ventes de maisons et villas de luxe à Vias, France

Cap d'Agde - Vue panoramique mer et Pyrénées. Villa d'architecte d’environ 312 m2 avec piscine en bordure d'une zone naturelle protégée. Jardin paysagé, terrasse avec vue mer, piscine 10x5 m. Séjour cathédrale de 100 m2 ouvert sur la vaste terrasse, cuisine américaine, Hall monumental avec double escalier, arrière cuisine. 1 suite avec salle d'eau, 2 chambres, 1 salle d'eau. À l'étage, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, 1 bureau, 1 suite parentale avec salle d'eau. Équipement haut-de-gamme. Climatisation réversible gainée, système Bose intégré, garage, forage. Proche de la plage, du golf, des commerces et des écoles.

Réf 68096NC : Le Grau d’Agde Au calme bien qu'à proximité de tous les commerces, dans le charme d'un quartier résidentiel très recherché, venez découvrir cette très jolie villa 4 faces d'environ 142M² sur une parcelle d'environ 743m². Elle se compose d'un grand salon/cuisine ouverte d'environ 80m² éclairés par la baie coulissante qui ouvre sur la terrasse et la piscine baignées de soleil, 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain et wc. Parfaitement entretenue dans un environnement très calme, elle offre la qualité de vie que vous attendez ! À visiter absolument ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33658205240 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1730€ - Nicole CATANZANO - Agent commercial - EI - RSAC 910 946 565 / Montpellier

Au coeur du Grau d'Agde, à quelques mètres de la plage, cette villa aux accents orientaux de 380 m2 bénéficie d'une superbe architecture sur un terrain arboré de 1000m2. L' entrée permet d'accéder à une vaste pièce de vie offrant un double séjour ainsi qu'une cuisine équipée. Cet espace lumineux, est ouvert sur le jardin arboré et sa somptueuse piscine. Par un couloir aux portes orientales, l'espace nuit se dévoile avec pas moins de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le sous-sol quant à lui est dédié au bien-être avec une salle de sport, un Hammam de 10 places, ainsi qu'une superbe salle de cinéma. Cette demeure offre des prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, cuisine d'été, garage de 70m2 ... De part sa localisation en bord de mer et son architecture cette propriété est un bien rare à visiter sans tarder. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.

Villa avec 6 chambres, 3 salles d eau, 3 WC, entrée avec placard, une pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine petite séjour avec coin cuisine, des terrasses, une buanderie et un garage, deux piscine, poolhouse sur un terraine clôture de 1005 m².Le propriétaire actuel a divisé une partie de la propriété en un T4 avec piscine privée, ce qui permet de générer des revenus supplémentaires par la location. La division est réversible avec des mesures simples et sans grands frais, de sorte que cette magnifique propriété peut également accueillir une grande famille. Idéal également pour un projet intergénérationnel. Il est également possible de louer l'ensemble comme propriété de vacances.

Le Grau d’Agde, à quelques enjambées de ses belles plages, découvrez cette somptueuse villa composée de deux habitations aux prestations haut de gamme, équipées d’un garage pour deux véhicules. Idéale pour une famille nombreuse ou pour de la location saisonnière. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, dont une suite parentale complète, ainsi que d'un séjour spacieux. La tranquillité du jardin au sud abrite une très belle piscine sécurisée, un poolhouse, une dépendance, ainsi qu'un jacuzzi dernière génération. À l'étage, que vous rejoindrez par l'ascenseur récent ou l'escalier, vous trouverez deux autres chambres, un grand séjour, ainsi qu'une très grande terrasse en bois avec un coin cuisine donnant sur la piscine. Cette propriété unique offre bien plus que ce que l'on peut imaginer au premier coup d'œil. Nichée dans un secteur calme et recherché, elle combine le confort, le luxe et la fonctionnalité pour créer un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les qualités de ce bien atypique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa. Classe énergie : B Référence agence : 27102

A vendre sur le Grau d'Agde, chez Spotissime votre agence immobilière d'Agde et du Cap d'Agde **** Visitez cette villa depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet ***** -----Idéalement située dans une impasse, bâtie sur un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis, cette propriété 4 faces d'environ 200 m² aux volumes incontestables offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux demeures bien distinctes et intimistes elle s'adaptera à tous vos projets de vie. ----- La villa principale de type 4 d'environ 135 m² se compose au RDC d'une entrée avec placard, un wc, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57m² avec cuisine américaine, une suite parentale. Une buanderie et un garage de 18m² viennent compléter le RDC. ----- A l'étage, deux belles chambres avec chacune accès à sa terrasse privative permettant de profiter de la vue dégagée et verdoyante, un wc séparé et une salle de bain. -----Son jardin intimiste et arboré sans vis-à-vis vous attend pour profiter de la piscine au sel et chauffée ainsi que son pool house. -----La seconde maison également de type 4 d' environ 65 m² avec piscine privative au chlore, offre de nombreuses possibilités, pouvant être soit facilement réunie à la demeure principale pour une grande villa familiale ou une activité de gîte soit peut représenter un excellent rapport locatif annuel ou saisonnier. -----Elle se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, et deux spacieuse chambres. -----A l 'étage, vous trouverez une troisième chambre mansardée de plus de 13m² avec placard. Prix de vente 931 000 € Honoraires TTC charge vendeur Taxe foncière 3 094 € SPOTISSIME AGDE TEL_NEGO 04 11 27 06 18 Plus d'informations sur www.spotissime.fr (réf. 34741607) Prix de vente 931 000 € Honoraires TTC charge vendeur

Le Grau D’Agde – Impasse au calme – villa contemporaine Dans un quartier recherché du Grau d’Agde, à 4 minutes à vélo de la plage (1000 mètres) très belle architecture pour cette villa contemporaine de 190 m2 construite en 2015 (RT 2012). La villa comporte 5 chambres dont deux très grandes suites en rez-de-chaussée. Très bel espace de vie (5 m 75 sous plafond) hyper lumineux et ouvert sur une grande terrasse donnant accès à un piscine traditionnelle de 15 m x 5 m (traitement automatique, chauffage, volet de sécurité). A l’étage 3 chambres avec une grande salle d’eau, vide sur salon, garde-corps en verre. La demeure bénéficie d’équipements de qualité : climatisation réversible gainée en rdc + blocs à l’étage, adoucisseur d’eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques 9 kW (consommation et revente), jacuzzi, douche hammam, arrosage automatique… Les extérieurs paysagés de type méditerranéen soulignent avec douceur les axes de circulation et apportent intimité aux lieux. Un garage de 28 m2 avec accès direct à l’habitation, un bureau et grand local piscine (14 m2) complète ce bien. Notre Avis: Une belle architecture pour cette villa de 2015 sur le littoral Agathois. Avec ses 5 chambres dont 2 grandes suites, sa belle terrasse ombragée et sa grande piscine elle possède toutes les caractéristiques pour bien vivre en bord de mer à l’année et devenir un véritable lieu de vacances en famille ou entre amis. Informations et visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

NOUVEAUTÉ - GRAU D'AGDE - MAISON 4 FACES 188M2 - JARDIN 1220M2 - 5 CHAMBRES - PISCINE Au Grau d'Agde, à 800 mètres de la belle bleue, dans un des quartiers les plus prisés, dans une ruelle silencieuse, découvrez cette superbe maison de 188m2 sur plus de 1220m2 de jardin clôturé et arboré ! Côté jardin, vous trouverez une belle piscine au chlore de 10mx5m chauffée avec couverture sécurisée, un forage, un distributeur anti moustiques, un espace de 100m2 de terrasse en bois, et un abri de 25m2. Côté maison, cette belle villa vous offre une pièce à vivre très lumineuse sans vis à vis et avec cheminée, de plus de 50m2, une cuisine séparée de 25m2, une buanderie, et 4 chambres dont 3 ont une salle d'eau indépendante. A l'étage c'est une dernière suite avec terrasse ensoleillée qui vous attend. Toute la maison est équipée de climatisation réversible et de menuiseries électriques double vitrage. Vous cherchez une maison familiale ou idéale pour faire du gîte ou de la location saisonnière de luxe ? C'est la villa qu'il vous faut !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Santoni Vous rêvez de vivre l'expérience ultime de vacances en bord de mer, entouré par la beauté naturelle de la Méditerranée ? Ne cherchez pas plus loin, car cette villa exceptionnelle est l'endroit parfait pour réaliser vos rêves. Attention aucune modification ne pourra etre envisagée Caractéristiques Principales : Emplacement Idyllique : Cette villa est nichée directement sur le littoral, vous offrant un accès privilégié à une plage de sable doré. Vous pourrez savourer chaque instant avec la mer Méditerranée comme toile de fond. Intimité Absolue : Profitez de l'intimité totale que cette propriété offre. Sans aucun vis-à-vis, vous pourrez vous détendre en toute quiétude, loin des regards indiscrets. Jardin Méditerranéen : Le vaste terrain de cette villa est un paradis pour les amoureux de la véritable nature. Il est orné d'une variété d'essences méditerranéennes, créant une oasis de verdure où vous pourrez vous ressourcer en toute sérénité. Descriptif de la Villa : Cette villa de vacances exceptionnelle offre un intérieur spacieux et lumineux, avec des espaces de vie ouverts et des baies vitrées offrant une vue imprenable. Chambres spacieuses et suites avec salle de bains privative. Cuisine moderne entièrement équipée Salon et salle à manger offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Localisation : Cette villa exceptionnelle est idéalement située, à proximité des commodités locales, des restaurants raffinés et des activités de loisirs. Vous pourrez explorer la riche culture méditerranéenne tout en profitant de votre retraite en bord de mer. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa de vacances exceptionnelle en bord de plage, avec un jardin méditerranéen préservé et une intimité totale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Venez vivre la vie méditerranéenne à son meilleur ! N'hésitez pas à personnaliser davantage cette annonce en fonction des caractéristiques spécifiques de la villa et de votre public cible. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC N* 510 717 325 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON D'ARCHITECTE - AVEC PISCINE GROS COUP DE COEUR pour cette superbe villa située dans un quartier prisé du Grau d'Agde à 500 mètres de la plage et dans un cadre idyllique proche de la nature. Sur plus de 1500 m² de terrain magnifiquement arboré, vous trouverez tout le charme d'une maison à la campagne en bord de mer. Superbe villa de plain-pied orientée plein sud, de très bon standing. Une grande allée ombragée vous amènera jusqu'à son entrée baignée de lumière desservant les différents espaces de vie. - Un côté jour vous offrant un magnifique séjour, plafond cathédral, avec cheminée, un accès à un patio, un espace cuisine qui reste ouvert sur l'espace de vie - Un côté nuit : le couloir avec de grands placards desservant 3 chambres de 16 m² avec de nombreux rangements dont 2 chambres avec salle d'eau et WC , une salle de bains avec douche, une buanderie, des WC indépendants - Un espace de travail et de rangement : un bureau donnant accès à un garage de plus de 80 m² avec mezzanine. - Espace extérieur : exceptionnelle terrasse, avec piscine, immense barbecue, stores banes électriques sur chaque fenêtre. et une dépendance pour recevoir amis ou famille de 16 m² type Studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Agde.

Bienvenue au Grau d'Agde, où une villa exceptionnelle de 200 m², inspirée par le littoral méditerranéen, offre une opportunité unique. Cette propriété peut être divisée en deux logements distincts. Le premier, idéal pour la location saisonnière ou annuelle, propose un séjour, trois chambres, une terrasse et une piscine privative. Le second, plus vaste, est destiné au propriétaire et comprend trois chambres, deux terrasses individuelles en étage, un pool house indépendant et une piscine privative. L'intérieur est chaleureux et coloré, avec des espaces de vie spacieux et des chambres confortables. Le jardin bien entretenu s'intègre harmonieusement, et la piscine de 9 mètres ajoute une touche d'aigue-marine. Des détails soignés et une exposition idéale complètent ce lieu de vie méditerranéen idyllique. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

iad France - Antonio Casado Ortiz (06 18 33 42 07) vous propose : Découvrez cette Prestigieuse villa d'architecte située au Grau d'Agde . Offrant un cadre de vie luxueux , cette propriété dispose d’une cuisine entièrement équipée, un chef-d’OEuvre de fonctionnalité et d’élégance, tandis que les grandes baies vitrées inondent les espaces de vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée donnant sur le salon - salle à manger accédant sur une terrasse couverte où vous pourrez vous relaxer au sein d’un jardin paysagé et profiter d’une piscine chauffée et de son grand jacuzzi offrant des moments de relaxation inoubliables. Une première suite parentale au rdc complète cet espace . Accéder au niveau supérieur où se trouvent ses 3 autres suites parentales , chacune dotée d'une terrasse privative . Cette propriété offre un espace de vie spacieux et intime. Cette villa possède un garage avec un accès direct à la maison et la possibilité de stationner plusieurs véhicules . Ce bijou dans son écrin offre prestige , sérénité et confort avec ses prestations hautes gammes. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite . Disponible tous les jours 7/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

SANTONISSIMO - Bienvenue dans cette charmante propriété de construction récente (2014), alliant le charme méditerranéen au confort moderne. Avec ses 155m² habitables, cette maison offre des espaces spacieux et lumineux, parfait pour la vie en famille et les réceptions entre amis. La cuisine entièrement équipée (prestations de qualité) donne sur un jardin paysager de 1000m² avec piscine, offrant un cadre idyllique pour se détendre et se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Une dépendance polyvalente et un grand garage (75m²) complètent cet ensemble. Située à proximité de la mer et de ses plages, cette propriété offre ainsi un mode de vie balnéaire enviable. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans ce coin de paradis méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de qualité en 4 faces, type Languedocienne. Entièrement de plain-pied, d'environ 175m² habitables Garage, pool house. Une dépendance équipée (cuisine d'été), un grand patio (couvert), une belle terrasse couverte face à la piscine de 11,50m x 4,50m (expo sud), un local technique aménagé avec son WC et sa salle d'eau, un joli îlot paysagé avec arrosage automatique. Le terrain présente 1302m² clos et arboré, il demande peut d'entretien, le lieu est très calme, retiré de toutes nuisances. Situation géographique proche des plages et des commerces (800 mètres) et à 3mn du centre-ville historique d'Agde. Cette maison propose une belle entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine, pour un total de 84m². Cette habitation sépare le coin jour du coin nuit, qui se compose de 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 24m² (avec son Dressing) ainsi que d'un bureau. On trouve également une vaste Salle de Bains avec baignoire et douche (à l'Italienne) ainsi que 2 WC. A l'extérieur, sur le côté nord de la maison, il y a une capacité d'emplacements pour une dizaine de voitures, ainsi que 5 points d'eau répartis. Vous trouverez dans cette agréable villa, tout ce que vous pouvez souhaiter, avec (uniquement) des matériaux de qualité ainsi que des prestations ultra soignées. Climatisation, portail automatique, vidéo surveillance (6 caméras), alarme. Le tout très bien entretenu et d'une propreté irréprochable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Villa de Prestige à 800m de la Méditerranée et des commerces au Grau d'Agde Vous rêvez de posséder une magnifique propriété à quelques pas de la Méditerranée ? Cette villa de prestige située au Grau d'Agde offre un cadre de vie exceptionnel dans l'une des destinations les plus prisées de la côte méditerranéenne et des multiples commerces. Caractéristiques de la Propriété : Emplacement privilégié : À seulement 800 mètres de la mer, profitez d'un accès facile aux plages de sable fin et aux eaux cristallines de la Méditerranée. Conception bien pensée : Cette villa spacieuse a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement étudié pour répondre aux besoins d'une vie moderne. Dépendance : En plus de la villa principale, la propriété comprend une dépendance offrant une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou de loisirs séparé, ou même pour le personnel de maison. Espaces extérieurs : Profitez de vastes terrasses ensoleillées, d'un jardin paysager luxuriant, créant ainsi un cadre idyllique pour se détendre et se divertir en plein air. À Propos du Grau d'Agde : Le Grau d'Agde est une charmante station balnéaire réputée pour son ambiance détendue, ses plages préservées et son patrimoine naturel exceptionnel. Profitez d'une vie balnéaire animée tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de prestige dans l'un des endroits les plus convoités du littoral méditerranéen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires TTC charge vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Le Grau d’Agde - Proche de la plage, villa bâtie dans les années 2000. Salon, cuisine de 95 m² avec vue sur la piscine et le jardin. 3 suites parentales de plus de 20 m² ainsi qu’une buanderie et un dressing. 1 970 m² de terrain entretenu avec arrosage automatique. Classe énergie : C/C.

Au coeur du Grau d'Agde, à quelques mètres de la plage, cette villa intimiste de 206 m2 bénéficie d'une superbe architecture en parfaite harmonie avec son environnement verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité sur un terrain de 1000 m2, sa splendide piscine 7,5x4,5m, sa vaste terrasse en bois exotique plein sud et ses différents espaces dînatoires permettent de profiter du climat exceptionnel toute l'année, sans aucun vis-à-vis. L'entrée permet d'accéder à une vaste pièce de vie de 75 m2 offrant un superbe séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine équipée. Ce volume est ouvert sur le jardin luxuriant et sur une vaste terrasse couverte. Une première zone dessert un bureau, une buanderie ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. La montée d'une volée de marches permet d'accéder à l'étage disposant d'un grand espace dominant la pièce de vie, de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau commune. Cette propriété offre des prestations de qualité : cuisine d'été, forage et arrosage automatique, abri voiture de 25 m2, sous-sol, chauffage au sol, climatisation réversible, aspiration centralisée... Elle offre de part sa configuration et sa situation exceptionnelle en bord de mer, un cadre de vie idyllique. Contact: Astrée de Vielder 06 52 98 70 03 Astrée DE VIELDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 826 511 - Béziers.