vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, France

CHARTRES DE BRETAGNE - EXCLUSIVITE - Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 163m² offre espace et luminosité. Sa qualité de construction et son excellent état général satisferont les plus exigeants. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 50m² agrémentée d'une cheminée, offre un espace accueillant et convivial baigné de lumière. La cuisine aménagée équipée est complétée d'une arrière cuisine. Côté nuit, au rdc la vaste suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. L'étage offre quant à lui 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et une lingerie. Les rangements divers, complétés d'un grenier aménageable de 24m² et d'un garage double assureront une vie quotidienne pratique et fonctionnelle à ses occupants. Enfin, la proximité du centre et des bus offre un confort supplémentaire. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.350 euros et 1.880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bienvenue à Pont-Péan, où cette élégante demeure familiale vous ouvre ses portes avec une générosité sans pareille. Nichée dans un havre de paix, à proximité du coeur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, conjuguant confort, raffinement et intimité sur une parcelle majestueuse de plus de 3200m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la conception intelligente de cette maison, offrant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie principale, baignée de lumière et s'étendant sur plus de 70m², se tourne entièrement vers le jardin verdoyant. Un véritable cocon de convivialité où se mêlent harmonieusement plusieurs zones distinctes : un salon chaleureux, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger attenante à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, le tout donnant accès à des terrasses ensoleillées exposées plein Sud. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une suite parentale et un vaste bureau offrant un confort de vie supplémentaire, tandis que l'étage réserve de belles surprises avec un second salon pouvant être aménagé en appartement indépendant, cinq chambres lumineuses, dont une suite junior, et une salle de bain, tous accessibles depuis une mezzanine spacieuse. Chacune des trois chambres principale offre un espace généreux, garantissant intimité et bien-être à toute la famille. A l'extérieur, le charme opère avec un jardin paysager agrémenté de multiples terrasses, invitant à la détente et à la convivialité. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, côtoie un espace dédié aux jeux et au boulodrome, tandis qu'un barbecue promet d'agréables moments de partage entre amis et en famille. Les annexes telles que l'abri piscine, l'abri bois, le cabanon de jardin la buanderie et le grand garage viennent parfaire cet ensemble d'exception. En somme, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié où haut de gamme, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Laissez-vous séduire par l'atmosphère enchanteresse de cette demeure d'exception, véritable invitation à la douceur de vivre à Pont-Péan. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1700 euros et 2360 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.

EXCLUSIVITE - VERN SUR SEICHE - Maison d'architecte de 268m2 rénovée récemment située dans un domaine privé sécurisé à quelques minutes en voiture du métro POTERIE à RENNES. Cette bâtisse de qualité à retouvé son lustre et offre de magnifiques et lumineux volumes, le tout au coeur de la verdure. La maison comprend: Hall d'entrée, double séjour orienté ouest et sud avec cheminée, ouvert sur une terrasse au sud, cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, suite parentale avec salle de bains et douche, bureau. A l'étage: 1 chambre avec accès privatif à une salle d'eau, 3 chambres, dressing, grenier Sous-sol complet offrant double garage, cellier, chaufferie Pompe à chaleur, double vitrage récent, isolation sous toiture et dans les combles ainsi que du sous-sol.

BLOT - MAISON A VENDRE A RENNES - COUP DE COEUR pour cette maison de 160m² entièrement rénovée aux tendances actuelles avec des matériaux de qualité et une consommation énergétique faible. La maison est composée d'une grande, lumineuse et chaleureuse pièce de vie sur un magnifique parquet massif et le tout dans son style industriel moderne. Elle bénéficie de nombreux rangements intelligemment dissimulés. La cuisine est charmante, entièrement aménagée et équipée et elle donne directement sur la terrasse où vous profiterez aux beaux jours de vos soirées d'été et du joli jardin. Elle se trouve dans un petit quartier de maisons individuelles, au calme, et à proximité des commerces (boulangerie, traiteur, pharmacie, presse, supermarché, professions libérales, etc...). A proximité des écoles, du parc et de la piscine de Bréquigny mais également tout proche des transports permettant de regagner le centre ville ou la gare rapidement grâce à la ligne de bus C5 via la rue de Nantes, mais aussi pour accéder rapidement à la rocade et à l'aéroport. Vous cherchez une maison stylée avec zéro travaux !? dans un environnement calme et commerçants !? un peu d'espaces verts mais pas trop pour ne pas y passer des heures à l'entretenir !? vous êtes au bon endroit. Ref 11171SA Energie DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT Rennes 02 99 51 04 80 au prix de 749.700 dont 5% d'honoraire à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

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Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette splendide maison de 7 pièces, judicieusement située à Bruz, une commune dynamique à seulement quelques kilomètres de Rennes. Offrant une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 635 m², cette propriété orientée est-ouest est baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, une terrasse offre un espace parfait pour vos barbecues et réunions familiales, avec une vue imprenable sur le jardin soigneusement entretenu, promettant détente et jeux en plein air. Située dans un environnement riche en commodités, la maison est proche de toutes les nécessités quotidiennes : écoles, transports (bus et accès rapide aux nationales N137, N136 et N24), commerces, restaurants, et loisirs comme un théâtre et des courts de tennis, sans oublier la proximité de l'aéroport de Rennes-St-Jacques, idéal pour les voyageurs fréquents. Cette maison en excellent état est une invitation à poser vos valises dans un cadre de vie idyllique. Pour découvrir toutes les facettes de cette offre exceptionnelle, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec notre équipe. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

A BRUZ, maison individuelle érigée en 1996 sur une grande parcelle de 1209m² exposée sud-ouest. Nichée au calme d'une impasse, dans un secteur recherché, elle offre un équilibre parfait entre proximité du centre-ville et environnement verdoyant et calme. D'une surface habitable de 206m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 53m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, et complétée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et dressing, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau attenante. Une vaste mezzanine de 43m² offre des possibilités d'aménagement pour créer des chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté stockage et stationnement, cette propriété dispose de deux greniers et d'un garage spacieux de 48m². Le terrain de 1209m², entièrement clos et sans vis-à-vis, comprend un abri jardin, une gloriette, un four et un barbecue. Il offre également un espace arboré d'arbres fruitiers et bénéficie d'une bonne exposition. C'est l'endroit idéal pour se reposer et profiter du soleil en toute tranquillité. A noter que le terrain est divisible, constructible et piscinable, offrant des opportunités d'aménagement supplémentaires. Classe énergie C - Classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et 2330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - Découvrez une perle rare à Bruz ! Cette authentique longère en pierre, nichée dans un environnement paisible, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 1 km des commerces et à 500m des transports en commun. Implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m² exposé au sud et divisible, cette propriété vous surprendra. A l'intérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial de près de 100 m², parfait pour les réunions familiales ou les moments entre amis. Cette longère comprend 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et 3 salles d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Une dépendance avec atelier et garage complète cet ensemble, idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Chargée d'histoire et rénovée avec soin, Cette longère combine le charme de l'ancien avec des équipements modernes pour un confort optimal. Imaginez-vous vivre ici, profitant du calme et de l'espace extérieur, tout en ayant la possibilité de diviser le terrain selon vos projets. Prix comprenant les honoraires d'agence de 3.5% TTC à charge acquéreur. Prix net vendeur de 900 000 euros. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 euros et 4100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BRUZ - Au coeur du domaine de Cicé Blossac, maison contemporaine de 200m2 au sol et son jardin paysager de 900m2, piscinable. Cette bâtisse familiale offre une vaste et lumineuse pièce de vie largement ouverte sur une terrasse plein sud et un jardin joliment planté. Elle bénéficie également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, un espace nuit contenant la suite parentale avec salle d'eau privative et placards aménagés. En demi-étage, une salle de billard en mezzanine avec 1 chambre attenante et son grenier. A l'étage: 3 chambres, salle de bains. Double garage avec espace de rangement, cave. En Impasse, proche des sentiers de promenade du bois de Cicé et du halage, mais également proche des commerces du vert Buisson, la maison est à la fois urbaine et totalement entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis. Visite virtuelle vidéo de la maison disponible sur demande.

POSEZ VOS VALISES. Belle, confortable, fonctionnelle, actuelle, chaleureuse et intemporelle. Plus de 200 m2 avec 6 chambres dont deux aux rez-de-chaussée. A seulement 15 mn de RENNES La Gaité (Aéroport et Métro) et 4 du centre bourg de GUICHEN venez découvrir cette magnifique maison située en zone résidentielle protégée. Propriété sans vis-à-vis parfaitement clôturée avec 2 accès, fleurie et arborée. Le jardin est conçu pour un entretien simplifié. Au RDC : - Une pièce de vie avec cheminée, intègre une extension bioclimatique pour un ensemble de 50m2. - La cuisine aménagée et équipée est actuellement fermée et suivie d'un espace de magasinage. - L'entrée dispose d'une pièce-vestiaire avec un lave-mains, un WC séparé et dressing. - 2 belles chambres très lumineuses. - Une salle de bains avec un double vasque. A l'étage : - Un dégagement dessert 3 chambres et 1 bureau, une salle d'eau et WC séparé. - Un volume isolé, actuellement une salle de jeux, donne accès à la pièce de services de 25m2 située en RDC avec accès direct à la maison et au jardin. Portail coulissant avec visiophone, radiocommandé, ainsi que l'ensemble des volets, volet de toit, stores, et la VMI dont la maison est équipée. Travaux d'actualisation réguliers sur l'isolation (murs, menuiseries et combles), les fermetures, la régulation de chauffage, l'électricité et l'assainissement aux normes, .... La couverture végétale de grande qualité, récente et naturellement très isolante, vous garantit une grande durabilité et un aspect impeccable.  A l'extérieur : - une terrasse avec une pergola bioclimatique. - un carport double. - 2 dépendances (130m2) offrent 3 garages, un atelier, du rangement ainsi qu'un bûcher avec réserve d'eau.  Photos et plans disponibles sur demande EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RENNES Oberthur - Maison de charme années 30 au coeur du quartier Oberthur, parfaitement rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses moulures et cheminées en marbre et la modernité du béton ciré et des grandes baies vitrées. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour ouvert sur le jardin arboré, sans vis-à-vis, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine, un cellier avec accès par l'extérieur permettant d'y entreposer les vélos. A l'étage, une suite parentale avec sa salle de bains et douche, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que la troisième chambre. Le tout, sur un sous sol complet. A proximité immédiate des commerces de la Rue de Paris, des écoles et des transports, vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Ses atouts majeurs: Lycée Saint Vincent et commerces de la rue de Paris à quelques pas, aucun vis-à-vis sur le jardin, calme, charme de l'ancien.

RENNES PATTON - Au calme un pavillon de 1992 de 115 m2 environ (124 au sol) Composé d'un rez de chaussée avec salon séjour, cuisine aménagée, wc, suite parentale dans extension récente (salle d'eau, dressing, chambre, wc) A l'étage 3 chambres, une buanderie, une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc Un garage pour une voiture, un abri de jardin. Jardin à l'Est à l'arrière, aménagement paysager devant devant la maison Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrage pvc. Prévoir rénovation de la salle de bains de l'étage + embellissements (tapisseries (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RENNES ARSENAL REDON KERMARREC vous propose en EXCLUSIVITE cette sublime maison d'Architecte, offrant 10 pièces et plus de 300 m², nichée sur un terrain d'environ 650 m². Cette propriété haut-de-gamme saura captiver votre attention grâce à ses volumes généreux, son emplacement privilégié à proximité du métro, sa luminosité et son design exceptionnel. La maison s'étend sur trois niveaux, avec un accès facile au jardin plein sud depuis le rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un vaste salon-séjour d'environ 100 m², accompagné d'une cuisine contemporaine de 21 m², Au premier étage, une mezzanine vous offre un espace polyvalent, ainsi que cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, et un WC séparé. Au dernier étage, vous retrouverez l'espace dédié aux parents, comprenant plus de 50 m² de superficie habitable. Celui-ci dispose d'une mezzanine, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un dressing aménagé. La propriété est également dotée d'un garage double, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion de posséder une résidence exceptionnelle alliant luxe, confort et design. Votre contact pour cette annonce Pedro VALLEJO DPE classe B PRIX F.A.I. : 1 727 550 euros réf 56376 Prix FAI : 1 727 550 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

RENNES JEANNE D'ARC KERMARREC vous propose en EXLCUSIVITE AGENCE, cette charmante maison familiale des années 30 avec des volumes généreux . Elle offre un emplacement de premier choix, le charme de l'ancien et un accès de plain-pied sur le jardin. La maison comprend une très belle pièce de vie de 65 m², une cuisine indépendante, 6 chambres avec la possibilité d'en avoir 7. Un garage, une terrasse et des caves viennent compléter ce bien. Cette maison représente un véritable havre de paix dans un environnement calme et verdoyant, ce qui en fait une rareté sur le marché. Il est à noter qu'il est nécessaire de prévoir des travaux de rafraîchissement. DPE D Réf 56368 Prix FAI : 837 600 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

KERMARREC habitation vous invite à découvrir cette charmante maison familiale, située dans l'un des quartiers prisés de Rennes, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses différentes expositions. Cette magnifique maison, développe une superficie de 170 mètres carrés au sol. Vous apprécierez également le jardin orienté plein ouest, idéal pour profiter du soleil . Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un bureau, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon ouvert sur un balcon et le jardin. La grande baie vitrée assure une luminosité constante dans cet espace de vie chaleureux et convivial. Le deuxième étage se compose d'un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier étage, une vaste suite parentale avec salle de bains et douche privative ainsi qu'un WC séparé vous offrent un espace de détente et d'intimité. Un sous-sol complet idéal pour le rangement ou à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. idéalement située au coeur du quartier Jeanne d'Arc, réputé pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces et son cadre de vie agréable. Prix FAI : 759 075 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Catherine Salaun (06 24 31 96 34) vous propose : CHANTEPIE, A quelques minutes du centre ville Rennais, au coeur d'un quartier résidentiel très prisé, cette jolie Néo-Bretonne présente tous les atouts d'une demeure familiale. L'entrée nous invite à la détente au sein de la véranda. Elle communie avec une généreuse pièce de vie. La cuisine est indépendante. Une chambre, salle d'eau et WC complète le premier niveau. L'étage distribue quatre chambres, un dressing, salle de bains et WC. Le sous-sol est entièrement aménagé : salle de sport, sauna.. Le parc arboré et sa piscine magnifient cette ravissante propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Salaun EI (ID 63310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Proche de Rennes -  Maison 8 pièces avec jardin en vente à Guichen (35580) avec une surface de 337 m² sur un terrain de 5 519 m², orientée au sud-ouest. Elle se divise en une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte aussi une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes. Cinq places de parking, trois terrasses et une cave complètent ce bien. Intérieur en excellent état. Vue sur un parc. À proximité : gare (Guichen-Bourg-des-Comptes), établissements scolaires. Accès nationale N137 à 6 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison de 8 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 943 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Maison d'architecte 'Guibourg' des années 1963 située dans le quartier Lorient Saint-Brieuc, dans une rue calme, proche d'un parc. Cette maison de 160m2 vous offre de part le style de l'architecte une très belle luminosité, de beaux volumes et un bel escalier central. Elle vous propose au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée, un wc et un salon séjour traversant avec cheminée, donnant sur une véranda avec accès au jardin clos exposé plein ouest. Aux différents étages, vous trouverez 6 chambres avec placards, une salle de bain avec wc, une salle de douche, un wc et un grenier/salle de jeux. Elle possède également une cave à vin et un garage de plus de 30m2. Prévoir petit rafraichissement. Honoraires de 3.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gaëtan HEARD Inscrit au RSAC de SAINT-MALO 804 591 337, Tel : 06 22 39 85 09, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/heard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr