand salon avec cheminée invite à la détente après une journée sur les pistes. Une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un cellier donnent sur une superbe terrasse à l'ouest. Enfin, le dernier étage comprend deux chambres, un coin montagne et deux belles suites, ainsi qu'un WC indépendant. La luminosité, le cachet et le côté chaleureux de ce bien en font un chalet très attrayant. Ce splendide chalet de 297m², avec son sous-sol de 100m² est idéalement situé à seulement 130m des pistes de ski, ce chalet accueillant et chaleureux offre une vue imprenable sur les Deux Alpes. La station, renommée à l'échelle internationale, est prisée par les passionnés de ski et de montagne, bénéficiant d'une position exceptionnelle entre Grenoble et Briançon, se démarquant comme l'un des plus hauts domaines d'Europe. Son glacier culminant à 3 600 mètres assure une couverture neigeuse quasi permanente, permettant une expérience optimale sur ses 425 hectares de pistes. N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour découvrir ce superbe bien.

Découvrez ce chaleureux chalet, idéalement situé au coeur de la station Les Deux Alpes, offrant une surface habitable de 113 m² répartie sur deux niveaux. Ce chalet entièrement meublé est parfait pour accueillir famille et amis, assurant confort et proximité immédiate avec les activités de montagne. Le chalet dispose de six chambres, dont deux avec mezzanines, augmentant ainsi l'espace et la fonctionnalité. Chaque chambre est équipée d'un lavabo et d'une douche, offrant à vos invités intimité et commodité. L'espace de vie comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, créant un environnement chaleureux et convivial pour partager des repas et des moments ensemble. Le salon est un lieu de détente accueillant, idéal pour se retrouver après une journée sur les pistes. Pour les moments de relaxation, vous apprécierez le jacuzzi situé sous un auvent, offrant une expérience de détente unique, quel que soit le temps. Un sauna est également disponible pour se détendre en fin de journée. Un local à ski avec sèche-chaussures est également à votre disposition. Ce chalet combine l'authenticité et le charme d'une construction traditionnelle avec toutes les commodités modernes pour un confort optimal. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la montagne dans un cadre élégant et pratique. Le chalet mitoyen est également à la vente. Pour vous accompagner dans votre projet et visiter ce bien, merci de contacter Nathalie Zannier, EI, agent commercial, Rsac Grenoble n° 335 238 256 au 33 (0)6 15 24 80 37 - [email protected] Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble

38410 Uriage, Efficity vous propose cette propriété d’EXCEPTION nichée dans un parc clos et arboré de 4,4 ha, sur les hauteurs du golf d’Uriage. Rien ne laisse présager de ce que vous découvrirez en franchissant le portail, en passant près d’une bâtisse aux airs d’atelier de peintre, ou peut-être est-ce une serre ! Il faudra vous aventurer un peu plus loin par un chemin ombragé, et là, vous découvrirez un décor bucolique, un espace verdoyant et boisé baigné de lumière. Le regard étonné par tant d’espace s’arrêtera un instant sur un coin de fraicheur avec grande piscine chauffée et poolhouse. Que de moments de détente en perspective. Mais tout reste encore à découvrir : une grande maison des années 70 au charme revisité avec beaucoup de modernité vous accueille. Elle en impose avec ses 444 m² ; pas moins de 10 pièces pour vivre et recevoir. Tout y est. Dès que l’on pénètre dans le grand séjour cathédrale de 69 m², baigné de lumière, on est saisi par le spectacle vivant et lumineux s’offrant sur les extérieurs. La rénovation de qualité et haut de gamme s’est totalement intégrée au lieu avec une cuisine (Bulthaup) de 28 m² avec îlot central en granit, 5 chambres dont 1 parentale avec sa salle d’eau moderne et son dressing, 3 autres salles d’eau, 1 salle de bains, 1 immense bureau. Le rez-de-jardin est occupé par un T2 (43 m²) indépendant à rénover, une chaufferie, caves et un garage pour 2 véhicules. (Total de 4 places de Garage +grand parking). En option plus, vous disposez de la possibilité d'acquérir 1500 m² de terrain plat entièrement constructible sur 2 lots attenants à ce bien, dont le prix sera à négocier avec les vendeurs. Proximité de Grenoble 15 mn. Si le calme, la sérénité, de grands espaces verts, des sous-bois authentiques, et une vue imprenable vous attirent, alors cette propriété est pour vous ! Contacter directement, Thierry Duchatel par email ou par téléphone Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Duchatel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°881770903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 1 heure de Grenoble dans un petit hameau calme proche de La Mure (38350), venez découvrir cette superbe propriété atypique de 1900. Entièrement rénovée dans les années 2000, les matériaux nobles utilisés, en respectent le charme et le caractère. Le Rez de Chaussée vouté et très lumineux comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger pour 41 m², un salon d’environ 20 m², une salle d’eau, d’un hall et d’une magnifique pièce de 50 m², idéale pour les repas de famille, les réceptions ou une salle de jeux. Le premier étage, est composé de 2 parties, le côté nuit avec une deuxième salle de douche, 3 chambres de 17, 20 et 38 m², un dressing et une bibliothèque. La seconde partie accueille une nouvelle pièce de 50 m² pouvant se transformer en chambre et ou salle de sport. En empruntant le magnifique escalier de bois créé par un artiste ébéniste, vous découvrirez un des joyaux de cette bâtisse, une pièce de 45 m² entièrement vitrée, offrant une vue à 180° sur les montagnes. Le chauffage au sol du Rez de Chaussée est assuré par une chaudière fioul qui chauffe également l’étage à l’aide de radiateurs. Les huisseries sont en bois double vitrage. Le toit refait entièrement abrite des combles prêtes à aménager. Au pied de la propriété s’étend le terrain clos et arboré de fruitiers sur plus de 3000 m². L’exposition SUD offre, en plus de la vue, un très bel ensoleillement. La variété des paysages Alpins vous offrent à proximité, de nombreux lacs, dont le magnifique lac de Monteynard avec ses passerelles Himalayennes et ses réputés spots de sport aquatique. Vous êtes entouré de stations de ski, de chemins de randonnées et à seulement 3 heures de la Méditerranée.

Nichée au calme sur la commune de Sainte-Agnès, cette propriété se déploie au sein d'un écrin de verdure. Véritable signature authentique, cet ancien relais de chasse témoigne de son passé à travers ses éléments qui caractérisent son histoire : boiseries, cheminée monumentale, poutres apparentes et architecture. Afin de profiter d'un volume généreux de 290 m2 habitables (536 m² utiles), les amateurs d'embellissement trouveront leur bonheur dans le potentiel des lieux, rénovés en grande partie. En rez-de-chaussée, l'entrée par la cour d'honneur ouvre sur l'espace jour avec d'un côté l'accès à l'atelier et à une vaste cave en sous-sol. De l'autre, le salon/salle à manger bénéficie d'une majestueuse cheminée et d'une hauteur sous plafond intéressante avant de rejoindre un second salon ou bureau intimiste. Sur ce même niveau bas, la cuisine modernisée jouxte l'espace dinatoire avec accès direct à la terrasse. A l'étage, le grand palier distribue trois chambres côté sud, dont deux se partagent un espace dressing ; la dernière bénéficiant d'une très belle vue montagne. A l'ouest, une quatrième chambre avec son point d'eau côtoie la grande salle de bains contemporaine avec baignoire et douche. A l'opposé, on trouve une cinquième chambre qui fait office aujourd'hui de bureau, puis le local buanderie/chaufferie et des toilettes. Enfin, l'histoire de cette demeure l'a conduit à une époque a être un lieu d'accueil et de colonie de vacances. Les combles, aménagés à cette occasion et bien que peu utilisés aujourd'hui pourraient voir la réhabilitation des espaces existants en logement à part entière. Un potentiel de 150 m² bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur ne demande qu'à reprendre vie. Un sauna est présent à ce niveau. A l'extérieur, le parc boisé entoure la maison et dévoile plusieurs espaces de terrasse pour profiter du jacuzzi et de l'ensoleillement du jardin en été. A seulement 20 minutes de Grenoble, cette demeure comblera les amateurs d'histoire et de lieux de charme ayant le souhait d'un projet unique dans un environnement privilégié. Un bien idéal pour une recherche d'un repère familial. Taxe foncière : 1 390 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 810 et 6 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique MADORE - 06 78 94 62 77

VAULNAVEYS LE HAUT Maison exceptionnelle sur une parcelle d'env. 5000 m2 de terrain avec piscine et tennis. Venez découvrir cette superbe maison composée d'un hall d'entrée, deux salles à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un salon avec cheminée et un grand salon lumineux, 7 chambres, une salle de bains et 3 salles d'eau, 4 wc, 2 caves, chaufferie, aris voitures, et garage double. Une visite virtuelle est à votre disposition sur demande. Réjane DECH  0645187956  ou [email protected] EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sur le plateau de Champagnier, à quelques minutes de Grenoble, nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété équestre en exclusivité. Sur place, vous serez séduit par l'environnement calme et verdoyant ainsi que les installations équestres neuves de qualité où chaque élément a été réfléchi pour le confort des pensionnaires. Aux écuries s'ajoute une belle bâtisse, en pierre, qui accueille une maison de 120m2 ainsi qu'une grange qui bénéficie d'un volume interessant à aménager. 2,9ha en propriété d'un seul tenant pour une capacité de 25 boxes A n'en pas douter, cette propriété est un outils de travail d'exception rare pour professionnels éclairés ou pour un particulier voulant avoir à disposition sa cavalerie et ses propres installations. A 10min de Grenoble et de la N87 desservant l'A41 et l'A480 A 10 et 12km des autoroutes direction Lyon et direction Chambéry Description Maison de 120m2 avec grange RDC - Pièce de vie avec plafond cathédrale, mur entièrement vitré donnant sur le jardin - Salle à manger centrale - Salon d'environ 24m2 avec poêle à bois, accès extérieur coté écuries - Cuisine d'environ 10m2 aménagée et équipée, accès terrasse - Salle d'eau - WC indépendant 1er étage - Chambre de 9,63m2 - Chambre de 12,15m2 - Chambre de 11,63m2 - Salle de bain avec baignoire, sèche serviette - WC indépendant - Passerelle Grange Attenante à la maison, s'agissant du même bâtit Local technique 120m2 au sol Très belle hauteur sous charpente Extérieurs Jardin privatif Installations pour chevaux Carrière en sable Bord Sol de 50x80m, éclairage, système d'arrosage Manège de 55x27m sol Equiplus, éclairage, arrosage automatique, structure acier et toiture en photovoltaïque Rond de longe Bord Sol, lice bois, système d'arrosage Ecurie charpente bois comptant : - 19 boxes intérieurs de 3,4mx3,4m avec terrasses stabilisées de 7x3,4m - Sellerie de propriétaires avec casiers individuels - Sellerie privée - Aire de douche pour chevaux - Deux aires de soin - Graineterie - Appentis de stockage de 7x3,5m - Local technique Barn en béton bancher de 4 boxes de 3x4m avec terrasses stabilisées en dalles caoutchouc, abreuvoirs, mangeoires Deux boxes bois de 3x5m avec terrasses stabilisées, abreuvoirs Vingtaine de paddocks individuels en herbe, électricité sur secteur Silo Parking voiture stabilisé avec place PMR Parking van et camion stabilisé Abri de stockage en bois de 20x5m Club-house confortable avec grande fenêtre coté carrière, kitchinette, douche, bureau, WC indépendant avec lave main Entrée sur site sécurisée par une barrière automatique A titre indicatif Assainissement : micro-station pour la structure et la maison. Chauffage maison : PAC et poêle à bois Double vitrage alu Permis pour réaménagement intérieur et modification des ouvertures en façade (délivré le 28/11/2022) Tous les éclairages de la structure sont en LED Contrat photovoltaïque (25 ans) Taxe foncière 2023 : 2471€ Fumier non stocké sur place Matériel à vendre en sus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr